Casas e apartamentos para venda na Guarda, a partir de 300 m²

Identificação do imóvel: ZMPT591409 Moradia T6 com Elevado Potencial de Rentabilidade | Guarda Apresentamos esta excelente moradia T6, situada na cidade da Guarda, uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento.Com uma configuração versátil e amplas áreas, este imóvel oferece a possibilidade de ser convertido numa moradia T10 ou transformado em vários apartamentos independentes, maximizando o seu potencial de rentabilidade.Esta é a solução ideal para: - Famílias que procuram uma casa espaçosa, podendo habitar um dos pisos e rentabilizar os restantes através de arrendamento; - Investidores que pretendam criar vários apartamentos para arrendamento de longa duração, obtendo um excelente retorno do investimento; - Alojamento para estudantes, beneficiando da proximidade ao Instituto Politécnico da Guarda (IPG), que todos os anos recebe centenas de estudantes à procura de alojamento. Localizada numa zona privilegiada da cidade da Guarda, esta moradia encontra-se próxima de todos os serviços essenciais, incluindo supermercados, comércio local, farmácias, escolas, clínicas veterinárias, espaços verdes, o Parque da Cidade, bem como do centro comercial. A poucos minutos encontra ainda o centro histórico da Guarda, rico em património, cultura e tradição. Se procura uma casa de sonho para a sua família, com a possibilidade de gerar um rendimento extra, ou pretende investir num imóvel com elevado potencial de valorização e excelente rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava. Não deixe escapar esta oportunidade. Venha conhecer o potencial deste imóvel e descubra tudo o que ele pode oferecer! Na Zome, concretizamos sonhos juntos! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591409

MANDATO EXCLUSIVO! Situada entre colinas verdejantes, esta propriedade T4+1 excecional combina conforto moderno com o charme autêntico do Norte. Para quem pensa em mudar-se ou iniciar uma nova etapa de vida, esta é a casa ideal. Com cerca de 500 m² de área construída, oferece um estilo de vida elegante e espaçoso - perfeito para famílias, convidados ou como refúgio privado. O terreno, com aproximadamente 9.000 m², encanta com mais de 80 oliveiras, mais de 100 árvores de fruto e uma horta abundante que produz durante todo o ano. Um pequeno riacho delimita a propriedade, onde se encontra também um poço licenciado que fornece água ao jardim e à piscina. No interior, a casa dispõe de quatro quartos luxuosos com casa de banho privativa, um escritório luminoso e uma ampla sala de estar e jantar em ’open space’ com uma cozinha moderna e totalmente equipada. Materiais de alta qualidade e divisões cheias de luz natural criam uma atmosfera exclusiva. Destaca-se ainda a espaçosa cave, com uma segunda e ampla sala de estar e um acolhedor bar - perfeita para receber amigos ou desfrutar de momentos tranquilos. O carport, atualmente utilizado como área de churrasco exterior para os tradicionais grelhados, reforça o estilo de vida mediterrânico. Uma grande zona coberta adjacente conduz diretamente à piscina - ideal para relaxar à sombra nos dias quentes ou para refeições ao ar livre mesmo em dias de chuva. Existe também uma sala com mais de 100 m², com múltiplas possibilidades de utilização - seja como cinema em casa, sala de jogos, ginásio ou espaço habitacional adicional. A apenas 10 minutos da Guarda e 25 minutos de Covilhã, esta localização oferece toda a infraestrutura necessária. O Aeroporto do Porto encontra-se a cerca de 1 hora e 45 minutos de distância. #ref:AO-VIV-0187

Imóvel localizado na Vela (Guarda), composto por moradia com 300 m² inserida em terreno de 2.637 m², com propriedade murada e água. Trata-se de um ativo para reabilitação total, com potencial para desenvolvimento de 3 a 4 unidades independentes destinadas a alojamento local ou exploração turística. Investimento total estimado (incluindo obras): 190.000€ - 260.000€ Projeto ideal para investidores que procuram valorização e geração de rendimento através de exploração turística. Oportunidade com margem real ideal para quem procura projetos com upside e capacidade de execução. 1. VISÃO GERAL Área de construção: 300 m² Terreno: 2.637 m² Estado: Reabilitação total Propriedade murada com água Posicionamento: Projeto de transformação com criação de múltiplas unidades e forte potencial de rentabilidade. ’disponível por tempo limitado’ ’receção de propostas’ #ref:CAS_258RSKWPT-029732

