Comprar casa em Viseu custa em média 1.469 €/m², após uma subida de 2,8 % nos últimos 3 meses.
Análise do Mercado Imobiliário
Evolução dos preços das casas e apartamentos em Portugal
Mês de análise: agosto 2026
Relatório de mercado
3.092 €/m²
Preço/m² em Portugal em agosto 2026
+ 1,5 %
Evolução mensal em relação a julho 2026
+ 1,5 %
Evolução trimestral em relação a maio 2026
+ 11,9 %
Evolução anual em relação a agosto 2025
Destaques
Comprar casa em Beja custa em média 1.460 €/m², após uma descida de 0,1 % no último mês.
O mercado de casas e apartamentos para venda em Viana do Castelo valorizou 0,6 % no último mês.
Comprar casa em Portalegre custa em média 1.183 €/m², após uma subida de 14,7 % nos últimos 12 meses.
O mercado de casas e apartamentos para venda em Évora valorizou 15,3 % nos últimos 12 meses.
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5 anos
2 anos
1 ano
Evolução de preços por localização
| Localização | Preço/m² | Variação mensal | Variação trimestral | Variação anual | Máximo | Variação máxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Portugal | 3.092 €/m² | + 1,5 % | + 1,5 % | + 11,9 % | 3.092 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Algarve | 4.167 €/m² | + 0,6 % | + 1,3 % | + 7,5 % | 4.167 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Aveiro | 2.258 €/m² | + 0,4 % | + 2,2 % | + 11,2 % | 2.258 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Beja | 1.460 €/m² | - 0,1 % | + 0,5 % | + 11,9 % | 1.462 €/m² jul 2026 | - 0,1 % |
| Braga | 2.154 €/m² | + 0,9 % | + 2,5 % | + 9,5 % | 2.154 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Bragança | 1.232 €/m² | + 1,6 % | + 2,7 % | + 10,9 % | 1.232 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Castelo Branco | 1.250 €/m² | + 0,5 % | + 3,1 % | + 6,7 % | 1.250 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Coimbra | 1.953 €/m² | + 0,3 % | + 1,9 % | + 12,2 % | 1.953 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Évora | 1.778 €/m² | + 0,6 % | + 6,7 % | + 15,3 % | 1.778 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Guarda | 996 €/m² | + 0,3 % | + 1,3 % | + 3,9 % | 996 €/m² mar 2026 | 0,0 % |
| Leiria | 2.310 €/m² | + 1,0 % | + 3,0 % | + 13,2 % | 2.310 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Lisboa | 4.603 €/m² | + 0,8 % | + 1,6 % | + 6,7 % | 4.603 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Madeira | 4.167 €/m² | + 1,5 % | + 4,5 % | + 13,8 % | 4.167 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Portalegre | 1.183 €/m² | + 2,6 % | + 6,1 % | + 14,7 % | 1.183 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Porto | 3.125 €/m² | 0,0 % | + 0,1 % | + 8,0 % | 3.125 €/m² jul 2026 | 0,0 % |
| Santarém | 1.914 €/m² | - 0,2 % | + 2,5 % | + 15,6 % | 1.918 €/m² jul 2026 | - 0,2 % |
| São Miguel | 2.400 €/m² | + 0,2 % | + 4,3 % | + 11,2 % | 2.400 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Setúbal | 3.529 €/m² | + 1,3 % | + 2,7 % | + 11,2 % | 3.529 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Viana do Castelo | 1.967 €/m² | + 0,6 % | + 3,4 % | + 9,7 % | 1.967 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Vila Real | 1.314 €/m² | 0,0 % | + 1,9 % | + 5,1 % | 1.314 €/m² jul 2026 | 0,0 % |
| Viseu | 1.469 €/m² | + 0,7 % | + 2,8 % | + 7,7 % | 1.469 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
Histórico de variações dos preços para casas e apartamentos para venda em Portugal
| Mês | Preço/m² | Variação mensal | Variação trimestral | Variação anual |
|---|---|---|---|---|
| Agosto 2026 | 3.092 €/m² | + 1,5 % | + 1,5 % | + 11,9 % |
| Julho 2026 | 3.046 €/m² | - 0,2 % | + 1,5 % | + 10,3 % |
| Junho 2026 | 3.052 €/m² | + 0,2 % | + 3,6 % | + 12,4 % |
| Maio 2026 | 3.045 €/m² | + 1,5 % | + 2,3 % | + 14,1 % |
| Abril 2026 | 3.000 €/m² | + 1,9 % | + 2,3 % | + 13,4 % |
| Março 2026 | 2.944 €/m² | - 1,1 % | + 0,9 % | + 13,7 % |
| Fevereiro 2026 | 2.978 €/m² | + 1,5 % | + 1,2 % | + 19,1 % |
| Janeiro 2026 | 2.933 €/m² | + 0,5 % | + 2,5 % | + 15,2 % |
| Dezembro 2025 | 2.919 €/m² | - 0,8 % | + 2,8 % | + 15,7 % |
| Novembro 2025 | 2.941 €/m² | + 2,8 % | + 6,5 % | + 16,0 % |
| Outubro 2025 | 2.862 €/m² | + 0,8 % | + 3,7 % | + 15,3 % |
| Setembro 2025 | 2.838 €/m² | + 2,8 % | + 4,5 % | + 17,8 % |
Fonte
Os dados apresentados são disponibilizados pelo Infocasa, uma plataforma que agrega informação do mercado imobiliário em Portugal a partir de fontes públicas, incluindo os portais SuperCasa e CasaSapo.
O Infocasa identifica imóveis únicos, elimina anúncios duplicados, normaliza os dados e corrige incoerências e valores atípicos, de forma a refletir, com o maior rigor possível, os preços de oferta atualmente praticados no mercado.
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