Casas e apartamentos para venda em Estarreja, Aveiro, até 600.000 €

Uma casa para viver, não apenas para morar. Em Pardilhó, esta moradia destaca-se pela sua distribuição prática, excelente exposição solar e pelos espaços exteriores que convidam a aproveitar a casa em todas as estações do ano. Com 3 frentes nascente, sul e poente , a luz natural acompanha a casa ao longo do dia, criando ambientes agradáveis e acolhedores. No rés-do-chão, encontramos uma suíte, um quarto, uma casa de banho, cozinha, sala de jantar e sala de estar, complementados por uma despensa e lavandaria. No primeiro andar, a privacidade ganha destaque com um quarto com casa de banho privativa e closet. No exterior, dispõe de garagem e arrumos, com pré-instalação de casa-de-banho, pátio e jardim, oferecendo ainda espaço e versatilidade para diferentes utilizações. A localização alia a tranquilidade de Pardilhó à proximidade de tudo o que é necessário para o dia a dia: uma padaria encontra-se na rua ao lado e os principais serviços e comércio estão nas redondezas. Para quem gosta de aproveitar o litoral, a Praia da Torreira fica a cerca de 20 minutos, enquanto os acessos à autoestrada estão a aproximadamente 10 minutos. A casa é vendida equipada e pronta a habitar, para que possa começar a desfrutar dela desde o primeiro dia. Porque uma casa não é apenas feita de divisões. É feita dos pequenos-almoços demorados, dos almoços em família, dos finais de tarde no jardim e de todas as histórias que ainda estão por viver. Talvez esta seja a casa onde começa o seu próximo capítulo! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601368-29

Apresentamos este apartamento T3+1 em ótimo estado, situado numa zona central e muito prática da cidade de Estarreja. Um apartamento espaçoso, confortável e com todas as comodidades para quem procura viver com tranquilidade, segurança e proximidade a tudo. O imóvel dispõe de: 3 quartos com boa luz natural e 1 c/ varanda 2 casas de banho Cozinha equipada Sala de estar/jantar ampla e funcional com lareira tradicional Despensa Quarto de arrumos com grandes dimensões que dá para fazer outra divisão Aquecimento central Vídeo porteiro Garagem fechada servida por elevador. Localização privilegiada - tudo a poucos metros Viver aqui é poder fazer tudo a pé: Estação de caminhos de ferro Bancos Padarias e pastelarias Restaurantes Hipermercados Câmara Municipal Polícia Hospital de Salreu Segurança Social Uma zona completa, segura e com serviços que facilitam o dia a dia. Perto da Praia e dos principais acessos, a apenas 15 minutos da Praia da Torreira, este apartamento permite-lhe usufruir do melhor da Ria e do litoral, seja para passeios, lazer ou prática de desportos náuticos. Além disso, tem acesso rápido à autoestrada, garantindo excelente ligação a Aveiro, Porto, entre outras cidades. Uma oportunidade para quem procura um apartamento bem localizado, confortável e com excelente qualidade de vida no centro de Estarreja. #ref:VG-133

MORADIA T4 EM PARDILHÓ | O CONFORTO E A EFICIÊNCIA QUE A SUA FAMÍLIA PROCURA Se procura uma casa espaçosa, pronta a habitar e pensada para o máximo conforto em todas as estações do ano, esta é a oportunidade ideal! Localizada em Pardilhó, esta fantástica moradia destaca-se pela excelente qualidade de construção, eficiência energética e áreas generosas. Principais destaques: Tipologia T4: Espaço de sobra para toda a família ou para criar o seu escritório em casa. Cozinha Equipada: Pronta a utilizar, funcional e moderna. Conforto Térmico: Sistema de aquecimento instalado, isolamento térmico de excelência e caixilharia em alumínio de alta qualidade. Eficiência e Poupança: Painéis solares já instalados para maior sustentabilidade e redução na fatura de energia. Espaço Exterior: Excelente área ao ar livre para momentos de lazer, convívio ou para quem tem animais de estimação. Garagem Fechada: Capacidade para 3 carros + espaço para arrumos. Uma moradia completa, onde a qualidade dos acabamentos e o bem-estar andam de mãos dadas. Quer saber mais detalhes ou agendar a sua visita? #ref: 986678

