Gebouwen te koop Op Lissabon, Portugal, bladzijde 13

Imagine ser proprietário de um pedaço autêntico de Lisboa, onde a modernidade e a tradição se encontram. Apresentamos este magnífico prédio, uma joia de investimento na vibrante freguesia de Arroios. Um Ativo Chave-na-mão, Pronto a Rentabilizar: Construído de raiz em 2019 com uma robusta estrutura em placa de betão, este edifício em Propriedade Horizontal é composto por 7 frações distintas e já possui a valiosa Licença de Alojamento Local (AL). 1 Apartamento T3 5 Apartamentos T2 1 Apartamento T1 Cada apartamento foi pensado para o máximo conforto e funcionalidade, sendo coroados com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre os telhados e colinas de Lisboa - um postal vivo que irá encantar residentes e turistas. Viver no Coração da Cidade: Localizado no charmoso Beco do Monte, junto à Rua Damasceno Monteiro, estará no epicentro de tudo. A poucos minutos a pé, encontra o renovado Mercado Forno do Tijolo, a Piscina de Arroios, a Junta de Freguesia e a poucos passos do cosmopolita Largo da Graça, com os seus miradouros, cafés e elétrico 28. Seja para o mercado de Alojamento Local ou para o arrendamento de longa duração, este prédio representa uma oportunidade de investimento excecional e segura numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da capital. Invista no futuro de Lisboa. Fale connosco e venha conhecer o seu novo projeto! #ref:KWPT-020099

Excelente prédio para reabilitar na Estefânia composto por dois edifícios com projecto aprovado para habitação com estacionamento #ref:JPS_938

Oportunidade rara no coração de Lisboa. Prédio em propriedade total situado junto à Calçada do Combro, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da freguesia da Misericórdia. O edifício é composto por 5 frações 4 apartamentos e 1 espaço comercial todas com 70 m² de área bruta privativa, oferecendo uma estrutura equilibrada e altamente atrativa para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização futura. O apartamento localizado ao nível do primeiro andar tem ainda um quintal com 27 m2. Inserido em zona histórica de forte procura residencial e turística, beneficia da proximidade a comércio, restauração, serviços, transportes e aos principais pontos de interesse da cidade. Principais características: Localização prime em Lisboa Componente habitacional + comercial Elevado potencial de rentabilidade Forte perspectiva de valorização Ativo imobiliário sólido numa das localizações mais dinâmicas da capital. Marque já a sua visita! #ref:67036

Das Einkommensgebäude neben Alameda, bestehend aus 21 Fraktionen mit 590 m², im Gesamtbesitz. Dieser Vermögenswert stellt eine Chance für Investoren dar, die sofortiges Einkommen, eine zentrale Lage in Lissabon und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen suchen. In einem konsolidierten Wohngebiet mit Handel, Schulen, Hochschulen, Dienstleistungen und Verkehr profitiert das Grundstück von einer konstanten Wohnungsnachfrage und einer Umgebung mit starker urbaner Dynamik. Eine seltene Gelegenheit für Eigenkapitalinvestoren, Immobilienunternehmen, Family Offices oder Betreiber mit mittel- und langfristiger Vision. Hauptmerkmale: Gebäude im vollen Besitz 21 Unabhängige Verwendungen 5 Stockwerke Offizielle Wohnfläche: 1.075,70 m² Alle gemieteten Einheiten Dieses Gebäude bietet einen strategischen Einstieg in einen der solidesten städtischen Märkte Lissabons: sofortiges Einkommen, konsolidierte Lage und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Seine Zusammensetzung, Größe und Lage machen es zu einer differenzierten Lösung für alle, die eine Immobilienimmobilie mit Substanz, Einkommensgenerierungskapazität und Spielraum für die Vermögensentwicklung suchen. Weitere Informationen sind nach Qualifikation der interessierten Partei verfügbar. #ref:GH_12102

Exklusive Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Lissabon. Studentenwohnheim im Stadtteil Areeiro, einem der am besten vernetzten Bezirke der Stadt, mit direktem Zugang zur U-Bahn Areeiro, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Vollständig in Betrieb mit sofortiger Rendite. Ideal für Immobilienfonds, institutionelle Investoren oder Projektentwickler, die ein renditestarkes Objekt im Herzen Lissabons erwerben möchten, in einer Zone mit wachsender Nachfrage nach Studentenwohnungen. Off-Market-Prozess. Nicht öffentlich inseriert. Exklusiver Kontakt über Direct Signal Imobiliária. Richtwert: 7.000.000 € verhandelbar. #ref:DSI_203

