Prédios para venda, Região Barlavento Algarvio

Os 5 pontos-chave: 1. Casa Centenária com Charme e História Magnífica casa algarvia centenária localizada na zona histórica de Portimão, preservando detalhes arquitectónicos de época que conferem autenticidade, personalidade e valor patrimonial ao imóvel. 2. Ampla Área e Espaços Exteriores Com 270 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, a propriedade dispõe ainda de um quintal no piso térreo e de um fantástico terraço panorâmico, com vistas desafogadas sobre a cidade de Portimão e o rio Arade. 3. Elevado Potencial de Personalização O imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação, podendo ser transformado numa espaçosa moradia familiar com garagem ou dividido em duas frações independentes, adequando-se a diferentes projetos e necessidades. 4. Excelente Oportunidade de Investimento Graças à sua localização estratégica e características únicas, é ideal para projetos turísticos como Alojamento Local ou Guest House, bem como para um conceito de utilização mista, combinando habitação com comércio, galeria ou espaço cultural. 5. Localização Privilegiada no Centro Histórico Situada junto à Casa Inglesa e à zona ribeirinha, beneficia da proximidade a jardins, monumentos, espaços culturais, comércio tradicional, restaurantes e todos os serviços essenciais, permitindo desfrutar do melhor que Portimão tem para oferecer. Descrição Apresentamos-lhe uma magnífica casa centenária algarvia situada no coração da zona histórica de Portimão. Com uma arquitetura tradicional repleta de carácter, esta propriedade destaca-se pelos seus elementos originais preservados, pela generosa área de construção e pelo enorme potencial de valorização. Distribuída por dois pisos e com 270 m² de área bruta de construção, oferece um amplo leque de possibilidades para habitação própria ou investimento. O quintal no piso térreo proporciona um espaço exterior versátil, enquanto o terraço no topo do edifício brinda os seus futuros proprietários com uma vista deslumbrante sobre Portimão e o rio Arade. A sua localização privilegiada, junto à zona ribeirinha e a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, torna este imóvel uma oportunidade rara para quem procura um projeto com história, exclusividade e elevado potencial de rentabilidade. #ref:KWPT-034129

Ideal para investidores. Excelente localização para este edifício, que inclui um restaurante no rés-do-chão e um apartamento duplex no andar de cima, com terraço. Localiza-se no centro histórico de Albufeira. A Praia dos Pescadores (Praia dos Pescadores) fica a 100m de distância Tudo foi totalmente refeito, - O restaurante tem uma sala de jantar equipada para acomodar 24 pessoas. O terraço ao ar livre acomoda 20 pessoas. Ar condicionado - TV + Internet Parte da cave é utilizada como arrumos com acesso por elevador de carga. - O apartamento é um duplex com terraço e terraço ensolarado. Tem 2 quartos e pode acomodar até 6 pessoas. Excelente rendimento de aluguer durante a temporada. VENDIDO MOBILADO! ATENÇÃO => De momento um inquilino aluga o restaurante, o que permite ao investidor ter os rendimentos do aluguer do restaurante e do apartamento duplex. -- #ref:PR-2203

Mesmo no centro de Portimão, a poucos passos do rio, do Museu e do Teatro Municipal, encontra-se um conjunto de três edifícios com potencial para vários tipos de aproveitamento residencial, turístico ou misto. Com uma área total de terreno de 818, 87 m2 e com 3000.5 m² área bruta de construção, este imóvel oferece espaço e localização duas variáveis difíceis de combinar. O Projeto inclui: - Piscina com solário e bar: ideal para valorizar qualquer projeto de alojamento local , 24 apartamentos e 17 estacionamentos. - Pátio entre os edifícios: um espaço útil para circulação, zona comum ou eventos; Inserido numa zona central, com proximidade à Câmara Municipal, ao rio Arade, ao Museu, ao Teatro Municipal e à histórica Casa Inglesa. Marque a sua visita para explorar o potencial deste investimento! #ref:CR_16

