Casas e apartamentos para venda T0, T4+ em Coimbra

Uma quinta a 5 minutos do centro da cidade universitária de Coimbra! Coimbra é classificada como património da humanidade pela UNESCO. Uma cidade à beira do rio Mondego que alberga uma cidade medieval preservada, a histórica universidade, célebre pela sua biblioteca barroca, biblioteca joanina e pela majestosa torre datada do século XVII. Uma cidade próxima das montanhas e do mar, com uma boa rede rodoviária e ferroviária, à distância de 1H30 do aeroporto. Cidade arborizada, distinta pelas modernas infraestruturas desportivas, de saúde, de ensino e comerciais. Nesta cidade apresento-vos esta magnífica propriedade: uma casa de tipologia T4 pronta a habitar com terreno envolvente ùas portas de Coimbra: Propriedade com 310 metros quadrados de área bruta de construção, com moradia pronta a habitar e terreno envolvente. A casa principal é composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar. A cave, de construção sólida, com grandes blocos de granito, é uma grande zona de arrumos e garagem. O primeiro andar, com acesso térreo pela parte de trás, permite usufruir de um jardim, terraço e a vantagem de poder trazer o seu carro à porta de casa, quando chegamos das compras, temos alguém com mobilidade reduzida ou crianças. A entrada principal é feita pela frente da casa e dá acesso a um hall com ligação a toda a casa. Entramos para um grande salão com ligação (aberta) a uma segunda sala, proporcionando dois ambientes distintos e agradáveis, possuindo ainda, para tornar o ambiente mais agradável e confortável, uma salamandra a lenha e uma lareira. Neste piso temos ainda dois quartos com muito boas áreas, escritório, casa de banho e cozinha equipada com despensa. De salientar que esta cozinha tem área para se colocar a mesa e fazerem as refeições e privilegia por ter acesso direto ao jardim/quintal. Todas as divisões têm janelas grandes que permitem a entrada de luz natural. À exceção de três janelas antigas, todas as demais têm vidros duplos. Subimos ao primeiro andar e chegamos a uma sala ampla e acolhedora! Três quartos, dos quais um em suite com um magnífico closet e uma segunda casa de banho compõem este piso. Ideal para acomodar amigos ou familiares e até mesmo rentabilizar. Toda a moradia está em excelente estado de conservação. Muito potencial! Tudo isto a 4 minutos de um hospital central e a 6 minutos do centro da cidade. Descrição predial: - 754 metros quadrados de área total de terreno com possibilidade de anexar mais área - 310 metros quadrados de área bruta de construção Características: - Telhado com isolamento de lã de rocha - 4 quartos - 3 casa de banho - 1 cozinha equipada - 1 despensa - 1 sala de jantar - 2 salas de estar - 1 varanda - Terraço - 2 arrumos/cave Distâncias relevantes: - Hospital dos Covões a 1,5 km - Complexo Desportivo a 2 km - Centro de Saúde a 2 km - Fórum Coimbra a 3 km - Vários polos universitários e escolas a 1,5 km - Centro da cidade a 4 km - Correios a 2 km - Escola Superior Agrária e Escola Superior de Educação Física a 3 km - Zona histórica se Santa Clara a 2 km - Conventos e Portugal dos Pequenitos a 2 km - Baixa da cidade a 4 km - Parque Verde a 3 km - Cidade do Porto a 150 km - Lisboa a 200 km #ref: 131911

