Casas e apartamentos para venda T1, T4+ em Benfica, Lisboa, Lisboa

Há quem diga que 900.000,00€ por uma casa é caro... mas 900.000,00€ por uma casa de 330m2 são 2.700€ por m2... Agora invista no máximo 300.000,00€ em obras e no final fica com uma casa de 1.200.000,00€ com 330m2 à sua medida. Isto dá menos de 3.700€/m2... ainda acha que é caro? Analise os dados que se seguem: Valores por m2 praticados em Benfica: - Imóveis para remodelação total ou parcial: 2.700,00€/m2 a 4.000,00€/m2; - Imóveis remodelados: 5.500,00€/m2 a 8.500,00€/m2; - Empreendimento de Luxo, o Garridas: 6.800,00€/m2 a 8.500,00€/m2; Mais do que uma moradia para remodelar, esta é uma oportunidade para criar uma casa praticamente nova numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa. Localizada no Bairro de Santa Cruz, em Benfica, esta moradia independente conta com 330 m² de área bruta de construção, jardim privativo e estacionamento exterior, inserida num lote de 327,5 m². O imóvel é vendido no estado atual, mas já dispõe de um estudo de arquitetura e de uma estimativa de obra que permitem ao futuro proprietário visualizar o potencial de transformação da casa. O projeto desenvolvido prevê uma reorganização total dos espaços, criando uma habitação contemporânea com: Ampla zona social em open space; Cozinha com ilha central; Sala de estar e sala de jantar distintas; Escritório e Quarto com Suite no piso térreo; 3 suites; 3 quartos adicionais; 5 instalações sanitárias; Closet na suite principal; Jardim com espaço para criar zona lounge e piscina. A estimativa de reabilitação integral contempla renovação estrutural dos interiores, novas redes elétricas, águas e esgotos, caixilharias com vidro duplo, cozinha, casas de banho, pavimentos, cobertura e fachada. O grande diferencial desta oportunidade está na possibilidade de adquirir a moradia, personalizar acabamentos e criar uma residência de elevada qualidade por um investimento global potencialmente inferior ao valor de mercado de moradias equivalentes e já renovadas na mesma zona. Principais Características: Moradia com 330 m² de área bruta de construção Lote com 327,5 m² Jardim privativo Estacionamento exterior Projeto de arquitetura já desenvolvido Possibilidade de ter 6 quartos e 3 suites Excelente exposição solar Potencial para piscina Zona residencial consolidada A poucos minutos do Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, escolas, serviços e comércio local e acessos rodoviários ------------------------------------- Viver em Santa Cruz de Benfica: O Bairro de Santa Cruz é uma das zonas de moradias mais tradicionais de Benfica, conhecida pelo ambiente familiar, ruas arborizadas e proximidade a todo o tipo de serviços. Aqui encontra o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de viver a poucos minutos do centro de Lisboa. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, personalização e potencial de valorização numa localização consolidada. #ref:KWPT-031310

