Apartamentos para venda T4+ em Coimbra

Apartamento T4 inserido no condomínio ZEN, na Quinta da Portela! Este empreendimento prima pela excelência de acabamentos, áreas generosas, excelente exposição solar e grandes varandas, onde pode desfrutar do exterior e da paisagem, na tranquilidade de sua casa. O imóvel conta com 302m de área bruta e distribui-se da seguinte forma: A zona social é composta por cozinha totalmente equipada, uma casa de banho e uma espaçosa sala onde é possível criar zona de estar e de jantar, com janelas que permitem bastante entrada de luz natural e acesso a uma magnífica varanda. Na zona privativa encontramos três suítes com casa de banho completa, 1 quarto e uma casa de banho de apoio. O apartamento dispõe de ar condicionado, caixilharia com corte térmico com vidro duplo e garagem. Destacamos ainda: Pavimento em madeira maciça de nogueira; Móveis de cozinha MIELE; Eletrodomésticos embutidos MIELE; Blackouts elétricos; Equipamentos sanitários ROCA; Varandas com deck de madeira; Iluminação com focos embutidos; Portão de garagem com automatismo de abertura. O condomínio ZEN inclui, sem quaisquer custos adicionais, serviços exclusivos aos seus residentes, de modo a proporcionar uma melhor qualidade de vida, nomeadamente: piscina exterior e interior, ginásio, sauna e banho turco, sala de convívio e jardins privados. Situado na Quinta da Portela, numa zona privilegiada de Coimbra, tem acesso a diversos serviços e várias superfícies comerciais como Coimbra Shopping, Pingo Doce, restaurantes, cafés, padarias, clínicas, e outros serviços, assim como a escolas e ciclovias, o que lhe permite dar longos passeios em redor da cidade. Agende a sua visita, aguardamos por si! #ref:LUX_CB-01131

Apartamento T4 situado no Bairro Norton de Matos, uma das zonas mais procuradas da cidade, localizada entre a Solum e o Vale das Flores. Inserido num prédio construído em 1989, o imóvel encontra-se no 2.º piso e dispõe de 101 m² de área útil, oferecendo uma distribuição funcional dos espaços. Ideal para quem procura habitação própria ou um investimento com bom potencial de valorização, é composto por uma cozinha com acesso a marquise, uma sala, quatro quartos e duas casas de banho, garantindo conforto, versatilidade e uma vivência prática no quotidiano. A excelente exposição solar a nascente, sul e poente proporciona luminosidade natural ao longo de todo o dia, tornando os ambientes mais acolhedores e agradáveis. Embora necessite de algumas melhorias, representa uma excelente oportunidade pois poderá personalizar o espaço ao seu gosto e valorizar o investimento. Destaca-se pela sua localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, zonas verdes e transportes públicos, incluindo o Metrobus. Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos numa zona de referência. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. #ref:LUX_CB-01517

Na Quinta da Maia, uma das urbanizações mais recentes de Coimbra, marcada por uma relação cuidada entre arquitetura e espaços verdes, surge este T4 Duplex novo - um apartamento onde cada detalhe foi pensado para uma vivência contemporânea, confortável e equilibrada. A localização, central e prática, coloca escolas, comércio e serviços a poucos minutos, permitindo um dia a dia fluido, sem abdicar de tranquilidade. O apartamento desenvolve-se em dois níveis, com uma leitura clara entre zona social e zona privada. A zona social revela-se ampla e luminosa, com a sala e a cozinha a assumirem um papel central na casa. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, integra-se de forma natural no espaço, privilegiando a funcionalidade e a estética. Neste piso encontramos ainda um quarto, uma casa de banho completa e uma zona técnica discretamente integrada na varanda, pensada para tratamento de roupa. Todas as divisões prolongam-se para o exterior através de varandas, reforçando a entrada de luz natural e a continuidade espacial. Na zona privada, três suites com varanda oferecem conforto e privacidade, num ambiente onde a luz e a simplicidade dos materiais criam uma atmosfera serena e sofisticada. A componente técnica acompanha a qualidade do espaço: ar condicionado LG, ventilação mecânica controlada (VMC) em todas as divisões, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e sistema de painéis solares fotovoltaicos para autoconsumo. A certificação energética A+ reflete um compromisso claro com eficiência e sustentabilidade. No interior, os tons claros, o pavimento contínuo e a linguagem depurada dos acabamentos conferem amplitude e uma elegância intemporal. Completa-se com garagem box, assegurando conforto e funcionalidade no quotidiano. Mais do que um apartamento, um espaço pensado para viver com equilíbrio !! #ref:LUX_CB-01482