Oportunidade excecional de investimento e promoção imobiliária no coração histórico e comercial de Portimão. Trata-se da venda conjunta de dois edifícios urbanos contíguos, com frente para a prestigiada Praça da República (Alameda) e para a Rua João Anes. Com uma área total de implantação de 191,15 m² e uma área bruta privativa superior a 373 m² (acrescida de áreas dependentes), este ativo oferece uma enorme flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto integrado de reabilitação urbana seja para habitação, alojamento turístico/boutique hotel ou um empreendimento misto com forte componente comercial. 1. Edifício 1 (Praça da República, n.º 59, 60 / Rua João Anes, n.º 41, 43 e 43A) Prédio em propriedade total de gaveto, com 3 pisos e 3 utilizações independentes: Piso Superior (1.º Andar - Praça da República): Espaçoso apartamento de tipologia T3, com 133,90 m² de área bruta privativa. Rés-do-Chão Comercial (Praça da República, n.º 60 / Rua João Anes, 43A): Loja destinada a comércio (2 divisões), com 35,95 m² de área bruta privativa e 47,70 m² de área bruta dependente, beneficiando da visibilidade máxima da praça principal. Rés-do-Chão Industrial/Armazém (Rua João Anes, n.º 41 e 43): Espaço afeto a armazém e atividade industrial, com 64,70 m² de área bruta privativa, ideal para suporte comercial, garagem/estacionamento interno ou conversão de uso. 2. Edifício 2 (Rua João Anes, n.º 37, 39 e 39A) Prédio em propriedade total, com 3 pisos e divisões suscetíveis de utilização independente: Pisos Superiores (1.º e 2.º Andares): Fração habitacional em duplex de tipologia T3, com 82,00 m² de área bruta privativa. Piso Térreo / Lojas: Espaço ao nível do rés-do-chão com 56,60 m² de área privativa (distribuída pelos restantes pisos/divisões do edifício), com potencial para retalho, serviços ou reconfiguração residencial. Pontos Fortes para Investimento: Localização ’Prime’: Inseridos na zona pedonal de maior circulação e centralidade de Portimão, junto à Alameda. Diversificação de Rendimento: Permite combinar retalho/lojas no rés-do-chão com habitação tradicional ou alojamento local nos pisos superiores. Reabilitação Urbana (ARU): Imóveis com potencial elegível para os incentivos fiscais e financeiros associados à reabilitação no centro histórico. Potencial de Valorização: Fachadas marcantes de gaveto e excelente exposição solar. Não perca esta oportunidade estratégica no centro do Algarve. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref:KWPT-038686

Edifício com localização privilegiada no coração comercial de Portimão. Prédio em regime de propriedade horizontal com utilizações independentes, composto por: Rés-do-chão: Espaço comercial com montra e entrada diretamente da rua, dividido em três áreas distintas e duas casas de banho, com uma área generosa de 89 m², ideal para comércio e serviços. Primeiro andar: Fração habitacional com 74 m², composta por seis divisões e um acolhedor terraço, perfeito para momentos de descanso. O piso oferece versatilidade para habitação própria, arrendamento tradicional ou até alojamento local. O imóvel encontra-se em fase final de remodelação, respeitando e valorizando a traça original do edifício, com destaque para os azulejos tradicionais na fachada principal, que conferem autenticidade ao imóvel, A sua localização estratégica no Largo da Mó, em plena Rua das Lojas, coloca-o numa das zonas com maior fluxo pedonal de Portimão, rodeado de comércio, serviços, restaurantes e a poucos minutos da zona ribeirinha. Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura conjugar centralidade, rentabilidade e identidade histórica. - ENGLISH Building with a Prime Location in the Commercial Heart of Portimão Property in horizontal ownership with independent units, consisting of: Ground floor: Commercial space with a shopfront and direct street access, divided into three distinct areas and two bathrooms, with a generous area of 89 sqm, ideal for retail or service-based businesses. First floor: Residential unit with 74 sqm, composed of six rooms and a welcoming terrace, perfect for relaxing moments. The layout offers flexibility for personal residence, long-term rental, or even local accommodation. The property is in the final phase of renovation, preserving and enhancing the buildings original architectural character, with special attention to the traditional tiles on the main façade, which add authenticity and charm. Its strategic location at Largo da Mó, right on Rua das Lojas, main shopping area in Portimão, places it in one of the busiest pedestrian areas in the city, surrounded by shops, services, restaurants, and just minutes from the riverside area. This is an excellent investment opportunity for those seeking to combine centrality, profitability, and historic identity. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881112-26

Não perca tempo, agende já a sua visita e deixe-nos ajudá-lo a cuidar do financiamento. Com a nossa autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito, tudo ficará mais fácil. Autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito. Consultar Licença Esta informação é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa agência. #ref:SI2349

OPORTUNIDADE EM ARMAÇÃO DE PÊRA | A 170 m DA PRAIA EDIFÍCIO VENDIDO NA TOTALIDADE, composto por uma moradia T2 no piso superior e uma ampla loja comercial com cave, numa localização privilegiada no coração de Armação de Pêra. Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria + negócio, ou um imóvel com forte potencial de rendimento. MORADIA T2 | VISTA MAR 136 m² de área bruta | 98,50 m² de área útil 2 amplos terraços, um deles com 32,50 m² e vista mar 2 quartos Ar condicionado em todas as divisões Excelente exposição solar Cozinha completamente equipada Painéis solares Estores elétricos em todas as divisões Aspiração central~ Vidros duplos Portas de segurança em ferro. Excelente estado de conservação Certificado Energético: B- LOJA COMERCIAL + CAVE 167 m² de área bruta total Cave ampla 2 WC Localização central e com excelente visibilidade Movimento pedonal Apenas a 170 m da praia Ideal para comércio, serviços ou exploração própria Certificado Energético: C UM IMÓVEL VÁRIAS POSSIBILIDADES Habitação própria + negócio Arrendamento da moradia + loja Exploração independente das duas unidades Potencial turístico, mediante enquadramento legal aplicável Uma propriedade que combina habitação, negócio e potencial de rendimento, numa das localizações mais procuradas do Algarve. Armação de Pêra | Algarve A 170 metros da praia Rute Ferreira Imobiliária, #ref:RF-08-09/2026

