Prédios para venda em Odivelas perto de: Centro

Prédio para Investimento - Totalmente Remodelado no Centro de Odivelas Excelente oportunidade de investimento num prédio remodelado, situado numa das zonas mais procuradas de Odivelas, com elevada procura habitacional e forte potencial de valorização. Localização Privilegiada: -Localizado no Centro de Odivelas, com acesso imediato a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente escolas, supermercados, farmácias, bancos e restauração. -A apenas 100 metros da Estação de Metro de Odivelas (1 minutos a pé) -Excelente acessibilidade rodoviária, próximo das principais vias: A8, IC17 e Calçada de Carriche Composição do Prédio: -Prédio constituído por 3 frações independentes, distribuídas da seguinte forma: -Rés-do-chão - Habitação T2 com cerca de 63 m², com acesso a terraço -1.º Andar - Habitação T2+1, com 63 m² + sótão, igualmente com terraço -Armazém com aproximadamente 63 m² e 65m2 de Logradouro Rentabilidade: Atualmente, todas as frações encontram-se arrendadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €, com margem de valorização futura, tendo em conta a localização central e o estado do imóvel. Estado Geral do Imóvel: -Prédio totalmente remodelado -Telhado renovado -Pintura exterior recente -Frações interiores remodeladas, em excelente estado de conservação, não necessitando de obras ou manutenção a curto prazo -Prédio em propriedade total Uma oportunidade única de investimento, ideal para quem procura rendimento imediato e valorização a médio/longo prazo, numa zona de elevada procura e forte dinâmica urbana. #ref:EC/3597

Venda - Prédio em Ruína para construção de Dois Grandes Apartamentos (T5 + T2) - Centro Histórico de Odivelas Rua Guilherme Gomes Fernandes, 94, 2675-368, Odivelas Prédio em ruína com enorme potencial de reabilitação, inserido na zona histórica de Odivelas, ideal para investidores, construtores ou famílias que procuram desenvolver um projeto exclusivo num dos locais mais procurados do concelho. O imóvel possui projeto aprovado para construção de um T5 e um T2, originalmente pensado para hostel, mas com viabilidade para reconversão em dois grandes apartamentos independentes ou numa moradia unifamiliar de luxo, com possibilidade de criar zona de lazer, jardim e piscina uma raridade na zona histórica. Área total do terreno: 157,05 m² Área bruta de construção aprovada: 213,95 m² Área útil privativa: 159,88 m² A 3-4 minutos do Metro de Odivelas, comércio, serviços e transportes Potenciais Transformações do Imóvel: a)Dois Apartamentos de Grande Dimensão (T5 + T2) - Ideal para investimento, arrendamento tradicional ou alojamento local - Possibilidade de entradas independentes - Excelente rentabilidade numa zona de forte procura b)Moradia Familiar de Alto Padrão - Criação de amplas áreas sociais, cozinha aberta, 5-7 quartos - Jardim privativo, zona lounge, churrasqueira - Espaço para piscina, jacuzzi ou deck elevado - Solução perfeita para quem procura exclusividade no centro urbano - Localização histórico e central - Potencial de valorização muito acima da média - Flexibilidade total de projeto - Excelente oportunidade para quem procura construir de raiz com liberdade arquitetónica - Zona com forte crescimento e procura residencial ota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291577-23