Casas e Moradias para venda perto de: Edifício dos Correios

Apresentamos esta moradia T2 para recuperar, situada na zona histórica de Vila Real, um local cheio de charme e tradição. Inserida na confluência dos rios Corgo e Cabril, esta propriedade beneficia de uma vista fantástica, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador. Com um enorme potencial de valorização, esta moradia oferece uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação numa localização privilegiada. O fácil acesso aos passadiços da cidade permite desfrutar de agradáveis passeios junto ao rio, em plena harmonia com a natureza. Características principais: Moradia T2 para recuperação Localização na zona histórica de Vila Real Vista deslumbrante para os rios Corgo e Cabril Acesso facilitado aos passadiços da cidade Grande potencial para investimento ou habitação própria Se procura um imóvel para reabilitar e transformar num lar acolhedor ou num projeto de alojamento turístico, esta é uma oportunidade imperdível. Entre em contacto para agendar a sua visita! #ref:VRJS116

Casa da Aldeia, Torgueda Moradia para restauro, distribuída por dois pisos, localizada em Torgueda, Vila Real, a cerca de 10 minutos do centro da cidade de Vila Real, inserida num ambiente rural calmo e com elevado potencial de valorização, beneficiando simultaneamente de bons acessos e proximidade a diversos serviços essenciais. Com 210 m² de área bruta, o imóvel apresenta áreas generosas e constitui uma excelente oportunidade para desenvolvimento de um projeto de reconstrução, ideal para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento. A propriedade mantém o carácter das construções tradicionais da região, oferecendo a possibilidade de criar uma moradia que conjugue autenticidade, tranquilidade e proximidade urbana. 281€/m² Área Bruta: 210 m² Área Útil: 148 m² Certificado Energético: Isento Para mais informações contacte-nos ! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda. LIC AMI no 9581 #ref:20261004RP

Moradia V4 na Senhora da Conceição Vista Deslumbrante sobre o Marão e Alvão Apresentamos esta excelente moradia em banda V4, localizada na prestigiada zona da Senhora da Conceição, um dos locais mais procurados de Vila Real. Com uma vista panorâmica sobre as serras do Marão e do Alvão, esta moradia destaca-se pela luminosidade natural, amplitude dos espaços e conforto em todos os detalhes. A poucos minutos do centro da cidade e junto aos principais serviços essenciais, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana. Distribuída em vários pisos, a moradia conta com: ️ 4 quartos amplos, incluindo suite; Casas de banho modernas e funcionais; ️ Cozinha totalmente equipada e com zona de refeições; ️ Sala espaçosa, com acesso direto a uma varanda com vista sobre a serra; Garagem e arrumos; Pequeno logradouro, perfeito para momentos de lazer. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, confortável e bem localizada, com o privilégio de acordar todos os dias com uma vista inspiradora para as serras. Contacte-nos e venha conhecer a solução ideal para SI. #ref:VRJS173

| Descrição | Moradia T5 com 309 m² de área de construção, inserida num lote de 310 m², de 3 frentes (orientação solar: Nascente, Sul e Norte) e uma fachada cega a Poente. Localizada à Avenida da Europa, em Vila Real, e em excelente estado de conservação, destaca-se pela versatilidade do espaço, incluindo um rés-do-chão convertido num apartamento T2 com entrada independente. | Configuração da Moradia | - Rés-do-Chão (Convertido em Apartamento T2 com entrada independente): Sala e cozinha (nova) em conceito open space; 1 Suite; 1 Quarto (interior); 1 Casa de banho completa; Divisão ampla com roupeiro para arrumos; Casa das máquinas - 1.º Andar - Zona Social: Hall de entrada; Sala comum com recuperador de calor; Cozinha (renovada há 4 anos); Copa com lareira; Casa de banho de serviço; Despensa e lavandaria - 2.º Andar - Zona Privada: Hall de distribuição de quartos; 1 Suite; 2 Quartos; 1 Casa de banho completa - Exterior (logradouro com 197 m²): Churrasqueira e zona social exterior coberta por toldo mecanizado; Espaços ajardinados em redor da casa, renovados há 2 anos e equipados com sistema de rega automática | Climatização e características térmicas | - Rés do chão: Ar condicionado Daikin Perfera e piso radiante alimentado por bomba de calor Daikin de última geração; - 1º e 2º andares: Aquecimento central alimentado por bomba de calor Daikin de última geração, lareira na copa, recuperador de calor na sala comum e ar condicionado Daikin Perfera (em algumas divisões); - Isolamento térmico e manutenção: Caixilharia em PVC nova com vidros térmicos e acústicos; Isolamento térmico pelo exterior (capoto) na fachada cega e pintura total do imóvel realizada há 1 ano | Tecnologia e Segurança | - Sistema de domótica recente com videovigilância; - Controlo de abertura de portas remoto ou local. | Ano de Construção | 2000 | Notas | - Por questão de privacidade, não foram colocadas fotos do exterior, nem a morada exata da moradia - O mobiliário e decoração, não estão incluídos no valor de venda do imóvel #ref:CAS_1182