Casa Familiar Tradicional em Granito com 4 Ruínas, Mobilada e com Veículo Incluído | Castanheira, Guarda Situada na tranquila aldeia de Castanheira, Guarda, esta espaçosa casa familiar tradicional em granito oferece boas áreas, caráter e um enorme potencial. A propriedade encontra-se fechada há vários anos e procura agora um novo proprietário que lhe devolva vida, a modernize e volte a transformá-la numa verdadeira casa de família. A habitação principal distribui-se por três pisos e inclui 5 quartos, 3 divisões interiores adicionais, 2 salas de jantar, cozinha, 2 casas de banho, um amplo sótão com várias divisões, garagem e extensas áreas de arrumação. A propriedade possui aproximadamente 644,30 m² de terreno, uma área bruta de construção de cerca de 512 m² e aproximadamente 132 m² de área privativa registada. Estão também incluídas na venda 4 ruínas independentes em granito tradicional, oferecendo potencial para recuperação, armazenamento, oficinas ou outros usos, dependendo da situação registal e das autorizações necessárias. Existe ainda um pequeno jardim privado. A propriedade é vendida com o mobiliário, equipamentos fixos e recheio existentes incluídos. Uma carrinha frigorífica atualmente guardada na garagem também está incluída na venda, juntamente com várias ferramentas e equipamentos. Casa tradicional em granito | 5 quartos + 3 divisões | 2 salas de jantar | Cozinha | 2 casas de banho | 3 pisos + sótão | Garagem | 4 ruínas em granito | Jardim | Mobilada | Veículo incluído Localização e Serviços Café na própria aldeia Extensão de saúde em Castanheira Restaurante na zona de Pínzio, aprox. 4 km Supermercados e comércio principal em Guarda, aprox. 24,5 km Hospital em Guarda, aprox. 24,5 km Guarda: aprox. 24,5 km Vilar Formoso / fronteira espanhola: aprox. 24 km Ciudad Rodrigo, Espanha: aprox. 55 km Viseu: aprox. 91 km Castelo Branco: aprox. 115 km Porto: aprox. 225 km Lisboa: aprox. 340 km As aldeias históricas de Almeida e Castelo Mendo encontram-se a curta distância, assim como a região da Serra da Estrela e outras paisagens e aldeias históricas da Beira Interior. Uma verdadeira casa familiar em granito à espera de voltar a ser acarinhada, com quatro ruínas, mobiliário, recheio, equipamentos e veículo incluídos na venda. #ref:HAB_499

Elegante Apartamento Totalmente Mobilado e Pronto a Habitar no Coração da Guarda - Uma Porta de Entrada para a Serra da Estrela Situado no centro histórico da Guarda, a norte da magnífica Serra da Estrela, este excecional apartamento totalmente mobilado e pronto a habitar oferece a combinação perfeita entre conforto, segurança e uma vida moderna e elegante numa das cidades de montanha mais desejadas do Centro de Portugal. Inserido num condomínio privado e seguro, este magnífico imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé de parques, restaurantes, cafés, comércio local e todos os serviços essenciais, permitindo desfrutar de todas as comodidades da vida citadina, mantendo ao mesmo tempo uma proximidade única com algumas das paisagens naturais mais impressionantes de Portugal. O acesso ao apartamento pode ser feito através de uma elegante escadaria em mármore ou por um dos dois elevadores modernos, proporcionando praticidade e acessibilidade. A propriedade inclui ainda uma espaçosa garagem privada e uma arrecadação independente, ideal para ser utilizada como lavandaria, zona de arrumos, área de apoio ou até um espaço para pequenos projetos pessoais. Ao entrar no apartamento, é recebido por um amplo hall de entrada com paredes decorativas de destaque, criando imediatamente uma sensação de requinte e sofisticação. A espaçosa cozinha com zona de refeições dispõe de janelas que proporcionam uma excelente entrada de luz natural, tornando este espaço acolhedor e agradável para o dia a dia e para receber convidados. A luminosa e confortável sala de estar e jantar abre para uma encantadora varanda tipo Julieta, acrescentando um toque de elegância arquitetónica e permitindo a entrada de ar fresco e luz natural. O apartamento dispõe de três quartos de boas dimensões, incluindo uma elegante suite principal com casa de banho privativa. Os dois quartos adicionais são apoiados por uma segunda casa de banho completa, oferecendo conforto e funcionalidade para família ou convidados. Decorado e mobilado com muito bom gosto, este apartamento apresenta uma atmosfera sofisticada e acolhedora. Encontra-se em excelentes condições e está pronto para ocupação imediata, sendo uma escolha ideal para habitação permanente, residência de férias ou como um excelente investimento imobiliário. Destaques da Propriedade Localização privilegiada no centro da cidade da Guarda, Centro de Portugal Apartamento totalmente mobilado e pronto a habitar Condomínio privado, fechado e seguro Garagem privada de grandes dimensões Arrecadação independente ideal para lavandaria ou arrumos Acesso por elegante escadaria em mármore ou dois elevadores Amplo hall de entrada com paredes decorativas Cozinha espaçosa com zona de refeições e excelente luz natural Sala ampla de estar e jantar com varanda tipo Julieta 3 quartos, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa Casa de banho adicional completa Distância a pé de parques, restaurantes, cafés, lojas e serviços Próximo da Serra da Estrela e das suas inúmeras atividades ao ar livre Uma oportunidade única de viver com elegância e tranquilidade, onde a beleza da montanha se combina com a conveniência de uma localização central numa das cidades mais emblemáticas de Portugal. #ref:APA_480