Apartamento remodelado, pronto a rentabilizar, situado numa das zonas com maior procura de arrendamento em Coimbra. Inserido em subcave, este imóvel destaca-se pela sua organização interior e pelo potencial de rendimento que oferece, sobretudo pela localização estratégica. Atualmente configurado com 4 quartos e 2 casas de banho, apresenta uma distribuição eficiente, orientada para maximizar a rentabilidade. Os quartos são interiores (sem janela direta), uma configuração comum em soluções de investimento no centro da cidade, especialmente em zonas com forte procura estudantil. A sala, pelas suas dimensões, permite ainda aumentar a capacidade de exploração: possibilidade de conversão em mais 1 quarto ou divisão para criação de 2 quartos adicionais A cozinha encontra-se funcional e com acesso a marquise, e as casas de banho já foram intervencionadas, permitindo uma entrada imediata no mercado de arrendamento, sem necessidade de obras. O prédio dispõe ainda de logradouro comum com acesso, um elemento valorizado no contexto urbano. Localização de excelência Rua Padre António Vieira Praça da República: 1 min a pé Associação Académica de Coimbra: 1 min a pé Universidade de Coimbra (Polo I - Alta): 5 min a pé Baixa de Coimbra: 7-8 min a pé Alma Shopping: 5 min de carro ISEC - Instituto Superior de Engenharia de Coimbra: 7 min de carro ESEC - Escola Superior de Educação de Coimbra: 6 min de carro Zona central, com acesso imediato a comércio, serviços, transportes e vida académica, garantindo uma procura constante no mercado de arrendamento. Ideal para investidores, pela combinação de localização, configuração e potencial de rendimento. Nota: O imóvel apresenta uma área útil superior à constante na documentação e encontra-se registado como tipologia T1, situação frequente em edifícios desta época. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-032344

Venha conhecer este apartamento, na Rua Dom Pedro, em São Martinho do Bispo! Com uma área útil de 72m2, situa-se no primeiro andar do prédio e conta com uma garagem no rés do chão com a mesma dimensão, sendo uma excelente oportunidade de investimento! Há cerca de 1 ano foi alvo de uma remodelação profunda pensada cuidadosamente para aproveitar todos os seus espaços com o objetivo de arrendar e conseguir a maior rentabilidade do mesmo. No apartamento original, foram criados 4 quartos em suíte, dois deles com varanda, e uma ampla cozinha totalmente equipada e despensa. Na zona destinada a garagem (rés-do-chão) foi criado um outro apartamento T3, com 1 quarto em suíte e dois quartos simples, uma vez mais apoiados por uma ampla cozinha totalmente equipada e com zona de despensa. Além disso realçamos: - Caixilharia dupla com corte térmico; - Pequeno logradouro que faz parte integrante do apartamento; - Infraestruturas criadas para possibilitar a independência dos apartamentos; - Totalmente mobilado e equipado. Atualmente ENCONTRA-SE ARRENDADO, o que será perfeito para clientes investidores que poderão contar com uma excelente taxa de rentabilidade. Encontra-se a poucos minutos a pé da ESAC e do ISCAC, numa zona servida de transportes públicos, todo o tipo de serviços, comércio diversificado e inúmeros espaços de lazer, restaurantes e cafés. Uma excelente opção para quem valoriza a centralidade! #ref:LUX_CB-01107

