Casas e apartamentos para venda em Sever do Vouga, Aveiro, a partir de 380.000 €

MOLEIRO DA COSTA MÁ - AGROTURISMO DE REFERÊNCIA EM SEVER DO VOUGA Caro Investidor, hoje venho apresentar-lhe uma oportunidade única de investimento num dos destinos de natureza mais autênticos de Portugal. Propriedade com aproximadamente 8 hectares de terreno envolvida por natureza, privacidade e paisagens de excecional beleza. Esta propriedade é para investidores que procuram criar valor, num ativo com identidade própria, história, tradição, forte potencial de crescimento e localização privilegiada no coração da natureza, beneficiando de uma Infraestrutura turística existente com cerca de 809 m² integrando alojamento, restaurante e áreas de apoio. O Moleiro Da Costa Má, está inserido num cenário de rara beleza natural, junto ao rio mau e envolvido por paisagens verdejantes incluIndo, diversas árvores de frutos. Reconstruído em 2012, o Moleiro da Costa Má combina o carácter da arquitetura rural com uma abordagem contemporânea orientada para o turismo de natureza e experiências exclusivas. Esta propriedade está inserida na ROTA dos MOINHOS DE PORTUGAL, preservando a arte da moagem e uma história datada do séc.XX. Com uma classificação próxima de 9/10 nas principais plataformas de reserva online, este projeto de agroturismo distingue-se pela sua integração harmoniosa na natureza, arquitetura, conceito orientado para o bem-estar, turismo sustentável e experiências autênticas. reconhecido pela elevada satisfação dos hóspedes e pelo seu enorme potencial de crescimento. Características principais: - Aproximadamente 8 hectares de terreno - Infraestrutura turística com cerca de 809 m² de área construída - Aquecimento Central - 12 unidadesde alojamento - Capacidade para cerca de 30 hóspedes - Piscina exterior & Sauna - Elevada reputação junto dos hóspedes - Ambiente exclusivo de natureza e tranquilidade - Potencial de expansão para novas unidades de alojamento (sujeito às respetivas aprovações) - Restaurante com aproximadamente, 110 lugares entre sala e esplanada panorâmica junto ao rio O empreendimento encontra-se preparado para diversos modelos de exploração turística, incluindo: Agroturismo Wellness & Spa Retreats Turismo de Natureza Retiros de Yoga e Bem-Estar Eventos Corporativos Turismo Sustentável Experiências Gastronómicas e Enoturismo Mais do que um investimento imobiliário, esta é uma oportunidade para desenvolver um destino turístico de excelência numa região em crescente procura por experiências autênticas, sustentáveis e diferenciadoras. Para mais informações, contacte-me! NF ****************************************************************************** MOLEIRO DA COSTA MÁ - A LANDMARK AGRITOURISM PROPERTY IN SEVER DO VOUGA Dear Investor, Today, I am pleased to present a unique investment opportunity in one of Portugal’s most authentic nature destinations. This exceptional property comprises approximately 8 hectares of land, surrounded by nature, privacy, and breathtaking landscapes. It is ideal for investors seeking to create value through an asset with a distinctive identity, rich history, strong growth potential, and a privileged location in the heart of nature, benefiting from an existing tourism infrastructure of approximately 809 m², including accommodation units, restaurant facilities, and support areas. Moleiro da Costa Má is set in an environment of outstanding natural beauty, alongside the Mau River and surrounded by lush greenery, including a variety of fruit trees. Rebuilt in 2012, the property successfully combines the character of traditional rural architecture with a contemporary approach focused on nature tourism and exclusive guest experiences. The estate is also part of the renowned Portuguese Mills Route, preserving the country’s milling heritage and a history dating back to the 20th century. With a rating close to 9/10 on major online booking platforms, this agritourism project stands out for its harmonious integration with nature, distinctive architecture, wellness-oriented concept, sustainable tourism philosophy, and authentic guest experiences. It enjoys excellent guest satisfaction and offers significant growth potential. Key Features: Approximately 8 hectares of land Existing tourism infrastructure with approximately 809 m² of built area 12 accommodation units Capacity for approximately 30 guests Outdoor swimming pool and sauna Excellent reputation among guests Exclusive environment of nature and tranquillity Potential for expansion with additional accommodation units (subject to the relevant approvals) Restaurant with approximately 110 seats, including indoor dining and a panoramic riverside terrace The property is ideally suited for a variety of tourism concepts, including: Agritourism Wellness & Spa Retreats Nature Tourism Yoga and Well-being Retreats Corporate Events and Team Building Sustainable Tourism Gastronomic Experiences and Wine Tourism More than a real estate investment, this is an opportunity to develop a premium tourism destination in a region experiencing growing demand for authentic, sustainable, and differentiated experiences. For further information, please contact me. NF ***************************************************************************** MOLEIRO DA COSTA MÁ - UNE RÉFÉRENCE EN AGROTOURISME À SEVER DO VOUGA Cher Investisseur, J’ai le plaisir de vous présenter aujourd’hui une opportunité d’investissement unique dans l’une des destinations naturelles les plus authentiques du Portugal. Cette propriété exceptionnelle s’étend sur environ 8 hectares de terrain, entourée de nature, d’intimité et de paysages d’une beauté remarquable. Elle s’adresse aux investisseurs souhaitant créer de la valeur à travers un actif doté d’une identité propre, d’une histoire riche, d’un fort potentiel de développement et d’un emplacement privilégié au cœur de la nature, bénéficiant d’une infrastructure touristique existante d’environ 809 m² comprenant hébergements, restaurant et espaces de soutien. Le Moleiro da Costa Má est situé dans un environnement naturel exceptionnel, au bord de la rivière Mau et entouré d’une végétation luxuriante comprenant plusieurs espèces d’arbres fruitiers. Reconstruit en 2012, l’établissement associe le charme de l’architecture rurale traditionnelle à une approche contemporaine orientée vers le tourisme de nature et les expériences exclusives. La propriété fait également partie de la célèbre Route des Moulins du Portugal, préservant un patrimoine historique lié à l’art de la meunerie datant du XXe siècle. Avec une note proche de 9/10 sur les principales plateformes de réservation en ligne, ce projet d’agrotourisme se distingue par son intégration harmonieuse dans la nature, son architecture remarquable, son concept axé sur le bien-être, le tourisme durable et les expériences authentiques. Il bénéficie d’une excellente réputation auprès de ses clients et présente un important potentiel de croissance. Caractéristiques principales : Environ 8 hectares de terrain Infrastructure touristique existante d’environ 809 m² de surface construite 12 unités d’hébergement Capacité d’accueil d’environ 30 personnes Piscine extérieure et sauna Excellente réputation auprès de la clientèle Environnement exclusif de nature et de tranquillité Potentiel d’extension avec de nouvelles unités d’hébergement (sous réserve des autorisations nécessaires) Restaurant d’environ 110 places, comprenant salle intérieure et terrasse panoramique au bord de la rivière Le projet se prête parfaitement à différents modèles d’exploitation touristique : Agrotourisme Retraites Bien-être & Spa Tourisme de Nature Retraites de Yoga et de Bien-être Événements d’Entreprise et Team Building Tourisme Durable Expériences Gastronomiques et Œnotourisme Plus qu’un simple investissement immobilier, il s’agit d’une opportunité de développer une destination touristique d’excellence dans une région où la demande pour des expériences authentiques, durables et différenciées est en constante croissance. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231427-19

