Casas e apartamentos para venda em Coimbra, até 300 m²

’Alameda Residence’ Apartamento T4 com 266,45m2 de área bruta, varanda e garagem box. Localizado no coração da Urbanização Quinta da Portela | Coimbra. Idealizado para alcançar os mais elevados níveis de bem-estar e conforto, eficiência acústica e energética, o empreendimento é dotado dos melhores e mais eficientes materiais e equipamentos utilizados na construção de edifícios habitacionais, sendo atualmente um ícone de conforto e sustentabilidade na cidade de Coimbra. Com acabamentos de alta qualidade e elegância, e uma arquitetura harmoniosa e funcional onde se destacam os terraços com uma perfeita integração com as áreas socias e de serviço, e áreas generosas onde pode desfrutar do sol ou de uma tranquila refeição em família com vistas desafogadas para a natureza e para o resplandecente Rio Mondego, fazem desta a escolha perfeita para si e para a sua família. Alameda Residence é o conforto da sua nova casa e o futuro da sua vida nova! #ref:F 16.6

Sofisticação, conforto e qualidade de construção num só espaço. Este elegante apartamento T2, novo e pronto a habitar, destaca-se pela excelência da sua construção em betão armado e pelas avançadas soluções de isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente confortável, silencioso e eficiente. O interior apresenta um design moderno e intemporal, valorizado por acabamentos de elevada qualidade cuidadosamente escolhidos. A cozinha, de linhas contemporâneas e totalmente equipada, combina funcionalidade e requinte, dispondo de bancadas em quartzo, mobiliário em carvalho natural Halufax, eletrodomésticos embutidos Teka e placa de indução Bora com exaustor integrado, ideal para quem aprecia qualidade e inovação. As duas casas de banho completas refletem o mesmo nível de exigência, com revestimentos cerâmicos Margres, louças suspensas OLI, torneiras Bruma e mobiliário de design exclusivo, criando ambientes elegantes e funcionais. A abundante luz natural, as vistas abertas sobre a envolvente verde e a tranquilidade da zona proporcionam uma sensação única de bem-estar, sem abdicar da proximidade aos principais serviços. A localização oferece excelentes acessibilidades, com Metro-bus a poucos minutos a pé, transportes públicos à porta e uma ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos nas imediações. Concebido para responder às exigências da vida contemporânea, este apartamento integra soluções de elevada eficiência energética, incluindo ar condicionado multisplit com controlo independente por divisão, bomba de calor para águas quentes sanitárias, painéis fotovoltaicos e sistema de ventilação mecânica individual. A fração beneficia ainda de garagem individual, elevador de última geração com acesso direto ao piso da garagem, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, portão automático e vídeo porteiro. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel que alia design, conforto, tecnologia e qualidade de construção, oferecendo um estilo de vida distinto e sofisticado. Venha conhecer! Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. #ref:CBRFA 6365

Apartamento T4 situado no Bairro Norton de Matos, uma das zonas mais procuradas da cidade, localizada entre a Solum e o Vale das Flores. Inserido num prédio construído em 1989, o imóvel encontra-se no 2.º piso e dispõe de 101 m² de área útil, oferecendo uma distribuição funcional dos espaços. Ideal para quem procura habitação própria ou um investimento com bom potencial de valorização, é composto por uma cozinha com acesso a marquise, uma sala, quatro quartos e duas casas de banho, garantindo conforto, versatilidade e uma vivência prática no quotidiano. A excelente exposição solar a nascente, sul e poente proporciona luminosidade natural ao longo de todo o dia, tornando os ambientes mais acolhedores e agradáveis. Embora necessite de algumas melhorias, representa uma excelente oportunidade pois poderá personalizar o espaço ao seu gosto e valorizar o investimento. Destaca-se pela sua localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, zonas verdes e transportes públicos, incluindo o Metrobus. Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos numa zona de referência. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. #ref:LUX_CB-01517

