Casas e apartamentos para venda em Albergaria-a-Velha, Aveiro

Elegante apartamento T3, localizado numa zona calma e residencial de Albergaria-a-Velha, com excelentes acessos e a apenas 20 minutos do centro de Aveiro. Uma localização privilegiada que alia tranquilidade e conforto à proximidade de comércio, serviços e das principais zonas industriais, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da conveniência. Ao entrar, é recebido por um acolhedor hall de entrada que conduz a uma luminosa e agradável área social em conceito open space. Neste espaço, a cozinha totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, combinado e micro-ondas integra-se harmoniosamente com a sala de estar, criando um ambiente moderno, funcional e convidativo, perfeito para o dia a dia e para momentos em família. Esta zona é ainda complementada por uma casa de banho completa. Na área privativa, o apartamento dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, destacando-se uma espaçosa suíte, que proporciona maior conforto, privacidade e bem-estar. Na cave, o imóvel conta com dois lugares de estacionamento, assegurando toda a comodidade e praticidade no quotidiano. Pensado para oferecer máximo conforto, o apartamento encontra-se equipado com ar condicionado, bomba de calor, vídeo porteiro e iluminação embutida, reunindo todas as comodidades essenciais para uma vivência moderna, prática e confortável. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços. Venha conhecer! #ref:4420

Descubra este elegante apartamento T3, situado numa zona tranquila de Albergaria-a-Velha, com excelentes acessos e a apenas 20 minutos do centro de Aveiro. Uma localização privilegiada que combina serenidade com proximidade a comércio, serviços e principais zonas industriais. Ao entrar, é recebido por um hall que dá acesso a uma luminosa área social em conceito open space, onde a cozinha totalmente equipada (placa vitrocerâmica, forno, combinado e micro-ondas) se integra harmoniosamente com a sala de estar, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor ideal para o dia a dia e momentos em família. A partir da sala, poderá ainda desfrutar de uma agradável varanda, perfeita para relaxar ao final do dia. Esta zona conta também com uma casa de banho de serviço. Na área privativa, o apartamento dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, destacando-se uma ampla suíte com acesso a varanda, oferecendo maior conforto e privacidade. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Na cave, o imóvel inclui dois lugares de estacionamento, garantindo total comodidade. Para maior conforto, o apartamento encontra-se equipado com ar condicionado, bomba de calor, vídeo porteiro, e iluminação embutida tudo pensado para proporcionar uma vivência prática e confortável. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade urbana. #ref:4419

Apartamento T2 Semi-Novo em Albergaria-a-Velha A combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência. Situado numa zona calma e residencial, com acesso rápido à autoestrada, este apartamento é ideal para quem trabalha em Aveiro ou Porto e procura regressar diariamente ao conforto de uma área mais sossegada, longe da agitação dos grandes centros urbanos. Excelente apartamento T2 em estado praticamente novo, inserido em edifício moderno de arquitetura contemporânea. Com áreas bem distribuídas, destaca-se pela luminosidade natural, acabamentos de qualidade e ambiente acolhedor. Dispõe de sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada, dois quartos confortáveis com roupeiros embutidos e casas de banho modernas. Um dos grandes destaques deste imóvel é o facto de todas as divisões terem acesso direto às varandas, proporcionando maior luminosidade, sensação de amplitude e uma agradável vivência entre o interior e o exterior durante todo o ano. Localizado em zona tranquila, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Principais características: - T2 em excelente estado de conservação - Cozinha equipada - Roupeiros embutidos - Excelente luminosidade natural - Acabamentos modernos - Edifício recente - Zona calma e de fácil acesso Pronto a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção. Área Bruta Construção: 123,82m2 Área Bruta Privativa: 85.5m2 Área Útil: 74.90m2 Ref.: 1012528/26GL #ref:1012528/26 GL

Se procura uma moradia numa zona tranquila, com muito potencial e bastante terreno, não perca esta oportunidade! Com um excelente espaço exterior em toda a envolvente, com uma área bruta de construção de 226m2, inserida numa lote de terreno de 1.183m2, a moradia é constituída por uma cozinha equipada com lareira e caldeira para aquecimento de aguas sanitarias, despensa, sala comum, escritório, três espaçosos quartos e uma casa de banho completa. No exterior do imóvel não haverá falta de espaço! Aí encontramos um confortável alpendre, um amplo acesso à garagem principal, esta com uma excelente área, uma casa de banho com base de chuveiro, uma enorme cozinha com o tradicional forno a lenha, anexos para arrumos, churrasqueira, uma segunda garagem fechada, galinheiro, e um exuberante espaço relvado, já preparado para colocar uma piscina ou ser simplesmente uma agradável zona de convívio e lazer. A nível de equipamento contamos com furo artesiano, sistema de alarme, protões elétricos , caldeira a gasóleo, aquecimento central, etc. O imóvel é vendido com um terreno anexo, ideal para uma futura construção independente, o que torna este negocio uma excelente oportunidade de investimento. ****************************************************************************************************************************************************** If you are looking for a villa in a quiet area, with a lot of potential and plenty of land, don’t miss this opportunity! With an excellent outdoor space throughout the surroundings, with a gross construction area of 226m2, inserted in a plot of land of 1,183m2, the villa consists of a kitchen equipped with fireplace and boiler for heating sanitary water, pantry, living room, office, three spacious bedrooms and a full bathroom. Outside the property there will be no shortage of space! There we find a comfortable porch, a wide access to the main garage, this one with an excellent area, a bathroom with shower, a huge kitchen with the traditional wood oven, annexes for storage, barbecue, a second closed garage, chicken coop, and an exuberant lawn space, already prepared to place a swimming pool or simply be a pleasant area for socialising and leisure. In terms of equipment, we have an artesian borehole, alarm system, electric protons, diesel boiler, central heating, etc. The property is sold with an attached land, ideal for future independent construction, which makes this business an excellent investment opportunity. ****************************************************************************************************************************************************** Si buscas una villa en una zona tranquila, con mucho potencial y mucho terreno, ¡no pierdas esta oportunidad! Con un excelente espacio exterior en todo el alrededor, con una superficie bruta de construcción de 226 m2, situada en un terreno de 1.183 m2, la villa consta de una cocina equipada con chimenea y caldera para calentar agua sanitaria, despensa, salón, oficina, tres amplios dormitorios y un baño completo. ¡Fuera de la propiedad no faltará espacio! Allí encontramos un porche cómodo, un amplio acceso al garaje principal, este con una excelente zona, un baño con ducha, una cocina enorme con el horno tradicional de leña, anexos para almacenamiento, barbacoa, un segundo garaje cerrado, gallinero y un exuberante espacio de césped, ya preparado para instalar una piscina o simplemente ser un espacio agradable para socializar y ocio. En cuanto al equipamiento, tenemos un pozo artesiano, sistema de alarma, protones eléctricos, caldera diésel, calefacción central, etc. La propiedad se vende junto con un terreno anexo, ideal para futuras construcciones independientes, lo que convierte este negocio en una excelente oportunidad de inversión. ****************************************************************************************************************************************************** Si vous cherchez une villa dans un quartier calme, avec beaucoup de potentiel et beaucoup de terrain, ne manquez pas cette opportunité ! Avec un excellent espace extérieur dans les environs, avec une superficie brute de 226 m2, insérée sur un terrain de 1 183 m2, la villa se compose d’une cuisine équipée d’une cheminée et d’une chaudière pour chauffer l’eau sanitaire, d’un garde-manger, d’un salon, d’un bureau, de trois chambres spacieuses et d’une salle de bain complète. À l’extérieur de la propriété, il ne manquera pas d’espace ! Là, on trouve un porche confortable, un large accès au garage principal, celui-ci avec un excellent espace, une salle de bain avec douche, une grande cuisine avec le four à bois traditionnel, des annexes pour le rangement, un barbecue, un second garage fermé, un poulailler, et une pelouse exubérante, déjà prête à installer une piscine ou simplement un espace agréable pour socialiser et se détendre. En termes d’équipement, nous avons un forage artésien, un système d’alarme, des protons électriques, une chaudière diesel, un chauffage central, etc. La propriété est vendue avec un terrain attenant, idéal pour une future construction indépendante, ce qui fait de cette entreprise une excellente opportunité d’investissement. ****************************************************************************************************************************************************** #ref:AV26/055

