Escritórios para venda em Lisboa, até 2.300.000 €

Excelente oportunidade para adquirir um escritório de grande dimensão numa das zonas mais centrais, consolidadas e prestigiadas de Lisboa: a Avenida Marquês de Tomar, nas Avenidas Novas. Situado num andar alto, em edifício de prestígio com elevador, este escritório destaca-se pela sua área muito generosa e pela enorme versatilidade de utilização. Atualmente encontra-se organizado com divisões, permitindo uma utilização funcional para gabinetes, salas de reunião, zonas administrativas ou áreas de trabalho independentes. No entanto, pela amplitude dos espaços, poderá também ser facilmente adaptado a uma configuração em open space, ou reorganizado de acordo com as necessidades específicas da sua empresa, clínica, consultório, sociedade de advogados, atelier ou sede empresarial. O imóvel contempla ainda um lugar de estacionamento com capacidade para acomodar até três viaturas, uma característica particularmente valorizada nesta zona da cidade, onde o estacionamento é escasso e muito procurado. A localização é um dos grandes pontos fortes deste escritório. A Avenida Marquês de Tomar beneficia de uma envolvente urbana de elevada qualidade, próxima do Saldanha, Campo Pequeno, Gulbenkian, Avenida da República e El Corte Inglés. Trata-se de uma zona muito bem servida por transportes públicos, com metro, autocarros e comboio nas imediações, garantindo excelentes acessibilidades tanto para colaboradores como para clientes. Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio, restauração, bancos, hotéis, serviços, ginásios e equipamentos culturais, tornando este endereço especialmente atrativo para empresas que valorizam centralidade, imagem institucional e conveniência no dia a dia. Ideal tanto para investimento, com forte potencial de arrendamento, como para instalação da nova casa da sua empresa, este escritório reúne localização, área, estacionamento e prestígio num só imóvel. #ref:LOT2616MM

Excelente oportunidade para venda ou arrendamento de escritório localizado na prestigiada Avenida do Brasil, próximo ao Campo Grande. Este imóvel recentemente renovado oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, serviços e comércio local, sendo ideal para a instalação da sua empresa ou como investimento. Com uma área bruta de 241 m², o escritório encontra-se em ótimo estado de conservação e está pronto a ser utilizado de imediato. O espaço é composto por 9 salas espaçosas e bem distribuídas, uma recepção elegante para acolher clientes e visitantes, copa para momentos de pausa ou refeições rápidas, 2 casas de banho e uma arrecadação, garantindo um espaço funcional e prático para as atividades diárias. O imóvel está equipado com ar-condicionado em todas as divisões, sistema de bastidor, central de incêndio e central telefónica, oferecendo as infraestruturas necessárias para um funcionamento eficiente e seguro da sua empresa. Na opção de compra/venda, existe a possibilidade de inclusão de até 6 lugares de estacionamento (frações autónomas) no mesmo edifício, garantindo comodidade para colaboradores e clientes. Com uma excelente localização e potencial de rentabilidade, este escritório representa uma oportunidade única de investimento, seja para sede da sua empresa ou como um ativo que pode gerar um bom yield. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! #ref:LOT2617MM

Excelente oportunidade para investimento ou instalação de empresa em localização prime de Lisboa. Escritório com muita luz natural, inserido em edifício com elevador, situado a poucos metros do Metro do Largo do Rato. O espaço encontra-se funcionalmente distribuído em 4 áreas distintas, permitindo uma organização eficiente entre gabinetes, salas de trabalho ou reuniões. O imóvel dispõe ainda de: Lugar de estacionamento Duas pequenas arrecadações Copa Casa de banho Ideal para escritórios, consultórios, advocacia, arquitetura ou outras atividades de serviços que valorizem centralidade, acessos e conforto. Localização privilegiada, com excelentes acessibilidades, transportes públicos, comércio e serviços nas imediações. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar #ref:LOT2602MM

