Prédios para venda, Região Costa Algarvia

Descubra este edifício emblemático no coração de Faro, com alvará para Pensão/Residencial. Com três pisos totalmente restaurados, dispõe de 30 quartos em suite modernos e funcionais, enquanto o rés-do-chão oferece um amplo espaço flexível para comércio ou serviços, permitindo explorar múltiplas oportunidades de rendimento e negócio. Um investimento no centro histórico da cidade com potencial imediato. Características principais: 30 quartos em suite totalmente restaurados 4 pisos, incluindo rés-do-chão amplo e versátil Localização central em Faro Possibilidade de comércio no rés-do-chão Alvará para Pensão / Residencial Marque já a sua visita com a BUYME Property Nota. 1. Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência 240200 2. Quando agendar visita e efetuar uma visita, faça-se acompanhar do seu documento de identificação. #ref:240200

Prédio constituído por um Restaurante situado junto a ria de Cabanas de Tavira / Algarve com vista fantástica para a ria em primeira linha. Com um amplo salão com capacidade para 14 mesas e 10 mesas na explanada, cozinha toda equipado com arcas, frigoríficas, forno industrial, amassadeira, prensa ... Com 2 casas de banho. No 1º andar um Apartamento T1 + 1 no 1º andar, com vista para a ria e mar em Cabanas de Tavira quartos com roupeiros embutidos, cozinha equipada, clarabóia, com 2 sacadas, apartamento bem ventilado, energia solar individual, em uma ótima localização, primeira linha. No 2º andar um Apartamento T1 + 1 , com vista para a ria e mar de Cabanas de Tavira quartos com roupeiros embutidos, cozinha equipada, energia solar individual, com aproveitamento de sótão e um terraço com 27m² com vista fantástica, muito agradável um excelente espaço para refeições e lazer com amigos e familiares. R/C (piso 0) - 96.00 m² 1 Andar (piso 1) - 87.00 m² 2 Andar (piso 2) - 58.00 m² + Terraço 27.00 m² Excelente oportunidade para investimento. #ref:EDI_623

Edifício com localização privilegiada no coração comercial de Portimão. Prédio em regime de propriedade horizontal com utilizações independentes, composto por: Rés-do-chão: Espaço comercial com montra e entrada diretamente da rua, dividido em três áreas distintas e duas casas de banho, com uma área generosa de 89 m², ideal para comércio e serviços. Primeiro andar: Fração habitacional com 74 m², composta por seis divisões e um acolhedor terraço, perfeito para momentos de descanso. O piso oferece versatilidade para habitação própria, arrendamento tradicional ou até alojamento local. O imóvel encontra-se em fase final de remodelação, respeitando e valorizando a traça original do edifício, com destaque para os azulejos tradicionais na fachada principal, que conferem autenticidade ao imóvel, A sua localização estratégica no Largo da Mó, em plena Rua das Lojas, coloca-o numa das zonas com maior fluxo pedonal de Portimão, rodeado de comércio, serviços, restaurantes e a poucos minutos da zona ribeirinha. Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura conjugar centralidade, rentabilidade e identidade histórica. - ENGLISH Building with a Prime Location in the Commercial Heart of Portimão Property in horizontal ownership with independent units, consisting of: Ground floor: Commercial space with a shopfront and direct street access, divided into three distinct areas and two bathrooms, with a generous area of 89 sqm, ideal for retail or service-based businesses. First floor: Residential unit with 74 sqm, composed of six rooms and a welcoming terrace, perfect for relaxing moments. The layout offers flexibility for personal residence, long-term rental, or even local accommodation. The property is in the final phase of renovation, preserving and enhancing the buildings original architectural character, with special attention to the traditional tiles on the main façade, which add authenticity and charm. Its strategic location at Largo da Mó, right on Rua das Lojas, main shopping area in Portimão, places it in one of the busiest pedestrian areas in the city, surrounded by shops, services, restaurants, and just minutes from the riverside area. This is an excellent investment opportunity for those seeking to combine centrality, profitability, and historic identity. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881112-26

O edifício dispõe de PIP aprovado para a criação de 9 frações 6 estúdios e 3 apartamentos T1 e encontra-se localizado na Baixa de Faro, numa zona urbana consolidada e de elevada procura. Área total de construção destinada a habitação distribuída por 9 unidades (piso térreo e piso de loja/sobreloja): 627,56 m² - com escritórios e espaço exterior poderá chegar cerca dos 1.000m2. O imóvel beneficia de três acessos pedonais através de uma das principais artérias da cidade. Os acessos laterais servem os espaços comerciais e de serviços nos pisos inferiores, enquanto o acesso central é dedicado aos pisos superiores, destinados à componente habitacional. O piso de serviços apresenta condições ideais para a criação de um espaço de coworking, escritórios ou salas de reunião As intervenções previstas incidem exclusivamente no interior do edifício, ao nível da compartimentação, permitindo a sua adaptação ao novo conceito. Todas as frações serão dotadas de instalações sanitárias acessíveis a pessoas com mobilidade condicionada e beneficiarão de vãos com ligação ao exterior, assegurando iluminação natural, ventilação e conforto Existe ainda potencial para valorização adicional através da criação de uma zona de lazer num terraço atualmente subaproveitado, bem como a presença de um jardim interior que proporciona luz natural à zona posterior do imóvel Com inúmeras possibilidades de configuração e exploração, este ativo apresenta-se como uma solução versátil, ideal para um conceito de coliving, residências urbanas ou espaços híbridos de habitação e trabalho, combinando funcionalidade, localização e elevado potencial de valorização. #ref:GA-10201