Moradia T4, Garagem e Espaço Exterior | São Martinho do Bispo Moradia de tipologia T4, inserida num lote de 400 m², com aproximadamente 260 m² de área, distribuída por dois pisos, complementada por um sótão amplo. Com boas áreas, excelente exposição solar e uma distribuição que permite uma utilização confortável e versátil, esta moradia apresenta características muito interessantes tanto para habitação própria como para investimento. No rés do chão, encontramos uma ampla garagem com capacidade para duas viaturas, lavandaria, uma cozinha equipada com lareira, um quarto em suite e uma casa de banho. Este piso tem ainda acesso ao espaço exterior, onde dispõe de um agradável pátio com churrasqueira e forno a lenha, proporcionando um espaço perfeito para refeições e momentos de convívio. No 1.º andar, encontra-se uma sala de estar e jantar, três quartos de boas dimensões, uma casa de banho e uma cozinha equipada com placa, forno e exaustor. A cozinha dispõe ainda de uma acolhedora zona de estar com lareira e acesso direto ao terraço, criando um espaço muito agradável para o quotidiano e para momentos de convívio. A moradia dispõe ainda de um sótão amplo, com diversas possibilidades de utilização, seja como zona de arrumação, escritório, sala de jogos, espaço de lazer ou para qualquer outra finalidade de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. A excelente exposição solar, as áreas generosas, a garagem, o pátio, o terraço e o sótão tornam esta uma moradia muito completa e com um elevado potencial. Localização Situada em Fala, São Martinho do Bispo, numa zona residencial tranquila, mas com uma excelente proximidade a comércio, serviços, escolas, saúde e ensino superior. Na envolvente encontra: - Escola Básica de Fala; - Colégio de São Martinho; - Escolas Básicas de São Martinho do Bispo; - Instituto Politécnico de Coimbra, com várias escolas superiores na zona; - Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Coimbra; - Escola Superior de Enfermagem de Coimbra; - Escola Superior Agrária de Coimbra; - Hospital Geral / Hospital dos Covões; - Centro de Saúde de São Martinho do Bispo; - Farmácias; - Supermercados e comércio local; - Cafés, restaurantes e diversos serviços; - CTT, GNR e outros serviços públicos. A freguesia beneficia ainda de boas ligações de transportes públicos e de acessos rápidos às principais vias rodoviárias, permitindo chegar facilmente ao centro de Coimbra. A localização é particularmente interessante para famílias, profissionais da área da saúde, estudantes e investidores, dada a proximidade a instituições de ensino superior, ao Hospital dos Covões e a uma vasta oferta de comércio e serviços. Uma moradia com espaço, versatilidade e uma localização privilegiada em São Martinho do Bispo. Marque a sua visita e venha conhecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125431003-193

Apartamento T0 novo com 33,29 m² de área útil, projetado para maximizar a luz natural e proporcionar conforto e eficiência. Este imóvel combina estética e funcionalidade, oferecendo um espaço equilibrado e moderno. Desfrute de uma varanda privativa, ideal para relaxar. A comodidade é garantida por um lugar de garagem, uma mais-valia no coração da cidade. Materiais e acabamentos de elevada qualidade, juntamente com soluções técnicas inovadoras, foram cuidadosamente selecionados para o seu bem-estar diário. Situado no empreendimento UNIC, este apartamento coloca-o no epicentro de Coimbra, numa localização estratégica onde a saúde, o conhecimento e a vida urbana convergem. Encontra-se a escassos passos do CHUC, Hospital CUF Coimbra e do Polo Universitário, tornando-o perfeito para habitação própria ou como investimento de elevada procura. Os interiores beneficiam de pavimentos em madeira de freixo, iluminação LED integrada e design minimalista nas cozinhas com acabamentos em quartzo. As casas de banho apresentam linhas modernas e materiais duradouros. O conforto é assegurado por ar condicionado, bomba de calor para águas quentes, videoporteiro e porta blindada de alta segurança. As zonas comuns, com halls amplos e luminosos em pedra natural, complementam a experiência residencial superior. O empreendimento dispõe ainda de estacionamento privativo com acesso automatizado, infraestruturas de segurança e ventilação, e uma lavandaria comum equipada em regime self-service. Venha conhecer este refúgio urbano e sinta a qualidade de vida que Coimbra tem para oferecer. O seu sonho mora aqui. #ref:cbr3624

Uma moradia de luxo onde o conforto encontra a tranquilidade do campo. A apenas 15 minutos de Coimbra, esta magnífica moradia combina espaços amplos, conforto e privacidade, num cenário envolvido pela natureza. Com duas excelentes suites, dois quartos amplos, cozinha integrada com a sala e uma espaçosa sala de estar com acesso a uma generosa varanda, a casa foi pensada para proporcionar qualidade de vida em todos os momentos. No exterior, mais de 4.000 m² de terreno, com jardim, pomar e uma área de lazer com churrasqueira e casa de banho, criam o ambiente perfeito para desfrutar do espaço e da tranquilidade. A propriedade dispõe ainda de garagem e espaço destinado a reparações e manutenção de automóveis. Uma oportunidade única para viver com a serenidade do campo, sem abdicar da proximidade e comodidade de Coimbra. #ref:935455094/17

