Casas e apartamentos para venda em Almada, Setúbal, página 12

Escritura de venda a partir de Março de 2027. Explore e desfrute a sua paixão pela tranquilidade, pela paz, pela Natureza, Praia em plena simbiose com o requinte e conforto absoluto. Charmoso e acolhedor apartamento ’T2’, exposição solar nascente/poente, situado em Santo António de Caparica, inserido em condomínio premium da Costa de Caparica, ’Terraços de Santo António’, em excelente estado de conservação, áreas generosas, área bruta total de 112,20m2, área bruta privativa de 72,20m2, área bruta dependente de 35m2, com elevador, destacando-se ainda na sua cobertura um autêntico paraíso de relax e bem estar, constituído por piscina, ginásio, sauna, casas de banho masculinas e femininas, sala de convívio/salão de festas totalmente equipado, barbecues diferenciados para carne e peixe e zona de refeições, onde poderá ainda desfrutar de uma vista maravilhosa. O apartamento encontra-se irrepreensível, com um nível de equipamento excelente, o conforto e segurança são totais, dos quais se destacam alarme, ar condicionado, lareira, som ambiente, estores elétricos, dois roupeiros, soalho flutuante, duas apelativas varandas, arrecadação, garagem BOX, salientando-se ainda por divisão: COZINHA - Placa, Forno, Exaustor, Frigorífico, Esquentador, Máquina de Lavar Roupa, Máquina de Lavar Loiça CASA DE BANHO - Banheira de Hidromassagem Por tudo isto, estou aqui à sua espera, para que não desperdice esta oportunidade única de residir em comunhão com a Natureza e a praia e ao mesmo tempo perto de tudo, ou de incrementar o seu património financeiro, quer seja através do arrendamento ou de alojamento local, pois trata-se de uma zona com um forte crescimento e bastante procura, e a rentabilidade torna-se elevada e bastante atrativa. #ref:GT-4574-A

MORADIA bi familiar ISOLADA EM TERRENO DE 700M2 COM UMA VISTA DESAFOGADA . Junto á Aldeia dos Capuchos , situada a três quilômetros das praias da Costa da Caparica e de São João com vista desafogada para Lisboa . É uma moradia dos anos oitenta habitável com muito espaço exterior com um potencial enorme para habitação própria permanente ou investimento- Para quem queira viver entre a Capital a 7 quilômetros e a três das praias para relaxar no fim de um dia de trabalho. No rés de chão vamos encontrar um t2 com lareira com acesso ao piso de cima por escadas interiores mas com duas portas a isolar o acesso e uma garagem . No primeiro andar temos uma sala ampla com varanda em toda a sua largura uma cozinha em open espace 3 quartos amplos um wc e um closet . Marque a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:031327

Moradia T4 com Piscina Privativa | Condomínio de Luxo | Costa da Caparica Apresentamos esta exclusiva moradia T4 com 230 m² de área interior e 706 m² de espaços exteriores, integrada no prestigiado Caparica Hills Villas, um condomínio privado de elevado padrão localizado junto às falésias da Costa da Caparica. Esta propriedade distribui-se por dois pisos e cobertura, oferecendo um ambiente moderno, luminoso e perfeitamente integrado com a natureza envolvente. O imóvel dispõe de amplo jardim privativo, piscina exclusiva e uma elegante zona lounge exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade. No interior, a moradia apresenta divisões amplas e bem distribuídas, com grandes vãos envidraçados que proporcionam abundante luz natural. Algumas unidades incluem espaços adicionais que podem ser utilizados como escritório, sala multifuncional ou quarto de hóspedes, respondendo às exigências do estilo de vida contemporâneo. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e acesso às exclusivas infraestruturas do resort: Campo de golfe Spa e centro de bem-estar Ginásio totalmente equipado Lojas selecionadas Serviços de hotelaria Um Empreendimento Exclusivo O Caparica Hills Villas é um condomínio privado composto por 71 moradias de tipologia T4 a T4+2, concebido com uma arquitetura contemporânea elegante, onde predominam linhas simples, materiais naturais e integração com a paisagem costeira. O projeto destaca-se pela sua integração paisagística, com painéis em madeira, vegetação autóctone e coberturas ajardinadas, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza. A orientação solar privilegiada garante ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia. Localização Premium A localização proporciona um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana. 5 minutos das praias da Costa da Caparica 15 minutos de Lisboa Acesso rápido às principais vias rodoviárias Próximo de escolas, comércio, restaurantes e serviços Inserido numa zona com forte valorização imobiliária Ideal tanto para habitação própria permanente, segunda residência junto ao mar ou investimento seguro. Casas do Sotavento - Mediação Imobiliária Este imóvel é comercializado pela Casas do Sotavento, uma mediadora imobiliária com forte presença no mercado nacional e internacional. A empresa oferece um serviço completo e personalizado, incluindo: Consultoria imobiliária especializada Apoio jurídico e administrativo durante todo o processo Acompanhamento na obtenção de financiamento bancário Gestão e aconselhamento para investimento imobiliário Rede internacional de compradores A missão da Casas do Sotavento é proporcionar segurança, transparência e acompanhamento profissional, garantindo que cada cliente encontra a solução imobiliária ideal. Principais Características Moradia T4 222 m² de área interior 636 m² de área exterior Jardim privativo Piscina privada Condomínio privado Dois lugares de estacionamento Resort com golfe, spa e ginásio A poucos minutos da praia Excelente exposição solar Zona tranquila e de grande valorização #ref:CS-MI-94363-67

