Casas e apartamentos para venda T4+ em Vale de Cambra, Aveiro

OPORTUNIDADE! Moradia de 3 pisos, situada em zona calma, a cerca de 15 minutos do centro de Vale de Cambra. Composta por 3 pisos, sendo a cave ampla, o R/C com 2 quartos, 2 WC, cozinha, sala despensa e corredor. 1º Andar com 3 quartos, 2 WC, cozinha, sala despensa, corredor e águas furtadas com terraço, com vista panorâmica para a serra! Venda conjunta de artigo urbano correspondente à moradia e artigo rústico, que corresponde a um terreno, na totalidade com 1.045m2. Vendida no estado em que se encontra. Nota: imóvel escriturado ao abrigo do simplex. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, tendo as partes tomado consciência e aceite queo imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Contacte-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1281

QUINTA DAS LARANJEIRAS | UMA JOIA HISTÓRICA EM PORTUGAL Há casas... e depois existem propriedades com alma. A apenas 40 minutos do Porto, encontra-se uma quinta absolutamente única, onde a história, a arquitetura e a natureza vivem em perfeita harmonia. Construída em 1939, inspirada no elegante estilo colonial brasileiro, esta magnífica propriedade preserva detalhes arquitetónicos raros, mobiliário de época e um charme que atravessa gerações. Destaques da propriedade: Moradia principal V4+1, distribuída por dois pisos, com amplos salões, lareiras em pedra, escritório, varandas e acabamentos clássicos. Terreno com mais de 3.060 m², composto por jardins, pomar e vários recantos de rara beleza. Património único: * Casa do Moinho * Espigueiro datado de 1910 * Casa do Caseiro * Eira tradicional * Instalações para animais * Garagem ampla e zonas de arrumos Recursos naturais excecionais: * Poços de água * Furo artesiano * Água de mina * Tanques em pedra, incluindo um que já foi utilizado como piscina. Cada divisão conta uma história. Cada detalhe transporta-nos para uma época em que a arquitetura era pensada para durar uma vida inteira. Esta não é apenas uma casa. É uma propriedade com identidade, prestígio e um potencial extraordinário para habitação de luxo, turismo de charme, boutique hotel ou investimento de elevado valor. Valor de Venda: 2.070.000 € Vale de Cambra 40 minutos do Porto Privacidade, história e elegância reunidas numa única propriedade. As oportunidades únicas não aparecem todos os dias. Esta Quinta espera por quem valoriza o que é verdadeiramente intemporal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Quinta das Laranjeiras Onde a história encontra o luxo. _______________________________________________________________________________ QUINTA DAS LARANJEIRAS | A HISTORIC GEM IN PORTUGAL There are houses... and then there are properties with soul. Just 40 minutes from Porto lies an absolutely unique estate, where history, architecture, and nature coexist in perfect harmony. Built in 1939 and inspire by the elegant Brazilian colonial style, this magnificent property preserves rare architectural details, period furnishings, and a timeless charm that has endured through generations. Property Highlights: Main Residence (4+1 Bedrooms), spread across two floors, featuring spacious reception rooms, stone fireplaces, an office, balconies, and classic finishes. Grounds of over 3,060 m², comprising beautifully landscaped gardens, an orchard, and several enchanting corners of exceptional beauty. Unique Heritage Features: Mill House Granary dating back to 1910 Caretaker’s House Traditional threshing floor Animal facilities Spacious garage and storage areas Exceptional Natural Resources: Water wells Artesian borehole Natural spring water Stone water tanks, including one that was previously used as a swimming pool. Every room tells a story. Every detail transports us to an era when architecture was designed to last a lifetime. This is not just a house. It is an estate with character, prestige, and extraordinary potential for luxury living, charming tourism ventures, a boutique hotel, or a high-value investment. Asking Price €2,070,000 Vale de Cambra 40 minutes from Porto Privacy, history, and elegance brought together in a truly exceptional property. Unique opportunities like this do not come along every day. Quinta das Laranjeiras awaits those who appreciate what is truly timeless. For further information or to schedule a viewing, please get in touch. Quinta das Laranjeiras Where history meets luxury. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041248-158

