145.000 €
Casas e Moradias para venda em Arouca, Aveiro
16 anúncios
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330.000 €
340.000 €
330.000 €
3 quartos
Área bruta 133 m²
Terreno 381 m²
Moradia T3 com 3 Suites, Piscina e Licença de Alojamento Local - Alvarenga Apresentamos esta exclusiva moradia T3 de 3 frentes, situada em Alvarenga, numa localização privilegiada junto aos famosos Passadiços do Paiva e à icónica Ponte 516 Arouca um dos destinos turísticos mais procurados do país. Com um design moderno e funcional, esta moradia destaca-se pela qualidade de construção, conforto e excelente potencial de rentabilidade, encontrando-se atualmente em funcionamento como Alojamento Local, com licença ativa. Características principais: 3 suites amplas, com excelente luminosidade Piscina exterior, ideal para momentos de lazer Cozinha totalmente equipada Ar condicionado com controlo remoto Bomba de calor + esquentador Caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo térmico Isolamento térmico na cobertura e paredes de meação Blackouts elétricos Iluminação LED nos quartos e sala Casa de banho de serviço no rés-do-chão Garagem com potencial para conversão em suite adicional Sistema de alarme e vídeoporteiro Portão automático Escadas em granito Laje de pavimento elevada (sem contacto direto com o solo) Excelente oportunidade de investimento Além de habitação própria, esta moradia é uma excelente opção de investimento, já em exploração como Alojamento Local, beneficiando da forte procura turística da região. Localização de excelência Inserida numa zona tranquila e de natureza única, com acesso rápido a percursos pedestres, praias fluviais e pontos turísticos de referência. Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade única! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411326-36
65.000 €
2 quartos
Área bruta 118 m²
Terreno 368 m²
Terreno de 367m2, com ruina para recuperar em Canelas, Arouca, a poucos minutos da Ponte Suspensa e dos Passadiços do rio Paiva. Oportunidade de investimento no coração do Arouca Geopark Apresentamos esta propriedade localizada na aldeia de Canelas, a 12 Km de Arouca, inserida numa das zonas de maior crescimento do turismo de natureza em Portugal. O imóvel inclui ruína para restauro, com grande potencial para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico. Localização privilegiada, a poucos minutos de atrações de renome internacional como os Passadiços do Paiva e a Ponte 516 Arouca, inserida no território classificado como Arouca Geopark UNESCO. A envolvente destaca-se pela natureza preservada, trilhos pedestres, praias fluviais e atividades de aventura no rio Paiva, um dos rios mais limpos da Europa. Para quem gosta da prática de equitação, Arouca conta com um novo e fantástico centro hípico. Nas proximidades, fica também a conhecida localidade de Alvarenga, com todas as suas atrações turísticas, comercio e serviços. Uma zona repleta de beleza natural e atividades de lazer ao ar livre. A propriedade dispõe ainda de projeto preparado para Alojamento Local, representando uma excelente oportunidade para quem procura investir no setor turístico. Preço: 65.000€ Ideal para: - refúgio na natureza - projeto de turismo rural - alojamento local - investimento com forte potencial turísticoUma oportunidade rara numa região em crescente valorização. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4079
195.000 €
6 quartos
Área bruta 318 m²
Terreno 1.790 m²
Casa de Charme em Chave (Arouca) - Uma Oportunidade Única de Investimento e Refúgio Descubra esta encantadora Casa Rustica situada em Chave, inserida numa paisagem rural tranquila e envolvente. Com um terreno generoso de 1.790 m² e uma área construída de 318 m², esta propriedade reúne todas as condições para se transformar no seu refúgio de sonho ou num excelente projeto de investimento. Destaques da Propriedade: Moradia T5 com grande potencial de reorganização dos espaços 2 casas de banho e 2 cozinhas, ideal para adaptação a duas habitações ou turismo rural Distribuição em dois pisos, garantindo funcionalidade e versatilidade Exposição solar completa (Norte, Sul, Este, Oeste) - luz natural durante todo o dia Construção de 1971, perfeita para um projeto de renovação à sua medida Potencial de Renovação: Esta Casa é ideal para quem procura personalizar um imóvel ao seu gosto. Necessita de obras, permitindo criar ambientes modernos e confortáveis, mantendo o charme rústico original. Espaço Exterior: Amplo terreno com inúmeras possibilidades: jardim, horta, zona de lazer ou piscina Espaço suficiente para criar estacionamento privado Localização: Ambiente rural, calmo e relaxante Perfeito para quem valoriza privacidade, natureza e qualidade de vida Se procura um projeto com carácter, espaço e potencial ilimitado, esta é a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita! #ref: 792947