Moradia T7 no Bairro de Santa Cruz em Benfica , com muito potencial Valor Negociável Moradia isolada de rés-do-chão e 1º andar, situada na tranquila Rua da Casquilha, com 2 frentes, uma para a Rua da Casquilha e a outra para a Rua Comandante Augusto Cardoso no Bairro de Santa Cruz de Benfica, com excelente potencial de valorização. Implantada num lote de 316 m², um dos maiores lotes da zona, esta moradia com área bruta de construção de 191,5 m², foi sujeita a remodelação em 1997 tendo sido ampliada a área no rés-do-chão e no piso 1, num total de 21,5 m². A área distribui-se por 7 divisões, oferecendo um layout espaçoso e versátil: quartos amplos, sala comum, cozinha, casas de banho, garagem, anexo, casa de lavagem e ainda um generoso quintal privativo, uma dimensão exterior rara nesta zona da cidade. Rés-do-Chão Hall muito espaçoso Quarto/escritório Sala Comum ampla, com ligação á cozinha Casa de Banho com base de duche Cozinha com ligação direta ao patio, zona de convivio, possuindo uma arrecadação que atualmente é zona de apoio às roupas. A cozinha foi ampliada em 11 m² . Piso 1 Um roupeiro espaçoso na area de circulação. 4 quartos. um dos quartos foi igualmente ampliada em 11 m². Casa de banho completa, com base de duche. A cobertura em telha lusa e a traça original do imóvel conferem-lhe carácter, sendo um excelente projeto para quem procura recuperar e valorizar uma casa com identidade, num arruamento calmo e arborizado, a poucos minutos do centro de Benfica e em plena cidade de Lisboa. A zona de Benfica é caracterizada por excelentes acessos e meios de transporte; Comboio: A estação mais próxima, Benfica (a poucos minutos a pé do núcleo do bairro) e também da estação, Santa Cruz-Damaia. Metro: (ainda sem uma estação/ linha dedicada). A estação mais próxima: Colégio Militar/Luz (cerca de 1117 min a pé dependendo do ponto exato do bairro). Autocarros (Carris) Linhas 711, 724, 729, 750, 754, 71B, 72B, 202, 703, 764, 799, entre outras, com paragens várias na Rua Casquilha. A proximidade ao IC17/CRIL e à 2ª Circular garante boa acessibilidade rodoviária, relevante para famílias com automóvel. Benfica é caraterizado por vasto comércio de rua. A 5 minutos distante do Mercado e também por algumas superficies comerciais de média dimensão. Alguns Destaques Garagem, anexo e casa de lavagem Área exterior bastante generosa O imóvel está perfeitamente habitável, com acabamentos desatualizados, excelente oportunidade de investimento podendo customizar a gosto. Localização calma, rodeada de arvoredo, próxima de comércio, escolas e transportes Imóvel com grande potencial de modernização, seja para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181550-47

Apartamento T4+1 remodelado com 176 m2 de área bruta privativa, resultante da junção de 2 fracções. Localiza-se num 5º andar de um prédio com 4 elevadores, junto ao Centro Comercial Fonte Nova. O apartamento é composto por sala de 70m2, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, uma suíte com closet, três quartos, escritório, uma casa de banho completa e uma casa de banho social. O apartamento desfruta de bastante luminosidade e vista para o Parque Florestal de Monsanto. Pré-instalação de ar condicionado, Segurança 24h. Possibilidades de estacionamento com dístico em amplo estacionamento público ou com avença em parque coberto. Está arrendado até 30.11.2026. #ref:W-02MFX4

Apresentamos este apartamento T4 único, situado em Benfica, numa zona residencial consolidada e altamente valorizada. Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza espaço, funcionalidade e uma localização verdadeiramente prática em Lisboa. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e distribuição fluida, oferece 4 quartos, sala acolhedora, cozinha, 2 WC’s completos e duas marquises que valorizam a luminosidade natural, servindo como zonas de apoio versáteis ao dia a dia. Inserido num prédio servido por elevador, este apartamento constitui uma solução de elevado conforto para famílias ou para quem procura um imóvel com excelente potencial de valorização e utilização. Localização: Localizado na prestigiada Avenida do Uruguai, em Benfica, este apartamento beneficia de uma envolvente urbana excecional, rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados, transportes públicos e zonas de lazer. A sua centralidade é imbatível: encontra-se a escassos 150 metros do Centro Comercial Colombo, a 200 metros do Hospital da Luz e a sensivelmente 300 metros do Centro Comercial Fonte Nova, permitindo-lhe aceder a pé, em escassos minutos, a algumas das infraestruturas mais importantes da cidade. Uma localização que garante uma rotina quotidiana prática, confortável e eficiente, preservando em simultâneo a genuína vivência residencial do bairro de Benfica. Com acessos rodoviários privilegiados e uma rede de transportes à porta, assegura ligações rápidas a qualquer ponto de Lisboa. Seguramente a opção perfeita para quem valoriza mobilidade, centralidade e qualidade de vida. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:0035126