Oportunidade Única em Rôge, Vale de Cambra Apresentamos um excelente imóvel composto por duas moradias T2+1, inseridas num terreno urbano de 378 m², complementado por um terreno rústico com 1.394 m², vendido em conjunto, totalizando 1.772 m² de propriedade. As duas moradias, distribuídas por 8 divisões, oferecem um enorme potencial para habitação própria, investimento, arrendamento ou até para um projeto de turismo rural. As habitações encontram-se habitáveis, podendo beneficiar apenas de uma modernização para aumentar ainda mais o seu valor. Situada na freguesia de Rôge, no concelho de Vale de Cambra, esta propriedade combina a tranquilidade da natureza com bons acessos e proximidade dos principais serviços. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123921083-13

OPORTUNIDADE! Moradia com enorme potencial, situada no coração da cidade de Vale de Cambra, numa das suas principais avenidas, onde tudo acontece. Com boas áreas, este imóvel é a base ideal para criar a casa dos seus sonhos, com a vantagem de poder ser remodelada totalmente ao seu gosto, ou para investimrnto e fazer dois apartamentos. A localização central garante proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos, tornando o dia a dia mais prático e confortável. Seja para habitação própria ou investimento, esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, exposição urbana privilegiada e pelo potencial de valorização após remodelação. Uma oportunidade para quem procura espaço, centralidade e a liberdade de personalizar cada detalhe. Contacte-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1241

OPORTUNIDADE! Moradia de dois pisos para recuperar, com enorme potencial, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com caráter e identidade. A propriedade permite manter a traça original, valorizando os elementos arquitetónicos tradicionais, aliados a uma renovação ao gosto pessoal. A moradia dispõe de boas áreas, com uma distribuição versátil dos espaços, oferecendo múltiplas possibilidades de adaptação para habitação própria, casa de férias ou investimento. Inserida num amplo terreno, beneficia de excelente exposição solar e de um enquadramento tranquilo, perfeito para criar zonas ajardinadas, áreas de lazer ou um projeto para turismo rural. A venda é efetuada em conjunto de dois artigos: - Artigo urbano, correspondente à moradia de dois pisos; - Artigo rústico. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e o charme das construções tradicionais, com a vantagem de um terreno generoso. Nota: a proporiedade dispõe de um poço de água. Contacte-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1242

ATENÇÃO INVESTIDORES! Moradia T6 com Entradas Independentes Próxima do Centro de Vale de Cambra! Excelente moradia de dois pisos, situada a poucos minutos do centro de Vale de Cambra, ideal para quem procura espaço, conforto e versatilidade. Composta por 5 quartos, esta habitação destaca-se pela sua configuração com dois pisos totalmente independentes, cada um com entrada própria, o que a torna perfeita para habitação multifamiliar, investimento ou até para conciliar habitação própria com arrendamento. A moradia encontra-se pronta a habitar, oferecendo uma solução imediata sem necessidade de obras. Beneficia ainda de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e com bons acessos às principais vias. Uma oportunidade única para quem valoriza funcionalidade, localização e potencial de rentabilidade. Nota: neste momento, este imóvel só pode ser escriturado ao abrigo do simplex. Contacte-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1262

