Wonigen te koop Met videos Op Ílhavo, Aveiro, Portugal

Apartamento T1 com varandas, situado numa localização de prestígio na Gafanha da Nazaré, a escassos minutos da Praia da Barra e do centro de Aveiro, onde onde a tranquilidade do ambiente costeiro se alia harmoniosamente à conveniência da vida urbana, beneficiando ainda de todas as comodidades nas imediações e excelentes acessos. O imóvel dispõe de hall de entrada com roupeiro, cozinha equipada em open space integrada com uma sala luminosa, com acesso a varanda e lavandaria. Inclui ainda uma casa de banho completa e um quarto com roupeiro, também este com acesso a uma varanda de 5 m², perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Beneficia de excelente orientação solar a sul. Na cave do edifício, conta com um lugar de estacionamento. O apartamento está equipado com ar condicionado, bomba de calor, eletrodomésticos na cozinha, estores elétricos, porta de segurança, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, vídeo porteiro, entre outras comodidades que asseguram conforto e eficiência. Uma excelente oportunidade para quem valoriza tranquilidade sem abdicar de bons acessos e proximidade a pontos de interesse. Marque já a sua visita! #ref:4426

Excellent 3 Bedroom Apartment - RENTED - Ílhavo 3 bedroom flat, on the first floor, a stone’s throw from Praia da Barra. Living room and bedrooms with excellent areas. At the moment it is LEASED (terminus for renewal in March/26). Don’t miss this opportunity. Excellent investment with profitability. #ref:APA_1424

4-Bedroom Duplex Apartment by the Sea | Praia da Barra - Aveiro Just 100 meters from the beach, this modern 4-bedroom duplex benefits from a privileged location in one of the most sought-after areas of Praia da Barra. Recently renovated, it combines contemporary lines, functionality, and natural light, creating spacious and welcoming environments that invite you to enjoy every moment with serenity and well-being. Elegant entrance hall, carefully organized to maximize storage and practicality for everyday life. The social area is revealed in a large open-plan concept, where the living room, dining room, and kitchen blend harmoniously. The direct connection to the balcony allows the ambiance to extend outdoors. Also on this floor, a comfortable suite with a full bathroom and direct access to the balcony, guaranteeing privacy and comfort. On the upper floor, we have the private area, consisting of three bedrooms, all with excellent natural light. Each room benefits from direct access to a large private terrace, a unique space where you can create a lounge area, enjoy the sun, or simply relax at the end of the day to the sound of the sea breeze. Features that make the difference: Gross area of 174 m² 4-bedroom duplex apartment 4 spacious bedrooms, including a suite 2 full bathrooms Private balcony and terrace Built-in wardrobes Closed garage (box) with automatic gate Elevator Air conditioning in all rooms Tilt-and-turn windows with thermal break and high acoustic performance Excellent sun exposure Condominium and outdoor spaces The condominium offers a pleasant communal terrace equipped with a barbecue, ideal for gathering family and friends and enjoying the long summer days that characterize this coastal area. Located on one of the main avenues of Praia da Barra, this apartment allows you to enjoy a unique lifestyle, where the beach, boardwalks, cafes and restaurants are part of the daily routine. The proximity to Costa Nova, the center of Aveiro, and the main road accesses guarantees a perfect combination of tranquility, convenience, and property appreciation. #ref: 947727

Moradia T4 nas Quintãs - Ílhavo | Modernidade, Conforto e Qualidade Apresentamos esta magnífica moradia T4 localizada nas Quintãs, em Ílhavo, uma excelente opção para quem procura qualidade de construção, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Com uma arquitetura moderna e elegante, materiais de construção de qualidade premium e uma excelente exposição solar, esta moradia foi pensada para proporcionar um elevado nível de conforto e bem-estar a toda a família. O imóvel destaca-se ainda pelas suas generosas áreas exteriores, perfeitas para criar momentos únicos em família, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar num ambiente tranquilo e acolhedor. Dispõe de garagem para dois carros, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: encontra-se a poucos minutos do centro de Ílhavo e de Aveiro, numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos rodoviários e proximidade à A17, permitindo deslocações rápidas e fáceis. Uma casa para viver, desfrutar e criar memórias. Se procura uma moradia moderna, com qualidade, espaço e uma localização estratégica, esta pode ser a oportunidade ideal para si. #ref:1031073/26BL

4 Bedroom American Style Villa with Tropical Garden, Swimming Pool, Tennis Court and High Investment Potential We present this exclusive 4 bedroom American-style villa, with 227 m² of floor space, where comfort, charm and versatility come together in a truly unique setting. Sale available exclusively for acquisition with equity. Set in a carefully designed tropical garden environment, this property is distinguished by its excellent interior areas, luminosity and welcoming atmosphere. All rooms are equipped with air conditioning, ensuring comfort all year round. The main villa is complemented by an independent space T2, ideal for receiving visitors with total privacy or for monetisation. On the outside, the property surprises: Covered parking for 4 cars Courtyard with fountain, which reinforces the tranquil and exclusive ambience Complete annexes, with lounge, rustic kitchen, changing rooms and gym Swimming pool and tennis court in the rear area, perfect for leisure time or private events The sale also includes a building plot adjacent to the villa, adding value, flexibility and potential for future development. An ideal property for both permanent housing and holiday home, but also with enormous business potential, whether for events, tourism or local accommodation. A rare property, designed for those looking for quality of life, privacy and a solid investment, available exclusively to buyers with their own capital. #ref:CAS_164