Oportunidade rara de investimento na Calçada de Santa Apolónia, numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa, a poucos minutos do rio Tejo e da estação de Santa Apolónia. Prédio em propriedade total, atualmente devoluto e emparedado, destinado a reconstrução integral, ideal para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto numa localização consolidada. O imóvel é composto por 4 pisos e 6 unidades independentes : - 2 frações comerciais ao nível do rés-do-chão - 4 frações habitacionais distribuídas pelos pisos superiores Com uma área bruta privativa total de cerca de 154 m², inserido num lote de 45 m², apresenta uma base sólida para um projeto de reabilitação urbana. A fachada mantém elementos típicos da arquitetura lisboeta, nomeadamente revestimento em azulejo e varandas em ferro, com potencial para recuperação e valorização estética no âmbito de um projeto de reabilitação. Localizado numa rua com vários edifícios já reabilitados, beneficia de: - Proximidade ao centro histórico (Alfama, Graça) - Acessos rápidos a transportes (metro, comboio e autocarros) - Forte procura turística e habitacional - Envolvente em processo contínuo de valorização Imóvel vendido no estado atual. Excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto residencial ou turístico (mediante viabilidade e enquadramento legal). #ref:KWPT-029696

Prédio em Lisboa - Potencial de Reabilitação com Projeto Aprovado Excelente oportunidade de investimento em Lisboa, numa zona em valorização contínua (Penha de França / Beato). Estado Atual Imóvel em ruína, construção modesta Composto por 2 pisos (Rés-do-Chão + Águas Furtadas) 7 divisões no rés-do-chão + 1 divisão nas águas furtadas Área total do terreno: 98 m² Área de implantação: 73 m² Projeto de Reabilitação Previsto O edifício terá uma renovação completa, com qualidade e modernidade: Nº de Pisos: 4 Nº de Fogos: 5 (2 T0, 1 T1 e 2 T2) Área de Construção: 309,25 m² Área Útil: 188,65 m² Área Habitável: 155,20 m² Altura de Fachada: 11,68 m Acabamentos e Qualidade Cozinhas em MDF lacado branco, bancadas em Silestone ou equivalente Portas, rodapés e roupeiros VICAIMA, lacados a branco Loiças sanitárias Roca Inspira, suspensas, com estruturas Geberit Tetos falsos em gesso cartonado, pintura CIN Portas corta-fogo VICAIMA/GLOBALDIS Plataforma elevatória (modelo H200 Thyssen) garantindo acessibilidade Oportunidade Única Este prédio alia o charme da Lisboa antiga à modernidade de um projeto de reabilitação de alto padrão. Um investimento seguro, seja para revenda, arrendamento ou valorização patrimonial. Contacte-me para mais detalhes e para conhecer este projeto de perto. #ref:14124

Identificação do imóvel: ZMPT571935 Prédio devoluto com projeto de arquitetura aprovado, para a construção de 12 apartamentos, com estacionamentos. Dimensão: Área bruta de construção de 1635 m2 acima do solo Área bruta de construção de 1140 m2 abaixo do solo Tipologias: 3 apartamentos T1 4 apartamentos T2 4 apartamentos T3 1 apartamento T3+1 Localização: Está situado numa zona nobre de Lisboa, na localidade das Avenidas Novas. A proximidade com a Praça de Espanha, o Jardim Calouste Gulbenkian e o El Corte Inglês, faz com que esta zona seja altamente desejável, tanto para habitação, como para investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT571935

Building for Renovation for Sale in Baixa, Lisbon (More photos coming soon) - Gross Construction Area: 535 sqm - 6 Floors ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:EDI_2475

Building/Clinic for Sale in Laranjeiras, Lisbon (No images available for confidentiality reasons. Please contact us for further details) Total Area: 1.660 sqm Floors: 4 Currently operating as a clinic, featuring several consultation rooms, surgery rooms, gym, laundry, reception, etc. Garage with capacity for 12 cars. ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:EDI_1396