Quinta T6, na Vila de Sever do Vouga É constituida por dois artigos urbanos: A área do lote urbano onde se implanta casa - 932m2 Àrea do lote urbano correspondente á atual quinta- 7107m2 A Quinta, onde se insere uma moradia de três piso, tem acesso a partir do arruamento principal a norte e a poente, podendo admitir nova construção a partir das duas entradas. A casa/moradia implantada no artigo de 932m2, encontra-se em otimo estado de conservação e é constituida das seguintes forma: Piso 1 - Adega e arrumos Piso 1 - Alpendre, Entrada principal, Sala com recuperador de calor, sala de jogos, dois quartos, 1 wc completo, cozinha e entrada de serviço; jardim com churrasqueira e área de refeições exteriores; Piso 2- Sala, cozinha ou sala, 4 quartos um deles é suite, 1 wc completo, terraço e varandas; Garagem autónoma para 3 carros com 100m2. A casa tem Licença para alojamento local: A Quinta é constituida por área de Pinhal e área de jardim e cultivo constituída por 10 socalcos com muros de pedra rústica aparelhada. Inclui ainda outra construção rústica de 2 pisos em muito bom estado ( casa do caseiro). Toda a propriedade tem água canalizada provenientede poço. As terras em socalco encontram-se cultivadas com citrinos, castanheiros, macieiras, Kiwis e outras árvores de fruto; Pontos de interesse em Sever do Vouga: . Rio Vouga - apreciado para lazer, caminhadas, pesca e contacto com a Natureza . Praias Fluviais . Ecopista do Vouga . Cascatas e trilhos naturais, destaque para a Cascata da Cabreira e respetivo parque de lazer . Centro da vila de Sever do Vouga, comercio local, seviços, restauração e mercado municipal . Escolas, centro de saude e farmácias . Boa gastronomia regional . Bons acessos rodoviários - Aveiro, Agueda e A25 . Forte potencial Turistico, muito procurado para turismo rural e alojamento local Agende já a sua visita!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401175-5