Moradia totalmente remodelada, concluída em junho de 2026, com projeto do Arquiteto João Sanches, implantada em lote de 260 m², com 159,15 m² de área bruta de construção, complementada por garagem/anexo com 24,15 m². Distribui-se por dois pisos e inclui sótão para arrumos. No rés do chão dispõe de sala de estar e jantar, cozinha funcional, escritório e casa de banho. No primeiro piso encontra-se a zona privada, composta por dois quartos, uma casa de banho de apoio e uma suíte com closet e casa de banho privativa. A moradia oferece ainda espaço exterior privativo com quintal, zona de lavandaria em anexo e potencial para instalação futura de pequena piscina. Ao nível do conforto e eficiência, destaca-se o sistema de ar condicionado multisplit LG em todas as divisões, sistema solar térmico para aquecimento de águas sanitárias e sistema de vigilância CCTV com alarme. Localizada numa zona exclusivamente residencial de Benfica, beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas, hospitais, zonas verdes e transportes públicos, incluindo estações de comboio e metro. Possui excelentes acessos à Segunda Circular, Eixo Norte-Sul, A1 e A5, permitindo ligações rápidas ao centro de Lisboa, aeroporto e restante Área Metropolitana. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita. #ref:CAS_270

MORADIA NO CENTRO DE BENFICA Moradia composta por RC, 1º andar e Sotão, em bom estado de conservação (remodelado em 2017) situada no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco. Em propriedade Total com 4 frações totalmente independentes, estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização quer para habitação propria quer para rendimento através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc... Vamos então às caraterísticas e informações gerais: - Área Bruta Privativa: 392m2 - Área Terreno: 430,62 m2 - Área Coberta/implantação: 173,55 - Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2 Divisões Totais : - Nº Quartos: 10 - Salas: 4 - Total: 14 assoalhadas Distribuição por Piso: R/C com 3 entradas independentes: RC1: 74m2 RC2:70m2 ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente - 2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 - 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa. É vendido totalmente desocupado! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701109-1536

Estúdio exclusivo a estrear em Lisboa, Benfica, com terraço privativo No coração de Benfica, um dos bairros mais autênticos e locais de Lisboa, encontra este estúdio de luxo totalmente renovado, novo a estrear, mobilado, decorado e pronto a habitar. Situado na Rua Ernesto da Silva 32, num Rés-do-Chão elevado - ao nível do 1º andar, e único terraço exterior e exclusivo do prédio. Com 30 m² de área interior e um terraço de uso exclusivo com 7 m², totalizando 37 m², este apartamento foi pensado para quem procura uma casa compacta, elegante e extremamente funcional, onde cada detalhe foi desenhado para maximizar conforto, arrumação, luz e sofisticação. Mais do que um estúdio renovado, este é um apartamento chave-na-mão, com design de interiores à medida, acabamentos premium e uma seleção curada de materiais, equipamentos e peças decorativas. A zona interior foi concebida em open space, integrando cozinha, sala de estar, zona de refeições e zona de descanso num ambiente fluido, sereno e contemporâneo. O mobiliário é novo, desenhado à medida por designer de interiores, com lacados, puxadores de luxo e iluminação LED embutida, criando uma atmosfera discreta, elegante e acolhedora. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, todos novos a estrear e elétricos: frigorífico de encastre, máquina de lavar loiça de encastre, placa de indução com exaustão integrada, forno embutido, micro-ondas embutido. Na casa de banho máquina de lavar roupa e termoacumulador elétrico. A bancada em pedra Silestone (Bronze Rivers) de última geração acrescenta resistência, durabilidade e uma presença visual sofisticada. O apartamento conta ainda com janelas novas em PVC da marca alemã Rehau, vidro duplo, estores elétricos e porta de acesso ao exterior marca Rehau, integrada no mesmo sistema, garantindo conforto térmico, isolamento e uma relação natural e de transparência e continuidade com o terraço. Gradeamento tradicional portugês. em ferro restaurado. A casa de banho apresenta um desenho distinto e muito funcional, com sistema de exaustão, espelho com desembaciamento e armários pensados para otimizar ao máximo a arrumação, e a vivência da casa. O pavimento em espinha, de inspiração vitoriana, e os revestimentos de elevada qualidade reforçam o carácter diferenciador. O terraço privativo é um dos grandes destaques da casa: uma zona exterior de uso exclusivo, com excelente exposição solar, mobiliário de exterior incluído, tapete exterior, vasos de design premium e plantas selecionadas para criar um ambiente natural, elegante e pronto a usufruir. A renovação foi integral e incluiu substituição de canalizações de água e esgotos, instalação elétrica nova e pré-instalação de ar condicionado. Foram ainda instalados video-porteiro novo com imagem a cores, porta em madeira restaurada e tomadas e interruptores de luxo desenhados pelo arquiteto português Álvaro Siza Vieira. A decoração está incluída na venda, incluindo cama com cabeceira desenhada à medida, sofá, móveis complementares, quadros, candeeiros, mesa em mármore português proveniente do Alentejo, elementos decorativos, plantas e decoração exterior. A localização é outro grande destaque deste imóvel, situado junto à histórica Igreja de Benfica e próximo do Mercado de Benfica, comércio tradicional, padarias, restaurantes típicos, bancos, escolas, colégios, serviços e transportes, este apartamento permite viver o melhor de Lisboa com autenticidade, conforto e proximidade a tudo. Benfica é uma das zonas da cidade onde ainda se sente a vida de bairro lisboeta: comércio local, cafés, restaurantes, ruas com identidade, serviços à porta e uma ligação prática ao resto da cidade. Uma localização ideal para habitação própria em Lisboa ou investimento. Um estúdio raro, totalmente pronto a viver, com terraço privativo, acabamentos de luxo e uma curadoria de design invulgar para esta tipologia de imóvel.

