Espaços comerciais ou armazéns para venda na Azambuja, Lisboa

Versatilidade, luminosidade e acessibilidade em pleno centro. Apresentamos uma loja de dois pisos com uma visibilidade privilegiada, graças às suas três frentes envidraçadas. Localizada estrategicamente junto à Escola Secundária e à Conservatória do Registo Civil, este é o imóvel ideal para quem procura fixar um negócio ou investir em reconversão habitacional na periferia de Lisboa. Configuração do Imóvel: - Versatilidade Total: Dois pisos funcionais, com ligação interna. - Piso 0 (Comércio): Espaço em bruto, com 3 frentes de montra que garantem luz natural constante, sistema de extração de fumos e instalações sanitárias. - Piso -1 (Armazém/Garagem): Com acesso direto e independente para a rua, facilitando operações logísticas, cargas, descargas ou estacionamento privado. Potencial de Investimento: - Comércio ou Restauração: Localização de elevada densidade populacional, com grande fluxo pedonal junto a serviços críticos (Finanças, Segurança Social, Escolas). - Logística Urbana: Devido ao acesso direto da cave à rua, é o espaço perfeito para um hub de distribuição ou dark store de proximidade. - Habitação (Simplex Urbanístico): Dada a crescente valorização da Azambuja como dormitório de Lisboa, a conversão desta loja em habitação é uma aposta de valorização garantida. Oferece a tranquilidade que as famílias procuram, a apenas 50 km de Lisboa. Localização e Envolvência: A Azambuja é um polo em ascensão, servido por infraestruturas de excelência: - Transportes: Proximidade à Estação de Comboios (Linha do Norte) e acesso rápido à autoestrada. - Comodidades: Hipermercados (Intermarché e Aldi), serviços públicos, restauração e desporto (Grupo Desportivo Azambuja). - Conetividade: Referência geográfica central entre Aveiras de Cima, Salvaterra de Magos, Benavente e Carregado. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com 3 frentes e acesso independente à garagem. #ref:AV339

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento na localidade de Courela do Rei, em Aveiras de Baixo, ideal para quem procura espaço, versatilidade e elevado potencial de valorização. Este imóvel é composto por um armazém para recuperação com cerca de 3.700 m², inserido num amplo terreno com aproximadamente 93.000 m², oferecendo condições excecionais para desenvolvimento agrícola, industrial, logístico ou turístico. A dimensão e configuração da propriedade permitem múltiplas soluções de aproveitamento, desde a criação de um projeto agroindustrial, centro de armazenagem e distribuição, exploração agrícola mecanizada ou até a implementação de um projeto de turismo rural. Complementarmente, integra uma casa para recuperação com 97 m², que poderá ser transformada em habitação própria, casa de apoio à atividade principal ou unidade de alojamento local, acrescentando funcionalidade e valor ao conjunto. A localização estratégica combina a tranquilidade do meio rural com excelentes acessos rodoviários, proximidade a eixos principais e ligação facilitada a centros urbanos, garantindo logística eficiente e comodidade. Trata-se de uma propriedade com escala, privacidade e enorme margem de valorização, ideal para investidores, empresários ou promotores que pretendam desenvolver um projeto diferenciador numa zona com forte potencial de crescimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125001300-26

Armazém com dois lotes de terreno para venda com área total de 16037 m2, próximo ao nó de acesso à A1, em Aveiras de Cima. Distribuído em duas frações, a primeira conta com lote de terreno de 11600 m2 com potencial de construção para aproximadamente 7000 m2 de área bruta. A segunda fração é composta por armazém de 1006 m2 de área bruta de construção inserido em lote de terreno com 4437 m2, que dispõe de 3 cais de carga, casas de banho privativas, área de receção e piso superior com área administrativa. Na zona exterior existe um logradouro com capacidade para estacionamento de 95 veículos ligeiros e possibilidade de estacionamento de veículos pesados. A sua localização oferece excelentes acessibilidades. Está a 1 minuto driving distance da N366, a 2 minutos do nó de acesso à A1, a 15 minutos da Plataforma Logística de Lisboa Norte, a 30 minutos do MARL e a 45 minutos do Terminal de Contentores de Santa Apolónia. #ref:37358

