Prédios para venda, Região Beiras e Serra da Estrela

Apresentamos este prédio inacabado de três pisos, situado no centro histórico da Covilhã, a escassos passos do Hotel Pena d’Água e do polo principal da Universidade da Beira Interior. Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza dimensão, autonomia de projeto e proximidade à universidade. O imóvel destaca-se por ser um edifício inteiro, em propriedade total, sem condomínio nem terceiros a decidir: 1140 m² de área bruta de construção e 980 m² de área útil, distribuídos por 3 pisos, num terreno com 763 m². Com a estrutura já erguida, o comprador parte de uma fase avançada da obra e define a compartimentação e os acabamentos à medida do programa que pretende instalar. A escala e a divisão por pisos adaptam-se a uma residência universitária, a um edifício de alojamento partilhado ou a alojamento turístico de apoio à Serra da Estrela, com a possibilidade de separar funções piso a piso. Em transparência para com quem nos visita, informamos que a obra se encontra parada e que a sua conclusão ficará a cargo do comprador. Na caderneta predial, o prédio está afeto a armazéns e atividade industrial, pelo que qualquer alteração de uso, nomeadamente para habitação ou alojamento, está sujeita a licenciamento camarário. Em contrapartida, a estrutura existente representa um avanço considerável, em tempo e em investimento, face a uma construção de raiz. Uma oportunidade para investidores e promotores que procuram um edifício completo, em plena malha urbana, numa cidade com procura estrutural de alojamento estudantil. Localização: O prédio insere-se no núcleo antigo da Covilhã, entre comércio tradicional, serviços e equipamentos públicos. A presença da Universidade da Beira Interior marca o quotidiano desta zona, com estudantes, docentes e investigadores em circulação ao longo de todo o ano letivo. A sua centralidade é imbatível: - a 13 minutos a pé do polo principal da Universidade da Beira Interior; - a 5 minutos a pé do Pelourinho e da Praça do Município; - a 3 minutos a pé do Hotel Pena d’Água; - a 12 minutos de carro do Hospital Pêro da Covilhã; - a 7 minutos de carro da estação ferroviária, na Linha da Beira Baixa; - a cerca de 33 minutos de carro da Torre, na Serra da Estrela. Poder ir a pé para as aulas é um dos fatores que mais pesam na escolha de alojamento por parte dos estudantes, e é precisamente aqui que este prédio se posiciona. Como é próprio de um centro histórico, as condições de acesso para viaturas de obra devem ser avaliadas em visita. A A23 liga a cidade à Guarda, em cerca de 40 minutos, e a Castelo Branco, em cerca de 50 minutos, com continuação para Lisboa e Espanha. Seguramente a opção perfeita para quem valoriza autonomia, escala e proximidade à universidade. Condições: valor de venda de 385 000 €. Ao valor de venda acrescem os honorários de mediação imobiliária, a cargo do comprador. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:COV-PRD-01

Edifício único localizado na Estrada do Sineiro, Covilhã, com excelente potencial para reconversão em residência universitária, ramo hoteleiro ou outro uso habitacional/turístico. Com área de implantação de cerca de 1.200 m² e área de construção aproximada de 3.490 m², o edifício distribui-se por vários pisos e apresenta uma estrutura sólida, ideal para um projeto de reabilitação integral. Embora ainda não exista projeto aprovado, foi desenvolvido um estudo conceptual e fotográfico que demonstra o potencial do imóvel enquanto residência moderna universitária, tendo em conta a proximidade à Universidade da Beira Interior (UBI) e a forte procura por alojamento académico na cidade. Características principais Área total do terreno: ~1.200 m² Área bruta total: ~3.490 m² Estrutura robusta e adaptável Excelente exposição solar e acessos fáceis Localização calma e envolvente verde Potenciais usos Residência Universitária (capacidade estimada entre 80 e 100 T0’s) Hotel / Aparthotel Habitação multifamiliar ou uso misto Destaques Edifício com grande versatilidade arquitetónica e estrutural Localização estratégica, junto à UBI e ao centro da Covilhã Elevado potencial de rentabilidade em reconversão Inclui reportagem fotográfica renderizada que ilustra o potencial do edifício após eventual recuperação Localização Sineiro, Covilhã Zona tranquila, com boas acessibilidades, próxima de serviços, comércio e da Universidade da Beira Interior. Excelente enquadramento urbano e paisagístico. Nota final O imóvel corresponde ao antigo edifício Fiação Rosetas, atualmente no seu estado original (ver últimas imagens). As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinadas a demonstrar o potencial de reabilitação e de uso futuro do edifício. Para mais informações contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer ! #ref:21125

