Moradia T4+ e Churrascaria em Estarreja Bem-vindo à sua futura moradia T4+ e churrascaria em Estarreja, uma combinação única de conforto residencial e oportunidade de negócio. Moradia T4+: Esta propriedade proporciona um ambiente espaçoso e acolhedor distribuído por dois pisos e um sótão, totalizando aproximadamente 166 m² de espaço vital. No primeiro piso, encontra-se uma sala de estar/jantar, três quartos generosos e uma suite moderna. Além disso, dispõe de duas casas de banho, sendo uma delas equipada com dois lavatórios e uma banheira. A cozinha totalmente equipada, complementada por uma despensa, oferece funcionalidade e estilo. O sótão apresenta dois escritórios, um quarto e uma casa de banho adicional. Características notáveis desta residência incluem uma cozinha moderna, sala de estar aconchegante com lareira, piso de madeira elegante em todos os quartos, uma espaçosa área de jantar, terraço amplo e uma garagem interior e exterior, com espaço de arrumos. Churrascaria: A churrascaria padrão está totalmente equipada e em conformidade com todos os requisitos legais, apresentando boa rentabilidade e uma clientela fidelizada pela qualidade oferecida. O espaço, decorado com bom gosto e atmosfera acolhedora, inclui 12 mesas com capacidade para 4 lugares cada e um balcão com 6 lugares. Com uma área bruta privativa de 132,5 m² e uma área bruta dependente de 5,6 m², que engloba WC de serviço, zona de vestuário/balneário, WC masculino e feminino, cozinha totalmente equipada, despensa e arrumos, copa, arcas, churrascaria, ventilação, balcão e toda a maquinaria de apoio. A localização é ideal, bem localizada, tranquilo e seguro, próximo a escolas, parques, lojas e restaurantes, proporcionando fácil acesso às principais vias da cidade. Esta é a oportunidade de investir numa propriedade única que combina o conforto de uma moradia com o potencial de um negócio próspero. Não deixe escapar esta oportunidade, estamos ansiosos para recebê-lo e apresentar todo este potencial! #ref:PP09102023