Refúgio em Xisto e Natureza em Angeja A habitação, construída na resistente pedra de xisto, carrega consigo a patine do tempo e a autenticidade da arquitetura tradicional portuguesa. Embora a precisar de uma reabilitação profunda, as suas paredes mestras contam histórias de gerações, oferecendo uma base sólida para um projeto de arquitetura contemporânea que queira preservar o contraste entre a pedra rústica e materiais modernos como o vidro e o aço. - Frentes: A propriedade destaca-se por possuir duas frentes, uma delas com 16 metros, o que garante uma facilidade de acesso superior e uma excelente exposição solar. - Caráter: Oportunidade ideal para manter os detalhes originais em pedra, criando interiores acolhedores e térmicamente eficientes. O Terreno: Um Pomar Privado Com uma área total generosa de 4.730 m², o terreno é um verdadeiro luxo de espaço e privacidade em contexto rural/urbano. - Biodiversidade: Já conta com diversas árvores de fruto estabelecidas, proporcionando uma colheita sazonal e uma atmosfera de quinta biológica. - Potencial de Lazer: O espaço é mais do que suficiente para a instalação de uma piscina de horizonte infinito, jardins temáticos, uma horta orgânica ou até unidades de alojamento local (bungalows), aproveitando a dimensão do lote. Localização e Enquadramento Situada em Angeja, a propriedade beneficia de uma localização estratégica: - Vista Fantástica: A elevação ou orientação do terreno permite uma vista desafogada e relaxante, ideal para quem procura o silêncio e a contemplação após um dia de trabalho. - Acessibilidade: Proximidade às principais vias (A1 e A25), permitindo estar rapidamente em Aveiro, Albergaria-a-Velha ou nas praias da região, sem perder o sossego do campo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-77

Moradia T4 situada no centro de Albergaria-a-Velha. Composta por três pisos, sendo que na cave possui um salão com áreas generosas, uma sala e uma cozinha de forno. No rés do chão é composta por hall de entrada, sala comum com lareira, cozinha e uma casa de banho. No primeiro andar possui quatro quartos e uma casa de banho.. O imóvel ainda dispõe de garagem, varandas, logradouro e um vasto jardim ao seu redor. Com excelente localização rodeada de comércio e serviços. Venha conhecer! Albergaria-a-Velha é uma cidade do distrito de Aveiro e sede do Município. O Concelho tem ocupação humana desde a pré-história; é atravessado pelo rio Vouga, rio português que desagua na cidade de Aveiro e ao longo das suas margens forma vários parques ribeirinhos, onde se pode praticar actividade física, conviver ou simplesmente contemplar a bonita paisagem. Situada no distrito de Aveiro, a cidade de Albergaria-a-Velha é muito mais do que aquilo que aparenta à primeira vista. Esta região esconde verdadeiros paraísos inseridos no meio da natureza que convidam, sem dúvida alguma, a uma visita mais demorada. A Pateira de Frossos será talvez um dos melhores exemplos daquilo que é Albergaria-a-Velha. Trata-se de um espelho de água que se forma nos terrenos baixos do Vouga e que está rodeado de pastagens verdejantes. É possível ali avistar cegonhas ou garças, até mesmo vacas e cavalos a repousarem ao sol. #ref:3103

Art Premium Living Onde a Exclusividade Ganha Vida no Coração de Albergaria-a-Velha Descubra o Art Premium Living, o novo empreendimento que eleva o conceito de habitar com distinção. Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Albergaria-a-Velha, este projeto coloca-o a poucos passos de tudo o que precisa: escolas, piscinas, cafés, bancos e uma vasta oferta de serviços. Pensado ao detalhe para quem exige mais da vida, o Art Premium Living combina arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma construção de excelência, criando espaços modernos, funcionais e cheios de personalidade. Acabamentos de elevada qualidade: -Cozinha totalmente equipada com placa de indução, exaustor de gaveta, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado Teka ou equivalente -Ar condicionado LG ou equivalente -Caixilharia com corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica -Pavimento vinílico de alta resistência -Portas até ao teto, reforçando amplitude e modernidade -Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado Aqui, cada pormenor inspira conforto. Cada divisão respira qualidade. Aqui, vive-se melhor. Viva com elegância. Viva com qualidade. Viva no centro. Viva o Art Premium Living. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4119 (B)_Q

