Casas e apartamentos para venda em Valença, Viana do Castelo, até 250 m²

Descubra o charme e o potencial desta casa tradicional em pedra, inserida em 2,5 hectares (25.000 m²) de terreno, a uma altitude 385 metros num ambiente tranquilo em plena natureza. E somente a 15 minutos de carro de Valença via a panoramica estrada do monte do Faro ou por a Freguesia de Friestas via a Nacional 101. Rodeada pela paisagem natural e oferecendo excelente privacidade, esta propriedade combina a serenidade do campo com conveniência, situando-se a apenas 20 metros de uma estrada municipal pavimentada e a curta distância de aldeias e serviços. A casa térrea em pedra preserva o seu carácter autêntico e inclui várias divisões prontas para serem adaptadas ao seu projeto: Divisão 1 - 10 m² Divisão 2 - 13 m² com pedra à vista Divisão 3 - 18 m² Divisão 4 - 13 m² Inclui ainda uma cozinha rústica tradicional com lareira em pedra (18 m²), uma zona de casa de banho com espaço adicional multifuncional (18 m²), uma arrecadação ou despensa com entrada independente (14 m²) e um sótão dividido em três segmentos. No exterior existe também um curral em pedra, anteriormente utilizado para cavalos, cabras e aves. Os 2,5 hectares de terreno incluem água de nascente, eletricidade da rede pública, e uma área que se estende por quase 1 km de comprimento, confrontando com uma segunda estrada municipal. Parte da propriedade confina com terras públicas com vegetação nativa e sem eucaliptos. Ideal para quem procura um refúgio privado no campo, uma pequena exploração agrícola, um estilo de vida autossuficiente ou um projeto de turismo rural. Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 101839

Moradia em Arão, Valença Moradia com 134 m² de área total (94 m² de área privativa + 40 m² dependente), com anexo de 47,5 m² e amplo logradouro com cerca de 2.600 m². Localizada em zona tranquila, com bons acessos, a apenas 2 km do centro de Valença, 3 km de Espanha, 1 km do centro de saúde, 25 km de Vigo e 100 km do Aeroporto Sá Carneiro. O imóvel necessita de reconstrução, sendo uma excelente oportunidade para quem procura projeto de investimento ou habitação personalizada, num local sossegado e bem servido de acessos. Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. Agende já a sua visita! #ref: 132628

Apresentamos esta encantadora quintinha T3 em granito para recuperação, localizada no Caminho dos Reguengos, em Fontoura, concelho de Valença. Inserida num terreno com 3.839,21 m², esta propriedade destaca-se pela autenticidade da sua construção tradicional, pelo amplo espaço exterior e pelo enorme potencial para criar uma residência de excelência ou um projeto de turismo em espaço rural. A moradia, de traça antiga e construída em granito, preserva o charme característico das casas minhotas, oferecendo uma base sólida para uma recuperação que respeite a sua identidade arquitetónica. O anexo existente complementa a funcionalidade da propriedade, enquanto a água própria constitui uma mais-valia para o dia a dia e para a manutenção dos espaços exteriores. Resumo Quintinha T3 em granito para recuperação. Terreno com 3.839,21 m². Moradia de dois pisos. Construção tradicional em granito. Anexo de apoio. Água própria. Boa localização e excelentes acessos. Composição e áreas A propriedade é composta por uma moradia de dois pisos implantada num amplo terreno, que integra logradouro, terreno de cultura e vinha. O espaço exterior permite desenvolver diferentes ambientes de lazer e usufruir da tranquilidade do meio envolvente. Área total do terreno: 3.839,21 m². Área coberta: 106 m². Área descoberta: 3.733,21 m². Terreno plano com excelente potencial de aproveitamento. Anexo com diversas possibilidades de utilização. Conforto e equipamento Água própria. Construção robusta em granito. Excelente exposição solar. Espaço para construção de piscina. Possibilidade de criar churrasqueira e ampla zona de convívio exterior. Edifício / Exterior / Funcionalidade Arquitetura tradicional minhota. Moradia com traça antiga. Terreno ideal para jardim, pomar ou horta. Excelente potencial para habitação permanente, casa de férias ou investimento turístico. Ambiente rural, tranquilo e com privacidade. Localização e proximidades Caminho dos Reguengos, Fontoura, Valença. Boa acessibilidade às principais vias. Zona residencial calma e de fácil acesso. Comércio, serviços e escolas: (distâncias a confirmar). Centro de Valença e ligação a Espanha: (distâncias a confirmar). Notas relevantes Esta quintinha reúne características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário: uma construção em granito com personalidade, um terreno generoso, água própria e uma localização privilegiada. É a oportunidade ideal para quem procura recuperar uma propriedade com história, transformando-a numa habitação de charme ou num projeto turístico de excelência, preservando toda a autenticidade da arquitetura tradicional da região. Construção em granito de elevada durabilidade. Excelente potencial de valorização. Propriedade com enorme versatilidade de utilização. Agendar visita Venha conhecer esta quintinha e descubra todo o potencial que tem para oferecer. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:KWPT-035993