Apartamento T4 situado na Rua Sanches da Gama, numa zona central, junto à Rua do Brasil e com o Metro Mondego à porta. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, este imóvel apresenta-se como uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de uma localização prática e bem servida de transportes, comércio e serviços. Com 125m2 de área útil, é composto por cozinha e sala com boas dimensões, proporcionando conforto e versatilidade na organização dos espaços, quatro quartos, um deles em suite e uma segunda casa de banho. Destacamos a recente substituição das janelas, para um maior conforto térmico e acústico no dia a dia, e a existência de uma marquise e garagem, características particularmente relevantes numa localização tão central. A localização é outro pontos forte do imóvel. A proximidade à Rua do Brasil, ao Metro Mondego, a comércio, serviços e principais acessos permite uma deslocação fácil para diferentes zonas de Coimbra e reforça o seu potencial para investimento. Uma opção muito completa para quem procura um T4 com boas áreas, garagem e uma localização estratégica em Coimbra. Contacte-nos para mais informações ou para agendamento de visita. #ref:LUX_CB-01738

T4 no Cidral com vistas para a Solum. Localização de excelência, próximo de tudo e onde se pode fazer a vida quotidiana sempre a pé e sempre com a máxima comodidade. Apartamento com excelentes áreas e em bom estado de conservação. Sala com duas varandas e lareira com recuperador de calor. Aquecimento central para aquecimento das águas sanitárias. Excelente exposição solar. Garagem para um carro com entrepiso para arrumação e ainda um arrumo extra no prédio. Os portões da garagem, quer o interior quer o exterior, são automáticos. O seu sonho mora aqui! #ref:cbr3227

Descubra o expoente máximo de conforto e requinte neste magnífico apartamento T4, situado na mais prestigiada urbanização de Coimbra, a Quinta da Portela. A joia deste imóvel é, sem dúvida, o seu exclusivo terraço privativo com 50m², um espaço perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao sol. Inserido num condomínio fechado que oferece total privacidade, segurança e lazer, com acesso a uma deslumbrante piscina e um salão de festas para os seus eventos. Este imóvel foi projetado com um foco absoluto no conforto e na eficiência, apresentando características únicas que o distinguem: Características Principais: Tipologia: T4 Terraço: Fantástico terraço privativo com 50m². Área Generosa: Espaços amplos e bem distribuídos. Master Suite: Uma suite principal completa com um espaçoso closet. Segunda Suite / Escritório: Uma suite adicional versátil, perfeita para um escritório privativo, quarto de hóspedes ou para quem necessita de um espaço de teletrabalho. Quartos: Mais dois quartos com excelentes áreas e luz natural. Conforto e Acabamentos de Nível Superior: Este apartamento redefine o conceito de conforto em qualquer estação do ano: Climatização Total: Ar condicionado em todas as divisões. Pavimento Radiante Elétrico: Conforto térmico inigualável em todo o imóvel. Isolamento de Excelência: Tectos falsos em toda a casa com isolamento térmico e acústico em lã de rocha. Insonorização Reforçada: Paredes duplas (duas vezes) em dois dos quartos e na sala, garantindo silêncio e privacidade absolutos. Janelas de Alto Desempenho: Caixilharia com corte térmico e uma janela osciloparalela na sala, maximizando o conforto térmico e acústico. O Condomínio e a Localização: Viver na Quinta da Portela é beneficiar de uma localização prime, rodeada de espaços verdes e com fáceis acessos. O condomínio oferece a exclusividade de uma piscina e salão de festas, ideal para relaxar e conviver. Nas proximidades, encontra tudo o que precisa para o seu dia-a-dia: Comércio: A poucos minutos do CoimbraShopping e com acesso fácil a supermercados (Mercadona, Pingo Doce, Lidl), farmácias, cafés e restaurantes. Serviços e Educação: Proximidade ao Polo II da Universidade de Coimbra e aos Hospitais da Universidade (HUC). Lazer: Vizinhança imediata do Parque Verde do Mondego, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Acessos: Excelente ligação às principais vias rodoviárias (IC2, A1, IP3), facilitando a entrada e saída da cidade. Este é um imóvel raro, que combina uma localização de prestígio com um terraço soberbo e um nível de conforto e acabamentos dificilmente igualáveis. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa de sonho! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-023869

