Espaços comerciais ou armazéns para venda em Benfica, Lisboa, Lisboa

A Inicial D convida-o a visitar esta Loja de 3 PISOS de 150m2 cada com um elevador de restauração que serve os 3 pisos. Cada Piso dispõe de casa de banho própria. Marque já a sua visita. Obrigado #ref:BOT_501

Excelente Loja em Benfica, Grande Visibilidade, Potencial de Rentabilidade!! Excelente oportunidade de investimento ou para instalar o seu negócio! Loja de rua com montras amplas e excelente visibilidade, situada numa das zonas mais procuradas de Benfica, em frente ao Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia. Inserida num bairro residencial consolidado, com comércio tradicional, serviços, cafés, restaurantes e grande circulação pedonal, beneficia ainda de excelentes acessos, transportes públicos e proximidade de escolas, supermercados e outros equipamentos. Licenciada para Todos os Ramos Características: * Área total aproximada de 40 m², * Piso principal com cerca de 30 m² em open-space, * Piso inferior com cerca de 10 m² destinado a arrumos, * 2 casas de banho, * 2 montras, que proporcionam ótima exposição comercial e abundante luz natural. Licenciada para todos os ramos de atividade; Sem extração de fumos. Atualmente preparada para cafetaria, podendo ficar com todo o equipamento existente, mediante acordo. Excelente oportunidade para investidores O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, evidenciando o seu potencial de rentabilidade. Nota: A quota de condomínio inclui atualmente um valor extraordinário destinado às obras de reabilitação da fachada do edifício. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos em: www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) Aguardamos por si !!! #ref:CD.11454.(A)

Oportunidade de Investimento junto ao Mercado de Benfica Excelente oportunidade para adquirir uma loja com cerca de 110 m², situada numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Benfica, junto ao conhecido Mercado de Benfica. O espaço distribui-se por: Piso 0: cerca de 40 m², com casa de banho; Piso inferior: cerca de 60 m², com amplo espaço para apoio e desenvolvimento da atividade. Com uma localização privilegiada e forte envolvente comercial e residencial, esta loja apresenta excelentes condições para instalar ou desenvolver o seu negócio numa zona consolidada e com grande movimento. Uma oportunidade para quem procura um espaço com localização estratégica, versatilidade e potencial comercial em Benfica. Venha conhecer o espaço e descubra o potencial para o seu negócio! #ref:C0222-07359

Armazém para venda em Benfica- Lisboa Situado numa das zonas mais consolidadas de Benfica, na prestigiada Avenida República da Bolívia, este armazém com 500 m² apresenta-se como uma oportunidade única para investimento ou instalação de atividade. Distribuído por cave e sub cave, o espaço oferece excelente capacidade de armazenamento e versatilidade de utilização, adaptando-se a diferentes necessidades empresariais. A sua localização estratégica, em plena zona central, garante proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários, proporcionando grande conveniência operacional. Com um forte potencial de valorização, este imóvel é ideal para empresas que procuram funcionalidade, centralidade e acessibilidade num só espaço. #ref:C0222-07090