Descubra esta excecional moradia T6, inserida num lote de 800 m², numa das zonas residenciais mais exclusivas da Margem Sul, junto à prestigiada Herdade da Aroeira. Rodeada por moradias de elevada qualidade e a menos de 5 minutos das praias da Costa da Caparica, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre privacidade, conforto e qualidade de vida. Com uma área bruta de construção de 368 m², a moradia foi concebida para privilegiar a luz natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. No piso principal encontra-se uma ampla sala de estar e de jantar em conceito open space com a cozinha, ideal para receber família e amigos. A propriedade dispõe de 6 quartos, dos quais 5 são suites com walk-in closet, incluindo um quarto no piso térreo e uma magnífica suite no último piso, com closet e vistas desafogadas. No exterior, destaca-se um amplo jardim com excelente exposição solar, piscina, uma elegante pérgola para refeições e momentos de lazer ao ar livre e várias árvores de fruto que proporcionam um ambiente tranquilo e acolhedor. A propriedade conta ainda com garagem e estacionamento exterior para vários veículos. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situada junto à Herdade da Aroeira, beneficia da proximidade de dois campos de golfe de referência, escolas internacionais, comércio, restaurantes e rápidos acessos a Lisboa, mantendo-se a poucos minutos das melhores praias da região. Uma oportunidade única para habitação própria, casa de férias ou investimento numa das localizações mais valorizadas da Área Metropolitana de Lisboa. #ref:UHP13059

Procura um projeto para criar a sua casa de sonho ou um investimento seguro na Margem Sul? Este apartamento T3 com 95 m², localizado no 1º andar na carismática Vila da Trafaria, é a oportunidade ideal. O apartamento necessita de obras de modernização, permitindo-lhe personalizar cada detalhe ao seu gosto e valorizar o seu investimento. Localizado numa zona com ótimos acessos rodoviários e proximidade aos transportes públicos (incluindo a ligação fluvial a Lisboa), está a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e de todo o comércio local. Áreas amplas e muito potencial 3 Varandas com ótima exposição solar 2 WC Cozinha independente 1º Andar Bons acessos (perto de Lisboa e das praias da Caparica O apartamento precisa de obras de modernização, sendo perfeito para quem quer remodelar a gosto ou para investidores no mercado de arrendamento. #ref:APA_303

Moradia Isolada T3 com Remodelação Total - Excelente Oportunidade Esta moradia isolada T3, a 5 minutos da praia foi objecto de remodelação total. Com 2 pisos, garagem de 30 m² e um logrado amplo para 2 carros, esta moradia está implantada num lote de 334 m². O grande jardim oferece a possibilidade de construir uma piscina, tornando este imóvel uma excelente opção para quem procura um espaço ao ar livre, com potencial para diversas atividades e lazer. Características e Distribuição: Piso Térreo: Sala e Cozinha (25 m²) em espaço aberto, oferecendo um ambiente luminoso e funcional, com acesso direto ao exterior. Suite com Closet e WC (22 m²), proporcionando um refúgio privado, confortável e espaçoso, com um closet para maior comodidade. Quarto (10 m²), com acesso direto ao exterior, ideal para um quarto adicional ou escritório. WC Completo (5 m²), para apoiar as áreas sociais e o quarto, com acabamentos modernos. Piso Superior: Quarto em Suite com Closet e WC (25m²), um ambiente amplo e privado, ideal para o quarto principal, com um closet e WC exclusivo. Terraço (20 m²), com acesso pela suite e ligação ao jardim, oferecendo um espaço adicional para relaxar ao ar livre. Exterior: Garagem (30 m²), com espaço suficiente para um carro e arrumos. Logradouro para estacionar até 2 carros. Amplo Jardim, com possibilidade de construção de piscina, oferecendo um excelente espaço para atividades ao ar livre e lazer. Esta moradia isolada T3, remodelada e totalmente renovada, representa uma excelente oportunidade para quem procura uma boa relação qualidade/preço. A distribuição funcional, a possibilidade de construir uma piscina e o grande espaço exterior fazem desta moradia uma excelente escolha para quem deseja viver em um ambiente tranquilo, com acesso a todas as comodidades modernas. Agende a sua visita para poder aferir a centralidade da localização, a agradável vivência do espaço exterior e o aconchego desta moradia. Se estiver interessado em mais detalhes ou agendar uma visita, estou à disposição para ajudar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:044669

