445.000 €
1.712 €/m²
4 quartos
Área bruta 402 m²
Terreno 3.666 m²
Procura tranquilidade no espaço rural, envolvência na natureza, boas áreas de lazer, terreno, espaço para ter animais domésticos e com acesso rápido a Coimbra? Esta moradia responde aos seus requisitos! Apresento-lhe esta distinta propriedade com cerca de 3.600 m² de área total, onde conforto, qualidade construtiva e envolvente natural se conjugam de forma harmoniosa, proporcionando um estilo de vida único. Localizada junto ao acesso da A13, saída de Almalaguês, permite-lhe estar no centro de Coimbra em 10 minutos, conciliando a tranquilidade do espaço rural com a proximidade à cidade e aos principais serviços. A moradia, de construção sólida e robusta, desenvolve-se por três pisos, destacando-se pela excelente organização dos espaços, luminosidade natural e versatilidade de utilização. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a funcionalidade do piso principal (rés-do-chão), que permite uma vivência diária completa sem necessidade de utilização de escadas, sendo particularmente confortável e prático em qualquer fase da vida. No rés-do-chão, encontra um hall de entrada amplo e elegante, que conduz a uma sala comum com 34 m², equipada com recuperador de calor e acesso a varanda, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso. A cozinha, com 21 m², tem excelente área funcional e conta com despensa independente. Este piso integra ainda dois quartos com roupeiros embutidos (aprox. 16 m² cada) e casa de banho completa. O acesso ao 1º piso é feito através de uma imponente escadaria em madeira, elemento de destaque que reforça o carácter da habitação. Aqui encontra-se uma suite de cerca de 30 m² com varanda, mais um quarto com roupeiro, casa de banho completa e arrumação extra. O piso inferior, com acesso exterior directo ou ligação interior pela cozinha, está preparado para utilização autónoma tipo T2, composto por sala e cozinha em open space, dois quartos, arrumação e casa de banho com base de duche, dispondo ainda de zona de lavandaria independente, solução ideal para rentabilização, alojamento familiar ou utilização multifuncional. A habitação beneficia de aquecimento central, vidros duplos e bomba de calor, garantindo elevado conforto térmico. No exterior, a propriedade convida-o ao lazer e bem-estar, com uma agradável zona ajardinada, piscina e ampla área de estacionamento para vários veículos. Destaca-se ainda um terreno com cerca de 2.000 m², onde existem picadeiro e boxes a necessitar de reabilitação, oferecendo enorme potencial para amantes de equitação ou para desenvolvimento de projeto ligado ao universo equestre. Uma propriedade que alia espaço, privacidade, acessibilidade e qualidade de vida, ideal para quem procura um refúgio exclusivo sem abdicar da proximidade urbana. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-027974