Espaços comerciais em Benfica, Lisboa 1.º Espaço comercial 207 m² Espaço comercial devoluto, com 207 m², equipado com ar condicionado e duas instalações sanitárias, localizado na Rua Jorge Barradas, em Benfica, Lisboa. Com áreas amplas e versáteis, adapta-se a diferentes tipos de atividade, constituindo uma excelente opção para clínica, escritório ou outros serviços. Situado no rés do chão e com montra, beneficia de boa visibilidade numa zona predominantemente residencial, com uma vasta oferta de comércio e serviços e bons acessos a transportes públicos. A Rua Jorge Barradas insere-se numa zona consolidada de Benfica, de carácter maioritariamente residencial, com comércio e serviços nas proximidades. Na envolvente encontram-se escolas, supermercados, farmácias, bancos, cafés, restaurantes e o Mercado de Benfica. A localização é servida por várias carreiras de autocarro e beneficia de ligações à rede ferroviária e à Linha Azul do Metro, facilitando o acesso ao centro de Lisboa e a outras zonas da cidade. A circulação regular de residentes reforça o potencial do espaço para a instalação de diferentes tipos de negócios e serviços. Não perca esta oportunidade de abrir ou expandir o seu negócio. Marque já a sua visita estamos ao seu dispor para prestar todas as informações. 2.º Espaço comercial 265 m² Espaço comercial arrendado, com contrato renovável, 265 m² e dois balneários, situado na Rua Jorge Barradas, em Benfica, Lisboa. Com áreas amplas e versáteis, adapta-se a diferentes tipos de atividade, sendo ideal para clínica, escritório ou outros serviços. Anteriormente utilizado como ginásio e espaço de treino, encontra-se numa zona predominantemente residencial, com uma vasta oferta de comércio e serviços e bons acessos a transportes públicos. A Rua Jorge Barradas situa-se numa zona consolidada de Benfica, de carácter maioritariamente residencial, com comércio e serviços nas proximidades. A envolvente dispõe de escolas, supermercados, farmácias, bancos, cafés, restaurantes e do Mercado de Benfica. É também servida por várias carreiras de autocarro e beneficia de ligações à rede ferroviária e à Linha Azul do Metro, facilitando o acesso ao centro de Lisboa e a outras zonas da cidade. Estas características asseguram uma circulação regular de residentes e tornam a localização adequada à instalação de diferentes tipos de negócios e serviços. Nota: VENDA EM CONJUNTO COM AS DUAS FRAÇÕES. Não perca esta oportunidade de abrir ou expandir o seu negócio. Marque já a sua visita estamos ao seu dispor para prestar todas as informações. #ref:BOT_521

Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos. No entanto, TEM AUTORIZAÇÃO PARA TODOS OS RAMOS. Esteve arrendada por €1000. #ref:GU26G003

Loja localizada ao fundo da Rua República da Bolívia. Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade. Constituída por 2 pisos, com 30 m² no piso superior e 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos. Estava arrendada por €1000. O valor da quota do Condomínio vai servir para efetuar obras na fachada do prédio. Valor de condomínio 126.49€ Sinta-se em casa e venha falar connosco Nossa referência S1049 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:S1049

Loja de rua com 2 montras e bastante luminosidade, é constituída por 2 pisos: cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. Não dispõe de extração de fumos. Tem autorização para desenvolver qualquer ramo de actividade. A utilização actual é de cafetaria, pelo que, há a possibilidade de ficarem todos os equipamentos existentes. A fachada do prédio vai sofrer uma intervenção de melhoramento a breve prazo. Este espaço comercial está localizado numa área urbana muito familiar, com comércio tradicional, o que potencia enormemente a sua divulgação e visibilidade. #ref:SAFTI:008438

Vende-se loja de rua com excelente visibilidade, graças às suas duas amplas montras, que proporcionam muita luminosidade natural e uma forte presença comercial. O espaço encontra-se distribuído por dois pisos, oferecendo uma área principal em open space, uma zona de arrumos no piso inferior e duas instalações sanitárias, permitindo uma utilização prática e funcional. Atualmente, o imóvel encontra-se preparado para funcionamento como cafetaria, existindo a possibilidade de aquisição com os equipamentos já instalados. Embora não disponha de extração de fumos, possui autorização para diversos ramos de atividade. Localizada numa zona central de Benfica, beneficia de uma excelente envolvente comercial, com grande movimento pedonal e automóvel. Nas proximidades encontra comércio tradicional, supermercados, serviços, cafés, restaurantes, escolas e transportes públicos, além de bons acessos rodoviários e facilidade de estacionamento. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu próprio negócio ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas de Benfica. Marque já a sua visita. A SUA CASA MORA AQUI. AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062218

