Fantástica moradia T3 com 300m2 de construção e acabamentos de primeira classe. A escolha de uma moradia nunca é fácil. Existem muitos pormenores a que damos importância, que, de acordo com a nossa dinâmica familiar e quotidiana, se poderão tornar decisivos. Garantimos-lhe que nesta moradia tudo foi pensado e feito ao detalhe. A Quadrado Mágico assessorou esta construção desde o projeto de arquitetura, às várias etapas das várias especialidades, até à conclusão da obra. A garantia de qualidade foi observada e atestada. De arquitetura moderna e espaços com bastante luz natural, o Arquiteto Filipe Sá Coelho projetou uma habitabilidade simples, com traços e apontamentos sofisticados, mas enquadrados com o perfil que a nova geração de construção impõe. O espaço central da moradia é a sua zona de confraternização, é por natureza a cozinha e sala de estar. Este espaço é disponibilizado em open space o que lhe confere momentos mais harmoniosos e espaços sem barreiras visuais. Atualmente, os móveis de cozinha não servem apenas para arrumar utensílios ou como meio de preparar as refeições, mas são também decoração do espaço onde se insere, por isso, é fundamental o tipo de material usado. O design, a iluminação indireta, a melamina hidrófugo, o tampo em granito preto Angola e as gavetas da BLUM, conferem ao espaço a elegância que se exige. Os eletrodomésticos aplicados nos móveis são: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina lavar loiça e combinado da reconhecida Marca TEKA. No piso do rés-do-chão, dispõe ainda de WC e compartimento que servirá de lavandaria e arrumos. No segundo andar poderá usufruir de 3 grandes quartos, todos com roupeiros e portas até ao teto, um grande WC com base de duche de apoio a dois quartos. A majestosa suite, além do grande espaço disponível, dispõe de um enorme roupeiro, uma fantástica varanda e um WC moderno e muito funcional. A varanda que confina com os dois quartos, permite aproveitar a exposição solar e apreciar a natureza e o silêncio. Os sanitários dos WC´s são suspensos. O piso superior é revestido a pavimento vinílico. A cave foi pensada para ser utilizada de forma múltipla. o facto de ter ligações de TV, poderá permitir a utilização para festas e outros momentos de convívio. Servirá também como espaço extra de estacionamento automóvel, da sua moto as das bicicletas que a família possa ter. Será também muito útil, se preferir utilizar como espaço de jogos ou de estudo. Se o interior da moradia é facilmente identificável pelas fotografias apresentadas no multimédia, é fundamental referir a qualidade de construção quer em termos de impermeabilização da cobertura, paredes e solos. O bloco térmico de 25cm da Artebel, as paredes duplas com isolamento de 4cm de lã de rocha 90kg/m2, betão feito em central, muros da cave em betão armado com impermeabilização de tela asfáltica de 4 kg/m2, Xps 4 cm, tela pitonada e tubo de dreno envolvido em brita Não existe uma única parece que tenha deixado de ser isolada, não existindo terras a colidir diretamente com paredes. Características adicionais: - Coletor solar plano Openplus - OP-V6; - Bomba de calor aço inox 280L GOLD da Termobrasa. Classificação energética A+; - Motor de aspiração central GV PUMA MASTER 1.9 SUPERIOR; - Paredes exteriores revestidas com barramento e Capôto de 8cm da gama Sopra XPS SL da marca Soprema; - Caixilharia com rotura térmica AJICW; - Ar condicionado inverter da Mitsubishi; - Alarme; - Pré-instalação para salamandra ou recuperador de calor; - Iluminação LED; - Estores exteriores motorizados em alumínio termolacado; - Portões automáticos; - Madeira das portas interiores, guarnições, rodapés e roupeiros: Tola; - Madeira utilizada na escadaria: Garapa; - Rega gota a gota; Esta fantástica moradia situa-se na Urbanização Terra Negra em São João de Ver, a 3km do centro da Cidade da Feira e do nó de acesso à A1. Situa-se a 5 minutos do nó de acesso à A41, no Picôto, o que lhe permite chegar a Vila Nova de Gaia em 15 minutos. A certeza que aqui adquire qualidade e que lhe proporcionará uma maravilhosa qualidade de vida e onde irá vivenciar muitos momentos felizes com a sua família e com amigos. Não hesite na escolha, escolha o melhor para si e para as pessoas que mais ama! Marque já a sua visita! #ref:QM-1651