Bâtiment à remodeler à Queluz Bâtiment dans le centre de Queluz, à reconstruire Bâtiment à réformer/reconstruire dans le centre de Queluz avec une surface d´implantation de 289 m2, surface brute privée de 431 m2 divisée en 2 étages et eaux mansardées, où nous trouvons 1 magasin, 5 appartements et surface dépendante de 93,5m2. La valeur mudal de la zone est de 4 étages, ce qui se traduit par la construction possible de 2 étages supplémentaires, non exempt de consultation dans la Camara Municipal de Sintra. Immeuble situé dans le centre de Queluz, entouré de commerces et de services, à 5 minutes de la gare et du Parc Urbain Felício Loureiro, où l´on peut profiter de la nature en parcourant les nombreux sentiers qui mènent à divers ruisseaux et cascades et qui relieront bientôt la chaîne de montagnes de Carregueira au littoral d´Oeiras avec la création de 15 kilomètres supplémentaires de sentiers et de pistes cyclables, augmentant ainsi les espaces de loisirs au ’cœur’ de la ville de Queluz avec la requalification et la valorisation de Quinta Nova et Outeiro da Ribeira das Forcadas. À propos de Draft In Homes : Elle est insérée dans le groupe DRAFT IN, où vous aurez toutes les solutions pour la Construction, l´Immobilier et le Financement. DRAFT-IN HOMES intègre une équipe de consultants immobiliers expérimentés, chaque fois que vous voulez acheter ou vendre une propriété, en assumant un accompagnement personnalisé. Le DRAFT-IN Design et Construction intègre une équipe multidisciplinaire, avec une vaste expérience dans tous les domaines de l´architecture et de la construction est composé d´architectes, d´ingénieurs et de personnel spécialisé, pour assurer des normes de qualité élevées dans les solutions intégrées, y compris les solutions ’clé en main’. Le PROJET DE FINANCEMENT, aidera les intervenants commerciaux à obtenir des financements plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses. #ref:DH312

Immeuble avec permis d´hébergement local Un immeuble historique, très lumineux, ensoleillé et bénéficiant d´une excellente exposition au soleil, est situé dans la paroisse dynamique d´Arroios. Il offre une opportunité unique aux investisseurs et aux familles à la recherche d´un projet de rénovation à fort potentiel. L´immeuble de 336 m², composé de quatre logements indépendants, en pleine propriété, est situé entre Campo Mártires da Pátria et l´Av. Le rez-de-chaussée, d´une superficie de 118 m², comprend 3 chambres, un salon, une cuisine, une buanderie, des toilettes et un patio extérieur. Le rez-de-chaussée, d´une superficie de 98 m², comprend 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, des toilettes et un patio extérieur. Le 2e étage, d´une superficie de 65 m², comprend 2 chambres, un salon, une cuisine, une buanderie et des toilettes. Le 3e étage, d´une superficie de 55 m², comprend 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. À propos de Draft In Homes : Fait partie du groupe DRAFT IN, où vous trouverez toutes les solutions pour la construction, l´immobilier et le financement. DRAFT-IN HOMES fait partie d´une équipe de conseillers immobiliers expérimentés, qui vous accompagnent pour l´achat ou la vente d´un bien immobilier et vous offrent un accompagnement personnalisé. DRAFT-IN Projetos e Construção fait partie d´une équipe multidisciplinaire, forte d´une vaste expérience dans tous les domaines de l´architecture et de la construction, composée d´architectes, d´ingénieurs et de personnel spécialisé, afin de garantir des normes de qualité élevées dans des solutions intégrées, notamment « clé en main ». DRAFT IN FINANCE aide les entreprises à obtenir un financement plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses. #ref:DH757

Immeuble en pleine propriété à Pedra Mourinha, Portimão, composé de trois espaces : un appartement de 3 chambres avec terrasse au 1er étage, un restaurant loué au rez-de-chaussée et un sous-sol. Tous les espaces sont en règle. Une combinaison originale : vous pouvez habiter lappartement de 3 chambres et percevoir les loyers du restaurant pour financer limmeuble, ou louer les deux espaces et bénéficier de deux sources de revenus dans le même bien. LAPPARTEMENT DE 3 CHAMBRES 97 m² Il comprend un hall dentrée, un séjour lumineux avec balcon, trois chambres, deux salles de bains complètes, une cuisine équipée et un cellier. La cuisine donne directement sur une terrasse privative avec barbecue, idéale pour les repas en plein air. De plus, l’appartement bénéficie d’un accès exclusif au toit-terrasse de l’immeuble, aménagé avec une vue imprenable. Il s’agit de deux espaces extérieurs privés, un atout rare pour un appartement de 3 chambres en ville. Bonne exposition au soleil, quartier résidentiel calme et parking gratuit à proximité. LE RESTAURANT 132,8 m² Restaurant entièrement équipé et en activité, géré par les locataires, spécialisé dans le poisson frais et la cuisine portugaise traditionnelle, avec une clientèle fidèle composée de résidents et de visiteurs. Pour l’acquéreur, cela signifie un revenu immédiat, sans avoir à chercher de locataire ni à aménager l’espace. [Loyer actuel : X €/mois, bail jusqu’au X.] LE SOUS-SOL 132,8 m² Grand espace, actuellement utilisé comme zone de stockage, pouvant servir directement de dépendance pour le restaurant, d’espace de stockage ou de plateforme logistique. Il peut également être adapté à d’autres usages, sous réserve d’autorisation. LES CHIFFRES Pour 425 000 €, vous acquérez 97 m² de surface habitable et 132,8 m² de surface commerciale, soit environ 1 850 €/m², sous-sol de 132,8 m² inclus. Ce prix est nettement inférieur au prix de vente moyen des maisons à Portimão, et comprend déjà les loyers associés. Comme il s’agit d’une propriété en pleine propriété, il est possible d’étudier la possibilité d’une copropriété horizontale, ce qui pourrait augmenter la valeur du bien, sous réserve de vérifications techniques et d’obtention des autorisations nécessaires. L’EMPLACEMENT Pedra Mourinha est un quartier résidentiel établi de Portimão, calme et bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux services, aux commerces et aux grands axes routiers. Le centre historique, les quais et les plages de Rocha et de Vau sont à quelques minutes seulement. À QUI S’ADRESSE CE BIEN Pour ceux qui souhaitent vivre à Portimão dans un appartement de 3 chambres avec deux terrasses et disposent de revenus permettant de couvrir les dépenses du ménage. Pour les investisseurs recherchant un actif diversifié, combinant logement et commerce dans un même immeuble, avec des revenus locatifs déjà générés et un prix au mètre carré inférieur au prix du marché. Pour les entrepreneurs ayant besoin d’un magasin, d’un entrepôt et d’un logement au même endroit. Nous mettons à votre disposition une fiche d’investissement contenant des informations détaillées sur chaque espace. Demandez-la via WhatsApp et planifiez votre visite. #ref:DHA0122