Fantástica moradia T3, muito iluminada e com áreas muito generosas, a escassos minutos do centro de Coimbra Implantada numa das Freguesias de Coimbra, em Almalaguês, esta moradia geminada, de 2006 em muito bom estado de conservação oferece 185 m² de área habitável distribuídos por 2 pisos, com uma organização funcional e bem pensada para o quotidiano familiar. Piso térreo: - Hall de entrada grande e acolhedor, com grande armário embutido - Sala espaçosa e luminosa, orientada a nascente, com ligação ao terraço traseiro - Cozinha mobilada e semi-equipada, muito espaçosa e com zona para refeições - Casa de banho completa - Zona de lavandaria Piso Superior: - 3 quartos (2 deles com roupeiro, 1 com varanda) - Casa de banho completa No exterior a moradia dispõe ainda de um terraço privativo, com churrasqueira, diversos canteiros e uma esplanada, criando espaços de lazer ao ar livre para diferentes momentos do dia, valorizado em contexto urbano. Existe também um grande espaço, por baixo da esplanada, o qual que poderá ser destinado a variadas utilizações. A casa beneficia de painéis fotovoltaicos e de vidros duplos contribuindo para uma maior eficiência energética, bem como de fibra ótica para uma conectividade de alto desempenho. A moradia dispõe de estacionamento para 2 viaturas, o que representa um conforto adicional muito valorizado em contexto urbano. A localização privilegia a proximidade a escolas do 1.º ciclo e pré-escolar, farmácias e centro de saúde, restaurantes, cafés e comércio de proximidade, bem como os Transportes Urbanos de Coimbra. Para agendar uma visita a esta fantástica moradia, entre em contacto comigo! #ref: 989935

Quinta da Portela, Coimbra. Notas: - Não existe qualquer intenção de celebrar contrato de mediação imobiliária: a venda será conduzida diretamente pelos proprietários. - Sem risco de construção, atrasos ou alterações de projeto: imóvel pronto a habitar, disponibilidade imediata. Zona residencial tranquila, cuidada e muito procurada por quem valoriza conforto, luminosidade e qualidade de vida. Com orientação Sul/Sudoeste, o apartamento dispõe de uma excelente exposição solar ao longo do dia, trazendo luz natural às principais divisões e criando uma atmosfera acolhedora, confortável e familiar. A sala, ampla e bem proporcionada, abre para uma varanda e tem ligação com um amplo terraço de 22 m², perfeito para um pequeno piquenique ou para quem tem animais. A cozinha, com despensa, encontra-se equipada com electrodomésticos Bosch e também ela com acesso ao terraço. O apartamento encontra-se bem conservado (recentemente renovado), com melhorias introduzidas como tecto falso na sala e cozinha, e também ar condicionado Panasonic (com duas unidades exteriores para poupança de energia). O condomínio distingue-se pelas suas zonas comuns cuidadas, piscina, jardim e salão de festas, proporcionando um ambiente seguro, tranquilo e familiar. Nota: as imagens não sofreram qualquer alteração, mostram o apartamento tal-qual. * Venda direta pelos proprietários * Toda a documentação disponível para consulta e possibilidade de acompanhamento por advogado, solicitador ou notário. Imóvel disponível para visita direta mediante agendamento. Não existe qualquer exclusividade com mediadoras nem intenção de celebrar contrato de mediação imobiliária. Compradores acompanhados por advogado, consultor ou intermediário são bem-vindos, desde que a comunicação seja transparente e não implique contrato de mediação com os vendedores.

Apresentamos esta distinta moradia situada em Eiras, numa zona residencial tranquila e de elevada procura, com excelentes acessos e proximidade ao centro de Coimbra. Uma localização privilegiada para quem valoriza qualidade de vida, conforto e privacidade, beneficiando simultaneamente da conveniência da cidade. Apenas a cerca de 4 km dos Hospitais da Universidade de Coimbra e a 3 km da Estação de Comboios de Coimbra, este imóvel oferece uma localização estratégica, ideal para profissionais de saúde, famílias ou para quem necessita de deslocações frequentes. A proximidade a escolas, comércio, serviços e às principais vias de acesso reforça ainda mais a comodidade do dia a dia. Construída na década de 1980, esta moradia destaca-se pela robustez da sua construção, pela generosidade das áreas e pela sua implantação num lote de terreno com 2.476 m², uma dimensão rara e cada vez mais difícil de encontrar nesta localização. Distribuída por três pisos, a habitação apresenta a seguinte configuração: Rés do chão (142 m²): - Garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas; - Casa de banho; - Arrecadação; Primeiro andar (142 m²): - Três quartos; - Escritório; - Sala de estar e sala de jantar; - Cozinha; - Casa de banho; - Duas varandas. Sótão: - Composto por seis divisões, oferecendo um excelente potencial de aproveitamento para habitação complementar, escritório, zona de lazer ou arrumação. No exterior, destaca-se uma cozinha e sala de refeições com cerca de 40 m², equipada com lareira e forno, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. A propriedade, totalmente murada e vedada, proporciona um ambiente acolhedor e reservado. O terreno, com vocação agrícola, encontra-se bem cuidado e é composto por diversas árvores de fruto, incluindo laranjeiras, pereiras e figueiras, bem como oliveiras e videiras. Um bonito jardim envolve toda a moradia, contribuindo para a harmonia e beleza do espaço exterior. Dispõe ainda de rede de canalização de água distribuída ao longo de todo o terreno, facilitando a manutenção das áreas verdes e o aproveitamento agrícola. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com dimensão, privacidade e enorme potencial, numa das zonas mais procuradas da envolvente de Coimbra. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721143-43