Prédio em Propriedade Total com 4 Frações T0 | Carvoeiro | Alojamento Local | Yield 6,6% Ativo imobiliário localizado no Carvoeiro, Concelho de Lagoa, no Algarve, a aproximadamente 100 metros da praia, inserido numa das zonas com maior procura turística da região. O imóvel encontra-se em propriedade total e é composto por 4 frações de tipologia T0, atualmente em exploração como Alojamento Local, com operação estabilizada e histórico comprovado de um excelente desempenho. Principais indicadores: · Rentabilidade bruta anual: 6,6% (último exercício) · Ativo em pleno funcionamento · Totalmente remodelado (intervenção integral recente) · Unidades vendidas equipadas e mobiladas (modelo ’chave na mão’) Características das frações: · Ar condicionado instalado · Cozinhas totalmente equipadas com todos os eletrodomésticos · Layout funcional e otimizado para short-term rental · Padrão contemporâneo pós-remodelação Numa localização premium, a curta distância pedonal da praia e de toda a oferta comercial e restauração, conta com uma elevada taxa de ocupação e forte atratividade junto do mercado turístico nacional e internacional. Trata-se de um investimento com cash-flow ativo, risco operacional reduzido (ativo já em exploração) e potencial de valorização associado à escassez de produto em localização central e costeira. Sessão de fotos profissional em breve. #ref:120992163-318

Lotes para construção de Moradias de Tipologia T3 com 2 Pisos + Cave localizados em zona deslumbrante em Porto de Mós na linda cidade de Lagos . São 8 lotes para construção com áreas desde 1175 m2, área de implantação com cerca de 200 m2 e área de construção de 200 m2 . Valores de venda de 650 000 até 700 000 Não perca a oportunidade de viver numa zona de requinte e de paisagens deslumbrantes . Não perca tempo, agende já a sua visita e deixe-nos ajudá-lo a cuidar do financiamento. Com a nossa autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito, tudo ficará mais fácil. Não perca tempo, agende já a sua visita e deixe-nos ajudá-lo a cuidar do financiamento. Com a nossa autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito, tudo ficará mais fácil. Autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito. Consultar Licença Esta informação é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa agência. #ref:SI2382

O imóvel é um prédio de 3 pisos que funciona atualmente como ’ Guest House ’ situado no centro histórico da cidade de Lagos. O prédio dispõe de um total de 8 quartos, 6 instalações sanitárias, 2 cozinhas, uma sala, corredor, vários espaços exteriores para socialização e de um magnifico ’ ROOFTOP ’ com vista Mar. O prédio vende-se com todo o recheio incluído ( mobílias e equipamentos ). A ’ Guest House ’ já tem muitas reservas de turistas para o mês corrente e seguintes, e para o verão deste ano prevê-se uma taxa de ocupação de 100 % . Este imóvel, tem um elevado potencial de rendimento, dada a sua excelente localização e o âmbito do negócio atual, e poderá assim ser um ótimo investimento com possibilidade de bom retorno. Marque a sua visita e venha conhecer ! #ref:C260

Edifício comercial independente, totalmente equipado, no coração de Lagos, uma oportunidade rara no mercado do Barlavento Algarvio. Implantado numa área de 81 m², este imóvel de uso misto desenvolve-se ao longo de três pisos servidos por escada e elevador, com uma área bruta de construção de 239 m² e área bruta privativa de 197 m². O rés do chão acolhe uma zona de recepção com corredor de entrada e uma cozinha profissional em open space, concebida para operações de take away ou produção alimentar, com acesso direto à via pública. O primeiro andar, está atualmente a trabalha como zona de restauração com capacidade para 25 pessoas, oferece um espaço versátil que se adapta a diferentes conceitos, restauração, reuniões, showroom, espaço de atendimento ou clínica. A cave está equipada com instalações sanitárias e área de arrecadação/arrumos, ideal para apoio logístico ou arquivo. O edifício dispõe de elevador para os três pisos, sistema de climatização por climatizador evaporativo axial com saída de ar inferior, e é vendido com todos os equipamentos incluídos. Com licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Lagos e certificação energética classe B-, o imóvel encontra-se em plenas condições legais e técnicas para operar. Localização privilegiada em Lagos, a poucos minutos das principais vias de acesso, do centro histórico e da marina, numa das cidades mais procuradas do Algarve por turistas, residentes e investidores nacionais e internacionais. Ideal para: restauração e hotelaria, clínica médica ou de estética, escritório de serviços, retail especializado, tráfego pedonal e uma infraestrutura já preparada para operar. #ref:P015

