Casas e Moradias para venda na Guarda, até 600 m²

Há lugares que se visitam. E há lugares que se sentem. A apenas 9 km da cidade da Guarda, existe uma quinta onde a natureza, a tranquilidade e o conforto se encontram para criar algo verdadeiramente especial. São cerca de 24.035 m² de terreno, orientados a sul, onde o tempo parece passar mais devagar e onde cada recanto convida a parar, respirar e simplesmente desfrutar. Aqui, a vida pode ganhar outro ritmo. A propriedade integra uma moradia rústica recuperada, com 245 m² de área bruta de construção, distribuída por dois pisos e pensada para acolher uma vida plena, confortável e rodeada de autenticidade. São quatro quartos, escritório, uma sala ampla, cozinha equipada e duas casas de banho. Mas mais do que divisões, esta é uma casa pensada para criar histórias. Na sala, o teto alto com imponentes asnas de madeira, a lareira com recuperador de calor e a ligação direta ao deck exterior criam aquele ambiente raro que nos faz querer ficar. A pedra de granito e xisto, a madeira e os elementos tradicionais preservados dão à casa uma identidade própria quente, genuína e intemporal. É fácil imaginar os serões de inverno junto à lareira, as conversas demoradas à mesa, a família reunida, os amigos a chegar e aquela sensação de finalmente estar onde se queria estar. No exterior, continuamos a desfrutar do sonho. São mais de 2,4 hectares de natureza, desenvolvidos em socalcos, com árvores de fruto, oliveiras, pinhal e carvalhal. Uma pequena linha de água atravessa a propriedade, enquanto um furo de água de grande capacidade acrescenta autonomia e tranquilidade. Há espaço para caminhar sem pressa, para cultivar, para brincar, para contemplar. Para ouvir o silêncio. Para acordar com o som da natureza e terminar o dia sob um céu estrelado. E depois há a piscina, ampla, rodeada por dois relvados e jardim, acompanhada por churrasqueira e forno a lenha, transforma o exterior num verdadeiro cenário de férias. Dias longos de verão, mergulhos ao fim da tarde, almoços que se estendem, jantares entre amigos e as crianças a correr pelo jardim. São estes momentos que transformam uma propriedade numa casa, a vida em memórias de família, de partilha entre gerações. A quinta dispõe ainda de lavandaria e garagem coberta para três viaturas, complementando o conforto e a funcionalidade da vida quotidiana. A moradia conta igualmente com aquecimento central, roupeiros embutidos e classificação energética A. E tudo isto acontece num lugar que consegue conciliar o melhor de dois mundos. A A23 fica a cerca de 8 km e a Covilhã a aproximadamente 40 km, enquanto a cidade da Guarda está praticamente à porta. Tem a proximidade necessária para viver o dia a dia com facilidade, mas oferece a privacidade e a serenidade que tantas vezes procuramos e raramente encontramos. Esta quinta pode ser uma residência permanente, uma verdadeira casa de campo para escapar à rotina, um lugar para reunir a família e criar memórias ou até o ponto de partida para um projeto de turismo rural ou de natureza. Um refúgio à sua espera #ref:C0409-02179

Identificação do imóvel: ZMPT591409 Moradia T6 com Elevado Potencial de Rentabilidade | Guarda Apresentamos esta excelente moradia T6, situada na cidade da Guarda, uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento.Com uma configuração versátil e amplas áreas, este imóvel oferece a possibilidade de ser convertido numa moradia T10 ou transformado em vários apartamentos independentes, maximizando o seu potencial de rentabilidade.Esta é a solução ideal para: - Famílias que procuram uma casa espaçosa, podendo habitar um dos pisos e rentabilizar os restantes através de arrendamento; - Investidores que pretendam criar vários apartamentos para arrendamento de longa duração, obtendo um excelente retorno do investimento; - Alojamento para estudantes, beneficiando da proximidade ao Instituto Politécnico da Guarda (IPG), que todos os anos recebe centenas de estudantes à procura de alojamento. Localizada numa zona privilegiada da cidade da Guarda, esta moradia encontra-se próxima de todos os serviços essenciais, incluindo supermercados, comércio local, farmácias, escolas, clínicas veterinárias, espaços verdes, o Parque da Cidade, bem como do centro comercial. A poucos minutos encontra ainda o centro histórico da Guarda, rico em património, cultura e tradição. Se procura uma casa de sonho para a sua família, com a possibilidade de gerar um rendimento extra, ou pretende investir num imóvel com elevado potencial de valorização e excelente rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava. Não deixe escapar esta oportunidade. Venha conhecer o potencial deste imóvel e descubra tudo o que ele pode oferecer! Na Zome, concretizamos sonhos juntos! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591409