Conheça este novo empreendimento de design contemporâneo em fase de construção, localizado numa das zonas mais apetecíveis da cidade de Albergaria a Velha, com excelentes acessos e próximo ao comércio local, ideal para quem valoriza o conforto e qualidade de vida. O edifício de três pisos é composto por 12 modernos apartamentos, disponíveis nas tipologias T1, T2 e T3, servidos por elevador, sendo a cave disponível para parqueamento onde cada fração terá o seu lugar de garagem privativo. Todas as frações serão climatizadas por ar condicionado, equipadas com porta de alta segurança, vídeo porteiro, caixilharia em alumínio, com corte térmico e vidros duplos, bomba de calor, roupeiros embutidos, tetos com gesso cartonado com iluminação embutida e cozinha equipada com bancada em silestone, equipada com forno elétrico, placa de vitrocerâmica, frigorífico combinado, micro ondas e exaustor. As áreas dos apartamentos variam entre os 73.70m2 para T1 até 138.10 m2 para T2 e T3, dispondo de dois wc para os T2 e T3 e um wc para T1. Aproveite esta oportunidade única para investir na sua nova habitação. Para maior segurança, comodidade e rapidez na aquisição do seu imóvel, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de crédito, ’N Créditos’, devidamente acreditada pelo banco de Portugal, com a licença nº 3371, oferecendo-lhe as melhores propostas e taxas do mercado. Agende já uma visita à nossa loja e venha conhecer este projeto e as nossas condições para financiamento. **************************************************************************************************************************************************** Discover this new development of contemporary design under construction, located in one of the most desirable areas of the city of Albergaria a Velha, with excellent access and close to local shops, ideal for those who value comfort and quality of life. The three-storey building consists of 12 modern apartments, available in typologies T1, T2 and T3, served by lift, with the basement available for parking where each fraction will have its private parking space. All fractions will be air-conditioned by air conditioning, equipped with a high-security door, video intercom, aluminium frames, with thermal cut and double glazing, heat pump, built-in wardrobes, plasterboard ceilings with built-in lighting and a kitchen equipped with a silestone worktop, equipped with an electric oven, ceramic hob, combined refrigerator, microwave and extractor fan. The areas of the apartments vary from 73.70m2 for T1 to 138.10 m2 for T2 and T3, with two bathrooms for T2 and T3 and one bathroom for T1. Take advantage of this unique opportunity to invest in your new home. For greater security, convenience and speed in the acquisition of your property, we put at your disposal our credit intermediation company, ’N Créditos’, duly accredited by the Bank of Portugal, with license No. 3371, offering you the best proposals and rates on the market. Schedule a visit to our store now and come and learn about this project and our financing conditions. **************************************************************************************************************************************************** Descubre este nuevo desarrollo de diseño contemporáneo en construcción, situado en una de las zonas más deseadas de la ciudad de Albergaria a Velha, con excelente acceso y cerca de tiendas locales, ideal para quienes valoran el confort y la calidad de vida. El edificio de tres plantas consta de 12 apartamentos modernos, disponibles en las tipologías T1, T2 y T3, servidos por ascensor, con el sótano disponible para aparcamiento donde cada sección tendrá su plaza privada. Todas las secciones estarán climatizadas por aire acondicionado, equipadas con puerta de alta seguridad, videointerfono, marcos de aluminio, con corte térmico y doble acristalamiento, bomba de calor, armarios empotrados, techos de pladur con iluminación incorporada y una cocina equipada con encimera de silestone, equipada con horno eléctrico, cocina cerámica, frigorífico combinado, microondas y extractor. Las superficies de los apartamentos varían desde 73,70 m2 para T1 hasta 138,10 m2 para T2 y T3, con dos baños para T2 y T3 y un baño para T1. Aprovecha esta oportunidad única para invertir en tu nuevo hogar. Para mayor seguridad, comodidad y rapidez en la adquisición de su propiedad, ponemos a su disposición nuestra empresa de intermediación de crédito, ’N Créditos’, debidamente acreditada por el Banco de Portugal, con la licencia nº 3371, ofreciéndole las mejores propuestas y tarifas del mercado. Programa una visita a nuestra tienda ahora y ven a conocer este proyecto y nuestras condiciones de financiación. **************************************************************************************************************************************************** Découvrez ce nouveau développement de design contemporain en construction, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Albergaria a Velha, avec un excellent accès et proche des commerces locaux, idéal pour ceux qui apprécient le confort et la qualité de vie. Le bâtiment de trois étages se compose de 12 appartements modernes, disponibles dans les typologies T1, T2 et T3, desservis par un ascenseur, avec le sous-sol disponible pour le parking où chaque section disposera d’une place de parking privée. Toutes les sections seront climatisées par la climatisation, équipées d’une porte à haute sécurité, d’un interphone vidéo, de cadres en aluminium, avec découpe thermique et double vitrage, d’une pompe à chaleur, d’armoire intégrées, de plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré et d’une cuisine équipée d’un plan de travail en silestone, équipée d’un four électrique, d’une plaque en céramique, d’un réfrigérateur mixte, d’un micro-ondes et d’un ventilateur extracteur. Les surfaces des appartements varient de 73,70 m2 pour T1 à 138,10 m2 pour T2 et T3, avec deux salles de bain pour T2 et T3 et une salle de bain pour T1. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans votre nouveau logement. Pour une plus grande sécurité, commodité et rapidité dans l’acquisition de votre bien, nous mettons à votre disposition notre société d’intermédiation de crédit, « N Créditos », dûment accréditée par la Banque du Portugal, avec la licence n° 3371, vous offrant les meilleures propositions et taux du marché. Prenez rendez-vous dès maintenant dans notre magasin et venez découvrir ce projet ainsi que nos conditions de financement. **************************************************************************************************************************************************** Entdecken Sie dieses neue Gebäude mit zeitgenössischem Design, das sich in einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt Albergaria a Velha befindet, mit ausgezeichnetem Zugang und Nähe zu lokalen Geschäften - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das dreistöckige Gebäude besteht aus 12 modernen Wohnungen, die in den Typologien T1, T2 und T3 verfügbar sind und von einem Aufzug bedient werden, wobei der Keller als Parkplatz zur Verfügung steht, wo jeder Fraktion seinen eigenen Parkplatz haben wird. Alle Teile werden klimatisiert, ausgestattet mit einer Hochsicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt und Doppelverglasung, Wärmepumpe, eingebauten Kleiderschränken, Gipsdecken mit eingebauter Beleuchtung und einer Küche mit Silestone-Arbeitsplatte ausgestattet, ausgestattet mit Elektroofen, Keramikherd, kombiniertem Kühlschrank, Mikrowelle und Dunstabzug. Die Fläche der Wohnungen variiert von 73,70 m² für T1 bis 138,10 m² für T2 und T3, mit zwei Badezimmern für T2 und T3 sowie einem Badezimmer für T1. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in Ihr neues Zuhause zu investieren. Für mehr Sicherheit, Bequemlichkeit und Schnelligkeit beim Erwerb Ihrer Immobilie stellen wir Ihnen unser Kreditvermittlerunternehmen ’N Créditos’ zur Verfügung, ordnungsgemäß akkreditiert von der Bank von Portugal mit Lizenznummer 3371, das Ihnen die besten Angebote und Konditionen auf dem Markt anbietet. Vereinbaren Sie jetzt einen Besuch in unserem Geschäft und kommen Sie, um mehr über dieses Projekt und unsere Finanzierungsbedingungen zu erfahren. #ref:AV25/217/03