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário: uma moradia com grande potencial para transformar em 11 unidades independentes destinadas ao arrendamento. Localizada numa zona estratégica, esta propriedade permite explorar o mercado de aluguer com máxima eficiência, oferecendo uma rentabilidade bruta estimada de 10%. Ideal para investidores que procuram diversificar o portfólio e garantir retorno estável, esta moradia alia versatilidade, localização privilegiada e forte potencial de valorização. Próximo de escolas, superfícies comerciais, hospital e clínicas privadas. #ref:SEDRC10146

Moradia T4 em Coimbra com Piscina Coberta Conforto, Espaço e Eficiência Energética Descubra esta magnífica moradia T4 em Coimbra, pensada para quem valoriza qualidade de vida, conforto e funcionalidade. Com áreas generosas e uma exposição solar privilegiada, esta propriedade reúne todas as condições para proporcionar o máximo bem-estar à sua família. A distribuição inteligente dos espaços torna esta moradia ideal tanto para uma família numerosa como para quem procura uma habitação versátil, com possibilidade de criar zonas independentes para receber familiares, trabalhar a partir de casa ou desenvolver um projeto de alojamento. Destaques do Imóvel: -Moradia T4 com divisões amplas e luminosas; -Excelente exposição solar, garantindo luz natural ao longo de todo o dia; -Piscina coberta, perfeita para desfrutar em qualquer estação do ano; -Aquecimento central, proporcionando conforto em toda a habitação; -Ar condicionado para uma climatização eficiente; -Painéis fotovoltaicos, promovendo maior eficiência energética e redução dos custos de eletricidade; -Duas salas espaçosas, ideais para momentos de convívio e lazer; -Duas cozinhas totalmente funcionais, oferecendo maior versatilidade ao imóvel; -Sótão com excelente potencial de aproveitamento; -Garagem com espaço para estacionamento e arrumação; -Amplo espaço exterior, perfeito para refeições ao ar livre, jardim, zona de lazer ou para as crianças brincarem em segurança. Uma casa preparada para o futuro A combinação entre aquecimento central, ar condicionado e painéis fotovoltaicos permite desfrutar de um elevado nível de conforto durante todo o ano, com uma gestão energética mais eficiente e sustentável. Localização privilegiada em Coimbra Situada numa zona tranquila, esta moradia beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, acessos rápidos às principais vias e de tudo o que Coimbra tem para oferecer, conciliando a serenidade de uma zona residencial com a comodidade da cidade. Se procura uma moradia completa, com excelentes áreas, piscina coberta, elevada eficiência energética e um fantástico espaço exterior para viver momentos inesquecíveis com a família e amigos, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Marque já a sua visita e venha descobrir a casa onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida se encontram! Ref. FF0320 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:FF0320

Moradia tipologia T4+3 localizada no Tovim, em Coimbra. No andar principal (1.º andar) conta com 4 quartos, cozinha c/copa e lareira, dispensa, sala de jantar e estar também com lareira, 2 casas de banho e hall amplos c/moveis de arrumação embutidos. Ainda neste andar tem um terraço c/vistas panorâmicas e deslumbrantes par a cidade, onde poderá fazer as suas refeições e respirar ar puro e pôr do sol maravilhoso! Têm ainda um sótão c/pé alto onde poderá fazer uma sala e mais 2 quartos. No piso inferior (rés do chão) conta com 3 divisões grandes divididas que poderá utilizar como quartos e 1 casa de banho. Tem espaço para fazer mais 1 quarto e salas e cozinha podendo tornar este andar independente se desejar! Na cave conta c/garagem para 3 ou 4 carros e logradouro p/mais 2 carros. Acresce mais 1.500m2 de terreno para construir a sua piscina de sonho e um court de ténis, basquete ou futebol (neste momento c/árvores de frutos) se assim o desejar! Se preferir então pedir um destacamento do terreno para construir outra habitação! Ideal para habitação própria ou investimento! Vamos visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union Coimbra obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-011972

