Casas e Moradias para venda T4+ em Viseu

Quinta T6 em Viseu, Farminhão Quinta com 17.380 m² de terreno em Farminhão, no concelho de Viseu, que combina o encanto da arquitetura tradicional com múltiplas possibilidades de utilização, seja como refúgio familiar, projeto agrícola ou investimento turístico. A propriedade dispõe de uma moradia principal, construída antes de 1940 e renovada ao longo dos anos, com 270 m² de área bruta de construção. No exterior, destacam-se o amplo pátio, a piscina e os espaços de lazer, incluindo uma sala com churrasqueira e forno, ideais para convívios em família e com amigos. O terreno integra oliveiras, árvores de fruto, vinha, áreas de apoio à atividade agrícola, uma adega com capacidade para produção de vinho e uma casa destinada a caseiros, que poderá complementar a gestão da propriedade, de acordo com as condições de utilização aplicáveis. Pela dimensão do terreno e pela diversidade dos espaços existentes, esta quinta apresenta potencial para um projeto que conjugue habitação, agricultura e experiências ligadas à vida rural, sujeito às licenças e autorizações legalmente exigíveis. Inserida num ambiente rural tranquilo, a propriedade beneficia da envolvente natural e cultural da região. Farminhão integra o percurso do Caminho Português Interior de Santiago, valorizando o interesse paisagístico e patrimonial da zona. A ligação a Viseu é assegurada também por transporte público, através da linha 22, que liga Farminhão ao centro da cidade. NOTA: Venda através do regime Simplex (DL n.º 10/2024). À responsabilidade do comprador a obtenção da licença de utilização. ENGLISH An estate featuring 17,380 m² of land in Farminhão, in the municipality of Viseu, combining the charm of traditional architecture with diverse potential useswhether as a family retreat, an agricultural venture, or a tourism investment. The property includes a main residence, built prior to 1940 and renovated over the years, with a gross construction area of 270 m². Outdoor highlights include a spacious courtyard, a swimming pool, and leisure areassuch as a room equipped with a barbecue and ovenperfect for gatherings with family and friends. The land features olive trees, fruit trees, a vineyard, agricultural support areas, a wine-production cellar, and a caretaker’s house that could assist in property management, subject to applicable usage regulations. Given the size of the land and the variety of existing spaces, this estate offers potential for a project combining residential living, agriculture, and rural lifestyle experiences, subject to legally required permits and authorizations. Set in a peaceful rural environment, the property benefits from the region’s natural and cultural surroundings. Farminhão lies along the Portuguese Inland Way of St. James (Caminho Português Interior de Santiago), enhancing the area’s scenic and heritage appeal. Public transport links to Viseu are also available via Line 22, connecting Farminhão to the city center. NOTE: Sale under the Simplex regime (Decree-Law No. 10/2024). Obtaining the occupancy permit is the buyer’s responsibility. FRANÇAIS Propriété (quinta) s’étendant sur un terrain de 17 380 m² à Farminhão, dans la commune de Viseu, alliant le charme de l’architecture traditionnelle à de multiples possibilités d’utilisation : refuge familial, projet agricole ou investissement touristique. La propriété comprend une maison principale, construite avant 1940 et rénovée au fil des ans, d’une surface de construction brute de 270 m². À l’extérieur, on remarque la vaste cour, la piscine et les espaces de loisirs dont une salle équipée d’un barbecue et d’un four idéaux pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain abrite des oliviers, des arbres fruitiers, une vigne, des installations de soutien à l’activité agricole, un chai (cave à vin) équipé pour la production viticole ainsi qu’une maison de gardien, susceptible de faciliter la gestion de la propriété, sous réserve des conditions d’utilisation applicables. Grâce à la taille du terrain et à la diversité des espaces existants, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet combinant habitation, agriculture et expériences liées à la vie rurale, sous réserve de l’obtention des licences et autorisations légalement requises. Située dans un environnement rural paisible, la propriété profite du cadre naturel et culturel de la région. Farminhão est une étape du « Caminho Português Interior de Santiago » (Chemin portugais intérieur de Saint-Jacques-de-Compostelle), ce qui renforce l’intérêt paysager et patrimonial de la zone. La liaison avec Viseu est également assurée par les transports en commun via la ligne 22, reliant Farminhão au centre-ville. Remarque : Bien immobilier sans permis d’utilisation, commercialisé dans le cadre du programme SIMPLEX. Les personnes intéressées devront vérifier la situation urbanistique ainsi que les titres nécessaires à l’utilisation ou à la réalisation d’éventuels travaux. REMARQUE: Vente sous le régime « Simplex » (Décret-loi n° 10/2024). L’obtention du permis d’utilisation est à la charge de l’acquéreur. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125051311-84