Moradia de Traça Clássica no Centro de Vila Real Uma Oportunidade de Investimento com Localização Privilegiada Apresentamos esta moradia de traça clássica, para reconstrução, situada numa das zonas mais nobres e valorizadas do centro da cidade de Vila Real. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, este imóvel encontra-se inserido numa zona habitacional de referência, beneficiando da proximidade a todos os serviços, comércio e comodidades essenciais ao dia a dia. Escolas, farmácias, bancos, espaços de lazer e recreio, comércio e diversas opções de restauração e entretenimento encontram-se a poucos minutos, permitindo usufruir de todas as vantagens de viver no centro da cidade. A moradia destaca-se pelo seu caráter arquitetónico e pela traça clássica, oferecendo um excelente ponto de partida para a criação de uma residência única, com personalidade e identidade próprias. O seu potencial de reconstrução permite adaptar o imóvel às necessidades e ao conceito pretendido, tornando-o uma oportunidade particularmente interessante para investimento imobiliário, seja para valorização futura, exploração ou criação de uma propriedade de referência. Pela sua localização central, características e potencial, este é também um imóvel ideal para quem procura criar uma residência particular de referência, conciliando o charme da arquitetura tradicional com a proximidade e comodidade de todos os serviços da cidade. Uma propriedade com localização premium, carácter e potencial no coração de Vila Real. Não perca esta oportunidade única e marque já a sua visita! #ref:VRAR246

Moradia T2 com terreno e vistas deslumbrantes sobre o Rio Cabril - Vila Real Moradia T2 situada na Quelha da Trindade, numa localização privilegiada, muito próxima da Vila Velha, no coração da cidade de Vila Real. O imóvel encontra-se pronto a habitar, sendo uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com charme, funcionalidade e uma localização central. A moradia dispõe de dois quartos, áreas habitáveis acolhedoras e uma zona de arrumos no rés do chão, proporcionando espaço adicional para organização e armazenamento. Dispõe ainda de dois espaço fechados e independentes para arrumos. Um dos grandes destaques desta propriedade é o terreno urbano, que integra o imóvel e oferece a possibilidade de construção de um outro imóvel, proporcionando também um espaço exterior com enorme potencial para criar uma zona de lazer, jardim ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e das fantásticas vistas panorâmicas sobre o Rio Cabril. Uma oportunidade única para viver perto do centro histórico de Vila Real, conciliando a proximidade a todos os serviços e comodidades com o sossego e a beleza de uma envolvente privilegiada. Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento. Marque já a sua visita! #ref:VRAR239

Descubra este magnífico andar moradia situado numa das zonas mais privilegiadas da cidade de Vila Real, onde a centralidade, o conforto e a qualidade de vida se unem numa oportunidade única. Localizado no coração da cidade, este imóvel beneficia de uma envolvência urbana completa, com acesso rápido a comércio tradicional, supermercados, escolas, farmácias, serviços essenciais e uma vasta oferta de restauração e lazer. A proximidade aos transportes públicos e urbanos garante ainda uma mobilidade prática e eficiente para o dia a dia. Em excelente estado de conservação, este andar moradia destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade e elevado padrão de habitabilidade, oferecendo todas as condições para proporcionar conforto e bem-estar a famílias que valorizam espaço, tranquilidade e conveniência. Simultaneamente, representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com forte potencial de valorização e rentabilidade, dada a sua localização estratégica e características diferenciadoras. A habitação dispõe de garagem privativa, proporcionando segurança e comodidade adicionais, bem como de um agradável espaço exterior com arrumos, ideal para organização e apoio às necessidades do quotidiano. O jardim partilhado oferece um ambiente harmonioso e acolhedor, perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar de um espaço verde em pleno contexto urbano. Este imóvel contempla ainda um sótão, completamente reabilitado para espaço habitacional que, para além de dispor de WC, apresenta vários espaços para arrumações. Dispõe de gás natural para cozinha, aquecimento de águas e aquecimento. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que combina localização premium, excelente conservação e uma vivência confortável no centro de Vila Real. Um espaço pensado para quem procura qualidade, praticidade e valorização futura, sem abdicar da tranquilidade e do charme de uma zona residencial consolidada. Não espere mais: marque já a sua visita! #ref:VRPES222