Apartamento T2 no novo empreendimento Art Premium Living, em Albergaria-a-Velha. Situado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade, este exclusivo projeto coloca-o a poucos minutos de escolas, piscinas, cafés, bancos e de uma ampla oferta de comércio e serviços tudo o que precisa para um dia a dia mais prático e confortável. Com uma arquitetura contemporânea e linhas modernas, o Art Premium Living foi concebido para quem valoriza qualidade, elegância e funcionalidade. Cada espaço foi pensado ao detalhe para proporcionar bem-estar, luminosidade e uma experiência de habitação superior. Destaques e acabamentos premium: Cozinha totalmente equipada com placa de indução, exaustor de gaveta, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado Teka ou equivalente Ar condicionado LG ou equivalente Caixilharia com corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica Pavimento vinílico de elevada resistência Portas até ao teto, conferindo maior amplitude e sofisticação aos espaços Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado No Art Premium Living, cada detalhe foi pensado para elevar o seu conforto e qualidade de vida. Mais do que um apartamento, um novo estilo de viver. Previsão de conclusão - Final 2027 Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4451

Moradia T4 com terreno anexo e elevado potencial construtivo na Vila de Albergaria-a-Velha Apresentamos esta excelente oportunidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, inserida numa localização central e privilegiada. A propriedade é composta por uma moradia T4 distribuída por três pisos: Cave com 4 divisões, ideal para arrumos, escritório, ginásio ou zona de lazer Rés-do-chão com cozinha, sala de estar e casa de banho Primeiro piso com 4 quartos e uma casa de banho Inserida em dois lotes de terreno, com uma área global inicial de 3.235 m², esta propriedade já conta com cedências efetuadas para arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamento, totalizando 2.861,80 m², bem como infraestruturas concluídas. De acordo com o PDM, o imóvel encontra-se totalmente inserido em Espaço Central - Nível 1, permitindo construção para habitação multifamiliar, o que representa um forte potencial de valorização e desenvolvimento. Dispõe ainda de processos de construção nº 158/06 e 159/06, aprovados em 2007. Uma oportunidade rara que combina habitação, espaço e capacidade construtiva, no coração da vila. Venha conhecer todo o potencial deste imóvel. Marque já a sua visita! Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações. #ref:7961

Art Premium Living Onde a Exclusividade Ganha Vida no Coração de Albergaria-a-Velha Descubra o Art Premium Living, o novo empreendimento que eleva o conceito de habitar com distinção. Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Albergaria-a-Velha, este projeto coloca-o a poucos passos de tudo o que precisa: escolas, piscinas, cafés, bancos e uma vasta oferta de serviços. Pensado ao detalhe para quem exige mais da vida, o Art Premium Living combina arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma construção de excelência, criando espaços modernos, funcionais e cheios de personalidade. Acabamentos de elevada qualidade: -Cozinha totalmente equipada com placa de indução, exaustor de gaveta, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado Teka ou equivalente -Ar condicionado LG ou equivalente -Caixilharia com corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica -Pavimento vinílico de alta resistência -Portas até ao teto, reforçando amplitude e modernidade -Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado Aqui, cada pormenor inspira conforto. Cada divisão respira qualidade. Aqui, vive-se melhor. Viva com elegância. Viva com qualidade. Viva no centro. Viva o Art Premium Living. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4119 (B)_S

Art Premium Living Onde a Exclusividade Ganha Vida no Coração de Albergaria-a-Velha Descubra o Art Premium Living, o novo empreendimento que eleva o conceito de habitar com distinção. Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Albergaria-a-Velha, este projeto coloca-o a poucos passos de tudo o que precisa: escolas, piscinas, cafés, bancos e uma vasta oferta de serviços. Pensado ao detalhe para quem exige mais da vida, o Art Premium Living combina arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma construção de excelência, criando espaços modernos, funcionais e cheios de personalidade. Acabamentos de elevada qualidade: -Cozinha totalmente equipada com placa de indução, exaustor de gaveta, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado Teka ou equivalente -Ar condicionado LG ou equivalente -Caixilharia com corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica -Pavimento vinílico de alta resistência -Portas até ao teto, reforçando amplitude e modernidade -Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado Aqui, cada pormenor inspira conforto. Cada divisão respira qualidade. Aqui, vive-se melhor. Viva com elegância. Viva com qualidade. Viva no centro. Viva o Art Premium Living. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4119 (B)_B

Art Premium Living Onde a Exclusividade Ganha Vida no Coração de Albergaria-a-Velha Descubra o Art Premium Living, o novo empreendimento que eleva o conceito de habitar com distinção. Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Albergaria-a-Velha, este projeto coloca-o a poucos passos de tudo o que precisa: escolas, piscinas, cafés, bancos e uma vasta oferta de serviços. Pensado ao detalhe para quem exige mais da vida, o Art Premium Living combina arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma construção de excelência, criando espaços modernos, funcionais e cheios de personalidade. Acabamentos de elevada qualidade: -Cozinha totalmente equipada com placa de indução, exaustor de gaveta, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado Teka ou equivalente -Ar condicionado LG ou equivalente -Caixilharia com corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica -Pavimento vinílico de alta resistência -Portas até ao teto, reforçando amplitude e modernidade -Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado Aqui, cada pormenor inspira conforto. Cada divisão respira qualidade. Aqui, vive-se melhor. Viva com elegância. Viva com qualidade. Viva no centro. Viva o Art Premium Living. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4119 (B)_L

Apartamento T3 no novo empreendimento Art Premium Living, em Albergaria-a-Velha. Situado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade, este exclusivo projeto coloca-o a poucos minutos de escolas, piscinas, cafés, bancos e de uma ampla oferta de comércio e serviços tudo o que precisa para um dia a dia mais prático e confortável. Com uma arquitetura contemporânea e linhas modernas, o Art Premium Living foi concebido para quem valoriza qualidade, elegância e funcionalidade. Cada espaço foi pensado ao detalhe para proporcionar bem-estar, luminosidade e uma experiência de habitação superior. Destaques e acabamentos premium: Cozinha totalmente equipada com placa de indução, exaustor de gaveta, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado Teka ou equivalente Ar condicionado LG ou equivalente Caixilharia com corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica Pavimento vinílico de elevada resistência Portas até ao teto, conferindo maior amplitude e sofisticação aos espaços Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado No Art Premium Living, cada detalhe foi pensado para elevar o seu conforto e qualidade de vida. Mais do que um apartamento, um novo estilo de viver. Previsão de conclusão - Final 2027 Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4449