Um apartamento único em Coimbra, onde a elegância da arquitetura dos anos 40 encontra o conforto e a sofisticação do design contemporâneo. Totalmente renovado, este magnífico T4 distingue-se pela sua luminosidade, amplitude, qualidade dos materiais e preservação de elementos arquitetónicos originais, num equilíbrio raro entre história e modernidade. Situado no coração de Celas, numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Coimbra, oferece uma experiência residencial marcada pela centralidade, tranquilidade e privacidade. Desde a entrada, percebe-se que não estamos perante uma renovação convencional. O hall é marcado por uma réplica da porta original em madeira e vidro martelado, que conduz a uma ampla área de circulação onde os elementos históricos convivem com uma intervenção contemporânea de grande qualidade. A zona social é ampla, luminosa e fluida, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha num ambiente pensado para uma vivência sofisticada e confortável. A varanda, com vista privilegiada sobre a zona histórica de Coimbra, é um dos elementos mais distintivos do apartamento - um espaço raro, onde a cidade se enquadra com tranquilidade e privacidade. A cozinha, desenhada à medida, combina estética e funcionalidade, com equipamentos de elevada qualidade e soluções de arrumação discretas. Uma copa e uma lavandaria independentes completam esta área. A área privada foi concebida para garantir conforto e privacidade, a master suite, com closet e casa de banho própria, destaca-se pelos materiais nobres e acabamentos cuidadosamente selecionados. Uma segunda suite, dois quartos adicionais e uma casa de banho partilhada completam a área privada, oferecendo uma distribuição versátil e adequada tanto a uma família como a quem valoriza espaço para receber. Toda a casa privilegia a luz natural, o conforto e uma estética intemporal, criando ambientes serenos e sofisticados. Inserido num edifício de arquitetura característica dos anos 40, este apartamento preserva a identidade e o carácter da construção original, reinterpretados através de uma linguagem contemporânea. A paleta cromática, inspirada nos tons originais do edifício, estabelece uma ligação subtil com a envolvente e reforça a sensação de equilíbrio e elegância. Um T4 verdadeiramente singular, para quem procura mais do que uma casa: um espaço com carácter, história e uma identidade própria, no centro de Celas. #ref:LUX_CB-01534

**Penthouse T4 em Santa Clara - Oportunidade Única! ** Descubra esta penthouse T4 localizada em um prédio exclusivo com apenas 6 moradores, na recatada urb. da Bela Vista, em Santa Clara. Este apartamento oferece um sótão amplo e perfeitamente habitável, ideal para criar um espaço adicional, seja um escritório ou uma sala de jogos ou mais quartos. Com uma área bruta de 300 m² e 240 m² úteis, a generosidade dos espaços é uma das suas principais características. O imóvel conta com uma suíte aconchegante, dois quartos equipados com roupeiros e um quarto adicional sem roupeiro, perfeito para hóspedes ou para transformar em um espaço personalizado. As duas varandas proporcionam vistas deslumbrantes, ideais para relaxar ao final do dia. A sala, equipada com lareira, é o local perfeito para momentos de convívio e conforto. A cozinha, funcional e com despensa, é ideal para quem aprecia cozinhar. Os acabamentos são da época, mas tudo está em bom estado, pronto para receber novas memórias. Para maior comodidade, o apartamento pode incluir uma garagem privada de 21 m² e um lugar de estacionamento coberto. Com uma orientação leste-oeste, este imóvel garante conforto durante todo o ano. Não perca a chance de viver em um espaço tão especial e acolhedor! Agende a sua visita e venha conhecer este verdadeiro lar! #ref:P04302,001,0