VALENÇA | QUINTA RURAL | MORADIA T2+1 | TERRENO 6481 m² | GARAGEM | EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR Encantadora Quinta Rural com Moradia em Valença - Ideal para Desfrutar da Vida no Campo Descubra esta magnífica quinta situada numa zona tranquila de Valença, onde a natureza, a privacidade e o espaço se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Inserida num terreno com 6481m², esta propriedade oferece um enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural. Construída em 1997, a moradia desenvolve-se em dois pisos, dispondo de aproximadamente 150 m² de área habitável, com uma distribuição funcional e confortável. A área social é composta por uma ampla e luminosa sala de estar, beneficiando de excelente exposição solar, e por uma cozinha independente. A zona privada integra dois quartos, um escritório com potencial para terceiro quarto, uma casa de banho e uma prática lavandaria. O balcão oferece uma agradável vista sobre a propriedade e a envolvente rural. No exterior, o amplo terreno convida a desfrutar da tranquilidade do campo e apresenta inúmeras possibilidades de utilização, desde jardim, pomar ou horta, até à criação de espaços de lazer ou desenvolvimento de um projeto de turismo rural. A propriedade dispõe ainda de garagem, lugar de estacionamento, zonas de arrumação e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Embora necessite de algumas obras de modernização, a moradia encontra-se estruturalmente bem conservada, constituindo uma excelente oportunidade para personalizar cada espaço ao seu gosto e criar uma residência única. Características Principais * Quinta rural com 6481 m² de terreno; * Moradia de dois pisos com cerca de 150m²; * Sala de estar ampla e luminosa; * Cozinha independente; * 2 quartos; * Escritório (possibilidade de terceiro quarto); * 1 casa de banho; * Lugar para Lavandaria; * Balcão com vista desafogada sobre a propriedade; * Garagem e estacionamento privativo; * Espaços de arrumação; * Aquecimento elétrico individual; * Fossa séptica; * Eletricidade, linha telefónica e sistema de saneamento; * Excelente exposição solar durante todo o dia; * Necessita de obras de atualização. * Agua da Mina. Localização Situada numa zona rural calma e de fácil acesso, esta quinta permite desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade ao centro de Valença, onde encontrará comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais. Se procura uma propriedade com espaço, privacidade e um enorme potencial para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto turístico, esta é uma oportunidade imperdível. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta encantadora quinta em Valença. #ref: 965974

Quinta Tradicional Minhota para Recuperar - Cerdal - 3.000 m² Excelente oportunidade de investimento em Cerdal. Propriedade rústica com características únicas, ideal para turismo de habitação ou residência de luxo. Características Principais: Terreno: 3.000 m² com topografia favorável e vistas desafogadas. Edificação: Casa senhorial em pedra para restauro total. Mantém a estrutura clássica: cortes no rés-do-chão e área habitacional no piso superior. Recursos: Possui água de mina própria. Exposição Solar: Orientação solar de excelência, garantindo luminosidade e eficiência térmica. Localizada numa zona tranquila mas de fácil acesso, esta quinta representa o que de melhor o Minho tem para oferecer em termos de património e paisagem. #ref: 866735

Encantadora Quinta com Moradia em Valença - Ideal para Desfrutar a Vida no Campo! Esta acolhedora moradia de 2 pisos, localizada em Valença, oferece um retiro relaxante numa área tranquila. Com uma área total de 150 m² e um terreno espaçoso de 11331 m², este imóvel proporciona privacidade e oportunidades para explorar a vida no campo. Características do Imóvel: - Áreas de Estar: A casa inclui 5 divisões, sendo 2 quartos, 1 escritório, 1 casa de banho, 1 cozinha, e 1 sala de estar, ideal para relaxar e conviver. - Condição Geral: Apesar de ser uma propriedade antiga, esta moradia bem conservada possibilita a personalização e renovação ao gosto do novo proprietário. - Anexos e Jardim: Com espaço de estacionamento, este imóvel proporciona um ambiente amplo para apreciar a natureza, sem piscina, terraço ou jardim. Detalhes Técnicos: - Ano de Construção: 1997 - Amenidades: Equipada com linha telefónica, sistema de saneamento, eletricidade, e armazenamento prático. - Exposição Solar: Beneficia de exposição solar em todas as direções, permitindo aproveitar a luz natural durante todo o dia. Localização e Acessibilidade: - Situada num ambiente tranquilo e rural em Valença, esta propriedade oferece um refúgio longe do ritmo agitado da cidade. - Apenas 1 lugar de estacionamento disponível. - Proximidade ao centro da cidade e fácil acesso a comodidades locais. Esta moradia é perfeita para quem procura um estilo de vida mais calmo e próximo da natureza. Se procura uma oportunidade de investimento com potencial para transformar esta casa num lar acolhedor, esta é a propriedade ideal. Não perca a chance de explorar esta charmosa moradia em Valença! Contacte-nos hoje mesmo para marcar uma visita e descobrir as possibilidades que esta propriedade única tem para oferecer. ¡Viva a sua vida no campo em pleno! #ref: 783663