Apresentamos estes fantásticos apartamentos T3 em fase de construção em Albergaria-a-Velha, pensados ao detalhe para quem valoriza o conforto, a funcionalidade e a estética contemporânea. Com linhas modernas e acabamentos de elevada qualidade, estas frações oferecem áreas generosas, excelente exposição solar e uma vivência prática e elegante, perfeita para famílias ou investimento seguro. O interior destaca-se pelo pavimento flutuante Finsa AC5 nas áreas privativas, garantindo durabilidade e um ambiente acolhedor, enquanto as casas de banho contam com cerâmica de primeira qualidade. A climatização é assegurada por um sistema de ar condicionado, e os tetos rebaixados em pladur com focos embutidos conferem um toque moderno e sofisticado a todo o espaço. A caixilharia em alumínio com vidros duplos, corte térmico e caixa de ar garante um excelente isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação discreta e funcional, complementados por madeiras de qualidade como Tola, Finsa ou Izombé. A porta de entrada de alta segurança reforça a proteção e o conforto da habitação. Na cozinha, totalmente equipada, encontra móveis em termolaminado, bancada em Silestone e eletrodomésticos incluídos: placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas e bomba de calor - tudo pensado para facilitar o seu dia a dia com estilo e eficiência. As zonas comuns do edifício apresentam acabamentos em cerâmica de primeira e incluem vídeo porteiro, oferecendo segurança e praticidade adicionais. Com localização privilegiada, numa zona em crescimento e com ótimos acessos, estes apartamentos são ideais para quem procura viver com qualidade, ou investir num imóvel de valor seguro. Fração B - 120m2 Fração C -116m2 Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:8083

Descubra esta propriedade única, outrora uma quinta, hoje casa jardim, uma verdadeira joia minimalista, com vistas deslumbrantes que que combina luxo, versatilidade excecional e a serenidade de um santuário de tranquilidade. Situada numa localização privilegiada, oferece vistas panorâmicas de cortar a respiração sobre a paisagem circundante, prometendo um cenário idílico e exclusivo. Esta casa, concebida predominantemente em arquitetura térrea, privilegia a acessibilidade e o conforto, apresentando um design que se integra harmoniosamente na paisagem. O seu interior reflete uma decoração moderna e confortável, convidando ao bem-estar em várias salas cuidadosamente planeadas para diferentes momentos de convívio e relaxamento. Com áreas generosas, dispõe de seis suítes espaçosas, cada uma oferecendo privacidade e o máximo bem-estar, tornando-a ideal para famílias numerosas ou para múltiplas soluções de uso. Os espaços exteriores são um convite ao lazer e à convivência, e um verdadeiro deleite para os sentidos. Na cave, temos a lavandaria, com diversos armários que são sempre de muita utilidade, casa das maquinas da piscina e duas arrecadações foram pensados para recolher todos moveis exteriores usados no verão. Desfrute de uma piscina cristalina perfeita para os dias quentes, e de um jardim luxuriante e meticulosamente cuidado, adornado com uma profusão de flores vibrantes e uma variedade de árvores de fruto. Este ambiente paisagístico não só embeleza a propriedade, como também convida a momentos relaxantes em contacto direto com a natureza e a desfrutar da beleza que a rodeia. Para os amantes da culinária ao ar livre, a propriedade conta com uma excelente cozinha exterior com churrasqueira, complementando a espaçosa cozinha interior que possui despensa. A segurança e a comodidade são prioritárias. O acesso à propriedade é feito através de um portão automático de alta qualidade com câmaras de vigilância, que conduz a uma área de estacionamento exterior generosa, com capacidade para 3 a 5 viaturas, com mais duas amplas garagens interiores para mais 4. Este é um pormenor de luxo e conveniência que eleva a experiência de chegada e saída da propriedade. A acessibilidade e a segurança proporcionadas por um portão automático e a capacidade para vários carros são detalhes muito valorizados. Multiplicas funcionalidades, são garantidas com a existência de escritório para trabalho remotamente, kitchenette, casa de banho, ou para apoio á piscina. A propriedade beneficia ainda de duas entradas distintas, que facilitam o acesso e a logística. Mais do que uma casa, esta propriedade é um investimento com um potencial notável para diversas soluções, refletindo a visão para quem quer investir e criar o seu próprio negocio, como por exemplo: Residencial Familiar de Sonho: Com as suas seis suítes e amplos espaços, é o lar perfeito para uma família que valoriza conforto, privacidade e exclusividade, num ambiente de design moderno e com uma envolvente natural sublime. Residencial Sénior: A arquitetura térrea, a configuração em suítes e os espaços comuns bem definidos tornam-na ideal para um conceito de residência assistida, oferecendo comodidade luxo bem-estar, o acesso a um ambiente exterior aprazível aos seus residentes, usufruindo viver como se estivessem na sua própria casa. Pequeno Hotel de Charme/Alojamento Local: Com a sua localização tranquila, vistas magníficas, seis suítes independentes, áreas comuns acolhedoras e um jardim deslumbrante, tem todo o potencial para ser um negócio de sucesso no setor do turismo, atraindo hóspedes em busca de uma experiência única e memorável. A oportunidade de adquirir um imóvel que oferece paz, privacidade e um leque ilimitado de possibilidades! Venha conhecer! ’Imóveis com alma, paixão em cada detalhe AMO-00008/26 #ref:AMO-00008/26

Venha relaxar neste espetacular moinho, localizado bem no meio da famosa ’Rota dos Moinhos’ em Angeja. O moinho de rodizio é composto por 5 casais de mós, sendo três delas movidas pelas águas da Ribeira do Fontão e dois pares movidos a eletricidade, encontrando-se todos em funcionamento. Na casa do moinho, além de um pequeno Wc, existe também uma tradicional cozinha rustica, com um enorme forno a lenha onde ainda se coze pão e outras iguarias da nossa gastronomia tradicional. Há ainda espaço para uma zona de convívio, podendo-se adaptar um quarto e uma casa de banho. No exterior da casa do moinho encontramos a ’Casa das Batatas’, que poderá ser transformada numa aconchegante suite, com espaço para uma pequena kitchenette. Para complementar a harmonia e beleza deste moinho temos um encantador terreno com uma área de aproximadamente 1800m2, onde se localiza o açude, talvez o mais bonito de toda a Rota dos Moinhos, que nos deixa encantados pelo murmúrio da passagem das suas aguas, convidando-nos a fazer passeios a cavalo, caminhadas, convívio com amigos, ou simplesmente relaxar. No terreno existe ainda um pequeno telheiro para abrigo de animais de pastoreio. Deixe-se encantar por esta propriedade. ******************************************************************************************************************************************************************** Come and relax at this spectacular windmill, located right in the middle of the famous ’Route of the Mills’ in Angeja. The caster mill consists of 5 pairs of millstones, three of which are powered by the waters of the Ribeira do Fontão and two pairs are powered by electricity, all of which are in operation. In the mill house, in addition to a small bathroom, there is also a traditional rustic kitchen, with a huge wood-burning oven where bread and other delicacies of our traditional gastronomy are still baked. There is also space for a living area, and a bedroom and a bathroom can be adapted. Outside the mill house we find the ’Casa das Batatas’, which can be transformed into a cosy suite, with space for a small kitchenette. To complement the harmony and beauty of this mill we have a charming plot of land with an area of approximately 1800m2, where the weir is located, perhaps the most beautiful of the entire Windmill Route, which leaves us enchanted by the murmur of the passage of its waters, inviting us to go horseback riding, hiking, socialising with friends, or simply relax. On the land there is also a small shed for sheltering grazing animals. Let yourself be enchanted by this property. #ref:AV23/227