Apresentamos este espaçoso apartamento situado na prestigiada zona da Solum, uma das áreas mais valorizadas de Coimbra, ideal para quem procura centralidade e áreas generosas. Este apartamento será alvo de uma renovação completa, transformando-se num imóvel sofisticado e elegante. Características principais: Duas suítes e dois quartos com roupeiros embutidos; Uma casa de banho de serviço; Sala ampla com excelente luminosidade; Cozinha em open space, totalmente equipada; Lavandaria; Duas frentes, proporcionando uma ótima exposição solar; Vistas desafogadas sobre o centro da cidade; Hall de entrada com roupeiro embutido; Garagem. Localização privilegiada: A sua centralidade permite fácil acesso a centros comerciais, serviços, escolas e a uma vasta oferta de comércio, tornando este imóvel extremamente atrativo para quem valoriza conveniência e qualidade de vida. Bem servido de transportes públicos e com uma localização central, oferece acessos rápidos a qualquer ponto da cidade e arredores. Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e têm caráter indicativo, sugerindo uma possível proposta de remodelação e decoração. Não correspondem ao estado atual do imóvel. O seu sonho mora aqui. #ref:cbr3586

Descubra este exclusivo apartamento T4, na Quinta das Lágrimas, onde o espaço, luminosidade e conforto se unem para proporcionar uma experiência de habitação única. Com 216m² de área útil, destaca-se pelas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e varandas com vista sobre a cidade e os espaços verdes envolventes. Na zona social encontramos uma ampla sala de estar e jantar, com uma atmosfera elegante e acolhedora, uma cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos AEG, e uma lavandaria com zona de arrumação, lavatório de apoio e espaço dedicado para máquinas de lavar e secar roupa. A zona privada é composta por quatro quartos de excelentes dimensões, incluindo duas suites com closet, uma delas com 35m². Outro dos grandes destaques é a garagem fechada com 63m² e a possibilidade de estacionamento adicional nos aparcamentos do condomínio. Localizado numa das zonas mais procuradas de Coimbra, este apartamento beneficia ainda de excelentes acessos às principais vias da cidade e da proximidade a hospitais, escolas, comércio, serviços, transportes e ao Parque Verde do Mondego, combinando a tranquilidade de uma localização privilegiada com toda a conveniência urbana. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel de elevada qualidade, com áreas generosas e uma localização de excelência. Agende já a sua visita! #ref:LUX_CB-01528

No coração de Celas, uma das zonas mais centrais, consolidadas e procuradas de Coimbra, encontra este magnífico apartamento T7, onde o charme da traça antiga se alia ao conforto de uma remodelação cuidada e à excelente rentabilidade de um imóvel de investimento. Com pé-direito alto, divisões amplas e excelentes áreas, o apartamento preserva elementos que lhe conferem personalidade e elegância, proporcionando uma atmosfera distinta e difícil de encontrar em imóveis mais recentes. O imóvel foi completamente remodelado e encontra-se totalmente mobilado e equipado, estando atualmente arrendado a estudantes, com um rendimento mensal global de 2.800 €, o que representa uma excelente oportunidade para quem procura um investimento já em funcionamento e com retorno imediato. A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. Inserido numa zona de elevada procura habitacional e particularmente atrativa para o mercado de arrendamento a estudantes, beneficia da proximidade a faculdades, hospitais, comércio, serviços, restauração e transportes públicos, permitindo realizar grande parte das deslocações do dia a dia a pé. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel diferenciado no centro de Coimbra, conjugando localização, charme, dimensão e uma excelente capacidade de rendimento. Um investimento pronto a rentabilizar desde o primeiro dia, numa das localizações mais valorizadas e procuradas de Coimbra. #ref:AG205

Descubra como é viver no coração de Celas, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Coimbra. Com uma localização de excelência, este apartamento T4 distingue-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e, sobretudo, pelo seu generoso terraço privativo. Pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida, dispõe de quatro quartos, um deles em suíte, e três casas de banho, oferecendo a privacidade e a versatilidade necessárias para responder às exigências da vida familiar. O destaque é, sem dúvida, o terraço privativo, um espaço exterior que se assume como uma extensão natural da casa. Perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, receber familiares e amigos ou simplesmente relaxar, representa um privilégio raro numa localização tão central. A garagem acrescenta comodidade e segurança ao quotidiano, constituindo uma importante mais-valia nesta zona da cidade. Em Celas existe uma envolvente privilegiada, com hospitais, universidades, comércio, serviços e restaurantes nas proximidades, bem como excelentes acessos aos principais pontos de Coimbra. Mais do que um apartamento, uma oportunidade de viver com espaço, conforto e distinção, numa das localizações mais procuradas de Coimbra, onde o terraço privativo assume um papel verdadeiramente especial. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. #ref:LUX_CB-01777

