Casas e apartamentos para venda T2 na Azambuja, Lisboa, a partir de 150 m²

EXCELENTE Oportunidade para reconstruir a sua casa de sonho Lote de terreno: 494m2 Área de Implantação e Construção: sem limite máximo (PIP - respeitando 5 mt na frente da moradia) Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade à cidade? Descubra o enorme potencial desta propriedade única! Localizado na pitoresca vila de Manique do Intendente (União das Freguesias de Manique do Intendente, Vila Nova de São Pedro e Maçussa, no concelho de Azambuja), este imóvel urbano com uma área total de 494 m² é a tela em branco perfeita para dar vida à sua casa de sonho ou para um investimento imobiliário seguro. Trata-se de um prédio em propriedade total que permite uma remodelação integral e personalizada, adaptando o espaço interior aos padrões de conforto modernos. Situado na Rua do Alcoentrinho, nº 29, numa zona residencial calma e autêntica de Manique do Intendente, em franco desenvolvimento. Uma vila rica em património histórico, onde encontra o comércio local indispensável, serviços e a serenidade típica da região do Ribatejo, mantendo uma excelente ligação rodoviária e ferroviária (através do nó de Azambuja) para Lisboa e arredores. Seja para habitação própria, residência de fim de semana ou para colocar no mercado de arrendamento/revenda após reabilitação, este imóvel oferece uma relação área/potencial raramente disponível no mercado atual. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais com licença AMI válida, em regime de 50%/50%. Apoio no processo de financiamento: A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação pronta a ajudar, com todo o rigor e confiança, no seu processo de financiamento e aquisição. Receba as melhores propostas do mercado sem custos adicionais. #ref:KWPT-034208

Apresentamos esta excelente moradia térrea T2, localizada na Rua do Alto da Calçada, em Alcoentre, concelho de Azambuja, onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade dos principais eixos rodoviários e de todos os serviços essenciais. Implantada num lote de 269 m², esta moradia oferece uma área bruta privativa de aproximadamente 153 m², proporcionando espaços amplos, funcionais e bem distribuídos, ideais para quem procura conforto e qualidade de vida. A zona social é composta por uma sala luminosa e acolhedora, perfeita para momentos de convívio em família ou entre amigos. A cozinha dispõe de uma excelente área e acesso direto ao exterior, permitindo uma utilização prática e funcional no dia a dia. Na zona privada encontram-se dois quartos, destacando-se a suite principal com casa de banho privativa, garantindo maior conforto e privacidade. A moradia dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, dando apoio ao restante quarto e à zona social, tornando-a ideal para famílias ou para receber visitas. O logradouro oferece um agradável espaço exterior onde poderá criar uma zona de refeições, jardim, churrasqueira, área de lazer ou até instalar uma piscina, aproveitando ao máximo a excelente exposição solar. A moradia possui Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Azambuja para habitação unifamiliar T2, assegurando toda a conformidade urbanística. Características Principais: Moradia unifamiliar térrea Tipologia T2 2 Casas de Banho 1 Suite Área do terreno: 269 m² Área de implantação: 159 m² Área bruta privativa: 152,90 m² Logradouro privativo Excelente exposição solar Boa distribuição das áreas Zona residencial muito tranquila Licença de Utilização Localização Situada numa zona calma da vila de Alcoentre, esta moradia beneficia da proximidade de diversos serviços e comércio: Escola Básica e Jardim de Infância Centro de Saúde Farmácia Junta de Freguesia Supermercados Cafés e Restaurantes Correios Multibanco Comércio local Acessibilidades Com excelentes ligações rodoviárias, permite rápidas deslocações para: Azambuja - 18 km Cartaxo - 20 km Rio Maior - 25 km Santarém - 35 km Torres Vedras - 40 km Lisboa - aproximadamente 65 km (cerca de 50 minutos) Aeroporto Humberto Delgado - cerca de 55 minutos A proximidade da A1 e das principais estradas nacionais facilita o acesso a toda a região de Lisboa e do Ribatejo. Pontos de Interesse Serra de Montejunto Centro Hípico de Alcoentre Quintas e Adegas da Região Trilhos Pedestres Mercado Municipal de Azambuja Estação Ferroviária da Azambuja (ligação direta a Lisboa) Diversas zonas verdes e espaços de lazer Ideal para Habitação própria permanente Jovens famílias Casais Segunda habitação Investimento Arrendamento Destaques Moradia totalmente térrea Suite com casa de banho privativa 2 Casas de banho completas Excelente luminosidade natural Logradouro com potencial para jardim, churrasqueira ou piscina Zona calma e familiar Bons acessos a Lisboa e Santarém Excelente relação entre espaço interior e exterior #ref:KWPT-035369

