Casas e apartamentos para venda em Sever do Vouga, Aveiro, até 3.200.000 €

MOLEIRO DA COSTA MÁ - AGROTURISMO DE REFERÊNCIA EM SEVER DO VOUGA Caro Investidor, hoje venho apresentar-lhe uma oportunidade única de investimento num dos destinos de natureza mais autênticos de Portugal. Propriedade com aproximadamente 8 hectares de terreno envolvida por natureza, privacidade e paisagens de excecional beleza. Esta propriedade é para investidores que procuram criar valor, num ativo com identidade própria, história, tradição, forte potencial de crescimento e localização privilegiada no coração da natureza, beneficiando de uma Infraestrutura turística existente com cerca de 809 m² integrando alojamento, restaurante e áreas de apoio. O Moleiro Da Costa Má, está inserido num cenário de rara beleza natural, junto ao rio mau e envolvido por paisagens verdejantes incluIndo, diversas árvores de frutos. Reconstruído em 2012, o Moleiro da Costa Má combina o carácter da arquitetura rural com uma abordagem contemporânea orientada para o turismo de natureza e experiências exclusivas. Esta propriedade está inserida na ROTA dos MOINHOS DE PORTUGAL, preservando a arte da moagem e uma história datada do séc.XX. Com uma classificação próxima de 9/10 nas principais plataformas de reserva online, este projeto de agroturismo distingue-se pela sua integração harmoniosa na natureza, arquitetura, conceito orientado para o bem-estar, turismo sustentável e experiências autênticas. reconhecido pela elevada satisfação dos hóspedes e pelo seu enorme potencial de crescimento. Características principais: - Aproximadamente 8 hectares de terreno - Infraestrutura turística com cerca de 809 m² de área construída - Aquecimento Central - 12 unidadesde alojamento - Capacidade para cerca de 30 hóspedes - Piscina exterior & Sauna - Elevada reputação junto dos hóspedes - Ambiente exclusivo de natureza e tranquilidade - Potencial de expansão para novas unidades de alojamento (sujeito às respetivas aprovações) - Restaurante com aproximadamente, 110 lugares entre sala e esplanada panorâmica junto ao rio O empreendimento encontra-se preparado para diversos modelos de exploração turística, incluindo: Agroturismo Wellness & Spa Retreats Turismo de Natureza Retiros de Yoga e Bem-Estar Eventos Corporativos Turismo Sustentável Experiências Gastronómicas e Enoturismo Mais do que um investimento imobiliário, esta é uma oportunidade para desenvolver um destino turístico de excelência numa região em crescente procura por experiências autênticas, sustentáveis e diferenciadoras. Para mais informações, contacte-me! NF ****************************************************************************** MOLEIRO DA COSTA MÁ - A LANDMARK AGRITOURISM PROPERTY IN SEVER DO VOUGA Dear Investor, Today, I am pleased to present a unique investment opportunity in one of Portugal’s most authentic nature destinations. This exceptional property comprises approximately 8 hectares of land, surrounded by nature, privacy, and breathtaking landscapes. It is ideal for investors seeking to create value through an asset with a distinctive identity, rich history, strong growth potential, and a privileged location in the heart of nature, benefiting from an existing tourism infrastructure of approximately 809 m², including accommodation units, restaurant facilities, and support areas. Moleiro da Costa Má is set in an environment of outstanding natural beauty, alongside the Mau River and surrounded by lush greenery, including a variety of fruit trees. Rebuilt in 2012, the property successfully combines the character of traditional rural architecture with a contemporary approach focused on nature tourism and exclusive guest experiences. The estate is also part of the renowned Portuguese Mills Route, preserving the country’s milling heritage and a history dating back to the 20th century. With a rating close to 9/10 on major online booking platforms, this agritourism project stands out for its harmonious integration with nature, distinctive architecture, wellness-oriented concept, sustainable tourism philosophy, and authentic guest experiences. It enjoys excellent guest satisfaction and offers significant growth potential. Key Features: Approximately 8 hectares of land Existing tourism infrastructure with approximately 809 m² of built area 12 accommodation units Capacity for approximately 30 guests Outdoor swimming pool and sauna Excellent reputation among guests Exclusive environment of nature and tranquillity Potential for expansion with additional accommodation units (subject to the relevant approvals) Restaurant with approximately 110 seats, including indoor dining and a panoramic riverside terrace The property is ideally suited for a variety of tourism concepts, including: Agritourism Wellness & Spa Retreats Nature Tourism Yoga and Well-being Retreats Corporate Events and Team Building Sustainable Tourism Gastronomic Experiences and Wine Tourism More than a real estate investment, this is an opportunity to develop a premium tourism destination in a region experiencing growing demand for authentic, sustainable, and differentiated experiences. For further information, please contact me. NF ***************************************************************************** MOLEIRO DA COSTA MÁ - UNE RÉFÉRENCE EN AGROTOURISME À SEVER DO VOUGA Cher Investisseur, J’ai le plaisir de vous présenter aujourd’hui une opportunité d’investissement unique dans l’une des destinations naturelles les plus authentiques du Portugal. Cette propriété exceptionnelle s’étend sur environ 8 hectares de terrain, entourée de nature, d’intimité et de paysages d’une beauté remarquable. Elle s’adresse aux investisseurs souhaitant créer de la valeur à travers un actif doté d’une identité propre, d’une histoire riche, d’un fort potentiel de développement et d’un emplacement privilégié au cœur de la nature, bénéficiant d’une infrastructure touristique existante d’environ 809 m² comprenant hébergements, restaurant et espaces de soutien. Le Moleiro da Costa Má est situé dans un environnement naturel exceptionnel, au bord de la rivière Mau et entouré d’une végétation luxuriante comprenant plusieurs espèces d’arbres fruitiers. Reconstruit en 2012, l’établissement associe le charme de l’architecture rurale traditionnelle à une approche contemporaine orientée vers le tourisme de nature et les expériences exclusives. La propriété fait également partie de la célèbre Route des Moulins du Portugal, préservant un patrimoine historique lié à l’art de la meunerie datant du XXe siècle. Avec une note proche de 9/10 sur les principales plateformes de réservation en ligne, ce projet d’agrotourisme se distingue par son intégration harmonieuse dans la nature, son architecture remarquable, son concept axé sur le bien-être, le tourisme durable et les expériences authentiques. Il bénéficie d’une excellente réputation auprès de ses clients et présente un important potentiel de croissance. Caractéristiques principales : Environ 8 hectares de terrain Infrastructure touristique existante d’environ 809 m² de surface construite 12 unités d’hébergement Capacité d’accueil d’environ 30 personnes Piscine extérieure et sauna Excellente réputation auprès de la clientèle Environnement exclusif de nature et de tranquillité Potentiel d’extension avec de nouvelles unités d’hébergement (sous réserve des autorisations nécessaires) Restaurant d’environ 110 places, comprenant salle intérieure et terrasse panoramique au bord de la rivière Le projet se prête parfaitement à différents modèles d’exploitation touristique : Agrotourisme Retraites Bien-être & Spa Tourisme de Nature Retraites de Yoga et de Bien-être Événements d’Entreprise et Team Building Tourisme Durable Expériences Gastronomiques et Œnotourisme Plus qu’un simple investissement immobilier, il s’agit d’une opportunité de développer une destination touristique d’excellence dans une région où la demande pour des expériences authentiques, durables et différenciées est en constante croissance. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231427-19