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em Figueiredo, a 10 minutos do centro de Seia, um prédio em construção com um enorme potencial de valorização O prédio é composto por uma garagem ao nível do rés-do-chão e dois apartamentos de tipologia T3 nos pisos superiores, já com estrutura definida. Trata-se de uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento, permitindo concluir a obra ao gosto do comprador. Com um enquadramento versátil e grande margem de personalização, este prédio representa uma oportunidade rara para quem procura um projeto com potencial de rentabilidade ou um espaço multifamiliar moderno após conclusão. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Para mais informações: CATARINA MONTEIRO (telefone) (email) Não perca esta oportunidade de transformar este imóvel num projeto único e valorizado! #ref:N-30720

Prédio, com três apartamentos, no centro do Fundão. Neste imóvel o fator de maior destaque é a sua localização central na cidade do Fundão. Rodeado por forte oferta de serviços públicos, farmácias, escolas, piscinas municipais, restaurantes, cafés, parques assim como transportes públicos, tendo como referência a estação de Comboios. Toda esta envolvência permite um estilo de vida que privilegia de deslocações a pé. Esta zona convida a passeios pela principal Avenida do Fundão - a Avenida da Liberdade, muito movimentada e dando acesso a vários possíveis pontos de interesse para conhecer bem a localização e as várias lojas. O apartamento do R/C é um T1, o 1º piso é T2 completamente remodelado e equipado recentemente, o 2º piso é um T2 duplex a necessitar de remodelação. Este imóvel de arquitetura rustica com uma boa qualidade de construção, conta com vistas belíssimas. Tem janelas com vidro duplo, iluminação led, iluminação natural e todo o conforto associado para a promoção da qualidade de vida. Existe também a possibilidade de estacionamento para automóveis nas proximidades. Nas proximidades poderá contar com estação de comboios a aproximadamente (10m) e praça de táxis a (55m), assim como uma rodoviária a (70m). Na zona também poderá encontrar o restaurante Hermínia a (25m) e o Bocage a (176m). A escola Agrupamento Escolas do Fundão também se encontra bem situada a uma distância de (155m) perto do centro comercial Acrópole. Não podendo esquecer o hotel Samasa de três estrelas localizado a (100m). Uns dos pontos de interesse a também considerar são o centro cultural A Moagem (105m), Quinta Pedagógica (450m), Museu Arqueológico do Fundão (530m), e o Parque Verde (500m). #ref:04/N/00445

Identificação do imóvel: ZMPT589069 Prédio/Moradia com enorme potencial turístico e de investimento em Unhais da Serra - Serra da Estrela Excelente oportunidade de investimento no coração de Unhais da Serra, uma das zonas mais procuradas da Serra da Estrela, conhecida pelas suas paisagens naturais, termas, turismo de montanha e proximidade às pistas e trilhos da Serra. Este prédio urbano com 4 pisos oferece um enorme potencial para habitação própria, alojamento local, turismo rural, guest house, hostel ou pequeno hotel de charme. O imóvel dispõe atualmente de 7 quartos, com possibilidade de criação de mais divisões e quartos adicionais, permitindo vários tipos de rentabilidade turística ou habitacional. Uma parte do edifício encontra-se totalmente habitável, enquanto a restante área necessita de recuperação, sendo ideal para personalizar ao gosto do futuro proprietário ou desenvolver um projeto turístico diferenciado. Destaques do imóvel: - Prédio com 4 pisos - Área bruta de construção: 259 m² - 7 quartos com potencial para mais - Varanda com vista deslumbrante sobre a prainha fluvial e a vila - Excelente exposição e localização central - Parte habitável e parte para recuperar - Grande potencial de valorização Localização privilegiada: - Situado muito próximo das Termas mais procuradas de Portugal, com água única, uma referência de luxo e bem-estar na região, bem como das piscinas naturais; - Praia fluvial de Unhais da Serra. A poucos minutos da Serra da Estrela e da Torre, o ponto mais alto de Portugal Continental, esta localização é extremamente atrativa durante todo o ano para turismo de neve, natureza, caminhadas, BTT, termalismo e escapadinhas de fim de semana. Nas proximidades encontra ainda: - Trilhos e percursos pedestres - Termas e spa - Restaurantes típicos serranos - Natureza e paisagens únicas - Covilhã a 20 Km de distância e Penhas da Saúde a 36 minutos - Fácil acesso às principais atrações da Serra da Estrela. Ideal para quem procura investir numa das zonas turísticas com maior crescimento na região centro de Portugal. Marque já a sua visita! Realizamos SONHOS juntos! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT589069