OPORTUNIDADE! Excelente oportunidade para investidores e promotores turísticos: um conjunto imobiliário que alia um empreendimento turístico em funcionamento, habitação e um terreno com elevado potencial de desenvolvimento, reunindo todas as condições para criar um projeto turístico de referência. O negócio inclui um edifício destinado à atividade turística, devidamente licenciado como hotel de 2 estrelas, composto por 12 quartos (todos suits) e restaurante, com autorização para exploração de pensão e restaurante, permitindo dar continuidade imediata à atividade ou implementar um novo conceito de alojamento e restauração. Está ainda incluído um apartamento T3, com garagem e anexos, ideal para residência dos proprietários ou da equipa de gestão, alojamento para colaboradores ou como uma fonte adicional de rendimento através do arrendamento. Como complemento a este investimento, integra igualmente um terreno com 6.590 m², que representa uma extraordinária oportunidade de expansão do empreendimento. O terreno dispõe de estudo prévio que prevê a construção de 20 bungalows turísticos e 8 moradias, permitindo aumentar significativamente a capacidade de alojamento e diversificar a oferta turística. Localizado em Vale de Cambra, numa zona de excelentes acessos e inserida numa região em crescente afirmação no turismo de natureza e de experiência. Esta é uma oportunidade de adquirir um empreendimento turístico consolidado, complementado por uma habitação e por uma área de expansão já estudada, oferecendo ao investidor a possibilidade de aumentar a rentabilidade e criar um destino turístico diferenciador, preparado para responder à crescente procura por alojamentos em contacto com a natureza. Com uma história consolidada que remonta a 1968, esta unidade hoteleira iniciou a sua atividade como uma hospedaria de referência, prestando apoio aos visitantes e profissionais que se deslocavam à região. Ao longo das décadas, conquistou uma sólida reputação graças à qualidade do serviço prestado, tornando-se um destino habitual para clientes fiéis, provenientes sobretudo das áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto. Acompanhando a evolução do setor turístico, o edifício foi alvo de sucessivas intervenções de modernização e ampliação, permitindo melhorar continuamente as suas instalações e adaptar-se às exigências do mercado. O reconhecimento do percurso e da qualidade da unidade culminou, em 2011, com a atribuição oficial da categoria de Hotel de 2 Estrelas, reforçando a sua credibilidade e posicionamento no setor da hotelaria. Com mais de cinco décadas de atividade e uma base de clientes consolidada, este é um investimento que alia tradição, reconhecimento e potencial de valorização futura, constituindo uma excelente oportunidade para dar continuidade a um negócio estabelecido ou desenvolver um novo conceito de alojamento turístico. Se procura um investimento sólido, com atividade licenciada, potencial de crescimento e capacidade para desenvolver um projeto turístico de grande dimensão, esta é a oportunidade ideal. Contacte-me para mais informações e descubra todo o potencial deste extraordinário negócio. ----------------------------------------------------------------------------------------- An exceptional investment opportunity for investors and tourism developers: a unique real estate portfolio combining an established tourism business, residential accommodation, and a development site with outstanding expansion potential, offering all the ingredients to create a landmark hospitality destination. The investment includes a building dedicated to tourism, fully licensed as a 2-star hotel, comprising 12 guest rooms and a restaurant, with authorization to operate as a hotel and restaurant. This allows for the immediate continuation of the existing business or the implementation of a new hospitality and dining concept. Also included is a three-bedroom apartment (T3) with a garage and outbuildings, ideal as accommodation for the owners or management team, staff housing, or as an additional source of rental income. Completing this investment is a 6,590 m² development site, representing an outstanding opportunity to expand the existing operation. A preliminary development study has already been prepared, proposing the construction of 20 tourist bungalows and 8 residential villas, significantly increasing the accommodation capacity while diversifying the property’s tourism offering. Located in Vale de Cambra, the property enjoys excellent accessibility and is set within one of Portugal’s emerging destinations for nature-based and experiential tourism. This is a rare opportunity to acquire a fully operational and licensed tourism enterprise, complemented by a spacious residence and a substantial expansion area with an existing development study. It offers investors the possibility to enhance profitability while creating a distinctive tourism destination designed to meet the growing demand for accommodation immersed in nature. With an established history dating back to 1968, this hotel began its activity as a renowned guesthouse, providing accommodation and support to visitors and professionals travelling to the region. Over the decades, it built a strong reputation for the quality of its service, becoming a regular destination for loyal guests, particularly from the metropolitan areas of Lisbon and Porto. Keeping pace with the evolution of the tourism industry, the building underwent successive renovation and expansion works, continuously improving its facilities and adapting to the changing demands of the market. The recognition of its history and quality culminated in 2011 with the official award of a 2-star Hotel classification, further strengthening its credibility and position within the hospitality sector. With more than five decades of operation and an established customer base, this property represents an investment opportunity that combines tradition, recognition and strong potential for future appreciation. It offers an excellent opportunity either to continue an established hospitality business or to develop a new and innovative tourism accommodation concept. If you are looking for a secure investment with an established business, active operating licences, significant growth potential, and the opportunity to develop a large-scale tourism project, this is an opportunity not to be missed. Contact us today for further information and discover the full potential of this remarkable investment. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1279

