Casas e apartamentos para venda T2 em Lisboa perto de: Alfama

Apartamento T2 no centro de Lisboa, no Largo do Carmo. próximo ao Bairro Alto. Muito bem situado. Pronto a habitar. Conta com: - 2 quartos - 1 casa de banho com banheira - sala Ampla - Cozinha equipada #Lisbon #Bairroalto #t2 #apartment #rentinlisbon #liveinlisbon #ref:5080/21-FS

Apartamento de tipologia T6 convertido em T2+1, de área bruta privativa de 190 m2, no prestigiado centro histórico de Lisboa, na emblemática Rua da Alfândega, onde a autenticidade da Baixa Pombalina se alia ao conforto, à tecnologia e à sofisticação contemporânea. A poucos passos da Praça do Comércio, da frente ribeirinha do Tejo e do Chiado, esta é uma residência concebida para quem procura viver ou investir numa das localizações mais exclusivas e valorizadas da cidade. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação distinta, combinando materiais de elevada qualidade, soluções técnicas discretas e acabamentos premium, conforto e climatização O apartamento beneficia de um sistema de aquecimento embutido nas paredes, proporcionando uma distribuição uniforme do calor e um conforto excecional durante todo o ano, sem comprometer a estética dos espaços. A climatização é complementada por ar condicionado na sala e nos dois quartos, equipado com um compressor de nova geração recentemente instalado, garantindo elevada eficiência e fiabilidade. Cozinha de elevada qualidade foi concebida para satisfazer os mais elevados padrões de funcionalidade e design, encontrando-se equipada com eletrodomésticos Smeg e placa a gás. O sofisticado sistema de exaustão alemão por recirculação elimina a necessidade de conduta para o exterior, assegurando um desempenho eficiente e discreto. A ilha integra ainda um sistema de ventilação que promove a renovação do ar entre a cozinha e a sala de estar, reduzindo significativamente os odores e reforçando o conforto da zona social. Casas de banho de assinatura: As duas casas de banho encontram-se em fase de renovação integral e serão entregues equipadas com torneiras e sistemas de duche Dornbracht, uma marca alemã de referência mundial no segmento de luxo, reconhecida pela excelência do design, engenharia de precisão e qualidade dos seus acabamentos. As janelas da fachada foram substituídas por caixilharias de elevado desempenho com vidro duplo preenchido a gás, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico, criando um ambiente tranquilo no centro da cidade. A habitação dispõe de infraestrutura completa de rede Ethernet CAT5/6, com pontos de ligação em todas as divisões, garantindo conectividade rápida e estável para teletrabalho, entretenimento digital e futuras soluções de automação residencial. O imóvel encontra-se ligado às redes públicas de eletricidade e gás natural, dispondo de instalação para placa a gás, conciliando desempenho, eficiência e funcionalidade. Viver na Rua da Alfândega é desfrutar do melhor que Lisboa tem para oferecer. Entre as ruas históricas da Baixa, a poucos minutos a pé da Praça do Comércio, do Arco da Rua Augusta, do Chiado e da zona ribeirinha do Tejo, esta localização proporciona um estilo de vida único, onde património, cultura, gastronomia e comércio convivem em perfeita harmonia. Com acesso privilegiado a transportes públicos, marinas, restaurantes de excelência, hotéis de cinco estrelas, galerias de arte e boutiques internacionais, este apartamento representa uma oportunidade rara, tanto para residência própria como para investimento de elevado prestígio, numa das zonas com maior procura e valorização da capital portuguesa. Mais do que um apartamento, esta é uma residência que reflete elegância, conforto e exclusividade, inserida num dos endereços mais emblemáticos de Lisboa. #ref:40917