Este apartamento T4 redefine os limites da sofisticação urbana. Esta é uma proposta para quem não abdica de espaço, aliando um design arquitetónico funcional a uma localização que é, por si só, um símbolo de distinção em Coimbra. Este imóvel foi projetado como um ecossistema de bem-estar, onde a luz natural e a ligação direta ao exterior são os protagonistas. Os amplos terraços fundem-se harmoniosamente com as zonas sociais, criando o cenário ideal para jantares ao pôr-do-sol ou momentos de relaxamento com vista panorâmica para o Rio Mondego e para o verde que rodeia a cidade. Equipado com painéis solares para autoconsumo e sistemas de vanguarda que minimizam a pegada ambiental enquanto maximizam o conforto térmico. A tecnologia de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) assegura a renovação constante do ar interior, enquanto a climatização de última geração garante a temperatura perfeita em qualquer estação. Cada detalhe, dos materiais de revestimento aos equipamentos tecnológicos, foi selecionado para criar uma atmosfera de luxo contemporâneo e durabilidade. Garagem fechada: Espaço privativo com segurança e funcionalidade reforçada. Acabamentos Nobres: Materiais de alta gama que conferem uma estética intemporal e uma sensação de toque superior em todas as divisões. Localização de Excelência: Inserido num empreendimento que é hoje a referência de inovação e sustentabilidade no coração de Coimbra. O seu sonho mora aqui! #ref:mkt_ar_F

Apresentamos este espaçoso apartamento situado na prestigiada zona da Solum, uma das áreas mais valorizadas de Coimbra, ideal para quem procura centralidade, espaço e potencial de valorização. Características principais: Uma suite e três quartos; Sala ampla com excelente luminosidade; Cozinha; Sala de jantar Lavandaria; Duas frentes, proporcionando ótima exposição solar; Vistas desafogadas para o centro da cidade; Hall de entrada com armário embutido; Garagem. Localização privilegiada: A sua centralidade permite aceder a centros comerciais e uma vasta oferta de serviços torna este imóvel extremamente atrativo. Ideal para quem valoriza conveniência e qualidade de vida. Mobilidade facilitada: Bem servido de transportes públicos e com uma localização central, garante acessos rápidos a qualquer ponto da cidade ou arredores. Apartamento de origem, perfeito para quem pretende personalizar ao seu gosto. Com uma renovação moderna, poderá transformar-se num belíssimo e sofisticado imóvel, adequado tanto para habitação própria como para investimento. O seu sonho mora aqui! #ref:cbr3586