Exclusiva Loja ou Escritório com 2 pisos, arrecadação e 2 lugares de estacionamento no Restelo, Belém, Lisboa. Excelente investimento para uso próprio ou para rendimento. Imagine-se a elevar o seu negócio a outro nível trazendo-o para este imóvel comercial muito charmoso que se destaca pela sua arquitetura! Um espaço distinto, versátil e elegante, com múltiplas possibilidades de utilização. Com uma localização privilegiada, em edifício de prestígio com serviço de portaria, esta loja ou escritório com lindas vistas e frente toda envidraçada, dispõe de: - Entrada independente - com acesso direto à via pública. - Área total de 203m2, sendo 165m2 úteis. Composta por 2 pisos, tendo pé-direito (altura) de 3,5m no piso Rés do Chão e 3,3m no piso Um. - Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, piso técnico, arrecadação, grande zona de arrumos, copa, 2 WCs e 2 lugares de estacionamento. - Composição atual do piso Rés-do-Chão com 55 m2 úteis: Hall de entrada 11m2, 2 gabinetes com 10m2 e 20 m2 cada, com divisões em vidro, circulação 14m2 e escadas em metal e madeira, de acesso ao piso superior. - Composição atual do Piso 1 com 110 m2 úteis: Open Space com 80 m2 facilmente adaptável a diferentes layouts de trabalho, zona de arrumos 10m2 com prateleiras, Arrecadação com 3,5 m2, Copa com 8 m2 equipada com móveis metálicos e com lava-louça, 2 WC’s com 3m2 cada e ainda área de circulação. Cercado por áreas verdes, pelo comércio local, serviços diversos, transportes à porta e excelentes acessos rodoviários A5, CRIL, CREL, A1, Eixo Norte-Sul encontra-se a escassos metros da agradável zona ribeirinha e histórica de Belém com o imponente rio Tejo, as suas atrações culturais, gastronómicas e de lazer. O Aeroporto Internacional de Lisboa situa-se a 13,5 km. UMA OPORTUNIDADE PARA CONCRETIZAR A SUA VISÃO Seja para instalar a sua empresa, criar um espaço profissional à medida do seu projeto ou investir num imóvel comercial com características diferenciadoras, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida pessoalmente. Informações ou visitas: Margarida Tavares +351 914 710 200 [email protected] Mais soluções imobiliárias em: www.predimed.pt/margarida.tavares Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022027

Escritório com 251 m2 em localização estratégica nas Avenidas Novas em Lisboa. Com grande diversidade de comércio tradicional e de transportes públicos, próximo do El corte Inglês e Gulbenkian, encontra-se numa avenida movimentada com passeios largos e ciclovia, dispõe de vários espaços comerciais, o que se torna num grande atrativo para várias vertentes de negocio. Este escritório está Inserido num edifício de escritórios com serviço de receção e estacionamento, encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido totalmente renovado em 2019. É composto por receção com 23 m2, sala de formação/reuniões com 26,3 m2, sala em open space com 76,6 m2, 2 gabinetes, copa equipada, sala técnica e 3 lugares de estacionamento. Destaca-se pelas suas amplas janelas em todas as salas e gabinetes proporcionando a entrada de bastante luz natural. Para além do ar condicionado central do edifício, cada sala tem ar condicionado individual. Os lavabos encontram-se fora do escritório, na zona comum do piso. O edifício está equipado com porta de segurança, serviço de portaria/receção, 3 elevadores, estacionamento em cave, ar condicionado. Características: - Imóvel renovado - Ar condicionado em todas as divisões - Copa equipada - Vidros duplos - Porta blindada - Portões Automáticos na entrada e na garagem - Iluminação Led no interior Avenidas Novas - o centro de Lisboa Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide. Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes. A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa. Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa. #ref:PROP-031120

Escritório em open space, com WC completo, localizado no Espaço Chiado bem no coração de Lisboa, junto ao largo Camões, Teatro Trindade e do emblemático Restaurante Tavares Rico. Das suas janelas e mansardas poderá desfrutar das vistas e respirar a brisa ribeirinha do tejo, sem nunca perder a visibilidade da grande Lisboa e dos seus telhados tão característicos. Aceite o nosso convite e venha fazer uma visita, pode muito bem ser o imóvel que anda à procura. #ref:JGS-ESC-2125