Moradia T3 - Vila Real Estamos perante uma excelente moradia com muita área exterior, em terreno de 1382,70m2, existindo também uma moradia com entrada independente que poderá ser utilizada como casa para investimento. O imóvel desenvolve-se da seguinte forma: Entrado pela porta principal situada no rés do chão deparamos com um espaçoso hall de entrada que faz a distribuição para toda a área social, começando por uma generosa sala comum com uma portada rasgada que dá acesso a uma grande varanda e uma convidativa sala de estar marquisada, uma generosa cozinha completamente equipada e muito funcional e com uma vista maravilhosa sobre o Marão. No andar de cima entramos num corredor que nos conduz a três bons quartos com varanda. No piso inferior, tem ainda uma outra habitação do tipo T3. Entrando pela traseira da moradia contém uma garagem para várias viaturas, lavandaria, wc de serviço e uma arrecadação. Tem um grande terreno de cultivo com árvores de fruto. Trata-se de um excelente negócio tendo em conta as potencialidades do imóvel, a proximidade (5 Km) da cidade de Vila Real, a tranquilidade do local e a possibilidade de rentabilizar a pequena moradia contígua. Seja para habitação própria ou para férias esta é sem dúvida a sua melhor opção. Áreas: Área útil- 132.34m2 Área bruta privativa- 175.40m2 Área bruta dependente- 87.70m2 Área bruta construção- 263.10m2 Área total de terreno- 1382.70m2 Valor m2 (útil)- 5667€ Certificado Energético- A+ #ref:FILIPEGONCALVES1366

Moradia T4 de cariz histórico, situada em pleno centro da cidade de Vila Real, inserida num lote de terreno com 1.860 m² e envolvida por amplas áreas ajardinadas que lhe conferem privacidade e charme únicos. Datada de 1950, esta distinta propriedade distribui-se por cave, rés-do-chão e primeiro piso, preservando a identidade arquitetónica da época, aliada ao conforto proporcionado pelas recentes obras de atualização e beneficiação realizadas. Com áreas generosas, excelente exposição solar e uma localização privilegiada no coração da cidade, esta moradia representa uma oportunidade rara para habitação própria, investimento ou projeto de valorização patrimonial. Mais do que uma casa, trata-se de um imóvel com presença e memória na história urbana de Vila Real, refletindo o crescimento e a identidade de uma das zonas mais emblemáticas da cidade. Uma propriedade com alma, onde tradição e contemporaneidade se encontram de forma harmoniosa. Não deixe passar essa fantástica oportunidade. Marque já a sua visita! #ref:VRMP223