LOCALIZAÇÃO: Este imóvel localiza-se numa privilegiada de Castelo Viegas, próximo da estrada principal. Percorrendo uma estrada com bons acessos e em bom estado, demoramos menos de 10 minutos a chegar a Coimbra, tanto pelo o lado da Quinta da Portela, como pelo lado do Parque Verde. A Região de Castelo Viegas é dotada de áreas campestres por excelência desfrutando de pleno ar puro, tranquilidade e privacidade total. É também importante referir que dada a sua morfologia e exposição solar, é uma zona de grandes e imponentes quintas. É igualmente util sublinhar que Castelo Viegas regista uma componente ambiental com uma diversidade única, sendo uma zona fantástica para passeios, para observar a natureza , podendo visitar cascatas naturais, rios e riachos, caminhos florestais tratados e equilibrados e até fontes centenárias. A muito poucos minutos deste imóvel encontramos:Mercearias, talhos, pastelarias, restaurantes, correios, multibanco, serviços de transportes públicos SMTUC (passando 3 linhas distintas de autocarros), escolas primárias e creches Características Exteriores: Estamos perante um edifício com um enorme potêncial para reabilitação com a possibilidade de se reconstruirem 2 casas em pedra com 2 entradas privativas distintas e uma possível ligação interior para quem desejar. Algo que torna único este produto são as vistas extraordinárias sobre a cidade e os campos. Da propriedade conseguimos visualizar a edificação dos edifícios da Avenida Elísio de Moura em Coimbra. Uma das entradas privativas é composta por um portão e uma eira com anexo e garagem. Quanto à outra entrada privativa, também dispomos de um portão alto de acesso ao logradouro interior da propriedade e comtempla uma eira e alguns anexos todos térreos e ainda umas escadas de ligação para o piso 1.É de realçar 2 tipos de construção na edificação desta estrutura, pedra natural na casa principal. Detalhes importantes:Este imóvel apresenta características fantásticas de aproveitamento, tanto para investimento como para habitação própria.É possível reconstuir um total de mais de 5 quartos, com terreno, logradouro, garagem, anexos, terraço, sótão e vistas fabulosas que, tanto poderá ser utilizada para habitação, como para investimento. Se pretende uma moradia isolada e com características térreas, com privacidade e conforto, aposte neste imóvel para catapultar todas as suas vontades. É um produto de composição única e que permite das ’asas’ à imaginação.Se necessitar de orçamentos para a reconstrução fale connosco, já os temos disponíveis para apresentar. LINK VIDEO (url) LINK REDES SOCIAIS COM INTELIGENCIA ARTIFICIAL (url) Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Sotão; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Sul; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-040277

Apresenta-se este excelente apartamento T4, com 140 m² de área, totalmente remodelado com acabamentos modernos e de elevada qualidade localizado numa zona tranquila e valorizada de Santa Clara, no Alto dos Barreiros, em Coimbra. Este imóvel destaca-se pelo seu equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e áreas generosas, ideal para quem procura qualidade de vida, sendo composto por: Hall de entrada espaçoso Sala ampla em conceito open space com cozinha totalmente equipada Marquise funcional, destinada ao tratamento de roupas, com armários de arrumação e máquina de lavar roupa Escritório, ideal para teletrabalho Dois quartos com roupeiros embutidos Uma ampla Suite e roupeiros generosos com iluminação interior A cozinha apresenta um design moderno e funcional, equipada com: Frigorífico combinado Forno Micro-ondas Placa de indução Exaustor Máquina de lavar loiça Sistema triturador de resíduos alimentares (Frasa) incorporado no lava-loiça O apartamento oferece ainda um elevado nível de conforto e eficiência: Ar condicionado em todas as divisões Caixilharia em alumínio com corte térmico e sistema oscilobatente Estores elétricos Iluminação LED em toda a habitação Como complemento, dispõe de excelentes áreas adicionais que valorizam o imóvel: Garagem fechada com portão automático Espaço de arrumos com casa de banho de serviço Zona de churrasqueira com cerca de 25 m², ideal para convívios e momentos de lazer Este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa localização com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e zonas verdes. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-030589

Moradia T4+1 em fase final de acabamentos a 5 minutos do centro de Coimbra. Esta moradia T4+1, inserida num lote com uma área total de 375 m2, é perfeita para quem valoriza conforto, espaço, numa localização tranquila, a poucos minutos do centro de Coimbra. Destaques: Cozinha moderna e mobilada; Sala ampla com lareira; 3 dos 4 quartos com varanda - luz natural garantida; Garagem espaçosa; Sala de máquinas com arrumação extra; Localizada em Assafarge, zona calma e com ótimos acessos, próxima de escolas, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade. Se procura uma moradia de excelência para a sua família, está poderá ser a Solução Ideal para SI. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! #ref:CPTLBJ439