Moradia T4 de Luxo | Nova Construção | Aroeira | Lote de 1.200 m² Apresentamos esta exclusiva moradia T4 de arquitetura contemporânea, inserida num generoso lote de 1.200 m², onde o design, a qualidade de construção e o conforto une-se para proporcionar uma experiência de habitação única. Com acabamentos de excelência e materiais premium, esta moradia foi projetada ao detalhe para responder aos mais elevados padrões de qualidade. A área privativa é composta por quatro quartos, dos quais três são amplas suites, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A zona social destaca-se pela luminosidade, pelas amplas áreas e pela perfeita ligação entre o interior e o exterior. A cozinha, de linhas modernas e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, alia funcionalidade e elegância, tornando-se um espaço ideal para o dia a dia e para receber convidados. Entre os equipamentos e acabamentos de elevado padrão destacam-se: Revestimentos e pavimentos Porcelanosa; Ar condicionado em todas as divisões; Piso radiante para máximo conforto térmico; Bomba de calor de elevada eficiência energética; Aspiração central; Instalações sanitárias equipadas com sanitas inteligentes, aquecidas, com função de lavagem por jato de água e secagem; Sistema ETICS (Capoto), proporcionando excelente isolamento térmico e acústico. No exterior, a moradia oferece um verdadeiro espaço de lazer, com uma elegante piscina de água salgada, que inclui uma exclusiva zona de praia, de reduzida profundidade, ideal para relaxar deitado dentro de água e desfrutar dos dias de verão em total conforto. A propriedade dispõe ainda de uma garagem com capacidade para até 9 viaturas, uma característica rara e altamente valorizada. Localização privilegiada Situada na prestigiada zona da Aroeira, beneficia de um ambiente tranquilo e residencial, mantendo uma excelente proximidade a todas as comodidades essenciais. Encontra-se a poucos minutos de supermercados, farmácia, comércio, serviços e dispõe de transportes públicos à porta. A localização permite ainda: Apenas 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e da Charneca da Caparica; Cerca de 7 minutos do acesso à autoestrada, proporcionando rápidas ligações a Lisboa e restantes destinos. Esta é uma oportunidade única para quem procura uma moradia nova, de construção premium, com áreas generosas, equipamentos de topo e uma localização de excelência, próxima da natureza, das praias e de todos os serviços. #ref:305.006.729

PROCURA UMA CASA DE SONHO NUMA ZONA DE EXCELÊNCIA COMO A AROEIRA? ESTA É A CASA! A uma curta distância da praia da fonte da telha apresentamos esta moradia T4, contemporânea, com dois pisos, jardim, piscina, inserida num lote com frente para duas ruas, na Aroeira. Orientação Nascente Sul Poente (excelente luminosidade todo dia). PISO 0: Sala e Cozinha em open space com vista para a Piscina 1 Quarto 1 WC com janela Cozinha totalmente equipada em ilha e acabamentos em purpurina. PISO 1: Hall de acesso a zona de Quartos 1 Master Suite com 2 Varandas 2 Quartos com Varanda 1 WC completo EXTERIOR: Jardim e Calçada à Antiga Portuguesa Piscina com cascata e ainda um chuveiro de apoio 2 Alpendres e uma Churrasqueira com bancada de apoio. Onde poderá passar bons momentos em família ou com amigos Garagem para um carro e 2 parqueamentos exterior e interior. Esta moradia destaca-se pela construção contemporânea e pelas caraterísticas de luxo, A iluminação da moradia é em sistema de LED´s. Conta com: aspiração central, painéis solares, estores elétricos e ar condicionado em todas as divisões. A caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as divisões e sistema de vídeo vigilância/vídeo porteiro em ambos os pisos. Esta moradia tem dois alarmes independentes, um na moradia e outro na garagem. Dispõe de seis câmaras de vídeo vigilância distribuídas em torno da casa, ligadas diretamente ao telemóvel. Localizada em zona tranquila, 1 km da praia e 650 m do golf, inserida num vasto pinhal, o Pinhal da Aroeira, na envolvente desta localidade, a oeste, ficam as praias da Fonte da Telha, as praias da Costa de Caparica e a Mata Nacional dos Medos. A sul, fica a Herdade da Aroeira e o seu campo de golfe, e, a leste, as localidades de Verdizela e Belverde. A Aroeira fica a 25km do centro de Lisboa e a apenas 600 metros da praia, sendo que é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Esta moradia está localizada perto das praias da Costa da Caparica e do Clube de Campo de Golf da Aroeira, fica numa zona bastante tranquila onde predominam as moradias unifamiliares. Possibilidade de venda com Decoração de Luxo Nova / Chave na Mão. Para mais informações ou para marcar visita contacte-nos. #ref:L1405/23