Quinta com Moradia T5 a 15min de VISEU Apresentamos esta magnífica quinta, situada a apenas 15 minutos de Viseu, com cerca de 3.200 m² de terreno fértil e uma moradia com aproximadamente 290 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço e contacto com a natureza, sem abdicar de todo o conforto. Características principais da propriedade: Terreno agrícola fértil com árvores de fruto (macieiras, laranjeiras, oliveiras, pereiras, pessegueiros, cerejeiras, nogueiras, aveleiras, castanheiros, limoiros, entre outras). Poço com água abundante todo o ano, garantindo autonomia e rega para produção agrícola. Anexos de apoio: 90 m² para arrumos de lenha, trator, alfaias e produtos agrícolas; 40 m² de espaço adicional para armazenamento ou animais; Estufa para cultivo. Propriedade toda murada e rodeada por cedros, oferecendo privacidade total. Excelentes acessos e exposição solar. Espaço e condições ideais para a construção de uma piscina com zonas de lazer privadas, usufruindo de todo o potencial do terreno e da abundância de água. Moradia: Composta por rés-do-chão e primeiro andar, esta moradia encontra-se em ótimo estado de conservação, com telhado novo e pintura recente. Dispõe ainda de caixilharia em alumínio com vidro duplo e aquecimento central com radiadores em todas as divisões. Rés-do-chão: Garagem com portão automático; WC de serviço; Cozinha tradicional com acesso a um agradável pátio coberto; Dois quartos; Sala e cozinha em conceito open space; WC completo; Zona de arrumos, lavandaria e máquinas. Primeiro andar: Hall de entrada; Sala com acesso a uma ampla varanda e terraço, onde pode desfrutar de vistas magníficas e de um pôr do sol inesquecível; Corredor de distribuição; Três quartos; WC completo. Potencial: Esta quinta reúne todas as condições para ser a sua casa de família, um espaço de férias no campo ou até mesmo um excelente investimento para alojamento local ou turismo rural. #ref:3334