Quinta T6, na Vila de Sever do Vouga É constituida por dois artigos urbanos: A área do lote urbano onde se implanta casa - 932m2 Àrea do lote urbano correspondente á atual quinta- 7107m2 A Quinta, onde se insere uma moradia de três piso, tem acesso a partir do arruamento principal a norte e a poente, podendo admitir nova construção a partir das duas entradas. A casa/moradia implantada no artigo de 932m2, encontra-se em otimo estado de conservação e é constituida das seguintes forma: Piso 1 - Adega e arrumos Piso 1 - Alpendre, Entrada principal, Sala com recuperador de calor, sala de jogos, dois quartos, 1 wc completo, cozinha e entrada de serviço; jardim com churrasqueira e área de refeições exteriores; Piso 2- Sala, cozinha ou sala, 4 quartos um deles é suite, 1 wc completo, terraço e varandas; Garagem autónoma para 3 carros com 100m2. A casa tem Licença para alojamento local: A Quinta é constituida por área de Pinhal e área de jardim e cultivo constituída por 10 socalcos com muros de pedra rústica aparelhada. Inclui ainda outra construção rústica de 2 pisos em muito bom estado ( casa do caseiro). Toda a propriedade tem água canalizada provenientede poço. As terras em socalco encontram-se cultivadas com citrinos, castanheiros, macieiras, Kiwis e outras árvores de fruto; Pontos de interesse em Sever do Vouga: . Rio Vouga - apreciado para lazer, caminhadas, pesca e contacto com a Natureza . Praias Fluviais . Ecopista do Vouga . Cascatas e trilhos naturais, destaque para a Cascata da Cabreira e respetivo parque de lazer . Centro da vila de Sever do Vouga, comercio local, seviços, restauração e mercado municipal . Escolas, centro de saude e farmácias . Boa gastronomia regional . Bons acessos rodoviários - Aveiro, Agueda e A25 . Forte potencial Turistico, muito procurado para turismo rural e alojamento local Agende já a sua visita!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401175-5