T3 com 90 m², duas casas de banho, duas frentes e excelente luminosidade, localizado numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Benfica, junto ao Centro Comercial Fonte Nova, à Pastelaria Califa e muito próximo de Monsanto. Situado no 3. andar de um prédio com dois elevadores, o apartamento beneficia de uma característica particularmente valorizada em Lisboa: duas frentes com vistas desafogadas e excelente exposição solar. A orientação a sul proporciona uma vista aberta em direção a Monsanto, enquanto a frente norte oferece igualmente uma vista desafogada para a zona da Escola Superior de Comunicação Social, proporcionando luz natural e uma agradável sensação de amplitude. Com 90 m² de área bruta privativa, o apartamento dispõe de uma distribuição muito funcional, sendo composto por: - Sala de estar e jantar com boa dimensão e luminosidade; - Três quartos; - Duas casas de banho; - Cozinha com luz natural; - Duas frentes; - Área bruta dependente de 3,5 m²; - 3. andar com dois elevadores. A área e características da fração constam da respetiva documentação predial: 90 m² de área bruta privativa e 3,5 m² de área bruta dependente. caderneta predial Benfica O apartamento encontra-se em bom estado geral de conservação e perfeitamente habitável, mantendo pavimentos em madeira que conferem personalidade às divisões e alguns elementos originais. A cozinha e alguns acabamentos mantêm a estética da época, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de modernizar progressivamente o apartamento e adaptá-lo ao seu gosto, beneficiando do potencial de valorização de um T3 com estas características e localização. Uma localização privilegiada em Benfica A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. A poucos minutos a pé encontram-se o Centro Comercial Fonte Nova, a Pastelaria Califa, supermercados, comércio tradicional, restauração, escolas, serviços e transportes públicos. A proximidade ao Parque Florestal de Monsanto constitui outra importante vantagem, permitindo usufruir facilmente de uma das maiores áreas verdes de Lisboa para caminhadas, corrida, ciclismo e atividades ao ar livre. A zona dispõe ainda de excelentes acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a diferentes pontos da cidade e aos principais eixos de saída de Lisboa. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura uma casa familiar em Lisboa, combinando três quartos, duas casas de banho, duas frentes, boa luminosidade, vistas desafogadas e uma localização onde comércio, serviços e espaços verdes estão todos muito próximos. #ref:35379456