Apartamento T0 na Primeira Linha da Praia Costa da Caparica Oportunidade única junto ao mar! Apartamento T0 localizado na Costa da Caparica, na primeira linha da praia, a poucos passos do areal e muito próximo da conhecida Rua dos Pescadores. Uma localização privilegiada, ideal para quem procura uma casa junto ao mar, uma segunda habitação ou uma excelente opção para investimento. Destaques: - Primeira linha da praia - A poucos minutos da famosa Rua dos Pescadores - Excelente localização, junto a comércio, restauração e serviços - Perfeito para férias, habitação ou investimento - Ambiente descontraído e típico da Costa da Caparica Imagine ter a praia praticamente à porta e poder desfrutar diariamente do mar, dos restaurantes e de todo o ambiente único da Costa da Caparica. Uma oportunidade a não perder para quem procura viver ou investir junto ao mar. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto connosco. Referência: ASV26107 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe #ref:ASV26107

Excelente Oportunidade no Centro de Almada - PENTHOUSE Venha conhecer este magnífico apartamento Open Space com um impressionante terraço de 170 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre ou até mesmo para estacionar o seu veículo. Situado no piso térreo, oferece fácil acesso e a flexibilidade para adaptar este espaço de acordo com as suas necessidades. A cozinha ampla, com 15 m², e as duas instalações sanitárias garantem todo o conforto. Nota: Neste momento, por opção está construido em Open space, no entanto poderão ser levantadas paredes por exemplo em pladur de modo a que fique com a tipologia que necessita ( T2 ou T3 ) Sinta-se como em uma moradia independente, no coração da cidade! Agende já a sua visita e transforme este espaço no seu novo lar! Licença AL em vigor Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:046165

Apresentamos este apartamento T3, situado na Avenida Dom Nuno Álvares Pereira, numa localização central e privilegiada de Almada. Localizado no 1.º andar, o imóvel dispõe de 85 m² de área bruta privativa e 5 m² de área bruta dependente, oferecendo uma distribuição funcional e adequada tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: Tipologia T3; 85 m² de área bruta privativa; 5 m² de área bruta dependente; Localizado no 1.º andar; Zona central e consolidada de Almada; Proximidade de comércio, serviços e escolas; Boa oferta de transportes públicos; Excelentes acessos a Cacilhas, à Ponte 25 de Abril e a Lisboa. A sua localização permite beneficiar de todas as comodidades necessárias ao quotidiano, numa zona com forte procura habitacional e excelente potencial de valorização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063015

Moradia em BandaT3 com SOTÃO e TERRAÇO, totalmente remodelada no Feijó - Junto ao Parque da Paz e do novo empreendimento ALMAR, a 5 minutos de Almada. Moradia totalmente remodelada, com sotão amplo e terraço, com materiais modernos e acabamentos contemporâneos. Localizada numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Feijó, 5 minutos a pé do parque da paz e novo empreendimento Almar, esta habitação destaca-se pelo aproveitamento inteligente do espaço, excelente luminosidade natural e uma harmonia perfeita entre o interior e o exterior. Distribuição do Imóvel: Piso 0 (Rés-do-Chão) - Sala de estar e cozinha em conceito semi open space, criando um ambiente fluído, amplo e ideal para convívio. - Cozinha moderna, funcional e totalmente equipada, com excelente capacidade de arrumação. - WC de serviço para apoio total ao piso social. Piso 1 (Primeiro Andar) Quartos: 3 quartos confortáveis, sendo que 2 deles com roupeiro embutido. WC completo, equipado com base de duche e design moderno, janela para o exterior, garantindo luz natural e ventilação adequada. Sótão Espaço Multiusos: Sótão com 30 m² totalmente aproveitado, com duasv janelas velux. Beneficia de uma generosa entrada de luz natural, sendo o espaço ideal para arrumação ou sala de cinema. Espaço Exterior e Anexos Logradouro: Pequeno espaço exterior privado, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou refeições em família. Horta Biológica: Zona dedicada para cultivo, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e a sustentabilidade. Anexo (5 m²): Espaço otimizado para lavandaria e arrumações adicionais. Localização e Acessibilidades A localização é um dos pontos mais fortes desta moradia, oferecendo uma qualidade de vida urbana sem prescindir do descanso: Lazer e Bem-Estar: A poucos minutos a pé do icónico Parque da Paz, o pulmão verde da cidade, ideal para desporto e passeios em família. Acessos Rápidos: Ligação facilitada às principais vias rodoviárias (A2 e IC20), permitindo uma viagem de poucos minutos até ao centro de Lisboa (via Ponte 25 de Abril) ou até às praias da Costa da Caparica. Transportes e Serviços: Proximidade ao Metro Sul do Tejo, rede de autocarros Carris Metropolitana, escolas, superfícies comerciais (Almada Forum) e comércio local do Feijó. Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, com alma, modernidade e uma localização geográfica estratégica entre Almada e LISBOA, sem esquecer a lindissimas praias da Costa da Caparica. Características: Porta de segurança Janelas com vidros duplos Tetos falsos com led embutidas no openspace, corredor e WC Remodelação total de instalação elétrica, telecomunicações e canalização. Ar condicionado em todas as divisões e pré instalação no sotão #ref:CAS_0019