’J O S É | G O M E S ’ contacto direto: ’.’.9.’.’.1.’.’.9.’.’.8.’.’.4.’.’.0.’.’.6.’.’.1.’.’.9.’.’ (chamada para a rede móvel nacional)(também disponível por WhatsApp) e-mail: jm.gomes@remax_pt’ Magnifico apartamento T2 a 400m da estação de comboios de Azambuja, a cerca de 35 minutos de Lisboa e com espaço de arrecadação (38) na cave. Este interessante imóvel com 150m2 de área bruta e 116m2 de área útil, oferece uma oportunidade única de residir a apenas 5 minutos a pé da estação ferroviária da Azambuja, proporcionando uma conveniência incomparável para quem procura facilidade de deslocação. Situado ao nível do 8º andar em prédio moderno com 2 elevadores, possui uma composição bastante funcional e uma vista magnífica: - hall de entrada; - 3 varandas, com uma vista deslumbrante. - 1 cozinha; - 1 sala; -2 quartos - 1 casa de banho. Este é o lar perfeito para quem valoriza a comodidade, qualidade de vida e a proximidade a importantes meios de transporte. Não perca esta oportunidade, venha conhecer .e apresente já a sua proposta. Se está a pensar comprar ou trocar de casa , não espere: o primeiro passo é ligarnos para esclarecermos as suas dúvidas. Temos várias soluções imobiliárias prontas para si e podemos ajudá-lo a vender ou comprar com rapidez, segurança e o melhor retorno possível. Comece o ano a fazer o negócio certo. Estamos prontos para tornar o seu sonho em realidade. _________________________________________________________ ’J O S É | G O M E S ’ Direct contact: ’.’9’.’1’.’9’.’8’.’4’.’0’.’6’.’1’.’9’.’ (call to national mobile network) (also available via WhatsApp) email: jm.gomes@remax_pt’ Magnificent 2-bedroom apartment 400 meters from the Azambuja train station, 35 minutes from Lisbon, with storage space (38) in the basement. This attractive 123m2 property offers a unique opportunity to live just a 2-minute walk from the Azambuja train station, offering unparalleled convenience for those seeking easy access. Located on the 8rd floor of a modern building with 2 elevators, it features a highly functional layout: - entrance hall; - 1 kitchen; - 1 large living room; - 2 bedrooms; - 1 bathroom. This is the perfect home for those who value convenience, quality of life, and proximity to major transportation. Don’t miss this opportunity. For more information, please contact us. We are ready to make your dream come true. #ref:A-29746

Quinta com Charme Rural e 2.400 m² em Casais da Margana - Azambuja Descubra esta propriedade com enorme potencial, situada numa zona tranquila e rodeada pela natureza, em Casais da Margana, no concelho da Azambuja. Com uma área total de 2.400 m², esta quinta oferece o equilíbrio ideal entre espaço, privacidade e funcionalidade, sendo perfeita para habitação, lazer ou projeto agrícola. O imóvel é composto por dois artigos urbanos, integrando habitação, adega tradicional e uma vasta área exterior com características ideais para cultivo, criação de animais ou simplesmente desfrutar da vida no campo. Inserido maioritariamente em solo agrícola classificado em Reserva Agrícola Nacional (RAN), proporciona múltiplas possibilidades de utilização dentro do contexto rural. Um dos grandes destaques da propriedade é a existência de poço e furo de água, garantindo autonomia e abastecimento contínuo para rega, manutenção do terreno ou atividade agrícola ao longo de todo o ano. A aquisição pode ainda ser realizada através do procedimento Simplex, permitindo um processo mais rápido e simplificado. Importa referir que apenas uma das moradias se encontra isenta de licença de utilização. Localizada a poucos minutos da Azambuja, com bons acessos às principais ligações rodoviárias para Lisboa e Ribatejo, esta quinta combina a serenidade do campo com a proximidade de comércio, serviços e acessibilidades. Destaques: Área total de 2.400 m² Apenas uma das moradias é isenta de licença de utilização Possibilidade de aquisição via Simplex Dois artigos urbanos Terreno agrícola em RAN Poço e furo de água Apenas uma das moradias é isenta de licença de utilização Possibilidade de aquisição via Simplex Excelente exposição solar e privacidade Zona calma com bons acessos Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um espaço com verdadeiro potencial rural. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011237-16

