Casas e apartamentos para venda T4+ em Viseu, até 175 m²

Quinta T6 em Viseu, Farminhão Quinta com 17.380 m² de terreno em Farminhão, no concelho de Viseu, que combina o encanto da arquitetura tradicional com múltiplas possibilidades de utilização, seja como refúgio familiar, projeto agrícola ou investimento turístico. A propriedade dispõe de uma moradia principal, construída antes de 1940 e renovada ao longo dos anos, com 270 m² de área bruta de construção. No exterior, destacam-se o amplo pátio, a piscina e os espaços de lazer, incluindo uma sala com churrasqueira e forno, ideais para convívios em família e com amigos. O terreno integra oliveiras, árvores de fruto, vinha, áreas de apoio à atividade agrícola, uma adega com capacidade para produção de vinho e uma casa destinada a caseiros, que poderá complementar a gestão da propriedade, de acordo com as condições de utilização aplicáveis. Pela dimensão do terreno e pela diversidade dos espaços existentes, esta quinta apresenta potencial para um projeto que conjugue habitação, agricultura e experiências ligadas à vida rural, sujeito às licenças e autorizações legalmente exigíveis. Inserida num ambiente rural tranquilo, a propriedade beneficia da envolvente natural e cultural da região. Farminhão integra o percurso do Caminho Português Interior de Santiago, valorizando o interesse paisagístico e patrimonial da zona. A ligação a Viseu é assegurada também por transporte público, através da linha 22, que liga Farminhão ao centro da cidade. NOTA: Venda através do regime Simplex (DL n.º 10/2024). À responsabilidade do comprador a obtenção da licença de utilização. ENGLISH An estate featuring 17,380 m² of land in Farminhão, in the municipality of Viseu, combining the charm of traditional architecture with diverse potential useswhether as a family retreat, an agricultural venture, or a tourism investment. The property includes a main residence, built prior to 1940 and renovated over the years, with a gross construction area of 270 m². Outdoor highlights include a spacious courtyard, a swimming pool, and leisure areassuch as a room equipped with a barbecue and ovenperfect for gatherings with family and friends. The land features olive trees, fruit trees, a vineyard, agricultural support areas, a wine-production cellar, and a caretaker’s house that could assist in property management, subject to applicable usage regulations. Given the size of the land and the variety of existing spaces, this estate offers potential for a project combining residential living, agriculture, and rural lifestyle experiences, subject to legally required permits and authorizations. Set in a peaceful rural environment, the property benefits from the region’s natural and cultural surroundings. Farminhão lies along the Portuguese Inland Way of St. James (Caminho Português Interior de Santiago), enhancing the area’s scenic and heritage appeal. Public transport links to Viseu are also available via Line 22, connecting Farminhão to the city center. NOTE: Sale under the Simplex regime (Decree-Law No. 10/2024). Obtaining the occupancy permit is the buyer’s responsibility. FRANÇAIS Propriété (quinta) s’étendant sur un terrain de 17 380 m² à Farminhão, dans la commune de Viseu, alliant le charme de l’architecture traditionnelle à de multiples possibilités d’utilisation : refuge familial, projet agricole ou investissement touristique. La propriété comprend une maison principale, construite avant 1940 et rénovée au fil des ans, d’une surface de construction brute de 270 m². À l’extérieur, on remarque la vaste cour, la piscine et les espaces de loisirs dont une salle équipée d’un barbecue et d’un four idéaux pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain abrite des oliviers, des arbres fruitiers, une vigne, des installations de soutien à l’activité agricole, un chai (cave à vin) équipé pour la production viticole ainsi qu’une maison de gardien, susceptible de faciliter la gestion de la propriété, sous réserve des conditions d’utilisation applicables. Grâce à la taille du terrain et à la diversité des espaces existants, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet combinant habitation, agriculture et expériences liées à la vie rurale, sous réserve de l’obtention des licences et autorisations légalement requises. Située dans un environnement rural paisible, la propriété profite du cadre naturel et culturel de la région. Farminhão est une étape du « Caminho Português Interior de Santiago » (Chemin portugais intérieur de Saint-Jacques-de-Compostelle), ce qui renforce l’intérêt paysager et patrimonial de la zone. La liaison avec Viseu est également assurée par les transports en commun via la ligne 22, reliant Farminhão au centre-ville. Remarque : Bien immobilier sans permis d’utilisation, commercialisé dans le cadre du programme SIMPLEX. Les personnes intéressées devront vérifier la situation urbanistique ainsi que les titres nécessaires à l’utilisation ou à la réalisation d’éventuels travaux. REMARQUE: Vente sous le régime « Simplex » (Décret-loi n° 10/2024). L’obtention du permis d’utilisation est à la charge de l’acquéreur. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125051311-84