Os 5 pontos-chave: 1. Casa Centenária com Charme e História Magnífica casa algarvia centenária localizada na zona histórica de Portimão, preservando detalhes arquitectónicos de época que conferem autenticidade, personalidade e valor patrimonial ao imóvel. 2. Ampla Área e Espaços Exteriores Com 270 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, a propriedade dispõe ainda de um quintal no piso térreo e de um fantástico terraço panorâmico, com vistas desafogadas sobre a cidade de Portimão e o rio Arade. 3. Elevado Potencial de Personalização O imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação, podendo ser transformado numa espaçosa moradia familiar com garagem ou dividido em duas frações independentes, adequando-se a diferentes projetos e necessidades. 4. Excelente Oportunidade de Investimento Graças à sua localização estratégica e características únicas, é ideal para projetos turísticos como Alojamento Local ou Guest House, bem como para um conceito de utilização mista, combinando habitação com comércio, galeria ou espaço cultural. 5. Localização Privilegiada no Centro Histórico Situada junto à Casa Inglesa e à zona ribeirinha, beneficia da proximidade a jardins, monumentos, espaços culturais, comércio tradicional, restaurantes e todos os serviços essenciais, permitindo desfrutar do melhor que Portimão tem para oferecer. Descrição Apresentamos-lhe uma magnífica casa centenária algarvia situada no coração da zona histórica de Portimão. Com uma arquitetura tradicional repleta de carácter, esta propriedade destaca-se pelos seus elementos originais preservados, pela generosa área de construção e pelo enorme potencial de valorização. Distribuída por dois pisos e com 270 m² de área bruta de construção, oferece um amplo leque de possibilidades para habitação própria ou investimento. O quintal no piso térreo proporciona um espaço exterior versátil, enquanto o terraço no topo do edifício brinda os seus futuros proprietários com uma vista deslumbrante sobre Portimão e o rio Arade. A sua localização privilegiada, junto à zona ribeirinha e a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, torna este imóvel uma oportunidade rara para quem procura um projeto com história, exclusividade e elevado potencial de rentabilidade. #ref:KWPT-034129

Oportunidade de Investimento | Prédio Centenário no Centro de Olhão Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Olhão: um prédio centenário de caráter único, que preserva a autenticidade dos materiais e da arquitetura da época. Este imóvel em propriedade total distribui-se por dois pisos. O rés do chão dispõe de um espaço com aproximadamente 45 m², oferecendo versatilidade para adaptação a uso comercial ou habitacional, com potencial de divisão em frações distintas. No primeiro andar encontra-se uma unidade habitacional composta por três quartos, uma sala, cozinha, casa de banho de traça rústica e um amplo terraço, ideal para valorização do imóvel e criação de um espaço exterior diferenciador. A fachada do edifício foi recentemente alvo de intervenção completa, assim como a substituição das caixilharias por soluções em alumínio, assegurando melhor desempenho e durabilidade. No interior, destacam-se elementos originais, como o pavimento em madeira maciça, que reforçam o caráter autêntico da propriedade. O imóvel necessita de obras de reabilitação interior, representando uma oportunidade clara de valorização, seja para revenda, arrendamento de longa duração ou exploração turística. Localização privilegiada em zona central, com proximidade a comércio, serviços e às principais atrações da cidade. Ideal para investidores que procuram um ativo com identidade, potencial de valorização e flexibilidade de utilização. #ref: 911395

