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Habitação T2 + T1 para Restauro em Lorvão, Penacova | 2 Projetos Aprovados | Vista Rio Oportunidade de investimento imobiliário em Lorvão, Penacova duas frações, dois projetos aprovados e um enorme potencial de valorização! Apresentamos este imóvel para restauro, localizado em Lorvão, no concelho de Penacova, com uma configuração particularmente interessante para investidores, construtores ou particulares que procuram desenvolver um projeto habitacional com duas unidades independentes. Com uma área total de terreno de 168,76 m² e uma área bruta de construção de 275,88 m², esta propriedade é composta por duas frações e dispõe de dois projetos aprovados: um para uma moradia T2 e outro para uma moradia T3. Uma oportunidade para quem pretende reabilitar um imóvel existente e dar vida a um projeto com potencial para habitação própria, arrendamento ou investimento imobiliário, de acordo com os objetivos do futuro proprietário. Características gerais do imóvel : - Imóvel para restauro - Duas frações - Dois projetos aprovados - Projeto para moradia T2 - Projeto para moradia T3 - Área total do terreno: 168,76 m² - Área de implantação do edifício: 113,87 m² - Área bruta de construção: 275,88 m² - Área bruta privativa: 170,00 m² - Área bruta dependente: 105,06 m² - Localização: Lorvão, Penacova Projeto 1 Moradia T2 com terraço e vista rio O primeiro projeto prevê a construção de uma moradia T2, distribuída por três níveis, com uma organização funcional dos espaços e um terraço com vista rio. Piso 0 : Sala e kitchenette: 24,65 m² Entrada: 2,44 m² Piso 1 : Hall: 2,39 m² Quarto: 13,00 m² Instalação sanitária: 4,12 m² Terraço: 8,40 m², com vista rio Piso -1 : Sala: 11,25 m² Quarto: 14,44 m² Instalação sanitária: 3,37 m² Projeto 2 Moradia T3 com terraço exterior e churrasqueira O segundo projeto contempla uma moradia T3, com uma distribuição que integra zona social, espaços de apoio e três quartos, oferecendo uma solução interessante para habitação familiar. Piso 0 : Sala e kitchenette: 30,00 m² Hall de entrada: 9,07 m² Instalação sanitária: 2,42 m² Escritório: 6,46 m² Área técnica: 2,25 m² Terraço exterior com churrasqueira Piso 1 : Circulação: 8,81 m² Quarto: 10,83 m² Instalação sanitária: 4,12 m² Closet: 4,96 m² Quarto: 10,72 m² Quarto: 12,16 m² Instalação sanitária: 2,91 m² Duas frações, duas possibilidades de investimento : O principal destaque desta propriedade é a existência de dois projetos aprovados para duas habitações distintas, permitindo estudar diferentes estratégias de utilização e investimento. Localização Lorvão, Penacova : Situado em Lorvão, no concelho de Penacova, este imóvel constitui uma oportunidade para quem procura investir numa propriedade com potencial de reabilitação numa zona de carácter tradicional. Entre em contacto para obter mais informações sobre o imóvel e os projetos aprovados, e descubra o potencial desta oportunidade de investimento em Lorvão, Penacova. Referência: ASV26116 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe #ref:ASV26116

Projeto de renovação simples com pátio, jardim e vistas Uma oportunidade única de renovação Localização e ambiente Situada na periferia de uma encantadora vila, esta propriedade construída em pedra beneficia de um ambiente rural tranquilo, mantendo-se altamente acessível a comodidades e atrações culturais. A bela cidade de Penacova fica a apenas 9 km de distância, enquanto a cidade mercantil de Mortágua fica a 15 km. Uma animada aldeia local com cafés e um mini mercado está convenientemente localizada a apenas 2 km de distância. A cidade de Coimbra, património da UNESCO, fica a 35 minutos, e o Aeroporto Internacional do Porto fica a aproximadamente 1 hora e 40 minutos, tornando esta propriedade uma base ideal tanto para retiros de fim de semana como para deslocações regulares. A propriedade Esta propriedade original em pedra está centrada em torno de um generoso pátio privado (10,2 m × 5,5 m), acessível através de dois grandes portões de entrada. O pátio possui um forno de pão tradicional, uma área de armazenamento de vinho (adega) e um WC externo. Separado da residência principal, um modesto anexo e uma oliveira madura enfeitam o terreno em frente à propriedade, com espaço adicional disponível para estacionamento e desenvolvimento de jardim, uma vez removida uma estrutura de madeira. Rés-do-chão Uma sala de estar/jantar bem proporcionada (6 m × 5,3 m) com potencial para se abrir para a cozinha cria uma excelente flexibilidade para entretenimento e vida quotidiana. A cozinha (3,8 m × 2,4 m) possui uma impressionante chaminé original e mantém o caráter autêntico da época. Adjacente à cozinha encontra-se uma despensa/sala de jantar (2,5 m × 2,5 m). Uma casa de banho recentemente renovada (2,5 m × 2 m) oferece conveniência moderna com chuveiro, WC, lavatório e janela com vidros duplos, tornando-a ideal como base funcional durante as obras de renovação. Degraus externos conduzem a um terraço com aproximadamente 30 m² e dão acesso ao primeiro andar. Primeiro andar Três quartos oferecem flexibilidade para a vida familiar ou potencial para aluguer de férias. Uma sala de estar bem iluminada (3,5 m × 3,5 m) abre-se para um terraço coberto com vista para o campo. Os quartos medem 3,5 m × 2,1 m, 3,2 m × 2,9 m e 2,9 m × 2,6 m, respetivamente. A oportunidade Este projeto de renovação simples apresenta uma excelente tela para criar a casa dos seus sonhos. A casa de banho renovada existente e o pátio preparado proporcionam comodidades imediatas durante as fases de renovação. A combinação da localização estabelecida na aldeia, a arquitetura autêntica em pedra, os espaços generosos e o terreno adicional tornam esta propriedade uma proposta atraente para quem procura criar algo verdadeiramente distinto na zona rural de Portugal. Duas propriedades vizinhas atualmente em renovação demonstram a confiança ativa dos investidores na área. #ref: 827554

Moradia em mau estado de conservação, tendo de ser efetuadas obras de reabilitação. O terreno encontra-se na zona das traseiras da moradia. Com vistas para a Praia do Reconquinho em Penacova. Distância de: Aveiro - 71 km; Coimbra -31km Porto - 130 km Lisboa - 228km Venha visitar e reservar a aquisição deste imóvel com viabilidade para construção de uma residencia com numeros vasto de quartos. #ref:SH0049-2025

Oportunidade de investimento para reabilitação: moradia de rés do chão e primeiro andar, inserida num terreno com excelentes condições, ideal para um projeto de recuperação com potencial de valorização. A arquitetura, embora simples é muito interessante, permitindo uma reabilitação funcional e versátil, adaptável a diferentes soluções construtivas. O terreno dispõe ainda de poço, um recurso valioso que possibilita a rega de espaços exteriores ou apoio a diversas necessidades da obra. Inserida numa aldeia calma, agradável e acolhedora, esta propriedade beneficia de um enquadramento tranquilo, sem abdicar da proximidade a centros urbanos, encontrando-se a cerca de 5 minutos de Penacova e a aproximadamente 30 minutos de Coimbra. #ref:SEDVM10135