Prédio para Reabilitação com Projeto Aprovado em Alcântara. Ativo Residencial e Comercial em Zona de Forte Expansão e Futura Estação de Metro Apresentamos uma oportunidade única de promoção imobiliária numa das zonas mais dinâmicas, artísticas e em maior valorização da cidade de Lisboa: Alcântara (Rua Gilberto Rola). Este ativo beneficia de um projeto já aprovado, eliminando o risco urbanístico e permitindo o início imediato do desenvolvimento de um produto residencial e comercial de alta liquidez. Indicadores Cripto-Métricos do Ativo Área do Terreno / Implantação: 290 m² Área Bruta de Construção (ABC) Total: 1.151,37 m² ABC Habitação: 860,86 m² Área de Terraços (Descoberta): 62 m² Volumetria: 4.199,13 m³ Cércea: 5 Pisos acima do solo (sem pisos subterrâneos, otimizando os custos de engenharia e estrutura). Configuração e Distribuição das Frações (9 Unidades) O projeto foi inteligentemente desenhado para equilibrar a componente residencial de charme com o rendimento estável do retalho comercial: Componente Residencial (8 Frações Habitacionais): 4 frações T2 Direito: Área Bruta de 91,18 m² | Área Útil de 72,95 m² 4 frações T2 Esquerdo: Área Bruta de 96,30 m² | Área Útil de 78,85 m² (Layouts modernos, ideais tanto para o mercado de arrendamento premium de média/longa duração, como para venda fracionada a clientes nacionais e internacionais). Componente Comercial (1 Fração): Espaço de Restauração com 200 m² ao nível do rés-do-chão (C/ saida de fumos aprovada no projeto). Uma área generosa e estratégica para captar operadores de referência, potenciando um excelente Yield comercial. Localização Estratégica e Acessibilidades Alcântara consolidou-se como um hub de centralidade que une o charme histórico à modernidade (proximidade ao Lx Factory e à nova frente ribeirinha): Mobilidade Futura (Fator de Valorização): Beneficiará diretamente da futura estação de Metro planeada para a zona, o que garante historicamente um pico de valorização (capital gain) automática no valor do metro quadrado. Acessos e Conetividade: Posicionamento premium junto às principais vias de comunicação da capital (Avenida 24 de Julho, nó de acesso à Ponte 25 de Abril) e uma excelente rede de transportes públicos. Lifestyle e Lazer: Apenas 9 minutos a pé do Rio Tejo (700 metros) e a 12 minutos das Docas de Alcântara, oferecendo um estilo de vida ribeirinho altamente valorizado pelos novos residentes. Infraestruturas Próximas: Muito perto do novo complexo hospitalar CUF Tejo, atraindo uma comunidade de profissionais de rendimento médio-alto para a zona envolvente. Destaques para o Promotor / Investidor: Projeto Aprovado: Time-to-market reduzido. Pronto a avançar para a fase de obra, mitigando os habituais tempos de espera de licenciamento camarário. Mix de Produto Ideal: Apartamentos T2 (a tipologia com maior procura e liquidez em Lisboa) aliados a uma forte componente comercial num bairro com elevadíssima cultura gastronómica. Premium Location: Inserido num eixo urbano que atrai cada vez mais fundos de investimento e nómadas digitais, potenciado pelo ’efeito metro’ e pela proximidade ao rio. #ref:KWPT-022938

Fully refurbished building, operating as a senior residence since 2021, with an annual return of 4.1%. The property comprises 15 single rooms and 7 double rooms, all en suite. Located in Bairro das Colónias, in Arroios, this building is set in a quiet residential area, with an excellent range of local shops, nearby services, and easy access to the whole city of Lisbon. The area is well served by public transport, including the metro, buses, and quick connections to the main roads. #ref:W4782

One step from Avenida da Liberdade, a location of excellence in the city, with a project approved for #ref:JPS_1648