OPORTUNIDADE! Moradia ideal para investidores - Excelente oportunidade de rentabilização a 10 minutos do centro de Vale de Cambra Apresenta-se uma propriedade única, composta por duas moradias independentes, situada numa zona tranquila e de fácil acesso, a apenas 10 minutos do centro de Vale de Cambra. Trata-se de um imóvel com enorme potencial para projeto de arrendamento de várias unidades habitacionais. A propriedade inclui: Moradia em pedra totalmente restaurada: - Construção tradicional em pedra, cuidadosamente recuperada. - Estado irrepreensível: nunca foi utilizada após a renovação. - Ideal para converter em alojamento de charme ou habitação independente de alto valor acrescentado. Segunda moradia com excelente área: - Permite a criação de várias tipologias habitacionais. - Estrutura sólida e com fácil adaptação a diferentes tipos de uso. - Possibilidade de transformar em várias unidades para arrendamento. Pontos fortes para investimento - Grande potencial para dividir em várias habitações rentáveis. - Zona calma, com boa exposição solar e acessos rápidos. - Excelente oportunidade para quem procura retorno garantido. Nota: imóvel escriturado ao abrigo do simplex. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, tendo as PARTES tomado consciência e aceite que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Contacte-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1236

Moradia de dois pisos e sótão inserida num lote de terreno com cerca de 2.000m2. Localizada em Campo de Arca a escassos metros da via principal, esta moradia dispõe de grandes áreas, mas sem comprometer o conforto (Classe A+). #ref:MOR_01265471

Quinta com Moradia Pronta a Habitar em Plena Serra - Tranquilidade, Espaço e Potencial Com uma área total de 11.244,50 m², esta encantadora propriedade está situada em plena serra, num ambiente tranquilo mas não isolado, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e versatilidade de utilização. A moradia, com 420 m² de área bruta de construção, distribui-se por dois pisos e está pronta a habitar: Distribuição da Casa: Rés do chão: Ampla garagem (60 m²) Salão multifuncional com 140 m² Escritório Casa de banho Arrumos Este piso tem excelente potencial para ser convertido em habitação adicional ou unidade de alojamento local. Piso superior: Hall de entrada Cozinha equipada e mobilada Sala comum com lareira Duas casas de banho Dois quartos + uma suite Escritório Marquise/sala de leitura Exterior: Zona ajardinada cuidada Floresta privada Avenida interior em betão, com ligação entre as duas entradas da propriedade Casa de arrumos para alfaias agrícolas Tanque adaptado para pequena piscina Pequena construção ideal para churrasqueira ou espaço de lazer Infraestruturas e comodidades: Fossa séptica Eletricidade da rede pública Rega automática Vídeo porteiro Sistema de alarme e videovigilância Poço e furo artesiano Duas entradas independentes Excelente exposição solar Acessos em ótimo estado Aptidão: Perfeita para habitação permanente, casa de fim de semana, ou projeto de alojamento local. Localização: 5 a 15 minutos de mercado local, padaria, talho, restaurantes, cafés, praia fluvial e transportes públicos 15 minutos de Vale de Cambra (todos os serviços) 50 minutos da praia 60 minutos do Porto e do aeroporto internacional. #ref:00663FR-1

