Prédio para Investimento na Guarda Boa Rentabilidade
Prédio urbano destinado a habitação, composto por 5 pisos (lado direito e esquerdo), com um total de 10 apartamentos, todos T3.
Composição:
5 apartamentos T3 com 101,10 m², AU 84,45 m2.
5 apartamentos T3 com 104,70 m², AU 85,26 m2.
Os apartamentos são compostos por:
3 quartos
Sala
Casa de banho
Cozinha com despensa
Marquise
- Varandas
Estado Atual:
6 apartamentos atualmente arrendados, contratos a 6 meses e anuais, renovados automaticamente.
4 apartamentos disponíveis
Alguns imóveis necessitam de obras de manutenção
Potencial de Valorização:
Dois sótãos amplos no último piso, com possibilidade de conversão em habitação ou duplex
Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura
Características do Edifício:
Pátio comum no rés-do-chão com espaços de arrumos
Portão de serviço na zona norte
Duas frentes
Estacionamento na frente e traseira do prédio
Sem elevador
Condomínio de baixo custo
Rede de águas renovada recentemente
Gás canalizado
Fibra ótica disponível em todos os pisos
Localização Privilegiada:
Situado numa zona residencial calma, com excelente exposição solar Norte/Sul e ótimos acessos.
Localizado a apenas:
100 metros da estação ferroviária (Gare da Guarda)
Próximo da PSP
Mercado Municipal
Junta de Freguesia
Comércio e serviços diversos
Transportes públicos a 50/100 metros
Ideal para:
Investidores imobiliários, para arrendamento ou venda individual.
Arrendamento de longa duração
Projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidade
Visitas mediante agendamento prévio.
Para mais informações ou marcação de visita, contacte o Consultor:
João Nelson Pereira.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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