Casas e Moradias para venda em Lisboa perto de: Capuchos (São José)
4 anúncios
795.000 €
1.400.000 €
589.000 €
Moradia T4 com piscina aquecida e 2 lugares de estacionamento em Arroios
1.900.000 €
4 quartos
Área bruta 423 m²
Moradia recentemente totalmente construída unindo 2 lotes, situada na Pena. Com 423 m2 de área de construção, piscina e jacuzzi interior, jardins interiores e exterior, barbeque, garagem para 2 lugares e 1 estacionamento no exterior. Localizada na zona histórica, 800m de Avenida da Liberdade, com oferta de variados espaços verdes, muito próximo do Campo Mártires da Pátria, embaixadas, hotéis, comércio tradicional, miradouros com vistas para Lisboa, espaços culturais e estação de metro 300m. Esta moradia combina a serenidade de uma área residencial com acessos ao centro histórico de Lisboa, parques e atrações culturais. A moradia de 3 andares oferece espaços acolhedores e convidativos com tetos altos e trabalhados, madeiras maciças, luz natural abundante combinando a arquitetura tradicional portuguesa com o conforto moderno. É constituída por: Piso 3, temos três suítes espaçosas e um pequeno jardim interior. Piso 2, tem um grande escritório, casa de banho social, cozinha, arrecadação, sala de jantar e uma sala de estar com lareira e um enorme jardim interior. Piso 0, temos a piscina aquecida e jacuzzi, cave para máquina e arrumos, suíte de empregada que pode ser usada como ginásio, lavandaria e uma garagem que permite 2 a 3 carros. No espaço exterior tem uma pequeno jardim com barbecue e espaço para estacionar um carro Acabamentos: - Estrutura antisismica - Ar condicionado da marca Daikin - Musica ambiente - Painel solar - Vidros de caixilharia dupla e portadas de madeira - Chão de madeira tábua corrida Não perca esta oportunidade! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:28111
1.400.000 €
3 quartos
Área útil 204 m²
T3 triplex inserido no projeto ’Alegria 25’. Este apartamento conta com 3 suites (uma no piso da entrada e os restantes no piso superior) Sala com terraço e um lugar de estacionamento. Entrada direta da garagem para o apartamento. São os detalhes de um tecto, a amplitude das janelas, os jardins ou as varandas que tornam estes apartamentos únicos e adaptados a um estilo de vida cosmopolita mas seguro e refugiado da azáfama da cidade. Com tipologias T2, T3, duplex e triplex, estes 10 apartamentos vão dos 131 m2 até aos 288m2 e são várias formas e tamanhos de um conforto único, de uma luz também ela única que, apesar disso, se adapta às escolhas de cada um. #ref:EDI_33 (2)_C
795.000 €
827.500 €
-4%
4 quartos
Área bruta 331 m²
Moradia T4 na Rua Santa Marta | Lisboa. A poucos passos da Avenida da Liberdade, na zona mais exclusiva de Lisboa, este edifício encontra-se para reabilitação na Rua de Santa Marta, já com PIP aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa (PIP Tipo 1). Com 331 m² de área bruta de construção e 245 m² de área útil, o projeto prevê uma moradia de quatro pisos com quatro quartos, elevador privativo, um logradouro de 40 m² e um espaço comercial no piso térreo, criando um produto único num dos eixos mais valorizados da cidade. As fachadas, volumetria e cércea estão totalmente aprovadas, permitindo avançar com segurança e rapidez. Trata-se de uma oportunidade rara para desenvolver um ativo de luxo num dos locais mais procurados de Lisboa, onde a procura supera largamente a oferta e a valorização é consistente. Um projeto com assinatura, pensado para quem procura exclusividade, centralidade e retorno seguro. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações e/ou visita contacte-me! EN 4 bedroom house on Rua de Santa Marta | Lisbon. Just a few steps from Avenida da Liberdade, in Lisbons most exclusive neighborhood, this building is available for renovation on Rua de Santa Marta, with a PIP already approved by the Lisbon City Council (PIP Type 1). With 331 m² of gross floor area and 245 m² of net floor area, the project calls for a four-story townhouse with four bedrooms, a private elevator, a 40 m² patio, and a commercial space on the ground floor, creating a unique property in one of the citys most sought-after locations. The facades, building volume, and height limits have all been fully approved, allowing the project to move forward safely and quickly. This is a rare opportunity to develop a luxury property in one of Lisbons most sought-after locations, where demand far exceeds supply and property values are consistently rising. A signature project, designed for those seeking exclusivity, a central location, and a secure return on investment. The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding. For more information and/or to book a visit, please contact me!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071208-300
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589.000 €
4 quartos
Área bruta 121 m²
Moradia Histórica - Av. Liberdade Análise e Potencial de Investimento Este é um ativo verdadeiramente único e excepcional e bem posicionado, que oferece múltiplas e poderosas vias de rentabilização no centro nevrálgico de Lisboa. A minha análise, assente nos princípios de transparência e honestidade, destaca as seguintes oportunidades e a clareza sobre o investimento. Localização Privilegiada (O Fator Chave) A localização a 2 minutos da Avenida da Liberdade e a 5 minutos dos Restauradores é imbatível. Estar no centro histórico, mas com acesso direto à principal artéria de luxo e negócios de Lisboa, garante uma procura elevadíssima para qualquer um dos cenários de utilização. Cenário 1: Rentabilidade Atual (Residência de Estudantes) Rendimento Anual Atual: 30.000 € Vantagem: O imóvel já possui um fluxo de caixa positivo e comprovado. A Residência de Estudantes é um modelo de AL (Alojamento Local) ou arrendamento de longa duração, de menor risco e gestão mais estável do que o short-renting. Transparência: Este valor serve como uma base sólida de avaliação e é a sua garantia de rentabilidade imediata. Cenário 2: Otimização Rápida (Airbnb com Mini-Piscina) Investimento Estimado: 30.000 € (Jardim/Mini-piscina) Potencial de Rendimento: Até 50.000 €/ano Análise de Oportunidade: Um pequeno jardim e mini-piscina no centro histórico de Lisboa é um diferenciador de luxo para o mercado de short-renting (Airbnb). Com um investimento relativamente baixo (30k), a otimização do espaço exterior pode aumentar a receita em 66% (de 30k para 50k), o que demonstra um ROI (Retorno sobre o Investimento) muito rápido (cerca de 1.5 anos). Palavra e Confiança: A visão do ’jardim do vizinho’ sugere que o potencial de espaço é real e que este investimento tem um impacto visual garantido. Cenário 3: Máxima Valorização (Construção de 4 Andares) Investimento Estimado: ~500.000 € (Obra mais dispendiosa) Fase Atual: PIP Aprovado à espera de Despacho Análise de Oportunidade: Este é o cenário de maior valorização de capital. O PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado reduz drasticamente o risco de licenciamento e confirma o potencial de construção até 4 andares. Permite a criação de unidades habitacionais novas e de luxo numa localização prime, com um valuation de venda ou arrendamento significativamente superior. Transparência e Próximo Passo: É crucial analisar o despacho pendente e o caderno de encargos/projeto para determinar o timing e o break-even do investimento de 500k. Cenário 4: Residência Pessoal de Luxo Vantagem: A possibilidade de ter uma casa com jardim, piscina e 2 a 4 andares no coração de Lisboa é uma raridade. Oferece o estilo de vida de uma moradia, mas com todas as comodidades e acessos do centro da cidade. Conclusão do Consultor (Honestidade Acima de Tudo) Este imóvel não é apenas uma compra; é uma plataforma de múltiplas decisões estratégicas. Segurança: Já rende 30k (Cenário 1). Otimização Rápida: Pode subir para 50k com baixo investimento (Cenário 2). Valorização Máxima: O PIP aprovado para 4 andares (Cenário 3) é a maior alavanca de valor futuro do ativo. #ref:KWPT-024961
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