T3 COM GARAGEM E ARRUMOS | CENTRO DE AVANCA 100 m² 3 QUARTOS 2 WC 2 VARANDAS Há casas que se destacam pelo que são. Outras, pelo que podem vir a ser. No centro de Avanca, encontra este apartamento T3 que combina espaço, luminosidade, localização e potencial características cada vez mais valorizadas por quem procura uma casa para viver ou uma oportunidade de investimento. Com 100 m² de área, este imóvel situa-se no 3o andar com elevador e apresenta uma distribuição equilibrada e oferece a dimensão necessária para uma família que procura conforto sem abdicar da centralidade. O QUE ENCONTRA AQUI 3 quartos 2 casas de banho 2 varandas Elevador Excelente exposição solar 100 m² de área Localização central em Avanca. 23m² de garagem e arrumos fechados Os acabamentos mantêm a sua configuração original, encontrando-se o imóvel em bom estado de conservação. E aqui está uma das suas maiores vantagens: existe espaço para dar uma nova identidade à casa, adaptando-a ao seu estilo, às suas necessidades e àquilo que idealiza para o seu futuro. CENTRO DE AVANCA. TUDO MAIS PERTO. Uma boa casa começa dentro de portas. Uma excelente localização continua cá fora. A partir deste imóvel, encontra na envolvente uma ampla variedade de comércio, serviços e equipamentos, incluindo: Comércio tradicional e serviços locais Cafés, pastelarias e restauração Farmácia e serviços de saúde Continente Bom Dia Avanca Escolas e creches Estação Ferroviária de Avanca, com ligação à Linha do Norte Piscina Municipal de Avanca Acessos à A1, A29 e EN109 A localização permite ainda uma ligação prática a Ovar, Estarreja, Aveiro e Porto, tornando o imóvel particularmente interessante para quem valoriza mobilidade e proximidade. MAIS DO QUE UM T3. UMA BASE PARA O SEU PRÓXIMO CAPÍTULO. Agora imagine estes espaços à sua maneira. Agende a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste apartamento. Fábio Brandão Consultor Imobiliário | iad Portugal #ref: 993706

Moradia T3 térrea e isolada no centro de Avanca!! Apresentamos esta excelente moradia térrea e independente, situada no centro de Avanca, numa localização privilegiada, próxima de escolas, comércio, serviços e acessos principais. Construída em 2025, a moradia encontra-se em estado irrepreensível, destacando-se pela sua arquitetura moderna, funcionalidade e conforto. No interior, encontramos uma ampla sala e cozinha em open space, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor, ideal para o dia a dia e para momentos em família. Logo à entrada existe um WC de serviço, bem como uma sala de máquinas. A casa está equipada com ventilação mecânica em toda a habitação e ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico e qualidade do ar durante todo o ano. A zona privada é composta por 3 quartos, sendo um deles uma suite com closet, e um WC completo de apoio aos restantes quartos. No exterior destaca-se um agradável jardim, com espaço ideal para a construção de piscina, perfeito para aproveitar momentos de lazer ao ar livre. O imóvel dispõe ainda de: - Garagem fechada para dois carros - Amplo pátio exterior com possibilidade de estacionamento adicional - Portão automático - Churrasqueira exterior, ideal para convívios com família e amigos Uma moradia que combina conforto, modernidade e excelente localização, ideal para quem procura qualidade de vida no centro de Avanca. Marque já a sua visita. #ref: 838660