**Moradia com elevado potencial no Laranjeiro** Apresentamos esta moradia de **2 pisos**, situada em zona central do Laranjeiro uma localização privilegiada que combina conveniência, acessibilidade e grande potencial de valorização. Com **16 divisões**, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e dimensão, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento rentável. **Características principais:** * 16 divisões com excelente distribuição * 2 cozinhas totalmente equipadas * 2 espaços de arrumos funcionais * Jardim generoso com **ótima exposição solar** * Moradia distribuída por 2 pisos **Exterior que faz a diferença:** Desfrute de um amplo jardim, perfeito para momentos de lazer, convívio ou valorização adicional do imóvel. **Localização estratégica:** Situada numa **zona central**, com acesso imediato a: * Transportes públicos * Principais vias de acesso * Supermercados * Serviços variados * Farmácias **Investimento com elevado potencial:** Esta moradia é uma excelente opção para: * **Alojamento local** * Arrendamento de longa duração * Habitação multifamiliar * Projetos de rentabilização A combinação entre localização, dimensão e características torna este imóvel um investimento sólido, ideal para quem procura retorno financeiro ou uma residência bem localizada. **Excelente exposição solar**, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita! Se quiseres, posso deixar ainda mais comercial (tipo anúncio de agência premium) ou mais simples para plataformas específicas. #ref: 906476

Apartamento T4 com 155 m² situado em Cacilhas, num 10.º andar, oferecendo vistas amplas e desafogadas sobre a zona envolvente. Inserido em prédio com 2 elevadores, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente confortável e funcional para toda a família. Com uma distribuição de espaços generosos e pensados no dia a dia, com uma clara separação entre a zona social e a zona privativa. Localizado numa zona privilegiada, encontra-se próximo de uma vasta rede de transportes públicos, facilitando o acesso rápido a Lisboa e a outras áreas da Margem Sul. Nas imediações poderá ainda encontrar comércio local, serviços, escolas e espaços de lazer, tornando esta localização ideal para quem valoriza conveniência e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com vistas desafogadas. Agende já a sua visita. #ref:405/A/00123

Uma casa com alma, numa localização privilegiada uma moradia verdadeiramente única junto a Lisboa Há casas que se constroem. E há casas que se pensam. Esta moradia pertence à segunda categoria. Inserida numa zona residencial privilegiada, composta essencialmente por moradias novas e de arquitetura contemporânea, esta é uma casa que se distingue desde o primeiro olhar. A poucos minutos de Lisboa e com uma localização estratégica, encontra-se muito próxima do Almada Fórum, Parque da Paz, Auchan e das principais comodidades e serviços, com excelentes acessos à Ponte 25 de Abril. Mas é quando entramos na casa que percebemos verdadeiramente aquilo que a torna especial. Não é uma moradia concebida a partir de um modelo que se repete, onde todas as casas acabam por ter a mesma distribuição, os mesmos materiais e a mesma aparência. É um projeto de autor, com identidade própria. O arquiteto pensou a casa como um todo, procurando tirar partido da luz, dos volumes, da circulação e da relação entre os espaços. Cada ambiente tem uma razão de existir e cada detalhe contribui para a personalidade do imóvel. A utilização do pinho natural é uma das características que mais diferencia a casa. Presente nos pavimentos, portas e elementos de carpintaria, a madeira introduz calor, textura e autenticidade, criando um equilíbrio muito bonito com a arquitetura de linhas contemporâneas, o branco e a abundante luz natural. As grandes superfícies envidraçadas fazem com que a luz seja uma verdadeira protagonista. Os espaços são amplos, luminosos e têm uma relação muito agradável com os terraços e com o exterior. A zona social transmite precisamente essa sensação de amplitude e liberdade, enquanto a distribuição em diferentes níveis, as escadas de desenho marcante e os elementos arquitetónicos cuidadosamente integrados conferem à casa um carácter que dificilmente encontramos numa construção convencional. No exterior, a moradia oferece piscina privativa, terraços e diferentes espaços para usufruir do ar livre, criando uma extensão natural das áreas interiores. É uma casa contemporânea, sim mas não é fria nem impessoal. Tem madeira. Tem luz. Tem proporção. Tem detalhes. Tem personalidade. Tem alma. E talvez seja essa a melhor forma de a definir: não é uma casa igual às outras. É para alguém que procura mais do que uma moradia nova e mais do que uma determinada quantidade de metros quadrados. É para quem valoriza arquitetura, qualidade, localização e exclusividade e quer viver numa casa que tenha uma identidade própria. Tudo isto, numa localização que permite estar perto de Lisboa sem abdicar da tranquilidade e da qualidade de vida de uma zona residencial de moradias. Uma casa única, para pessoas que também procuram algo único. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063093