Development Project | Approved Project with License | Graça This is an investment opportunity for development of an exclusive condominium, in the heart of Graça, one of the most authentic and highly valued areas of Lisbon, combining tradition, historical identity and growing residential and tourist attractiveness. We present a unique investment opportunity: Building in ruins within a unique plot of urban land with Approved Project and Paid License, ready for immediate start of construction of a premium and exclusive condominium with only 7 unique fractions, designed to provide maximum well-being and privacy. A low-density luxury residential concept, with 1,191 m2 of gross construction area, located in the ARU and ORU zone with 6% VAT on construction. Project Approved: This ruined building, on a plot of 428 m², has an approved project for a building with 675 m² of gross private area and 515 m² of gross dependent area with the following characteristics: - Block with 5 apartments (T2, T3 and T2+1) - - Private parking (one car each) - Elevator - Communal swimming pool and solarium, on the rooftop with panoramic views - Block with 2 independent 3 bedroom villas - - Private entrance - Exclusive parking (2 vehicles each) - Garden and private pool Unique Location: In the heart of Graça, next to the emblematic Senhora do Monte Viewpoint, this project benefits from an authentic and vibrant environment, where Lisbon’s tradition intersects with contemporary life. The proximity to the historic center of Lisbon, as well as the wide range of local shops, restaurants and services, guarantees a practical and dynamic experience. With excellent access to public transport, including the iconic tram, this location offers the perfect balance between centrality and tranquility, making it one of the most sought after and valued in the city. Excellent rare opportunity to develop an exclusive project in one of the most desirable locations in Lisbon.Contact us for more information and details. 5SP Lda - AMI 22398 #ref:6372-PRE-AB

PRÉDIO MISTO EM PROPRIEDADE TOTAL | MISERICÓRDIA | LISBOA Prédio misto em propriedade total com andares independentes, localizado na prestigiada Rua do Poço dos Negros, freguesia da Misericórdia, no coração de uma das zonas mais valorizadas, turísticas e procuradas de Lisboa. Edifício de traça tradicional lisboeta, destinado a comércio e habitação, composto por 6 pisos: Loja 78 m² (vago) 1.º Piso 78 m² (arrendamento vitalício) 2.º Piso 78 m² (vago) 3.º Piso 78 m² (arrendamento vitalício) 4.º Piso 78 m² (contrato de arrendamento com termo certo) Águas-furtadas 35 m² (contrato de arrendamento com termo certo) Área total : 425 m² O imóvel encontra-se atualmente a gerar um rendimento mensal , representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização e incremento de rentabilidade futura, sobretudo pelas frações devolutas. LOCALIZAÇÃO PREMIUM Situado entre o Bairro Alto, Santos e Madragoa, a Rua do Poço dos Negros é uma das artérias mais características e autênticas de Lisboa, reconhecida pela forte componente cultural, artística e turística. Nas proximidades encontra: Miradouro de Santa Catarina (Adamastor) Avenida D. Carlos I Largo do Conde Barão Assembleia da República galerias de arte, comércio tradicional, restaurantes e cafés Zona de elevada procura residencial e turística, ideal para investimento, reabilitação urbana ou valorização patrimonial no centro histórico de Lisboa. Disponivel para visitas! Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. #ref:KWPT-033004

Prédio em Propriedade Total para Venda na Av General Roçadas 3 APARTAMENTOS ARRENDADOS COM CONTRATOS COM DURAÇÃO DE 1 ANO a 2 ANOS 2 APARTAMENTOS DEVOLUTOS (4º E ÁGUAS FURTADAS) 1 RESTAURANTE COM CONTRATO DE LONGA DURAÇÃO O acesso às águas furtadas é independente e feito através das escadas do prédio. É possível que caiba um elevador na caixa de escadas. Rendas: - Café R/C - Contrato de arrendamento comercial datado de 1951. - 1º andar - 850 euros - Contrato de arrendamento habitacional datado de Fevereiro de 2026 renovável em 31/01/2028. - 2º andar - 600 euros - Contrato de arrendamento habitacional renovável em Novembro. - 3º andar - 450 euros - Contrato de arrendamento habitacional renovável em Agosto. R/C com aprox. 165 m2 1º andar - T2 com aprox. 71 m2 + logradouro de 65 m2 2º andar - T2 com aprox. 71 m2 3º andar - T2 com aprox. 71 m2 4º andar - T2 com aprox. 71 m2 5º andar - T2 em águas furtadas ENGLISH VERSION Entire Building for Sale on Av General Roçadas 3 RENTED APARTMENTS WITH 1- TO 2-YEAR LEASE AGREEMENTS 2 VACANT APARTMENTS (4th FLOOR AND ATTIC) 1 RESTAURANT WITH A LONG-TERM LEASE Access to the attic is independent and is via the building’s staircase. It is possible that an elevator could fit in the stairwell. Current Rents: Ground Floor (R/C) Cafe: Commercial lease agreement dating back to 1951. 1st Floor: €850 - Residential lease agreement starting February 2026, renewable on January 31, 2028. 2nd Floor: €600 - Residential lease agreement renewable in November. 3rd Floor: €450 - Residential lease agreement renewable in August. Property Layout & Areas: Ground Floor (R/C): Approx. 165 sq m 1st Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m + 65 sq m backyard/patio 2nd Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m 3rd Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m 4th Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m 5th Floor: 2-Bedroom attic apartment (T2) #ref:KWPT-036113