Procura um projeto onde possa dar asas à sua imaginação e criar a casa dos seus sonhos ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização? Apresentamos esta moradia em pedra, situada na tranquila zona da Silveira (freguesia de Talhadas, concelho de Sever do Vouga, distrito de Aveiro), com uma localização estratégica e acessos rápidos. Porquê este imóvel? Esta moradia destaca-se pelo charme da construção tradicional em pedra, aliando robustez e arquitetura rústica a uma excelente localização, junto ao nó de acesso à A25. É a combinação perfeita entre o sossego da vida rural e a conveniência de estar a poucos minutos de Aveiro e Albergaria-a-Velha. Características do Imóvel: Estrutura: Moradia de dois pavimentos com dependências e pátio. Rés do chão: Duas divisões amplas (com grande potencial de reconversão). 1.º Andar: Quatro quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa. Espaço Exterior: Terreno para cultivo com cerca de 90m² confinante com a casa, ideal para criar a sua zona de lazer, horta biológica ou jardim privativo. Potencial de Investimento: Com áreas generosas e uma localização privilegiada, este imóvel apresenta uma excelente margem de valorização pós-obra, sendo uma escolha ideal para habitação própria, revenda ou mercado de arrendamento. Nota: o imóvel não tem licença de utilização. Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu capital ou construir o seu refúgio pessoal! Localização: Silveira, Talhadas (junto à A25). Agende a sua visita: Contacte-nos hoje mesmo através do número de telefone (telefone) ou envie-nos mensagem privada para mais informações. #ref:CAS_650

Solar do século XIX em excelente estado de conservação mobilado. A propriedade é constituída por um solar, capela, lago e moradia em pedra, inserida em dois hectares de terreno. Solar com sete quartos, três wc´s completos, sala de estar, sala de jantar, bar, garrafeira, marquise, hall, cozinha com lareira e forno a lenha, cozinha do forno, aquecimento central a gasóleo, varandas e capela datada de 1845. Moradia de pedra constituída por seis suites, cozinha, sala e varandas com aquecimento central completo. Jardim com árvores centenárias, lago e coreto. Excelente exposição solar e localização. A dez minutos de Sever do Vouga, a quinze minutos do nó da a 25 e a cinco minutos da praia fluvial. Ideal para empreendimento turístico. #ref:1882

Viva com conforto e qualidade num ambiente tranquilo junto ao rio Vouga, a poucos minutos do centro da vila e com acesso rápido à A25. Este elegante T2 de 140 m², inserido num prédio moderno de apenas 3 apartamentos, foi projetado para quem valoriza privacidade, eficiência energética e design contemporâneo. No interior, destaca-se a sala em open-space com cozinha totalmente equipada, num ambiente luminoso e acolhedor que convida a relaxar ou a receber amigos. Os dois quartos espaçosos, o arrumo privado e o lugar de garagem garantem a funcionalidade ideal para o dia a dia. A pensar no conforto, o imóvel dispõe de: Caixilharia em alumínio de alta eficiência energética Bomba de calor Zona exterior com churrasqueira - perfeita para convívios A envolvente é calma, com a natureza e o rio como pano de fundo, mas próxima de todos os serviços essenciais. Conclusão da obra prevista para junho de 2026 Excelente relação qualidade/preço Ideal para habitação própria ou investimento Se procura modernidade, tranquilidade e qualidade de vida, este apartamento é para si. #ref:APA_01255311(A)