Apartamento T2 com Vista Rio e Garagem, para Venda, nas Escadinhas São Crispim, Lisboa - Área do Apartamento: 161,07 m2 - Área Bruta Dependente: 34,01 m2 - Área Total: 195,08 m2 - 1 Lugar de Garagem - 1 Arrecadação - Apenas 1 Apartamento por Piso. ------ Apartamento Único nas Escadinhas de São Crispim, Lisboa Localizado na encosta do Castelo, este apartamento oferece uma experiência única de viver no coração de Lisboa. Com acesso direto por elevador, combina conforto, praticidade e uma localização privilegiada. ------ Características: - Hall de entrada com acesso direto pelo elevador - Sala de estar ampla com duas varandas, uma delas com uma encantadora vista para o Rio - Cozinha equipada com acesso a um Terraço interior - Master suite (Quarto com casa de banho privativa) - Segundo Quarto espaçoso - Casa de banho adicional - Inclui ainda garagem, uma verdadeira mais-valia na zona central da cidade. Viva numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, com o charme histórico da encosta do Castelo e todas as comodidades de um espaço moderno e funcional. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:APA_2424

Duplex renovado em Alfama com vistas excecionais sobre o Tejo Situado no coração do bairro histórico de Alfama, este duplex de 91 m², maravilhosamente renovado, oferece uma combinação rara entre o autêntico carácter lisboeta, o conforto moderno e vistas espetaculares. A partir da sala de estar e do quarto principal, desfrute de uma vista panorâmica e desobstruída sobre os telhados de Alfama e o rio Tejo, sem vizinhos a obstruir a vista. Totalmente renovado em 2023, o apartamento está pronto a habitar num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, rodeado por marcos históricos, restaurantes locais e excelentes ligações de transportes. Destaques do imóvel Duplex T2 com 91 m² Totalmente renovado em 2023 Renovação completa dos sistemas hidráulicos e elétricos Vistas panorâmicas e desobstruídas sobre o Tejo Vistas tanto da sala de estar como do quarto principal Segundo quarto com uma encantadora janela de telhado em estilo claraboia Cozinha totalmente equipada com placa de indução, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa Ar condicionado nas principais zonas de estar Casa de banho com toalheiro aquecido Amplo espaço de arrumação Edifício histórico com um apartamento por piso Telhado do condomínio substituído em 2022 Tranquilo e privado, apesar da sua localização central A uma curta distância a pé do Panteão, de São Vicente de Fora e da Feira da Ladra Perto da estação de Santa Apolónia, do metro, dos autocarros e das ligações de ferry Estacionamento subterrâneo conveniente junto à margem do rio #ref:CB17-0778

Apartamento T2 Triplex com Vista Rio, com Yield de 6% à Venda nas Portas do Sol, Alfama - Lisboa Imóvel já arrendado por 2160€ mensais, proporcionando um retorno anual de 6,03%. Contrato de Arrendamento válido de 01/12/2024 até 30/11/2029. ---- - Área do Apartamento: 68,40 m2 - 3º Andar sem Elevador. - Renda mensal: 2160€ - Renda Anual: 25.920€ - Retorno Anual (Yield Anual): 6,03% ---- Apartamento composto por: Piso 3: - Quarto - Casa de Banho Piso 4: - Sala de Estar - Cozinha Piso 5: - Quarto O Prédio foi alvo de uma renovação total. Localização privilegiada, a 2 passos do Miradouro das Portas do Sol. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:APA_2259