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300.000 €
4 quartos
Área útil 180 m²
Terreno 3.000 m²
Excelente Moradia T4+1 reconstruída a partir de habitações em pedra e granito ali existentes, moradia está inserida num terreno com cerca de 3.000m2, o que faz deste imóvel uma verdadeira quinta rural, que permite ter aqui uma excelente opção para habitação própria ou mesmo desenvolver nela um projeto de turismo rural. Constituída por uma garagem, cave, 4 quartos, um escritório, lavandaria, cozinha equipada, mantendo está um forno a lenha antigo, dois terraços, 5 wc’s. Um espigueiro no seu exterior que é a imagem de marca que permanece no tempo. Com cerca de 180m2 de área útil está foi reconstruída a pensar no conforto e na qualidade de vida para quem escolher esta opção. Dotada de pré-instalação de ar condicionado e janelas alumínio com corte térmico. Localizada no lugar de Castelo - Fermedo, está dista cerca de 15km de Arouca, de São da Madeira e Sta. Maria da Feira. Com acessos a Autoestrada A32 e a cerca de 45km da cidade do Porto. Uma zona rural, calma e tranquila, um verdadeiro paraíso. Venha conhecer esta fantástica oportunidade!! #ref:CC-CAS_940
1.150.000 €
4 quartos
Área bruta 567 m²
Terreno 1.600 m²
Com excelente exposição solar, piscina, 4 suites e amplos espaços, esta moradia de arquitectura moderna é um paraíso a poucos minutos do Porto. Localizada em Arouca, numa área tranquila com vistas panorâmicas, esta magnifica casa oferece todo o conforto e elegância para quem deseja viver a poucos minutos da cidade e desfrutar da paz e beleza da vida no campo. São 1.600 m2 de terreno, o que viabiliza uma nova construção ao lado. A casa possui 4 suites com espaços amplos e com acabamentos de alta qualidade que oferecem um ambiente sofisticado e com muita iluminação. Possui uma sala de estar e de jantar com 110 m2, cozinha integrada (open-space), jardim de Inverno e jardins diversos. Ar Condicionado e aquecimento central. Casa de apoio à piscina com jacuzzi e balneários, churrasqueira, ampla garagem e arrecadação Não perca a oportunidade de conhecer esse paraíso. Marque logo uma visita! #ref:M0300.AF.ES
350.000 €
8 quartos
Área bruta 405 m²
Terreno 1.037 m²
Moradia de 4 frentes para venda em Escariz, Arouca. Casa de habitação de uma beleza ímpar, inserida em zona habitacional, calma e com a natureza a rodear é composta por 3 pisos, sendo um deles, destinado a comércio com 297m2 de área bruta privativa. Tem cozinha tradicional, um compartimento destinado ao culto religioso, 8 quartos, 3 casas de banho, e um interior majestoso esculpido em pedra e granito e generosas áreas. Tem bons acessos, exposição solar privilegiada, envolvente agrícola (sem ser isolado - casas perto), agua de mina, eletricidade e agua da rede publica e internet. Distâncias: Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro (45min) Porto (35min. Arouca (20min. ), restaurantes, cafés, farmácia, escolas, centro de saúde, mercados, piscina (8min) Locais de interesse: Rio Arda, Passadiços do Paiva e Ponte Suspensa, Serra da Freita e Miradouros, Arouca Geopark, Mosteiro de Santa Mafalda, Museu De Arte Sacra, Paiva walkway, Cascata da Frecha da Mizarela, CIGC- Centro de Interpretação Geológica de Canelas, Casa das Pedras Parideiras. Propriedade com excelente potencial no agro-turismo, eco-turismo, turismo de saúde, turismo social, turismo gastronómico, turismo rural, turismo de aventura. Excelente investimento e oportunidade de negócio singular, numa região em franca expansão turística. Marque já a sua visita (+ (telefone) (custo de uma chamada para a rede fixa nacional) ’A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º2 do artigo 18º do Decreto -Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro. #ref:3251