Moradia T4 com Piscina Privativa | Condomínio de Luxo | Costa da Caparica Apresentamos esta exclusiva moradia T4 com 230 m² de área interior e 663 m² de espaços exteriores, integrada no prestigiado Caparica Hills Villas, um condomínio privado de elevado padrão localizado junto às falésias da Costa da Caparica. Esta propriedade distribui-se por dois pisos e cobertura, oferecendo um ambiente moderno, luminoso e perfeitamente integrado com a natureza envolvente. O imóvel dispõe de amplo jardim privativo, piscina exclusiva e uma elegante zona lounge exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade. No interior, a moradia apresenta divisões amplas e bem distribuídas, com grandes vãos envidraçados que proporcionam abundante luz natural. Algumas unidades incluem espaços adicionais que podem ser utilizados como escritório, sala multifuncional ou quarto de hóspedes, respondendo às exigências do estilo de vida contemporâneo. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e acesso às exclusivas infraestruturas do resort: Campo de golfe Spa e centro de bem-estar Ginásio totalmente equipado Lojas selecionadas Serviços de hotelaria Um Empreendimento Exclusivo O Caparica Hills Villas é um condomínio privado composto por 71 moradias de tipologia T4 a T4+2, concebido com uma arquitetura contemporânea elegante, onde predominam linhas simples, materiais naturais e integração com a paisagem costeira. O projeto destaca-se pela sua integração paisagística, com painéis em madeira, vegetação autóctone e coberturas ajardinadas, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza. A orientação solar privilegiada garante ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia. Localização Premium A localização proporciona um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana. 5 minutos das praias da Costa da Caparica 15 minutos de Lisboa Acesso rápido às principais vias rodoviárias Próximo de escolas, comércio, restaurantes e serviços Inserido numa zona com forte valorização imobiliária Ideal tanto para habitação própria permanente, segunda residência junto ao mar ou investimento seguro. Casas do Sotavento - Mediação Imobiliária Este imóvel é comercializado pela Casas do Sotavento, uma mediadora imobiliária com forte presença no mercado nacional e internacional. A empresa oferece um serviço completo e personalizado, incluindo: Consultoria imobiliária especializada Apoio jurídico e administrativo durante todo o processo Acompanhamento na obtenção de financiamento bancário Gestão e aconselhamento para investimento imobiliário Rede internacional de compradores A missão da Casas do Sotavento é proporcionar segurança, transparência e acompanhamento profissional, garantindo que cada cliente encontra a solução imobiliária ideal. Principais Características Moradia T4 222 m² de área interior 636 m² de área exterior Jardim privativo Piscina privada Condomínio privado Dois lugares de estacionamento Resort com golfe, spa e ginásio A poucos minutos da praia Excelente exposição solar Zona tranquila e de grande valorização #ref:CS-MI-94363-64

Vivenda com Terreno na Costa da Caparica Está à procura de espaço, conforto e tranquilidade a poucos minutos das praias mais desejadas de Portugal? Apresentamos esta ampla vivenda com 3 pisos, ideal para famílias grandes ou até mesmo para quem deseja investir em turismo local. Características do imóvel: 6 quartos bem distribuídos 3 casas de banho Garagem espaçosa com varias janelas Alem de poder estacionar varios carros é perfeito para um salão de jogos ou quarto extra Terreno privativo com árvores de fruto e espaço para construção de piscina ou para fazer outra habitação Potencial para transformar em alojamento local (AL) ou casa de férias Situada na charmosa localização da Caparica, esta propriedade combina a paz de um bairro residencial com a proximidade de comércio, escolas, transporte e as melhores praias da região. Um refúgio natural com o conforto que você merece. Viva rodeado de ar puro, com espaço de sobra para reunir a família, cultivar ou relaxar à beira da piscina que você pode construir no seu próprio quintal! Ideal também para investidores ou para quem quer morar com qualidade de vida, segurança e conexão com a natureza. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053812