Apresentamos esta moradia térrea T4, nova, isolada e de arquitetura contemporânea, com piscina, jardim e garagem para duas viaturas, inserida num lote de 651 m², nos Carvalhais, Coimbra. Imagine viver numa moradia onde o conforto, a privacidade e a qualidade de construção se conjugam com a proximidade da cidade. Com excelente exposição solar e abundante luz natural, esta moradia destaca-se pelos seus acabamentos de excelência, áreas generosas e soluções pensadas para proporcionar o máximo conforto no dia a dia. O magnífico espaço exterior, totalmente plano e virado a poente, é um dos grandes destaques da propriedade. A piscina, o terraço e o jardim criam o ambiente perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio com família e amigos. A moradia é composta por: Hall de entrada; Sala ampla e luminosa, com possibilidade de criar dois ambientes distintos; Cozinha totalmente equipada, em conceito open space; 4 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma magnífica suite com closet; 3 casas de banho, sendo duas completas e com janela; Lavandaria e zona técnica; Garagem fechada para duas viaturas, com portão seccionado. A moradia encontra-se equipada com: Painéis solares; Ar condicionado; Recuperador de calor na sala; Caixilharia com vidros duplos e corte térmico em todas as divisões. Localização privilegiada Inserida numa zona residencial tranquila e de elevada qualidade, permite usufruir da tranquilidade e privacidade de uma moradia isolada sem abdicar da proximidade de Coimbra. Apenas 5 minutos do centro de Coimbra e a 1 minuto dos acessos ao IC2, beneficiando de excelentes acessibilidades e de uma localização prática para o dia a dia. Uma moradia pensada para quem procura qualidade, conforto, espaço exterior e tranquilidade, numa localização privilegiada junto a Coimbra. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade e usufruir de uma moradia nova, moderna e funcional. O seu sonho mora aqui! #ref:cdx0921

Apartamento remodelado, pronto a rentabilizar, situado numa das zonas com maior procura de arrendamento em Coimbra. Inserido em subcave, este imóvel destaca-se pela sua organização interior e pelo potencial de rendimento que oferece, sobretudo pela localização estratégica. Atualmente configurado com 4 quartos e 2 casas de banho, apresenta uma distribuição eficiente, orientada para maximizar a rentabilidade. Os quartos são interiores (sem janela direta), uma configuração comum em soluções de investimento no centro da cidade, especialmente em zonas com forte procura estudantil. A sala, pelas suas dimensões, permite ainda aumentar a capacidade de exploração: possibilidade de conversão em mais 1 quarto ou divisão para criação de 2 quartos adicionais A cozinha encontra-se funcional e com acesso a marquise, e as casas de banho já foram intervencionadas, permitindo uma entrada imediata no mercado de arrendamento, sem necessidade de obras. O prédio dispõe ainda de logradouro comum com acesso, um elemento valorizado no contexto urbano. Localização de excelência Rua Padre António Vieira Praça da República: 1 min a pé Associação Académica de Coimbra: 1 min a pé Universidade de Coimbra (Polo I - Alta): 5 min a pé Baixa de Coimbra: 7-8 min a pé Alma Shopping: 5 min de carro ISEC - Instituto Superior de Engenharia de Coimbra: 7 min de carro ESEC - Escola Superior de Educação de Coimbra: 6 min de carro Zona central, com acesso imediato a comércio, serviços, transportes e vida académica, garantindo uma procura constante no mercado de arrendamento. Ideal para investidores, pela combinação de localização, configuração e potencial de rendimento. Nota: O imóvel apresenta uma área útil superior à constante na documentação e encontra-se registado como tipologia T1, situação frequente em edifícios desta época. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-032344

