Prédio com Licença Alojamento Local Prédio histórico, com muita luminosidade, soalheiro, e com exposição solar excelente, está localizado na vibrante freguesia de Arroios. Oferece uma oportunidade única para investidores e famílias que procuram um projeto de renovação com um enorme potencial. O Prédio com 336m2, composta por quatro frações independentes, em propriedade total, esta localizado entre o Campo Mártires da Pátria e a Av. Almirante Rés do Chão, área de 118m2 é composto por 3 quartos, Sala, Cozinha, Sala de Apoio e WC, e Pátio Exterior. 1º Andar área de 98m2 é composto por 3 quartos, Sala, Sala de jantar, Cozinha, WC, e Pátio Exterior. 2º Andar área de 65m2 é composto por 2 Quartos, Sala, Cozinha, Sala de Apoio, e WC. 3º Andar área de 55m2 é composto por 2 Quartos, Sala Cozinha e WC. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH757

Prédio para remodelar em Queluz Prédio no centro de Queluz, para remodelar/reconstruir Prédio para remodelar/reconstruir no centro de Queluz com área de implantação de 289 m2, área bruta privativa de 431 m2 dividida em 2 pisos e águas furtadas, onde encontramos 1 loja, 5 apartamentos e área dependente de 93,5m2. Valor mudal da zona é de 4 pisos, que se traduz na possível construção de mais 2 pisos, não dispensando consulta na Camara Municipal de Sintra Prédio situado no centro de Queluz, rodeado de comercio e serviços, a apenas 5 minutos da estação de comboios e do Parque Urbano Felício Loureiro onde podemos desfrutar da natureza caminhando pelos inúmeros trilhos que nos levam a vários ribeiros e cascatas e que em breve ligarão a serra da Carregueira ao litoral de Oeiras com a criação de mais 15 quilómetros de percursos pedonais e cicláveis, aumentando assim os espaços de lazer no ’coração’ da cidade de Queluz com a requalificação e valorização da Quinta Nova e do Outeiro da Ribeira das Forcadas. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projeto e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH312

Prédio de rendimento na Pedra Mourinha, com T3, restaurante e cave 97 m² de habitação, 132,8 m² de restaurante arrendado e 132,8 m² de cave, tudo licenciado. Prédio completo em propriedade total na Pedra Mourinha, Portimão, com três espaços: um apartamento T3 com terraço no 1.º andar, um restaurante arrendado no rés do chão e uma cave de apoio. Tudo devidamente licenciado. Uma combinação pouco comum: pode viver no T3 enquanto a renda do restaurante ajuda a pagar a casa, ou arrendar ambos e ter duas fontes de rendimento no mesmo imóvel. O APARTAMENTO T3 97 m² Tem hall de entrada, sala luminosa com varanda, três quartos, duas casas de banho completas, cozinha equipada e despensa. A cozinha dá acesso direto a um terraço privativo com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre sem sair de casa. Além disso, o apartamento tem acesso exclusivo à cobertura do prédio, transformada em terraço com vista desafogada. São dois espaços exteriores privados, algo que dificilmente se encontra num T3 na cidade. Boa exposição solar, zona residencial calma e estacionamento gratuito nas proximidades. O RESTAURANTE 132,8 m² Restaurante totalmente equipado e em funcionamento, explorado por inquilinos, especializado em peixe fresco e cozinha tradicional portuguesa, com clientela fiel de residentes e visitantes. Para o comprador, significa rendimento desde o primeiro dia, sem ter de procurar inquilino nem equipar o espaço. [Renda atual: X €/mês, com contrato até X.] A CAVE 132,8 m² Espaço amplo, atualmente usado como arrumos, com utilidade direta como apoio ao restaurante, armazém ou logística. Pode ainda ser adaptada a outras utilizações, mediante licenciamento. OS NÚMEROS Por 425.000 €, adquire 97 m² de habitação e 132,8 m² de área comercial, o que corresponde a cerca de 1.850 €/m², com a cave de 132,8 m² incluída. É um valor bastante abaixo da média de venda de habitação em Portimão, e aqui já com rendimento associado. Por se tratar de um prédio em propriedade total, é possível estudar no futuro a constituição de propriedade horizontal, o que poderá valorizar o ativo, mediante verificação técnica e licenciamento. A LOCALIZAÇÃO A Pedra Mourinha é uma zona residencial consolidada de Portimão, tranquila e com acessos rápidos ao centro, a escolas, serviços, comércio e às principais vias. A poucos minutos ficam o centro histórico, a zona ribeirinha e as praias da Rocha e do Vau. PARA QUEM É Para quem quer viver em Portimão num T3 com dois terraços e ter uma renda que ajuda a suportar os encargos da casa. Para investidores que procuram um ativo diversificado, com habitação e comércio no mesmo edifício, rendimento já em curso e preço por metro quadrado abaixo do mercado. Para empresários que precisam de loja, armazém e habitação no mesmo local. Temos disponível uma ficha de investimento com a informação detalhada de cada espaço. Peça-a por WhatsApp e marque a sua visita. #ref:DHA0122