No coração de Avanca, surge esta elegante moradia de linhas contemporâneas, pensada ao detalhe para proporcionar conforto, tranquilidade e uma vivência verdadeiramente funcional. Com um desenho arquitetónico moderno e equilibrado, esta moradia privilegia a luz natural, a privacidade e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A área principal desenvolve-se maioritariamente ao nível do piso térreo, onde se encontram o Hall de entrada, cozinha e zona de refeições, sala de estar, casa de banho e três quartos, um deles suite, permitindo uma vivência prática e confortável no dia a dia. O aproveitamento do vão do telhado acrescenta versatilidade ao espaço, criando uma zona adicional cheia de carácter e luminosidade com possibilidade de um quarto adicional, zona de lazer ou escritório. No piso inferior, com acesso direto ao exterior e à zona da piscina, encontra-se um espaço surpreendente composto por salão, casa de banho e zona de escritório, ideal para receber amigos, criar uma área de lazer ou até um espaço de trabalho independente. No exterior, a propriedade convida a desfrutar de momentos de descanso com uma agradável zona de piscina, perfeitamente integrada no ambiente envolvente. Destacam-se ainda os acabamentos de elevada qualidade, a atenção ao detalhe construtivo e a harmonia entre materiais, que conferem à casa uma identidade contemporânea e intemporal. Uma moradia pensada para quem valoriza design, conforto e qualidade de vida, numa localização central e tranquila. A moradia é composta por: Hall de entrada Corredor de acesso aos quartos Suite master com closet. 2 quartos com roupeiros Cozinha Zona de jantar Sala de estar Salão superior Salão inferior com acesso ao exterior Escritório 2 casas de banho. Deck vista piscina com acesso à cozinha e sala. A moradia dispõe de: Excelente exposição solar Alumínios corte térmico com vidro duplo Black outs Aquecimento centralizado Soalho em madeira maciça Clarabóias e muita luz natural Recuperador de calor Terraço em deck de madeira Piscina com deck de madeira #ref:1160321/26OV

Moradia T4 térrea em Avanca Moradia em excelente estado de conservação, situada em zona tranquila e a poucos minutos do centro da vila de Avanca, com proximidade a comércio, serviços e acessos principais. Inserida num lote com agradável espaço exterior, dispõe de fantástico pátio, garagem fechada, arrumos e lavandaria. O imóvel beneficia ainda de painéis solares, sistema de aquecimento e recuperador de calor, proporcionando maior conforto. Composição: - Cozinha ampla e muito espaçosa - Sala de estar - 3 quartos - 2 casas de banho - Sala adicional - Escritório e quarto no aproveitamento de sótão Ideal para quem procura uma moradia funcional, com boas áreas e espaço exterior, numa localização calma e central. #ref: 918499

Moradia T3 com Café/Snack-Bar em Funcionamento e Terreno de 2.800 m² - Avanca Oportunidade única de investimento e habitação! Em Avanca, no lugar de Água Levada, encontra esta propriedade versátil que combina uma confortável moradia familiar com um espaço comercial atualmente em funcionamento como café/snack-bar. A habitação encontra-se em condições de habitabilidade e é composta por: 3 quartos 2 casas de banho Sala de estar Cozinha Cave No exterior, dispõe de um agradável pátio e um generoso terreno com aproximadamente 2.800 m², ideal para lazer, cultivo, expansão ou outros projetos. A propriedade inclui ainda duas divisões independentes para remodelação na frente da moradia, oferecendo potencial para ampliar a área habitacional, criar alojamento local, escritórios ou espaços de arrumação. Destaques: Moradia pronta a habitar Espaço comercial em atividade incluído na venda Terreno amplo com 2.800 m² Excelente potencial de rentabilização Ideal para habitação própria, investimento ou negócio familiar Uma excelente oportunidade para quem procura viver e trabalhar no mesmo local ou investir numa propriedade com múltiplas possibilidades de utilização. Marque já a sua visita! #ref: 934630

Moradia T3 com Piscina Em Construção em Avanca. Apresentamos esta moradia T3 geminada, atualmente em construção, localizada numa zona residencial tranquila na charmosa vila de Avanca. Com arquitetura moderna e piscina privativa, esta propriedade foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Ideal para famílias que valorizam o sossego sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Aproveite a oportunidade de adquirir uma casa nova, com acabamentos personalizáveis e excelente potencial de valorização. Entre em contacto e venha conhecer o projeto. O seu novo lar começa aqui! #ref:051/0825 (2)

Moradia T3 com Café/Snack-Bar em Funcionamento e Terreno de 2.8000 m² - mais um Lote de 2280 m2 Urbano com uma excelente frente para construir em Avanca Oportunidade única de investimento e habitação! Em Avanca, no lugar de Água Levada, encontra esta propriedade versátil que combina uma confortável moradia familiar com um espaço comercial atualmente em funcionamento como café/snack-bar, e um Lote Urbano de 2800m2 onde poderá construir ou vender.... A habitação encontra-se em condições de habitabilidade e é composta por: 3 quartos 2 casas de banho Sala de estar Cozinha Cave No exterior, dispõe de um agradável pátio e um generoso terreno com aproximadamente 2.800 m², ideal para lazer, cultivo, expansão ou outros projetos. Ainda incluído um Lote Urbano confinante com 2800m2 e uma boa frente para construção... A propriedade inclui ainda duas divisões independentes para remodelação, oferecendo potencial para ampliar a área habitacional, criar alojamento local, escritórios ou espaços de arrumação. Destaques: Moradia pronta a habitar Espaço comercial em atividade incluído na venda Terreno amplo com 2.800 m² + Lote Urbano independente Excelente potencial de rentabilização Ideal para habitação própria, investimento ou negócio familiar Uma excelente oportunidade para quem procura viver e trabalhar no mesmo local ou investir numa propriedade com múltiplas possibilidades de utilização. Marque já a sua visita! #ref: 934638