Procura tranquilidade no espaço rural, envolvência na natureza, boas áreas de lazer, terreno, espaço para ter animais domésticos e com acesso rápido a Coimbra? Esta moradia responde aos seus requisitos! Apresento-lhe esta distinta propriedade com cerca de 3.600 m² de área total, onde conforto, qualidade construtiva e envolvente natural se conjugam de forma harmoniosa, proporcionando um estilo de vida único. Localizada junto ao acesso da A13, saída de Almalaguês, permite-lhe estar no centro de Coimbra em 10 minutos, conciliando a tranquilidade do espaço rural com a proximidade à cidade e aos principais serviços. A moradia, de construção sólida e robusta, desenvolve-se por três pisos, destacando-se pela excelente organização dos espaços, luminosidade natural e versatilidade de utilização. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a funcionalidade do piso principal (rés-do-chão), que permite uma vivência diária completa sem necessidade de utilização de escadas, sendo particularmente confortável e prático em qualquer fase da vida. No rés-do-chão, encontra um hall de entrada amplo e elegante, que conduz a uma sala comum com 34 m², equipada com recuperador de calor e acesso a varanda, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso. A cozinha, com 21 m², tem excelente área funcional e conta com despensa independente. Este piso integra ainda dois quartos com roupeiros embutidos (aprox. 16 m² cada) e casa de banho completa. O acesso ao 1º piso é feito através de uma imponente escadaria em madeira, elemento de destaque que reforça o carácter da habitação. Aqui encontra-se uma suite de cerca de 30 m² com varanda, mais um quarto com roupeiro, casa de banho completa e arrumação extra. O piso inferior, com acesso exterior directo ou ligação interior pela cozinha, está preparado para utilização autónoma tipo T2, composto por sala e cozinha em open space, dois quartos, arrumação e casa de banho com base de duche, dispondo ainda de zona de lavandaria independente, solução ideal para rentabilização, alojamento familiar ou utilização multifuncional. A habitação beneficia de aquecimento central, vidros duplos e bomba de calor, garantindo elevado conforto térmico. No exterior, a propriedade convida-o ao lazer e bem-estar, com uma agradável zona ajardinada, piscina e ampla área de estacionamento para vários veículos. Destaca-se ainda um terreno com cerca de 2.000 m², onde existem picadeiro e boxes a necessitar de reabilitação, oferecendo enorme potencial para amantes de equitação ou para desenvolvimento de projeto ligado ao universo equestre. Uma propriedade que alia espaço, privacidade, acessibilidade e qualidade de vida, ideal para quem procura um refúgio exclusivo sem abdicar da proximidade urbana. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-027974

Moradia com Potencial Único - Excelente Oportunidade de Investimento! Apresentamos esta moradia distribuída por 3 pisos, perfeita para quem procura um espaço versátil para habitação própria ou investimento. Características do Imóvel: 189m² de área bruta de construção. Rés-do-chão: 3 divisões, cozinha, casa de banho, garagem e espaço para arrumos. 1.º Andar: 4 divisões, ideais para quartos ou áreas de lazer. Esta propriedade oferece um grande potencial para remodelação e personalização ao gosto do comprador. Nota: Imóvel sem licença de utilização, escriturável ao abrigo do SIMPLEX (Dec. Lei 10/2024). A aquisição deverá ser feita sem recurso a crédito habitação. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com um excelente potencial de valorização! Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref: 127873

Apresentamos uma oportunidade para transformar uma moradia de grandes dimensões, num projeto de investimento, direcionado ao mercado de arrendamento universitário. Localizada em São Martinho do Bispo, esta moradia T8 apresenta uma combinação particularmente interessante para investidores: área generosa, terreno e anexos, e sobretudo, por existir um estudo prévio para a conversão do imóvel em 8 estúdios independentes. Principais características: 8 quartos 8 assoalhadas 2 casas de banho 1 garagem fechada 1 lugar de parqueamento Anexos Logradouro Terreno com 1330m2 Face às suas características e proximidade única ao ecossistema universitário de S. Martinho do Bispo, reúne as condições ideais para investimento e conversão em estúdios individuais, no entanto, pode ser convertida em 4 apartamentos de diferentes tipologias (T2 e T3). Os anexos e o terreno também são passíveis de utilização para o mesmo fim, ou outro, se assim desejar. A moradia pode ser adquirida por família grande, que possa realizar obras de melhoria, para ficar com as condições desejáveis de habitabilidade. Na Envolvente: Zona habitacional junto de serviços, comércio, escolas, centro de saúde e transportes públicos. A destacar: Escola Superior Agrária de Coimbra (ESAC) - a 5min. Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Coimbra (ISCAC / Coimbra Business School) - a 5min. Escola Superior de Tecnologia de Saúde de Coimbra - a 4min. Escola Superior de Enfermagem de Coimbra - a 4min. Porquê este investimento? Projeto com conceito de exploração sugerido A existência de um estudo prévio para 8 estúdios permite encarar o imóvel desde o início com uma lógica de investimento e rentabilização. Localização estratégica A proximidade a polos universitários coloca o imóvel numa zona particularmente interessante para o mercado de alojamento estudantil e arrendamento de média/longa duração. Potencial de valorização A recuperação e transformação do imóvel poderá permitir reposicionar completamente o ativo, aproveitando uma construção atualmente subaproveitada. Área exterior e anexos O logradouro, os anexos e o terreno acrescentam valor e flexibilidade ao projeto, permitindo criar um espaço com maior atratividade para os futuros residentes. Mais Informações ou agendar visita? Entre em contacto! #ref: 1034565