Antigo Bar para Recuperação Excelente Oportunidade junto a Alcoentre (A1) Antigo bar para recuperar, situado perto de Alcoentre, numa localização estratégica junto à A1, com logradouro e grande potencial de valorização. Este espaço único destaca-se pela sua versatilidade e forte potencial de transformação em habitação, sendo ideal para quem procura desenvolver um projeto diferenciador. Inserido num terreno generoso com 1.320 m², o imóvel conta com uma área de construção de 331,29 m², oferecendo uma base sólida para um projeto de reabilitação de caráter exclusivo. Trata-se de uma excelente oportunidade para criar uma habitação contemporânea, um loft ou um projeto arquitetónico de autor. O imóvel beneficia de excelente exposição solar e ótima luminosidade natural ao longo do dia, proporcionando um ambiente agradável e confortável após a reabilitação. Localização privilegiada: A poucos minutos da A1, garantindo acessos rápidos às principais vias e um equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Informação importante: Existe já um PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado na Câmara Municipal da Azambuja, que confirma a viabilidade de transformação do imóvel para uso habitacional, acrescentando segurança e valor ao investimento. Uma oportunidade rara para dar nova vida a um imóvel com história, transformando-o num projeto habitacional único, com identidade própria e elevado potencial de valorização. Referência: 2226 Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel único. Fazemos partilhas com outras imobiliárias. Não perca esta excelente oportunidade, contacte-nos para mais informações! Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. Aqui para o servir! ______________________ Old Bar for Recovery Excellent Opportunity next to Alcoentre (A1) Old bar to recover, located near Alcoentre, in a strategic location next to the A1, with patio and great potential for appreciation. This unique space stands out for its versatility and strong potential for transformation into housing, being ideal for those looking to develop a differentiating project. Inserted in a generous plot of land with 1,320 m², the property has a construction area of 331.29 m², offering a solid foundation for a rehabilitation project of an exclusive character. This is an excellent opportunity to create a contemporary house, a loft or an author’s architectural project. The property benefits from excellent sun exposure and great natural light throughout the day, providing a pleasant and comfortable environment after rehabilitation. Prime location: Just minutes from the A1, ensuring quick access to major thoroughfares and a perfect balance between privacy and convenience. Important information: There is already a PIP (Request for Prior Information) approved by the Municipality of Azambuja, which confirms the feasibility of transforming the property for residential use, adding security and value to the investment. A rare opportunity to give new life to a property with history, transforming it into a unique housing project, with its own identity and high potential for appreciation. Reference: 2226 Schedule your visit now and discover the potential of this unique property. We share with other real estate agencies. Don’t miss this excellent opportunity, contact us for more information! Information entered by computer routine must be later confirmed. Come visit us at Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval and Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Schedule your visit on Saturday, by appointment. Consult our usual means of dissemination and the institutional website. Here to serve you! #ref:2226

Excelente oportunidade de investimento no coração de Aveiras de Cima! Apresentamos este edifício com 119 m², que funcionou até muito recentemente como loja e fábrica de bolos, situado em plena zona central, com localização privilegiada e excelentes acessos, a 5 minutos do acesso à A1, a 10 minutos da estação ferroviária de Azambuja e próximo de todo o tipo de comércio, serviços, bancos, escolas e demais comodidades, garantindo grande visibilidade e fluxo constante de pessoas. O imóvel dispõe de afetação atual para serviços, tendo tido anteriormente afetação para habitação, o que lhe confere uma enorme versatilidade de utilização. Existe, assim, a possibilidade de adaptação para habitação ou manutenção da atividade comercial, tornando-o ideal tanto para investidores como para empresários que pretendam iniciar ou expandir o seu negócio. Está igualmente disponível para venda todo o equipamento industrial afeto à produção de bolos e panificação, composto por maquinaria funcional e em bom estado, pelo valor de 30.000 € (valor não incluído no preço do imóvel). Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço multifuncional, com potencial de rentabilidade e localização estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011253-7