Fantástico imóvel localizado em pleno centro histórico, totalmente rodeado de comércios e serviços, nomeadamente centro de saúde, escolas, restaurantes, bancos, farmácia, centro comercial, entre outros. Esta moradia divida em 3 pisos, necessita de obras de reconstrução que podem manter a distribuição apresentada ou mudar por completo, por exemplo, realizando vários apartamentos para uma maior rentabilidade. Características Área bruta 271,51m2 Área bruta privativa 91,86m2 3 pisos 3 frentes Terraço Varanda Garagem fechada Rés do chão Hall de entrada Loja Garagem fechada 2 arrumos Primeiro piso Hall de distribuição Cozinha Despensa Sala Terraço Casa de banho completa com banheira 4 quartos Arrumos Sótão Hall de distribuição 2 quartos, um deles com varanda 4 arrumos Com excelentes a qualquer ponto de seu interesse, esta moradia localiza-se a apenas 190m da Sé Catedral de Viseu, a 300m da Câmara Municipal de Viseu e 1km da Avenida da Europa. Não perca tempo e marque já a sua visita ____________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1868.15002

Imóvel localizado numa zona muito calma, tranquila, e familiar, a poucos minutos de tudo o que necessita para viver o seu dia a dia com mais tranquilidade. No seu envolvente encontra cafés, restaurantes, posto de combustível, entre outros. O imóvel já conta com licença de construção aprovada pela Câmara Municipal de Viseu. Características Área terreno 605m2 Área bruta 310,8m2 Área útil 173,40m2 2 pisos 3 frentes Frente de aproximadamente 20m Declive plano/moderado Licença de construção aprovada Excelente exposição solar Roupeiros embutidos Piso radiante Ar condicionado Rés do chão Garagem fechada Sala e cozinha em conceito open space Quarto Casa de banho completa Primeiro piso Hall dos quartos Suite com closet e varanda Casa de banho privativa 2 quartos, um deles com varanda e outro com terraço Casa de banho completa Com rápidos e excelentes acessos a qualquer ponto do seu interesse, este imóvel localiza-se a 190m da estrada N2, a 2,2km do acesso à estrada A25 e 6,8km da Câmara Municipal de Viseu. Não perca tempo e marque já a sua visita. _____________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1886.15002

Moradia T4 com um invejável terreno para reconstrução na freguesia do Campo, em Viseu. O imóvel necessita, neste momento, de uma reconstrução total. Divide-se em dois pisos, tendo uma área bruta de construção de 220 m2 e de 140 m2 de implantação. Conta, ainda, com terraços voltados para a calmaria do terreno e alguns anexos que podem ser utilizados como arrumos. A área total do terreno é de 4654 m2, praticamente todo ele plano, com árvores de fruto e muito espaço onde pode incluir piscina, jardim, churrasqueira e, até mesmo, criar uma pequena quinta. A localização geográfica deste imóvel, para além de poder ser segunda habitação ou investimento em turismo local, devido à sua proximidade ao centro da cidade, onde em 5 minutos de carro pode chegar ao mesmo, transportes públicos, escolas básicas e secundárias, hipermercados pode, igualmente, ser a sua habitação permanente, fazendo o deleite da sua família e, principalmente, das crianças que podem ter as suas brincadeiras ao ar livre devido à ausência de estradas principais e ao terreno ser completamente vedado. Esta moradia com um fantástico terreno é ideal para quem quer proximidade ao centro urbano e, ao mesmo tempo, aproveitar da calma, sossego e paz de espirito que o entorno oferece. Marque a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:TC2527

