Zu renovierendes Gebäude in Queluz Gebäude im Zentrum von Queluz, zum Wiederaufbau Gebäude zum Umbau/Wiederaufbau im Zentrum von Queluz mit einer Fläche von 289 m2, einer privaten Bruttofläche von 431 m2, aufgeteilt in 2 Etagen und Dachgeschoss, wo wir 1 Geschäft, 5 Wohnungen und eine abhängige Fläche von 93,5m2 finden. Die mudal Wert der Fläche ist 4 Etagen, die in den möglichen Bau von 2 weiteren Etagen übersetzt, nicht ausgenommen Beratung in der Camara Municipal de Sintra. Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Queluz, umgeben von Geschäften und Dienstleistungen, nur 5 Minuten vom Bahnhof und dem Stadtpark Felício Loureiro entfernt, wo man die Natur genießen kann, indem man auf den zahlreichen Wanderwegen spazieren geht, die zu verschiedenen Bächen und Wasserfällen führen und die in Kürze die Gebirgskette Carregueira mit der Küste von Oeiras verbinden werden, indem weitere 15 Kilometer Wander- und Radwege angelegt werden, das Freizeitangebot im ’Herzen’ der Stadt Queluz durch die Aufwertung der Quinta Nova und des Outeiro da Ribeira das Forcadas zu erweitern. Über Draft In Homes: DRAFT-IN HOMES ist Teil der DRAFT-IN Gruppe, in der Sie alle Lösungen für Bau, Immobilien und Finanzierung finden. DRAFT-IN HOMES integriert ein Team von erfahrenen Immobilienberatern, die Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie persönlich begleiten. DRAFT-IN Design and Construction integriert ein multidisziplinäres Team, das über umfangreiche Erfahrungen in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens verfügt und sich aus Architekten, Ingenieuren und Fachpersonal zusammensetzt, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen zu gewährleisten, einschließlich Lösungen ’Schlüssel in der Hand’. Die DRAFT IN FINANCE, wird den Geschäftsinteressenten helfen, Finanzierungen schneller und mit vorteilhafteren Lösungen zu erhalten. #ref:DH312

Gebouw met lokale huisvestingsvergunning Een historisch gebouw, zeer licht, zonnig en met uitstekende zonligging, is gelegen in de levendige parochie Arroios. Het biedt een unieke kans voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een renovatieproject met een enorm potentieel. Het gebouw met een oppervlakte van 336 m², bestaande uit vier onafhankelijke units, in volledig eigendom, is gelegen tussen Campo Mártires da Pátria en Av. De begane grond heeft een oppervlakte van 118 m² en bestaat uit 3 slaapkamers, een woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en een terras. De begane grond heeft een oppervlakte van 98 m² en bestaat uit 3 slaapkamers, een woonkamer, eetkamer, keuken, toilet en een terras. De tweede verdieping heeft een oppervlakte van 65 m² en bestaat uit 2 slaapkamers, een woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet. De derde verdieping heeft een oppervlakte van 55 m² en bestaat uit 2 slaapkamers, een woonkamer, keuken en een badkamer. Over Draft In Homes: Het maakt deel uit van de DRAFT IN-groep, waar u alle oplossingen vindt voor bouw, vastgoed en financiering. DRAFT-IN HOMES maakt deel uit van een team van ervaren vastgoedadviseurs, wanneer u een woning wilt kopen of verkopen, met persoonlijke begeleiding. DRAFT-IN Projetos e Construção maakt deel uit van een multidisciplinair team met ruime ervaring in alle disciplines binnen architectuur en bouw, bestaande uit architecten, ingenieurs en gespecialiseerd personeel, om hoge kwaliteitsnormen te garanderen voor geïntegreerde oplossingen, oftewel kant-en-klare oplossingen. DRAFT IN FINANCE helpt zakelijke stakeholders om sneller en met voordeligere oplossingen financiering te verkrijgen. #ref:DH757