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na tranquila e estratégica localidade de Maçussa! Este armazém com 114 m² de área destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para diversas atividades desde armazenamento, logística, pequena indústria ou até adaptação a projetos personalizados (mediante viabilidade). Existe a possibilidade de alterar a afetação para habitação. Inserido numa zona calma, mas com ótimos acessos, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada no coração da Maçussa, uma freguesia conhecida pelo seu ambiente rural autêntico, onde a tranquilidade se alia à proximidade de centros urbanos dinâmicos. Na envolvência, encontra um conjunto de comércio local e serviços essenciais, incluindo cafés, minimercados, farmácia e outros apoios do dia a dia, garantindo conveniência sem abdicar da serenidade. A zona é servida por transportes rodoviários, facilitando a ligação às localidades vizinhas. A apenas 10 minutos da Azambuja e 15 minutos do Cartaxo, este armazém beneficia de uma excelente centralidade, com fácil acesso a vias principais que ligam rapidamente a Lisboa e outras zonas da região. Se procura um espaço com potencial, boa localização e excelente relação qualidade/preço, esta é a oportunidade certa para dar vida ao seu próximo projeto. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011156-178

Loja para Comércio - Zona Central da Azambuja Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa área central e habitacional da Azambuja, com grande proximidade a comércio, serviços e circulação pedonal. Esta loja destaca-se pela sua versatilidade e facilidade de acesso, sendo ideal para múltiplos tipos de atividade. No Rés do Chão, encontra um espaço amplo e luminoso, totalmente em vidro, proporcionando ótima visibilidade para o exterior e condições ideais para exposição de produtos ou atendimento ao público. A Cave dispõe igualmente de um espaço amplo, com acesso direto pelo interior da loja e ainda acesso exterior através de portão, facilitando carga e descarga, armazenamento ou utilização como área de apoio operacional. Localizada a apenas 10 minutos da Estação Ferroviária e a cerca de 1 hora de Lisboa, esta é uma opção estratégica tanto para negócios locais como para empresas que necessitem de boa ligação aos principais eixos de transporte. Uma excelente oportunidade para dar mais visibilidade e funcionalidade ao seu negócio. Agende já a sua visita! ***RIOMAGIC*** #ref:609.22

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio. Armazém industrial, situado em Vale da Pedra, no concelho do Cartaxo, com bons acessos e inserido numa zona tranquila, ideal para atividades industriais, comerciais ou de serviços. O imóvel desenvolve-se num único piso e conta com 588 m² de área bruta de construção, implantados na totalidade do terreno urbano, permitindo uma utilização funcional e versátil do espaço. A tipologia prevê várias divisões, o que facilita a adaptação a diferentes necessidades operacionais, desde armazém, logística, oficinas ou serviços. Dispõe ainda de terreno rústico complementar, aumentando o potencial do imóvel e permitindo apoio à atividade principal, estacionamento ou outras utilizações compatíveis. Dispõe ainda de uma casinha anexa tipologia T1 onde poderá auferir rendimento extra. Principais características: Armazém industrial Afetação a comércio e serviços e agro- industrial Área bruta de construção: 588 m² Um pé-direito de 5 metros Implantação total do edifício no terreno Bons acessos e localização estratégica no Cartaxo Potencial de valorização Uma solução com forte potencial para empresas que procuram espaço, funcionalidade e possibilidade de adaptação à sua atividade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:C0409-01916

Armazém para venda em Aveiras localização estratégica junto à A1! Excelente oportunidade de investimento! Situado na Estrada Nacional em Aveiras, a apenas 1 minuto do acesso à A1, este armazém oferece uma localização privilegiada para logística ou armazenamento. - Área total do terreno: 3.240 m² - Área de construção: 210 m² - Duas casas de banho - Acesso direto e fácil a camiões e veículos pesados - Excelente visibilidade e exposição junto à estrada nacional - Espaço exterior amplo para estacionamento Este imóvel é ideal para empresas que procuram um espaço funcional, com ótimos acessos e visibilidade, ou para quem deseja investir numa zona em crescimento e com grande potencial comercial. Marque já a sua visita! #ref: 151680

Oportunidade de investimento em Aveiras de Cima, ideal para promotores imobiliários, investidores ou empresas que procurem um espaço versátil com grande potencial de valorização. Esta Propriedade já teve um PIP aprovado para construção de 8 /10 moradias unifamiliares e poderá ser pedido novamente. Tem um armazém com logradouro e ampla área rústica com excelente enquadramento para fins agrícolas, logísticos ou de expansão do projeto existente. Vantagens da localização: Situado em Aveiras de Cima, concelho de Azambuja, com excelente acesso à A1 e proximidade a Lisboa (cerca de 40 minutos) Zona tranquila, com boa envolvente habitacional e comércio local Potencial de valorização elevado, tanto para investimento habitacional como para uso empresarial Ideal para: Promotores imobiliários que pretendam desenvolver um pequeno loteamento residencial Empresas que necessitem de armazém com grande área de terreno Projetos agrícolas ou logísticos com possibilidade de expansão Marque já a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058446