Quinta composta por terreno agrícola a eucaliptal, com uma majestosa moradia tipo senhorial de 2 pisos devoluta, para venda a 5 minutos do centro de Albergaria- a - Velha. Com muito bom acessos e perto da IC2. *********************************************************************************************************************************************************** Farmhouse comprising agricultural land and eucalyptus groves, with a majestic two-story vacant manor house, for sale 5 minutes from the center of Albergaria-a-Velha. With excellent access and close to the IC2 highway. *********************************************************************************************************************************************************** Bauernhaus mit Ackerland und Eukalyptushainen und einem majestätischen, zweistöckigen, leerstehenden Herrenhaus, zu verkaufen, 5 Minuten vom Zentrum von Albergaria-a-Velha entfernt. Mit hervorragender Anbindung und in der Nähe der Autobahn IC2. *********************************************************************************************************************************************************** Finca con terreno agrícola y eucaliptos, con una majestuosa casa señorial de dos plantas, en venta a 5 minutos del centro de Albergaria-a-Velha. Con excelente acceso y cerca de la autopista IC2. *********************************************************************************************************************************************************** Ferme comprenant des terres agricoles et des bosquets d’eucalyptus, avec un majestueux manoir vacant de deux étages, à vendre à 5 minutes du centre d’Albergaria-a-Velha. Bénéficiant d’un excellent accès et à proximité de l’autoroute IC2. #ref:4442

Conheça este novo empreendimento de design contemporâneo em fase de construção, localizado numa das zonas mais apetecíveis da cidade de Albergaria a Velha, com excelentes acessos e próximo ao comércio local, ideal para quem valoriza o conforto e qualidade de vida. O edifício de três pisos é composto por 12 modernos apartamentos, disponíveis nas tipologias T1, T2 e T3, servidos por elevador, sendo a cave disponível para parqueamento onde cada fração terá o seu lugar de garagem privativo. Todas as frações serão climatizadas por ar condicionado, equipadas com porta de alta segurança, vídeo porteiro, caixilharia em alumínio, com corte térmico e vidros duplos, bomba de calor, roupeiros embutidos, tetos com gesso cartonado com iluminação embutida e cozinha equipada com bancada em silestone, equipada com forno elétrico, placa de vitrocerâmica, frigorífico combinado, micro ondas e exaustor. As áreas dos apartamentos variam entre os 73.70m2 para T1 até 138.10 m2 para T2 e T3, dispondo de dois wc para os T2 e T3 e um wc para T1. Aproveite esta oportunidade única para investir na sua nova habitação. Para maior segurança, comodidade e rapidez na aquisição do seu imóvel, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de crédito, ’N Créditos’, devidamente acreditada pelo banco de Portugal, com a licença nº 3371, oferecendo-lhe as melhores propostas e taxas do mercado. Agende já uma visita à nossa loja e venha conhecer este projeto e as nossas condições para financiamento. **************************************************************************************************************************************************** Discover this new development of contemporary design under construction, located in one of the most desirable areas of the city of Albergaria a Velha, with excellent access and close to local shops, ideal for those who value comfort and quality of life. The three-storey building consists of 12 modern apartments, available in typologies T1, T2 and T3, served by lift, with the basement available for parking where each fraction will have its private parking space. All fractions will be air-conditioned by air conditioning, equipped with a high-security door, video intercom, aluminium frames, with thermal cut and double glazing, heat pump, built-in wardrobes, plasterboard ceilings with built-in lighting and a kitchen equipped with a silestone worktop, equipped with an electric oven, ceramic hob, combined refrigerator, microwave and extractor fan. The areas of the apartments vary from 73.70m2 for T1 to 138.10 m2 for T2 and T3, with two bathrooms for T2 and T3 and one bathroom for T1. Take advantage of this unique opportunity to invest in your new home. For greater security, convenience and speed in the acquisition of your property, we put at your disposal our credit intermediation company, ’N Créditos’, duly accredited by the Bank of Portugal, with license No. 3371, offering you the best proposals and rates on the market. Schedule a visit to our store now and come and learn about this project and our financing conditions. **************************************************************************************************************************************************** Descubre este nuevo desarrollo de diseño contemporáneo en construcción, situado en una de las zonas más deseadas de la ciudad de Albergaria a Velha, con excelente acceso y cerca de tiendas locales, ideal para quienes valoran el confort y la calidad de vida. El edificio de tres plantas consta de 12 apartamentos modernos, disponibles en las tipologías T1, T2 y T3, servidos por ascensor, con el sótano disponible para aparcamiento donde cada sección tendrá su plaza privada. Todas las secciones estarán climatizadas por aire acondicionado, equipadas con puerta de alta seguridad, videointerfono, marcos de aluminio, con corte térmico y doble acristalamiento, bomba de calor, armarios empotrados, techos de pladur con iluminación incorporada y una cocina equipada con encimera de silestone, equipada con horno eléctrico, cocina cerámica, frigorífico combinado, microondas y extractor. Las superficies de los apartamentos varían desde 73,70 m2 para T1 hasta 138,10 m2 para T2 y T3, con dos baños para T2 y T3 y un baño para T1. Aprovecha esta oportunidad única para invertir en tu nuevo hogar. Para mayor seguridad, comodidad y rapidez en la adquisición de su propiedad, ponemos a su disposición nuestra empresa de intermediación de crédito, ’N Créditos’, debidamente acreditada por el Banco de Portugal, con la licencia nº 3371, ofreciéndole las mejores propuestas y tarifas del mercado. Programa una visita a nuestra tienda ahora y ven a conocer este proyecto y nuestras condiciones de financiación. **************************************************************************************************************************************************** Découvrez ce nouveau développement de design contemporain en construction, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Albergaria a Velha, avec un excellent accès et proche des commerces locaux, idéal pour ceux qui apprécient le confort et la qualité de vie. Le bâtiment de trois étages se compose de 12 appartements modernes, disponibles dans les typologies T1, T2 et T3, desservis par un ascenseur, avec le sous-sol disponible pour le parking où chaque section disposera d’une place de parking privée. Toutes les sections seront climatisées par la climatisation, équipées d’une porte à haute sécurité, d’un interphone vidéo, de cadres en aluminium, avec découpe thermique et double vitrage, d’une pompe à chaleur, d’armoire intégrées, de plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré et d’une cuisine équipée d’un plan de travail en silestone, équipée d’un four électrique, d’une plaque en céramique, d’un réfrigérateur mixte, d’un micro-ondes et d’un ventilateur extracteur. Les surfaces des appartements varient de 73,70 m2 pour T1 à 138,10 m2 pour T2 et T3, avec deux salles de bain pour T2 et T3 et une salle de bain pour T1. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans votre nouveau logement. Pour une plus grande sécurité, commodité et rapidité dans l’acquisition de votre bien, nous mettons à votre disposition notre société d’intermédiation de crédit, « N Créditos », dûment accréditée par la Banque du Portugal, avec la licence n° 3371, vous offrant les meilleures propositions et taux du marché. Prenez rendez-vous dès maintenant dans notre magasin et venez découvrir ce projet ainsi que nos conditions de financement. **************************************************************************************************************************************************** Entdecken Sie dieses neue Gebäude mit zeitgenössischem Design, das sich in einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt Albergaria a Velha befindet, mit ausgezeichnetem Zugang und Nähe zu lokalen Geschäften - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das dreistöckige Gebäude besteht aus 12 modernen Wohnungen, die in den Typologien T1, T2 und T3 verfügbar sind und von einem Aufzug bedient werden, wobei der Keller als Parkplatz zur Verfügung steht, wo jeder Fraktion seinen eigenen Parkplatz haben wird. Alle Teile werden klimatisiert, ausgestattet mit einer Hochsicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt und Doppelverglasung, Wärmepumpe, eingebauten Kleiderschränken, Gipsdecken mit eingebauter Beleuchtung und einer Küche mit Silestone-Arbeitsplatte ausgestattet, ausgestattet mit Elektroofen, Keramikherd, kombiniertem Kühlschrank, Mikrowelle und Dunstabzug. Die Fläche der Wohnungen variiert von 73,70 m² für T1 bis 138,10 m² für T2 und T3, mit zwei Badezimmern für T2 und T3 sowie einem Badezimmer für T1. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in Ihr neues Zuhause zu investieren. Für mehr Sicherheit, Bequemlichkeit und Schnelligkeit beim Erwerb Ihrer Immobilie stellen wir Ihnen unser Kreditvermittlerunternehmen ’N Créditos’ zur Verfügung, ordnungsgemäß akkreditiert von der Bank von Portugal mit Lizenznummer 3371, das Ihnen die besten Angebote und Konditionen auf dem Markt anbietet. Vereinbaren Sie jetzt einen Besuch in unserem Geschäft und kommen Sie, um mehr über dieses Projekt und unsere Finanzierungsbedingungen zu erfahren. #ref:AV25/217/02