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Faro, Algarve. Será vendida a empresa que detém apenas este bem e é vendido no estado em que se encontra atualmente. Localização privilegiada : Situado no coração da cidade, a poucos passos da zona histórica, da marina e da área comercial, o imóvel beneficia de uma posição central, rodeado por lojas, restaurantes e todos os serviços essenciais. Distribuição do imóvel : Pisos 1, 2 e 3: 10 suítes por andar, totalizando 30 suítes, todas com casa de banho privativa. Algumas contam ainda com varandas e vistas abertas. O piso térreo foi concebido como um espaço em aberto, permitindo que os futuros proprietários personalizem e desenvolvam a área de receção, lounge e espaços de refeição de acordo com o conceito de operação desejado. Características gerais : -30 suítes distribuídas em 3 andares -Casas de banho privativas em todas as unidades Este imóvel combina rentabilidade potencial com uma localização central estratégica, tornando-se uma opção atrativa tanto para exploração turística como para investimento de longo prazo. Agende já a sua visita. A nossa equipa acompanha todo o processo, prestando apoio em serviços complementares como: obtenção das melhores taxas de câmbio, abertura de conta bancária, financiamento, remodelações e muito mais. #ref:H862

Prédio misto com citrinos, oliveiras, alfarrobeiras, amendoeiras, figueiras, cultura arvense e pinhal com 88.340 m2 e prédio urbano - antigo Palacete em ruínas. Área de construção total cerca de 1.200 m2. Já teve um anteprojeto para um Hotel de Charme, com 50 quartos, Restaurante, Sala de Reuniões, Piscina e Jardins. Possibilidade de aquisição da sociedade que detém o imóvel por 2.000.000€ Para informações mais detalhadas, contacte-nos! #ref:GA-0200.2

Excelente oportunidade de investimento no coração da Cidade Velha de Albufeira, a poucos passos da praia e de todo o comércio, restauração e animação que tornam esta zona uma das mais procuradas do Algarve. Este hostel totalmente licenciado e em pleno funcionamento apresenta uma sólida trajetória de sucesso desde 2014, estando preparado para receber até 34 hóspedes. O imóvel é composto por um Hall de entrada; Receção; Sala de estar, 7 quartos, com capacidade total para 34 hóspedes,2 casas de banho completas com chuveiro, balneários equipados com instalações sanitárias e chuveiros, arrecadação, lavandaria, cozinha equipada e um Fabuloso terraço, ideal para momentos de lazer e convívio, proporcionando um espaço diferenciador aos hóspedes. A sua localização de excelência, no centro histórico de Albufeira e a escassos metros da praia, constitui uma das principais mais-valias deste negócio, garantindo elevada atratividade turística e uma forte procura ao longo do ano. Uma oportunidade única para quem procura um negócio turístico consolidado, licenciado e em funcionamento, numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas do Algarve. Excelente investimento, com negócio em atividade e histórico de sucesso desde 2014. Marque a sua visita. REF. 4517 #ref:4517

RESERVADO Descubra este encantador edifício antigo em Silves, disponível por 215.000€. Com uma área generosa de 172,5m², esta propriedade oferece um potencial incrível para recuperação, ideal para quem procura um projeto único em uma localização central. Composto por 6 quartos, incluindo uma sala de estar espaçosa e um quarto de hóspedes, este imóvel destaca-se pelos seus tectos altos e pisos em mosaico. A cozinha e a sala de jantar proporcionam um espaço acolhedor, enquanto o jardim e a varanda oferecem vistas deslumbrantes sobre as montanhas e o campo, perfeitos para relaxar. Situado numa zona tranquila, perto de todas as comodidades, como bancos e estações de gás, este edifício é uma oportunidade rara. Não perca a chance de transformar este espaço no seu lar dos sonhos. Contacte-nos hoje para agendar uma visita! #ref:C0237-03920

O imóvel é um prédio em propriedade total situado no centro histórico de Lagos. Este prédio tem 3 pisos e tem 2 frentes para duas ruas perpendiculares, e necessita de remodelação ou recuperação. O 1º piso está bem conservado e tem 3 divisões, o 2º piso tem 6 divisões e o 3º piso é um sótão; dispõe ainda de um quintal na retaguarda do imóvel. Este prédio tem um elevado potencial dada a excelente localização, e poderá ser um ótimo investimento para reconstrução / remodelação ou para uma nova construção. Marque a sua visita e venha conhecer ! #ref:P014