onde o conforto, o design e a exclusividade se encontram Num enquadramento tranquilo e privilegiado da freguesia de Avanca, concelho de Estarreja, surge um empreendimento residencial de elevado padrão, concebido para quem procura qualidade de vida, sofisticação e centralidade. A poucos minutos de Ovar (6 km) e Estarreja (5 km), com Aveiro a cerca de 20 km e o Porto a pouco mais de 40 km, estas moradias beneficiam de acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias, incluindo a A29 e a A1, localizadas a cerca de 3 km, bem como ligação ferroviária pela Linha do Norte. Com conclusão prevista para o 1.º semestre de 2027, este empreendimento distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, pela seleção criteriosa de materiais nobres e pela atenção minuciosa ao detalhe, refletindo um elevado padrão de construção e uma classificação energética A+, sinónimo de eficiência, conforto e sustentabilidade. Arquitetura pensada para viver com elegância As moradias desenvolvem-se em três pisos amplos, luminosos e harmoniosamente distribuídos, onde cada espaço foi projetado para proporcionar uma experiência de habitação superior: - Cave privada, com garagem fechada para duas viaturas, garantindo segurança, comodidade e arrumação adicional. - Rés-do-chão sofisticado, com uma fluidez perfeita entre os espaços: corredor de distribuição, cozinha moderna de linhas elegantes, sala comum generosa com ligação direta ao terraço e jardim, um quarto versátil, casa de banho social e lavandaria. Um piso pensado para receber, conviver e desfrutar. - Primeiro andar dedicado ao descanso e à privacidade, composto por dois quartos com acesso a varanda comum e uma suite de dimensões generosas, com closet, casa de banho privativa e varanda exclusiva um verdadeiro refúgio de conforto e tranquilidade. Qualidade construtiva e acabamentos de excelência A construção em bloco, aliada a um isolamento térmico e acústico de elevado desempenho entre moradias, assegura um ambiente silencioso, confortável e energeticamente eficiente. No exterior, as fachadas com sistema ETICS (Cappotto), os detalhes em tons neutros e materiais selecionados, a caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo com proteção solar, as guardas em vidro temperado e os estores elétricos tipo brisa-solar conferem uma imagem moderna, elegante e intemporal. As zonas ajardinadas criam uma envolvente natural que valoriza a vivência exterior. Interiores que refletem requinte e conforto Os interiores distinguem-se pela sobriedade e sofisticação dos materiais: pavimentos flutuantes laminados nas áreas sociais e privadas, cerâmicos nas zonas técnicas, carpintarias em madeira, tetos falsos em gesso cartonado e casas de banho com louças sanitárias suspensas, bases de duche e resguardos em vidro, criando ambientes contemporâneos e funcionais. Tecnologia, eficiência e visão de futuro Estas moradias foram pensadas para responder às exigências de um estilo de vida moderno, integrando soluções tecnológicas e sustentáveis, tais como: - Ar condicionado - Bomba de calor - Iluminação LED embutida, com focos e sancas decorativas - Videoporteiro a cores - Pré-instalação para painéis fotovoltaicos - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos As cozinhas apresentam um design elegante e funcional, com mobiliário personalizável, acabamentos de elevada qualidade, tampos em pedra e eletrodomésticos integrados, criando um espaço onde estética e funcionalidade convivem em perfeita harmonia. Mais do que uma moradia, um estilo de vida distinto. Um projeto pensado para quem valoriza conforto, exclusividade, design e uma localização estratégica. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122541038-960