Apartamento T5 totalmente mobilado, localizado no centro da cidade, ideal para famílias grandes, estudantes ou profissionais deslocados! Características principais: - 5 quartos amplos e bem iluminados; - Totalmente mobilado e pronto a habitar; - Sala confortável e funcional; - Cozinha equipada; - 2 casas de banho; Próximo de: - Transportes públicos; - Comércio e serviços; - Escolas e universidades.Vai perder este DESTAK? Marque já a sua visita (+ (telefone) (custo de uma chamada para a rede fixa nacional) #ref:DV1434

Apartamento T2+2 Implex totalmente renovado em Gumirães - Viseu Em fase de acabamento, em Gumirães, uma zona residencial tranquila e muito procurada da cidade de Viseu, este apartamento beneficia da proximidade ao centro, excelentes acessos e de uma envolvente onde encontrará tudo o que necessita para o seu dia a dia, desde supermercados, escolas, cafés e restaurantes até farmácia, transportes públicos e diversos serviços. Totalmente renovado em 2026, apresenta um design contemporâneo, materiais de qualidade e soluções pensadas para proporcionar maior conforto, eficiência e funcionalidade. Com uma área útil de 109,81 m², este T2+2 Implex distribui-se por dois pisos ligados através de escada interior, oferecendo uma organização inteligente dos espaços e versátil. - PISO PRINCIPAL Ao entrar encontra uma luminosa zona social em conceito open space, onde sala e cozinha se unem num ambiente moderno, funcional e acolhedor. Neste piso dispõe ainda de: Hall de entrada; Cozinha e sala em open space; Casa de banho completa com base de duche; Dois quartos, um deles com roupeiro embutido. - PISO INFERIOR Ligado internamente por escada, o piso inferior amplia significativamente a área habitacional, proporcionando: Uma ampla sala multifuncional; Dois quartos adicionais. Este piso adapta-se facilmente às necessidades de cada família, podendo funcionar como zona de lazer, escritório, espaço para teletrabalho, área de hóspedes ou quartos adicionais. -CARACTERISTICAS Renovação integral em 2026; Área Bruta Privativa: 113 m²; Área Útil: 109,81 m²; Apartamento com duas frentes; Isolamento térmico e acústico; Caixilharia com vidro duplo; Ar condicionado; Iluminação LED embutida; Louças sanitárias suspensas; Acabamentos modernos e de elevada qualidade. -LOCALIZAÇÃO A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Apesar da tranquilidade da zona envolvente, o imóvel encontra-se a poucos minutos do centro de Viseu, permitindo um equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e proximidade aos principais serviços. Destaca-se pela proximidade a: Cerca de 5 minutos do centro de Viseu; Aproximadamente 2 minutos da N229; Cerca de 5 minutos do acesso ao IP3; Aproximadamente 7 minutos da A25, com ligações rápidas a Aveiro, Guarda, Coimbra e Espanha. Se procura um apartamento renovado, com excelentes áreas, uma distribuição diferenciadora e uma localização privilegiada, este T2+2 Implex representa uma oportunidade no mercado imobiliário de Viseu. NOTA: A foto da cozinha finalizada foi gerada por AI, a cor da pedra e da cozinha corresponde à realidade no entanto a organização das portas da cozinha poderá não corresponder exatamente à realidade. #ref:APA_2372