Moradia unifamiliar T4 geminada, seminova e de arquitetura moderna, com quatro suítes. Destaca-se pelas suas três varandas, acabamentos de qualidade e excelente luminosidade natural, potenciada pela exposição solar a nascente, norte e poente. | Classe Energética: A | Com uma área bruta de construção de 318 m² (265,50 m² de área privativa e 52,50 m² dependente), esta moradia distribui-se por cave, rés-do-chão e primeiro andar. Está implantada num lote de 331 m² com uma ocupação de solo de 138 m², beneficiando ainda de dois logradouros: um com terraço e outro com jardim e piscina. | Localização | A 2 minutos do acesso ao nó da IP4 nas torres das flores, junto ao hipermercado continente em Vila Real; | Aviso de Confidencialidade | Em conformidade com o pedido de privacidade dos proprietários, optámos por salvaguardar as imagens exteriores e a localização exata do imóvel. A localização partilhada neste anúncio refere-se à sede da nossa imobiliária. Para descobrir este imóvel exclusivo e agendar a sua visita, fale connosco: (+ (telefone) | Rua de Santa Iria, nº 34, Vila Real | Configuração e Distribuição | Cave: Zona Social com Muita Luz Natural - Ampla sala de estar e de jantar, dividida por um moderno recuperador de calor de dupla face. O espaço estende-se diretamente para o jardim com rega automática e para uma piscina com água aquecida por bomba de calor, ideal para os dias de inverno. - Cozinha moderna equipada com ilha funcional; - Jardim de inverno | Casa de banho de serviço | Despensa | Casa das máquinas; Rés-do-Chão: Acesso Principal, Garagem e 1 Suíte - Hall de entrada | 1 Suite com roupeiro embutido e varanda privativa; - Garagem fechada com capacidade para dois automóveis | Exterior: Amplo terraço; 1º Andar; Zona Intima - Hall de distribuição | 3 Suites com roupeiros embutidos (duas delas com varanda independente); | Acabamentos e Equipamentos | - Conforto Térmico: Piso radiante hidráulico e ar condicionado (gerível por telemóvel) em todas as suites; - Eficiência: Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e capoto exterior; - Isolamento: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e persianas térmicas elétricas; - Interiores: Pavimentos cerâmicos e vinílicos (Porcelanosa), tetos falsos com sancas e iluminação LED embutida; - Comodidades: Sistema de aspiração central e música ambiente instalada. | Redes e Tecnologia | - Rede Estruturada: Internet por cabo disponível em todas as divisões. - Segurança Inteligente: Sistema de videovigilância com controlo remoto via telemóvel. - Acessos Remotos: Videoporteiro controlável por telemóvel. | Ano de Construção: 2018 | Nota: O mobiliário e decoração, não estão incluídos no valor de venda do imóvel; #ref:CAS_1186

Apresentamos esta moradia T2 para recuperar, situada na zona histórica de Vila Real, um local cheio de charme e tradição. Inserida na confluência dos rios Corgo e Cabril, esta propriedade beneficia de uma vista fantástica, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador. Com um enorme potencial de valorização, esta moradia oferece uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação numa localização privilegiada. O fácil acesso aos passadiços da cidade permite desfrutar de agradáveis passeios junto ao rio, em plena harmonia com a natureza. Características principais: Moradia T2 para recuperação Localização na zona histórica de Vila Real Vista deslumbrante para os rios Corgo e Cabril Acesso facilitado aos passadiços da cidade Grande potencial para investimento ou habitação própria Se procura um imóvel para reabilitar e transformar num lar acolhedor ou num projeto de alojamento turístico, esta é uma oportunidade imperdível. Entre em contacto para agendar a sua visita! #ref:VRJS116