Localizado na Quinta da Portela, numa zona residencial moderna, organizada e muito procurada, este apartamento T4 em construção, correspondente à Fração S, situa-se no 1.º piso, inserido num edifício contemporâneo e de linhas atuais, com envolvente tranquila e valorizada. Com 167,73 m² de área interior, este apartamento distingue-se pela sua distribuição funcional, pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. Na zona privativa, o imóvel dispõe de quatro suítes, garantindo máximo conforto e total privacidade. Conta ainda com um WC social, totalizando cinco casas de banho. O espaço exterior distribui-se por duas varandas, pensadas para funcionalidade e lazer: Varanda com 19,05 m², com acesso por duas das suítes e pela cozinha, ideal para lazer e convívio; Varanda com 7,11 m², com acesso por outra suíte, integrando de forma discreta e funcional a zona técnica. O edifício, distribuído do rés-do-chão ao 5.º piso, foi concebido para proporcionar conforto e segurança, contando com garagem, portão automático, vídeoporteiro e sistema de alarme no hall de entrada. Ao nível do conforto e da eficiência energética, o apartamento encontra-se equipado com: Ar condicionado LG Standard Bomba de calor Painéis solares térmicos e preparação para painéis fotovoltaicos Sistema VMC (ventilação mecânica controlada) Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico Estores elétricos em todas as janelas Excelente isolamento térmico e acústico A cozinha apresenta um design funcional e atual, com móveis em termolaminado branco, bancada em Silestone, lava-loiça Rodi e eletrodomésticos BOSCH, incluindo combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça. O apartamento contará ainda com roupeiros embutidos com iluminação interior, porta de entrada blindada e acabamentos de qualidade, de acordo com o mapa de acabamentos do empreendimento. Como detalhe diferenciador, está incluído um aspirador robot Xiaomi Mop 2 Pro. Uma excelente opção para quem procura um T4 moderno, com áreas interiores generosas, várias suítes e espaços exteriores bem distribuídos, numa das zonas mais valorizadas de Coimbra. Quer saber mais sobre este apartamento ou acompanhar o projeto desde já? Fale connosco. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo. #ref:2632

Apresentamos este fantástico apartamento T4 situado na Urbanização Quinta de Dom João, em Coimbra, numa localização estratégica e cada vez mais valorizada, a poucos minutos do centro da cidade e com excelentes acessos a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias de circulação. Com 125 m² de área útil e 141 m² de área bruta, este imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e enorme versatilidade de utilização. Trata-se de uma opção ideal para habitação própria, oferecendo todo o conforto necessário para uma família, mas também uma escolha de grande interesse para quem procura um investimento sólido e rentável no mercado imobiliário de Coimbra. O apartamento encontra-se renovado e pronto a habitar, permitindo ao futuro proprietário usufruir de um imóvel moderno, funcional e sem necessidade de obras adicionais. Destaca-se ainda pela caixilharia totalmente nova com vidro duplo, uma mais-valia que garante maior conforto térmico e acústico, contribuindo para uma melhor eficiência energética e bem-estar no dia a dia. A tipologia T4 oferece quatro quartos, permitindo criar diferentes ambientes e adaptar o espaço às necessidades de cada comprador. Para famílias, representa a possibilidade de dispor de quartos adicionais, escritório ou zonas de lazer. Para investidores, apresenta-se como uma excelente solução para o mercado de arrendamento, especialmente no segmento estudantil, onde a procura por apartamentos com vários quartos é constante e crescente. O valor de venda é passível de negociação. Principais características: T4 com áreas amplas e bem distribuídas 125 m² de área útil 141 m² de área bruta Imóvel renovado e pronto a habitar Caixilharia nova com vidro duplo Garagem privativa Marquise Excelente exposição e funcionalidade Localização central e estratégica Forte potencial de valorização Localização de excelência Situado numa zona privilegiada da cidade, este apartamento beneficia da proximidade ao centro de Coimbra, universidades, polos académicos, supermercados, farmácias, restaurantes e todo o tipo de serviços essenciais. A sua localização torna-o especialmente apelativo para estudantes, profissionais e famílias que valorizam conveniência e mobilidade. Investimento seguro e rentável Coimbra continua a afirmar-se como uma das cidades com maior procura no mercado de arrendamento, impulsionada pela forte presença universitária e dinâmica urbana. Neste contexto, um T4 renovado, bem localizado e com garagem representa uma oportunidade rara de investimento, com excelente potencial de retorno e elevada taxa de ocupação. Se procura um imóvel espaçoso para viver ou pretende investir com segurança numa das cidades mais procuradas do país, este apartamento reúne todas as condições para ser a escolha certa. Entre em contacto e agende já a sua visita! #ref:LG 1965