Moradia T4 + Terreno Rústico + Terreno Urbano no centro da Vila de Albergaria-a-Velha. Trata-se de uma oferta conjunta referente a um terreno para construção com 525m2 de área inicial e prédio misto com 3.235m2 de área inicial (composto pela moradia, usada e com estudo para demolir + terreno rústico com 2.596,50m2), localizada na Feira dos Dezanove Distribuição das divisões da moradia que está no local: piso 0: sala, cozinha com forno regional, uma outra sala e uma casa de banho piso 1: sala, cozinha, escritório e casa de banho piso 2: 4 quartos, casa de banho completa. Usufruir da hipótese de adquirir num meio urbano, um verdadeiro manto verde, sem ter de estar isolado no meio da serra, com a segurança que os serviços e comércio que a cidade lhe oferecem, é aliar a qualidade de vida à autos-suficiência a ao lazer. São muitos os motivos que se unem para tornar esta uma proposta tentadora: -Criação Micro-Quinta: uma horta biológica, pomar, vinha e até pequeno espaço para animais. -Área de de sonho: tem espaço para uma piscina, uma zona de churrasco, campo de jogos, pequeno atelier, zonas de lazer etc. -Espaço para eventos - Património familiar que atravessará gerações - Demolição da moradia e construção Prédio Misto: dispõe de viabilidade para construção de edifício distribuído por 5 pisos acima do solo e um piso abaixo do solo, sendo a cave destinada a estacionamentos, o rés-do-chão destinado a comércio e os restantes pisos destinados a habitação e estudo de edifício de 4 pisos para serviços e comércio. Cedências: Espaços Verdes, Arruamentos, Passeios e Estacionamentos efetuados no total de 2.861,80 m2. Infraestruturas efetuadas. - Terreno Urbano: 525 m2 ( área de implantação 158,40m2) - Prédio Misto: 3.235 m2 (área de implantação 739,80 m2) Não dispensa a consulta na Câmara: - O terreno insere-se no Plano Director Municipal em zona de construção, com a categoria de Espaço A, sendo possível uma ocupação de 90% - Possibilidade de edificação, segundo PDM o imóvel situa-se na sua totalidade em Espaço Central - nível 1º ( artigo 71, tabela 7 do regulamento do PDM); - Uso: Edificação de prédio para habitação, comercio e serviços - Processos de construção nº 158/06 e 159/06 aprovados em 2007. Albergaria beneficia de ligação rápida à A1, A25 e A29, o que permite ligações rápidas a Aveiro, Porto e Coimbra. Contacte a Gaiphedra Imobiliária para mais detalhes. Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: mais de 30 anos de experiência na atividade imobiliária! #ref:AVM6401 (2)

Apresentamos este fantástico apartamento T2 em fase de construção em Albergaria-a-Velha, pensado ao detalhe para quem valoriza o conforto, a funcionalidade e a estética contemporânea. Com linhas modernas e acabamentos de elevada qualidade, oferecem áreas generosas, excelente exposição solar e uma vivência prática e elegante, perfeita para famílias ou investimento seguro. O interior destaca-se pelo pavimento flutuante Finsa AC5 nas áreas privativas, garantindo durabilidade e um ambiente acolhedor, enquanto as casas de banho contam com cerâmica de primeira qualidade. A climatização é assegurada por um sistema de ar condicionado, e os tetos rebaixados em pladur com focos embutidos conferem um toque moderno e sofisticado a todo o espaço. A caixilharia em alumínio com vidros duplos, corte térmico e caixa de ar garante um excelente isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação discreta e funcional, complementados por madeiras de qualidade como Tola, Finsa ou Izombé. A porta de entrada de alta segurança reforça a proteção e o conforto da habitação. Na cozinha, totalmente equipada, encontra móveis em termolaminado, bancada em Silestone e eletrodomésticos incluídos: placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas e bomba de calor - tudo pensado para facilitar o seu dia a dia com estilo e eficiência. As zonas comuns do edifício apresentam acabamentos em cerâmica de primeira e incluem vídeo porteiro, oferecendo segurança e praticidade adicionais. Com localização privilegiada, numa zona em crescimento e com ótimos acessos, estes apartamentos são ideais para quem procura viver com qualidade, ou investir num imóvel de valor seguro. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:8084