Loja Comercial no Centro de Aveiras de Cima - Oportunidade Única! Apresentamos esta excelente loja com 80 m² de área útil, situada em pleno centro de Aveiras de Cima, com grande visibilidade e fácil acesso. Localizada numa zona com bastante movimento pedonal e automóvel, esta é a oportunidade ideal para dar vida ao seu negócio! O espaço é amplo, com montra virada para a rua principal, o que garante ótima exposição e luminosidade natural. Conta com instalação sanitária, zona de arrumos e possibilidade de adaptação para diversos ramos de atividade comércio, serviços, escritório, entre outros. Características principais: - Área total: 80 m²; - Montra ampla; - Casa de banho; - Localização central; - Facilidade de estacionamento nas imediações; - Bons acessos à A1 e EN1. Quer abrir o seu negócio num local estratégico e com potencial de crescimento? Esta loja é para si! Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço cheio de possibilidades! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011140-81

Loja, situada no R/C de Prédio na Rua dos Forcados Amadores na Azambuja. Necessita de obras de remodelação. Agende a sua visita!! ***RIOMAGIC*** #ref:130.25

Apresentamos esta loja com 47,25 m², situada ao nível do rés-do-chão de um edifício em Aveiras de Cima, beneficiando de boa visibilidade e fácil acesso. Com uma área bem distribuída, o espaço revela-se funcional e versátil, adaptando-se a diversos tipos de negócio ou serviços. Dispõe ainda de uma casa de banho, garantindo maior comodidade e autonomia no dia a dia. Inserida numa zona com algum movimento local, próxima de habitação e comércio, esta loja beneficia da tranquilidade característica da vila, aliada à proximidade de serviços essenciais, cafés e outros estabelecimentos. Em termos de acessibilidades, conta com boas ligações rodoviárias, nomeadamente à autoestrada A1, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, em 40 minutos, e a outras localidades. Encontra-se também a 10 minutos da Azambuja, onde dispõe de estação de comboios com ligações frequentes à capital. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir numa solução com potencial de rentabilização. A loja é vendida em conjunto o (telefone) pelo valor de 319.000€ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011156-163

Loja, situada no R/C de Prédio na Rua dos Forcados Amadores na Azambuja. Necessita de obras de remodelação. Agende a sua visita!! ***RIOMAGIC*** #ref:65.21

Excelente investimento em loja com 986 m2, no centro da Azambuja. Esta loja de dois pisos com uma visibilidade privilegiada, graças às suas t frentes envidraçadas. Localizada estrategicamente junto à Escola Secundária e à Conservatória do Registo Civil, é o imóvel ideal para quem procura fixar um negócio ou investir em reconversão habitacional na periferia de Lisboa. Configuração do Imóvel: - Versatilidade Total: Dois pisos funcionais, com ligação interna. - Piso 0 (Comércio): Espaço em bruto, com montra que garantem luz natural constante, sistema de extracção de fumos e instalações sanitárias. - Piso -1 (Armazém/Garagem): Com acesso directo e independente para a rua, facilitando operações logísticas, cargas, descargas ou estacionamento privado. Potencial de Investimento: - Comércio ou Restauração: Localização de elevada densidade populacional, com grande fluxo pedonal junto a serviços críticos (Finanças, Segurança Social, Escolas). - Logística Urbana: Devido ao acesso direto da cave à rua, é o espaço perfeito para um hub de distribuição ou dark store de proximidade. - Habitação (Simplex Urbanístico): Dada a crescente valorização da Azambuja como dormitório de Lisboa, a conversão desta loja em habitação é uma aposta de valorização garantida. Oferece a tranquilidade que as famílias procuram, a apenas 50 km de Lisboa. Localização e Envolvência: A Azambuja é um polo em ascensão, servido por infraestruturas de excelência: - Transportes: Proximidade à Estação de Comboios (Linha do Norte) e acesso rápido à autoestrada. - Comodidades: Hipermercados (Intermarché e Aldi), serviços públicos, restauração e desporto (Grupo Desportivo Azambuja). - Conetividade: Referência geográfica central entre Aveiras de Cima, Salvaterra de Magos, Benavente e Carregado. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com 3 frentes e acesso independente à garagem. #ref:AV715