Casas e apartamentos para venda, último andar em Grândola, Setúbal

Apartamento no complexo turístico Pestana em sistema de Propriedade Fraccionada. Esta aquisição é para 25% da propriedade. Propriedade Fracionada: O proprietário compra uma fração real e física do imóvel (neste caso, 25% ou 1/4). O investidor possui uma escritura pública registada na Conservatória. Se o imóvel valorizar no mercado imobiliário, a sua fração valoriza proporcionalmente. Tem total liberdade para vender a sua parte a terceiros a preço de mercado ou deixá-la em herança. Cada um dos 4 coproprietários tem direito a usar a casa durante 13 semanas por ano, normalmente geridas num sistema rotativo anual. Este apartamento duplex, situado no 1.º andar, destaca-se pelo seu design moderno e funcional. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada integrada em open space com a sala de estar e jantar, criando um ambiente amplo e luminoso. Conta ainda com três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, e duas casas de banho no total. A zona social prolonga-se para uma agradável varanda, ideal para momentos de relaxamento. No rooftop, encontra-se uma exclusiva piscina privativa, perfeita para desfrutar da tranquilidade e do clima da região. A apenas 5 minutos a pé de uma praia virgem de areia infinita, este imóvel oferece uma localização privilegiada para quem valoriza natureza e qualidade de vida. O empreendimento disponibiliza diversas comodidades, incluindo dois restaurantes, um bar, Fitness Center & Spa, court de ténis, padel, campos multiusos e ciclovia, proporcionando várias opções de lazer e bem-estar. Localizado a cerca de 1 hora de Lisboa, junto à saída do ferry boat, encontra-se também próximo do campo de golfe de Tróia e a apenas 15 minutos dos novos campos da Costa Alentejana. A 3 minutos da Marina e do Casino de Tróia, oferece ainda fácil acesso a múltiplas atividades desportivas e de entretenimento. Este projeto, com uma localização verdadeiramente privilegiada, beneficia da privacidade, segurança e serviços de um condomínio fechado. Representa também uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização e possibilidade de retorno através da exploração turística pela Pestana. CASA’CASO - ESPECIALISTAS EM IMÓVEIS DE LUXO EM TRÓIA Casa’Caso - Luxury Real Estate, fundada em 1997, é uma das empresas de mediação imobiliária mais experientes e reconhecidas na Península de Tróia e arredores, sendo a mais antiga ainda em actividade na região. Com profundo conhecimento local e uma atuação discreta e personalizada, a Casa’Caso especializa-se na compra, venda e investimento em imóveis de luxo, incluindo: - Apartamentos acessíveis ou de alto padrão - Moradias exclusivas - Terrenos para construção - Propriedades offmarket - Projetos de investimento imobiliário A equipa é composta por agentes certificados pela APEMIP (CIC) e atua em Comporta, Tróia, Soltroia, Melides, Grândola, Alcácer do Sal, Setúbal e Azeitão, garantindo acompanhamento profissional, confidencial e orientado para resultados. SERVIÇO DE HOUSE HUNTING Somos capazes de identificar oportunidades únicas em todo o país e representálo na compra, através de uma rede exclusiva de parceiros devidamente licenciados, incluindo Madeira e Açores. Alguns dos nossos imóveis não são divulgados publicamente. Contactenos podemos já ter a propriedade que procura. Descubra a nossa seleção de imóveis exclusivos em (url) Casa’Caso - Onde cada Casa é um Caso! #ref:CC_APA_18180