Apartamento T3+1 totalmente remodelado, com duas entradas e dois lugares de garagem, numa localização privilegiada, na zona mais central da cidade de Coimbra. Trata-se do 6º andar de um edifício com dois lugares de garagem arrendados na cave e com acesso de elevador do próprio prédio. Está em curso o processo de venda dos lugares de garagem aos atuais inquilinos. Excelente oportunidade de adquirir um imóvel que apesar da idade, apresenta uma elegância ímpar e de elevada qualidade de construção, da autoria do arquiteto Rogério Alvarez que deixou assinalável obra na cidade. O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall de entrada, que assegura uma estruturação harmoniosa de toda a habitação. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir uma janela de corpo inteiro. Dada a sua dimensão e disposição, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha encontra-se equipada, com uma organização funcional e prática, complementada por despensa, garantindo uma boa capacidade de arrumação e apoio à vida diária. Os quatro quartos deste apartamento (3+1) possuem áreas bem distribuídas, com roupeiros embutidos nos quartos e no corredor, assegurando uma excelente funcionalidade e aproveitamento de espaço. O imóvel possui três casas de banho, totalmente funcionais, garantindo o conforto e a conveniência necessários tanto para a área social como para a área privada. Para além de todas as qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: Varanda Dois lugares de garagem (atualmente arrendados), com acesso por elevador no próprio edifício Prédio com elevador Este apartamento está situado numa zona central da cidade de Coimbra, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para futura valorização imobiliária, uma vez que se encontra numa localização ímpar e com excelentes acessos. Na área envolvente, é possível encontrar escolas secundárias, a ESEC, o Alma Shopping, a Universidade de Coimbra, piscinas de 25m e 50m, o Jardim Botânico, o Estádio Cidade de Coimbra e a zona da Solum, tudo a cerca de 10/15 minutos a pé, bem como comércio local, serviços, jardins e espaços públicos em constante valorização, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Aliar conforto, centralidade e acessibilidade faz deste imóvel uma opção segura tanto para habitação própria como para investimento, com forte potencial de valorização imobiliária. Modalidade de aquisição: assinatura de CPCV com 25% de entrada e escritura apenas no início de 2027, com possibilidade de ocupação pelos promitentes compradores já no início de julho. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda., n.º 8709, Banco de Portugal). #ref:IMO-119619

Descubra esta moradia em Vila Verde, composta por dois apartamentos independentes, que combinam versatilidade, conforto e qualidade de vida. Um imóvel pensado para quem procura espaço, privacidade e ainda a possibilidade de rentabilizar parte da habitação. No primeiro andar, cada detalhe foi concebido para proporcionar bem-estar. Do lado direito encontramos uma cozinha prática e acolhedora, enquanto do lado esquerdo se situa uma sala ampla, perfeita para momentos de convívio. A casa de banho, totalmente remodelada, alia elegância e praticidade. Os dois quartos, um deles com roupeiro, recebem abundante luz natural, garantindo um espaço acolhedor e confortável. O rés-do-chão apresenta um segundo apartamento igualmente luminoso e convidativo. Com dois quartos, uma cozinha com área adicional para sala e uma casa de banho prática, este piso oferece toda a independência e funcionalidade necessárias. O acesso direto ao pátio exterior com churrasqueira transforma este espaço no cenário ideal para convívios inesquecíveis. No exterior, a moradia surpreende ainda com zona de estacionamento, espaço de arrumos e um pequeno terreno, acrescentando valor e utilidade a esta propriedade única. Se procura um imóvel versátil, pronto a acolher diferentes estilos de vida e necessidades, esta moradia em Vila Verde é a escolha certa. Marque já a sua visita! #ref:AG100

Na Rua de Angola, uma das principais vias do Bairro Norton de Matos, encontramos esta distinta moradia de três pisos, que se destaca pela sua versatilidade e localização central. Com duas entradas totalmente independentes, é uma ótima solução tanto para habitação própria como para investimento, permitindo uma utilização autónoma dos diferentes pisos. No rés do chão, desenvolve-se um acolhedor apartamento de tipologia T1+1, com uma organização prática e acesso direto ao exterior e ao jardim privativo, proporcionando um ambiente reservado e agradável. Nos pisos superiores, encontra-se um espaçoso apartamento duplex, que se distingue pelas suas áreas generosas e distribuição harmoniosa. É composto por três quartos, duas salas que permitem diferentes ambientes de convívio, cozinha, duas casas de banho e um espaço dedicado a arrumação. Beneficia ainda de acesso a um terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Ao nível da cota da estrada, encontra-se ainda uma garagem, com acesso direto e funcionalidade acrescida no quotidiano. Inserida numa das zonas mais procuradas da cidade, esta moradia conta com proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e excelentes acessibilidades ao centro da cidade. É uma oportunidade única para quem valoriza localização, espaço e potencial de valorização. #ref:LUX_CB-01406