Imóvel localizado na Vela (Guarda), composto por moradia com 300 m² inserida em terreno de 2.637 m², com propriedade murada e água. Trata-se de um ativo para reabilitação total, com potencial para desenvolvimento de 3 a 4 unidades independentes destinadas a alojamento local ou exploração turística. Investimento total estimado (incluindo obras): 190.000€ - 260.000€ Projeto ideal para investidores que procuram valorização e geração de rendimento através de exploração turística. Oportunidade com margem real ideal para quem procura projetos com upside e capacidade de execução. 1. VISÃO GERAL Área de construção: 300 m² Terreno: 2.637 m² Estado: Reabilitação total Propriedade murada com água Posicionamento: Projeto de transformação com criação de múltiplas unidades e forte potencial de rentabilidade. ’disponível por tempo limitado’ ’receção de propostas’ #ref:CAS_258RSKWPT-029732

Moradia T2 com Sótão - Freguesia da Pega, Guarda Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Situada na Freguesia da Pega, no concelho da Guarda, esta moradia de 3 assoalhadas dispõe de acesso ao sótão, oferecendo potencial para aproveitamento adicional de espaço. Inserida num terreno com 591 m², conta ainda com 420 m² de área total de construção, ideal para quem procura um imóvel com boas áreas e potencial de valorização. Imóvel vendido ao abrigo do SIMPLEX, podendo não dispor de licença de utilização. Características principais: Moradia de 3 assoalhadas (T2) Acesso ao sótão Terreno com 591 m² 420 m² de área total de construção Localização tranquila na Freguesia da Pega - Guarda Potencial para remodelação e valorização Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:343161

Oportunidade Única de Investimento: Casa com Projeto Aprovado junto aos Passadiços do Mondego! Apresentamos uma propriedade extraordinária localizada no concelho da Guarda, numa das zonas turísticas e naturais mais promissoras do país. Esta casa exclusiva situa-se mesmo ao lado da emblemática Ponte da Mizarela, em pleno coração do Parque Natural da Serra da Estrela e do Estrela Geopark Mundial da UNESCO. O grande diferencial deste imóvel é a sua localização absolutamente privilegiada. A porta principal da habitação abre-se diretamente junto aos Passadiços do Mondego, um dos percursos pedestres mais deslumbrantes e visitados de Portugal. Além disso, a propriedade conta com um fantástico logradouro privativo com acesso direto e frentes para o Rio Mondego, oferecendo uma envolvente natural idílica, caracterizada pela serenidade das águas e por uma paisagem verdejante de cortar a respiração. O imóvel beneficia de um projeto de arquitetura já aprovado pelas entidades competentes, o que permite iniciar as obras de reabilitação ou construção de imediato, poupando-lhe tempo e burocracias. É a base perfeita para desenvolver uma moradia de sonho para férias, habitação própria ou um negócio altamente rentável de alojamento local / turismo rural, dada a fortíssima procura turística que a região regista. Viva ou invista onde a natureza e a história se cruzam. Não perca esta oportunidade rara de adquirir um refúgio exclusivo à beira-rio com o Mondego aos seus pés. Contacte-nos! #ref:CAS_54738