Moradia T5 para venda, junto ao centro da cidade de Valença. A mesma encontra-se em local calmo e soalheiro, dotado de bons acessos. A moradia encontra-se em bom estado de conservação sendo composta por 2 pisos habitáveis, sendo composta por duas cozinhas, duas salas, 5 quartos e 3 WC’S. No exterior podemos encontrar um terreno de grande dimensão, com parte ajardinada e também de cultivo. Não perca esta oportunidade de negócio! A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS Imobiliária Monção Av. Porta do Sol, (telefone) Monção Imobiliária Valença Av. São Teotónio, Edif. São Gião Loja n.º 1, 4930-594 Valença #ref:4252

Oportunidade Única em Cerdal. Se procura um projeto que une a tradição à modernidade, temos a propriedade perfeita para si!! Apresentamos esta encantadora casa em pedra, localizada na pitoresca freguesia de Cerdal, no concelho de Valença. Com um potencial incrível para reconstrução, este imóvel oferece a oportunidade de criar o lar dos seus sonhos, combinando conforto e estilo. **Características da Propriedade:** - Área Total: 144 m² de área bruta de construção, distribuídos em dois pisos, proporcionando amplo espaço para personalização e desenvolvimento. - Estrutura em Pedra: A estrutura original em pedra confere um charme rústico e autêntico, que pode ser valorizado em um projeto de reabilitação. - Telhado Novo: O telhado foi recentemente renovado, garantindo segurança e proteção contra as intempéries. - Logradouro: Um pequeno logradouro com cerca de 30 m², ideal para momentos de lazer, jardinagem ou até mesmo uma área de convívio ao ar livre. - Localização Privilegiada: A apenas 10 minutos da A28, com fácil acesso à vizinha Espanha, permitindo uma excelente mobilidade e a possibilidade de desfrutar do melhor dos dois países. Por Que Investir Aqui? Cerdal é uma freguesia encantadora, rodeada pela natureza e com a tranquilidade que você procura. A região oferece um ambiente acolhedor e seguro, ideal para famílias ou para quem busca um refúgio tranquilo longe da agitação urbana. A proximidade com a A28 facilita o acesso a cidades vizinhas e a diversas comodidades, como comércio, serviços e lazer. Esta propriedade representa uma oportunidade única para investidores e amantes da arquitetura tradicional que desejam dar vida a um projeto personalizado, respeitando a história e a estética local. Não perca a hipótese de transformar este imóvel em um espaço incrível! Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. Estamos aqui para ajudá-lo a dar o próximo passo em direção ao seu novo sonho! Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref: 129795

Excelente Apartamento T3 com Garagem Fechada em Valença Impecável e com Pouco Uso! Procura um apartamento espaçoso, com excelente estrutura e numa localização estratégica? Esta é a oportunidade ideal para si, no coração de Valença! Situado no 2.º e último andar de um prédio familiar de apenas 3 pisos (garantindo total privacidade e sem vizinhos por cima), este T3 destaca-se pelo seu cuidado extremo. Por ter pertencido a proprietários emigrantes, o imóvel apenas foi utilizado durante curtos períodos de férias, apresentando um desgaste praticamente nulo. Embora mantenha a traça original, a qualidade de construção e a conservação são excecionais. Características Principais: Área Privativa: 3 quartos generosos, sendo um deles suíte. Casas de Banho: 2 no total (a casa de banho da suíte + uma de serviço completa). Conforto Térmico: Equipado com aquecimento central a gás natural e uma acolhedora lareira na sala, ideal para o clima da região. Espaço Exterior: 2 varandas com ótima exposição solar (uma com acesso direto pela cozinha e outra pela sala). Estacionamento: Garagem fechada (box com 19,5 m2), uma enorme mais-valia em Valença para estacionamento seguro e arrumação extra. Uma base sólida, com áreas generosas e um potencial enorme para modernizar ao seu gosto ou habitar de imediato. Perfeito para habitação própria ou para rentabilizar devido à proximidade a Espanha e ao polo universitário. Venha conhecer a sua próxima casa. Agende já a sua visita! Paula Machado - Tlm: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063196

Moradia T5 para venda, localizada na freguesia de Ganfei, em Valença. Localizada em ambiente sossegado, soalheiro, com bons acessos e com vistas agradáveis, esta moradia é composta por cave, R/C e 1º piso, sendo a cave composta por garagem, sala, 1 WC e 1 quarto, o 1º piso composto por cozinha, sala, 3 quartos e 2 WC, e o 2º piso composto por divisões para arrumos e 1 quarto com varanda. Podemos ainda encontrar um agradável espaço exterior, com zona de lazer, forno de lenha, zona de jardim, zona de cultivo e também zona arborizada. Não perca esta oportunidade ! Marque já a sua visita ! CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS Imobiliária Monção Av. Porta do Sol, (telefone) Monção Imobiliária Valença Av. São Teotónio, Edif. São Gião Loja n.º 1, 4930-594 Valença A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações. #ref:3775

