Casas e apartamentos para venda em Arouca, Aveiro, a partir de 375.000 €

Encantadora quintinha localizada em Chave, Arouca, com uma área total de 6.963 m² o refúgio ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um excelente potencial de investimento. A propriedade dispõe de duas moradias T3, totalmente restauradas, combinando o charme rústico com o conforto moderno. Este conjunto oferece versatilidade para habitação própria, casa de férias ou exploração turística, nomeadamente para alojamento local. No exterior, destaca-se uma agradável piscina, perfeita para desfrutar dos dias de verão, rodeada por um amplo jardim cuidado, que convida a momentos de lazer e convívio em plena harmonia com a paisagem envolvente. Inserida numa zona calma e de fácil acesso, esta quintinha beneficia da beleza natural característica de Arouca, sendo uma excelente oportunidade tanto para viver como para investir. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único, onde o conforto, a natureza e o potencial se encontram. Nota: As mobílias que se encontram nas moradias estão incluidas no valor de venda! Entre em contacto! __________________________________________________________________________________________ Charming small estate located in Chave, Arouca, spanning a total area of 6,963 m² an ideal retreat for those seeking tranquility, a connection with nature, and excellent investment potential. The property features two fully restored three-bedroom (T3) houses, blending rustic charm with modern comfort. This setup offers great versatility, whether for use as a primary residence, a holiday home, or for tourism-related purposes, such as short-term vacation rentals. Outside, there is an inviting swimming poolperfect for enjoying summer dayssurrounded by a spacious, well-maintained garden that encourages leisure and social gatherings in complete harmony with the surrounding landscape. Situated in a quiet area with easy access, this estate benefits from the natural beauty characteristic of Arouca, making it an outstanding opportunity for both living and investment. Don’t miss the chance to discover this unique property, where comfort, nature, and potential come together. Note: The furniture currently in the houses is included in the sale price! Get in touch! __________________________________________________________________________________________ Charmante petite propriété située à Chave, Arouca, s’étendant sur une superficie totale de 6 963 m² le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, le contact avec la nature et un excellent potentiel d’investissement. La propriété comprend deux maisons de type T3, entièrement restaurées, alliant charme rustique et confort moderne. Cet ensemble offre une grande polyvalence : il peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou être exploité à des fins touristiques, notamment pour de la location saisonnière. À l’extérieur, on découvre une agréable piscine, parfaite pour profiter des journées estivales, entourée d’un vaste jardin bien entretenu qui invite à la détente et à la convivialité, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Située dans un secteur calme et facilement accessible, cette propriété bénéficie de la beauté naturelle caractéristique d’Arouca ; elle représente une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce lieu unique, où confort, nature et potentiel se rejoignent. Remarque : Le mobilier présent dans les maisons est inclus dans le prix de vente ! Contactez-nous ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1263