Excelente investimento para rentabilizar e/ou morar. Um luxuoso novo empreendimento habitacional composto por uma casa principal tradicional algarvia, uma moradia de dois pisos com 2 quartos e uma moradia com 1 quarto, com um total de 349 m2 de área de construção e 236m2 de terraços e pátio de uso comum de 105m2, bem como vista parcial de mar e vista para a cidade de Faro. O desenvolvimento está concluído e totalmente novo. Situado numa zona nobre da cidade, junto a uma das principais avenidas, o projeto foi pensado para se integrar harmoniosamente numa nova centralidade da cidade de Faro com amplas açoteias. O desenvolvimento consiste em: Casa principal tradicional algarvia totalmente renovada com pormenores originais com 2 quartos, com uma área útil de 152 m2 e terraço na cobertura com 121 m2. Moradia T2 de dois pisos, com uma área habitacional de 112 m2 e terraço na cobertura com 60 m2. Moradia T1, com uma área habitacional de 56 m2 e terraço na cobertura com 56 m2. As características gerais incluem: 3 moradias novas com acabamentos contemporâneos; Área do lote 370 m2; Área de estar/térrea 349 m2; Logradouro de utilização comum, de 105 m2 com Calçada Portuguesa; Grandes terraços em cada casa,com um total de 236 m2; Área bruta privativa total de 585 m2; Fachada original de 1934, com vidros duplos e portadas em madeira; Grande piso de betão polido em toda a área; Aquecimento solar de água quente; Ar condicionado reversível; Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico; Roupeiros lacados a branco; Portas e tetos de madeira; Tetos altos de 3,70 m; Cozinha/sala em open space; Cozinha em madeira totalmente equipada com electrodomésticos A+ e bancada em granito; Isolamento térmico; Classificação de eficiência energética B; Paredes e tetos pintados lisos; Vista parcial para o mar e para a cidade. Relativamente ao estacionamento, os proprietários têm o direito de estacionar os seus veículos gratuitamente no bairro, havendo bastante espaço para estacionamento na área. Localização central, a 12 minutos de carro do aeroporto, 300 metros a pé das escolas, 8 minutos a pé do hospital, 10 minutos a pé da baixa e do centro histórico, 12 minutos de carro das praias e ilhas e muito perto do Forum Algarve . Faro é uma cidade histórica e encantadora com praias deslumbrantes, com uma cultura rica e uma atmosfera vibrante. Faro é um destino que vale a pena conhecer, com aeroporto internacional, hospital e universidade que traz um ambiente jovem à cidade. Quer pretenda explorar a sua história, ou relaxar nas praias e ilhas, ou desfrutar dos restaurantes gastronómicos, ou aventurar-se na natureza deslumbrante do Algarve, Faro é o local ideal. Esta cidade é também famosa pelo Parque Natural da Ria Formosa e pelas formações rochosas de Benagil. #ref:3601034

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento através da aquisição da empresa proprietária deste empreendimento hoteleiro, sendo a transação realizada mediante a compra da sociedade detentora do ativo, localizado no centro de Faro, uma das cidades mais dinâmicas e procuradas do Algarve. O edifício encontra-se em fase final de uma renovação integral e será entregue totalmente reabilitado, com exceção da cave, onde atualmente existem espaços comerciais. Caso o futuro proprietário o pretenda, esta área poderá ser convertida em quartos adicionais ou adaptada a outras valências, permitindo aumentar a capacidade de alojamento e potenciar a rentabilidade do investimento. Distribuído por quatro pisos, o hotel dispõe de 30 quartos, todos com casa de banho privativa, apresentando um conceito moderno e funcional, preparado para responder às exigências do mercado turístico nacional e internacional. Um dos seus maiores atrativos é o terraço com uma vista desafogada sobre a cidade de Faro e a Ria Formosa, com grande potencial de transformação, proporcionando uma experiência diferenciadora aos futuros hóspedes. A versatilidade do empreendimento permite a implementação de diferentes conceitos de exploração, desde um boutique hotel ou lifestyle hotel até um projeto de suítes premium ou apartamentos turísticos, adaptando-se às mais diversas estratégias de investimento. Inserido numa localização privilegiada, a poucos metros do Mercado Municipal de Faro, do centro histórico, de zonas comerciais, restaurantes e dos principais pontos de interesse da cidade, este ativo reúne características únicas que conjugam localização, qualidade, potencial de valorização e elevada procura turística. A aquisição é efetuada através da compra da sociedade proprietária do hotel, permitindo ao investidor assumir a titularidade da empresa detentora do empreendimento e respetivos ativos associados. Trata-se de uma oportunidade rara para investidores e operadores hoteleiros que procuram um projeto totalmente renovado, com potencial de expansão e excelentes perspetivas de rentabilidade numa das cidades com maior crescimento turístico do Algarve. Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita. #ref:KWPT-035437