Venha conhecer esta moradia T4 com piscina, na Quinta da Portela! Inserida num lote de terreno com piscina, esta moradia desenvolve-se ao longo de 3 pisos e destaca-se pelas suas generosas áreas, acabamentos de luxo e excelente exposição solar. A sua arquitetura moderna, com espaços amplos e grandes sacadas, oferece vistas desafogadas e entrada de muita luz natural, proporcionando o máximo conforto e funcionalidade. Além disso, o imóvel conta ainda com um fantástico espaço exterior onde poderá usufruir de bons momentos ao ar livre! No rés do chão encontramos toda a zona social, composta por uma ampla sala com recuperador de calor e bastante luz natural, casa de banho, cozinha equipada e uma suite. Este piso conta com acesso direto a uma fantástica zona exterior com piscina e jacuzzi. No primeiro piso temos a zona privativa com uma suite, dois quartos e uma casa de banho de apoio aos mesmos. E, na cave, encontramos uma espaçosa garagem com 52m2 e bomba de esgoto. Destacamos ainda: - Painéis solares fotovoltaticos - Ar condicionado - Porta pivotante - Domótica - Piscina aquecida - Deck em volta da piscina - Alarme Encontra-se a 5 minutos do centro da cidade, com excelentes acessos rodoviários, aliando o conforto e a tranquilidade a todas as comodidades que a cidade proporciona. Venha visitar esta que poderá ser a sua nova casa! #ref:LUX_CB-01115

Apartamento / Moradia com Vista Deslumbrante sobre Vale de Canas - Coimbra Excelente oportunidade de investimento em Coimbra, ideal para habitação multifamiliar, rentabilização ou transformação em moradia de charme. Esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, pelo espaço exterior raro e pela magnífica vista panorâmica sobre a Mata de Vale de Canas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e privacidade. Composição do imóvel: Rés-do-chão Apartamento T4 com aproximadamente 140 m². 1.º Andar Apartamento T4 com aproximadamente 140 m². Sótão Espaço em bruto com cerca de 50 m², com potencial de aproveitamento. Garagens Duas garagens com área total de aproximadamente 100 m². Exterior Amplo quintal com cerca de 1.000 m², ideal para lazer, jardim ou cultivo, complementado por poço próprio. Principais características: Excelente exposição solar Vista desafogada sobre a natureza Áreas amplas e versáteis Potencial para investimento ou habitação própria Localização tranquila e privilegiada em Coimbra Uma propriedade única para quem procura espaço, privacidade e uma envolvência natural excecional, sem abdicar da proximidade à cidade. #ref:APA_3952

T1 com Garagem e Elevador na Urbanização do Gurgulão II - Coimbra Apresentamos este acolhedor apartamento T1, localizado na Urbanização do Gurgulão II, uma zona residencial tranquila e muito bem servida de acessos, transportes, escolas e serviços, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel dispõe de 46,20 m² de área bruta privativa e 18 m² de área dependente, distribuídos de forma funcional e equilibrada. A sala oferece um ambiente luminoso e confortável, com lareira e espaço para zona de estar e refeições. A cozinha encontra-se equipada e organizada, com boa capacidade de arrumação. O quarto, com roupeiro embutido, garante conforto e praticidade no dia a dia. A casa de banho completa apresenta banheira e janela, beneficiando de ventilação e luz natural. O prédio, de construção de 2000, conta com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade. O apartamento inclui ainda garagem, um elemento cada vez mais valorizado na cidade. Com classe energética C, este T1 destaca-se pela sua excelente localização, proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes públicos, oferecendo uma solução prática e confortável para quem procura viver ou investir em Coimbra. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721272-5

Vende-se moradia em ruína em Almalaguês, a escassos minutos do centro da cidade de Coimbra. A moradia é composta por dois pisos, oito divisões assoalhadas, arrumos e espaço exterior com logradouro, jardim e quintal. Necessita de intervenções profundas, no entanto, tem um potencial enorme devido ao seu extenso espaço exterior que contempla cerca de 1.500 m². A sua localização coloca esta propriedade numa zona estratégica e tranquila, próxima da cidade de Coimbra e Condeixa, dotada de ótimos acessos. Marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:4TC2585