Bem-vindos ao OÁSIS CASTELO DE ALVOR Alvor é um dos destinos eleitos do Algarve, por todos os que procuram beleza natural, cultura e tranquilidade num local seleto. Em sintonia com este interesse, criámos esteprojeto único, a pensar em si. A História A fundação de Alvor remonta ao Século VII a.C.. Aos Fenícios, que a tornaram num grande centro económico e porto de abrigo devido à sua posição geográfica no ano de436 a.C., sucederam-se os Cartagineses, tendo posteriormente sido ocupada pelos Romanos e no ano de 716 d.C. pelos Mouros, a quem foi conquistada por D. Sancho Iem 1189. Segundo os registos, terá sido durante o estabelecimento dos Fenícios que foi construído um primeiro forte no local. Mais tarde, durante a ocupação dos Mouros e perante um contexto de grande instabilidade no território, foi construída uma fortaleza, oatual Castelo de Alvor. Da História ao Projeto e sua Integração Abraçado ao Castelo, respeitando a sua história e nele se integrando, ergue-se o nosso mais recente Empreendimento OÁSIS - o Oásis Castelo de Alvor - Condomínio Privado. Projetado para perpetuar a história desta pitoresca e carismática Vila de pescadores, de arquitetura única em estilo e presença, à frente do seu tempo mas de olhos postos no passado, desenvolvemos um projeto em plena harmonia com as casas, com as labirínticas e estreitas ruas de Alvor, saudando as suas gentes e dando os bons dias à Ria e ao Mar ali mesmo ao lado. A localização Pela sua localização no centro, no ponto mais alto da Vila e perto das Praias, o Empreendimento usufrui de vistas a 360º. Por estar inserido na pequena zona dePatrimónio Classificado, impôs-se um apertado estudo arqueológico do terreno, estando as respetivas descobertas depositadas no Museu de Portimão e por respeito à muralha do Castelo, a restaurámos. Os Apartamentos e vistas Com vistas divididas entre o Mar, a Ria, a Serra, a Vila e alguns debruçados sobre o Castelo, os Apartamentos, simples e discretos, dispõem no seu interior de equipamentos, instalações e acabamentos de qualidade superior, pelo que os consideramos de Luxo. No entanto, sugerimos-lhe que leia atentamente a Especificação de Acabamentos e Características do Empreendimento, onde encontrará toda a informação.A todos os que ao longo destes anos têm apostado em nós e antecipadamente aos que vierem a apostar, apresentamos o nosso sincero agradecimento. BLOCO A PISO 2 AP.A - T2* L28 + L29 + A19 VENDIDO AP.B - T1* L45 545.000 AP.C - T1 L22 410.000 AP.D - T2* L33 + L34 + A22 670.000 PISO 1 AP.A - T2 L31 + L32 + A21 VENDIDO AP.B - T1 L1 + A1 380.000 AP.C - T1 L30 + A20 390.000 AP.D - T2 L35 + L36 620.000 PISO 0 AP.A - T3 L27 + L51 + A24 740.000 AP.B - T2 DUPLEX L46 + L47 VENDIDO AP.C - T3 L55 + L56 + A16 640.000 PISO -1 VENDIDO AP.A - T3 L37 + B38 VENDIDO BLOCO B PISO 3 AP.A - T1 L42 395.000 AP.B - T1 L52 + A23 VENDIDO AP.C - T2 B39+B40 VENDIDO AP.D - T2 B2 680.000 PISO 2 AP.A - T1 L41 RESERVADO AP.B - T2 L59 + L60 590.000 AP.C - T2 B48 VENDIDO AP.D - T2 L5 + L6 +A4 + A5 595.000 PISO 1 AP.A - T1 L44 345.000 AP.B - T2 L7 + L8 + A6 + A7 VENDIDO AP.C - T2 L23 + L24 650.000 AP.D - T2 L49 + L50 + A18 555.000 PISO 0 AP.A - T1 L43 VENDIDO AP.B - T2 L57 + L58 + A15 565.000 AP.C - T2 L3 + L4 + A2 + A3 660.000 AP.D - T2 L53+ L54 + A17 590.000 BLOCO C PISO 3 AP.A - T2 B25 VENDIDO AP.B - T3* B15 + B16 VENDIDO AP.C - T1 L10+A9 435.000 PISO 2 AP.A - T2 L17 + A14 VENDIDO AP.B - T2 L11 + L12 + A10 + A11 VENDIDO AP.C - T2 L19 590.000 PISO 1 AP.A - T2 L20 VENDIDO AP.B - T2 L21 570.000 AP.C - T2 #ref:SI2379

