Casas e apartamentos para venda T4+ em Odivelas perto de: Centro

Venda Prédio em Ruína para construção de Dois Grandes Apartamentos (T5 + T2) Centro Histórico de Odivelas Rua Guilherme Gomes Fernandes, 94, 2675-368, Odivelas Prédio em ruína com enorme potencial de reabilitação, inserido na zona histórica de Odivelas, ideal para investidores, construtores ou famílias que procuram desenvolver um projeto exclusivo num dos locais mais procurados do concelho. O imóvel possui projeto aprovado para construção de um T5 e um T2, originalmente pensado para hostel, mas com viabilidade para reconversão em dois grandes apartamentos independentes ou numa moradia unifamiliar de luxo, com possibilidade de criar zona de lazer, jardim e piscina uma raridade na zona histórica. Área total do terreno: 157,05 m² Área bruta de construção aprovada: 213,95 m² Área útil privativa: 159,88 m² A 34 minutos do Metro de Odivelas, comércio, serviços e transportes Potenciais Transformações do Imóvel: a)Dois Apartamentos de Grande Dimensão (T5 + T2) Ideal para investimento, arrendamento tradicional ou alojamento local Possibilidade de entradas independentes Excelente rentabilidade numa zona de forte procura b)Moradia Familiar de Alto Padrão Criação de amplas áreas sociais, cozinha aberta, 57 quartos Jardim privativo, zona lounge, churrasqueira Espaço para piscina, jacuzzi ou deck elevado Solução perfeita para quem procura exclusividade no centro urbano Localização histórico e central Potencial de valorização muito acima da média Flexibilidade total de projeto Excelente oportunidade para quem procura construir de raiz com liberdade arquitetónica Zona com forte crescimento e procura residencial Contactar: Hava Rachid (telefone) rede móvel nacional) Nota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis. For Sale Ruined Building for Construction of Two Large Apartments (T5 + T2) Historic Center of Odivelas Address: Rua Guilherme Gomes Fernandes 94, 2675368 Odivelas Ruined building with excellent rehabilitation potential, located in the historic center of Odivelas ideal for investors, builders or families looking to develop an exclusive project in one of the most soughtafter areas of the city. The property has an approved project for a T5 and a T2, originally designed as a hostel, but fully viable to convert into two independent large apartments or a luxury singlefamily home with the possibility of creating a leisure area, garden and even a pool a true rarity in the historic center. Plot area: 157.05 m² Approved gross construction area: 213.95 m² Private usable area: 159.88 m² Location: 34 minutes from Odivelas Metro, shops, services and transport Potential Development Options a) Two Large Independent Apartments (T5 + T2) Ideal for investment, longterm rental or local accommodation Possibility of independent entrances Excellent profitability in a highdemand area b) HighEnd SingleFamily Home Large social areas, open kitchen, 57 bedrooms Private garden, lounge area, barbecue Space for pool, jacuzzi or elevated deck Perfect for those seeking exclusivity in the urban center Strong appreciation potential Full project flexibility Rare opportunity to build from scratch in a historic area with high residential demand Contact: Hava Rachid (telefone) rede móvel nacional) Note: To better illustrate the potential of the property, some images were created using AI technology. All real photographs are also available. #ref:A-30791