Quinta de Charme com Vinhas, Produção de Vinho e Piscina, para Venda em Sever de Vouga, Aveiro Área total da Quinta - 43.787 m2 Área vinhas - 11 000 m2 Casa principal - 400 m2 Casa (cave 74m2 + R/C 196m2 + 1 andar 130m2 = Total 400 m2 Capela: 20 m2 Novas suites: 55 m2 Adega: 43 m2 Arrumos adega (casa maquinas): 21 m2 Balneario/sanitario: 8,35 m2 Estábulos: 68 m2 Galinheiro: 82 m2 Arrumos (lenha): 75 m2 Armazém (maquinas): 80 m2 Armazém (palha): 126 m2 Total: 978 m2 Land Rover com 50 anos Vários equipamentos para tratamento das vinhas e agrícolas Casa principal de 1937 em granito recuperada e transformada em 2005 Situada num cenário rural idílico, esta magnífica quinta com 43.787 m² de terreno combina conforto, autenticidade e um estilo de vida sofisticado em plena natureza. A propriedade dispõe de uma casa principal com 400 m², totalmente equipada com aquecimento central, ar condicionado, aspiração central, painéis solares fotovoltaicos e duas lareiras a lenha. Conta com 5 quartos (um em suíte) e 3 casas de banho, uma cozinha tradicional com forno e lareira em granito, e três amplas salas de estar, uma delas com zona de jantar e outra com lareira. No exterior, destacam-se as áreas de lazer e convívio: * Piscina aquecida com deck (400 m²) * Terraço lounge e terraço no 1º andar * Alpendre coberto, churrasqueira grill e eira com pit fire * Chapel Bar (20 m²) A quinta integra ainda uma adega tradicional e lagar, com uma winery de 80 m² e produção média de 5.000 garrafas/ano, com marcas próprias registadas e certificadas. Dispõe de casa anexa (55 m²) com duas suítes independentes e vários anexos: * Casa das máquinas (21 m²) * Balneário/sanitário (8,35 m²) * Estábulos (70 m²) * Galinheiro (82 m²) * Arrumos (75 m²) * Armazéns (máquinas e palha - 206 m²) * Canil (16 m²) As áreas exteriores incluem relvados com campo de jogos (900 m²), campo de voleibol (600 m²), jardins (500 m²) e terra de pastagem com 5.000 m². A vinha com 1 hectare está plantada com diversas castas nacionais e internacionais: Touriga Nacional, Merlot, Shiraz, Pinot Noir, Chardonnay, Encruzado, Fernão Pires, Bical, Arinto e Sauvignon Blanc. Adega totalmente equipada com capacidade de armazenamento de 10.000 Litros. A propriedade é rodeada por floresta autóctone com carvalhos, pinheiros, sobreiros, cedros, tílias, azevinhos, loureiros, medronheiros e liquidâmbares. Completam este cenário rural de exceção aproximadamente 65 animais, incluindo 2 cavalos (Puro Sangue Lusitano e Trotador Francês), 3 burros, 3 lamas, 15 ovelhas, 5 cabras, 12 porcos, pavões, cisnes, galinhas, patos e gatos. Uma propriedade única, que conjuga natureza, conforto e tradição ideal para quem procura viver com qualidade, ou para um projeto turístico e vinícola de charme. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:MAS_2087

Solar do século XIX em excelente estado de conservação mobilado. A propriedade é constituída por um solar, capela, lago e moradia em pedra, inserida em dois hectares de terreno. Solar com sete quartos, três wc´s completos, sala de estar, sala de jantar, bar, garrafeira, marquise, hall, cozinha com lareira e forno a lenha, cozinha do forno, aquecimento central a gasóleo, varandas e capela datada de 1845. Moradia de pedra constituída por seis suites, cozinha, sala e varandas com aquecimento central completo. Jardim com árvores centenárias, lago e coreto. Excelente exposição solar e localização. A dez minutos de Sever do Vouga, a quinze minutos do nó da a 25 e a cinco minutos da praia fluvial. Ideal para empreendimento turístico. #ref:1882-A