3-bedroom flat on the beachfront in a premium building, new! When excellence in construction is combined with excellence in location, you get a premium, unique and exceptional property product. This duplex flat with 434,56m2 of useful area, is located at the entrance of Costa Nova beach and consists of 3 bedrooms (one a suite), two bathrooms and a living room integrated with the kitchen of almost 72m2. Facing the front and with views of the Ria, it has a 55m2 balcony, and facing the back and the sea, two more balconies, one of 9.5m2 and the other of 14.6m2. On the second floor there is a 170m2 terrace from where you can enjoy a fantastic view of the sea to the west and the Ria de Aveiro to the east! An almost inaccessible privilege due to the difficulty of building on this sensitive and beautiful stretch of Aveiro coastline, where the Ria de Aveiro and the sea almost come together! There is also a 55m2 closed garage in the basement, which allows you to park several vehicles and store nautical and other equipment, or this beach would be a paradise for water sports and other leisure activities. The garage has a socket for charging your electric car, internet so you can update it, a motion alarm and CO2 detection... all connected to your apartment! At the back of the building, you also have access to the condominium garden, where there is a children’s playground and a swimming pool, but don’t forget, crossing the street you have access to the Ria beach, and walking 5min you are on the sea beach, a unique privilege! For more information on all the extensive exclusive details that go into this building, don’t hesitate to contact me. My presentation also includes a promotional video which you should request if it is not available to you. I also present the floor plan, where you can study the configuration of this proposal and the areas of each room. WHY CHOOSE AVEIRO? Aveiro is a very welcoming and even romantic city, with a very small urban center whose municipality was founded in 1515 (and of which there are references since the 10th century). It is the capital of the district and includes 10 parishes that include around 55 thousand citizens who are very spread out over the territory, largely because it is a very flat area. The city is only 10 km from the coastal strip, where the beaches of Barra, Costa Nova, and São Jacinto are the delights of bathers and sportsmen. Separating the city from the ocean, is the Ria de Aveiro, a lagoon about 32 km long, associated with the sea and the mouth of several rivers, which make it a unique habitat, always connected to people and the local economy. Aveiro is closely linked to Fisheries and has an important Commercial and Naval Port, but it is also a city that involves important industrial and technological centers, which work closely with its fantastic University, an international reference for its research work. It is, therefore, a very calm region with a very mild climate, an excellent bet for living, and raising your family. If you want to vary, its centrality is masterful, with the city of Porto (2nd largest in the country) and the Sá Carneiro airport less than an hour’s drive away, as well as the city of Coimbra and Viseu! For about 2 hours, you will find, for example, the city of Lisbon and the highest point in mainland Portugal with 1993m of altitude, in Estrela mountain. Come and find out! Contact me! #ref: 53455

Esta moradia T4 funcional, combinando um design inteligente com uma localização que oferece o melhor do estilo de vida de Aveiro. Destaques do Imóvel Espaço : Aproveitamento total do sótão para criar um quarto adicional ou escritório. Conforto Térmico Premium: Equipado com 2 sistemas de ar condicionado Samsung, instalados após um estudo rigoroso da planta para garantir a máxima eficiência energética e climatização uniforme. Suite de Sonho: Quarto principal com walk-in closet privativo. Totalmente Remodelada: Cozinha e casas de banho com acabamentos modernos e materiais de qualidade. Exterior Versátil: Anexo no quintal traseiro .Zona de churrasqueira coberta. Lavandaria independente e casa de banho exterior de apoio. Arrumação Optimizada: Garagem com armários feitos por medida, maximizando cada metro quadrado. Localização e Acessibilidades A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes desta moradia, permitindo fazer a vida quotidiana a pé: Intermarché 3 min A pé Escolas10 min A pé Ria e Jardins15 min A pé Acesso A25 2 min Carro Praias5 min Carro Aveiro Centro 8 min Carro #ref:KWPT-028290

Moradia Isolada T4 | 3 Suítes e Excelente Exposição Solar Moradia isolada T4, em excelente estado de conservação, nova, pronta habitar, localizada numa zona tranquila, a apenas 6 km do centro de Aveiro e próxima dos principais acessos à autoestrada. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe, no rés do chão, de hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa e uma ampla zona social com 52 m², composta por sala e cozinha. No piso superior encontram-se três suítes, todas com varanda orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de jardim, terraço e garagem dupla. Para maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado com ar condicionado, eletrodomésticos de cozinha, bomba de calor, blackouts elétricos e caixilharia com corte térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:4484