Moradia T6+1 Isolada , para venda em Cedrim , Sever do Vouga Composta por cave, rés do chão e 1º. andar, onde pudemos encontrar sala de estar e jantar, aquecimento a lenha, despensa, cozinha, escritório, wc serviço e dois completos, varandas, lavandaria, terraço e jardim *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** House T6 +1 Isolated , for sale in Cedrim , Sever do Vouga Composed of basement, ground floor and 1st. floor, where we could find living and dining room, wood heating, pantry, kitchen, office, toilet service and two full, balconies, laundry, terrace and garden. #ref:10570

Solar do século XIX em excelente estado de conservação mobilado. A propriedade é constituída por um solar, capela, lago e moradia em pedra, inserida em dois hectares de terreno. Solar com sete quartos, três wc´s completos, sala de estar, sala de jantar, bar, garrafeira, marquise, hall, cozinha com lareira e forno a lenha, cozinha do forno, aquecimento central a gasóleo, varandas e capela datada de 1845. Moradia de pedra constituída por seis suites, cozinha, sala e varandas com aquecimento central completo. Jardim com árvores centenárias, lago e coreto. Excelente exposição solar e localização. A dez minutos de Sever do Vouga, a quinze minutos do nó da a 25 e a cinco minutos da praia fluvial. Ideal para empreendimento turístico. #ref:1882-A

Quinta de Charme com Vinhas, Produção de Vinho e Piscina, para Venda em Sever de Vouga, Aveiro Área total da Quinta - 43.787 m2 Área vinhas - 11 000 m2 Casa principal - 400 m2 Casa (cave 74m2 + R/C 196m2 + 1 andar 130m2 = Total 400 m2 Capela: 20 m2 Novas suites: 55 m2 Adega: 43 m2 Arrumos adega (casa maquinas): 21 m2 Balneario/sanitario: 8,35 m2 Estábulos: 68 m2 Galinheiro: 82 m2 Arrumos (lenha): 75 m2 Armazém (maquinas): 80 m2 Armazém (palha): 126 m2 Total: 978 m2 Land Rover com 50 anos Vários equipamentos para tratamento das vinhas e agrícolas Casa principal de 1937 em granito recuperada e transformada em 2005 Situada num cenário rural idílico, esta magnífica quinta com 43.787 m² de terreno combina conforto, autenticidade e um estilo de vida sofisticado em plena natureza. A propriedade dispõe de uma casa principal com 400 m², totalmente equipada com aquecimento central, ar condicionado, aspiração central, painéis solares fotovoltaicos e duas lareiras a lenha. Conta com 5 quartos (um em suíte) e 3 casas de banho, uma cozinha tradicional com forno e lareira em granito, e três amplas salas de estar, uma delas com zona de jantar e outra com lareira. No exterior, destacam-se as áreas de lazer e convívio: * Piscina aquecida com deck (400 m²) * Terraço lounge e terraço no 1º andar * Alpendre coberto, churrasqueira grill e eira com pit fire * Chapel Bar (20 m²) A quinta integra ainda uma adega tradicional e lagar, com uma winery de 80 m² e produção média de 5.000 garrafas/ano, com marcas próprias registadas e certificadas. Dispõe de casa anexa (55 m²) com duas suítes independentes e vários anexos: * Casa das máquinas (21 m²) * Balneário/sanitário (8,35 m²) * Estábulos (70 m²) * Galinheiro (82 m²) * Arrumos (75 m²) * Armazéns (máquinas e palha - 206 m²) * Canil (16 m²) As áreas exteriores incluem relvados com campo de jogos (900 m²), campo de voleibol (600 m²), jardins (500 m²) e terra de pastagem com 5.000 m². A vinha com 1 hectare está plantada com diversas castas nacionais e internacionais: Touriga Nacional, Merlot, Shiraz, Pinot Noir, Chardonnay, Encruzado, Fernão Pires, Bical, Arinto e Sauvignon Blanc. Adega totalmente equipada com capacidade de armazenamento de 10.000 Litros. A propriedade é rodeada por floresta autóctone com carvalhos, pinheiros, sobreiros, cedros, tílias, azevinhos, loureiros, medronheiros e liquidâmbares. Completam este cenário rural de exceção aproximadamente 65 animais, incluindo 2 cavalos (Puro Sangue Lusitano e Trotador Francês), 3 burros, 3 lamas, 15 ovelhas, 5 cabras, 12 porcos, pavões, cisnes, galinhas, patos e gatos. Uma propriedade única, que conjuga natureza, conforto e tradição ideal para quem procura viver com qualidade, ou para um projeto turístico e vinícola de charme. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:MAS_2087