Situado no vibrante coração de Aljezur, na estrada principal, este edifício histórico em propriedade plena, outrora a primeira casa de hóspedes da cidade, exala charme e personalidade. Registada como edifício residencial, a propriedade está também idealmente posicionada para uma conversão comercial, graças à sua localização privilegiada. Com dois andares, o rés-do-chão é atualmente um espaço de escritório com casa de banho, enquanto o piso superior oferece três quartos compactos, uma sala de estar, uma pequena cozinha e outra casa de banho. Uma escadaria exterior conduz a um terraço, e uma entrada lateral proporciona acesso independente ao primeiro andar. Com potencial de requalificação, sujeito à aprovação da câmara municipal, este local oferece uma rara oportunidade para investidores ou promotores restaurarem o seu charme histórico ou criarem um novo projeto comercial ou residencial de três andares e arrojado. VISÃO GERAL DA PROPRIEDADE Casa 108 m2 Lote 87 m2 - Aljezur Central - Edifício histórico em plena propriedade - Dois pisos com opções de acesso separadas - Rés-do-chão com espaço de escritório mais casa de banho - Piso superior com três divisões, além de sala de estar, pequena cozinha, casa de banho - Escadaria exterior para o terraço - Acesso lateral ao primeiro andar CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Charme histórico - Registada como residencial, mas adaptável a uso comercial - Potencial para grande requalificação de três andares (sujeito a aprovações) - Ideal para investidores ou promotores que procuram um projeto emblemático flexível - Adaptável para uso comercial no rés-do-chão e residencial no rés-do-chão LOCALIZAÇÃO Localizada na costa oeste do Algarve, junto ao Parque Natural Vicentina, Aljezur é um destino procurado tanto por famílias jovens, surfistas como amantes da natureza. A área é popular devido à sua costa intocada e acidentada, praias limpas, clima temperado e ambiente natural. A cidade tem tudo para o dia a dia, incluindo um centro de saúde, lojas, bancos, uma farmácia e uma escola. O aeroporto de Faro fica a 1 hora e 15 minutos de carro. #ref:M-0300

EXCLUSIVO- EDIFÍCIO RESIDENCIAL COM 3 APARTAMENTOS Apresentamos um excelente lote para construção de um edifício residencial moderno, composto por três frações autónomas em propriedade horizontal, com acabamentos de qualidade superior. COMPOSIÇÃO DO PROJETO: T1 | RÉS-DO-CHÃO Quarto espaçoso com 14,5m² Sala e cozinha em conceito open space com 26,5m² Casa de banho completa Jardim privativo Amplo logradouro com 36,95m² Estacionamento privativo T2 | PRIMEIRO ANDAR Suite com 16,5m² e casa de banho privativa de 6,45m² Segundo quarto com 13,05m² Cozinha independente com 15,75m² Sala luminosa com 27m² Casa de banho adicional com 4,25m² Varanda generosa com 20,5m² Garagem em box T2 | SEGUNDO ANDAR Suite com 16,5m² e casa de banho privativa de 6,45m² Segundo quarto com 13,05m² Cozinha independente com 15,75m² Sala luminosa com 27m² Casa de banho adicional com 4,25m² Varanda generosa com 20,5m² Duas garagens em box Possibilidade de acesso privativo ao terraço ACABAMENTOS DE QUALIDADE Eletrodomésticos Teka nas cozinhas Sistema de ar-condicionado em todas as frações Painéis de aquecimento de água quente Caixilharias em alumínio de alta qualidade Portas interiores lacadas a branco Projeto entregue totalmente concluído, pronto a habitar! * Partilhamos negócios a 50% com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI. #ref:KWPT-012565

**Oportunidade de Investimento com Projeto Turístico em Portimão** No centro de Portimão, esta moradia tradicional de 3 pisos representa uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade e valorização. Inserida num lote de 488 m² e com uma área total de 525 m², o imóvel é vendido no estado atual, beneficiando já de uma fase avançada de preparação da obra. As novas divisões interiores encontram-se executadas, assim como as infraestruturas de canalização, eletricidade e pré-instalação de ar condicionado, reduzindo significativamente o investimento e o tempo necessários para a conclusão do projeto. Existe projeto para transformação em unidade de alojamento com 11 quartos, todos com casa de banho privativa, cozinha, sala de estar comum e 12 instalações sanitárias. No exterior, está prevista uma piscina, cuja escavação já foi realizada, e uma cobertura acessível com potencial para criação de uma zona lounge ou rooftop. **Principais destaques:** * Localização central e estratégica em Portimão; * Projeto para 11 quartos com casa de banho privativa; * Obras e infraestruturas já parcialmente executadas; * Piscina prevista com escavação concluída; * Cobertura acessível com elevado potencial de valorização; * Área total de construção: 525 m²; * Lote com 488 m²; * Certificado Energético: Classe C. Uma excelente oportunidade para desenvolver um hostel, guesthouse, residência de estudantes, coliving ou outro conceito de alojamento, numa zona consolidada e em constante crescimento, onde a procura habitacional e turística continua a aumentar. **Nota: Algumas das imagens apresentadas são renders 3D meramente ilustrativos, desenvolvidos para demonstrar o potencial do imóvel e do projeto após a conclusão das obras.** REF.: NU_5968 #ref:NU_5968