Huis met 4 slaapkamers op 5 minuten van Barra Beach Ontdek dit prachtige huis met 4 slaapkamers op slechts 5 minuten van Barra Beach. Een unieke kans voor wie dicht bij zee wil wonen, met ruime interieurs, fantastische buitenruimtes en alle voorzieningen voor een comfortabel leven. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en combineert functionaliteit met een bevoorrechte ligging. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan levenskwaliteit en de nabijheid van het strand. Begane grond De leefruimte biedt een warme en praktische indeling en bestaat uit: - Ruime woonkamer met open haard, perfect voor gezellige momenten in elk seizoen; - Volledig uitgeruste, praktische en functionele keuken; - Slaapkamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of extra familiekamer; - Volledig uitgeruste badkamer. Eerste verdieping Het privé-gedeelte is ontworpen voor maximaal comfort: - Twee slaapkamers met balkon en veel natuurlijk licht; - Master suite met eigen badkamer voor extra privacy; - Volledig uitgeruste badkamer ter ondersteuning van de overige slaapkamers. Zolder Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als ontspanningsruimte, thuisbioscoop, fitnessruimte, kantoor of speelkamer, en zich gemakkelijk aanpast aan de behoeften van het gezin. Buitenruimte De buitenruimte is een van de grootste troeven van deze woning en biedt een echte omgeving voor ontspanning en welzijn. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde tuin, terwijl de achtertuin beschikt over: - Privézwembad; - Barbecue, ideaal voor gezellige bijeenkomsten in de open lucht; - Wasruimte; - Garage; - Bergruimte. Een buitenruimte die ontworpen is om volop te genieten van de zomerdagen, met optimaal comfort en volledige privacy. Kenmerken van de omgeving Gafanha da Nazaré is een kuststad en tevens hoofdplaats van de gelijknamige parochie. Ze ligt in het uiterste noorden van de gemeente en vormt een belangrijk havengebied met zowel de kustvissershaven als de haven van Aveiro. Het is een moderne en dynamische stad waar u alles vindt op het gebied van bedrijvigheid, handel en recreatie. Gelegen tussen de zee en de lagune (Ria de Aveiro), onderscheidt Gafanha da Nazaré zich door haar rijke culturele, historische en gastronomische erfgoed. Bezienswaardigheden zijn onder meer Casa Gafanhoa, Jardim Oudinot, Forte da Barra, Porto Bacalhoeiro en het museumschip Santo André. In de directe omgeving vindt u scholen (Escola Secundária da Gafanha da Nazaré, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos da Gafanha da Nazaré, basisscholen en kleuterscholen), sportfaciliteiten (Grupo Desportivo da Gafanha en Associação de Surf da Gafanha) en recreatiemogelijkheden (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré en Praia da Barra). De woning ligt op 6 km van het strand en op 91 km van de luchthaven. Bent u op zoek naar een woning met 4 slaapkamers op slechts 5 minuten van Praia da Barra? Dan is dit een zeldzame kans die een uitstekende ligging, ruimte, comfort en een hoge levenskwaliteit combineert. Neem contact op met Exitcasa voor meer informatie of plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek uw toekomstige woning aan zee. Ref. 5508 Bekijk meer woningen op exitcasa. pt Wij helpen u ook graag bij de goedkeuring van uw hypotheek! Verbonden kredietbemiddelaar nr. 0002066, erkend door de Banco de Portugal. Let op: De externe afbeelding dient alleen ter illustratie; virtuele decoratie met behulp van AI. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd. Alle gegevens en informatie dienen te worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5508

Huis in aanbouw in Ílhavo Comfort, Ruimte en Functionaliteit Ontdek deze uitstekende T3+1 woning in Ílhavo, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een hoge levenskwaliteit in een rustige en goed gelegen omgeving. Op de begane grond biedt de woning een ruime en lichte woonkamer, perfect voor familiebijeenkomsten, een functioneel uitgeruste keuken, een kantoor dat kan worden omgevormd tot slaapkamer of werkruimte en een complete badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de privézone met twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een complete ondersteunende badkamer en een master suite met balkon, wat extra privacy biedt. Aan de buitenkant valt dit huis op door zijn patio, ideaal om te socialiseren en te ontspannen, aangevuld met een afgesloten ruimte met een barbecue, perfect om buiten te dineren. Het beschikt ook over een wasruimte, een afgesloten garage en een aangename tuin die de entree en de omgeving verfraait. Dit is de ideale optie voor wie op zoek is naar een Huis in aanbouw in Ílhavo, met goed verdeelde ruimtes en uitstekende buitenruimtes, perfect voor eigen bewoning of als investering. Kenmerken van de omgeving: De parochie ligt in het centrum van het district Ílhavo, aan een van de armen van de Ria de Aveiro, op een hoogte van 14 meter. Door de eeuwen heen was het bij uitstek de bakermat van zeevaarders die zowel in de handelsvaart als in de visserij actief waren. Het is een stad waar alles te vinden is, en waar de lokale bevolking zich steeds intensiever toelegt op de volgende economische activiteiten: industrie, keramiek, landbouw en visserij. In de omgeving vindt u een divers aanbod aan restaurants, evenals scholen (Dr. João Carlos Celestino Gomes Middelbare School en EB 2 en 3 José Ferreira Pinto Basto), het gezondheidscentrum van Ílhavo, het ziekenhuis voor doorlopende zorg, sportfaciliteiten (Municipale hal Capitão Adriano Nordeste, gemeentelijke zwembaden en Vale de Ílhavo), winkelgebieden (Municipale Markt van Ílhavo, Pingo Doce en Continente), recreatiegebieden (Huis van Cultuur van Ílhavo, Maritiem Museum van Ílhavo, Vista Alegre Museum, Parque da Murteira) en openbaar vervoer. De woning ligt op 15 minuten van de stranden Barra en Costa Nova en op 5 minuten van het centrum van Aveiro. De woning ligt 10 km van het strand en 94 km van de luchthaven. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging van deze Huis in aanbouw in Ílhavo. Neem contact op met Exitcasa voor meer informatie. Ref. 5470 Bekijk meer woningen op exitcasa. pt Wij helpen u met de goedkeuring van uw lening! Gekoppelde kredietbemiddelaar nr. 0002066, gelicentieerd door de Banco de Portugal. Let op: Illustratieve foto´s van het aangrenzende huis, die als referentie dienen voor de uiteindelijke afwerking. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd, alle gegevens en informatie moeten worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5470