Multifunctionele investeringsruimte in Portimão In de rustige en gevestigde wijk Pedra Mourinha in Portimão ligt dit unieke gebouw dat woningen, restaurants en ondersteunende/logistieke ruimte combineert en een veelzijdige en zeer winstgevende investeringsmogelijkheid biedt. Bestaande uit drie onafhankelijke units een kelder, een restaurant op de begane grond en een appartement met drie slaapkamers op de eerste verdieping onderscheidt dit pand zich door zijn uitstekende locatie, functionele kenmerken en de mogelijkheid om direct inkomsten te genereren op meerdere fronten. Kelder van 132 m² Ondersteunende of opslagruimte Met een royale oppervlakte van circa 132 m² wordt de kelder momenteel gebruikt als opslagruimte en is ideaal voor de horeca of andere doeleinden die een investeerder wenst te ontwikkelen. De ruimtelijkheid en toegankelijkheid maken het een zeldzame troef in dit type gebouw en het kan worden gebruikt voor opslag, logistiek of, mits vergunning vereist, zelfs worden omgebouwd tot alternatieve doeleinden. Gerenommeerd restaurant Gegarandeerd direct inkomen Op de begane grond bevindt zich een volledig operationeel restaurant, volledig uitgerust en met een lokaal erkende succesgeschiedenis. Gespecialiseerd in regionale gerechten met de nadruk op verse vis en de traditionele Portugese keuken heeft dit etablissement een solide portfolio van trouwe klanten, zowel lokale bewoners als toeristen, en is het een referentiepunt in de regio. Deze commerciële ruimte kan op twee manieren worden verkocht: Met het restaurant volledig operationeel, wat direct en continu rendement garandeert; Met het restaurant gesloten, maar volledig uitgerust, klaar voor een nieuw restaurantproject of een ander type bedrijf. Deze flexibiliteit stelt de investeerder in staat het pand aan te passen aan zijn of haar gewenste bedrijfsmodel of om zijn of haar inkomstenportefeuille te diversifiëren. Appartement met 3 slaapkamers en terras Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement met 3 slaapkamers, ideaal voor privébewoning of langetermijnverhuur. Het appartement bestaat uit: Inkomhal; Uitgeruste keuken met directe toegang tot een privéterras met barbecue, ideaal om te socializen; Bijkeuken; Lichte woonkamer met balkon; Drie slaapkamers; Twee complete badkamers; Exclusieve toegang tot het dakterras van het gebouw, dat is omgebouwd tot een dakterras, met uitstekende mogelijkheden voor recreatieve activiteiten of het creëren van een persoonlijke buitenruimte met panoramisch uitzicht. Dit appartement heeft een uitstekende zonligging en geniet van een rustige woonomgeving, met gratis parkeergelegenheid in de buurt, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor gezinnen, professionals of toeristen die op korte of middellange termijn willen huren. Strategische locatie in Portimão De wijk Pedra Mourinha is een van de solide woonwijken van Portimão en combineert rust met snelle toegang tot het stadscentrum en de nabijheid van scholen, voorzieningen, winkels en hoofdwegen. Op korte afstand liggen het historische centrum van Portimão, de rivieroever en de karakteristieke stranden van Rocha en Vau. Portimão is een zeer gewilde stad en heeft zich ontwikkeld tot een populaire bestemming om te wonen, investeren en bezoeken. De voortdurende groei van de stad, gedreven door toerisme, toegenomen internationale vraag en infrastructuurontwikkeling, weerspiegelt een constante waardering van de lokale vastgoedmarkt. Deze trend, gecombineerd met de grote vraag naar huurwoningen en de schaarste aan kwaliteitsproducten, maakt Portimão tot een van de meest veelbelovende markten in Zuid-Portugal. Investering met diverse mogelijkheden Dit gebouw vertegenwoordigt een zeldzame investeringskans, met meerdere mogelijkheden voor monetisering: Directe inkomsten uit het restaurant in bedrijf; Mogelijkheid tot lange of korte termijn verhuur van het 3-slaapkamerappartement; Gebruik van de kelder voor logistieke ondersteuning, opslag of ontwikkeling van een aanvullende activiteit; Potentieel voor waardestijging van het vastgoed op middellange en lange termijn. Bent u op zoek naar een vastgoed dat directe inkomsten combineert met toekomstige waardestijging, veelzijdig gebruik en een bevoorrechte locatie? Dan is dit gebouw in Pedra Mourinha de ideale oplossing. Plan nu uw bezichtiging en ontdek hoe deze investering de volgende veilige stap kan zijn in de opbouw van uw vastgoedbezit in de Algarve. #ref:DHA0122