Apresentamos este elegante apartamento T2 em construção, localizado em Avanca, uma zona tranquila e em crescente valorização, ideal para quem procura qualidade de vida com proximidade aos principais acessos. Com uma área total de 100,60 m², este imóvel destaca-se pela sua excelente organização de espaços e pela luminosidade natural. A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, com cerca de 31 m², proporcionando um ambiente moderno e funcional, perfeito para momentos de convívio. A cozinha apresenta um layout prático e integrado, com ligação direta a uma varanda com aproximadamente 9,50 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Na zona privada, o apartamento dispõe de: Dois quartos com boas áreas, sendo um deles mais espaçoso (cerca de 19 m²), ideal como quarto principal Duas casas de banho completas, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia Hall de distribuição que assegura uma separação equilibrada entre as áreas social e privada O imóvel integra-se num edifício contemporâneo, pensado para oferecer conforto, eficiência e qualidade de construção. Conclusão prevista: Verão de 2027 #ref: 159549

Moradia T4, em Estarreja. Inserida numa urbanização tranquila e bem organizada, esta moradia proporciona a combinação perfeita entre tranquilidade, acessos e comodidade. Está distribuída por três pisos, com espaços amplos e funcionais, ideal para quem procura conforto, versatilidade e qualidade de vida. No piso de acesso, encontrará uma cozinha equipada e uma sala em open space, perfeita para momentos de convívio, onde poderá desfrutar de duas lareiras - uma a pellets e outra a lenha. Neste piso, existe ainda um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. Subindo ao piso superior, a zona privada da casa oferece três quartos (dois com roupeiros embutidos), uma casa de banho e uma varanda convertida em marquise, ideal para desfrutar de mais espaço e luminosidade. Para maior conforto, este piso conta também com uma lareira a pellets. A cave é um verdadeiro espaço de lazer e funcionalidade, com garagem, casa de banho de serviço, uma ampla sala equipada com bar e churrasqueira, lavandaria e arrumos, assim como um acesso direto a um agradável jardim virado a sul. A moradia dispõe ainda de gás natural e de um furo de água próprio, além da ligação à rede pública, assegurando mais autonomia e eficiência. Embora registada como T2, esta propriedade apresenta, na prática, a tipologia T4, oferecendo espaços generosos. Não perca esta oportunidade única: agende a sua visita e venha descobrir todos os detalhes que fazem desta casa o lar perfeito para si! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601368-25

Moradia T6 em Avanca - Excelente Oportunidade de Investimento As imagens da moradia remodelada são renders meramente ilustrativos, criados para demonstrar o potencial do imóvel e uma possível solução de reabilitação. Não correspondem ao estado atual da propriedade. Apresentamos esta magnífica moradia T6 em Avanca, uma propriedade com enorme potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. Com características ideais para a criação de uma propriedade horizontal com várias frações, esta é também uma excelente opção para quem procura recuperar uma casa de traça tradicional e desfrutar de uma verdadeira quinta, a poucos minutos a pé do centro da vila. A moradia principal necessita de uma reabilitação total, mas destaca-se pela sua arquitetura e pelo charme original. Dispõe ainda de entrada independente para a garagem e está inserida num terreno com cerca de 1.300 m², com árvores de fruto e espaço suficiente para construir uma fantástica piscina e criar uma agradável zona de lazer. A propriedade inclui ainda uma segunda habitação, em estado razoável e com condições de habitabilidade, que poderá ser colocada de imediato no mercado de arrendamento, proporcionando uma fonte de rendimento adicional. Uma oportunidade única para quem procura investir, desenvolver um projeto de rentabilização ou criar a casa de sonho para habitação própria. Venha conhecer e descubra todo o potencial desta propriedade! #ref: 941957

Excelente Moradia T2 restaurada com espaço comercial no centro de Estarreja. No 1 Andar: - 2 Quartos - 1 casa de banho completa com base de duche e móvel para maquina de lavar e secar roupa - 1 WC de serviço com lavatório e sanita - 1 varanda com acesso a partir de um dos quartos - Cozinha moderna equipada com: - Placa de indução - Exaustor - Forno - Frigorifico - Sala e cozinha em open space com acesso a três janelas e uma porta com vista para a avenida principal - Janelas e portas em alumínio branco - Portas interiores brancas - Pavimento em vinil No rés-do-chão (zona comercial) : - Pavimento em cerâmica - WC equipado - arrumos Garagem: - Pavimento em cerâmica Sistema de águas quentes: - Termoacumulador A fachada do imóvel será recuperada mantendo as linhas rústicas com um toque moderno. Previsão de entrega no primeiro trimestre do ano de 2026 Não deixe de escapar esta oportunidade perto de todos os serviços essenciais tais como farmácias, Câmara Municipal, Conservatória dos Reg., Mercado, Padaria, Bancos, Caminhos de ferro, etc. #ref:VG-106