Vrijstaande gelijkvloerse woning op 5 minuten van Praia da Barra We presenteren deze uitzonderlijke vrijstaande gelijkvloerse woning op 5 minuten van Praia da Barra, een uniek pand dat eigentijds design, een hoog comfortniveau en de nieuwste technologie combineert, ideaal voor wie op zoek is naar een superieure levenskwaliteit. De woning beschikt over drie ruime suites, allemaal met inloopkast en gerenoveerde badkamer, die volledige privacy en comfort garanderen. Daarnaast is er een kantoor met inloopkast, ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele ruimte, en een volledig gerenoveerd gastentoilet. De ruime en lichte woonkamer biedt een verfijnde en comfortabele sfeer en wordt aangevuld door een moderne, volledig uitgeruste keuken met eethoek, met hoogwaardige inbouwapparatuur: oven, magnetron, inductiekookplaat met 5 kookzones, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Voor extra praktisch gemak in het dagelijks leven beschikt de woning ook over een wasruimte met wasmachine, een garage, een binnentuin en een technische ruimte met gastentoilet, voor een goede organisatie en optimaal gebruiksgemak. Hoogwaardige apparatuur en technologie: Deze woning onderscheidt zich door een reeks zeer efficiënte en innovatieve systemen: - Vloerverwarming en -koeling met individuele thermostaten in alle kamers - Geothermisch systeem voor vloerverwarming en sanitair warm water - Warmtepompboiler van 300L voor sanitair warm water - Centrale stofzuiginstallatie - Automatisch irrigatiesysteem met waterput - Elektrische rolluiken - VMC-systeem (mechanische ventilatie met warmteterugwinning) - Warmwatercirculatiesysteem in de hele woning - Camerabewaking buiten en alarmsysteem - Automatische poorten en video-intercom - Inbouwspots in de hele woning - Gevelbekleding van kurk voor thermische en akoestische isolatie Deze woning is tot in de kleinste details ontworpen om optimaal comfort, energie-efficiëntie en maximale veiligheid te bieden, in een perfecte balans tussen moderniteit en functionaliteit. Kenmerken van de omgeving: Gafanha da Nazaré is een kuststad en tevens de hoofdplaats van de gelijknamige freguesia. De stad ligt in het uiterste noorden van de gemeente en is een belangrijk havengebied met onder meer de kustvisserijhaven en de haven van Aveiro. Het is een jonge stad waar u alles vindt in uiteenlopende sectoren, van bedrijfsleven en winkels tot vrijetijdsvoorzieningen. De stad ligt tussen de zee en de lagune. Belangrijke bezienswaardigheden zijn het rijke culturele, historische en gastronomische erfgoed, met onder meer Casa Gafanhoa, Jardim Oudinot, Forte da Barra, Porto Bacalhoeiro en het museumschip Santo André. In de omgeving vindt u scholen (Escola Secundária da Gafanha da Nazaré, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos da Gafanha da Nazaré, basisscholen en kleuterscholen), sportvoorzieningen (Grupo Desportivo da Gafanha, Associação de Surf da Gafanha) en recreatievoorzieningen (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, Praia da Barra). De woning ligt op 4km van het strand en 91km van de luchthaven Ideaal voor wie op zoek is naar een vrijstaande gelijkvloerse woning op 5 minuten van Praia da Barra, met een hoge energie-efficiëntie en uitstekende afwerking. Neem contact op met Exitcasa voor meer informatie of plan nu een bezichtiging van deze exclusieve woning. Ref 5483 - Bekijk meer woningen op exitcasa. pt Geregistreerd kredietbemiddelaar nr. 0002066, erkend door Banco de Portugal Opmerking: Sommige afbeeldingen zijn bewerkt met behulp van kunstmatige intelligentie (virtuele inrichting) om u een beeld te geven van de mogelijkheden van de ruimte. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd. Alle gegevens en informatie moeten worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5483

T4-villa gelegen op een bevoorrechte locatie met uitzicht op de Ria Bij binnenkomst in het huis wordt u begroet door een elegante en gezellige sfeer. De kamers zijn goed verdeeld, wat zorgt voor een gevoel van comfort en een vloeiende overgang tussen de ruimtes. Een van de belangrijkste kenmerken van deze T4-villa is het privézwembad, dat een verfrissende omgeving biedt om te ontspannen op warme zomerdagen. Daarnaast is er een ruim jacuzzi waar u kunt genieten van momenten van ontspanning en rust. Het terras is de perfecte plek om te genieten van het spectaculaire uitzicht op de Ria en de tuin. Buiten kunt u maaltijden in de openlucht nuttigen met familie en vrienden. De T4-villa beschikt ook over een ruime garage, die voldoende ruimte biedt om voertuigen te parkeren en extra spullen veilig op te slaan. Bovendien is er een extra opslagruimte die kan worden gebruikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen, gereedschap of andere spullen die u georganiseerd wilt houden. Kenmerken van de omgeving: De parochie ligt in het bestuurscentrum van de gemeente Ílhavo, gelegen aan een van de armen van de Ria de Aveiro, op een hoogte van 14 meter. Door de eeuwen heen was dit gebied bij uitstek de bakermat van zeelieden die zich zowel bezighielden met handelsvaart als met visserij. Het is een stad waar alles te vinden is en waar de lokale bevolking zich actief toelegt op de volgende economische activiteiten: industrie, keramiek, landbouw en visserij. In de omgeving vindt u een diverse eet- en horecagelegenheden, scholen (Dr. João Carlos Celestino Gomes Middelbare School en EB 2 en 3 José Ferreira Pinto Basto School), het Gezondheidscentrum van Ílhavo, het Ziekenhuis voor Doorlopende Zorg, sportfaciliteiten (Gemeentelijke hal Capitão Adriano Nordeste, Gemeentelijke zwembaden en het zwembad van Vale de Ílhavo), winkelgebieden (Gemeentelijke markt van Ílhavo, Pingo Doce en Continente), recreatiegebieden (Huis van Cultuur van Ílhavo, Maritiem Museum van Ílhavo, Vista Alegre Museum, Parque da Murteira) en openbaar vervoer. Het ligt op 15 minuten van de stranden van Barra en Costa Nova en op 5 minuten van het centrum van Aveiro. Het pand ligt 12 km van het strand en 94 km van de luchthaven. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem vandaag nog contact met ons op! Ref 5154 Bekijk meer woningen op exitcasa.pt Wij verzorgen de goedkeuring van uw lening! Gekoppelde kredietintermediair nr. 0002066, gelicentieerd door de Bank van Portugal. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd; alle gegevens en informatie moeten worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5154