Penthouse Premium T1+2 em Tróia Vista Jardim e Mar Varanda Exclusiva Resort de Excelência Há lugares que se visitam. E há lugares onde se escolhe viver. Na exclusiva península de Tróia, entre o azul do Atlântico, a Reserva Natural do Estuário do Sado e a imponência da Serra da Arrábida, encontra este extraordinário apartamento T1+2 inserido no prestigiado Edifício Ácala, integrado no reconhecido Troia Resort. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, privacidade, sofisticação e um estilo de vida verdadeiramente único. Um refúgio de elegância junto ao mar Totalmente mobilado e pronto a habitar, este apartamento destaca-se pelos espaços amplos, luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. Dispõe de: 1 suíte espaçosa com 21,4 m²; 1 divisão adicional versátil, ideal como escritório, quarto de hóspedes ou espaço multifuncional com cerca de 13 m2; 2 casas de banho completas; Sala de estar e jantar em open space com cerca de 30 m²; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, louças e talheres incluídos; Ar condicionado em todas as divisões; Sistema integrado de alarme contra incêndio, inundação e intrusão, com ligação à central de segurança do TroiaResort 1 arrecadação de 3,80 m² 1 lugar de estacionamento de 21,6 m², com capacidade para automóvel e mota. O grande destaque deste imóvel é a extraordinária varanda de 16,42 m² em deck, concebida para momentos únicos ao ar livre refeições ao pôr do sol, contemplação da natureza envolvente e uma vista deslumbrante sobre o Mar e Estuário do Sado, com a Serra da Arrábida como cenário. Em dias especiais, poderá observar golfinhos no seu habitat natural. Um condomínio que redefine exclusividade O condomínio oferece um conjunto de comodidades premium: Piscina interior; Sauna; Banho turco; Dois elevadores panorâmicos; Segurança 24 horas por dia, 365 dias por ano; Serviço de limpeza e troca de roupa duas vezes por semana; Gestão de arrendamento turístico para proprietários que pretendam rentabilizar o imóvel; Owners Office e serviço Concierge dedicados aos proprietários. Para investidores, existe potencial de rentabilidade com previsão de yield anual aproximada a partir de 6%, considerando um cenário conservador de taxa de ocupação de 50%. Esta Yield poderá atingir os 8% caso optem por fazer a gestão directa do arrendamento De salientar que estes cálculos pressupõem uma taxa de ocupação de 50% sendo que este valor pode ser aumentado tendo em consideração que existe a possibilidade de turismo direcionado para o jogadores de golf o que poderá aumentar a taxa de ocupação distribuída durante o ano Reconhecida internacionalmente pela sua beleza natural e qualidade de vida, Tróia oferece: Campo de golfe considerado entre os mais belos da Europa; Marina; Casino; Hotéis de 4 e 5 estrelas; Centro de Congressos; Restaurantes de excelência; Supermercado, posto médico, parafarmácia e comércio local; Supermercado localizado na loja por baixo do apartamento o que se torna uma vantagem para quem quer fazer as comprar diariamente; Campos desportivos (futebol, ténis e padel); Ciclovias e percursos pedonais junto ao mar; 15 km de praias amplas e preservadas; Observação de golfinhos no Estuário do Sado; Ruínas Romanas com mais de 2.000 anos. Acessibilidades simples para um destino exclusivo Com acesso rápido por: Ferry ou Catamarã desde Setúbal; Estrada via Comporta e Carvalhal; Autoestrada A2; Apenas cerca de 1 hora de Lisboa. Tróia oferece o equilíbrio raro entre exclusividade, natureza e conveniência. Penthouse Premium T1+2 em Tróia Vista Jardim Varanda Exclusiva Resort de ExcelênciaSe procura uma residência de férias, habitação permanente ou um investimento diferenciador numa das localizações mais exclusivas de Portugal, esta é uma oportunidade difícil de repetir. O paraíso existe. E está mais perto do que imagina. #ref:TY26072

Apartamento T2+1 com 131 m2 de área bruta de construção e piscina privativa, situada no Pestana Eco Resort. Dispõe de uma cozinha open space para a sala de jantar e de estar, três quartos em suite e com acesso ao deck exterior e à piscina, no roof-top. Encontra-se na primeira linha de mar, a um minuto walking distance da praia. O condomínio tem vários serviços nomeadamente dois restaurantes, court de ténis, padel, campos multi-usos, fitness center & spa, ciclovia, kids club, supermercado, 2 Restaurantes e Beach Club privativo com acesso pelo interior do empreendimento. O Eco Resort conta com 100 hectares de reserva ecológica, com 2 km de praia em frente e com 3 entradas directas para a praia. Localiza-se a 2 minutos driving distance da Marina de Tróia, da Atlantic Ferries que dá acesso a Setúbal, do Campo de Golf e a 20 minutos driving distance da Comporta. Está a 1 hora do centro de Lisboa. #ref:37068