Oportunidade excecional de investimento e promoção imobiliária no coração histórico e comercial de Portimão. Trata-se da venda conjunta de dois edifícios urbanos contíguos, com frente para a prestigiada Praça da República (Alameda) e para a Rua João Anes. Com uma área total de implantação de 191,15 m² e uma área bruta privativa superior a 373 m² (acrescida de áreas dependentes), este ativo oferece uma enorme flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto integrado de reabilitação urbana seja para habitação, alojamento turístico/boutique hotel ou um empreendimento misto com forte componente comercial. 1. Edifício 1 (Praça da República, n.º 59, 60 / Rua João Anes, n.º 41, 43 e 43A) Prédio em propriedade total de gaveto, com 3 pisos e 3 utilizações independentes: Piso Superior (1.º Andar - Praça da República): Espaçoso apartamento de tipologia T3, com 133,90 m² de área bruta privativa. Rés-do-Chão Comercial (Praça da República, n.º 60 / Rua João Anes, 43A): Loja destinada a comércio (2 divisões), com 35,95 m² de área bruta privativa e 47,70 m² de área bruta dependente, beneficiando da visibilidade máxima da praça principal. Rés-do-Chão Industrial/Armazém (Rua João Anes, n.º 41 e 43): Espaço afeto a armazém e atividade industrial, com 64,70 m² de área bruta privativa, ideal para suporte comercial, garagem/estacionamento interno ou conversão de uso. 2. Edifício 2 (Rua João Anes, n.º 37, 39 e 39A) Prédio em propriedade total, com 3 pisos e divisões suscetíveis de utilização independente: Pisos Superiores (1.º e 2.º Andares): Fração habitacional em duplex de tipologia T3, com 82,00 m² de área bruta privativa. Piso Térreo / Lojas: Espaço ao nível do rés-do-chão com 56,60 m² de área privativa (distribuída pelos restantes pisos/divisões do edifício), com potencial para retalho, serviços ou reconfiguração residencial. Pontos Fortes para Investimento: Localização ’Prime’: Inseridos na zona pedonal de maior circulação e centralidade de Portimão, junto à Alameda. Diversificação de Rendimento: Permite combinar retalho/lojas no rés-do-chão com habitação tradicional ou alojamento local nos pisos superiores. Reabilitação Urbana (ARU): Imóveis com potencial elegível para os incentivos fiscais e financeiros associados à reabilitação no centro histórico. Potencial de Valorização: Fachadas marcantes de gaveto e excelente exposição solar. Não perca esta oportunidade estratégica no centro do Algarve. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref:KWPT-038686

Edifício com três pisos, várias divisões e várias possibilidades de utilização entre as quais habitação, restaurante, café, comércio ou serviços. Excelente localização, no centro de São Bartolomeu do Sul e próximo à estação de Castro Marim. Possibilidade de projeto de turismo em toda a área de implantação. Duas áreas urbanas para habitação. Possui também uma área urbana para restaurante ou comércio e outra para armazém e atividades industriais. Terreno plano. Acesso por asfalto. Junto à propriedade há eletricidade, esgotos e água da rede. Apenas a 5 minutos da Praia Verde e do centro da Vila de Castro Marim. Aeroporto de Faro a 45 minutos. Próximo da autoestrada A22 e da fronteira com Espanha. Excelente oportunidade de investimento! #ref:CS-PRÉ-90100

Ideal para investidores. Excelente localização para este edifício, que inclui um restaurante no rés-do-chão e um apartamento duplex no andar de cima, com terraço. Localiza-se no centro histórico de Albufeira. A Praia dos Pescadores (Praia dos Pescadores) fica a 100m de distância Tudo foi totalmente refeito, - O restaurante tem uma sala de jantar equipada para acomodar 24 pessoas. O terraço ao ar livre acomoda 20 pessoas. Ar condicionado - TV + Internet Parte da cave é utilizada como arrumos com acesso por elevador de carga. - O apartamento é um duplex com terraço e terraço ensolarado. Tem 2 quartos e pode acomodar até 6 pessoas. Excelente rendimento de aluguer durante a temporada. VENDIDO MOBILADO! ATENÇÃO => De momento um inquilino aluga o restaurante, o que permite ao investidor ter os rendimentos do aluguer do restaurante e do apartamento duplex. -- #ref:PR-2203

Prédio com charme e rentabilidade no coração da Baixa de Faro Se procura um imóvel exclusivo para investimento ou residência, esta é uma oportunidade rara: Um prédio reabilitado com licença de Alojamento Local, nota 9.4 nos principais portais, e localização privilegiada na zona histórica de Faro. Totalmente renovado em 2016, combina o carácter tradicional com conforto moderno, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Características principais: 6 quartos amplos 5 Quartos em suite No rés do chão: 3 quartos em suite, pátio ajardinado com barbecue, lavandaria e garagem No 1.º andar: 1 quartos em suite + 1 master suite e 1 divisão adicional (quarto ou escritório), 2 açoteias independentes e despensa Vidros duplos, ar condicionado em todos os quartos Sistema de aquecimento de águas com painéis solares TV por satélite e Wi-Fi Licença de Alojamento Local ativa e classificada com 9.3 nos portais Localização imbatível: a poucos passos da marina, centro histórico, comércio e restauração Com espaços exteriores perfeitos para relaxar ou socializar e uma distribuição funcional que permite viver e rentabilizar ao mesmo tempo, este imóvel adapta-se a várias estratégias investimento turístico, arrendamento, ou habitação própria de charme. Localização premium + rentabilidade comprovada = valor garantido Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. #ref:KWPT-019238