Quinta com Moradia Pronta a Habitar em Plena Serra - Tranquilidade, Espaço e Potencial Com uma área total de 11.244,50 m², esta encantadora propriedade está situada em plena serra, num ambiente tranquilo mas não isolado, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e versatilidade de utilização. A moradia, com 420 m² de área bruta de construção, distribui-se por dois pisos e está pronta a habitar: Distribuição da Casa: Rés do chão: Ampla garagem (60 m²) Salão multifuncional com 140 m² Escritório Casa de banho Arrumos Este piso tem excelente potencial para ser convertido em habitação adicional ou unidade de alojamento local. Piso superior: Hall de entrada Cozinha equipada e mobilada Sala comum com lareira Duas casas de banho Dois quartos + uma suite Escritório Marquise/sala de leitura Exterior: Zona ajardinada cuidada Floresta privada Avenida interior em betão, com ligação entre as duas entradas da propriedade Casa de arrumos para alfaias agrícolas Tanque adaptado para pequena piscina Pequena construção ideal para churrasqueira ou espaço de lazer Infraestruturas e comodidades: Fossa séptica Eletricidade da rede pública Rega automática Vídeo porteiro Sistema de alarme e videovigilância Poço e furo artesiano Duas entradas independentes Excelente exposição solar Acessos em ótimo estado Aptidão: Perfeita para habitação permanente, casa de fim de semana, ou projeto de alojamento local. Localização: 5 a 15 minutos de mercado local, padaria, talho, restaurantes, cafés, praia fluvial e transportes públicos 15 minutos de Vale de Cambra (todos os serviços) 50 minutos da praia 60 minutos do Porto e do aeroporto internacional. #ref:00663FR

Moradia de 3 pisos com excelente potencial Apresentamos esta espaçosa moradia de três pisos, ideal para habitação própria ou investimento, situada na zona de Macieira de Cambra, a apenas 2 minutos do centro de Vale de Cambra, beneficiando de uma localização tranquila e de fácil acesso a comércio, serviços, escolas e restantes comodidades. Os dois primeiros pisos encontram-se totalmente concluídos, oferecendo todas as comodidades para uma vida confortável. 1.º Piso: * Cozinha; * Sala de jantar; * Sala de estar com lareira; * 1 quarto; * 1 casa de banho. 2.º Piso: * 4 quartos; * 1 casa de banho; * Área de arrumos. O 3.º piso encontra-se por concluir, proporcionando ao futuro proprietário a oportunidade de o finalizar ao seu gosto e de acordo com as suas necessidades. Este espaço permite ainda criar uma habitação independente, possibilitando transformar o imóvel em duas moradias, uma excelente opção para investimento ou para famílias que pretendam duas casas no mesmo edifício. A moradia dispõe ainda de boas áreas, varandas e excelente potencial de valorização. Uma oportunidade única para quem procura uma casa espaçosa, versátil e com inúmeras possibilidades de aproveitamento, numa excelente localização,Moradia T5 para venda. Agende ja a sua visita, não perca a oportunidade! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041476-1

OPORTUNIDADE! Duas moradias pelo preço de uma? Ideal para investidores! Casas para restaurar com alma rústica Construídas em pedra, mantêm a traça típica da região, prontas para serem transformadas num espaço acolhedor e personalizado ao seu gosto. Uma excelente base para um projeto de restauro com charme e autenticidade. Ideal para: - Segunda habitação ou casa de férias - Investimento em turismo rural - Projeto de vida no campo Com espaço exterior, excelente exposição solar e o som da natureza como companhia, estas casas têm tudo para se tornarem num verdadeiro refúgio. Nota: venda conjunta de dois artigos urbanos. Contacte-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1224