Apartamento T2+2 Duplex em Construção no centro de Viseu. Oportunidade Única para Viver com todo o Conforto e Comodidade! Apresentamos este apartamento T2+2 Duplex em construção, inserido num edifício multifamiliar de excelência. Inserido no piso 3, com acabamentos modernos e de qualidade, para proporcionar uma experiência de vida única, aliando conforto, funcionalidade e design. Características do Apartamento: - Hall de entrada - Sala e Cozinha: Espaços amplos e iluminados com acesso a uma grande varanda. A cozinha está equipada com mobiliário moderno, tampo em Silestone, inclui eletrodomésticos de qualidade, como placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas e máquina de lavar loiça. - Quartos: 4 quartos com armário embutido, um deles com acesso à varanda, dois deles com acesso ao terraço na cobertura, onde poderá usufruir da vista sobre a cidade de Viseu. As janelas com caixilharia de alumínio com corte térmico garantem excelente isolamento acústico e térmico. - Casas de Banho: Duas casas de banho com acabamento com azulejos cerâmicos até ao teto, e louças sanitárias de alta qualidade da marca Sanindusa. Torneiras misturadoras de encastre. - Varanda: Grande varanda com acesso através da sala, cozinha e um dos quartos. - Terraço: Grande Terraço na cobertura do edifício com 58m2, com acesso através da zona de estar e dos dois quartos. Acabamentos e Equipamentos de Qualidade Superior: - Climatização: Sistema de arrefecimento e aquecimento por ar condicionado Daikin, garantindo conforto durante todo o ano. Para as águas quentes sanitárias, o apartamento está equipado com bomba de calor com alta eficiência energética. - Pavimentos: Piso flutuante na sala e quarto, e pavimento cerâmico na cozinha e casa de banho. - Iluminação: Iluminação embutida nos tetos falsos e iluminação indireta nas sancas, criando um ambiente acolhedor e moderno. Outras Características: - Segurança: O apartamento conta com porta de entrada blindada de alta segurança (tipo DIERRE), garantindo máxima proteção para os moradores. - Elevador: O prédio é servido por elevador Schindler, oferecendo acessibilidade a todos os pisos. - Garagem: 2 Lugares de garagem incluído. O edifício inclui garagem subterrânea e na parte exterior, com lugares de estacionamento, incluindo uma vaga adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Localização: O apartamento encontra-se em uma localização privilegiada, com fácil acesso a todos os pontos chave da cidade. Hospitais, farmácias, universidades, supermercados, biblioteca municipal, loja do cidadão, centro comercial, etc. A sua proximidade à Câmara Municipal e outras comodidades urbanas, como transportes públicos, escolas e serviços, tornam este imóvel ideal para quem procura qualidade de vida no centro de Viseu. Excelente oportunidade para quem deseja viver com todo o conforto e praticidade, num edifício de prestígio e com acabamentos modernos. Para habitação própria ou investimento, não perca esta oportunidade. Entre em contacto connosco para mais informações ou agende a sua visita. #ref:3354-K

Localizado no centro da cidade, em zona tranquila, com excelentes acessos e tudo que necessita ao seu redor. Imóvel com acabamentos de qualidade, e com áreas generosas, inserido num prédio com dois elevadores, um deles adaptado a pessoas com mobilidade condicionada. Interior Área útil de 133,4 m2 Porta de entrada blindada com fechadura de segurança Tetos falsos com luzes embutidas Piso flutuante Caixilharia de alumínio com corte térmico Vidros duplos Painéis solares para aquecimento das águas Gás natural canalizado Ar condicionado Pré - instalação aspiração central Vídeo porteiro Roupeiros embutidos Garagem fechada com portão automatizado Cozinha Equipada com placa, forno e exaustor Tampo de granito Acesso a uma ampla varanda Sala Em conceito openspace Acesso a uma ampla varanda Quartos 1 quarto com roupeiro embutido 3 suites com roupeiro embutido Todos com acesso a varandas Casas de banho 3 casas de banho privativas 1 casa de banho completa de apoio aos quartos Louças suspensas Autoclismos embutidos Na envolvente encontramos todo o tipo de serviços e comércios, para que consiga fazer o seu dia a dia a pé. Estando na zona central, encontra restaurantes, cafés, farmácia, hospital, escolas, cabeleireiros, pastelarias, bancos, entre outros, ao seu redor. Não perca esta fantástica oportunidade, marque já a sua visita. _________________________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1312.15002