Aglomerado de imóveis que constituem uma pequena Vila. PIP aprovado para 11 T0. Cada um com cerca de 35m2 e a maioria com Logradouro. Fica situado entre a RUA REPUBLICA DA BOLÍVIA e a ESTRADA DE BENFICA Estacionamento fácil. Excelente investimento para Recuperar e Vender e ou Recuperar e Arrendar. #ref:50598

Oportunidade Única em Lisboa - Santa Cruz do Castelo Apresentamos este prédio para reabilitação total, localizado na charmosa Rua de Santa Cruz do Castelo, a apenas 50 metros da entrada do emblemático Castelo de São Jorge. O imóvel dispõe de um lote com 444,25 m² e conta com projeto já submetido à Câmara Municipal de Lisboa, prevendo a construção de 9 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2, com uma área total de 978,90 m². Existe ainda a possibilidade de desenvolver um novo projeto, como por exemplo um boutique hotel, tirando partido da localização absolutamente privilegiada. Edifício Principal - Estão previstos 5 T1, alguns em duplex, preservando o pórtico de entrada, um dos elementos históricos do conjunto. O anexo existente no logradouro será transformado num T1 duplex, garantindo a ligação entre pisos através de uma escada interior. Conjunto Posterior - Três corpos independentes irão integrar 3 T1 e 3 T2. Destaque para a adaptação do corpo dos antigos fornos, que passará a fazer parte do apartamento do rés-do-chão. O projeto inclui ainda 3 espaços comerciais (40 m² cada), num total de 120 m². O atual proprietário prevê a recompra destas lojas pelo valor de 840.000 €. A Rua de Santa Cruz do Castelo é predominantemente pedonal, com circulação automóvel bastante condicionada, o que mantém a autenticidade e tranquilidade da zona. Atualmente, com o crescente fluxo turístico, predominam restaurantes típicos, artesanato, alojamento local e algumas habitações permanentes. A freguesia de Santa Maria Maior, onde o imóvel se insere, é uma das mais antigas e emblemáticas da capital, abrangendo locais icónicos como Alfama, a Sé de Lisboa, o Bairro Alto e a Praça do Comércio. Uma oportunidade rara e exclusiva para investir no coração histórico da cidade. Distâncias de Referência: - Aeroporto de Lisboa: 7.900 m - Autoestrada A5: 4.900 m - Bombeiros (Quartel da Graça): 950 m - Escola Básica do Castelo: 80 m - Jardim do Castelo: 260 m - Metro Martim Moniz: 1.000 m - PSP - 4ª Esquadra: 1.200 m - Supermercado Pingo Doce: 700 m - Miradouro do Recolhimento: 110 m - Castelo de São Jorge: 80 m Características principais: - 1.400 m² área bruta - Prédio de uso misto (residencial e outros fins) -Sem inquilinos - 3 andares - Sem garagem incluída *Necessita reabilitação #ref:14078

PRÉDIO RUA MARTIM VAZ 31 Detalhes técnicos: Propriedade total Devoluto R/C - 21m2 1º andar - 21m2 2º andar - 24m2 Sótão - 14m2 Construção anterior a 1951 Poderá ser fracionado em 3 apartamentos (estúdios) Localização perto do Campo dos Mártires da Pátria e da Faculdade NOVA Medical School. Ideal para quem quer projetar 3 apartamentos e rentabilizar ou até mesmo revender! #ref:KWPT-037791