Apresentamos esta moradia T9 inserida num terreno totalmente independente com área generosa. U ma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou desenvolvimento de um projeto turístico. A remodelação já foi iniciada, permitindo ao futuro proprietário concluir a obra de acordo com o projeto que idealizar. Parte da habitação já beneficia de importantes melhorias, nomeadamente isolamento térmico exterior em capoto em algumas fachadas, caixilharia em alumínio com janelas oscilo-batentes e vidro duplo, portadas novas e um desempenho térmico e acústico significativamente melhorado na área intervencionada. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe de divisões amplas, excelente luminosidade natural e uma configuração versátil, permitindo adaptar os espaços às mais diversas necessidades. Pela sua dimensão, oferece condições para criar uma ampla moradia unifamiliar, uma habitação bifamiliar ou desenvolver projetos como alojamento local, turismo rural, residência sénior ou outras soluções de investimento, sujeitas ao respetivo enquadramento legal. O terreno envolvente proporciona privacidade e um enorme potencial de valorização, oferecendo espaço para jardins, piscina, zona de lazer, cozinha exterior, barbecue ou outros espaços de convívio, transformando esta propriedade num verdadeiro refúgio para viver ou investir. Situada numa zona central mas tranquila de Avanca, beneficia de excelentes acessos à A1, A29 e IC1, proximidade da estação ferroviária, escolas, comércio, serviços e equipamentos desportivos, conciliando a tranquilidade do ambiente envolvente com toda a conveniência do dia a dia. #ref:NM86

Moradia de Rés do Chão e 1.º Andar em Fase de Restauro com Excelente Potencial Apresentamos esta moradia de rés do chão e primeiro andar, atualmente em fase de restauro, com grande parte dos trabalhos já executados. O imóvel conta com o layout interior já definido, capoto aplicado na maior parte da fachada, caixilharia em alumínio totalmente nova e cobertura revista, permitindo ao futuro proprietário concluir a obra ao seu gosto. No exterior dispõe de terreno e anexos, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Pelas suas características e localização, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento, alojamento local, escritórios, clínica ou outro tipo de atividade, sujeita ao respetivo licenciamento. Venha terminar este projeto à sua medida e transformar esta moradia no espaço que sempre idealizou. Não perca esta excelente oportunidade. Agende já a sua visita! #ref: 989933