### OPORTUNIDADE ### Moradia geminada pelo estacionamento coberto em fase inicial de construção V3+1 com piscina e zona de lazer. Localizada num dos locais mais exclusivos da Margem Sul, nasce um novo empreendimento composto de 8 moradias, onde o luxo se encontra com a natureza. Situado junto ao Golfe da Herdade da Aroeira e a poucos minutos da praia da Fonte da Telha, este projeto foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e sofisticação. A moradia é composta por: Piso 0: É composto por hall de entrada, sala com mezanino e cozinha em open space para a sala, wc serviço completo, alpendre, lavandaria e zona de estendal. No piso 1: Poderá encontrar um hall de circulação, 1 master suíte com closet, wc’s e varanda, e dois quartos com roupeiro, wc completo. Todos os quartos têm acesso a varandas e todos os wc´s tem janela. A moradia comtempla ainda caixilharia em PVC com vidros duplos, estores elétricos, painéis solares para aquecimento de agua, porta blindada, portões automáticos e vídeo porteiro, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka ou equivalente, sanitários suspensos Roca ou equivalente, cozinha lacada a branco com apontamentos em madeira, bancada em silestone (possibilidade de escolha na fase inicial de obra), roupeiros lacados a branco com interior a imitar tipo linho, ar condicionado de marcas conceituadas no mercado, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e muitos mais extras. NOTA: Poderão existir divergência entre os desenhos 2D / 3D apresentados e o produto final. Previsão para a conclusão da obra - Janeiro de 2028. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita, acompanhamos todo o processo de compra Somos Intermediários de Credito, com registo no Banco de Portugal, poderemos ajudar na obtenção da melhor solução de credito hipotecário para o seu caso A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:2026_009

Sala + cozinha 22,20 m2 equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termo - Eco e máquina de lavar roupa; WC c/ lavatório; cabine de duche e sanitária; ; 3 Quartos 9,87 m2; 10,32 m2 e 8,40 m2. Janelas em PVC c/ oscilo batentes, vidro duplo, estores eléctricos; pavimento flutuante; 2 Frentes solares; Edifício sem elevador. inserido numa zona com todo o comércio, com transporte á porta. Os transportes são assegurados pela Carris Metropolitana ( autocarros), metro de superfície, Fertagus (comboio ) e ligação fluviais, facilitando a ligação a Lisboa. A extensão do metro para a costa da caparica e trafaria está em desenvolvimento. esta zona está servida de todos os transportes. MARQUE JÁ A SUA VISITA!!!!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060438

Descubra este acolhedor T3, situado no Botequim, uma das zonas mais tranquilas e desejadas da Charneca da Caparica. Com 81 m², localizado no 4º andar (sem elevador), este apartamento é perfeito para quem busca conforto, praticidade e proximidade das melhores praias da Costa da Caparica. Principais características: Sala de estar luminosa, ideal para momentos de descanso e convívio. Cozinha moderna e equipada, com armários de alta qualidade e bancada espaçosa. 3 quartos confortáveis, com piso laminado e excelente luminosidade. 1 casas de banho completa e 1 de serviço, ambas bem conservadas e funcionais. Varanda que convida a aproveitar os bons momentos ao ar livre. No bairro, conta com ginásio com piscina (Aqua Fitness), ideal para relaxar ou praticar exercício, além de estar próximo das deslumbrantes praias da região. Localização privilegiada: A poucos minutos de restaurantes, bares e comércio local vibrante. Fácil acesso ao transporte público e principais vias de ligação à cidade. Próximo das melhores opções de lazer e entretenimento na Charneca da Caparica e Costa da Caparica. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar na Charneca da Caparica! #ref:AD-2026221

Apresentamos este fantástico apartamento T3 totalmente remodelado, localizado no Laranjeiro, em Almada, numa zona privilegiada pela sua excelente acessibilidade e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. O imóvel destaca-se pela sua remodelação moderna e funcional, oferecendo um ambiente confortável e acolhedor para toda a família. Dispõe de três quartos com boas áreas, uma ampla sala em open space, com cozinha totalmente equipada, criando um espaço harmonioso e ideal para momentos de convívio. A casa de banho conta com janela, proporcionando luz natural e ventilação. A localização é uma das grandes mais-valias deste apartamento, encontrando-se muito próximo de escolas, transportes públicos, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento pronto a habitar, com conforto, modernidade e uma localização central. Precisa de financiamento para a compra deste imóvel? Como intermediários de crédito vinculados registados junto do Banco de Portugal sob o número 2316, estamos à disposição para auxiliá-lo na escolha da solução financeira mais adequada para as suas necessidades! [English] We present this fantastic fully renovated 3-bedroom apartment, located in Laranjeiro, Almada, in a privileged area known for its excellent accessibility and close proximity to all kinds of shops and services. The property stands out for its modern and functional renovation, offering a comfortable and welcoming atmosphere for the whole family. It features three spacious bedrooms, a large open-plan living room with a fully equipped kitchen, creating a harmonious space ideal for socializing and everyday living. The bathroom benefits from a window, providing natural light and ventilation. One of the apartment’s greatest advantages is its location, being very close to schools, public transport, supermarkets, pharmacies, restaurants, and a wide range of essential services. An excellent opportunity for those looking for a move-in-ready apartment that combines comfort, modernity, and a central location. #ref:APA_950