DETACHED HOUSE T4 IN GAFANHA DA NAZARÉ BETWEEN THE RIA, OUDINOT GARDEN AND THE BEACHES Imagine living in a place where tranquility is part of everyday life, with space for the whole family and just minutes away from some of the most emblematic locations in the Aveiro region. In Gafanha da Nazaré, you’ll find this T4 detached house with excellent areas, set on a generous plot of 466.70 m². 211.90 m² of gross private area, distributed across two floors, in a home designed for those who value space, comfort and quality of life. A location that makes a difference One of the great highlights of this property is its surroundings. The proximity to Oudinot Garden, one of the most well-known leisure spaces in the region, invites walks, family outings, outdoor activities and moments by the Ria de Aveiro. And when summer arrives? Barra Beach and the region’s beaches are just minutes away, allowing you to enjoy the sea whenever you wish. A location especially interesting for families Gafanha da Nazaré offers an excellent structure for daily life, with schools and educational establishments nearby, as well as shops, services and everything needed to make routine simpler. The property features: T4 typology 211.90 m² of gross private area 466.70 m² of land Two floors 3 Bedrooms 1 Suite Kitchen 3 Full bathrooms Storage Garage Attic Space for entertaining and leisure More than buying a house, it’s choosing where you want to live. Here you can have the tranquility of a detached house with land and outdoor space, without sacrificing proximity to beaches, the Ria de Aveiro, Oudinot Garden, schools, shops and services. A location that combines nature, sea, family life and convenience characteristics increasingly sought by those who choose the Aveiro region to live. Gafanha da Nazaré - Ílhavo A house with space. A location with quality of life. A place to transform into home. Contact us for more information or to schedule your visit. #ref: 1006273

Beautiful 3-Bedroom Apartment in Praia da Barra - Steps from the Beach & the Iconic Lighthouse! Description: If you have always dreamed of waking up to the Atlantic breeze and having the tallest lighthouse in Portugal as your neighbor, this is your chance! We present this fantastic 3-bedroom apartment (T3) in Praia da Barra, combining a premium location with robust construction quality and generous living spaces. Situated on a high ground floor, the property stands out for its beautiful front garden which acts as a natural barrier: there is no pedestrian traffic passing by your windows, ensuring absolute privacy and tranquilitya rare gem for a ground-floor property! Key Highlights: Guaranteed Privacy: High ground floor with a lovely front garden, preventing people from walking past your windows. Generous Areas: Spacious, well-distributed rooms with excellent natural light. Excellent Construction (Built in 1997): A solid, high-quality structure from an era when buildings were truly made to last. Garage Included: The privilege of secure, stress-free parking, even in the peak of summer. Unbeatable Location: Located in one of the most sought-after areas of the Silver Coast. Forget the car: here you are just a short walk away from the beach, seaside cafés, restaurants, local shops, and the famous Barra Lighthouse. Whether for permanent living, family holidays, or investment, this property represents a safe choice with high appreciation potential. Don’t miss this unique opportunity to live where others vacation! Contact us today to schedule your viewing and fall in love with your new beach home. #ref: 924416