MORADIA T4 DE LUXO EM ROSSAS, AROUCA Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Estrada do Emigrante, nº 511 - Sinja, Rossas | Preço: €570.000 Apresentamos uma moradia T4 de elevada qualidade, inserida num lote generoso de 1.321 m², situada na tranquila zona de Sinja, em Rossas, Arouca. Esta propriedade distingue-se pela sua construção robusta, amplas áreas interiores, excelente exposição solar, vistas desafogadas e um nível de privacidade raro, sendo uma opção ideal para habitação própria, casa de família ou investimento com elevado potencial. Características principais · Área total do terreno: 1.321 m² · Área bruta de construção: 340,86 m² · Área privativa: 102,98 m² · Ano de construção: 2003 · Tipologia: T4 · Distribuição: cave, rés-do-chão e 1.º andar · Garagem ampla em cave · 4 casas de banho · Varandas e terraços com vistas panorâmicas · Janelas com isolamento acústico · Cave em betão armado · Sistema de climatização com domótica · Jardim envolvente e excelente privacidade Distribuição da moradia De acordo com a descrição predial, o imóvel é composto por cave destinada a garagem, rés-do-chão com cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho, e 1.º andar com 2 quartos e 2 casas de banho. A organização dos espaços permite uma vivência cómoda, funcional e adequada às necessidades de uma família que valoriza áreas amplas e bem distribuídas. Localização e acessos A moradia localiza-se numa zona residencial tranquila e valorizada da freguesia de Rossas, beneficiando de um enquadramento natural privilegiado e de bons acessos rodoviários. A partir desta localização, é possível chegar com facilidade a Arouca, Vale de Cambra, Oliveira de Azeméis e Santa Maria da Feira, tornando esta propriedade especialmente atrativa para quem procura serenidade sem abdicar de conveniência. Principais vantagens da localização: - Zona residencial calma, com baixa densidade populacional - Envolvente verde e vista de serra - Excelente exposição solar - Proximidade a serviços essenciais - Acesso rápido à EN326 e ligação fácil à A32 e A1 - A 12 minutos do centro de Arouca - A 15 minutos dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca - A 35-40 minutos do Porto Serviços e conveniências nas proximidades Educação - Escola Básica de Rossas - 3 min - Escola Secundária de Arouca - 10 min - Creches e jardins de infância na freguesia e freguesias vizinhas Saúde - Extensão de Saúde de Rossas - 4 min - Centro de Saúde de Arouca - 10 min - Farmácia de Rossas - 3 min - Hospital de São Sebastião (Feira) - 35 min Segurança - GNR de Arouca - 10 min - Bombeiros Voluntários de Arouca - 12 min Serviços administrativos - Junta de Freguesia de Rossas - 3 min - Câmara Municipal de Arouca - 10 min - Finanças de Arouca - 10 min - Loja do Cidadão (Feira) - 35 min Comércio e conveniência - Minimercados locais em Rossas - Supermercados em Arouca (Continente, Pingo Doce, Intermarché) - Restaurantes típicos e cafés a poucos minutos Mobilidade - Paragem de autocarro próxima - Acesso rápido a vias estruturantes - Zona com estacionamento fácil e seguro Qualidade de vida e envolvente Arouca é amplamente reconhecida pelo seu património natural, cultural e gastronómico, oferecendo um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade, natureza e autenticidade. - Arouca Geopark - UNESCO - Passadiços do Paiva - Ponte 516 Arouca - Trilhos pedestres, cascatas e zonas de lazer - Gastronomia premiada (posta arouquesa, vitela Arouquesa DOP) Porque esta moradia é uma oportunidade única - Terreno grande e raro na zona - Construção robusta e áreas generosas - Privacidade total sem edifícios altos nas imediações - Ideal para família, investimento ou segunda habitação - Excelente relação entre área, localização e potencial Além das características construtivas e da localização privilegiada, esta propriedade destaca-se também pelo seu potencial urbanístico e pela proteção da sua envolvente, reforçando o caráter exclusivo e reservado do imóvel. A documentação do imóvel refere ainda que não é permitida a construção de prédios altos nas imediações, um fator diferenciador que ajuda a preservar as vistas, a privacidade e a valorização futura da propriedade. Se procura uma moradia distinta, com espaço, sol, privacidade e uma localização estratégica em plena natureza, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte Carlos Duarte - RE/MAX Vantagem | 968 703 392 | [email protected]. ;ID RE/MAX: 122041457-3 #ref:122041457-3

Quinta com moradia térrea, independente, T3, inserida num terreno com cerca de 6.200 m², situada em Fermedo, no concelho de Arouca, numa envolvente de rara beleza natural, onde a privacidade, a tranquilidade e a ligação direta à paisagem assumem total protagonismo. Oferece áreas amplas, excelente exposição solar e abundante luz natural em todas as divisões, proporcionando uma vivência confortável, funcional e harmoniosa. Destaca-se não só pela dimensão do terreno mas também pela sua localização reservada e pelo enquadramento único sobre a natureza, ideal para quem privilegia serenidade, exclusividade e qualidade de vida. A ampla zona social, composta por sala de estar com lareira e, com ligação direta à varanda, criando uma continuidade perfeita entre o interior e o exterior e oferecendo o cenário ideal para momentos de convívio, lazer e contemplação da paisagem. A cozinha tradicional com a típica chaminé integra-se de forma elegante neste espaço, reforçando a fluidez e contemporaneidade da habitação. Outro grande destaque da propriedade é a sua zona exterior, onde existem várias árvores de frutos, e onde poderá criar alguns animais e/ ou plantar ou semear produtos agrícolas possui, ainda, um poço e um furo de água para rega de toda a propriedade. Pensada para usufruir da envolvente natural com total conforto. A ampla varanda com vista desafogada sobre a paisagem envolvente, convida ao descanso e à convivência ao ar livre e permite desfrutar de momentos de relaxamento em qualquer altura do ano. A moradia dispõe ainda de três quartos de dimensões generosas, duas casas de banho amplas áreas de circulação e uma cave com zona de arrumos e espaço multiusos, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades familiares ou funcionais. A moradia é vendida com toda mobilia Aquecimento central a gás e/ou a pellets Portões de entrada com motor Cave com arrumos e zona multiusos; Wc de serviço; Garagem para dois carros Excelente exposição solar; Abundante luz natural; Uma propriedade distinta para quem procura uma moradia com áreas generosas, privacidade, forte ligação à natureza e uma envolvente única, numa zona tranquila do concelho de Arouca. Informação importante: Este imóvel não dispõe de Licença de Utilização, pelo que a sua transmissão apenas poderá ser realizada ao abrigo do regime SIMPLEX, nos termos da legislação em vigor. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931661-6