Identificação do imóvel: ZMPT572002 Moradia T4, com área total de Pavimento de 165 m2, pronta a habitar, 4 quartos, dois são suite um deles com closet incorporado, no 1º piso. No r/chão, um hall com acesso á cozinha e sala de jantar e estar, com acesso á zona exterior de lazer, piscina coberta e aquecida, onde poderá tranquilamente beneficiar de momentos relaxantes no Inverno ou no Verão. Espaçosas varandas. Esta moradia está equipada com Demótica, sistema inteligente adaptada á realidade habitacional , que permite controlar vários aspetos da casa como, sistemas de iluminação, climatização, o aquecimento e até mesmo alguns eletrodomésticos tendo a vantagem de controlar remotamente Janelas de alta gama com vidro ultra violeta e acústico. Chão radiante com arrefecimento e aquecimento, através de bomba de calor, cozinha ultra moderna, com ilha e torneiras Wc Mobil italiana. O topo do telhado ’ rooftop’ está projetado para diversas atividades de lazer, socialização, onde se poderá completar a vista, o ar fresco e a iluminação de um ambiente aconchegante e sofisticado, tendo um jaquzzi para disfrutar deste espaço de uma forma maravilhosa. Agende já a sua visita.. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT572002

Apartamento T4 Premium, Colina Verde, VISEU Apresentamos este magnífico apartamento T4, localizado a menos de 5 minutos do centro da cidade de Viseu, inserido numa zona tranquila, com excelentes acessos e uma agradável envolvente. Com 261,91 m² de área bruta de construção, 174,79 m² de área bruta privativa e aproximadamente 150 m² de área útil habitacional, este imóvel distingue-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição moderna e funcional. A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno, elegante e bastante confortável. A cozinha apresenta linhas contemporâneas, ilha central e uma excelente integração com a zona de estar. A partir deste espaço é possível aceder a duas varandas, onde se destacam as agradáveis vistas sobre a envolvente. Na zona privativa encontramos quatro quartos, todos com acesso a varanda, sendo um deles uma suíte com closet e casa de banho privativa. O apartamento dispõe, no total, de três casas de banho. Conta ainda com despensa/lavandaria, proporcionando uma solução prática e discreta para organização do dia a dia. Ao nível do conforto e eficiência, o imóvel encontra-se equipado com ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas e possui certificação energética A, contribuindo para um elevado nível de conforto térmico e maior eficiência energética. Outro dos grandes destaques é a existência de varandas em todas as divisões, permitindo uma excelente entrada de luz natural e uma relação privilegiada com o exterior. O imóvel beneficia ainda de excelente exposição solar e dispõe de garagem fechada com capacidade para duas viaturas. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, espaçoso, confortável e muito próximo do centro de Viseu, reunindo qualidade de construção, eficiência energética e amplas áreas interiores e exteriores. Entre em contacto para mis informações ou preencha o formulário nesta para agendar a sua visita, sem qualquer compromisso. #ref:APA_2382