Quinta com Moradia e Terrenos | Junto aos Passadiços do Mondego | Guarda Há propriedades que se destacam pelas suas características. Outras distinguem-se pela localização. Esta reúne ambos os fatores. Situada na União das Freguesias de Mizarela, Pêro Soares e Vila Soeiro, a poucos minutos da cidade da Guarda, esta propriedade beneficia de um enquadramento natural privilegiado, inserida numa das zonas que mais tem valorizado no interior de Portugal graças à proximidade dos Passadiços do Mondego, do Parque Natural da Serra da Estrela e das excelentes acessibilidades à A25. O conjunto é constituído por três artigos vendidos em conjunto, integrando uma moradia e terrenos envolventes, oferecendo privacidade, contacto direto com a natureza e um enorme potencial de valorização. A habitação dispõe de uma área de construção adequada para residência permanente ou segunda habitação, podendo igualmente ser adaptada a um projeto de alojamento local ou turismo de natureza, segmentos cuja procura tem vindo a crescer significativamente nesta região. Os terrenos complementam a propriedade e permitem diversos aproveitamentos, desde agricultura familiar até projetos de lazer, beneficiando do conhecido microclima da Faia, que favorece o desenvolvimento de culturas como oliveiras, árvores de fruto, vinha e horticultura. A envolvente distingue-se pela tranquilidade, pela excelente exposição solar e pela proximidade de alguns dos principais pontos de interesse da região, nomeadamente os Passadiços do Mondego, praias fluviais, percursos pedestres e a Serra da Estrela. Principais características Conjunto de 3 artigos vendidos em conjunto; Moradia inserida em ambiente rural; Terrenos agrícolas com potencial de exploração; Excelente exposição solar; Zona de microclima favorável à agricultura; Potencial para habitação própria, segunda residência ou alojamento local; Passadiços do Mondego; Cerca de 15 minutos da Guarda; Bons acessos à A25. Uma localização em crescente valorização A criação dos Passadiços do Mondego transformou esta zona num dos destinos de natureza mais procurados da região Centro, potenciando a procura por imóveis com características rurais e turísticas. Esta realidade, aliada à proximidade da Guarda e da Serra da Estrela, faz desta propriedade uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, investimento ou um projeto turístico de pequena dimensão. A Moradia tem um projeto que está totalmente aprovado pela Câmara Municipal e pronto a construir, uma mais valia. Se procura uma propriedade com autenticidade, potencial e uma localização privilegiada numa das regiões mais bonitas do interior de Portugal, esta poderá ser a oportunidade certa. #ref:87270332

Terreno à Venda em Aviture, Cinfães Imagine um refúgio onde a natureza é protagonista, a tranquilidade reina e cada canto convida à contemplação. Este terreno único, situado em Aviture - no coração verde de Cinfães - mais parece um bosque encantado, envolto por majestosas árvores que oferecem sombra fresca nos dias quentes de verão e um ambiente de paz absoluta. Com uma vista deslumbrante sobre o vale e as serras circundantes, este espaço é perfeito para quem procura construir uma casa de sonho, desenvolver um projeto turístico rural ou simplesmente desfrutar da natureza em estado puro. Características principais: - Área generosa de terreno com 6170m2. - Moradia com 42m2 que poderá ser reabilitada. - Terreno arborizado e com excelente exposição solar. - Acesso fácil por estrada local. - Potencial para construção. - Ideal para retiro, turismo rural ou projeto sustentável. A apenas alguns minutos do centro de Cinfães e da beleza do rio Douro, este pedaço de paraíso oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento natural e proximidade com serviços essenciais. Se procura um lugar mágico, onde o som dos pássaros substitui o ruído da cidade, este terreno é para si. Venha conhecer e apaixone-se. #ref:86161641

Moradia Isolada para reconstrução OPORTUNIDADE - Moradia com 2 fracções juntas e independentes, inserida num lote de 200m2 Encontra-se neste momento em ruina. Para reabilitar. Faça desta a sua moradia que idealizou. Com 2 pisos e duas frentes, poderá fazer uma moradia unica, T3 com áreas generosas. A moradia está isolada, não murada. Tem já um levantamento tografico efectuado.Inserida em plena Aldeia, num lugar muito sossegado, onde poderá desfrutar do silêncio do campo e a paz da Aldeia de Mizarela. Para saber mais informação, viabilidade de projecto e condições entre em contacto. Este e outros imoveis em https://eu./ritabeirao #ref:85949026

Moradia para restaurar em pedra de granito com 166.10m2 de área bruta de construção e quintal com cerca de 920m2. Situada em Devesa, uma pacata aldeia da freguesia de Jarmelo, aldeia histórica com vastas tradições e festas comemorativas no concelho da Guarda. Próxima da Estrada Municipal 560-1, a 20km da cidade da Guarda e 30Km de Vilar Formoso, com excelentes acessos a Espanha. Este imóvel é composto por palheira, várias divisões (antigamente: quarto, sala e cozinha) pátio coberto, incluindo terreno com carvalhos e que permite a criação de uma horta. Excelente investimento para ter a sua casa de sonho com um quintal! #ref:#M_G008