Apresentamos esta encantadora moradia T3 localizada na Branca, perfeita para quem procura tranquilidade, espaço exterior e qualidade de vida, sem abdicar de conforto e funcionalidade. Inserida num ambiente calmo e agradável, esta propriedade destaca-se pelo seu jardim amplo e cuidadosamente aproveitado, proporcionando uma zona exterior verdadeiramente invejável ideal para momentos de lazer em família e convívios com amigos. No exterior, encontrará uma excelente zona de churrasqueira e cozinha exterior, pensada para desfrutar ao máximo dos dias soalheiros, criando o cenário perfeito para refeições ao ar livre e momentos memoráveis. A moradia dispõe ainda de: -Garagem privativa -Espaços exteriores generosos e bem organizados -Excelente exposição solar No interior, o imóvel evidencia um carácter acolhedor e diferenciador, onde se destacam os tetos em madeira e mobiliário feito à media, elementos que conferem conforto e uma atmosfera quente e intemporal a toda a habitação. Características: - Sala com lareira; - Cozinha com aceso à sala; - 3 quartos; - Casa de banho completa com luz natural; - Aquecimento central; - Espaço exterior com churrasqueira e cozinha de apoio; - Garagem; - Jardim; - Terreno. Como mais-valia rara, a propriedade inclui um terreno com potencial para construção adicional uma excelente oportunidade tanto para investimento como para valorização futura. Venha conhecer! Área Útil: 84.83m2 Área Bruta Privativa: 97,5m2 Área Bruta de Construção: 226m2 Ref.: 1012464/26 GL #ref:1012464/26 GL

Moradia para Recuperar com Quintal e Pomar - Angeja, Albergaria-a-Velha Apresentamos esta excelente oportunidade para investidores ou para quem sonha construir a sua casa personalizada num ambiente tranquilo e autêntico. Localizada na Rua Viela António Castilho, em Angeja, esta moradia T3 oferece uma base sólida para um projeto de remodelação total. Características do Imóvel Com uma área de construção de 102 m², a casa destaca-se pela sua excelente exposição solar, garantindo uma luminosidade natural em todas as divisões durante o dia. - Tipologia: T3 (3 quartos). - Divisões: Cozinha, sala de estar e uma casa de banho. - Estado: Necessita de remodelação total, permitindo uma redistribuição de espaços moderna e adaptada ao seu gosto. - Isenção: Imóvel isento de licença de utilização (construção anterior a 1951), o que simplifica o processo burocrático de aquisição. Espaço Exterior (O seu Refúgio Privado) Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu quintal privativo. Este espaço conta já com diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente verde e relaxante onde pode criar uma zona de churrasco, horta biológica ou espaço de lazer para a família. Localização e Distâncias Angeja oferece o equilíbrio perfeito entre a paz da vila e a proximidade aos grandes centros urbanos: - Aveiro Centro: Apenas a 15 minutos de distância (acessos rápidos via A25/A1). - Albergaria-a-Velha: Cerca de 8 a 10 minutos. - Proximidade: Próximo de comércio local, farmácia e das famosas margens do Rio Vouga para passeios ao ar livre. Porquê investir aqui? - Potencial de Valorização: Imóveis para recuperar em zonas limítrofes a Aveiro têm uma procura crescente. - Personalização: Possibilidade de transformar uma ruína com história numa moradia moderna de traço tradicional. - Luz Natural: A orientação solar é um dos pontos mais fortes da estrutura original. Escritura Facilitada: Por ser um imóvel isento de licença de utilização (construção anterior a 1951), o processo de compra e venda é muito mais célere e menos burocrático, permitindo uma transação rápida. Excelente Potencial de Rentabilidade: Localizada numa zona com um mercado de arrendamento muito dinâmico (eixo Albergaria-Aveiro), esta moradia representa um investimento seguro para quem procura recuperar para colocar no mercado de aluguer, garantindo uma procura constante. Localização Estratégica: Angeja situa-se num ponto geográfico privilegiado, funcionando como um nó de ligação direta às principais autoestradas do país (A1 e A25), o que facilita a deslocação rápida para qualquer ponto do norte ou centro de Portugal. Não perca esta oportunidade de criar o seu projeto de sonho a poucos minutos de Aveiro! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-82

Apartamento T3 com Garagem em Albergaria-a-Velha - Excelente Localização Apresentamos este apartamento T3, situado na Praça Dr. António Albuquerque Pinho, nº 8, no coração de Albergaria-a-Velha, uma localização central, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. Inserido em prédio com elevador, este imóvel oferece conforto e funcionalidade, destacando-se ainda por dispor de garagem, uma mais-valia essencial no centro da cidade. Características principais: - Tipologia T3 - Prédio com elevador - Garagem privativa - Localização central e muito procurada Contrato de arrendamento em vigor Valor da renda: 500€ Início: 1 de Agosto de 2025 Duração: 1 ano renovável Uma opção sólida tanto pela localização estratégica como pelo enquadramento urbano e potencial de valorização. Para mais informações, contacte-nos e conheça este imóvel em Albergaria-a-Velha. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261278-368

Imóvel com 3 Frações T1 em Angeja - Excelente Oportunidade de Investimento Prédio composto por três frações independentes de tipologia T1, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata ou potencial de valorização. Cada apartamento dispõe de quarto com roupeiro embutido, cozinha equipada e casa de banho completa, oferecendo conforto e funcionalidade aos seus ocupantes. A fração situada no último piso beneficia ainda de uma agradável varanda, proporcionando um espaço exterior privativo. A distribuição das frações torna este imóvel particularmente atrativo para o mercado de arrendamento de longa duração ou alojamento para trabalhadores e estudantes, garantindo um elevado potencial de rendimento. Características principais: Prédio composto por 3 frações T1 independentes Quartos com roupeiros embutidos Cozinhas equipadas Casas de banho completas Varanda na fração do último piso Boa exposição solar Excelente potencial de rentabilidade, sendo ideal para investidores Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com forte vocação para investimento e geração de rendimento. Fotos meramente ilustrativas. #ref:6688_498