Em Rio de Loba, a apenas 3,5 km minutos do centro de Viseu, encontra-se esta Moradia Isolada V4+1 que se destaca pelas suas áreas generosas, amplo espaço exterior e, sobretudo, pela comodidade de concentrar toda a área habitacional num único piso. Inserida num lote de 7.210m2 divididos da seguinte forma: 1.000 m2 correspondentes ao artigo do prédio urbano e 6.210 m2 correspondentes artigo do prédio rústico. Em bom estado de conservação, esta Moradia oferece uma distribuição funcional e espaços amplos, ideais para quem privilegia conforto e espaço no dia a dia. Na zona social, destaca-se a sala de grandes dimensões, com lareira e acesso a varanda. A cozinha dispõe de copa, onde se encontra o recuperador de calor a lenha responsável pelo aquecimento da habitação, e fica equipada com frigorífico, placa, forno e exaustor. Apresenta ainda uma despensa/lavandaria, um WC completo e um escritório. A área privada é composta por 4 quartos, sendo um deles suíte, contando um dos quartos com roupeiro embutido. Existe ainda um WC completo de apoio aos restantes quartos. A nível de conforto, a Moradia dispõe de aquecimento central através de recuperador de calor a lenha e vidros duplos com portadas, características que contribuem para um ambiente mais confortável ao longo do ano. Na cave, o imóvel oferece uma garagem com capacidade para 3 carros, um amplo salão, WC, garrafeira e uma segunda lavandaria. Este piso acrescenta uma importante área de apoio à habitação, com espaço para estacionamento, arrumação e uma zona adicional que poderá ser aproveitada de acordo com as necessidades da família. No exterior, encontra um amplo espaço calcetado e uma churrasqueira coberta, criando as condições ideais para momentos de convívio e lazer. A propriedade inclui ainda um artigo independente com possibilidade de construção de uma Moradia, uma mais-valia que acrescenta potencial a este imóvel, seja para um projeto familiar, seja como possibilidade de investimento. A combinação entre a privacidade de uma Moradia Isolada, as áreas generosas, a comodidade de ter toda a habitação num único piso, o espaço exterior e o potencial de construção adicional tornam esta propriedade uma excelente opção para quem procura espaço e versatilidade a poucos minutos do centro de Viseu. Agende já a sua visita! #ref:CCC1165

Moradia T4 com um invejável terreno para reconstrução na freguesia do Campo, em Viseu. O imóvel necessita, neste momento, de uma reconstrução total. Divide-se em dois pisos, tendo uma área bruta de construção de 220 m2 e de 140 m2 de implantação. Conta, ainda, com terraços voltados para a calmaria do terreno e alguns anexos que podem ser utilizados como arrumos. A área total do terreno é de 4654 m2, praticamente todo ele plano, com árvores de fruto e muito espaço onde pode incluir piscina, jardim, churrasqueira e, até mesmo, criar uma pequena quinta. A localização geográfica deste imóvel, para além de poder ser segunda habitação ou investimento em turismo local, devido à sua proximidade ao centro da cidade, onde em 5 minutos de carro pode chegar ao mesmo, transportes públicos, escolas básicas e secundárias, hipermercados pode, igualmente, ser a sua habitação permanente, fazendo o deleite da sua família e, principalmente, das crianças que podem ter as suas brincadeiras ao ar livre devido à ausência de estradas principais e ao terreno ser completamente vedado. Esta moradia com um fantástico terreno é ideal para quem quer proximidade ao centro urbano e, ao mesmo tempo, aproveitar da calma, sossego e paz de espirito que o entorno oferece. Marque a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:TC2527

Em São Martinho, na Freguesia de Orgens, encontra-se esta Moradia Isolada V3+2 que se destaca pelas magníficas vistas, versatilidade dos espaços e ampla área exterior. A apenas 5 minutos do centro de Viseu, é uma excelente opção para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza, mantendo toda a conveniência de viver próximo da cidade. No rés-do-chão, a Moradia dispõe de uma cozinha, 2 quartos, uma sala e 2 WC completos. A configuração deste piso proporciona uma utilização bastante versátil, permitindo adaptar as diferentes divisões às necessidades da família. No piso superior, desenvolve-se a principal área habitacional, onde a cozinha beneficia de acesso direto a um agradável terraço, criando uma ligação privilegiada ao exterior. Este piso dispõe ainda de sala, quartos, um WC completo com banheira e uma prática despensa, garantindo funcionalidade e conforto no quotidiano. A nível de conforto, a Moradia encontra-se equipada com aquecimento central a gasóleo, proporcionando um ambiente acolhedor durante os meses mais frios. O exterior é um dos grandes destaques desta propriedade. A zona envolvente inclui jardim, uma área de cultivo, árvores de fruto e pátio, oferecendo diferentes espaços para desfrutar de momentos ao ar livre, cultivar ou simplesmente aproveitar a tranquilidade e as vistas sobre a paisagem. A Moradia dispõe ainda de garagem com capacidade para uma viatura e espaço adicional para arrumação. Localizada numa zona calma, com ótimos acessos e a apenas 5 minutos do centro de Viseu, esta propriedade combina espaço, privacidade e proximidade à cidade. Se procura uma Moradia independente, com áreas versáteis, excelentes vistas e um amplo espaço exterior, esta poderá ser a oportunidade ideal para a sua família. Agende já a sua visita. #ref:CCC1174