Propriedade com Moradia para Restauro em Fontoura - Valença | Vistas Desafogadas | Potencial de Construção Propriedade composta por dois artigos rústicos e um urbano, com viabilidade de construção até 40% nos terrenos rústicos, localizada na freguesia de Fontoura, concelho de Valença do Minho. Inclui uma moradia em pedra para restauro, inserida num ambiente natural, com vistas desafogadas para Valença e Espanha, oferecendo uma oportunidade única para residência, turismo rural ou investimento. Características da Propriedade: Área total superior da 2.000m2 Dois artigos rústicos com construção permitida (implantação de 40%) Um artigo urbano com moradia em pedra para restauro Excelente exposição solar e vistas amplas Toda murada com acessos fáceis Terreno com potencial agrícola, lazer ou construção complementar Localização Estratégica: A 200 metros da Estrada Nacional A apenas 1 km da autoestrada A3 e da fronteira com Espanha A 5 minutos do centro de Valença A 10 minutos de Vila Nova de Cerveira e Paredes de Coura Próxima do Caminho de Santiago, ideal para exploração turística Oportunidade Ideal Para: Projeto de turismo rural ou alojamento local Residência de charme com privacidade e tranquilidade Reabilitação e valorização de património Investidores que procuram um local com boa acessibilidade e localização privilegiada Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade no coração do Alto Minho. NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-78

- RUÍNA PARA RECONSTRUÇÃO - TERRENO ALTAMENTE FÉRTIL - Água corrente 24 horas por dia, 365 dias por ano Inclui edifícios de apoio agrícola - Localização Situado na freguesia de Gondomil, em Valença, equidistante dos centros de Monção e Valença (aproximadamente 11 km para cada lado), com várias opções de acesso às diferentes zonas do concelho. - Uma Oportunidade Única! Se trabalha num dos vários polos de atividade económica do Vale do Minho, em Portugal ou em Espanha, esta é a oportunidade ideal para proporcionar à sua família um estilo de vida rural, sem abdicar da proximidade às principais infraestruturas. - Acessibilidades Rede de autoestradas portuguesa e espanhola Redes ferroviárias de Portugal e Espanha Sistema de alta velocidade ferroviária espanhol - Saúde & Educação Dois centros de saúde, um deles com serviço 24 horas Escolas, colégios e pólo da Universidade do Minho em Valença Hospitais privados (oftalmologia, clínicas dentárias, laboratórios de análises, etc.) Vários serviços veterinários - Comércio & Serviços Supermercados com ampla oferta Aeroporto internacional a 1 hora de distância Aeroporto Regional de Vigo com ligações diárias às principais cidades espanholas Aeródromo de Cerval, situado nos limites do concelho de Valença - Lazer Praias de Moledo e América, a uma curta e agradável viagem de carro ou comboio (Vila Praia de Âncora) Construção Sem Complicações! Preocupa-o o desafio de construir uma casa nova? Trabalho com uma rede de profissionais do setor da construção desde topógrafos a designers de interiores prontos para ajudar a transformar o seu projeto em realidade. Financiamento Disponível! Colaboro com especialistas em crédito para apoiar na obtenção da melhor solução de financiamento disponível no mercado. Condições Favoráveis! Com taxas de juro historicamente baixas e incentivos à construção, este é o momento ideal para investir. Portugal afirma-se cada vez mais como destino de eleição para residentes estrangeiros, criando um contexto altamente favorável ao investimento imobiliário. Sobre a IAD A IAD (Imobilière à Domicile) foi fundada em 2008, em França, revolucionando o setor imobiliário através de um modelo digital e de uma relação próxima entre consultor e cliente. Expandiu-se rapidamente para outros países, incluindo Portugal, onde opera desde 2015. Com uma vasta rede de consultores independentes e uma presença internacional em crescimento, a IAD Portugal oferece um serviço inovador, transparente e personalizado, apoiando clientes nacionais e internacionais na concretização dos seus projetos imobiliários com confiança e eficiência. Não perca esta oportunidade! #ref: 138466

Moradia para venda - Rua Dr. Aníbal Rebordão, 37, a 5 minutos do Rio Minho Descrição geral Moradia com 4 frentes e forte potencial de aproveitamento, distribuída em várias compartimentações com áreas amplas e boa luminosidade. Localização excelente em Valença, com fácil acesso a serviços e vias principais. Distribuição e características 1º piso: 4 quartos e uma casa de banho; existe a hipótese de transformar removendo um quarto para criar 3 suítes amplas. Rés-do-chão: hall de entrada, escritório, sala comum, grande quarto (ou outra sala), casa de banho ampla e cozinha. Sótão: potencial ’suite’ ou espaço amplo multifuncional. Cave: acesso direto exterior, com uma sala equipada com bar e WC. Áreas exteriores: garagem para 4 carros com pátio frontal amplo. Edifício anexo (continuação da garagem): dois pisos com sala de 50 m2 no 1º piso - ideal para reuniões; piso inferior com área semelhante. Armazém adjacente: espaço com pé direito de 5 metros e área de 150 m2, ligação direta ao edifício. Terreno traseiro: área para estacionamento exterior com capacidade para 20 a 30 viaturas. Área do lote: 844 m2 Área bruta de construção: 445 m2 Garagem para 4 carros Potencial de aproveitamento Ampla versatilidade para habitação familiar com zonas de uso misto (residencial/comercial) ou para negócio que exija áreas de reunião, armazém e parqueamento. Possibilidade de reconfiguração interna (ex.: transformar quarto em suítes, adaptar o espaço de reuniões, etc.). Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona... #ref:12600029