Identificação do imóvel: ZMPT586951 Espaço Comercial com 300 m² em Benfica | Versatilidade e Excelente localização. Descubra este amplo espaço comercial com 300 m² de área bruta privativa, com três metros de altura, situado numa das zonas mais movimentadas e valorizadas de Benfica ideal para desenvolver ou expandir o seu negócio. Com um layout em open space, o imóvel oferece total flexibilidade para adaptação a diferentes atividades. - Comércio (supermercado de bairro, frutaria, mercearia) - Bem-Estar e Saúde (Ginásio de ’Boutique’ ou Crossfit, Clínica Médica ou Dentária, Centro de Veterinária, etc.) - Serviços e Escritórios (Coworking, Centro de Explicações/Formação). - Logística Urbana (’Last Mile’, Dark Store / Armazém de Apoio). Características do Imóvel: - Área total de 300 m² em open space - Altura 3 metros - Estrutura com colunas que permite várias configurações - 2 WC’s de apoio - Montras - Boa luminosidade e distribuição funcional - 1 lugar de estacionamento privativo (elétrico) Localização e Acessos: - Zona com elevado fluxo pedonal e automóvel - Próximo de comércio, serviços e restauração - A cerca de 1 km do Colombo e do metro - Bons acessos a transportes públicos - Ligação rápida à CRIL / IC17 Ideal para: Empresários, empreendedores ou investidores que procuram um espaço com versatilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Observação: Algumas imagens, são meramente ilustrativas. Agende a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT586951

Ref: AP7416 Restaurante típico português com mais de 25 anos de sucesso! Oportunidade única para adquirir um negócio consolidado, de grande prestígio e com clientela fiel, localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Detalhes do espaço: Área total: 170 m² Totalmente equipado e pronto a funcionar - maquinaria, câmaras frigoríficas, cozinha completa, sistema informático, mesas, cadeiras e todos os utensílios necessários para continuidade imediata do serviço Casas de banho para clientes e para o pessoal Grande esplanada exterior, com licença anual paga à Câmara (1.000€/ano) Dados do negócio: Faturação média mensal: 100.000€ Equipa atual: 13 colaboradores (4 com contrato efetivo e 9 com contrato recente) Renda mensal: 5.000€ Destaques: Restaurante de referência em Lisboa, com mais de duas décadas de história Excelente reputação e carteira de clientes fidelizados Negócio chave na mão, ideal para quem pretende investir e dar continuidade a um projeto gastronómico de sucesso Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_ (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Ganhe esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro apartamento! 450.000€ Localização privilegiada em Lisboa (informação completa mediante contacto). Não perca esta oportunidade de adquirir um restaurante emblemático, com rendimento comprovado e grande potencial de expansão! #ref:AP7416

Excelente oportunidade de investimento em Benfica, numa zona residencial consolidada e com forte dinâmica de comércio e serviços. Este espaço comercial distingue-se pela sua localização, luminosidade e versatilidade, apresentando duas montras para a rua que proporcionam boa exposição e visibilidade ao negócio. Distribuído por dois pisos, o imóvel dispõe de aproximadamente 40 m² de área total, organizados da seguinte forma: Piso superior: cerca de 30 m², em open space, com bastante luz natural e duas casas de banho; Piso inferior: aproximadamente 10 m², destinado a arrumos e apoio ao espaço comercial; Orientação solar: Sul; Condomínio: €126,49/mês. Atualmente utilizado como cafetaria, o espaço poderá ser vendido com os equipamentos existentes, permitindo uma eventual continuidade da atividade sem necessidade de começar do zero. Importante: o espaço dispõe de autorização para todos os ramos de atividade, proporcionando uma elevada flexibilidade para diferentes conceitos comerciais e profissionais. Não dispõe, contudo, de sistema de extração de fumos. Uma localização que trabalha a favor do seu negócio Situado no final da Rua da República da Bolívia, em Benfica, em frente ao Restaurante Solar de Benfica, o imóvel encontra-se inserido numa zona predominantemente residencial, familiar e consolidada, com uma oferta diversificada de comércio e serviços. Nas proximidades encontra uma combinação de comércio tradicional, cafés, restaurantes, lojas, serviços, estabelecimentos de ensino e equipamentos de apoio à população, garantindo movimento regular de residentes e utilizadores da zona. A própria envolvente da Rua da República da Bolívia conta com comércio, restauração, escolas, estacionamento e outros serviços de proximidade. A localização beneficia ainda da proximidade à Estrada de Benfica e Avenida Gomes Pereira, importantes eixos de ligação dentro da freguesia e à restante cidade. A estação ferroviária de Benfica assegura ligação à Linha de Sintra, constituindo um importante ponto de mobilidade da zona. Para quem privilegia os transportes públicos, a zona é servida por diversas carreiras de autocarro, com ligações a diferentes pontos de Lisboa, Amadora e interfaces de transporte. A rede de mobilidade da envolvente inclui ainda a ligação ao Metro, através da Linha Azul, nomeadamente na zona do Colégio Militar/Luz. A curta distância encontra também importantes referências comerciais, de lazer e serviços da zona de Benfica, incluindo o Centro Colombo, Estádio da Luz e Hospital da Luz, reforçando a centralidade e atratividade desta área. O eixo Colombo/Estádio da Luz constitui igualmente um relevante polo de comércio e transporte da zona. Um espaço com potencial para diferentes negócios Pela sua configuração em open space, pelas duas montras, luminosidade e autorização para todos os ramos, este imóvel poderá adaptar-se a diferentes utilizações comerciais ou profissionais, dependendo do projeto e das necessidades do futuro proprietário. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial em Benfica, numa localização consolidada, com boa exposição e liberdade para desenvolver um novo conceito de negócio. Principais características: Loja de rua 2 montras Excelente luminosidade Orientação Sul 2 pisos Cerca de 30 m² no piso superior + 10 m² no piso inferior Open space 2 casas de banho Área de arrumos Possibilidade de aquisição com equipamentos existentes Atual utilização: cafetaria Sem extração de fumos Autorização para todos os ramos Condomínio: €126,49/mês Em frente ao Restaurante Solar de Benfica Final da Rua da República da Bolívia, Benfica Venha conhecer!!! #ref:KWPT-040632