(PT) Quinta de Charme em Farminhão, Viseu Um Refúgio Único com Potencial Turístico No coração da região de Viseu, em Farminhão, encontra-se uma propriedade única que combina o charme rústico com o potencial para um projeto turístico de excelência. Características da Propriedade: Área Total: 17.380 m² Moradia Principal: Construída antes de 1940, com 116 m² de implantação e 270 m² de área bruta de construção. Renovada ao longo dos anos, mantém uma atmosfera rústica e acolhedora. Infraestruturas de Lazer: Piscina, sala com churrasqueira e forno, e uma casa de apoio tipo abrigo. Área Agrícola: Espaços de armazenamento agrícola, oliveiras, árvores de fruto e vinha. Inclui uma adega com capacidade para produção de vinho. Casa para Caseiros: Ideal para apoio à gestão da propriedade ou alojamento adicional. *** Localização e Potencial Turístico: Farminhão é uma localidade que integra a União das Freguesias de Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita, conhecida pelas suas tradições culturais, como as rendas de bilros, e eventos locais que atraem visitantes. A região é valorizada por programas municipais que promovem o desenvolvimento rural e o turismo sustentável. A proximidade com a cidade de Viseu, a apenas 10-15 km, oferece acesso fácil a serviços urbanos, enquanto a localização rural proporciona tranquilidade e contacto com a natureza. A presença de infraestruturas como piscinas públicas e espaços de lazer reforça o apelo turístico da área. *** Oportunidade de Investimento: Esta quinta representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto de turismo rural, aproveitando a autenticidade da propriedade e a riqueza cultural da região. A combinação de alojamento, produção agrícola e enoturismo pode atrair visitantes em busca de experiências genuínas e relaxantes. O imóvel é comercializado ao abrigo do regime SIMPLEX, não dispondo de Licença de Utilização. Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano. Venha descobrir pessoalmente todo o potencial e encanto desta moradia. Marque já a sua visita. Paula Lima Remax +Grupo Vantagem nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL! ************************ (EN) Charming Country Estate in Farminhão, Viseu A Unique Retreat with Tourism Potential Set in the heart of the countryside, just a few minutes from Viseu, this magnificent 17,380 m² estate combines authenticity, tranquillity and enormous potential for rural tourism or wine tourism. The property features a main house in a rustic style, a swimming pool, a barbecue area with a traditional oven, a wine cellar, a vineyard, olive trees, fruit trees and a staff house. A space designed for living, entertaining and creating memorable experiences. The rural setting, combined with the proximity to the city, makes this property perfect for those seeking a unique investment or an exclusive retreat in the heart of the Viseu region. A rare opportunity where nature, tradition and potential come together. The property is being sold under the SIMPLEX scheme and does not have a Licence of Use. Interested parties are advised, for the purposes of Decree-Law No. 10/2024 of 8 January, that the property may not have the necessary planning permissions for the use or construction of the urban building. Come and discover for yourself all the potential and charm of this house. Book your viewing now. Paula Lima Remax +Grupo Vantagem nine two four_three nine six_zero two one**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM IS HERE TO HELP YOU MAKE YOUR DREAMS COME TRUE, WHETHER YOURE BUYING OR SELLING YOUR PROPERTY! **************************** (ESP) Finca con encant... #ref:Q-30800

Este apartamento em construção, com uma área útil de 158,53m², está localizado na zona de Repeses e São Salvador, em Viseu. O imóvel dispõe de 4 quartos e está inserido num edifício com elevador. A sua localização estratégica em Repeses e São Salvador proporciona fácil acesso a serviços essenciais como escolas, farmácias e hipermercados, bem como a transportes públicos e outras comodidades urbanas. Este empreendimento oferece uma oportunidade de aquisição num imóvel novo, ideal para quem procura um lar moderno e funcional numa área residencial valorizada. A conclusão da obra está prevista para Dezembro de 2027. Contacte-nos para obter mais informações sobre este imóvel ou para agendar uma visita. #ref:APA_10644

Apartamento T4 com varanda e um terraço no centro de Viseu, em fase de construção, venha conhecer o layout alternativo, tem três frentes, excelentes vistas e uma otima exposição solar, a sua proximidade a todos os serviços será de facto um ponto forte. Serão visíveis os acabamentos de segmento superior em todas as suas divisões: duas suites com W.C, dois quarto todos com armários embutidos, dois W.C completos, enorme sala de estar e de jantar bem como a cozinha open space, equipada com placa forno e exaustor, pode conter uma ilha não técnica, conta com uma varanda que abraça todas as divisões e um terraço com aproximadamente 111 m2 com churrasqueira e garagem fechada. Mantendo a mesma linha de qualidade e conforto conta ainda com, painéis solares ou termodinâmicos para produção de água quente, domótica com alarmes técnicos e de intrusão, sistema de deteção de fumos e incêndios, ar condicionado, pré instalação de aspiração central, caixilharia com corte térmico e estores elétricos. Deixe o seu contacto no formulário desta página e marque uma visita a este imóvel sem qualquer compromisso! #ref:2879-5