No topo da cidade, onde o silêncio encontra a sofisticação, existe um refúgio pensado para quem valoriza espaço, conforto e uma vida com significado. Na prestigiada Quinta de São Jerónimo, esta penthouse foi desenhada para acompanhar o ritmo de uma família moderna - com dias dinâmicos, momentos de partilha e finais de tarde com uma vista panorâmica deslumbrante sobre Coimbra e o lago da urbanização. Este distinto apartamento de tipologia T4, com 196m2 de área útil, dispõe de uma cozinha totalmente equipada e uma sala, ampla e luminosa, com lareira que oferce um ambiente acolhedor e intemporal, ideal tanto para receber convidados como para criar memórias inesquecíveis em família. Na zona privativa encontramos 4 quartos, entre os quais se destaca uma sofisticada suite com closet, pensada como um verdadeiro refúgio de privacidade e bem-estar. O aquecimento central assegura uma temperatura sempre agradável, garantindo conforto absoluto em todas as estações do ano e no exterior, a propriedade continua a surpreender. Conta com três garagens fechadas e um extraordinário terraço privativo, um cenário exclusivo para desfrutar do pôr do sol, organizar elegantes refeições ao ar livre ou simplesmente viver momentos únicos num ambiente de total privacidade. Não perca esta oportunidade! #ref:LUX_CB-01281

Situado no último andar de um edifício com vista panorâmica sobre a cidade, este apartamento T3 combina localização privilegiada e funcionalidade. Conta com 246m2 de área bruta e um terraço privado para aproveitar ao máximo a vida ao ar livre. No interior, oferece uma distribuição bem pensada, onde encontramos uma sala de estar e jantar, com recuperador de calor e ar condicionado, uma cozinha independente, três quartos e duas casas de banho completas. Para conforto extra, tem a pré-instalação de aquecimento central e conta ainda com sistema de som embutido em toda a casa. Os acabamentos incluem caixilharia com vidro duplo e estores elétricos. O destaque vai para o terraço de 100 m² com churrasqueira incorporada e para a garagem com capacidade para 5 a 6 carros O Edifício Europa encontra-se junto à Solum, em Coimbra, onde todos os serviços, comércio e transportes existem. Uma solução excelente para quem procura praticidade, vista e qualidade de vida! #ref:LUX_CB-01118