Prédio Inteiro com 2 Apartamentos T3 + Garagem + Sótão + Logradouro - Excelente Investimento na Guarda! Procura um imóvel versátil, com excelente área e alto potencial de rentabilidade na Guarda? Este prédio independente é a escolha perfeita para investidores ou para famílias que procuram uma habitação própria com muito espaço! O imóvel está dividido da seguinte forma: Rés do Chão (Apartamento T3): dispõe de 3 quartos (2 com varanda e piso em excelentes condições ), 2 casas de banho, sala ampla para dois ambientes, cozinha com lareira e marquise. Conta ainda com pré-instalação de aquecimento central. 1º Andar (Apartamento T3): composto por 3 quartos com varanda e piso em alcatifa, 2 casas de banho, cozinha com lareira e marquise. A sala comum possui uma lareira com recuperador de calor (que alimenta o aquecimento central) e dá acesso a uma generosa área superior (escritório/sala de jogos). Cave Ampla (162 m²): garagem com espaço para várias viaturas, portão duplo, WC, casa de máquinas e acesso direto ao interior do prédio. Potencial para conversão em mais um apartamento para rentabilizar! Sótão Espaçoso: Ideal para arrumos adicionais ou área de lazer. Exterior Privativo: Fantástico pátio/logradouro com cerca de 370 m², ideal para criar uma zona de churrasqueira, jardim e estacionamento. Inclui furo de água próprio para manutenção do espaço exterior. Excelente exposição solar e proximidade a serviços. Aproveite esta oportunidade de negócio na cidade da Guarda! Entre em contacto e agenda já a sua visita! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02098

Prédio urbano usado para venda, localizado em Almeida, Guarda. O imóvel assenta num terreno com 484 m² e apresenta um potencial versátil para diversas utilizações. O edifício dispõe de dois pisos, com áreas úteis e brutas que proporcionam um espaço funcional. A compartimentação inclui, no rés do chão, um hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete e instalações sanitárias. O primeiro andar é composto por uma sala polivalente, arquivo, sala técnica, copa e instalações sanitárias. Com uma localização privilegiada, este prédio oferece uma oportunidade única para investimento ou desenvolvimento numa zona de referência. A sua configuração e área permitem adequar o espaço a diferentes necessidades, respeitando o enquadramento urbanístico. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:EDI_496

Prédio - Covilhã Prédio situado em pleno centro da cidade. Excelente localização para exploração turística ou fins residenciais. Este imóvel composto por três pisos com 335,25 m² de área bruta privativa que se distribuem da seguinte forma: - 1 T0 - 3 T1 - 2 T2 Situado a 5 minutos da Universidade da Beira Interior, este prédio é uma excelente oportunidade de investimento, tendo em vista a possibilidade de remodelar 6 apartamentos distintos. A localização é verdadeiramente privilegiada, estando a uma curta distância a pé, de uma variedade de serviços, incluindo comércio tradicional, supermercados, restaurantes, pastelarias, escolas, teatros, museus. Venha conhecer connosco! #ref:V2519

Prédio urbano em propriedade total, localizado no centro histórico da vila de Almeida. Situa-se na parte interior das muralhas, numa zona consolidada e de grande valor patrimonial, com alguma presença de espaços comerciais. A localização beneficia de bons acessos e facilidade de estacionamento na envolvente, fatores relevantes numa zona histórica. O imóvel é composto por dois pisos (rés do chão e primeiro andar) e logradouro na parte posterior do edifício. Apresenta uma área total de construção aproximada de 537 m², implantada num terreno com cerca de 484 m², configurando-se como uma solução versátil e com potencial para diversos tipos de utilização, compatíveis com o enquadramento urbanístico local. Compartimentação: - No rés do chão, hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete e instalações sanitárias; - No primeiro andar, sala polivalente, arquivo, sala técnica, copa e instalações sanitárias. Trata-se de um imóvel com características singulares, implantado numa localização histórica e turística de referência na região. #ref:2005082

Edifício com área de implantação de 198,00m2 que inclui: - 3 apartamentos T2, - 1 loja comercial, - 1 apartamentos e loja comercial com arrendamento a decorrer. Imóvel com excelentes acessos, no centro da cidade, bem localizado. #ref:S/296

Prédio para Investimento Silvares, Fundão | 3 Andares | Possibilidade de 4 Apartamentos T1 + Espaço Comercial Excelente oportunidade de investimento no centro de Silvares, Fundão! Este prédio, composto por 3 andares, oferece um enorme potencial de rentabilidade, ideal para quem procura apostar no mercado de arrendamento ou criar um projeto turístico. O imóvel dispõe de: - Rés-do-chão destinado a espaço comercial, com entrada independente, perfeito para comércio local, serviços ou exploração própria; - Primeiro e segundo andar com potencial para criação de 4 apartamentos T1 (2 por piso), graças à sua estrutura versátil e áreas bem distribuídas;Com boa exposição solar, localização central e acesso facilitado, este edifício tem todas as condições para se transformar numa unidade habitacional moderna e altamente procurada, numa zona tranquila mas próxima de tudo.. Perfeito para investidores, construtores ou quem deseja rentabilidade garantida! #ref:DSICB134