Loja para venda com 40 m2 em Benfica Beneficiando de duas amplas montras, o espaço oferece uma excelente visibilidade e uma abundante entrada de luz natural, tornando-o ideal para diversos tipos de atividade. Distribui-se por dois pisos, com uma área aproximada de 30 m² no piso principal e 10 m² no piso inferior. O piso principal apresenta-se em open-space, proporcionando uma configuração versátil e facilmente adaptável às necessidades do futuro ocupante. Dispõe ainda de duas instalações sanitárias. O piso inferior destina-se a arrumos, oferecendo uma área de apoio funcional para armazenamento. Uma excelente oportunidade para comércio, showroom, escritório, gabinete de atendimento ou prestação de serviços, numa localização estratégica de Benfica, junto à Estrada de Benfica, com bons acessos, transportes públicos, comércio de proximidade e uma envolvente residencial consolidada. #ref:W5250

Loja de rua, localizada numa zona de grande passagem em Benfica, com excelente visibilidade com duas amplas montras, que garantem muita luminosidade natural e uma excelente exposição para qualquer tipo de negócio. O imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo uma área funcional e versátil: Piso principal com cerca de 30 m², em open space, ideal para receção de clientes, atendimento ou área comercial; Piso inferior com aproximadamente 10 m², destinado a arrumos; 2 casas de banho. Atualmente encontra-se a funcionar como cafetaria, existindo a possibilidade de o espaço ser transmitido com os equipamentos atualmente instalados, facilitando o início de atividade. Embora não disponha de sistema de extração de fumos, a fração possui licença para todos os ramos de atividade, tornando-a uma excelente opção para comércio, serviços, escritório, clínica, estética, showroom, entre outros. O condomínio tem atualmente uma quota extraordinária destinada à realização de obras de requalificação da fachada do edifício, contribuindo para a valorização futura do imóvel. Localização Inserida num bairro consolidado, familiar e residencial, a loja beneficia de uma envolvente dinâmica, com comércio tradicional, lojas de design e decoração, cafés, restaurantes e diversos serviços. Destaca-se ainda pela proximidade a transportes públicos, escolas, equipamentos sociais e pelos excelentes acessos às principais vias da cidade. Localiza-se em frente ao Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia, numa zona de grande circulação pedonal e automóvel. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Benfica. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:IR2013