Apartamento T4, com Área bruta: 220,71m2 e Layout Funcional Situado no último piso do edifício e projetado para quem valoriza amplitude, conforto e uma disposição versátil dos ambientes. Varanda: aprox.54.83m² Garagem fechada: aprox. 30.35m² (Garagem nº17) Quatro quartos, sendo dois deles suíte com wc privativo, garantindo maior privacidade Quatro casas de banho, sendo duas delas nas suítes Lavandaria dedicada, prática para o dia a dia Cozinha em open space, promovendo ligação harmoniosa com a sala e melhor aproveitamento da zona social Qualidade, Conforto e Design Contemporâneo Imóvel com acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência atual. Destaca-se pela cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, mobiliário contemporâneo e utilização de materiais de referência como Porcelanosa, Corian e Silestone. Os interiores apresentam uma estética cuidada e luminosa, com carpintarias lacadas a branco mate, roupeiros embutidos e pavimentos de elevada qualidade, criando ambientes elegantes e acolhedores. Ao nível do conforto, conta com ar condicionado Daikin e bomba de calor, garantindo eficiência energética em todas as estações. Inclui ainda estores elétricos, aspiração central, iluminação LED, fibra óptica e sistema de televisão, assegurando total comodidade no dia a dia. O edifício apresenta uma arquitetura moderna, com fachada em Kerlite tipo mármore Carrara branco, tetos de varandas com acabamento betão à vista, varandas contemporâneas e caixilharia com corte térmico, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico. Jardim privativo do condomínio, muros exteriores do lote em betão à vista. O Empreendimento Portas da Colina é mais do que um local para viver, é um investimento seguro num espaço pensado para o presente e para o futuro. Venha conhecer! Deixe o seu contacto no formulário desta página e marque uma visita a este imóvel sem qualquer compromisso! #ref:APA_2342-17

Descubra um novo padrão de qualidade de vida no coração de uma das zonas mais exclusivas de Viseu. Apresentamos um empreendimento moderno e em pleno crescimento, pensado ao detalhe para quem valoriza conforto, elegância e funcionalidade. Com acabamentos de excelência e materiais de elevada qualidade, cada espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma experiência única de bem-estar. Os apartamentos destacam-se pelas suas áreas generosas, que oferecem amplitude e luminosidade, criando ambientes acolhedores e sofisticados. A excelente exposição solar garante luz natural ao longo de todo o dia, tornando cada divisão ainda mais agradável e eficiente. Este apartamento T4, estará equipado com sistema de ar condicionado nos quartos, sala e cozinha, e oferece ainda bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias, estores elétricos e sistema de aspiração central. O condomínio dispõe também de um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer. Para maior comodidade e segurança, todas as frações dispõem de garagem, assegurando praticidade no seu dia a dia. Se procura um espaço onde o design contemporâneo se alia à qualidade de construção e a uma localização privilegiada, este é o investimento certo para viver com distinção ou valorizar o seu património. Viva o melhor de Viseu. Viva com qualidade. Marque já a sua visita. (+ (telefone) (Custo de chamada para rede fixa nacional) Destak Imobiliária Intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal sob a licença n.º 2179. Garantimos acompanhamento personalizado e as melhores soluções de financiamento para os nossos clientes. #ref:DV1424

Apartamento remodelado T4, situado a apenas 5 minutos de Viseu. O imóvel situa-se num rés do chão alto, não sendo visível da rua, e conta com três frentes, proporcionando excelente exposição solar ao longo de todo o dia. O imóvel dispõe de: - 4 quartos espaçosos, três deles com varanda e dois equipados com ar condicionado. - Marquise fechada, ideal para instalação das máquinas de lavar e tratamento de roupa. - Cozinha equipada com placa e forno elétrico - O aquecimento de águas é assegurado por cilindro elétrico. - O apartamento possui caixilharia em alumínio com vidro duplo e janelas oscilo batentes, garantindo conforto térmico e acústico. - Sala ampla, com varanda e ar condicionado, proporcionando um espaço confortável e luminoso. - 2 casas de banho completas, uma com base de duche e outra com banheira. Os acabamentos incluem piso em soalho flutuante e teto em madeira com luzes embutidas, conferindo um ambiente moderno e acolhedor. Tem ainda uma garagem fechada para um carro e arrumo no sótão. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto e proximidade à cidade. (+ (telefone) (Custo de chamada para rede fixa nacional) Destak Imobiliária Intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal sob a licença n.º 2179. Garantimos acompanhamento personalizado e as melhores soluções de financiamento para os nossos clientes. #ref:DV1367