Apresentamos uma moradia T6 em Avanca, Estarreja, inserida num amplo terreno com aproximadamente 2.167 m², numa localização central e estratégica, em frente ao Continente de Avanca. Pela sua dimensão, configuração e localização numa zona central da vila com todos os serviços essenciais, esta propriedade representa uma oportunidade particularmente interessante para investimento imobiliário, permitindo pensar não apenas na utilização como habitação, mas também no desenvolvimento de um projeto de turismo, alojamento local, guesthouse ou outro conceito de exploração, sempre sujeito à análise de viabilidade, projeto e respetivo licenciamento. Uma propriedade com várias possibilidades A moradia dispõe de aproximadamente 210 m² de área útil e encontra-se com obras de restauro já iniciadas, permitindo ao futuro proprietário adaptar e concluir o imóvel de acordo com a estratégia pretendida. A dimensão do terreno é um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade. Os 2.167 m² de área exterior permitem estudar diferentes soluções de aproveitamento, nomeadamente: Projeto de habitação de grandes dimensões; Alojamento local / turismo, mediante viabilidade e licenciamento; Guesthouse ou pequeno empreendimento turístico; Criação de espaços exteriores de lazer; Piscina e zona de jardim; Estacionamento privado; Aproveitamento dos anexos existentes; Projeto de investimento com potencial de valorização. Localização com forte potencial A propriedade encontra-se numa zona de Avanca, concelho de Estarreja, com comércio e serviços nas proximidades (escolas, centro de saúde, piscina, ginásio, campo de ténis) e uma localização particularmente interessante para quem procura um imóvel com boa acessibilidade e potencial de exploração. Um dos seus grandes argumentos é estar em frente ao Continente de Avanca, permitindo ter comércio e serviços de utilização diária praticamente à porta. Continente Bom Dia Avanca A localização beneficia ainda da proximidade de importantes referências culturais e empresariais da freguesia. Nas imediações encontra-se a Casa-Museu Egas Moniz, instalada na Quinta do Marinheiro, ligada ao Professor Egas Moniz, Prémio Nobel da Medicina em 1949. A Câmara Municipal de Estarreja identifica-a como a única Casa-Museu de um Prémio Nobel em Portugal. A proximidade da Nestlé Avanca acrescenta também uma importante componente empresarial à localização, tornando a propriedade interessante para diferentes públicos, incluindo profissionais que necessitem de alojamento temporário ou de média duração. A região possui ainda uma oferta turística e cultural diversificada, integrada na estratégia turística da Região de Aveiro, que inclui turismo de natureza, turismo cultural, turismo industrial, percursos pedestres e cicláveis e proximidade da Ria de Aveiro. Uma oportunidade para investidores Mais do que uma moradia convencional, este imóvel apresenta-se como uma propriedade com escala e versatilidade, adequada a quem procura desenvolver um projeto próprio. A combinação entre: 2.167 m² de terreno + aproximadamente 210 m² de área útil + 6 quartos + anexos + localização central + proximidade de comércio, património cultural e atividade empresarial faz desta uma oportunidade a considerar por investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem uma propriedade com elevado potencial de transformação e valorização. Excelente oportunidade para investimento imobiliário Uma propriedade com dimensão, localização e potencial, indicada para quem procura muito mais do que uma habitação tradicional. Contacte a Vision Gold para obter mais informações ou agendar uma visita. #ref:VG-168

Apartamento T3 com 2 lugares de garagem, ao nível do rés-do-chão direito, em fase final de acabamentos, com entrega prevista até 30 de junho de 2026. Inserido em edifício moderno com apenas 4 frações, destaca-se pelas excelentes áreas e qualidade de construção.~~Com 120,60 m2 de área interior, dispõe de hall de entrada, sala comum com ótima luminosidade, cozinha equipada, lavandaria, 3 quartos e 3 instalações sanitárias, complementados por varandas.~~Inclui ainda 2 lugares de garagem fechados na cave (36,15 m2) e varandas com 13,30 m2.~~Apresenta acabamentos de qualidade, nomeadamente piso flutuante, cerâmicos retificados nas zonas técnicas, carpintarias em carvalho, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, brisas solares elétricas e bomba de calor. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado e carregamento elétrico.~~Localizado em Beduído, a apenas 2 minutos do centro de Estarreja, próximo de escolas, supermercados, estação de comboios, farmácias e serviços.~~Uma excelente solução para habitação própria ou investimento com boa rentabilidade. #ref:1160-60

Moradia de dois andares onde o potencial é todo teu! No andar superior, duas suítes com casa de banho privada, varanda em todos os quartos e um terraço enorme para pores a tua imaginação a render. No rés-do-chão, tens mais um quarto, um escritório, casa de banho, cozinha open space para bons momentos em família, além de uma garagem externa, espaços de arrumos e lavandaria. Está em construção, por isso a tela está em branco para deixares a tua marca! #ref:91/0626

Propriedade com Moradia para Recuperar com Terreno em Estarreja - Aveiro Situada numa zona tranquila tranquila e de rua sem saída, em Estarreja, esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um espaço com potencial único. Com um terreno generoso de 1.182,84 m², o imóvel conta com: Zona de mato e natureza, ideal para quem valoriza o contacto com o ar livre. Pequeno lago com cascata, que acrescenta charme e tranquilidade ao espaço. Moradia para recuperar, oferecendo múltiplas possibilidades de reabilitação. A localização combina a serenidade do meio rural com a proximidade urbana, beneficiando de acessos fáceis ao centro de Estarreja e à cidade de Aveiro. Graças ao seu enquadramento e características, esta propriedade é perfeita para transformar num alojamento local de charme, voltado para o descanso e lazer em ambiente natural. Otima oportundiade de investimento. Marque já a sua visita! #ref:MP2983