Escritório de Prestígio com Luz Natural Única no Eixo Estratégico de Lisboa Oriental Se procura um espaço corporativo versátil, excecionalmente luminoso e com uma localização de futuro na capital, este escritório é a escolha ideal. Com um layout inteligente e altamente funcional, o espaço está pronto a habitar e adapta-se perfeitamente a clínicas médicas, gabinetes de engenharia, consultoras, ateliês ou sedes de empresas. Distribuição Excecional do Espaço: Área Colaborativa: 2 salas amplas em open space, já preparadas com vários postos de trabalho. Privacidade Garantida: 1 sala de reuniões privada e 2 salas polivalentes ideais para gabinetes, arquivo ou direções. Conforto da Equipa: Área de copa independente e 2 despensas para arrumação estratégica. Sala de espera dedicada para acolher os seus clientes com total profissionalismo. Localização, Conveniência e Acessibilidades Imbatíveis: Centralidade de Futuro: Situado ao lado da ESAI e colado ao novíssimo Hospital de Todos-os-Santos, beneficiando do maior polo de saúde e técnico da cidade. Conveniência Total: Com um restaurante mesmo ao lado, ideal para os almoços diários da equipa ou para receber clientes e parceiros de negócios com toda a comodidade. Hiperconectado: Excelentes acessibilidades rodoviárias, a minutos do Aeroporto de Lisboa e da Gare do Oriente / Parque das Nações. Serviços à Porta: Zona envolvente rica em comércio local, restauração e eixos de grande dinamismo. Um imóvel camaleónico com luz natural única e enorme potencial de valorização ou alta rentabilidade no mercado de arrendamento. Venha conhecer o futuro endereço do seu negócio. Agende já a sua visita! #ref: 173719

Escritório Arrendado no Edifício Infante | Parque das Nações | Rendimento Imediato até 2028 Investir bem é unir localização, rendimento imediato e previsibilidade contratual. Apresentamos uma oportunidade estratégica de investimento no prestigiado Edifício Infante, situado no coração do Parque das Nações, uma das zonas empresariais mais modernas, consolidadas e procuradas de Lisboa. Trata-se de um escritório atualmente arrendado, ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento em curso, estabilidade contratual e potencial de valorização patrimonial numa localização premium. O imóvel gera uma renda mensal de 995,00 €, com contrato renovado em outubro de 2025 por mais 3 anos, com término previsto para outubro de 2028. Considerando o valor de venda de 250.000 €, apresenta uma rentabilidade bruta anual aproximada de 4,26%, antes de impostos, condomínio e demais encargos. Com cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta, este escritório oferece uma configuração funcional, luminosa e bem aproveitada, adequada para atividade profissional, prestação de serviços, escritório administrativo ou utilização corporativa. Inserido num edifício de referência, o imóvel beneficia de uma imagem empresarial sólida, boas acessibilidades, segurança e uma envolvente altamente valorizada. Características principais Escritório arrendado com rendimento mensal imediato de 887,81 € Contrato em vigor até outubro de 2028 Valor de venda: 250.000 € valor inegociável Rentabilidade bruta anual aproximada: 4,26% Cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta 2 salas funcionais e luminosas Sala de espera com copa embutida 1 casa de banho Ar-condicionado Armários Janelas amplas com excelente entrada de luz natural Estacionamento privativo Porta blindada Classe energética B Edifício com receção Segurança 24 horas 4 elevadores Instalações sanitárias masculinas e femininas no piso Zona envolvente Localizado no Parque das Nações, este escritório beneficia de uma envolvente empresarial de elevada qualidade, com proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes, zonas verdes, hotéis, centros empresariais e acessos privilegiados. A localização reforça a solidez do investimento, a procura por espaços profissionais e o potencial de valorização futura deste ativo. Este é um imóvel especialmente indicado para quem procura rendimento passivo, previsibilidade e exposição a uma das zonas mais valorizadas de Lisboa. Por se tratar de um imóvel arrendado, as visitas serão realizadas apenas mediante qualificação prévia, respeitando a confidencialidade, a atividade e a privacidade do atual arrendatário. Ativo direcionado a investidores. A realização do seu sonho é a nossa maior conquista. #ref:Escritorio-338-421