220.000 €
3 quartos
Área útil 210 m²
Terreno 3.500 m²
Moradia localizada na freguesia de São Miguel do Mato, inserida num terreno com a área total de 3500m2. Composta por rés do chão e 1º andar com garagem, adegas, Canastro. Tem um pomar, duas nascentes de água. A moradia é toda revestida a pedra o seu telhado é coberto de lousa. Óptimos acessos a estradas secundárias e auto estradas, um bom investimento para turismo de habitação, aproveite a oportunidade e venha conhecer..... Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:V/0943
340.000 €
3 quartos
Área bruta 188 m²
Terreno 365 m²
Descubra esta exclusiva moradia T3 de arquitetura contemporânea, concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma perfeita integração com a envolvente natural. Distribuída por dois pisos, a habitação separa harmoniosamente a zona social da zona privada, oferecendo espaços amplos, luminosos e cuidadosamente pensados para o dia a dia. No piso inferior acolhe uma ampla área social composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha, privilegiando a convivência familiar e o acesso direto ao terraço exterior, ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Neste piso encontra ainda um WC de serviço e uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas. No piso superior desenvolve-se a área privada da moradia, composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte, uma casa de banho completa de apoio e uma agradável varanda que serve os quartos, proporcionando uma ligação privilegiada ao espaço exterior. Com uma arquitetura moderna, linhas elegantes e uma excelente exposição solar, esta moradia destaca-se ainda pela envolvente verde, privacidade e tranquilidade, tornando-se a escolha ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Não perca esta oportunidade! PRECISA DE FINANCIAMENTO? Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Temos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Não perca esta oportunidade, este pode ser o seu futuro apartamento, agende a sua visita!! #ref:1210724/26 SX
Moradia T3 à venda em Arouca
330.000 €
3 quartos
Área útil 133 m²
Terreno 381 m²
Moradia T3 com 3 Suites, Piscina e Licença de Alojamento Local - Alvarenga Apresentamos esta exclusiva moradia T3 de 3 frentes, situada em Alvarenga, numa localização privilegiada junto aos famosos Passadiços do Paiva e à icónica Ponte 516 Arouca um dos destinos turísticos mais procurados do país. Com um design moderno e funcional, esta moradia destaca-se pela qualidade de construção, conforto e excelente potencial de rentabilidade, encontrando-se atualmente em funcionamento como Alojamento Local, com licença ativa. Características principais: 3 suítes amplas, com excelente luminosidade Piscina exterior, ideal para momentos de lazer Cozinha totalmente equipada Ar condicionado com controlo remoto Bomba de calor + esquentador Caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo térmico Isolamento térmico na cobertura e paredes de meação Blackouts elétricos Iluminação LED nos quartos e sala Casa de banho de serviço no rés-do-chão Garagem com potencial para conversão em suíte adicional Sistema de alarme e vídeo porteiro Portão automático Escadas em granito Laje de pavimento elevada (sem contacto direto com o solo) Excelente oportunidade de investimento Além de habitação própria, esta moradia é uma excelente opção de investimento, já em exploração como Alojamento Local, beneficiando da forte procura turística da região. Localização de excelência Inserida numa zona tranquila e de natureza única, com acesso rápido a percursos pedestres, praias fluviais e pontos turísticos de referência. Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade única! #ref:CAS_235
85.000 €
3 quartos
Área útil 163 m²
Terreno 190 m²
Temos disponível para venda um conjunto de 3 moradias, compostas por rés do chão e 1.º andar, ideais para restaurar e transformar numa encantadora aldeia de turismo rural. A localização é privilegiada, inserida no percurso pedestre turístico da cidade e próxima do Geoparque de Arouca, assim como das emblemáticas Pedras Parideiras, tornando estas moradias ainda mais apelativas para quem deseja investir no segmento turístico. Outro ponto de destaque é a reconhecida gastronomia local, que atrai visitantes à região e aumenta o valor e o potencial destas propriedades para quem procura um investimento sólido e diferenciador. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! #ref:V/0681