Edifício no centro da cidade, na proximidade da zona histórica da cidade (ponte romana e castelo) e a 1 minuto do Rio Gilão. Uma grande área com potencial. Destina-se a reconstrução para possível alojamento local, hotel ou habitação. No R/C tem 2 espaços (antigos comércios, em que cada uma deles contêm cozinha, WC, cozinha e sala de arrumações. No 1º e 2º andar tem cinco apartamentos ( T0 e T1) com cozinha, sala, WC e espaço de arrumações. Propriedade com grande potencial! Agende já a sua visita Sobre a Cidade de Tavira: Tavira é uma pequena cidade na costa algarvia de Portugal. Estende-se ao longo do rio Gilão, que chega ao mar através das entradas das lagoas do Parque Natural da Ria Formosa. A Ilha de Tavira tem uma longa praia arenosa e salinas que atraem flamingos, colhereiros e outras aves pernaltas. Tavira é cidade de uma história muito marcada pela reconquista cristã sendo que alguns dos seus marcos refletem essa mesma história: o castelo medieval de Tavira que oferece vistas para a cidade, a Ponte Romana que atravessa o rio Gilão, e as suas igrejas que guardam verdadeiros tesouros. Todas estas características apaixonam aqueles que visitam esta cidade fazendo com que queiram por cá ficar. Viver em Tavira é nunca mais querer viver noutro lugar. Casas do Sotavento é uma empresa familiar, reconhecida no país e no estrangeiro, por clientes, colaboradores, investidores, pela qualidade das nossas acções e dos nossos projecto. A nossa missão é de proporcionar uma experiência fácil e tranquila. #ref:CS-PRÉ-91501

Este edifício, localizado em Faro, no Algarve, é um hotel em processo de remodelação, composto por rés-do-chão e três pisos. Situado no centro da cidade, oferece uma excelente localização a curta distância da Marina e de todas as comodidades. Distribuição dos pisos: - 1º, 2º e 3º pisos: Contam com um total de 30 suítes (10 por piso), atualmente na fase final de renovação. Algumas destas suítes possuem amplas varandas com vistas desobstruídas e/ou vistas para os jardins do parque. - Rés-do-chão: Possibilidade de criação de espaços comerciais, com uma área total de 227m². Características gerais: O edifício dispõe de 4 pisos, somando no total 30 quartos com casa de banho privativa. Está a ser completamente remodelado e modernizado, com previsão de conclusão das obras no início de 2025. Extras: A aquisição deste hotel inclui também a empresa associada ao empreendimento. Faro, a capital do Algarve, é uma cidade vibrante localizada no sul de Portugal. Conhecida pela sua rica herança histórica, Faro destaca-se pelo seu encantador centro antigo murado, a Cidade Velha, onde ruas de paralelepípedos, igrejas históricas e edifícios em estilo manuelino convidam à exploração. A cidade é também o principal ponto de entrada para a região, com o Aeroporto Internacional de Faro a poucos minutos do centro. Rodeada pela beleza natural da Ria Formosa, uma reserva natural com ilhas, praias e uma abundante vida selvagem, Faro é um destino popular tanto para quem busca cultura quanto para os amantes da natureza. Com uma atmosfera acolhedora, excelente gastronomia e fácil acesso a outras cidades algarvias, Faro oferece uma mistura perfeita de tradição, modernidade e lazer. #ref:GA-10032

Situado na tranquila freguesia de Santa Bárbara de Nexe, este prédio misto oferece uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos no coração do Algarve. Características principais: Ruína registada com possibilidade de reconstrução Terreno urbano com potencial de edificação Terrenos rústicos envolventes, ideais para agricultura, jardins ou projetos sustentáveis Vista deslumbrante sobre a serra e o mar Ambiente calmo e natural, a poucos minutos de Faro, Loulé e das principais vias de acesso Potencial de construção: Este imóvel permite a construção da sua moradia de sonho, num local com total privacidade e inserido num cenário natural de grande beleza. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto personalizado, com espaço, tranquilidade e uma vista invejável. Contacte para mais informações ou agendamento de visita. #ref:KWPT-023291