Solar do século XIX em excelente estado de conservação mobilado. A propriedade é constituída por um solar, capela, lago e moradia em pedra, inserida em dois hectares de terreno. Solar com sete quartos, três wc´s completos, sala de estar, sala de jantar, bar, garrafeira, marquise, hall, cozinha com lareira e forno a lenha, cozinha do forno, aquecimento central a gasóleo, varandas e capela datada de 1845. Moradia de pedra constituída por seis suites, cozinha, sala e varandas com aquecimento central completo. Jardim com árvores centenárias, lago e coreto. Excelente exposição solar e localização. A dez minutos de Sever do Vouga, a quinze minutos do nó da a 25 e a cinco minutos da praia fluvial. Ideal para empreendimento turístico. #ref:1882

Quer um imóvel para investimento? Esta propriedade está situada em Talhadas, em Sever do Vouga e tem uma área de 60.000m². Funcionando como estabelecimento de alojamento local, tem muito para oferecer ao investidor. Propriedade de investimento 60000m2 Quinta Porto do Lobos Talhadas Sever do Vouga A propriedade é composta por um terreno de 32.000 m² onde está situada a casa principal, um terreno de 28.000 m² para projeto de área de camping aprovado e um terreno de 3.200 m² em frente à casa principal. Existem mais 3 edifícios em pedra na propriedade para reconstrução adequada. A casa principal totalmente mobiliada tem uma área total de 475 m² em dois andares oferecendo o seguinte: 4 quartos decorados com bom gosto, todos com banheiro privativo e armários embutidos. 7 casas de banho com toalheiros aquecidos. Sala de estar e jantar em plano aberto com lareira. Cozinha totalmente equipada com lareira. Aquecimento central em toda a casa. Lavanderia com máquina de lavar e secar roupa. Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida. Sistema de alarme. Piscina natural. Área de churrasco. Zona de armazenamento de vinho. Sala de entretenimento com mesa de bilhar, ping pong e matraquilhos. Salas de armazenamento. Terraço com vistas espetaculares. Estacionamento privado seguro. Propriedade isolada. Na propriedade, existe projeto aprovado para hotel, zona de campismo e zona residencial. Contacte-nos agora para mais informações e para ver esta propriedade requintada. Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas! A sua casa mora Aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039741

Isolada, totalmente mobilada, 2 cozinhas rústicas, pavimento madeira, garrafeira, cofre, adega, armazém, capela, área p/ desporto, área de lazer infantil, canil, lago, mini-golf, área descoberta: 30.000m2. Isolada #ref:1952

Totalmente remodelada e vendida mobilada, desenvolve-se ao nível do rés-do-chão, com dois quartos em suite (ambos com casa de banho privativa). Zona social em open space com cozinha e sala de estar/jantar, apoiada por casa de banho de serviço. Destaque para a ampla varanda virada ao rio. Equipada com caixilharia de elevada eficiência térmica e acústica, ar condicionado em todas as divisões, ventilação mecânica, bomba de calor, roupeiros embutidos, redes mosquiteiras e sistema de alarme. Garagem fechada para um carro com portão automático, mais lugar de estacionamento exterior. Ligação direta à habitação e salão de apoio com acesso ao terreno nas traseiras, que inclui ligação ao rio e cave ampla. Imóvel com boas áreas, muita luz natural e materiais de qualidade. Localização prática: a 6 km da A25 (Talhadas), a 3 minutos do centro da vila, com restaurantes, farmácia e serviços a curta distância a pé. Próximo da Ecopista do Vouga e da praia fluvial da Quinta do Barco. Boa opção para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. #ref:MOR_01265391

Moradia T2, localizada em Pessegueiro do Vouga, Sever do Vouga Mesmo ali, a confrontar com o rio Composta por r/chão e cave R/chão: Sala/ cozinha em open-space com varanda 2 suites com roupeiro embutidos 1 casa de banho de serviço Varandas viradas para o rio Escadaria de acesso a jardim/horta Garagem com portão de abertura automática Cave: Espaço amplo Caixilharia em PVC Vidro duplo Ar condicionado Sistema de ventilação BMC Bomba de calor A 6 kms do acesso A25 (Talhadas) A poucos minutos do centro da vila de Sever do Vouga A poucos metros da Eco Pista do Vouga e da Praia Fluvial Quinta do Barco Restauração e farmácia a poucos metros Fale connosco e Marque visita!!! #ref:CAS_14