No coração histórico de Lisboa, numa das zonas onde a cidade melhor preserva a sua identidade, encontra-se este apartamento duplex, situado na Calçada de Santo André, entre a Graça e o Castelo, num dos bairros mais autênticos e carismáticos da capital. Com 42 m² de área registada, aos quais acresce um aproveitamento de sótão de dimensão boa dimensão, este imóvel distingue-se pela forma inteligente como o espaço foi valorizado, criando uma solução duplex com uma área de utilização significativamente superior à que a área registada deixa antever. O apartamento está completamente remodelado, proporcionando o equilíbrio entre o charme de uma construção tradicional lisboeta e o conforto exigido pela vida contemporânea. Localizado ao nível do 3.º andar, o imóvel desenvolve-se em dois níveis: - No piso principal encontram-se os espaços correspondentes à área registada, cuidadosamente reorganizados para maximizar funcionalidade, conforto e luminosidade. Quarto, sala, cozinha em open space e wc. - O piso superior resulta do aproveitamento do sótão existente. Embora apresente algumas zonas com o pé-direito mais reduzido, características naturais deste tipo de espaço, a sua dimensão é boa e foi transformada numa suíte. Nota importante: o aproveitamento de sótão não deverá ser considerado como área registada do imóvel, devendo a utilização e eventual regularização ser avaliadas de acordo com a documentação e enquadramento urbanístico aplicável. O charme de Lisboa, com o conforto de uma reabilitação contemporânea: O apartamento está inserido num edifício de traça tradicional, que foi igualmente alvo de uma intervenção de reabilitação nas suas áreas comuns. A recuperação do prédio permite preservar a identidade arquitetónica tão característica desta zona de Lisboa, ao mesmo tempo que proporciona melhores condições de conservação, segurança e conforto. É precisamente esta combinação entre carácter histórico e renovação que torna este tipo de imóvel tão procurado. Viver na Calçada de Santo André: Poucos lugares representam tão bem a essência de Lisboa como esta zona. A Calçada de Santo André encontra-se numa área histórica marcada pelas ruas estreitas, edifícios de traça tradicional, comércio de proximidade e uma atmosfera genuinamente lisboeta. A poucos minutos encontram-se alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como: Castelo de São Jorge; Miradouro da Senhora do Monte; Miradouro da Graça; Largo da Graça; Mouraria; Alfama; Baixa Pombalina; Praça do Rossio; Chiado. É uma localização particularmente interessante para quem valoriza a possibilidade de viver o centro histórico a pé, com restaurantes, cafés, comércio tradicional e serviços praticamente à porta. Comércio e serviços: A envolvente oferece uma ampla variedade de comércio e serviços de proximidade, incluindo supermercados, mercearias, farmácias, restaurantes, cafés, padarias, escolas e diversos serviços essenciais. A proximidade à Graça, Mouraria, Baixa e Avenida Almirante Reis permite ainda aceder rapidamente a uma oferta comercial e cultural muito mais ampla. Transportes e acessos: Apesar da sua localização no centro histórico, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes públicos. Nas proximidades encontram-se várias carreiras de autocarros e o tradicional Elétrico 28, permitindo ligações a diferentes zonas da cidade. A estação de metro do Martim Moniz encontra-se também a curta distância, facilitando a ligação a toda a rede de Metro de Lisboa. A partir desta localização é igualmente fácil chegar à Baixa, Rossio, Avenida da Liberdade, Saldanha e restantes zonas centrais da cidade. O Aeroporto Humberto Delgado fica também a uma distância relativamente curta, tornando a localização particularmente interessante para quem viaja com frequência. Seja para habitação própria, pied-à-terre em Lisboa ou investimento, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Agende a sua visita com a NOSSA. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:APA644RB

Apartamento T2 Duplex com Vista Rio, com Yield de 6% à Venda nas Portas do Sol, Alfama - Lisboa Imóvel já arrendado por 1.810€ mensais, proporcionando um retorno anual de 6,03%. Contrato de Arrendamento válido de 01/12/2024 até 30/11/2029. ---- - Área do Apartamento: 54,80 m2 - 4º Andar sem Elevador. - Renda mensal: 1810€ - Renda Anual: 21.720€ - Retorno Anual (Yield Anual): 6,03% ---- Apartamento composto por: Piso 4: - Sala de Estar com - Cozinha - Quarto 1 Piso 5: - Quarto 2 com Vista Total de Rio O Prédio foi alvo de uma renovação total. Localização privilegiada, a 2 passos do Miradouro das Portas do Sol. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:APA_2260