Apartamento T7 com Garagem e Varandas | Rua de Santa Teresa | Coimbra Viver no centro de Coimbra, com espaço para toda a família ou para um projeto de investimento, é uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. Localizado na Rua de Santa Teresa, este apartamento T7 ocupa integralmente um único piso no 2.º andar de um edifício com elevador. Destaca-se pelas áreas amplas, distribuição funcional, três frentes e excelente exposição solar, proporcionando conforto e luminosidade ao longo de todo o dia. O Apartamento Com cerca de 163 m² de área bruta privativa e 30 m² de varandas, dispõe de: Hall de entrada privativo; Corredor amplo com armário embutido; Cozinha com copa, despensa e entrada independente; Quarto de apoio junto à cozinha, com casa de banho equipada com base de duche; Sala de estar e de jantar com lareira e acesso à varanda; Cinco quartos, três deles com varanda; Suite com varanda e casa de banho privativa com base de duche; Duas casas de banho de apoio aos restantes quartos, uma com banheira e outra com base de duche. Localização A localização é um dos seus principais pontos fortes, permitindo acesso rápido a pé ou em poucos minutos aos principais serviços, escolas e instituições de Coimbra: Unidade Local de Saúde de Coimbra (ULSC); Faculdades de Economia, Medicina e Farmácia da Universidade de Coimbra; Escola EB 2,3 Martim de Freitas; Escola Secundária José Falcão; Escola Superior de Enfermagem de Coimbra; Comércio, supermercados, serviços, restaurantes e transportes públicos. Características Garagem; Três frentes; Exposição solar: nascente, sul e poente; Edifício com elevador; Apartamento distribuído num único piso. Pelas suas dimensões, localização e distribuição, este imóvel adapta-se tanto a uma família numerosa como a quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade, dada a proximidade das universidades e das principais unidades de saúde da cidade. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Nota: Vídeo profissional disponível brevemente. Algumas imagens apresentam sugestões de decoração e reorganização dos espaços recorrendo a Inteligência Artificial. Quartos arrendados até final de 2026! English 7-Bedroom Apartment with Garage and Balconies | Rua de Santa Teresa | Coimbra Finding a spacious apartment in the heart of Coimbra is becoming increasingly rare. Located on Rua de Santa Teresa, this 7-bedroom apartment occupies an entire floor on the second level of a building with an elevator. It offers generous living areas, a practical layout, three façades and excellent sun exposure, ensuring natural light throughout the day. The Apartment Offering approximately 163 sqm of private gross area plus 30 sqm of balconies, the property includes: Private entrance hall; Spacious hallway with built-in storage; Kitchen with dining area, pantry and separate entrance; Service bedroom next to the kitchen with a bathroom featuring a walk-in shower; Living and dining room with fireplace and balcony; Five bedrooms, three of which have private balconies; Master suite with balcony and en-suite bathroom with walk-in shower; Two additional bathrooms, one with a bathtub and the other with a walk-in shower. Location Situated in one of Coimbra’s most sought-after residential areas, the apartment is within easy reach of: Coimbra Local Health Unit (ULSC); University of Coimbra - Faculties of Economics, Medicine and Pharmacy; Martim de Freitas School; José Falcão Secondary School; Coimbra Nursing School; Shops, supermarkets, restaurants, services and public transport. Features Private garage; Three-sided exposure; East, south and west solar orientation; Building with elevator; Entire apartment arranged on a single floor. Its size, layout and prime location make this property ideal both as a family home and as an investment opportunity, benefiting from its proximity to universities and major healthcare facilities. Contact me for further information or to arrange your private viewing. Note: Professional video coming soon. Some images have been digitally enhanced using Artificial Intelligence to illustrate possible furniture layouts and room organization. Français Appartement T7 avec Garage et Balcons | Rua de Santa Teresa | Coimbra Trouver un appartement spacieux au cœur de Coimbra est aujourd’hui une opportunité de plus en plus rare. Situé Rua de Santa Teresa, cet appartement T7 occupe un étage entier au deuxième niveau d’un immeuble avec ascenseur. Il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, trois façades et une excellente exposition au soleil. L’Appartement Avec environ 163 m² de surface privative et 30 m² de balcons, il comprend : Hall d’entrée privatif ; Grand couloir avec placard intégré ; Cuisine avec espace repas, cellier et entrée indépendante ; Chambre de service attenante à la cuisine avec salle d’eau équipée d’une douche ; Salon et salle à manger avec cheminée et accès au balcon ; Cinq chambres, dont trois avec balcon ; Suite parentale avec balcon et salle d’eau privative ; Deux salles de bains supplémentaires, l’une avec baignoire et l’autre avec douche. Emplacement L’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des principaux services et établissements de Coimbra : Unité Locale de Santé de Coimbra (ULSC) ; Facultés d’Économie, de Médecine et de Pharmacie de l’Université de Coimbra ; École Martim de Freitas ; Lycée José Falcão ; École Supérieure des Sciences Infirmières de Coimbra ; Commerces, supermarchés, restaurants, services et transports publics. Caractéristiques Garage ; Trois façades ; Exposition est, sud et ouest ; Immeuble avec ascenseur ; Appartement entièrement distribué sur un seul niveau. Grâce à ses dimensions, à sa configuration et à son emplacement, ce bien convient aussi bien à une résidence familiale qu’à un investissement, notamment en raison de sa proximité avec les universités et les principaux établissements de santé de Coimbra. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Remarque : Une vidéo professionnelle sera bientôt disponible. Certaines images ont été réaménagées à l’aide de l’Intelligence Artificielle afin d’illustrer différentes possibilités d’aménagement.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-209

Apartamento T3, remodelado e convertido em T2, na Avenida Elísio de Moura, uma das zonas mais procuradas de Coimbra. Situado no 5.º andar de um prédio com elevador, destaca-se pela remodelação cuidada, pela luminosidade natural e pela excelente funcionalidade dos seus espaços. A configuração atual torna o espaço amplo e confortável, podendo, no entanto, ser revertida caso seja essa a necessidade do futuro proprietário. Com 140m2 de área bruta, é composto por uma cozinha moderna, totalmente equipada e com zona de lavandaria, uma ampla sala de estar com acesso a varanda, despensa, um quarto, uma casa de banho completa e uma fantástica suíte de grandes dimensões. A suíte dispõe de um elegante closet walk-in e de uma generosa casa de banho privativa equipada com jacuzzi, criando um espaço de conforto e privacidade. Para maior comodidade, o imóvel conta ainda com vidros duplos, excelente exposição solar e uma garagem fechada com cerca de 20 m². A localização é um dos grandes destaques deste apartamento, beneficiando de ótimos acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e restantes comodidades essenciais ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, numa localização privilegiada da cidade de Coimbra. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel. #ref:LUX_CB-01555