- Apresentamos projecto desenvolvido com o objectivo de criar um jardim éden em Campo de Ourique. - As áreas exteriores estão reservadas exclusivamente ao quotidiano dos seus habitantes e nenhum automóvel interferiria com o mesmo. - Solução possível graças à circulação unidirecional de automóveis pelo edifício principal (ao nível da cave) e aos 2 acessos à rua principal Maria Pia (um de passagem e existente e outro pelo edifício da Maria Pia, inserido neste empreendimento) - Todos os apartamentos e moradias dispõem de espaço exterior privativo (jardim, terraço, varanda). Este é um dos principais pontos fortes do projecto, uma vez que todos os que chegam a Lisboa procuram habitação onde possam beneficiar do sol de Portugal. - Área de terreno, cerca de 3.700 m2 - Área de construção prevista: 4700m2 - Total de Apartamentos : 37 - Pisos 3 - 6 T3 - 24 T2 - 6 T2 + 1 - 1 T1 - No piso -1 serão 45 lugares de estacionamento - Existe mais um prédio com 6 apartamentos e duas lojas que também está incluído neste negócio , tem cerca de 600m2 #ref:KWPT-010643

Prédio em Propriedade Total, em bom estado de conservação, estruturalmente está Excelente, assim como as fachadas e telhado De salientar que todas as frações têm VISTA RIO e CASTELO DE SÃO JORGE, pois fica mesmo ao lado do Castelo de São Jorge e Sé de Lisboa (Escassos metros a pé, como ponto de referência CHAPITÔ) Composto por 4 frações sendo uma por piso: Rc, 1o, 2o andar e águas furtadas (Descrição de cada fração): - RC Tipologia T1 com Área de 41,29m2 - 1o andar em T1com varanda, Área de 51,23m2 - 2o andar Open Space com varanda, Área de 45,39m2 (com obra faz T1) - Águas Furtadas Open Space, Área de 50,54m2 (com obra faz T1) Área total do prédio: 188,45m2 NOTA: Se juntar o 2o andar com as águas furtadas, fará um T2+1 Duplex, ficando dessa forma com 3 frações habitacionais, RC, 1o andar e 2o andar + Águas Furtadas em Duplex #ref:JPS_736

Prédio histórico, localizado na freguesia de Alcântara, uma oportunidade única para investidores e famílias que procuram um projeto de renovação com um enorme potencial.Imóvel, com a sua localização privilegiada e características únicas, representa um excelente investimento a longo prazo.Características do Imóvel- Localização privilegiada: situado num bairro tradicional com muita história, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, restaurantes e zonas de lazer, e próximo às Docas de Alcântara e à zona ribeirinha.- Versatilidade: com uma loja no rés-do-chão e vários divisões distribuídas pelos 1º e 2º andares, este prédio oferece uma variedade de possibilidades de utilização, desde habitação própria até investimento em arrendamento.- Potencial de valorização: é uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, com um constante crescimento e valorização imobiliária.O que este imóvel oferece:- Loja com cave e sub-cave: ideal para comércio local ou para transformação em espaço habitacional.- Vários quartos e casas de banho distribuídos entre 1º e 2º andar : espaço suficiente para acomodar toda a família ou para criar diferentes unidades habitacionais.- Sótão: um espaço extra com potencial para ser transformado em um quarto, escritório ou área de lazer.- Acesso a áreas exteriores: desfrute de momentos relaxantes em áreas exteriores, como o terraço.Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com história e futuro numa das zonas mais procuradas de Lisboa!Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Ami : 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053738

Localização: Situado em Alcântara, uma zona em franco desenvolvimento, próximo à nova CUF Tejo e Metro. Destinação: Projetado para reabilitação, com finalidade de habitação e comércio. Estrutura: Prédio com 5 pisos acima do solo com 10 frações. Frações: 8 frações destinadas à habitação. 2 frações destinadas ao comércio. Áreas: Área de Implantação: 290 m². Área Bruta de Construção: 1150 m². Área Bruta de Habitação: 990 m². Licenciamento: Projeto aprovado na câmara, incluindo o aumento do último piso. Descrição Este prédio, localizado em Alcântara, oferece uma excelente oportunidade de investimento numa área em plena expansão. Com proximidade estratégica à nova CUF, o imóvel apresenta grande potencial para reabilitação, combinando frações residenciais e comerciais. O projeto já aprovado para ampliação do último piso confere maior flexibilidade e maximiza o potencial de valorização deste empreendimento. Marque já a sua visita, entre em contato agora mesmo!!! #ref:SAFTI:007224