Edifício Exclusivo com Espaço Comercial, Habitação e Terraço Panorâmico no Centro Histórico de Olhão Uma oportunidade única no coração de Olhão. Situado na emblemática Rua do Comércio, em pleno centro histórico da cidade, este extraordinário edifício combina de forma harmoniosa a autenticidade da arquitetura tradicional algarvia com o conforto e a elegância de uma construção contemporânea. Totalmente reconstruído e novo a estrear, o imóvel preserva apenas a sua icónica fachada histórica, mantendo a identidade e o charme característicos desta zona privilegiada de Olhão. Com uma configuração particularmente versátil, o edifício integra um espaço comercial no rés-do-chão, habitação distribuída pelo primeiro e segundo pisos e um magnífico terraço privativo, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização, tanto para residência própria como para um projeto comercial ou investimento. Conforto, qualidade e eficiência energética A reconstrução foi realizada com especial atenção ao conforto térmico, acústico e à eficiência energética. O imóvel dispõe de caixilharia em PVC com vidros duplos laminados, proporcionando um excelente isolamento acústico e térmico, sem comprometer a entrada de luz natural. As paredes e coberturas beneficiam de isolamento térmico de alta densidade, contribuindo para uma temperatura interior agradável durante todo o ano e para uma maior eficiência no consumo energético. Todos os espaços contam ainda com pré-instalação de ar condicionado, permitindo adaptar facilmente a climatização às necessidades dos futuros proprietários. Distribuição do imóvel Rés-do-chão - Espaço Comercial | 71 m² Um espaço amplo, luminoso e versátil, com acesso direto à Rua do Comércio e casa de banho de serviço. A sua localização privilegiada e excelente visibilidade tornam este espaço particularmente adequado para comércio, boutique, escritório, atelier, galeria ou outro conceito comercial, sujeito às respetivas autorizações. 1.º Andar - Habitação | 71 m² Um piso concebido para proporcionar conforto e funcionalidade, composto por: Cozinha em conceito aberto, integrada na zona social; Sala de estar ampla com lareira elétrica contemporânea; Zona de jantar; Área técnica e despensa de generosas dimensões; Casa de banho completa com duche walk-in; Varanda privativa com vista sobre a cidade; Pé-direito generoso, reforçando a sensação de amplitude e luminosidade. A organização dos espaços privilegia uma circulação fluida e uma atmosfera contemporânea e elegante. 2.º Andar - Suite Principal | 42 m² O último piso habitacional é inteiramente dedicado à zona privada. Dispõe de uma suite principal de aproximadamente 42 m², com casa de banho de acabamentos cuidados e materiais de qualidade, roupeiro walk-through e varanda privativa. Um espaço exclusivo pensado para oferecer tranquilidade, privacidade e conforto. Terraço Panorâmico | 50 m² No topo do edifício encontra-se um dos seus maiores destaques: um magnífico terraço privativo com aproximadamente 50 m². Um verdadeiro espaço exterior no coração da cidade, com possibilidade de criação de diferentes ambientes, incluindo deck, zona lounge, área de refeições e churrasco, bem como preparação para instalação de jacuzzi, mediante opção. A vista panorâmica sobre o centro histórico de Olhão, os seus característicos telhados, o Mercado Municipal e o mar ao fundo proporciona um cenário verdadeiramente especial. O espaço ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente apreciar o pôr do sol e o estilo de vida algarvio. Um imóvel singular no coração de Olhão Mais do que um edifício, esta propriedade representa uma oportunidade de conjugar habitação, atividade profissional e investimento numa das localizações mais procuradas e autênticas da cidade. A reconstrução integral, os acabamentos contemporâneos, a preocupação com a eficiência energética, o espaço comercial independente e o extraordinário terraço fazem deste imóvel uma proposta diferenciadora no mercado imobiliário de Olhão. Novo a estrear e pronto para ser personalizado ao gosto do futuro proprietário. Uma propriedade exclusiva para quem procura caráter, localização, versatilidade e qualidade, a poucos passos dos mercados de Olhão, da zona ribeirinha, da Marina e das ligações às ilhas da Ria Formosa. Uma oportunidade rara de viver e investir no coração histórico de Olhão. #ref: 1026834

OPORTUNIDADE EM ARMAÇÃO DE PÊRA | A 170 m DA PRAIA EDIFÍCIO VENDIDO NA TOTALIDADE, composto por uma moradia T2 no piso superior e uma ampla loja comercial com cave, numa localização privilegiada no coração de Armação de Pêra. Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria + negócio, ou um imóvel com forte potencial de rendimento. MORADIA T2 | VISTA MAR 136 m² de área bruta | 98,50 m² de área útil 2 amplos terraços, um deles com 32,50 m² e vista mar 2 quartos Ar condicionado em todas as divisões Excelente exposição solar Cozinha completamente equipada Painéis solares Estores elétricos em todas as divisões Aspiração central~ Vidros duplos Portas de segurança em ferro. Excelente estado de conservação Certificado Energético: B- LOJA COMERCIAL + CAVE 167 m² de área bruta total Cave ampla 2 WC Localização central e com excelente visibilidade Movimento pedonal Apenas a 170 m da praia Ideal para comércio, serviços ou exploração própria Certificado Energético: C UM IMÓVEL VÁRIAS POSSIBILIDADES Habitação própria + negócio Arrendamento da moradia + loja Exploração independente das duas unidades Potencial turístico, mediante enquadramento legal aplicável Uma propriedade que combina habitação, negócio e potencial de rendimento, numa das localizações mais procuradas do Algarve. Armação de Pêra | Algarve A 170 metros da praia Rute Ferreira Imobiliária, #ref:RF-08-09/2026