Descubra esta magnífica moradia Geminada T4 em Torre de Bera, Almalaguês, Coimbra, situada num terreno de 600 m2. Esta obra nova oferece uma combinação perfeita de modernidade e conforto. Esta moradia apresenta a seguinte composição: Rés do chão: -Hall de Entrada com Roupeiro; -Sala de Estar (33.3 m2); -Cozinha com acesso ao Terraço (20 m2); -Casa de banho completa; -Quarto com Roupeiro embutido (15.3 m2); 1ºAndar: -Quarto com roupeiro embutido e varanda (20.7 m2); -Quarto com roupeiro embutido (17.1 m2); -Casa de banho com base de duche; -Suite com Closet (15.8 m2) Cave: -Garagem para dois carros (42 m2); -Lavandaria -Zona Técnica Exterior: -Jardim e Terraço com Churrasqueira; Nota: Prazo de conclusão da obra de 1 ano e 3 meses. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-020966

Moradia de Luxo, Conforto e Distinção Descubra esta notável moradia duplex, situada em Vil de Matos, ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado, aliado a conforto absoluto e espaços generosos. Com uma área total de 388 m², esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna, linhas elegantes e uma excelente distribuição dos espaços. Projetada para proporcionar bem-estar em cada detalhe, a moradia apresenta acabamentos de luxo e um ambiente contemporâneo, onde a luminosidade natural assume um papel central. Distribuição e Espaços: Sala de estar ampla, com excelente entrada de luz natural Sala de refeições harmoniosa e funcional Cozinha moderna em open space, totalmente equipada 3 suites espaçosas, pensadas para máximo conforto 1 quarto adicional versátil 5 casas de banho com design sofisticado Varanda e terraço ideais para desfrutar do exterior Jardim privativo de grandes dimensões Garagem com fácil acesso Conforto e Tecnologia: Ar condicionado instalado Aquecimento individual TV por cabo e fibra ótica Sistema de alarme Destaques do Imóvel: Os interiores revelam um ambiente elegante e acolhedor, com materiais de elevada qualidade e acabamentos premium. As áreas exteriores oferecem total privacidade, criando o cenário perfeito para momentos de lazer, convívio ou descanso. Localização: Localizada numa zona residencial calma de Vil de Matos, esta moradia beneficia de proximidade a serviços, comércio e escolas, bem como bons acessos, garantindo uma vivência equilibrada entre tranquilidade e conveniência. Uma oportunidade distinta para quem procura exclusividade e qualidade de vida. Agende já a sua visita e deixe-se surpreender. #ref: 154807