Área:350m2, sótão, cave, 3 frentes, sala estar, sala jantar, sala comum, cozinha, aquecimento central a gasóleo, lareira, forno-a-lenha, 5 quartos, pavimento madeira/cerâmico, 2 wc´s completos, 2 wc´s serviço, garagem, jardim/terreno:5000m2, mina de água. #ref:6600

Viva com conforto e qualidade num ambiente tranquilo junto ao rio Vouga, a poucos minutos do centro da vila e com acesso rápido à A25. Este elegante T2 de 140 m², inserido num prédio moderno de apenas 3 apartamentos, foi projetado para quem valoriza privacidade, eficiência energética e design contemporâneo. No interior, destaca-se a sala em open-space com cozinha totalmente equipada, num ambiente luminoso e acolhedor que convida a relaxar ou a receber amigos. Os dois quartos espaçosos, o arrumo privado e o lugar de garagem garantem a funcionalidade ideal para o dia a dia. A pensar no conforto, o imóvel dispõe de: Caixilharia em alumínio de alta eficiência energética Bomba de calor Zona exterior com churrasqueira - perfeita para convívios A envolvente é calma, com a natureza e o rio como pano de fundo, mas próxima de todos os serviços essenciais. Conclusão da obra prevista para junho de 2026 Excelente relação qualidade/preço Ideal para habitação própria ou investimento Se procura modernidade, tranquilidade e qualidade de vida, este apartamento é para si. #ref:APA_01255311 (C)

Moradia T3 na Vila em zona sossegada e com ótimas acessibilidades. Inserida num terreno com cerca de 500m2, esta moradia tem como principal característica o facto de ser térrea, tornando-a prática no seu uso diário, na integração com o jardim e na sua manutenção. O seu interior tem divisões bem distribuídas em excelente estado de conservação e no exterior ainda contamos com um anexo para garagem e arrumos. #ref:MOR_01265541

Casa maravilhosa construída em 2 pisos no centro de Sever do Vouga, ideal para entretenimento e convivência familiar. Esta propriedade está totalmente murada, com portão de entrada automático, instalações de segurança, painéis solares e aquecimento central em todas as divisões. Além disso a casa oferece o seguinte: No primeiro andar da casa principal, temos: 3 quartos Quarto principal tem casa de banho privativa, armários embutidos e varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Segundo quarto mobilado com varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Terceiro quarto espaçoso. Casas de banho Suíte no quarto principal com chuveiro com jato de água, lavatorio e toalheiros aquecidos. Casa de banho completo com banheira, chuveiro, vaso sanitário, bidê e lavatório. Casa de banho de serviço com lavatório, sanita e armários para arrumação. Cozinha totalmente equipada com armários embutidos, frigorífico, máquina de lavar loiça, micro-ondas, forno elétrico, fogão a gás e lareira. Sala de jantar com lareira que dá para varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Sala de estar com lareira que dá para varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Corredor com armários embutidos para arrumação. No piso térreo da casa principal, temos: Garagem com portão automático e zona de arrumos com acesso a zona de lazer em plano aberto. Área de lazer com escada que leva ao primeiro nível. Área de arrumos com garrafeira e tanque de gasóleo para aquecimento central. Lavanderia. Casa de banho de serviço com lavatório e sanita. Dependências e outros recursos Garagem dupla com portão automático. Sala de entretenimento com churrasqueira embutida. Cozinha com forno a lenha e fogão a gás. Arrecadação x2. Aviário. Terreno para cultivo com árvores de fruto. Furo para irrigação. Não perca esta oportunidade! Ligue já! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041404