Moradia Isolada com Snack Bar, em Altura - Castro Marim - Algarve. Uma moradia térrea isolada com garagem e ao lado um Snack Bar a funcionar. Moradia com terraço e pátio externo. Com enorme potencial turístico, pois existe a possibilidade de transformar num restaurante, numa unidade hoteleira ou alojamento local. Com vista Mar. Bons acessos por asfalto. O Snack bar encontra-se em funcionamento. Apenas a 5 minutos das melhores praias do Algarve e da autoestrada A22. Localizados a 10 minutos da Vila de Castro Marim e da Fronteira com Espanha. Peça-nos mais informações. Agende a sua visita. ** Auxiliamos em todo o processo de compra e venda** ****************************************************************************************************************************** A Casas do Sotavento é uma imobiliária localizada na região do Algarve, em Portugal, que se dedica à venda e arrendamento de imóveis, oferecendo uma ampla variedade de opções, desde apartamentos e moradias até terrenos e propriedades de luxo. Com uma equipa experiente e multilíngue, a Casas do Sotavento tem como objetivo oferecer um atendimento personalizado e de alta qualidade aos seus clientes. A imobiliária possui uma vasta rede de contatos e parcerias com outras empresas do setor, o que possibilita a oferta de imóveis exclusivos e oportunidades de negócios únicas. A empresa tem uma forte presença online, com um site intuitivo e fácil de navegar, onde é possível encontrar informações detalhadas sobre os imóveis disponíveis, bem como ferramentas de busca avançadas e opções de contato com os consultores da empresa. Em resumo, a Casas do Sotavento é uma imobiliária de renome no Algarve que oferece serviços personalizados e de alta qualidade aos seus clientes, com uma ampla variedade de opções de imóveis, uma equipa experiente e um forte compromisso com a satisfação do cliente. #ref:CS-PRÉ-93478

Exclusivo Edifício com 8 Apartamentos em Manta Rota, Algarve Descubra esta fantástica propriedade situada na pitoresca Vila Nova de Cacela, em Vila Real de Santo António, uma das zonas mais cobiçadas do Algarve. Este edifício, composto por 8 apartamentos diversificados, está apenas a 400 metros da idílica Praia da Manta Rota. Características do Imóvel: Apartamentos variados com excelente distribuição: um T3, quatro T2 (dois no rés-do-chão e dois no primeiro andar) e três T1 (um apartamento, uma casinha e um estúdio). O T3 inclui uma suíte, elevando o padrão de conforto. Todos os apartamentos estão equipados com casa de banho privativa. Comodidades Exclusivas: Piscina e espaço de lazer com churrasqueira, ideais para desfrutar dos dias soalheiros do Algarve. Poço comum com bomba em funcionamento, garantindo uma gestão eficiente dos recursos hídricos. Sustentabilidade e Conveniência: Sistema de aquecimento de água através de energia solar e a gás, assegurando eficiência energética e conforto. Proximidade a comércio e serviços, oferecendo tudo o que precisa ao seu alcance. Localização Privilegiada: A curta distância da praia, permitindo que desfrute das melhores praias do Algarve sem necessidade de transporte. Aeroporto de Faro a apenas 40 minutos, facilitando acessos nacionais e internacionais. Serviços Adicionais: Oferecemos assistência completa em todo o processo de compra e venda, garantindo uma transação tranquila e segura. Agende a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar ou investimento no Algarve! Peça-nos mais informações. #ref:CS-PRÉ-91490

EDIFÍCIO EM BANDA ANTIGO | PROJETO DE REABILITAÇÃO Em Olhão, cidade de charme do sotavento algarvio, este prédio de 2 pisos representa uma oportunidade concreta para quem procura um projeto de reabilitação com potencial real. Edifício em banda com aproximadamente 170 m², distribuídos por rés do chão, 1.º andar e cobertura, com garagem, duas opções de reabilitação e diversas possibilidades de utilização. CONFIGURAÇÃO ATUAL / PROPOSTA Rés do chão: garagem , quarto e WC. 1.º andar: 2 quartos e WC, cozinha . Cobertura: quarto em suíte e área de lazer. OPÇÃO 1 T2 + 1 | 660.000 € com obra concluída Rés do chão (70 m²): garagem, quarto e WC. 1.º andar (70 m²): cozinha e sala em open space, estúdio e WC. Cobertura (30 m²): quarto em suíte, lavandaria e área de lazer. Espaço previsto para plataforma/elevador. OPÇÃO 2 T1 + T2 | 650.000 € com obra concluída Duas habitações com entradas independentes. Cada unidade dispõe de cozinha, sala, quarto e WC. Cobertura com quarto em suíte, WC, lavandaria e área de lazer. Uma oportunidade versátil para habitação própria ou investimento imobiliário, com duas soluções de aproveitamento e valorização do imóvel. Olhão é uma cidade com uma identidade arquitetónica marcante, conhecida pelas suas construções de influência mouresca e pela proximidade à Ria Formosa, o que confere a este tipo de imóvel um interesse acrescido para projetos de valorização imobiliária. Contacte-nos para mais informações e apresentação do projeto. #ref: 1027140