Exclusivo T4 Duplex em Coimbra Conforto e Localização de Topo T4 Duplex no Vale das Flores, uma das zonas residencias mais procurada de Coimbra, pela combinação de tranquilidade, serviços e acessos. Com organização em dois pisos, este imóvel permite uma separação clara entre área social e área privada, oferecendo maior funcionalidade no dia a dia. No piso inferior encontra-se a sala de estar, ideal para momentos de convívio, a cozinha ampla e bem distribuída, um quarto versátil (escritório ou quarto de hóspedes) e uma casa de banho de apoio. O piso superior é dedicado ao descanso, com três quartos de boas dimensões e uma casa de banho completa. Inserido em edifício com dois elevadores, este apartamento situa-se no 2.º piso e encontra-se em bom estado de conservação, pronto a ser habitado e atualizado ao gosto do futuro proprietário. A exposição solar favorece boa luminosidade ao longo do dia. Inserido numa zona familiar, com proximidade a escolas, supermercados, serviços, transportes públicos, centro de saúde e espaços verdes, é uma opção muito interessante para habitação própria ou investimento. Destaques do imóvel T4 Duplex Dois pisos com separação entre zona social e privada 2.º piso Dois elevadores Bom estado de conservação Sala de estar Cozinha ampla e funcional 4 quartos (inclui 1 no piso inferior, ideal para escritório) Boa exposição solar Vale das Flores, Coimbra Próximo de comércio, serviços, escolas, transportes e espaços verdes Visitas disponíveis a partir do dia 20 de abril. Destaques do Imóvel: Uma oportunidade única para viver com qualidade, espaço e conforto numa das melhores zonas da cidade. Contacte-nos para saber mais! A RE/MAX + Grupo Vantagem Académica existe para o ajudar a realizar os seus sonhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721167-15

Apartamento T1+1 com varanda, box de estacionamento e duas casas de banho, situado em Santo António dos Olivais, uma solução particularmente funcional para quem valoriza organização interior, conforto térmico e uma implantação urbana consolidada. Situado num quarto andar de prédio com dois elevadores, a tipologia T1 foi aumentada por duas divisões adicionais (quarto e escritório), fruto de redução do tamanho da suite e da sala originais, com áreas sociais e privadas bem definidas e uma leitura simples do espaço, adequada a um quotidiano fluído e sem excessos. A presença de elevador no edifício reforça a comodidade no dia a dia, enquanto a box de estacionamento acrescenta uma componente de utilização cada vez mais relevante. A caixilharia com vidro duplo e o aquecimento central completam um conjunto pensado para uma utilização confortável ao longo do ano. A entrada faz-se para uma zona de receção que estrutura a circulação interna de forma intuitiva, criando uma transição natural entre a área social e a zona mais reservada da casa, sem desperdício de espaço. A sala apresenta uma configuração versátil, capaz de acomodar estar e refeição no mesmo ambiente, com ligação direta à varanda, o que prolonga a utilização do espaço e introduz uma relação mais aberta com o exterior. A luz natural, visível na leitura do conjunto, contribui para um ambiente claro e funcional, favorecendo uma vivência simples, prática e bem integrada. A cozinha, em formato kitchenette, acompanha essa lógica de fluidez, articulando-se com a zona social de modo eficiente. Encontra-se equipada com placa, forno e frigorífico, reunindo os elementos essenciais para o uso diário numa organização compacta e funcional. Na zona privada, a suite, com varanda e acesso privado a uma das casas de abaho, e o quarto adicional garantem uma utilização resguardada e contam ambos com roupeiros, reforçando a arrumação permanente e a libertação da área útil. A distribuição do apartamento permite preservar a privacidade destas divisões relativamente à vivência social da casa, mantendo uma leitura equilibrada entre conforto e praticidade. As duas casas de banho representam um atributo diferenciador numa tipologia T1, trazendo maior flexibilidade de utilização, seja no quotidiano de quem habita o imóvel, seja na receção de visitas. A sua organização responde a uma lógica funcional, em coerência com o restante apartamento. No exterior, a varanda da sala e do escritório surge como extensão direta da área interior, permitindo criar um ponto complementar de uso, seja como espaço de apoio, permanência breve ou simples abertura da casa ao exterior. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Elevador - Roupeiros - Kitchenette - Forno - Frigorífico - Placa - 2 casas de banho - Varanda - Aquecimento central - Vidros duplos - Box de estacionamento - Videoporteiro - Classe energética B- Localizado em Santo António dos Olivais, este apartamento insere-se em contexto urbano. Na envolvente, de acordo com a informação disponibilizada, encontra-se próximo de centro da cidade, escolas, áreas verdes, restaurantes e espaços de lazer, transportes públicos e autocarro, o que reforça a componente prática da localização para uma vivência quotidiana bem apoiada. Descubra a sua nova casa com a imovendo... contacte-nos já hoje! #ref:IMO-120683