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona residencial e familiar de Benfica, com forte presença de comércio e serviços e bons acessos ao centro de Lisboa. Esta loja de rua, com excelente visibilidade e duas montras que proporcionam bastante luz natural, distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização funcional e versátil para diferentes tipos de atividade comercial. O piso principal, com cerca de 30 m², apresenta-se em open space e dispõe de duas casas de banho. No piso inferior encontram-se aproximadamente 10 m² adicionais, atualmente destinados a zona de arrumos. No total, o espaço conta com aproximadamente 40 m² distribuídos por dois pisos. Atualmente preparado para funcionar como cafetaria, existe a possibilidade de permanecerem no imóvel os equipamentos existentes, mediante as condições a acordar. A loja não dispõe de extração de fumos. Um dos principais pontos fortes deste espaço é a sua autorização para todos os ramos de atividade, permitindo adaptar o imóvel a diferentes conceitos e projetos comerciais, naturalmente sujeitos aos requisitos específicos aplicáveis a cada atividade. O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, informação que poderá ser relevante também para quem procura uma oportunidade de investimento. Localização - Benfica Situada numa zona consolidada de Benfica, a loja beneficia de uma envolvente familiar e residencial, complementada por comércio tradicional, cafés, restaurantes, lojas e uma crescente oferta de serviços. Encontra-se em frente ao Restaurante Solar de Benfica e ao fundo da Rua República da Bolívia, numa localização central, com facilidade de acessos, transportes públicos e diversos equipamentos e serviços nas proximidades. A combinação entre localização, duas montras, luminosidade, dois pisos e versatilidade de utilização torna este espaço uma solução interessante tanto para a instalação de um negócio próprio como para investimento. Preço de venda: 150.000 € Principais características: aproximadamente 40 m² | 2 pisos | 2 montras | 2 WC | Open space | Zona de arrumos | Autorização para todos os ramos | Possibilidade de equipamentos de cafetaria | Sem extração de fumos Marque a sua visita e venha conhecer este espaço comercial em Benfica. #ref:OH_COM_2606

OPORTUNIDADE ÚNICA EM BENFICA | LOJA DE RUA | Largo da Cruz da Era, n.º 5 A Benfica Em frente ao Restaurante Solar de Benfica | Ao fundo da Rua República da Bolívia O SEU PRÓXIMO NEGÓCIO PODE COMEÇAR AQUI! Há espaços que simplesmente têm potencial. E depois há espaços com localização, visibilidade e uma história de rentabilidade. Esta loja de rua, situada numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Benfica, pode ser exatamente aquilo que procura para investir, rentabilizar ou concretizar o seu próprio projeto empresarial. Com 2 montras para a rua, muita luminosidade e uma localização de grande visibilidade, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e pelo enorme potencial que oferece. UM ESPAÇO, VÁRIAS POSSIBILIDADES Distribuída por 2 pisos, a loja dispõe de: Cerca de 30 m² no piso superior Aproximadamente 10 m² no piso inferior 2 montras de rua Excelente luminosidade Piso superior em open-space 2 casas de banho Piso inferior destinado a arrumos Atualmente utilizada como cafetaria Possibilidade de permanecer com os equipamentos existentes Autorização para todos os ramos de atividade Não dispõe de extração de fumos. INVESTIMENTO COM HISTÓRICO DE RENTABILIDADE O espaço esteve anteriormente arrendado por 1.000 € mensais, representando uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um imóvel comercial com potencial de rendimento. Seja para explorar o seu próprio negócio, seja para colocar no mercado de arrendamento, esta loja apresenta características que merecem ser conhecidas. BENFICA: UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Viver, trabalhar ou investir em Benfica é estar num bairro com identidade própria, movimento e uma forte componente residencial. Na envolvente encontra comércio tradicional, cafés, restaurantes, serviços, lojas, transportes públicos e vários equipamentos de apoio. E aqui existe ainda uma vantagem decisiva: Uma localização de rua, com montras e visibilidade, num ponto facilmente identificável em Benfica. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE RECONHECER POTENCIAL Um espaço compacto, versátil e com inúmeras possibilidades. Não espere que esta oportunidade desapareça do mercado. Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente o potencial deste espaço. Luís Ferreira PREDIMED VILLA ALCANENA (telefone) (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063171

Excelente Loja de 30m² para Venda em Benfica - Pronta a entrar, procura expandir o seu negócio ou fazer um investimento seguro em Lisboa, esta é a oportunidade ideal Localizada numa zona residencial densa e de grande passagem em Benfica, esta loja apresenta-se em excelente estado de conservação. Com arrecadação. Este espaço comercial,dá para vários ramos Agende a sua visita As informações aqui contidas devem ser verificadas e não podem ser consideradas vinculativas. #ref:ED1256