Projeto de Reabilitação Prédio de Dois Pisos com Potencial Turístico Localização: Zona Ribeirinha (área típica e de elevado potencial turístico) Tipologia: Prédio antigo com dois pisos e entradas independentes 1. Enquadramento Geral Este imóvel apresenta uma localização privilegiada, numa das áreas mais autênticas e tradicionais da zona ribeirinha, reconhecida pelo seu ambiente pitoresco, gastronomia de excelência e forte ligação às tradições locais. A proximidade a restaurantes típicos e à oferta cultural e turística da zona confere a este projeto elevado potencial de valorização e retorno no médio prazo. 2. Características do Imóvel Composição: Prédio de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar), com entradas independentes; Área total do rés-do-chão: 83 m² . Inclui **pequeno quintal voltado a Norte**, ideal para zona exterior ou jardim privado; Área total do 1.º andar: 66 m² . Inclui logradouro de 5,5 m², com potencial para esplanada ou varanda; Estrutura: Necessita de intervenção total, permitindo uma reabilitação integral e personalizada; Obra recente: Foi colocada nova placa entre pisos, substituindo a anterior estrutura em madeira ponto de partida sólido para o projeto de reconstrução. 3. Potencial de Reabilitação A reabilitação poderá contemplar: Dois apartamentos independentes, com possibilidade de exploração turística; Unidade de Alojamento Local (AL), com design contemporâneo e elementos tradicionais; Habitação unifamiliar com dois pisos e espaço exterior; A versatilidade do edifício e a sua implantação permitem múltiplos cenários de rentabilização, adaptáveis ao perfil do investidor. 4. Oportunidade de Investimento Pontos fortes: Localização turística de elevado interesse e crescimento; Zona consolidada e em valorização contínua; Potencial de reabilitação integral com baixo risco estrutural (nova placa instalada); Facilidade de adaptação a diferentes modelos de negócio (AL, habitação, comércio). Retorno estimado: Dependendo da tipologia final e nível de intervenção, o investimento poderá atingir uma taxa interna de rentabilidade (TIR) estimada entre 8% e 12%, considerando exploração turística e valorização do imóvel após reabilitação. 5. Envolvente e Contexto Urbano O prédio encontra-se muito próximo da zona ribeirinha, num enquadramento de grande interesse turístico e histórico. A área é caracterizada por: Ruas típicas, pavimentadas e com ambiente tradicional; Proximidade de restaurantes e bares de referência, com ênfase na gastronomia local (sardinha, mariscos, pratos típicos); Forte presença de visitantes, especialmente durante a época alta; Facilidade de acesso a transportes públicos e principais eixos de circulação. 6. Conclusão Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em reabilitação urbana, com: Base estrutural já iniciada; Elevado potencial de valorização; Localização estratégica num dos pontos mais autênticos e procurados da cidade. A conjugação entre características tradicionais, versatilidade funcional e contexto turístico favorável tornam este projeto especialmente atrativo para investidores focados em projetos de rendimento e valorização patrimonial. Região envolvente: Estendendo-se por cerca de 70 km, a costa do Barlavento Algarvio com o seu clima ameno é um destino turístico muito agradável. O concelho de Portimão é sempre uma alternativa agradável para passar os seus períodos de descanso com excelentes opções de lazer, rica na sua gastronomia, com pessoas afáveis e paisagens naturais deslumbrantes que atraem moradores e turistas quase todo o ano. Aqui o sol brilha intensamente cerca de 300 dias por ano sobre os oito quilómetros das mais belas e acolhedoras praias Algarvias. As praias do concelho com areias finas e brancas, águas transparentes, tranquilas e refrescantes estendem-se entre a Ria de Alvor a Poente e o estuário do Arade a Nascente. Visitar o concelho de Portimão é conhecer uma grande variedade de praias de diferentes características e disponíveis para desfrutar em qualquer altura do ano: Praia da Rocha; Praia da Marina; Praia dos 3 Castelos; Praia dos Careanos; Praia do Vau; Praia do Alemão; Praia João de Aréns, Prainha; Praia dos 3 irmãos; Praia da Torralta; Praia de Alvor. Surpreenda-se com os amplos areais da Praia de Alvor e da Praia da Rocha com a sua beleza ímpar e os seus largos passadiços de madeira que percorrem o areal ao longo dos quais se multiplicam diversos bares e restaurantes; com as pequenas enseadas mais escondidas, arribas e grutas ao longo da costa; com praias rochosas como a praia do Alemão ou com a animação das praias mais familiares. Lazer e cultura No concelho de Portimão não falta o que fazer existindo uma variadíssima oferta no mar em terra e no ar pois o seu clima ameno torna-o uma opção de eleição para quem nem em férias ou lazer gosta de estar parado e aprecia o bom tempo ao ar livre: vela, canoagem, surf, surfski, pesca desportiva, mergulho, caça submarina, passeios de barco no mar ás grutas e no rio Arade, atividades equestres no centro equestre, desportos motorizados no autódromo e kartódromo internacional do Algarve, golf nos vários campos existentes, caminhadas a pé ou BTT, casino, espetáculos no teatro municipal ou no centro de espetáculos, paraquedismo e saltos em queda livre, etc. Como informação adicional, a SUL PROPERTIES dispõe de um intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento, analisamos as diversas opções disponíveis nos bancos a operar em Portugal, com o objetivo de encontrar a solução mais adequada às suas necessidades, sem qualquer custo adicional para si. Marque já a sua visita! A Sul Properties dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo, com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel. Para mais informações contacte-nos por telefone ou através do nosso site utilizando a nossa referência nº 3046-25 #ref:3046-25