Moradia para Recuperar com Elevado Potencial | Ribeira de Eiras, Coimbra Se procura uma moradia com enorme potencial de valorização seja para habitação própria ou investimento esta é uma oportunidade a não perder. Localizada em Ribeira de Eiras, numa zona tranquila e com excelentes acessos, esta propriedade beneficia de proximidade a escolas, serviços e superfícies comerciais, bem como de ligação rápida ao centro de Coimbra e ao IC2. Características do Imóvel - Moradia com 126 m² de área - Inserida em lote urbano de 640 m² - Composta por 4 divisões (atualmente utilizadas como quartos) - Cozinha em anexo, com possibilidade de integração ou utilização independente Imóvel a necessitar de obras, ideal para personalizar ao seu gosto ou adaptar a um projeto de investimento. Potencial Construtivo (PDM Coimbra) Terreno com viabilidade para desenvolvimento, permitindo: - Construção até 3 pisos - Altura máxima de 15 metros - Possibilidade de edifício multifamiliar - Alternativa de destaque do lote para 2 moradias independentes Oportunidade de Investimento Ideal para: - Revenda (build-to-sell) - Arrendamento (build-to-rent) - Promoção de pequeno edifício residencial Zona com procura habitacional estável e baixa vacância Excelente relação área/preço Elevada flexibilidade de projeto Um ativo com forte potencial de valorização, perfeito para investidores ou promotores que procuram projetos sólidos em Coimbra. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721167-9

Apartamento T2, novo, em Santa Clara, Coimbra. Localizado num empreendimento de arquitetura excecional e com vistas panorâmicas sobre a cidade, este imóvel oferece-lhe amplas áreas interiores. Acabamentos nobres e contemporâneas, fazem deste imóvel um produto diferenciado e único, para além do seu ótimo enquadramento num empreendimento de excelência. As caixilharias serão constituídas por uma série de perfil robusto e de elevado desempenho térmico e acústico, com uma espessura considerável de caixa-de-ar entre vidro duplo. Serão compostas por sistemas de oscilobatente e rotura de corte térmico. Carpintarias lacadas a branco e roupeiros embutidos. Nos compartimentos interiores os tetos serão revestidos com placas de gesso cartonado, com caixa-de-ar até às lajes entre pisos e a iluminação será embutida do tipo LED, ou indireta, através de sancas. Os W.C.’s terão louças suspensas e bases de duche extra planas. O sistema de climatização será efetuado através de ar condicionado oculto nos tetos falso, com grelhas discretas, embutidas, nas diversas divisões. O sistema de Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias, será efetuado através de bomba de calor, com reservatório e apoio de painéis solares fotovoltaicos. A ventilação e renovação de ar dos espaços interiores será efetuada através de sistema de VMC. Contempla estacionamento, dedicado à fração, em garagem fechada com um ponto de carregamento para carros elétricos. A envolvente exterior do edifício será totalmente revestida com sistema de isolamento térmico, conferindo um conforto interior significativamente melhorado termicamente e uma melhor qualidade a nível de classificação energética. Boas acessibilidades de entrada e saída na cidade, a 5 minutos do centro e junto a pontos de atração histórica e turística, revitalizados, bem como restaurantes, superfícies comerciais e equipamentos desportivos, bem como centro de espetáculos e congressos, para além da proximidade ao Rio Mondego. #ref:CPTLJA453_5

Moradia com Enorme Potencial a 10 min de Coimbra - Almalaguês Localizada na simpática e tranquila freguesia de Almalaguês, apresentamos esta moradia geminada que combina o charme do campo com a proximidade imediata à cidade de Coimbra (apenas 10 minutos). O Imóvel Esta moradia destaca-se pela sua excelente integridade estrutural, o que permite uma reabilitação muito mais rápida e económica. Composta atualmente por: Rés do chão amplo, presentemente usado como lagar e arrumos. No 1º andar: 3 Quartos. Cozinha antiga com lareira. 1 WC. Terraço solarengo: Um espaço arejado e com excelente exposição solar, ideal para momentos de lazer. Duas frentes: O imóvel faz face a duas ruas distintas, possuindo entradas independentes. Potencial de Investimento A configuração única desta casa e a sua localização estratégica tornam-na num ativo extremamente versátil: 1. HABITAÇÃO PRÓPRIA: Ideal para uma família que procura a qualidade de vida do campo ’às portas’ de Coimbra, transformando a estrutura existente numa moradia unifamiliar moderna e personalizada. 2. INVESTIMENTO (Arrendamento/Venda): Dada a existência de entradas independentes e a disposição do espaço, o edifício pode ser facilmente convertido em dois apartamentos independentes, respondendo à elevada procura de habitação na zona de Coimbra. Destaques Estrutura Sólida: Excelente base para obras de modernização. Localização: Paz rural com acessos rápidos à cidade de Coimbra. Rentabilidade: Excelente rácio de custo de reabilitação vs. valor de mercado final. ________________________________________ Não perca esta oportunidade de criar um projeto à sua medida ou de rentabilizar o seu capital num mercado em forte crescimento. Venha visitar sem compromisso! Contacte-nos para agendar a sua visita. #ref: 774464