Esta quinta de 5 hectares conta com várias árvores como castanheiros, pinheiros, oliveiras, carvalhos e árvores de fruto. A Moradia construída em pedra tem adega, várias salas de estar, quartos, cozinha, Wc, adega e varias divisões para arrumos. Uma parcela de terreno com 12.000m2 permite a construção de novas moradias. Quinta com muito potencial para projeto de turismo ou mesmo de habitações. #ref:5974

Moradia familiar em zona residencial muito requisitada Apresentamos esta moradia familiar, em muito bom de estado conservação, bons acabamentos, construída em 2007 com materiais de boa qualidade, beneficiou de renovações contínuas/melhoramentos, está situada numa zona residencial muito requisitada com tipologia T3, com 193m2 de área bruta, com 140 m² de área útil, com 110m2 de área de implantação, com área bruta dependente com 53m2, distribuída por três pisos, inserida numa zona calma e residencial da freguesia de Ganfei, junto à Escola Superior de Ciências Empresariais de Valença. Com boa exposição solar e vistas totalmente desafogadas para o campo, também, com vistas para as Muralhas de Valença e Espanha. Este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Distribuição do Imóvel : Piso inferior: - Hall de entrada recentemente remodelado - Cozinha equipada com eletrodomésticos novos, com acesso direto ao exterior - Sala de estar - 1 casa de banho completa - Acesso à garagem fechada - Espaço exterior com zona de lazer, mesa em pedra e área preparada para churrasqueira com fogão a lenha - Jardim frontal junto à entrada principal Piso superior: - 3 quartos com roupeiros embutidos - 1 sala de estar atualmente convertida em escritório - 1 casa de banho completa Sótão: - Acesso através de um dos quartos - Espaço amplo com potencial para escritório, sala de jogos ou área de lazer Exterior e Lazer - Jardim - Varandas e terraço - Espaço exterior coberto - Jardim de Inverno com Zona de churrasqueira - Ambiente privado e resguardado Conforto - Ar condicionado - Estacionamento - Garagem fechada - Estacionamento adicional na entrada da propriedade Localização Situada em Ganfei, numa zona predominantemente residencial, esta moradia beneficia de excelentes acessos: - Zona tranquila - Ligação rápida à EN13 - Proximidade à A3 (Porto e Espanha) - Estação de comboios de Estação de Valença - Ligação direta a Tui através da ponte rodoferroviária Em menos de 5 minutos do centro de Valença, onde encontra: - Supermercados (Continente, Pingo Doce, entre outros) - Comércio local - Centro de saúde - Escolas e serviços diversos - Instalações desportivas - Lazer, Cultura e Natureza - Fortaleza de Valença - Ecopista do Rio Minho - Mosteiro de Ganfei - Proximidade a Tui Uma excelente oportunidade para habitação própria ou casa de férias, ideal para quem valoriza espaço exterior, tranquilidade e bons acessos, sem abdicar da proximidade ao centro urbano e à fronteira com Espanha. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-113

Apresentamos esta encantadora moradia com anexos e amplo logradouro, situada numa zona tranquila e estratégica, a confinar com o Caminho de Santiago o que a torna perfeita para quem procura investir em Alojamento Local ou turismo rural. O imóvel é composto por: 2 quartos confortáveis 2 cozinhas, sendo uma regional, ideal para convívios e gastronomia tradicional 2 casas de banho Armazém contíguo com cerca de 70m², ótimo para expansão ou uso comercial Arrumo com cerca de 28m² Logradouro de 2100m², com excelente exposição solar, a confinar com duas ruas Destaques: Localização privilegiada e de fácil acesso Potencial turístico elevado devido à passagem do Caminho de Santiago Espaço exterior ideal para criação de jardim, zona de lazer ou ampliação do projeto habitacional Investimento seguro com múltiplas possibilidades de valorização Excelente oportunidade para habitação própria, turismo rural ou alojamento local. Rentabilidade Bruta Potencial até 20% Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! #ref:CAS_4176

Moradia T2 em Pedra para Recuperar com Terreno - Gandra e Taião, Valença Descubra esta moradia T2 em pedra, cheia de potencial, ideal para quem procura um projeto de recuperação numa localização tranquila e privilegiada. Inserida num terreno envolvente, a propriedade oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem natural, proporcionando um ambiente de paz, privacidade e contacto com a natureza. Situada na União das Freguesias de Gandra e Taião, no concelho de Valença, encontra-se numa zona residencial sossegada, a apenas 5 minutos do centro de Valença, com excelentes acessos à A3 e à fronteira com Espanha. Esta é uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos, uma residência de férias ou um investimento com elevado potencial de valorização. Destaques: Moradia T2 em pedra para recuperar; Terreno envolvente; Vistas panorâmicas sobre a paisagem; Zona residencial calma e tranquila; A apenas 5 minutos do centro de Valença; Excelentes acessos à A3 e à fronteira com Espanha. Venha conhecer esta oportunidade única e transforme este imóvel num espaço verdadeiramente especial. NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331226-4