Apartment in a differentiated building with a contemporary design signed by the architect Miguel Salvadorinho at the entrance of Ílhavo (2.5 km from the city center of Aveiro). Still under construction, this apartment is part of a condominium of 32 housing fractions of various types, of which the following characteristics stand out: - Top-quality finishes were carefully chosen taking into account harmony, functionality, and energy efficiency - Hood/Kerlite facades - Aluminum window frames with double glazing - Divisions with very generous areas (see attached plan) - Sun exposure: north/south - Open-plan living room and kitchen - Fully equipped kitchen, with laminate furniture, Silestone countertops, induction table, built-in refrigerator, built-in extractor hood, oven, microwave, and dishwasher - Washing machine - Pre-Installation of Air Conditioning - Suspended sanitary ware - Heat pump for water heating - Pladur ceilings with built-in lighting - Floating floor aqua stop or equivalent - Built-in wardrobes in bedrooms and suites with dressing room - Balconies and/or terraces - Parking space(s) in the basement The building has 4 floors (3 above the threshold and basement), with fractions from T0 to T3-Duplex. All fractions are associated with at least one parking space in the basement. Fractions of typology T1 to T3-Duplex are still available for sale, contact us for more information! WHY TO CHOOSE AVEIRO? Aveiro is a very welcoming and even romantic city, with a very small urban center whose municipality was founded in 1515 (and of which there are references since the 10th century). It is the capital of the district, and includes 10 parishes that include around 55 thousand citizens who are very spread out over the territory, largely because it is a very flat area. The city is only 10 km from the coastal strip, where the beaches of Barra, Costa Nova and São Jacinto are the delight of bathers and sportsmen. Separating the city from the ocean, is the Ria de Aveiro, a lagoon about 32 km long, associated with the sea and the mouth of several rivers, which make it a unique habitat, always connected to people and the local economy. Aveiro is closely linked to Fisheries, and has an important Commercial and Naval Port, but it is also a city that involves important industrial and technological centers, which work closely with its fantastic University, an international reference for its research work. It is, therefore, a very calm region with a very mild climate, an excellent bet for living, and raising your family. If you want to vary, its centrality is masterful, with the city of Porto (2nd largest in the country) and the Sá Carneiro airport less than an hour’s drive away, as well as the city of Coimbra and Viseu! For about 2 hours, you will find, for example, the city of Lisbon and the highest point in mainland Portugal with 1993m of altitude, in Estrela Mountain. Come meet! Contact me! #ref: 70027

#ref: 171100

Eengezinswoning in aanbouw Comfort, Moderniteit en Dichtbij de Stranden Wij presenteren deze fantastische eengezinswoning in aanbouw, die moderniteit, functionaliteit en comfort combineert in een rustige locatie, op slechts enkele minuten van de stranden en het stadscentrum. Een perfecte woning voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven, met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en diensten. Belangrijkste kenmerken van de woning: - Volledig uitgeruste keuken en open woonkamer, wat een ruime, moderne en lichte omgeving creëert - Gastentoilet - Slaapkamerhal, die privacy biedt voor de intieme zone - 2 goed bemeten slaapkamers - Volledig uitgeruste badkamer - Suite met inloopkast, die comfort en organisatie biedt - Praktische en functionele wasruimte - Gesloten garage, een pluspunt voor opslag en veiligheid - Tuin, ideaal voor buitenmomenten met het gezin Voordelen van deze eengezinswoning in aanbouw: - Privileged ligging, op enkele minuten van de stranden in de regio - Dicht bij scholen, winkels en voorzieningen - Goede toegang tot de belangrijkste wegen, waardoor verplaatsingen naar Aveiro en omgeving gemakkelijk zijn - Moderne en functionele architectuur met goed ingedeelde ruimtes - Uitstekende optie voor eigen bewoning of vastgoedbelegging Kenmerken van de omgeving: Gafanha do Carmo is een parochie van het gemeentegebied van Ílhavo, gelegen tussen Gafanha da Encarnação, Gafanha da Vagueira, Gafanha da Boavista en de Atlantische Oceaan. De nederzetting van Gafanha do Carmo ontwikkelt zich als een aaneengesloten woonkern en is praktisch verbonden met de naburige dorpen. In de omgeving zijn er recreatiegebieden zoals het picknickpark van Gafanha do Carmo, Caminho do Praião en de camping Costa Nova. De woning ligt op 4 km van het strand en 97 km van de luchthaven. Exitcasa Dichter bij uw huis, dichter bij u. Plan uw bezichtiging vandaag nog en ontdek deze eengezinswoning in aanbouw, waar u kunt wonen met maximaal comfort, dicht bij de zee en alle stadsvoorzieningen. Ref. 5408 Bekijk meer woningen op exitcasa. pt Wij verzorgen de goedkeuring van uw krediet! Gekoppelde kredietbemiddelaar nr. 0002066, gelicentieerd door de Bank van Portugal. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd. Alle gegevens en informatie dienen te worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5408

Appartement met 2 slaapkamers op de vierde verdieping, bestaande uit woonkamer, keuken, twee slaapkamers en balkons Wonen in Praias Novas is het kiezen van een levensstijl. De locatie combineert de rust van een bevoorrechte woonwijk met de nabijheid van het centrum van Aveiro, de stranden, de Ria en de belangrijkste diensten, handel en wegverbindingen. Belangrijkste kenmerken Moderne en hedendaagse architectuur Uitstekende gebieden en functionele verspreiding Kwaliteitsmaterialen en afwerkingen Heldere en comfortabele ruimtes Oplossingen die zijn ontworpen voor comfort en welzijn Rustige en gewaardeerde locatie Nabijheid van de stad Aveiro, stranden en Ria Uitstekende optie voor eigen woning of investering Je nieuwe huis kan hier beginnen. Ontdek een nieuw levensconcept, waarbij elk detail is doordacht om een rustiger, comfortabeler en kwalitatief leven te bieden. Neem contact met ons op voor meer informatie #ref:APTCS002.1