OPORTUNIDADE! Imóvel para Restauração ou Habitação - Excelente Oportunidade em Sever do Vouga Imóvel versátil, totalmente equipado para atividade de restauração e pronto a funcionar, com potencial para conversão em habitação própria ou investimento habitacional. Localizado numa zona estratégica, a cerca de 5 minutos do centro de Sever do Vouga e nas proximidades da Zona Industrial, beneficia de bons acessos e excelente visibilidade. O edifício é composto por: - Cave com sala privada, ou ideal para múltiplas possibilidades de utilização; - Rés-do-chão equipado para restauração, incluindo: - Cozinha totalmente preparada; - Espaçoso salão de refeições; - 3 casas de banho; - Despensa/área de arrumos. Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, ou para quem pretende transformar o imóvel numa confortável habitação, adaptando-o às suas necessidades. Nota: Este valor inclui todo o equipamento. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Contacte-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1272

Quer um imóvel para investimento? Esta propriedade está situada em Talhadas, em Sever do Vouga e tem uma área de 60.000m². Funcionando como estabelecimento de alojamento local, tem muito para oferecer ao investidor. Propriedade de investimento 60000m2 Quinta Porto do Lobos Talhadas Sever do Vouga A propriedade é composta por um terreno de 32.000 m² onde está situada a casa principal, um terreno de 28.000 m² para projeto de área de camping aprovado e um terreno de 3.200 m² em frente à casa principal. Existem mais 3 edifícios em pedra na propriedade para reconstrução adequada. A casa principal totalmente mobiliada tem uma área total de 475 m² em dois andares oferecendo o seguinte: 4 quartos decorados com bom gosto, todos com banheiro privativo e armários embutidos. 7 casas de banho com toalheiros aquecidos. Sala de estar e jantar em plano aberto com lareira. Cozinha totalmente equipada com lareira. Aquecimento central em toda a casa. Lavanderia com máquina de lavar e secar roupa. Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida. Sistema de alarme. Piscina natural. Área de churrasco. Zona de armazenamento de vinho. Sala de entretenimento com mesa de bilhar, ping pong e matraquilhos. Salas de armazenamento. Terraço com vistas espetaculares. Estacionamento privado seguro. Propriedade isolada. Na propriedade, existe projeto aprovado para hotel, zona de campismo e zona residencial. Contacte-nos agora para mais informações e para ver esta propriedade requintada. Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas! A sua casa mora Aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039741

Viva com conforto e qualidade num ambiente tranquilo junto ao rio Vouga, a poucos minutos do centro da vila e com acesso rápido à A25. Este elegante T2 de 93 m², inserido num prédio moderno de apenas 3 apartamentos, foi projetado para quem valoriza privacidade, eficiência energética e design contemporâneo. No interior, destaca-se a sala em open-space com cozinha totalmente equipada, num ambiente luminoso e acolhedor que convida a relaxar ou a receber amigos. Os dois quartos espaçosos, o arrumo privado e o lugar de garagem garantem a funcionalidade ideal para o dia a dia. A pensar no conforto, o imóvel dispõe de: Caixilharia em alumínio de alta eficiência energética Bomba de calor Zona exterior com churrasqueira - perfeita para convívios A envolvente é calma, com a natureza e o rio como pano de fundo, mas próxima de todos os serviços essenciais. Conclusão da obra prevista para junho de 2026 Excelente relação qualidade/preço Ideal para habitação própria ou investimento Se procura modernidade, tranquilidade e qualidade de vida, este apartamento é para si. #ref:APA_01255311 (B)

Totalmente remodelada e vendida mobilada, desenvolve-se ao nível do rés-do-chão, com dois quartos em suite (ambos com casa de banho privativa). Zona social em open space com cozinha e sala de estar/jantar, apoiada por casa de banho de serviço. Destaque para a ampla varanda virada ao rio. Equipada com caixilharia de elevada eficiência térmica e acústica, ar condicionado em todas as divisões, ventilação mecânica, bomba de calor, roupeiros embutidos, redes mosquiteiras e sistema de alarme. Garagem fechada para um carro com portão automático, mais lugar de estacionamento exterior. Ligação direta à habitação e salão de apoio com acesso ao terreno nas traseiras, que inclui ligação ao rio e cave ampla. Imóvel com boas áreas, muita luz natural e materiais de qualidade. Localização prática: a 6 km da A25 (Talhadas), a 3 minutos do centro da vila, com restaurantes, farmácia e serviços a curta distância a pé. Próximo da Ecopista do Vouga e da praia fluvial da Quinta do Barco. Boa opção para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. #ref:MOR_01265391