O Projeto A Villa 140 é uma moradia unifamiliar atualmente em construção na Aroeira, desenvolvida a partir de um projeto de arquitetura contemporânea pensado ao detalhe. Implantada num lote de 319 m², dispõe de 180 m² de área bruta de construção e 232 m² de jardim privativo. O projeto foi concebido para privilegiar a orientação solar, a funcionalidade e a relação entre o interior e o exterior. Os amplos vãos envidraçados promovem uma ligação contínua entre a área social, o jardim e a piscina, potenciando a entrada de luz natural e a utilização dos espaços exteriores ao longo de todo o ano. Organização dos Espaços A moradia distribui-se por dois pisos. O acesso faz-se através de um hall que estabelece a transição entre o exterior e a área social. Embora aberto, o seu desenho preserva a privacidade visual da habitação desde o momento da entrada. A zona de jantar, marcada pelo duplo pé-direito, constitui o elemento central da casa, reforçando a entrada de luz natural e a relação visual entre os dois pisos. A área social, orientada a sul, integra sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, desenvolvendo-se em continuidade com o jardim e a piscina. Neste piso existe ainda um espaço multifuncional, adequado para escritório ou quarto de apoio, servido por uma instalação sanitária completa. No piso superior, a circulação faz-se através de uma ponte que liga duas alas distintas da habitação. Numa delas localiza-se a suite principal, com casa de banho privativa, walk-in closet e varanda. Na outra encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, apoiados por uma instalação sanitária comum. Conforto e Eficiência Energética A Villa 140 foi concebida para proporcionar elevados níveis de conforto e eficiência energética. A garagem integra uma zona de lavandaria, complementada por uma área exterior destinada a estendal. O espaço disponível para estacionamento no exterior permite que a garagem possa também ser utilizada como área complementar de arrumação. A moradia será entregue equipada com: Ar condicionado instalado; Sistema solar térmico tipo termossifão para produção de águas quentes sanitárias; Pré-instalação para painéis fotovoltaicos; Pré-instalação para sistema de baterias de armazenamento de energia na garagem. Prevê-se a atribuição de Classe Energética A, refletindo as soluções construtivas e os equipamentos previstos para o projeto. Localização A Villa 140 localiza-se junto à Herdade da Aroeira, uma das zonas residenciais mais prestigiadas da Margem Sul de Lisboa, beneficiando da proximidade ao mar, aos extensos pinhais e à elevada qualidade de vida que caracteriza esta envolvente. A cerca de 7 minutos de carro das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, beneficia igualmente da proximidade do Aroeira Golf Resort, com dois campos de golfe de 18 buracos, campos de ténis, padel e diversas infraestruturas dedicadas ao desporto e ao lazer. Nas proximidades encontram-se diversos estabelecimentos de ensino nacionais e internacionais, bem como uma oferta crescente de comércio, serviços e restauração, proporcionando uma resposta completa às necessidades do dia a dia. Os excelentes acessos à A33 e à Ponte 25 de Abril permitem chegar ao centro de Lisboa em cerca de 25 minutos. A localização permite usufruir da proximidade ao mar e aos espaços naturais, sem abdicar da conveniência de uma oferta consolidada de comércio, serviços, escolas nacionais e internacionais, equipamentos desportivos e rápidos acessos a Lisboa, reunindo condições que proporcionam uma elevada qualidade de vida.NOTA: As imagens são representações do projeto e podem sofrer alterações durante a construção. #ref:C0539-00202

Apartamento novo com sala em conceito open space de 37 m², proporcionando um ambiente amplo e luminoso, com acesso a uma varanda com churrasqueira. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da marca AEG e dispõe de uma ilha, prática, ideal para o dia a dia e momentos de convívio. Um dos quartos, com 12 m², conta com roupeiro embutido. A suite, com 13m², dispõe de casa de banho privativa e roupeiro embutido. O apartamento inclui ainda uma casa de banho moderna e funcional, bem como um roupeiro no hall de entrada para maior comodidade. Inclui lugar de estacionamento na cave e arrecadação com 37,08 m², localizada no último andar. Equipamentos: Painel solar para aquecimento de águas sanitárias, ar condicionado, aspiração central, vídeo porteiro, caixilharia em PVC com estores térmicos, arrecadação no último piso e lugar de parqueamento em garagem/cave. Localização e envolvência: Localizado numa zona privilegiada. A 3 minutos do Lidl e do Aquafitness, a 5 minutos das praias da Costa da Caparica e de supermercados como Pingo Doce e Continente, e a 10 minutos de Lisboa. Próximo de escolas, comércio e uma vasta oferta de serviços. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059645