Destinado a investidores e construtores que procuram um projeto de alta rentabilidade numa zona de forte procura residencial, este lote de terreno com 1357 m² representa uma oportunidade estratégica única às portas de Lisboa. O ativo conta atualmente com uma moradia T4 para reconstrução, estruturada em rés-do-chão e primeiro andar, complementada por uma garagem e duas arrecadações. Excelente área e infraestrutura para Lar de 3ª idade, escritórios ou infantário (valência que já teve anteriormente). O verdadeiro valor deste imóvel reside no seu potencial de desenvolvimento futuro. Existe um projeto para construção em escada que prevê a edificação de 8 apartamentos de tipologia T2 e T3. O planeamento inclui ainda uma cave com capacidade para 14 lugares de estacionamento e a viabilidade para a integração de 2 lojas comerciais, potenciando o rendimento do ativo através de uma vertente mista de habitação e comércio de proximidade. As condições de negócio são específicas, estando a decorrer um Contrato de Leasing com a CCD, o que pode configurar uma excelente solução financeira e operacional para a transição e arranque da promoção imobiliária. Garanta a sua posição num dos mercados mais dinâmicos da Grande Lisboa. Entre em contacto para obter acesso ás plantas do projeto e detalhes sobre as condições de transmissão do leasing. Principais Vias de Acesso O imóvel está estrategicamente posicionada para quem precisa de se deslocar rapidamente para Lisboa ou outras zonas da periferia: IC22 (Radial de Odivelas): Apenas a 2 a 3 minutos de carro (cerca de 1,5 km). Esta via faz a ligação direta à CRIL. (A8 / A36) e permite chegar ao centro de Lisboa em menos de 15 minutos. A9 CREL: A cerca de 5 minutos, facilitando a deslocação circular por toda a Grande Lisboa (ligando a Cascais, Sintra, Loures ou Alverca). Transportes Públicos: A rua é servida por várias carreiras de autocarros (como as linhas da Carris Metropolitana), que garantem ligação direta e rápida à Estação de Metro de Odivelas (Linha Amarela) em cerca de 8 a 10 minutos de viagem. Escolas e Estabelecimentos de Ensino A localização é altamente residencial e familiar, com forte cobertura escolar para todas as idades: Escola Básica João Villaret (2.º e 3.º ciclos): Praticamente ’porta com porta’, situada a cerca de 200 a 300 metros (apenas 2 a 3 minutos a pé). Agrupamento de Escolas Vasco Santana: O agrupamento de referência da zona e outras escolas básicas do 1.º ciclo/Jardins de Infância encontram-se num raio inferior a 1 km (cerca de 10 a 12 minutos a pé ou 2 minutos de carro). Escola Secundária de Caneças: Acessível rapidamente através das linhas de autocarro locais que passam na própria rua. Serviços e Comércio Envolvente Supermercados e Mercearias: Na própria rua e ruas adjacentes encontra comércio de proximidade especializado, como o supermercado local Meu Super Ramada e os estabelecimentos Repôlho, permitindo fazer compras diárias a pé. Grandes superfícies (como o Continente de Loures Shopping ou o Aldi/Lidl de Odivelas) ficam a cerca de 5 minutos de carro. Saúde: A Unidade de Saúde Familiar (USF) da Ramada e várias clínicas médicas privadas encontram-se a menos de 3 minutos de carro. O Hospital Beatriz Ângelo (Loures) fica a uma distância aproximada de 7 a 8 minutos. Lazer e Desporto: O Pavilhão Multiusos de Odivelas e o Parque Urbano da Cidade encontram-se muito próximos, oferecendo excelentes espaços verdes e complexos desportivos a escassos minutos de viagem. Reportagem fotográfica brevemente! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881319-8

Não aceitamos imobiliárias. T4 com 192,80m2 de área bruta privativa e mais 80.20m2 de área bruta dependente. Localizado na prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro, que fica próximo a farmácias, escolas básicas e secundárias, ginásios, supermercados, gastronomia e todo o tipo de serviços. A casa possui 3 frentes e todas elas com varandas. Integrado num 5º andar com dois elevadores.

Apartamento T4 com 95,5 m² de área bruta privativa, 2 casas de banho e varanda com 13,25 m². Situado no 1.º andar de prédio sem elevador, o imóvel necessita de renovação, permitindo criar uma habitação à medida ou desenvolver um excelente projeto de investimento. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 10 minutos do Metro Senhor Roubado 2 minutos do Continente 1 minuto da Pastelaria El Rei Dom Dinis Próximo do Strada Outlet Bons acessos à Calçada de Carriche, IC17, IC22, CREL e CRIL Comércio, escolas, farmácias e serviços nas proximidades T4 com grande potencial após renovação, numa localização estratégica de Odivelas. Ideal para habitação própria ou investimento. Para mais informações, contacte-nos. #ref:APA_1460-Odiv