Isolada, totalmente mobilada, 2 cozinhas rústicas, pavimento madeira, garrafeira, cofre, adega, armazém, capela, área p/ desporto, área de lazer infantil, canil, lago, mini-golf, área descoberta: 30.000m2. Isolada #ref:1952

Apartamento T2 Novo | Construção e Acabamentos de Elevada Qualidade | Frente ao Rio Vouga | Apenas 1 Disponível Mais do que um apartamento novo, um imóvel concebido para durar, com construção de elevada qualidade, excelente eficiência energética e uma localização privilegiada junto ao rio Vouga. Descubra este exclusivo apartamento T2 novo, localizado no 1.º andar de um edifício cuidadosamente reabilitado em Pessegueiro do Vouga, Sever do Vouga. A intervenção preservou a robustez da construção original em pedra, complementando-a com soluções construtivas modernas que garantem elevados níveis de conforto, isolamento e durabilidade. O anúncio inclui ainda 3 imagens ilustrativas criadas com recurso a Inteligência Artificial, desenvolvidas a partir de fotografias reais do imóvel ainda em fase de construção. Estas imagens têm caráter meramente ilustrativo e destinam-se a proporcionar uma perceção aproximada do resultado final e do potencial dos espaços. Embora reflitam a intenção do projeto, o acabamento final poderá apresentar algumas diferenças relativamente às imagens apresentadas. Situado em frente ao rio Vouga e a poucos metros da praia fluvial, oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e proximidade de todos os serviços essenciais. O apartamento é composto por: Hall de entrada; Sala e cozinha em conceito open space; 2 quartos, um deles em suíte, ambos com roupeiros embutidos; 2 casas de banho com design contemporâneo e cerâmicas de elevada qualidade; Varandim; Lugar de estacionamento privativo com carregador para veículo elétrico. No exterior dispõe ainda de arrumos privativos com cerca de 5 m², localizados junto a uma agradável zona de lazer ajardinada com churrasqueira, criando um espaço ideal para momentos de convívio. Equipamentos e acabamentos de elevado padrão Este apartamento foi pensado para oferecer conforto, eficiência e qualidade construtiva: Ar condicionado completo em todas as divisões; Instalação elétrica de design contemporâneo, com solução de iluminação integrada e pontos de luz embutidos no teto em toda a habitação, proporcionando uma estética limpa, elegante e sofisticada, sem elementos visíveis pendentes, em perfeita harmonia com a arquitetura interior; Cozinha moderna em lacado branco, totalmente equipada com placa de indução, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor; Bomba de calor para águas sanitárias; Roupeiros embutidos; Portas de correr embutidas nas casas de banho, garantindo elegância e otimização do espaço; Caixilharia de alumínio de elevada performance, com rutura térmica e vidro duplo baixo emissivo de alto desempenho, assegurando um isolamento térmico e acústico superior, maior conforto interior e elevada eficiência energética; Pavimento flutuante vinílico; Sistema ETICS (capoto); Habitação integralmente elétrica, preparada para uma utilização eficiente e sustentável. A qualidade construtiva é um dos grandes diferenciais deste imóvel. As paredes originais em pedra, com aproximadamente meio metro de espessura, foram complementadas com sistema ETICS pelo exterior, revestimento interior em pladur, isolamento em lã de rocha e dupla camada de cobertura, proporcionando um desempenho térmico e acústico de excelência e uma temperatura interior confortável durante todo o ano. Localização privilegiada Uma localização única, onde a natureza se alia à proximidade dos principais serviços e acessos: Apenas 4 minutos do centro de Sever do Vouga; Farmácia, dois restaurantes e posto de combustível a menos de 500 metros; Cerca de 2 km do polo da Universidade Aberta e da Escola Profissional de Aveiro; 6 minutos do acesso à A25, em plena EN16; 10 minutos de Albergaria-a-Velha; Menos de 30 minutos de Aveiro; 35 minutos das praias; 40 minutos do Porto. Em frente ao rio Vouga, junto à praia fluvial e rodeado por espaços verdes e paisagens naturais, este é o local ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos. Disponível apenas o apartamento do 1.º Direito. Uma oportunidade para adquirir um apartamento novo, com soluções técnicas diferenciadoras, materiais de elevada qualidade e um nível de conforto acima da média. Agende a sua visita e descubra o conforto, a qualidade e a atenção ao detalhe que as fotografias não conseguem transmitir. (+ (telefone) Destak Imobiliária Intermediária de Crédito autorizada pelo Banco de Portugal Licença n.º 2179 #ref:3351