No coração vibrante de Albufeira, este bloco totalmente renovado combina modernidade, conforto e elevado potencial de rentabilidade. A poucos passos das praias, restauração e animação, oferece aos hóspedes um estilo de vida descontraído e sofisticado perfeito para alojamento turístico e investimento seguro. Características principais 5 apartamentos T0+1 e T1+1 Edifício remodelado Varandas em todos os apartamentos Jacuzzi privativo no T1+1 do último piso Cozinhas equipadas Localização central, perto de praias e comércio Marque a sua visita com a BUYME Property. Nota. 1. Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência 240123. 2. Quando agendar visita e efectuar uma visita, faça-se acompanhar do seu documento de identificação #ref:240123

Numa das zonas mais cobiçadas de Lagos, a apenas 5 minutos do centro da cidade e suas comodidades, vai nascer um novo condomínio de qualidade superior e acabamentos modernos. De estilo contemporâneo, o edifício ostentará um design moderno e com amplos terraços. Edifício de 4 pisos (rés-de-chão + 3 andares) e 33 apartamentos únicos e de primeira qualidade, com piscina e ginásio. A pensar nas necessidades das famílias, os apartamentos prometem oferecer áreas muito generosas, tanto interiores como exteriores, e proporcionar o máximo de conforto com excelentes isolamentos de 1ª qualidade. Todos os apartamentos dispõem de cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados, em plano aberto com as salas de estar e jantar. Chão aquecido disponível em todo o apartamento. Os quartos terão todos roupeiros embutidos, e acesso a varandas. Ar condicionado estará presente na sala e quartos, na cozinha e casas de banho a ventilação será mecânica. Toda a caixilharia será em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar e isolamento térmico e acústico, irá dispor de estores e blinds elétricos. Sistema solar para o aquecimento da água, videoporteiro, portas blindadas de alta segurança, estacionamento privativo (um ou dois lugares por apartamento, consoante a tipologia), entre outras especificidades fazem deste condomínio a escolha certa para viver em todo o conforto. Conclusão da obra prevista para dezembro de 2028. Contacte-nos para mais informações e reserve já o seu enquanto ainda tem escolha ! #ref:EMP22

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Faro, Algarve. Será vendida a empresa que detém apenas este bem e é vendido no estado em que se encontra atualmente. Localização privilegiada : Situado no coração da cidade, a poucos passos da zona histórica, da marina e da área comercial, o imóvel beneficia de uma posição central, rodeado por lojas, restaurantes e todos os serviços essenciais. Distribuição do imóvel : Pisos 1, 2 e 3: 10 suítes por andar, totalizando 30 suítes, todas com casa de banho privativa. Algumas contam ainda com varandas e vistas abertas. O piso térreo foi concebido como um espaço em aberto, permitindo que os futuros proprietários personalizem e desenvolvam a área de receção, lounge e espaços de refeição de acordo com o conceito de operação desejado. Características gerais : -30 suítes distribuídas em 3 andares -Casas de banho privativas em todas as unidades Este imóvel combina rentabilidade potencial com uma localização central estratégica, tornando-se uma opção atrativa tanto para exploração turística como para investimento de longo prazo. Agende já a sua visita. A nossa equipa acompanha todo o processo, prestando apoio em serviços complementares como: obtenção das melhores taxas de câmbio, abertura de conta bancária, financiamento, remodelações e muito mais. #ref:H862

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM FARO HOTEL NO CENTRO DA CIDADE Apresentamos uma rara oportunidade para investidores e operadores hoteleiros: hotel de 30 suites no coração de Faro, com entrega chave na mão prevista para o segundo semestre de 2025. Este edifício encontra-se numa fase avançada de renovação e será entregue com obra concluída, pronto a operar num dos destinos mais atrativos do Algarve. Características principais: Área bruta total: 908 m² 30 suites distribuídas pelos pisos 1, 2 e 3 Piso 0 com espaço comercial de 227 m² ideal para restaurante e bar de apoio ao hotel e ao público externo Localização premium, rodeada de lojas, restauração e serviços, no coração comercial e turístico da cidade de Faro O investimento inclui a venda da totalidade do capital da empresa proprietária do imóvel, permitindo uma transição simples e estruturada para o novo proprietário. Uma solução hoteleira moderna no centro urbano, com elevado potencial de rentabilidade e valorização. #ref:VGH1838