Oportunidade diferenciadora em Benfica, numa localização consolidada de Lisboa, com excelente exposição à envolvente urbana e acessos privilegiados. Conjunto de duas frações comerciais, com 472 m² de área total, vendido em conjunto, ideal para investidores ou empresas que procuram um espaço amplo, versátil e com múltiplas possibilidades de utilização. Localizado na Rua Jorge Barradas, junto ao Cemitério de Benfica e próximo da Estrada de Benfica, o imóvel beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, complementada por comércio e serviços, e de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo acesso ao Metropolitano de Lisboa Linha Azul e diversas carreiras de autocarros. A localização destaca-se também pela proximidade aos principais eixos rodoviários de Lisboa, com ligação rápida ao Eixo Norte-Sul, Avenida Lusíada, 2.ª Circular e Estrada da Luz. Um espaço com dimensão e versatilidade O conjunto é composto por: Loja 1 265 m² Espaço atualmente ocupado por um ginásio, com acesso independente e portão basculante que permite a entrada de viaturas, conferindo-lhe uma vantagem relevante para atividades que necessitem de acesso automóvel, apoio logístico ou armazenamento. Loja 3 207 m² Fração atualmente devoluta, com acesso direto pela Rua Jorge Barradas, particularmente adequada para comércio, serviços ou instalação de uma nova atividade. Ambas as frações apresentam pé-direito aproximado de 3 metros e encontram-se compartimentadas com divisórias amovíveis, permitindo adaptar os espaços a diferentes conceitos e necessidades profissionais. Apesar de se encontrarem em pisos identificados como caves, ambas as lojas dispõem de acesso direto e independente à via pública, proporcionando autonomia e uma utilização prática e versátil. Uma oportunidade para diferentes estratégias Pela sua dimensão, localização e configuração, este conjunto apresenta potencial para diferentes utilizações, desde comércio e serviços a atividades profissionais, armazenagem ou outros conceitos que beneficiem de áreas amplas e acessos independentes. A combinação entre uma fração atualmente arrendada e outra devoluta permite ainda ao futuro proprietário considerar diferentes estratégias de utilização e investimento. Principais destaques: 472 m² de área total 265 m² + 207 m² Venda conjunta de duas frações Localização em Benfica, Lisboa Acessos independentes à via pública Pé-direito aproximado de 3 m Divisórias amovíveis Portão com entrada de viaturas na Loja 1 Loja 3 com acesso direto pela Rua Jorge Barradas Próximo da Linha Azul do Metro Excelentes acessos rodoviários Uma fração arrendada e outra devoluta Elevada versatilidade de utilização Uma oportunidade com escala, localização e flexibilidade, numa das zonas consolidadas de Lisboa. Ideal para quem procura um ativo comercial com dimensão e potencial de valorização Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063765

Loja localizada no centro de Benfica perto do Centro Comercial Fonte Nova. Esta zona é muito caraterizada por uma forte presença do mercado de retalho e residencial, contando neste momento com cerca de 40 mil residentes. Estando Benfica situado um pouco fora do centro de Lisboa, numa zona menos tocada pelas ondas turísticas do centro da cidade, esta é uma zona muito caracterizada por um comércio direcionado às famílias que ali vivem. Localização: Benfica Área total: 69 m2 Contrato: 15 anos Break Option: 10º ano Preço: 460.000 euros GIY: 6,00% #ref:78383

Venda | Loja em Benfica Procura o espaço ideal para o seu negócio? Temos a solução para si! Excelente loja de rua, localizada numa zona de grande visibilidade, com duas montras que proporcionam uma ótima exposição comercial e abundante luz natural. O imóvel distribui-se por dois pisos: Piso térreo: 30 m² de área útil; Cave: 10 m², destinada a arrumos. Dispõe ainda de duas casas de banho, oferecendo maior funcionalidade para diferentes tipos de atividade. Atualmente, o espaço encontra-se em funcionamento como cafetaria, existindo a possibilidade de adquirir o imóvel com todo o equipamento atualmente instalado. O imóvel não dispõe de sistema de extração de fumos. Grande vantagem: a loja possui autorização para todos os ramos de atividade, permitindo uma ampla diversidade de utilizações comerciais. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:13262