Moradia T3 à Venda em Sever do Vouga Apresentamos esta moradia unifamiliar de 3 quartos, localizada em Sever do Vouga, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, funcional e com potencial para habitação própria ou investimento. Distribuída por dois pavimentos, esta propriedade combina áreas generosas com uma organização que permite diferentes possibilidades de utilização, adaptando-se às necessidades de uma família. A moradia encontra-se implantada num terreno com 285 m² e apresenta uma área bruta de construção de 270,37 m², dos quais 135,49 m² correspondem a área bruta privativa e 134,88 m² a área bruta dependente, proporcionando espaços amplos e versáteis. No rés do chão, a propriedade é composta por dois cómodos, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, seja para arrumação, zona de apoio, escritório, sala de lazer ou outros fins, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. O 1.º andar dispõe de uma configuração muito completa, contando com 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 2 casas de banho, permitindo uma utilização confortável e funcional. A existência de duas salas e duas cozinhas poderá também proporcionar diferentes soluções de organização do espaço, sendo uma mais-valia para famílias numerosas ou para quem procura uma casa com maior flexibilidade. A moradia conta ainda com um terraço com 14,20 m², um espaço exterior agradável que poderá ser aproveitado para momentos de descanso, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do ambiente envolvente. Com uma área total bastante generosa, esta é uma propriedade com excelente potencial, quer para residência permanente, quer para quem procura um imóvel com possibilidade de adaptação a diferentes projetos. A localização em Sever do Vouga permite desfrutar da tranquilidade característica da região, num ambiente onde a natureza e a qualidade de vida assumem especial destaque. Uma oportunidade a considerar para quem procura uma moradia espaçosa, com várias divisões e amplas possibilidades de utilização. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. Não perca esta oportinidade e marque hoje mesmo a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062802

Casa para reconstruir, com bons acessos e uma vista fantástica para a vila. Imóvel parcialmente em pedra, ideal para quem procura charme rústico e potencial de valorização. #ref:CAS_01255191

Quinta com boas áreas . Com boa orientção (nascente/sul) e bons acessos. Terrenos rusticos inseridos em área urbanizável e acesso direto á via publica. Muito potencial e, zona proxima de todas as comodidades. #ref:QTA_02234331

Apresentamos esta fantástica MoradiaT3+1 totalmente nova, projetada com uma arquitetura contemporânea e focado na máxima otimização do espaço e do conforto. O imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade superior, linhas modernas e uma luminosidade natural incrível em todas as divisões. Localizado numa zona estratégica com excelentes acessos, é a escolha perfeita para quem procura sofisticação, funcionalidade e o conforto de uma construção moderna de dois andares. ao vivel do rés do chão o Conceito Sala e Cozinha Integradas num amplo espaço em open space que promove a convivência e a amplitude. A cozinha conta com mobiliário lacado de design moderno, bancadas em material de alta resistência e está totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, Escritorio e wc. ao nivel do primeiro andar, três quartos espaçoso com um roupeiro embutido de grande capacidade, portas até ao teto e acabamentos interiores cuidados semdo um deles suite com closet e terraço. Casa de Banho (WC) Equipamento sanitário, base de duche de dimensões generosas com resguardo em vidro temperado, cerâmicos retificados e torneiras cromadas.Lavandaria Independente: Zona de tratamento de roupa perfeitamente reservada e independente da cozinha, ideal para máquinas de lavar/secar e arrumação de produtos de limpeza. GAragem fechada para dois carros no piso inferior do edifício, de fácil acesso e manobra. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos e pré instalação de sistema de ar condicionado .Tetos falsos com focos LED embutidos em todo o apartamento, criando um ambiente acolhedor e de baixo consumo energético. Chão flutuante de vinilico em todo o apartamento.contate e venha saber mais sobre esta magnifica Moradia #ref:CAS_02265521

Casa em pedra para recuperar, inserida numa quinta com cerca de 3.000m2 de terreno agrícola, onde já encontra várias árvores de fruto. A propriedade fica numa pequena encosta, que desce até um ribeiro e a casa localiza-se no seu sopé, com vista para o vale. Dista apenas 2km do nó das Talhadas da A25. #ref:MOR_01181961