T1-appartement in aanbouw | Praia da Barra Wij presenteren dit exclusieve T1-appartement in aanbouw in Praia da Barra, gelegen in een luxeproject, ideaal voor wie op zoek is naar een verfijnde levensstijl aan zee. Dit pand valt op door de integratie in een hoogwaardig gebouw, met premium afwerkingen en een moderne architectuur die tot in detail is doordacht. De uitstekende zonexpositie zorgt de hele dag door voor natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. Perfect voor wie kwaliteit, locatie en exclusiviteit waardeert, biedt dit appartement een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde gebieden van de regio, op slechts enkele minuten van het strand, met toegang tot restaurants, winkels en recreatiegebieden. Ideaal zowel voor eigen bewoning, als vakantiewoning of vastgoedbelegging, met een sterke toeristische vraag en een hoog waarderingspotentieel. Kenmerken van de omgeving: Gelegen bij de pier die de toegang tot de haven van Aveiro markeert en waar de Ria uitmondt, heeft Praia da Barra een uitgestrekt zandstrand en biedt uitstekende voorwaarden voor diverse sporten zoals surfen, bodyboarden, kitesurfen, zeilen en sportvissen. Zeer populair bij strandgangers, dit gebied is in de zomer druk bezocht, met het plezier dat s avonds doorgaat in de vele bars en feesten. Bij het strand valt de imposante vuurtoren van Aveiro op, gebouwd meer dan een eeuw geleden, en met 62 meter hoogte de hoogste van Portugal. Gastronomie: verse gegrilde vis, zeevruchten, kabeljauw, tapas percebes, kustgarnalen, vissensoepen, tripas (lokale zoete lekkernij gevuld met chocolade of ovos moles, enz.) en internationale keuken Italiaans, Chinees, Venezolaans, enz. Bezienswaardigheden: Vuurtoren van Barra, Kapel van Sint-Jan de Doper, uitkijkpunt over de Ria (zicht op Jardim Oudinot, het museumschip Santo André en de Ponte da Barra), zeewering. Feesten / Evenementen: Eerste bad van het jaar (1 januari), S. João da Barra (laatste weekend van juni), Marolas-initiatieven Ílhavo, Festival Gastronomia de Bordo. Het appartement ligt op 900 m van het strand en 94 km van de luchthaven. Als u op zoek bent naar een T1-appartement in aanbouw in Praia da Barra, biedt dit pand alle voorwaarden voor een veilige en onderscheidende keuze. Neem contact op met Exitcasa voor meer informatie en ontdek dit unieke project. Ref. 5481 Bekijk meer panden op exitcasa. pt Wij verzorgen de goedkeuring van uw krediet! Gekoppelde kredietbemiddelaar nr. 0002066, gelicentieerd door de Banco de Portugal. Let op: Foto´s van het modelappartement. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd, alle gegevens en informatie dienen te worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5481

**Excellent opportunity for those seeking two independent homes in Gafanha da Nazaré, with potential for personal use, family project or investment.** The two houses are **sold together as a package**, situated on **land with two frontages**, in a privileged location, close to the beaches and with easy access to Aveiro. ### Newer Property In good condition and, with a simple paint job, will be **ready to move in**. It comprises: * Kitchen * Living room with fireplace * Full bathroom * 2 bedrooms ### Older Property Habitable, although it requires **renovation works**, allowing you to adapt the spaces to the new owner’s needs. It comprises: * 3 bedrooms * Living room * Kitchen * Bathroom * Laundry room * Covered patio * Various storage spaces ### Location Located in **Gafanha da Nazaré**, in an area with excellent quality of life and proximity to the **beaches of Barra and Costa Nova**, shops, services and main access routes to Aveiro. ### Important The two houses **do not currently have an occupancy license** and will be sold **together, for acquisition with own capital**, within the applicable legal framework. An interesting opportunity for those seeking **two homes on the same plot**, whether for family use, renovation or investment. **Contact me for more information or to schedule a visit.** ### About Me As an independent consultant with iad Portugal, I support buyers and property owners at every stage of the real estate process, with **experience, professionalism and personalized support**. I work in partnership with other consultants, agencies and a network of **specialized professionals**, enabling me to provide a more complete, secure and efficient service. **My goal is simple: to help my clients find the best solution and complete the transaction with confidence.** #ref: 919913

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Fronten, Meerblick, viel Tageslicht und raffinierten Oberflächen. Eingefügt in eine Anlage mit nur 3 Fraktionen, mit Aufzug und Freizeitbereich mit Schwimmbad und Grillplatz in Praia da Barra. Wenn Sie diese Wohnung betreten, stoßen Sie auf ein fabelhaftes Wohnzimmer und eine Küche im offenen Raum. Dieser Raum wird mit einer Terrasse ausgestattet, auf der Sie schöne Momente mit Familie und Freunden genießen und sich von der Aussicht auf das Meer und den Sonnenuntergang blenden lassen können. Die Terrasse bietet über eine Treppe direkten Zugang zum Poolbereich und verfügt auch über einen Platz zum Waschen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers finden Sie ein Service-Badezimmer und einen Eingang zum privaten Bereich der Wohnung. Wenn Sie diesen Raum betreten, haben Sie einen Verteilerflur, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken. Die Suite mit Ankleideraum hat Zugang zu einem Balkon, der mit einem anderen Schlafzimmer geteilt wird. Die Küche wird komplett ausgestattet sein, mit einer Theke, so dass Sie Ihre Mahlzeiten effektiv und bequem zubereiten können. Damit Sie den Komfort und die Leichtigkeit des Parkens haben, finden Sie im Untergeschoss des Gebäudes zwei Parkplätze mit Vorinstallation für Autoladegeräte sowie einen Abstellraum. Machen Sie Ihren Besuch und sehen Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause an! Wohnfläche: 96,91m² Bruttobaufläche: 159,43m² Brutto-Privatfläche: 119,63m² Voraussichtliche Fertigstellung 12/2026 Art-Nr.: 1012226/25 GL #ref:1012226/25 GL