No Coração do Centro Histórico de Vila Real, para Reconstruir, Imóvel de Rés do Chão (Loja Comercial), 1º e 2º Andar (Habitação) e Logradouro com Anexo; | Importante | - Confidencialidade: Por questões de privacidade, não publicamos fotos do exterior da fachada principal do imóvel, nem a localização exata do mesmo (a morada no anúncio é a da Imobiliária). - Para mais informações e ou agendamento de visita, ligue-nos (+ (telefone) ou Visite-nos na Rua de Santa Iria, nº 34, 5000-446 Vila Real | Informação Técnica | Área Total do Terreno: 311 m² Área Bruta de Construção: 500 m² (Inclui edifício principal + anexo) Área Bruta Privativa: 460 m² Área de Implantação: 170 m² Área Exterior Total: 140 m² (Logradouro livre de 100 m² + Anexo independente de 42 m²) Rendimento Atual (Loja R/C): 500 € / mês | Logradouro de 140 m² com Anexo de 42 m2 | Independentemente do destino que for dado a este imóvel, há a destacar o seu espaço exterior privado (inclui uma nora e antigo poço), pois, encontrar um logradouro desta dimensão no centro histórico é uma verdadeira raridade; | Informação para Construtores, Promotores Imobiliários ou Investidores | Retorno Imediato: A loja comercial do R/C está ativa com contrato não muito antigo, garantindo um rendimento de 500 €/mês durante a fase de projeto e licenciamento; Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação: Ideal para possível conversão em propriedade horizontal. Com luz natural nas duas frentes principais (orientação solar: nascente/ poente) e na lateral do 2º andar, poderá permitir manter o comércio e criar frações habitacionais (T1(s)/T2(s) ou Duplex); | Informação para Quem Procura Habitação Própria e Permanente | Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação de uma moradia unifamiliar com 460 m² ou mais e um jardim privativo com poço e nora em pleno centro da cidade. Poder-se-ão usar os 42 m² do anexo para um escritório independente, estúdio de visitas ou espaço de lazer de apoio ao jardim. Possibilidade de converter a loja do rés-do-chão numa garagem fechada assim que terminar o atual contrato de arrendamento. | Zona Envolvente e Serviços | Loja do Cidadão, Centro da Cidade, Zona Histórica e Comercial, Mercado Municipal, Hospital, Centro de Saúde, Escolas, Hipermercado, Farmácias, Polícia, Bombeiros, Bancos, Ginásios, Transportes Públicos, Praça de Táxis; Excelentes Acessos Rodoviários e Vista para a Cidade. | Informação Sobre Benefícios Fiscais (Zona ARU) Nacionais e Municipais | - IVA à Taxa Reduzida de 6%: Aplicável diretamente nas faturas das empreitadas de reabilitação urbana em imóveis localizados na ARU - Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): Isenção por um período de 3 anos após a conclusão das obras. A Assembleia Municipal pode renovar este benefício por mais 5 anos se o imóvel for afeto a habitação própria e permanente ou a arrendamento. - Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis): Isenção na aquisição do imóvel destinado a reabilitação, desde que o comprador inicie as respetivas obras no prazo máximo de 3 anos a contar da data de compra. - Dedução em IRS: Os proprietários podem deduzir à coleta de IRS 30% dos encargos suportados com a reabilitação, com um limite máximo fixado em 500 € - Tributação autónoma reduzida de 5% nas mais-valias decorrentes da primeira venda do imóvel reabilitado na ARU. - Taxa reduzida de 5% para rendimentos prediais (IRS), caso o imóvel seja totalmente afeto ao mercado de arrendamento após a intervenção. - Taxas de Licenciamento Urbanístico: Redução de 50% nas taxas devidas pelo licenciamento, autorização ou admissão de comunicação prévia de operações urbanísticas na ARU. - Ocupação do Domínio Público: Redução de 75% no valor das taxas de ocupação da via pública (andaimes, contentores, tapumes) motivada diretamente pelas obras de reconstrução ou conservação. - Apoios Financeiros e de Financiamento Programas com Taxas Bonificadas: Os proprietários em Vila Real podem candidatar-se a linhas de crédito específicas para a reabilitação profunda, como os fundos europeus ou programas geridos pelo IHRU (Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana), que oferecem taxas de juro significativamente abaixo do mercado e prazos alargados de amortização. | Aviso Legal | A informação imediatamente acima apresentada tem caráter puramente informativo e não vinculativo. Não dispensa a consulta de especialistas nas áreas fiscal, de arquitetura ou engenharia, nem dos serviços urbanísticos da Câmara Municipal de Vila Real. #ref:CAS_1172

Exclusiva Moradia T4 no Centro de Vila Real Construída integralmente em granito na década de 1950, esta distinta moradia é um exemplar da arquitetura ’Português Suave’, destacando-se pela sua elegância intemporal e pelos notáveis pormenores de azulejaria original. Cuidadosamente remodelada, preservando e restaurando os materiais e elementos originais, alia o charme histórico ao conforto contemporâneo. Beneficia de caixilharia com corte térmico e vidro duplo, aquecimento central, bomba de calor e classificação energética A. Inserida num agradável jardim privado, oferece um ambiente de tranquilidade e privacidade no coração da cidade, a poucos minutos a pé dos principais serviços, comércio e equipamentos urbanos. Distribuição Interior 1.º Piso 4 quartos Closet Casa de banho completa Hall de distribuição 2 varandas, uma delas com área de solário Rés-do-chão Hall de entrada 3 salas comunicantes, com possibilidade de utilização em espaço amplo de convívio Escritório Cozinha Despensa Casa de banho Cave Sala de música Garrafeira 2 salas polivalentes Arrumos Acesso direto ao jardim Exterior Jardim privado com imponente magnólia, árvores ornamentais e de fruto Lago 2 garagens Localização Privilegiada Mercado Municipal 2 minutos a pé Estação de Camionagem e Pavilhão Multiusos 3 minutos a pé Hospital da Luz, Câmara Municipal e principais serviços 5 minutos a pé Uma propriedade rara, onde história, autenticidade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781463-135

Andar Moradia duplex T3 no centro. Totalmente renovado, acabamentos modernos, cozinha mobilada e equipada, aquecimento central a gás natural, roupeiros embutidos, suite, estores elétricos, varandas, garagem para 1 carro, 1 anexo e aparcamento à porta. Telhado novo. #ref:PW-014-2025