Finalmente chegou a oportunidade de ter um apartamento com todo o conforto e comodidade que deseja no centro de Valença. O DOMUS INVULGARIUM traz para a cidade toda qualidade e sofisticação que somente uma construtora com mais de 20 anos de experiência no Norte de Portugal é capaz de lhe oferecer. Um prédio moderno e ecológico no centro da cidade com linhas elegantes e uma arquitetura contemporânea. As varandas amplas avistam zonas verdes do empreendimento, trazendo um toque de natureza ao ambiente urbano, combinando luxo, conforto e modernidade. O empreendimento DOMUS INVULGARIUM dispõe de 36 apartamentos é distribuído com tipologias T1, T1+1, T2 e T3 com excelentes áreas. O edifício é dotado de cave com garagens fechadas: 28 garagens para 1 viatura 4 garagens para 2 viaturas Lugares de Estacionamento no interior e no exterior do prédio Mapa de Encargos: Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico. Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança. Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo. Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco. Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto. Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície. Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca. Revestimento porcelânico em paredes de sanitários. Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay. Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos. Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED. Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias. 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Distâncias: - 350 metros Centro Coordenador de Transportes - 350 metros do Hospital Particular - 500 metros Parque Infantil - 600 metros CTT - 600 metros da Estação de Comboio de Valença - 650 metros Hospital Trofa Saúde - 750 metros do Centro de Saúde - 900 metros da Escola Primária - 900 metros Escola EB23 - 1 Km Piscina Municipal - 1 Km Pavilhão Gimnodesportivo - 1 Km com a fronteira com Espanha pela Via Rápida - 1 Km da A3 - 1,3Kms das Muralhas de Valença - 1,5Kms da Universidade de Valença - 1,5Kms da antiga fronteira com Espanha inaugurada em 1886 - 15Kms de Vila Nova de Cerveira - 20Kms da A28 - 29Kms de Caminha - 30Kms Praia de Moledo - 30Kms de Vigo - 50Kms de Viana do castelo Tudo isso próximo a todos os serviços necessários para o seu conforto. Se busca um lugar ideal para sua habitação própria, para investir ou mesmo para suas férias, venha conhecer esta oportunidade. 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The building includes a basement with enclosed garages: 28 garages for 1 vehicle 4 garages for 2 vehicles Indoor and outdoor parking spaces Specifications: Apartments with enclosed garages and electric vehicle charging stations. Security doors with 3-point locks, peepholes, and security latches. Aluminum window frames with thermal break from the Cortizo brand. Interior doors, baseboards, wardrobes, and bathroom cabinets in white lacquer. White lacquered kitchen cabinets with quartz countertops. Vinyl flooring with beech wood print throughout. Sanitary ware and faucets from the Roca brand. Porcelain wall tiles in bathrooms. Kitchen equipped with Balay brand appliances. Pre-installation for air conditioning and photovoltaic panel systems. Wi-Fi video intercom and LED lighting. Roca heat pump for hot water. When purchasing this 3-bedroom apartment (Fraction BA of the 1st Floor), with a total area of 181.70m², you’re investing in a property with the following features: - 2 Bedrooms with closets and balconies - 1 Master suite with a closet and balcony - 1 Spacious open-plan living room and kitchen with access ’To a large terrace’ - 1 Full bathroom - 1 Half bathroom - 1 Enclosed garage for 2 vehicles All of this is close to the essential services for your comfort. Distances: - 350 meters from the Transport Coordination Center - 350 meters from the Private Hospital - 500 meters from the Playground - 600 meters from the Post Office (CTT) - 600 meters from Valença Train Station - 650 meters from Trofa Saúde Hospital - 750 meters from the Health Center - 900 meters from the Primary School - 900 meters from the EB23 School - 1 km from the Municipal Pool - 1 km from the Sports Pavilion - 1 km from the border with Spain via the Expressway - 1 km from the A3 highway - 1.3 km from the Valença Walls - 1.5 km from the University of Valença - 1.5 km from the old border with Spain, inaugurated in 1886 - 15 km from Vila Nova de Cerveira - 20 km from the A28 highway - 29 km from Caminha - 30 km from Moledo Beach - 30 km from Vigo - 50 km from Viana do Castelo All of this is close to the essential services for your comfort. If you’re looking for the ideal place for your own home, to invest, or even for your vacations, come explore this opportunity. Contact us, and we’ll help you make this dream come true. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-30