370.000 €
3 quartos
Área bruta 179 m²
Terreno 1.704 m²
Descubra esta exclusiva moradia T3 de arquitetura contemporânea, concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma perfeita integração com a envolvente natural. Distribuída por dois pisos, a habitação separa harmoniosamente a zona social da zona privada, oferecendo espaços amplos, luminosos e cuidadosamente pensados para o dia a dia. No piso inferior acolhe uma ampla área social composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha, privilegiando a convivência familiar e o acesso direto ao terraço exterior, ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Neste piso encontra ainda um WC de serviço, uma lavandaria e ainda uma garagem fechada com capacidade para uma viatura. No piso superior desenvolve-se a área privada da moradia, composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte, uma casa de banho completa de apoio e uma agradável varanda que serve os quartos, proporcionando uma ligação privilegiada ao espaço exterior. Com uma arquitetura moderna, linhas elegantes e uma excelente exposição solar, esta moradia destaca-se ainda pela envolvente verde, privacidade e tranquilidade, tornando-se a escolha ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Temos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Não perca esta oportunidade, este pode ser o seu futuro lar, agende a sua visita!! #ref:1210724_A/26 SX
35.000 €
2 quartos
Área bruta 30 m²
Imóvel para reabilitação total, situado no Concelho de Arouca, inserido numa aldeia na freguesia de Janarde. Com acessos rápidos às Praias Fluviais, consideradas as mais encantadoras de Portugal nomeadamente a Praia Fluvial de Meitriz em Arouca e a de Covelo do Paivó. Muito próximo dos Passadiços do Paiva, que se localizam na margem esquerda do Rio Paiva, no concelho de Arouca, distrito de Aveiro. Local rodeado de floresta e de imponentes montanhas que resulta numa paisagem deslumbrante e excelente para os amantes da natureza. Confirme a tranquilidade própria duma aldeia, bem como a gastronomia, sendo também uma oportunidade de investimento no Turismo Rural, cada vez mais pretendido por Portugueses e Estrangeiros. Não hesite, marque já a sua visita! #ref:41581
340.000 €
4 quartos
Área útil 242 m²
Terreno 553 m²
Moradia térrea de tipologia T3 +1, localizada na freguesia de Chave, concelho de Arouca, com óptima exposição solar, rodeada de jardim, garantindo total privacidade. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia, ou casa de férias, próximo da natureza, numa zona residencial com bons acessos e perto dos principais serviços. Moradia composta por: Hall de entrada; Sala comum com varandas Cozinha equipada e com lareira; 3 quartos; 1 quarto próximo da zona social, perfeito para escritório; 2 casas de banho; Garagem fechada. O exterior é constituído por vários espaços, que permitem usufruir com total privacidade da vida ao ar livre, nomeadamente: - uma zona de refeições com mesa de pedra; - churrasqueira e forno tradicional; - jardim e espaços verdes; A propriedade tem ainda terreno, poço de água e zona de arrumos. Principais destaques: - Moradia térrea rodeada de jardim - Tipologia T3+1 - Terreno com 553 m² - Área bruta de construção: 242,36 m² - 2 Casas de banho - Escritório/quarto adicional - Garagem fechada - Churrasqueira e forno exterior - Zona de refeições ao ar livre - Poço de água - Excelente exposição solar - Zona calma e próxima da natureza A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02191
Casa T2 Restaurada na Serra da Freita
145.000 €
2 quartos
Área bruta 98 m²
Terreno 678 m²