Apresentamos uma luxuosa moradia isolada, perfeita para quem procura conforto e qualidade de vida. Situada numa localização tranquila, com proximidade aos comércios e serviços e rodeada por belas paisagens, esta propriedade oferece um ambiente acolhedor e requintado. O terreno de 6000m² oferece inúmeras possibilidades para quem deseja viver com privacidade, a casa é composta por: - Área interna: 318 m² - Área externa: 6.000 m² - Extras: Garagem para 5 carros, churrasqueira e Lavandaria.Ótima oportunidade para quem deseja viver em zona sossegada e próxima à cidade. Venha conhecer e encante-se com esta moradia dos seus sonhos! #ref:DV936

Moradias Geminadas T4 | Arquitetura Moderna | Viseu Descubra estas exclusivas moradias T4 de arquitetura contemporânea, concebidas para oferecer o máximo conforto, eficiência energética e qualidade de construção. Localizadas numa zona residencial calma e familiar, beneficiam de excelente exposição solar, ótimos acessos e proximidade de todos os serviços essenciais, proporcionando a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência. Destaques: Arquitetura moderna de linhas direitas 4 Quartos (incluindo suíte com 18m2 + closet 5m2 + wc privativo 7m2 + hall 4m2) Sala e cozinha em conceito Open Space cerca de 50m2 Garagem fechada para 2 viaturas, 54m2 Grandes vãos envidraçados com elevada luminosidade natural Varandas em dois dos quartos e terraço comum com 116m2 Isolamento térmico Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Cobertura plana com elevado desempenho térmico Excelente eficiência energética e conforto durante todo o ano Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, funcional e construída com materiais de elevada qualidade, numa das zonas mais procuradas de Viseu. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:HAB_2368B

Identificação do imóvel: ZMPT573289 Moradia Premium T5 | Nunca Habitada | Repeses e São Salvador, Viseu. Apresentamos esta magnífica moradia T5 em banda, localizada em Repeses e São Salvador, Viseu, numa zona residencial tranquila e valorizada, a apenas 5 minutos do centro da cidade. Nova e nunca habitada, esta moradia beneficia ainda da garantia da construtora e destaca-se pelas suas generosas áreas, excelente exposição solar, qualidade dos acabamentos e espaços pensados para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. A moradia distribui-se por amplos e luminosos espaços interiores, proporcionando uma excelente experiência de habitação, tanto para famílias que procuram uma residência de qualidade como para quem valoriza uma localização próxima de todos os serviços e comodidades. Principais características: - 5 quartos, proporcionando conforto e privacidade para toda a família; - 2 salas, ideais para diferentes ambientes de convívio; - 1 amplo salão, com múltiplas possibilidades de utilização; - 5 casas de banho, garantindo funcionalidade e comodidade; - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo exaustor, placa e forno; - Despensa, com espaço adicional de arrumação; - Lavandaria; - Aquecimento completo; - Recuperador de calor; - Pré-instalação de ar condicionado; - Zona exterior com churrasqueira, perfeita para momentos de convívio; - Garagem fechada; - Excelentes áreas interiores e exteriores; - Boa exposição solar; - Acabamentos e materiais de excelente qualidade; - Garantia da construtora. A localização permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade ao centro de Viseu, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, saúde e principais vias de comunicação.Uma moradia que combina espaço, qualidade, conforto e localização, pronta para receber a sua nova história. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desta magnífica moradia. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT573289