Moradia rasteira para recuperar uma parte em granito e outra em cimento com um terreno de 4022 metros quadrados e castanheiros Água e luz à porta, fácil acesso a 15 minutos da cidade da Guarda e 20 minutos da cidade do Sabugal. Pode construir a moradia de sonho com espaço envolvente, usufruir de um jardim e/ou horta e ainda ter espaço para os seus animais de estimação. Venha conhecer esta oportunidade. #ref:House_005

Oportunidade Única de Investimento em Vila Soeiro: Pronta a Habitar + Projeto Aprovado! 120.000€ 3 144m2 2.500m2 CE F Se procura um investimento imobiliário inteligente, seguro e sem perdas de tempo, esta propriedade em Vila Soeiro foi feita para si. As Grandes Vantagens deste Imóvel: 1. Retorno e Utilização Imediata: Sendo uma propriedade pronta a habitar, pode usufruir dela de imediato ou colocá-la no mercado de arrendamento, gerando rendimento desde o primeiro dia. 2. Projeto de Modernização Aprovado: O maior entrave de quem compra para renovar é a aprovação dos projetos. Aqui, esse trabalho já está feito! Tem a garantia de um projeto aprovado para modernizar a casa de acordo com as tendências atuais, otimizando o seu tempo e orçamento. 3. Valorização Garantida: Comprar um imóvel pronto com capacidade de transformação legal imediata é a fórmula ideal para criar mais-valias e garantir um património robusto numa localização em crescente valorização. Pule as dores de cabeça do licenciamento e passe direto para a fase da concretização. Esta propriedade privada de 2.500m2 estende-se desde a margem do rio Mondego até às colinas, rodeada de natureza, com árvores de fruto, uma antiga calçada romana e um valor turístico incalculável, já que os famosos Passadiços do Mondego atravessam o terreno. Seja para criar um refúgio de sonho ou um alojamento turístico premium, o grande forte deste imóvel é a sua rentabilidade. A 14 minutos da Guarda A 40 minutos de Espanha A 20 minutos de Celorico da Beira A 12 minutos da A25 A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02283

Casa Familiar Tradicional em Granito com 4 Ruínas, Mobilada e com Veículo Incluído | Castanheira, Guarda Situada na tranquila aldeia de Castanheira, Guarda, esta espaçosa casa familiar tradicional em granito oferece boas áreas, caráter e um enorme potencial. A propriedade encontra-se fechada há vários anos e procura agora um novo proprietário que lhe devolva vida, a modernize e volte a transformá-la numa verdadeira casa de família. A habitação principal distribui-se por três pisos e inclui 5 quartos, 3 divisões interiores adicionais, 2 salas de jantar, cozinha, 2 casas de banho, um amplo sótão com várias divisões, garagem e extensas áreas de arrumação. A propriedade possui aproximadamente 644,30 m² de terreno, uma área bruta de construção de cerca de 512 m² e aproximadamente 132 m² de área privativa registada. Estão também incluídas na venda 4 ruínas independentes em granito tradicional, oferecendo potencial para recuperação, armazenamento, oficinas ou outros usos, dependendo da situação registal e das autorizações necessárias. Existe ainda um pequeno jardim privado. A propriedade é vendida com o mobiliário, equipamentos fixos e recheio existentes incluídos. Uma carrinha frigorífica atualmente guardada na garagem também está incluída na venda, juntamente com várias ferramentas e equipamentos. Casa tradicional em granito | 5 quartos + 3 divisões | 2 salas de jantar | Cozinha | 2 casas de banho | 3 pisos + sótão | Garagem | 4 ruínas em granito | Jardim | Mobilada | Veículo incluído Localização e Serviços Café na própria aldeia Extensão de saúde em Castanheira Restaurante na zona de Pínzio, aprox. 4 km Supermercados e comércio principal em Guarda, aprox. 24,5 km Hospital em Guarda, aprox. 24,5 km Guarda: aprox. 24,5 km Vilar Formoso / fronteira espanhola: aprox. 24 km Ciudad Rodrigo, Espanha: aprox. 55 km Viseu: aprox. 91 km Castelo Branco: aprox. 115 km Porto: aprox. 225 km Lisboa: aprox. 340 km As aldeias históricas de Almeida e Castelo Mendo encontram-se a curta distância, assim como a região da Serra da Estrela e outras paisagens e aldeias históricas da Beira Interior. Uma verdadeira casa familiar em granito à espera de voltar a ser acarinhada, com quatro ruínas, mobiliário, recheio, equipamentos e veículo incluídos na venda. #ref:HAB_499