T1-appartement in aanbouw | Praia da Barra Wij presenteren dit exclusieve T1-appartement in aanbouw in Praia da Barra, gelegen in een luxeproject, ideaal voor wie op zoek is naar een verfijnde levensstijl aan zee. Dit pand valt op door de integratie in een hoogwaardig gebouw, met premium afwerkingen en een moderne architectuur die tot in detail is doordacht. De uitstekende zonexpositie zorgt de hele dag door voor natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. Perfect voor wie kwaliteit, locatie en exclusiviteit waardeert, biedt dit appartement een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde gebieden van de regio, op slechts enkele minuten van het strand, met toegang tot restaurants, winkels en recreatiegebieden. Ideaal zowel voor eigen bewoning, als vakantiewoning of vastgoedbelegging, met een sterke toeristische vraag en een hoog waarderingspotentieel. Kenmerken van de omgeving: Gelegen bij de pier die de toegang tot de haven van Aveiro markeert en waar de Ria uitmondt, heeft Praia da Barra een uitgestrekt zandstrand en biedt uitstekende voorwaarden voor diverse sporten zoals surfen, bodyboarden, kitesurfen, zeilen en sportvissen. Zeer populair bij strandgangers, dit gebied is in de zomer druk bezocht, met het plezier dat s avonds doorgaat in de vele bars en feesten. Bij het strand valt de imposante vuurtoren van Aveiro op, gebouwd meer dan een eeuw geleden, en met 62 meter hoogte de hoogste van Portugal. Gastronomie: verse gegrilde vis, zeevruchten, kabeljauw, tapas percebes, kustgarnalen, vissensoepen, tripas (lokale zoete lekkernij gevuld met chocolade of ovos moles, enz.) en internationale keuken Italiaans, Chinees, Venezolaans, enz. Bezienswaardigheden: Vuurtoren van Barra, Kapel van Sint-Jan de Doper, uitkijkpunt over de Ria (zicht op Jardim Oudinot, het museumschip Santo André en de Ponte da Barra), zeewering. Feesten / Evenementen: Eerste bad van het jaar (1 januari), S. João da Barra (laatste weekend van juni), Marolas-initiatieven Ílhavo, Festival Gastronomia de Bordo. Het appartement ligt op 900 m van het strand en 94 km van de luchthaven. Als u op zoek bent naar een T1-appartement in aanbouw in Praia da Barra, biedt dit pand alle voorwaarden voor een veilige en onderscheidende keuze. Neem contact op met Exitcasa voor meer informatie en ontdek dit unieke project. Ref. 5481-01 Bekijk meer panden op exitcasa. pt Wij verzorgen de goedkeuring van uw krediet! Gekoppelde kredietbemiddelaar nr. 0002066, gelicentieerd door de Banco de Portugal. Let op: Foto´s van het modelappartement. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd, alle gegevens en informatie dienen te worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5481-01

Eerste huis? Jongerenkrediet, want de toekomst is nu! Wij staan klaar om te helpen! Bungalow in aanbouw Comfort, Moderniteit en Dichtbij de Stranden Wij presenteren deze fantastische bungalow in aanbouw, die moderniteit, functionaliteit en comfort combineert op een rustige locatie, op slechts enkele minuten van de stranden en het stadscentrum. Een perfect huis voor wie waarde hecht aan levenskwaliteit, met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en diensten. Belangrijkste kenmerken van de woning: - Uitgeruste keuken en open woonruimte, die een ruim, modern en licht interieur creëren - Gastentoilet - Slaapkamergang, die privacy voor het slaapgedeelte garandeert - 2 goed bemeten slaapkamers - Volledige badkamer - Suite met inloopkast, voor comfort en organisatie - Praktische en functionele wasruimte - Gesloten garage, een groot pluspunt voor opslag en veiligheid - Tuin, ideaal voor buitenmomenten met het gezin Voordelen van deze bungalow in aanbouw: - Privileged locatie, op enkele minuten van de lokale stranden - Dichtbij scholen, winkels en diensten - Goede verbinding met de hoofdwegen, waardoor reizen naar Aveiro en omgeving eenvoudig is - Moderne en functionele architectuur, met goed ingedeelde ruimtes - Uitstekende optie voor eigen bewoning of als investering in vastgoed Kenmerken van de omgeving: Gafanha do Carmo is een freguesia van de gemeente Ílhavo, gelegen tussen Gafanha da Encarnação, Gafanha da Vagueira, Gafanha da Boavista en de Atlantische Oceaan. De nederzetting Gafanha do Carmo ontwikkelt zich als een doorlopende bevolkingskern en is praktisch verbonden met de omliggende dorpen. In de omgeving zijn er recreatiemogelijkheden (Picknickpark Gafanha do Carmo, Caminho do Praião en Camping Costa Nova). De woning ligt op 4 km van het strand en 97 km van de luchthaven. Exitcasa Dichter bij uw huis, dichter bij u. Plan nu uw bezichtiging en ontdek deze bungalow in aanbouw, waar u comfortabel kunt wonen, dicht bij de zee en alle stadsvoorzieningen. Ref 5407 Bekijk meer woningen op exitcasa. pt Wij helpen bij de goedkeuring van uw krediet! Gelicenseerde kredietbemiddelaar nr. 0002066, goedgekeurd door de Banco de Portugal. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd; alle gegevens en informatie moeten worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5407