Finalmente chegou a oportunidade de ter um apartamento com todo o conforto e comodidade que deseja no centro de Valença. O DOMUS INVULGARIUM traz para a cidade toda qualidade e sofisticação que somente uma construtora com mais de 20 anos de experiência no Norte de Portugal é capaz de lhe oferecer. Um prédio moderno e ecológico no centro da cidade com linhas elegantes e uma arquitetura contemporânea. As varandas amplas avistam zonas verdes do empreendimento, trazendo um toque de natureza ao ambiente urbano, combinando luxo, conforto e modernidade. O empreendimento DOMUS INVULGARIUM dispõe de 36 apartamentos é distribuído com tipologias T1, T1+1, T2 e T3 com excelentes áreas. O edifício é dotado de cave com garagens fechadas: 28 garagens para 1 viatura 4 garagens para 2 viaturas Lugares de Estacionamento no interior e no exterior do prédio Mapa de Encargos: Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico. Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança. Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo. Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco. Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto. Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície. Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca. Revestimento porcelânico em paredes de sanitários. Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay. Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos. Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED. Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias. Ao adquirir este apartamento T1 (Fração CA do Piso 2), você está a investir em um imóvel com as seguintes características: - 01 Suite com Roupeiro com closet e varanda - 01 Quarto com Roupeiro - 01 Quarto com Roupeiro - 01 Sala e Cozinha Openspace ampla com acesso a uma varanda - 01 Casa de Banho completa - 01 Casa de Banho de Serviço - 01 Garagem Fechada para 02 viaturas Tudo isso próximo a todos os serviços necessários para o seu conforto. Distâncias: - 350 metros Centro Coordenador de Transportes - 350 metros do Hospital Particular - 500 metros Parque Infantil - 600 metros CTT - 600 metros da Estação de Comboio de Valença - 650 metros Hospital Trofa Saúde - 750 metros do Centro de Saúde - 900 metros da Escola Primária - 900 metros Escola EB23 - 1 Km Piscina Municipal - 1 Km Pavilhão Gimnodesportivo - 1 Km com a fronteira com Espanha pela Via Rápida - 1 Km da A3 - 1,3Kms das Muralhas de Valença - 1,5Kms da Universidade de Valença - 1,5Kms da antiga fronteira com Espanha inaugurada em 1886 - 15Kms de Vila Nova de Cerveira - 20Kms da A28 - 29Kms de Caminha - 30Kms Praia de Moledo - 30Kms de Vigo - 50Kms de Viana do castelo Tudo isso próximo a todos os serviços necessários para o seu conforto. Se busca um lugar ideal para sua habitação própria, para investir ou mesmo para suas férias, venha conhecer esta oportunidade. Contacte-nos e nós ajudamos você a realizar este sonho. _________________________________________________________________________________________________________ Finally, the opportunity has arrived to own an apartment with all the comfort and convenience you desire in the heart of Valença. DOMUS INVULGARIUM brings to the city the quality and sophistication that only a construction company with over 20 years of experience in Northern Portugal can offer. A modern and eco-friendly building in the city center with sleek lines and contemporary architecture. The spacious balconies overlook green areas of the development, bringing a touch of nature to the urban environment, combining luxury, comfort, and modernity. The DOMUS INVULGARIUM development offers 36 apartments in T1, T1+1, T2, and T3 layouts with generous living spaces. The building includes a basement with enclosed garages: 28 garages for 1 vehicle 4 garages for 2 vehicles Indoor and outdoor parking spaces Specifications: Apartments with enclosed garages and electric vehicle charging stations. Security doors with 3-point locks, peepholes, and security latches. Aluminum window frames with thermal break from the Cortizo brand. Interior doors, baseboards, wardrobes, and bathroom cabinets in white lacquer. White lacquered kitchen cabinets with quartz countertops. Vinyl flooring with beech wood print throughout. Sanitary ware and faucets from the Roca brand. Porcelain wall tiles in bathrooms. Kitchen equipped with Balay brand appliances. Pre-installation for air conditioning and photovoltaic panel systems. Wi-Fi video intercom and LED lighting. Roca heat pump for hot water. When purchasing this 3-bedroom apartment (Fraction CA of the 2nd Floor), you’re investing in a property with the following features: All of this is close to the essential services for your comfort. Distances: - 350 meters from the Transport Coordination Center - 350 meters from the Private Hospital - 500 meters from the Playground - 600 meters from the Post Office (CTT) - 600 meters from Valença Train Station - 650 meters from Trofa Saúde Hospital - 750 meters from the Health Center - 900 meters from the Primary School - 900 meters from the EB23 School - 1 km from the Municipal Pool - 1 km from the Sports Pavilion - 1 km from the border with Spain via the Expressway - 1 km from the A3 highway - 1.3 km from the Valença Walls - 1.5 km from the University of Valença - 1.5 km from the old border with Spain, inaugurated in 1886 - 15 km from Vila Nova de Cerveira - 20 km from the A28 highway - 29 km from Caminha - 30 km from Moledo Beach - 30 km from Vigo - 50 km from Viana do Castelo All of this is close to the essential services for your comfort. If you’re looking for the ideal place for your own home, to invest, or even for your vacations, come explore this opportunity. Contact us, and we’ll help you make this dream come true. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-40