Prédio de Utilização Mista com Potencial Habitacional e Comercial, no Centro de Alcoentre Apresentamos este prédio urbano de utilização mista, situado numa zona central de Alcoentre, concelho da Azambuja, próximo de comércio, serviços e equipamentos essenciais, beneficiando de bons acessos e de uma localização conveniente no centro da localidade. O imóvel encontra-se em propriedade total e é composto por rés do chão, primeiro andar e sótão, integrando áreas destinadas a habitação, comércio e arrumos, com aproximadamente 290 m² de área bruta privativa. Atualmente, o edifício é constituído por: Três espaços destinados a comércio, no rés do chão; Dois fogos habitacionais, no primeiro andar; Sótão destinado a arrumos. A configuração do imóvel e a diversidade dos espaços conferem-lhe interessante potencial de reabilitação e valorização, podendo constituir uma oportunidade para investidores, promotores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de natureza habitacional, comercial ou de utilização mista, sempre sujeito às aprovações e licenciamentos aplicáveis. A sua localização central em Alcoentre, aliada à versatilidade do edifício, permite equacionar diferentes soluções de aproveitamento e rentabilização do imóvel. Informação importante: O imóvel encontra-se atualmente sem licença, ficando a conclusão de eventuais obras necessárias e a obtenção das respetivas licenças a cargo do comprador. Apresentação de propostas até 30 de setembro de 2026. Terminado este período, o imóvel será vendido à proposta que o proprietário considere mais vantajosa. Serão consideradas apenas propostas acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento, exceto nos casos de aquisição sem recurso a crédito. Uma oportunidade para adquirir um imóvel versátil, em zona central de Alcoentre, com potencial para reabilitação, investimento e valorização. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna 2306. Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita, ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. _____________ Mixed-Use Building with Residential and Commercial Potential, in the Center of Alcoentre We present this mixed-use urban building, located in a central area of Alcoentre, municipality of Azambuja, close to shops, services and essential equipment, benefiting from good access and a convenient location in the centre of the town. The property is in full ownership and consists of ground floor, ground floor and attic, integrating areas for housing, commerce and storage, with approximately 290 m² of gross private area. Currently, the building consists of: Three spaces for commerce, on the ground floor; Two housing units, on the ground floor; Attic for storage. The configuration of the property and the diversity of spaces give it interesting potential for rehabilitation and enhancement, and may be an opportunity for investors, developers or individuals who wish to develop a residential, commercial or mixed-use project, always subject to the applicable approvals and licensing. Its central location in Alcoentre, combined with the versatility of the building, allows different solutions to be considered for the use and profitability of the property. Important information: The property is currently unlicensed, and the completion of any necessary works and the obtaining of the respective licenses are the responsibility of the buyer. Submission of proposals by 30 September 2026. At the end of this period, the property will be sold to the proposal that the owner considers most advantageous. Only proposals accompanied by proof of financing feasibility will be considered, except in cases of acquisition without recourse to credit. #ref:2306

Moradia Senhorial em Aveiras de Cima - Charme, História e Distinção Apresentamos esta magnífica moradia senhorial situada em Aveiras de Cima, uma propriedade única que alia a elegância da traça tradicional ao conforto da vida moderna. Com características arquitetónicas marcantes, amplas áreas e um ambiente envolvente de tranquilidade, esta é uma oportunidade rara para quem valoriza património, espaço e autenticidade. Características principais: - Imponente fachada com detalhes arquitetónicos de época; - Dois quartos amplos, tendo are para construir mais dois; - Sala ampla com A/C; - Cozinha Ampla com zona de refeições com A/C; - Casa de banho com extremo bom gosto; - Ampla zona de lavanderia e tratamento de roupas; - Zona exterior para estacionar o seu carro; - Garagem ou espaços de arrumação; - Remodelada interiormente á apenas dois anos, faltando apenas concluir a pintura no exterior. - Tem uma área bruta privativa de 400m2 registados na documentação Localização: Situada no coração de Aveiras de Cima, a apenas 40 minutos de Lisboa, com bons acessos à A1 e proximidade de comércio local, escolas e serviços. Ideal para residência familiar distinta, turismo de charme ou projeto cultural. Venha descobrir esta casa com alma, onde cada divisão conta uma história. Marque já a sua visita e deixe-se encantar! Visitas a partir de 20/06/2025 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011216-55

Apartamento T2 com uma área total de 194 m² Inserido no 8º piso em prédio com elevador, este imóvel é distribuído por: - hall de entrada - sala comum com lareira - varanda - dois quartos com roupeiros embutidos - casa de banho - cozinha - arrecadação na cave do edifícioLocalizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos (a poucos metros da estação de comboios). Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a N3 e A1. ZTRE-00846 #ref:C0525-00246

Apartamento T2 com uma área total de 116 m², situado em Azambuja O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas Imóvel inserido no 8º andar de um edifício com elevador e arrecadação O apartamento é composto por: - hall de entrada, - sala comum com varanda - 2 quartos - WC - cozinha ZTRE-00845 #ref:C0525-00200