Prédio construído anteriormente a 1951. Para reconstrução, ideal para investimento e rentabilização. Os seus fins são ilimitados, desde habitação à comercio ou turismo. Estacionamento perto. Este edifício encontra-se inserido na da área de reabilitação urbana de Lagos, pelo que poderá obter benefícios fiscais, bem como apoios à construção. Situado em pleno Centro Histórico perto de todo o tipo de serviços e a poucos minutos das praias da bela Avenida de Lagos. Lagos está situado no litoral do Algarve, sendo por isso uma cidade conhecida pela beleza da sua Costa dourada, Praias de água cristalina que banham as famosas Grutas da Ponta de Piedade e pelo seu lado Histórico muito ligado à época dos Descobrimentos, onde é possível visitar as grandes figuras dessa época no Museu de Cera dos Descobrimentos em Lagos. É o local ideal para quem gosta de praticar desportos como Ténis ou Golfe. O desporto aquático aqui também é muito requisitado, atividades como Ski aquático, Vela, Windsurf, Pesca submarina e Mergulho. A sua deliciosa Gastronomia típica, Lagos possui uma gastronomia cheia de sabores frescos, nomeadamente pratos de peixe e mariscos cozinhados de diversas formas. A hospitalidade dos habitantes locais é uma das qualidades mencionadas pelos turistas que por cá passam assim como o clima tipicamente mediterrânico que faz as delicias dos visitantes desta encantadora cidade. Centro Histórico de Lagos Prédio Completo Fins Ilimitados Perto de Serviços Perto da Praia #ref:CP-O1903

Prédio em propriedade total afeitado a serviços composto por 2 pisos com uma área de implantação de 326 m2, uma área bruta de construção de 649 m2 e uma área de terreno com 30 800 m2. Espaço amplo: O prédio ’Club House’ oferece bastante espaço para diversas atividades e usos. Isso proporciona flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com as suas necessidades, como eventos, reuniões, entre outros. Infraestrutura completa: O Club House é descrito como tendo, no rês-do-chão, hall principal e de serviço, receção, gabinetes, sala de jantar, instalações sanitárias homens e senhoras, cozinha, bar e arrumos; E cave com arrecadação, economato, instalações sanitárias homens e senhoras, área de apoio à cozinha, refeitório pessoal e balneários. Essa infraestrutura completa oferece comodidade e facilidades para a gestão de eventos ou para uso privado. Localização em Albufeira: Albufeira é uma cidade muito procurada por turistas, especialmente durante o verão, devido às suas praias deslumbrantes, clima agradável e vida noturna animada. Se houver interesse em investir em um empreendimento relacionado ao turismo, a localização em Albufeira pode ser uma vantagem significativa, pois existe uma procura constante por espaços de lazer e entretenimento na região. Potencial de rentabilidade: Albufeira é um destino turístico popular, o que pode resultar em boas oportunidades de rentabilidade. Considerando a compra do Club House como um investimento, poderá explorar diferentes opções, como aluguer de espaço para eventos, restaurantes, atividades recreativas, entre outros, para gerar receita. Terreno e área circundante: Está situado em um terreno de cerca de 3 hectares, o que oferece potencial para expansão ou para o desenvolvimento de áreas ao ar livre, como jardins, piscinas, entre outros. Isso pode aumentar a atratividade do espaço e proporcionar mais opções de lazer e entretenimento para os usuários. #ref:LT-6145

**Duas Moradias Tradicionais para Recuperar no Centro de Alvor - Venda Conjunta | Grande Potencial de Investimento** Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Alvor: duas moradias de traça tradicional, para recuperação, vendidas exclusivamente em conjunto. Com áreas de 48 m² e 71 m², estes imóveis oferecem um enorme potencial para desenvolvimento de projeto habitacional, alojamento local ou projeto turístico, numa das zonas mais procuradas do Algarve. Uma das moradias encontra-se atualmente com inquilino. Localizadas em pleno centro da vila, beneficiam de uma localização privilegiada, a poucos passos de comércio, serviços, restaurantes e das magníficas praias da região. **Possibilidades adicionais:** * Desenvolvimento de projeto à medida (opcional) * Possibilidade de permuta Uma oportunidade rara para quem procura investir com visão num destino de elevada procura. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:EDI_499