Prédio com Potencial Multifamiliar no Centro de Valença - Frente EN13 Propriedade localizada em pleno centro de Valença, com excelente visibilidade e acessos, junto à Estrada Nacional 13, composta por moradia unifamiliar habitável, espaço comercial licenciado e terreno contíguo, com viabilidade de construção multifamiliar até 3 pisos. Uma oportunidade única para investimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento de projeto habitacional e/ou misto (comércio + habitação). Áreas: - Área total: 1.562 m² - Moradia + logradouro: 512 m² - Terreno adjacente construtivo: 1.050 m² Edifício Existente Construção sólida em betão armado e alvenaria de tijolo, desenvolvida em rés do chão, 1.º piso e sótão, com escadas interiores em mármore. Rés do chão: - Espaço comercial licenciado com frente direta para a EN13 - Cozinha rústica - 1 WC - Arrumos, despensa e garagem - 1.º piso: Hall de distribuição - 3 quartos - Sala comum - Escritório - Cozinha integrada com sala de estar e jantar - 2 casas de banho completas Sótão: - Espaço amplo com pé-direito elevado, com potencial para criação de mais um piso habitacional (mediante projeto aprovado). - Potencial de Valorização: Viabilidade para prédio multifamiliar até 3 pisos - Possibilidade de reabilitação do edifício existente - Opção de nova construção no terreno adjacente Ideal para: - Prédio habitacional - Projeto misto (comércio + habitação) - Arrendamento de longa duração ou turístico - Revenda por frações Localização e Acessos: - Fronteira com Espanha: 3 min - Acesso à A3: 3min - Tui (Espanha): 5 min - Vila Nova de Cerveira: 15 min - Acesso à A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40-45 min - Aeroporto do Porto: 1h15 Destaques - Centro urbano de Valença - Frente à EN13 - Espaço comercial licenciado - Terreno com viabilidade construtiva - Excelente acessibilidade - Forte potencial de investimento - Oportunidade rara no centro de Valença. - Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-87

Moradia em Construção com Vistas Deslumbrantes sobre a Natureza Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: moradia unifamiliar em fase de construção, ideal para quem procura personalizar o seu futuro lar ao seu gosto. A estrutura principal já se encontra concluída, com telhado e capoto instalados, oferecendo uma base sólida para avançar com os acabamentos interiores O imóvel será vendido no estado atual, permitindo ao comprador finalizar o projeto conforme as suas preferências. A moradia é composta por: -1 suíte espaçosa -2 quartos adicionais -2 WC -Sala e cozinha Open space -Lavandaria -Garagem - Destacam-se as vistas desafogadas para a natureza, proporcionando tranquilidade e bem-estar num ambiente calmo e com excelente exposição solar (nascente/poente/sul). Localizada numa zona de bons acessos, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade a serviços essenciais. Não perca esta oportunidade de construir a casa dos seus sonhos! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 143900

Apresentamos uma propriedade única e cheia de potencial, com uma moradia histórica em pedra para restauro, localizada numa zona privilegiada da cidade de Valença, na Rua Tenente Manuel Luís Alves - nomeada em homenagem à personalidade que teve aqui a sua última morada. A moradia, de tipologia T5, com uma área de implantação de 300m2, distribui-se por dois pisos e insere-se num amplo terreno plano e totalmente murado com uma área de 3180m2, proporcionando privacidade e inúmeras possibilidades de requalificação. Ideal para quem procura preservar o charme da construção original em pedra, com a opção de restaurar a moradia existente ou desenvolver um projeto de moradias geminadas até dois pisos, um condomínio fechado, ou também, moradias em banda. Sendo que a área de implantação do terreno é de 1272m2. Ou seja, existe um potencial de oportunidades para dinamizar a zona, que mesmo sendo residencial e calma, encontra-se junto ao centro da cidade. Situada a escassos metros da ecopista e do rio Minho, e integrada na rota do Caminho de Santiago, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica para o turismo e alojamento local. A exposição solar é excelente, tornando todos os espaços ainda mais acolhedores e convidativos. A proximidade ao centro da cidade de Valença, às Muralhas do Minho, bem como aos vários acessos (A3, A27 e ligação a Espanha) tornam esta propriedade uma excelente oportunidade de investimento. Encontra-se também a poucos minutos de todos os serviços essenciais, comércio, restauração e transportes públicos. Oportunidade imperdível para investidores no setor do turismo, alojamento local ou para quem procura uma moradia com história e alma, num cenário natural e cultural privilegiado. Entre em contacto para saber mais sobre este projeto com um enorme potencial! NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-70

Apartamento T3 novo com pequeno terraço, com acabamentos de qualidade. Excelente localização. Próximo de todos os bens e serviços. Com cozinha e sala em open-space, 3 quartos e 2 wc’s e despensa. Com Cozinha mobilada e equipada. Com 2 lugares de garagem. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção (telefone) | (telefone) (url) | (email) POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior. #ref:260105

Apresentamos este elegante apartamento T3, situado no centro de Valença, ideal para quem valoriza qualidade de vida, comodidade e uma localização privilegiada. Destaques do imóvel: Área de 139.60 m² bem distribuída Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos Acabamentos contemporâneos e de elevada qualidade Pavimento vinílico com efeito madeira Ar condicionado e pré-instalação de painéis solares Garagem fechada com tomada de carregamento elétrico Iluminação LED e videoporteiro Inserido num edifício novo, com arquitetura moderna e funcional, pensado para o conforto do dia a dia. Localização central, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos. Ideal para habitação própria ou investimento. Não perca esta oportunidade de viver no centro de Valença com todo o conforto! Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059123