Apartamento T4 Convertido em T3 Totalmente Renovado no Centro do Vale das Flores Excelente apartamento originalmente T4, atualmente convertido em T3, totalmente renovado e pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localizado no centro do Vale das Flores, numa das zonas mais procuradas de Coimbra, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e de todos os principais acessos à cidade. O apartamento apresenta áreas amplas e muito bem aproveitadas, destacando-se a excelente sala e a cozinha de grandes dimensões, que proporcionam espaços verdadeiramente confortáveis para o dia a dia e para momentos de convívio. Dispõe de três quartos, sendo um deles complementado por um excelente closet, oferecendo uma solução prática e elegante para organização e arrumação. Foi alvo de uma renovação completa, com atenção aos detalhes e à qualidade dos materiais e equipamentos. Está equipado com um sistema de aquecimento central de topo, garantindo um elevado nível de conforto térmico durante todo o ano. Outro dos grandes destaques desta propriedade é a sua garagem de grandes dimensões, proporcionando amplo espaço para estacionamento e arrumação, uma mais-valia cada vez mais valorizada numa localização central. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, totalmente renovado, com elevado nível de conforto e qualidade, numa das melhores zonas de Coimbra. Um imóvel que alia localização, áreas generosas, qualidade e funcionalidade, pronto para receber a sua nova família. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-038956

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip. Destaques Financeiros de Exceção: Isenção Total de IMT IVA a 6% em Obras Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto). Características da Fração: Potencial de Rendimento: 7 Unidades de Rendimento (Quartos). Área Total: m² 243 de área bruta. Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento. Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra). Valores Disponíveis por Fração: Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€ Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€ Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-029196

Apartamento T3+1 Remodelado com Sótão, Garagem e Estacionamento Quinta das Nogueiras Características principais: - Sótão aproveitado: sala com lareira e quarto, - Quatro quartos, um dos quais suíte com WC privativo, - Ar Condicionado, - Garagem privativa, - Um lugar adicional de estacionamento, - Exposição solar Nascente/Poente, - Próximo de escolas, supermercado, restaurantes e polícia. Apresentamos este espaçoso apartamento T3 remodelado, situado na Quinta das Nogueiras, numa localização privilegiada e próximo de escolas, supermercado, restaurantes e polícia. O imóvel dispõe de quatro quartos, duas salas e duas casas de banho, oferecendo uma distribuição versátil e adaptada às necessidades de toda a família. O sótão aproveitado proporciona espaço adicional, ideal para quarto, escritório, sala de lazer ou zona de arrumação. A orientação solar Nascente/Poente assegura uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes agradáveis e acolhedores. Para maior comodidade, conta ainda com garagem privativa e um lugar adicional de estacionamento. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel remodelado, espaçoso, luminoso, bem localizado e pronto a habitar. Marque a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! REF. 2275. NOTA: Caros Utilizadores, Nem sempre as informações sobre zonas em anúncios fora do nosso Website condizem com a nossa demarcação de zonas. Pedimos desculpa por este facto que a nós é alheio. Acompanhamento de um profissional A procura da casa ideal implica tempo e algum know-how. O mercado imobiliário tem muitas ofertas a diversos preços, pelo que pode levar muito tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrar o lar ideal e tempo é dinheiro! Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho. Os consultores Casas Prime vão procurar exaustivamente apenas casas que se enquadrem no seu perfil. A melhor opção é deixar que sejam os consultores Casas Prime a ajudá-lo: eles conhecem o mercado, analisam os seus pedidos e pesquisam as melhores opções para si. Assim, terá acesso aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas e também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar. Transparência e segurança A análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa. Os consultores Casas Prime vão certificar-se de que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura. Tratam dos papéis, evitando-lhe todo o processo burocrático. Venha conhecer as oportunidades que temos para si! #ref:2275

Apartamentos localizados num local de excepção com Coimbra a seus pés, um projeto arrojado pensado para uma vivência urbana de superior qualidade, os apartamentos dispõem de um conforto impar e de uma qualidade de acabamentos moderna e funcional, todos dispõem de amplas varandas em perfeita harmonia com o interior nos projetam para o exterior com uma total privacidade. O edifício dispõem de uma ampla área de lazer bem complementada com uma piscina de uso exclusivo dos condóminos, informe-se. #ref:C01004,000,3