Casas e apartamentos para venda em Odivelas, Lisboa, a partir de 600 m²
4 anúncios
950.000 €
15 quartos
Área bruta 634 m²
Terreno 295 m²
Moradia T15 com rendimento ativo em Odivelas investimento imobiliário com receitas desde o primeiro dia. Apresentamos uma oportunidade rara no mercado: um imóvel totalmente preparado para arrendamento, com todos os quartos atualmente ocupados e a gerar rendimento mensal, permitindo ao investidor adquirir um ativo já estabilizado e sem necessidade de implementação ou gestão inicial. Com uma área bruta de cerca de 634 m2, esta moradia encontra-se organizada para maximizar rentabilidade, com uma configuração altamente eficiente e procurada no segmento de arrendamento por quartos. Imóvel totalmente arrendado Rendimento mensal ativo desde o primeiro dia Estrutura otimizada para Co living / arrendamento por quartos Elevado potencial de valorização Investimento chave na mão, sem necessidade de adaptação ou procura de inquilinos. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL 15 quartos no total 12 suítes (maior rentabilidade por unidade) Quartos adicionais com casas de banho de apoio Áreas comuns (terraço, varanda e jardim) Roupeiros embutidos Ar condicionado Layout pensado para elevada ocupação e maximização de receita. Num mercado onde a procura por arrendamento de quartos continua a crescer, encontrar um imóvel já preparado, arrendado e com rendimento ativo é cada vez mais raro. LOCALIZAÇÃO Situado em Odivelas, numa zona com forte procura por arrendamento, beneficiando da proximidade a Lisboa e da crescente necessidade de soluções habitacionais acessíveis. Alta procura por parte de profissionais, estudantes e trabalhadores deslocados. Este imóvel permite ao investidor evitar: tempo de implementação custos de adaptação Começa a gerar rendimento no momento da aquisição. Solicite informação detalhada sobre rendimento atual. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa. #ref:CZ2026/04
750.000 €
Área bruta 615 m²
Terreno 225 m²
A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total na Pontinha com 5 apartamentos todos eles com terraço, uma loja, e duas garagens. Disponível para PERMUTA.€. O Prédio tem 3 apartamentos e uma loja arrendados e dois apartamentos e duas garagens devolutos conforme infra descrição. Garagens 1 e 2- uma ao com capacidade para dois automóveis e a outra com capacidade 3 automóveis com wc . Não estando estas incluídas nos arrendamentos poderão ser arrendadas de forma autónoma. R/C Esqº LOJA - área bruta privativa 112,50m2 (1 divisão e 1 casa de banho) arrendamento até 2029. 1º Dtº - área bruta privativa 86,50m2 (T2 com possibilidade de converter em T3), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1.500€ depois de remodelado. 1º Esqº - área bruta privativa de 82,50m2 (t2 com possibilidade de converter em T3) arrendado com contrato de seis meses, inquilino com menos de 65 anos 2º Dtº - área bruta privativa de 71,50 m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa) devoluto, possibilidade de arrendamento por 1250€/mensais. 2º Esqº - área bruta privativa de 71,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa) arrendado por seis meses, inquilino com menos de 65 anos. Sotão - área bruta privo de Antenas ativa de 78,50m2 (3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Arrendado por seis meses, inquilino com mais de 65 anos.. Terraço com arrendamento NOS (10.000 € anuais). Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. #ref:CAS_426 //
950.000 €
15 quartos
Área bruta 634 m²