Casa em pedra, restaurada, na Serra da Freita - Natureza e conforto Descubra esta autêntica casa em pedra, totalmente restaurada, localizada numa encantadora aldeia da Serra da Freita. Um refúgio ideal para quem valoriza tranquilidade e a natureza. Com 98 m² de área bruta de construção, inserida num lote de 678 m², esta propriedade distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão: espaço em conceito open space com cozinha e sala totalmente mobiladas e equipadas, uma casa de banho, um arrumo amplo e escadaria de acesso ao piso superior. Piso superior: dois quartos acolhedores e uma casa de banho completa. No exterior, a casa ergue-se sobre uma encosta ajardinada, com pequenos patamares ideais para relaxar, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar a vista panorâmica sobre as aldeias vizinhas e o horizonte da Serra. A envolvente é perfeita para quem gosta de natureza: trilhos para caminhadas, aldeias típicas, rios com praias fluviais e uma rica gastronomia local. Ideal para fins de semana, férias ou como segunda habitação, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e proximidade, a apenas 1h15 do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Inserida no Arouca Geopark, classificado pela UNESCO como Património Geológico da Humanidade, a localização coloca-o próximo de atrações como: Passadiços do Paiva Frecha da Mizarela Pedras Parideiras Mosteiro e Museu de Arte Sacra de Arouca Marmitas de Gigante do Rio Caima Minas de Volfrâmio Praias fluviais do Areinho, Espiunca e Vau Além disso, está a apenas 20 minutos do centro histórico de Arouca, onde poderá desfrutar da gastronomia de excelência, do património cultural e histórico, de serviços essenciais e do Quintãs Equestrian Center, um dos melhores centros hípicos do país. Se procura uma casa com autenticidade, conforto e uma envolvência natural única, esta propriedade é para si. #ref:00673FR
90.000 €
1 quarto
Área bruta 66 m²
Terreno 2.000 m²
Casa para Recuperar + Terreno 2000 m² | Louras de Matos (Urrô) Casa de rés-do-chão e 1.º andar, amplo, com 66 m² de área de construção, inserido em terreno com cerca de 2000 m². Terreno com várias árvores de fruto: castanheiros, macieiras (Bravo de esmolfe), nogueiras, pereiras, cerejeiras e abrunheiros. Água de poço Taque Excelente exposição solar Vista desafogada Zona calma e rural Bons acessos Grande potencial de valorização Ideal para casa de campo, projeto de turismo rural, agricultura ou investimento. Oportunidade para reconstruir e personalizar ao seu gosto! Nota importante: Imovel sem Licença #ref:C0364-05847
33.500 €
3 quartos
Área bruta 110 m²
## Onde a Alma do Xisto Encontra a Natureza Primordial *Refúgio para Reabilitação Histórica - Geoparque Arouca (Próximo aos Passadiços do Paiva)* Há lugares que não se medem apenas em metros quadrados, mas sim na quantidade de histórias que as suas paredes guardam e no silêncio sagrado que os rodeia. Localizada no coração pulsante do *Geoparque Arouca, a escassos minutos da beleza selvagem dos **Passadiços do Paiva*, esta propriedade é muito mais do que uma casa para restaurar: é uma tela em branco esculpida pela própria terra. ### A Essência da Construção Tradicional Erguida inteiramente em *xisto genuíno*, esta ruína secular é um testemunho vivo da arquitetura vernácula da região. Cada pedra foi colocada à mão, desafiando o tempo, esperando por alguém que saiba devolver-lhe a vida e o esplendor de outrora. * *Paredes Robustas:* O xisto escuro e texturado oferece uma solidez intemporal e um isolamento natural que só a sabedoria antiga sabia criar. * *Integração Perfeita:* A casa funde-se de forma orgânica com a paisagem protegida, como se tivesse brotado do próprio solo serrano. * *Potencial Arquitetónico:* Uma oportunidade rara para fundir o rústico primitivo com o conforto contemporâneo (grandes vãos de vidro, tetos em madeira, espaços abertos e fluidos). ### Uma Envolvente Mágica e Exclusiva Imagine acordar com o sussurro distante do Rio Paiva e o aroma a terra molhada e carqueja. Estar no Geoparque significa viver num santuário geológico e natural, onde o turismo de natureza e o bem-estar caminham de mãos dadas. > Seja para criar um refúgio de fim de semana, a sua habitação de sonho ou um alojamento de turismo rural com uma mística inigualável, esta é a matéria-prima ideal para um projeto espetacular. --- ### Destaques do Imóvel: * Construção integral em *xisto tradicional*. * Localização premium no *Geoparque Arouca*, colada aos Passadiços do Paiva. * Excelente exposição solar e vistas desafogadas para a serra. * Autenticidade e privacidade garantidas pela envolvência natural. *Não compre apenas paredes. Venha reconstruir um legado.* Contacte a nossa imobiliária e agende a sua visita a este tesouro escondido em Arouca. #ref:CAS_1736
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