Onde Coimbra se reinventa No ponto onde o horizonte de Coimbra ganha uma nova expressão e o património encontra um futuro vibrante, nasce este empreendimento. Um empreendimento que redefine a forma de viver a cidade mais contemporânea, mais funcional, mais ligada ao essencial. Coimbra sob uma nova perspetiva. O privilégio único de viver no centro de tudo. A verdadeira arte de viver Coimbra. Um conceito singular. Três blocos independentes, uma identidade única. O empreendimento apresenta-se como um edifício de arquitetura contemporânea, elegante e coesa, onde o design moderno se traduz numa presença marcante e intemporal. Apesar da leitura exterior uniforme, o projeto organiza-se em três blocos distintos, pensados para garantir maior privacidade e fluidez habitacional. 192 frações exclusivas, concebidas para responder às exigências do estilo de vida urbano atual: T0 - desde 167.000€ T1 - desde 195.000€ Funcionalidade é o novo luxo Num mundo em constante evolução, o verdadeiro luxo está na forma como vivemos o espaço. Cada apartamento foi desenhado para potenciar a luz natural, o conforto e a eficiência, criando ambientes equilibrados entre estética e funcionalidade. Destaques que fazem a diferença: Varandas em todas as unidades uma extensão natural do espaço interior Lugar de garagem comodidade no coração da cidade Materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados Soluções técnicas pensadas para o conforto diário Viver no epicentro de Coimbra Posiciona-se numa das zonas mais estratégicas da cidade onde a saúde, o conhecimento e a dinâmica urbana se cruzam. A poucos passos de tudo: CHUC - Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra Hospital CUF Coimbra Polo Universitário Uma localização com elevada procura, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Detalhe, qualidade e intemporalidade Cada elemento foi pensado para garantir uma experiência residencial superior: Zonas comuns Halls amplos e envidraçados Pedra natural ’Vidraço Ataija Azul’ ou equivalente Ambientes luminosos e contemporâneos Interiores Pavimentos em madeira de freixo ou similar Carpintarias lacadas a branco Iluminação LED integrada Cozinhas Design minimalista com acabamentos em quartzo Iluminação funcional e elegante Equipamentos essenciais integrados Casas de banho Linhas modernas e materiais duráveis Soluções eficientes e confortáveis Tecnologia e conforto Ar condicionado Bomba de calor para águas quentes Videoporteiro Porta blindada de alta segurança Rede de telecomunicações completa Iluminação inteligente nas zonas comuns Comodidade pensada ao detalhe Estacionamento privativo com acesso automatizado Infraestruturas de segurança e ventilação Lavandaria comum equipada em regime self-service As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, têm caráter indicativo, sugerindo uma possível proposta de decoração. Não correspondem ao estado atual do imóvel. Não é apenas um empreendimento. É uma nova forma de viver Coimbra com centralidade, conforto e visão de futuro. #ref:cbr3401

Apartamento T3 duplex, possibilidade de ter 9 quartos, transformado em dois apartamentos com entradas independentes, com varanda e garagem fechada. Situado perto do Hospital dos Covões, Escola Superior de Enfermagem e da Escola Superior de Tecnologia e Saúde, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. Separado em dois apartamentos distintos, o piso inferior tem uma cozinha totalmente equipada, despensa, três quartos e duas WC completas, uma delas com banheira e outra com base de duche. A sala tem dimensão suficiente para ser transformada em dois quartos. Este piso conta ainda com uma varanda, que dá acesso à cozinha e a dois quartos. O piso superior foi transformado num apartamento independente, onde temos 4 quartos, uma cozinha totalmente equipada e uma Wc com base de duche. O apartamento tem ainda uma garagem fechada. Marque já a sua visita, com a Imobretanha, a sua Imobiliária em Coimbra. #ref:1033/T3CBR

Apresentamos esta magnífica moradia isolada localizada junto ao Penedo da Saudade, numa rua sossegada mas de grande centralidade em Coimbra. Esta propriedade única oferece uma oportunidade extraordinária para quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade. A moradia desenvolve-se em 3 pisos distintos, totalizando 300 m² de área bruta e 190 m² úteis. O piso inferior é constituído por uma cave semi-enterrada, enquanto o rés-do-chão dispõe de 4 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 1 casa de banho. O primeiro andar repete o programa do rés-do-chão, oferecendo mais 4 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 1 casa de banho. No total, encontra 2 salas, 2 cozinhas, 8 quartos e 2 casas de banho, distribuídos de forma funcional. Construída em 1938, esta moradia apresenta-se para recuperar, o que permite personalizar completamente o espaço conforme as suas necessidades. O imóvel está implantado num lote de 295 m² e possui orientação Norte-Sul, garantindo excelente luminosidade natural. Esta propriedade é ideal para arrendamento a estudantes ou alojamento local (Airbnb), apresentando um potencial comercial notável. A localização privilegiada junto ao Penedo da Saudade, combinada com a centralidade da zona, torna esta moradia uma escolha inteligente para investidores ou para uma moradia para habitação própria. Venha conhecer o seu próximo investimento ! #ref:CAS_107