Oportunidade única para investidores - Moradia T15 com alto potencial de rendimento Apresentamos esta moradia independente T15, com 634 m² de área bruta de construção, ideal para investidores que procuram maximizar rentabilidade através do arrendamento de quartos. Composição ideal para rendimento imediato: 15 quartos no total, sendo 11 suítes privadas 4 quartos adicionais + 3 casas de banho comuns, aumentando a flexibilidade de ocupação Terraço, varanda e jardim, oferecendo áreas comuns atrativas para os inquilinos Roupeiros embutidos em vários quartos, valorizando o conforto e organização Ar condicionado instalado, elevando o padrão do imóvel para locação premium Orientação solar Norte/Sul - luminosidade natural durante todo o dia, reduzindo custos de energia e aumentando o conforto dos ocupantes. Ano de construção: 2006 | Classe energética: F | Bom estado de conservação Potencial de rentabilidade Ideal para residência universitária, coliving para profissionais ou alojamento para empresas, devido à quantidade de suítes e quartos disponíveis. Possibilidade de diversificação de contratos de arrendamento, otimizando ocupação e receita mensal. Por que investir aqui? Tipologia rara (T15) no mercado Layout pronto para arrendamento imediato Excelente relação m² / preço de aquisição Elevada procura por quartos em modelo coliving, especialmente em zonas urbanas ou universitárias Potencial de rentabilidade (estimativa atualizada) Exemplo prático com quartos a €500/mês: 15 quartos x €700/mês = €10.500/mês Rendimento bruto anual estimado: €126.000 Yield bruto estimada (sobre preço de venda de €950.000): ~12,7% ao ano Rentabilize desde o primeiro mês com esta moradia preparada para alojamento de alta ocupação. Fale connosco hoje mesmo e descubra como este ativo pode gerar rendimento estável e consistente para o seu portfólio imobiliário. #ref:CAS_47
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850.000 €
3 quartos
Área bruta 7.480.000 m²
Apartamento T3 moderno, pronto a utilizar, com 2 casas de banho (uma suite com varanda), uma box e estrutura anti-sismo. Possui luz indirecta na sala, no hall de entrada e na cozinha; está devidamente equipado com placa de indução, frigorífico, congeladores, máquinas de lavar/secar roupa e de loiça (Bosch SMI4HVS14E); possui uma excelente iluminação em toda a casa, com vidros duplos em todas as divisões principais, excepto nas casas de banho e na arrecadação. A varanda da suite tem uma bela vista para o sol em dias de Primavera e de Verão, e diariamente para o Mosteiro de Odivelas (cerca de 5 min a pé). Possui aquecimento central, música central, aspirador central e gás canalizado. Situa-se no condomínio mais novo próximo do emblemático Centro Histórico de Odivelas, sendo enaltecido pela proximidade do icónico Mosteiro de São Dinis e São Bernardo. Fica mesmo ao lado da Biblioteca Municipal de Odivelas e a 2 minutos da Igreja Matriz de Odivelas. Possui a Escola D. Dinis N.º 1 a cerca de 2 minutos a pé, mais a Escola Secundária de Odivelas a cerca de 5 minutos a pé. A piscina Municipal de Odivelas possui um enorme jardim e tudo isto fica a cerca de 5 minutos a pé. O enigmático ’Cruzeiro’ - Memorial de Odivelas (gótico, séc. XIV) situa-se a cerca de 5 minutos a pé, junto ao Jardim da Música, onde por vezes se realizam espectáculos musicais. Em redor, para além da referida área verde, encontram-se diversas farmácias, pastelarias reconhecidas e redes de supermercados como o Pingo Doce, cujos percursos são perfeirtamente alcançados a pé em cerca de 5 a 10 min. O metro com a linha amarela para o Centro de Lisboa (Campo Grande, Saldanha e Rato) fica a cerca de 10 minutos a pé e existem várias paragens de autocarro em redor. Encontram-se diversos parkings gratuitos, em redor, nesta zona. Portanto, situa-se num lugar priviligiado próximo do litoral, que, além do mais, permite o acesso rápido e cómodo aos pontos mais requisitados quer a nível nacional, quer internacional. Também existe facilidade em chegar às universidades reconhecidas internacionalmente, tais como o IST e o ISEG, bem como a todas as Universidades de Lisboa. Para mais, existe a comodidade de possuir o Centro Colombo bastante próximo deste apartamento, bem como, belas praias tais como a Costa da Caparica, mais os pateís de Belém. Este apartamento é um convite a uma experiência excecional de conforto, estilo e a uma afirmação da modernidade, sendo uma oferta rara e atraente. Toda a área envolvente, incluindo o Parque D. Dinis, elevam o valor do imóvel, adaptando-o a uma nova era e acrescentando o melhor do presente, ao seu legado.
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