Excelente oportunidade de investimento ou de instalação de atividade profissional, num escritório situado na Avenida Almirante Reis, uma das zonas mais centrais, dinâmicas e procuradas de Lisboa, a poucos minutos a pé da estação de Metro de Arroios. Inserido num edifício de construção sólida, com estrutura em betão armado, o imóvel beneficia de um enquadramento moderno e funcional, contando com sete pisos acima do solo, garagem e dois elevadores, garantindo conforto, acessibilidade e uma imagem corporativa de qualidade. O espaço, originalmente concebido em open space com instalação sanitária, encontra-se atualmente organizado de forma eficiente e pronta a utilizar, sem necessidade de obras, dispondo de: - Zona de receção - Três salas independentes - Arquivo - Kitchenette - Casa de banho As salas apresentam as seguintes áreas: - Sala 1: 13,90 m² - Sala 2: 11,70 m² - Sala 3: 27,60 m² Todas as divisões beneficiam de amplas janelas com orientação nascente, assegurando excelente luminosidade natural durante a manhã e um ambiente de trabalho confortável e produtivo. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício (piso -1), uma mais-valia rara e altamente valorizada nesta zona da cidade. Potencial de Conversão para Habitação De acordo com o enquadramento urbanístico da zona, existe forte potencial para conversão do espaço em habitação, ficando essa possibilidade sujeita apenas a consulta prévia junto da Câmara Municipal de Lisboa, o que representa uma excelente oportunidade de valorização adicional do ativo. Este imóvel é ideal para: advocacia, arquitetura, consultoria, clínica, empresa de serviços, cowork ou investimento imobiliário, apresentando elevada procura e forte potencial de valorização. Localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços e restauração nas imediações. #ref:MM0128

Apresentamos este escritório em duplex com elevado potencial de conversão para habitação, com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de área dependente, disponível para venda, inserido no prestigiado Condomínio Metrocity, no Parque das Nações. Apesar de atualmente se encontrar afeto a serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo bastante viável a alteração de afetação para habitação, à semelhança de outras frações já convertidas no mesmo edifício/empreendimento. Trata-se de um espaço distribuído por dois pisos, oferecendo versatilidade e uma excelente planta, tanto para utilização profissional como para adaptação a um projeto habitacional. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e arrecadação, acrescentando maior comodidade e capacidade de apoio. Como se distribui o espaço? No piso inferior, encontra: *Uma sala ampla *Cozinha equipada *Casa de banho social *Um amplo hall de onde saem as escadas de acesso ao piso superior No piso superior, dispõe de: *Três quartos *Uma casa de banho completa O espaço conta ainda com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. E o condomínio? Inserido no Condomínio Metrocity, beneficia de um jardim cuidado, com duas piscinas e parque infantil, proporcionando um enquadramento agradável com segurança 24h. O valor mensal é de 217,40€. Localização O Condomínio Metrocity situa-se no Parque das Nações, na Avenida de Pádua, muito próximo de: *Estação de Metro do Cabo Ruivo (2 min a pé) *Gare do Oriente *Campus de Justiça *Centro Comercial Vasco da Gama A sua localização é considerada estratégica, pois está inserida numa zona maioritariamente residencial, mas com forte presença de escritórios, beneficiando ainda de proximidade a serviços, comércio e transportes. Porquê este imóvel? Pela sua distribuição em duplex, áreas generosas, 2 lugares de estacionamento, arrecadação, inserção em condomínio privado com comodidades e, sobretudo, pelo seu forte potencial de conversão para habitação, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora, seja para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! #ref:KWPT-030430

Escritório na Lapa Pronto a Funcionar, Yield Estimada 6%+ Descrição Escritório com 155 m² (151 m² úteis) na Rua Ricardo Espírito Santo, em plena Lapa zona residencial nobre, com fácil acesso pela Avenida Infante Santo Atualmente dividido em 2 salas grandes + 2 escritórios independentes + 2 salas interiores layout já pronto para múltiplas salas de atendimento/aulas/trabalho sem necessidade de obra estrutural Cozinha e casas de banho já existentes e a funcionar Montra para a rua boa luz natural e visibilidade Em bom estado atual, totalmente funcional possibilidade de arrancar operação com investimento mínimo em obras Localização: Zona residencial de elevado poder de compra, junto à Avenida Infante Santo, com boa rede de transportes (autocarros e estação de Alcântara-Mar) e fácil estacionamento fatores relevantes para clientes que visitam regularmente (aulas, consultas). Classe energética: C #ref:OFI_1132

Escritório com Vista Rio no Coração do Chiado - Edifício Espaço Chiado LISBOA Procura o endereço ideal para o seu negócio ou investimento? Apresentamos este escritório de 44 m², estrategicamente localizado na prestigiada Rua da Misericórdia, em pleno Chiado, Lisboa. Inserido no emblemático Edifício Espaço Chiado, mesmo junto ao Largo de Camões, este imóvel combina a centralidade histórica com a conveniência moderna. Este edifício dispõe de parque de estacionamento público, lojas de comercio variado incluindo artesanato, bar típico lisboeta. Conhecido como Centro Comercial e Cultural Theatro do Gymnasio Escritórios. Destaques do Imóvel: Área Ampla: Composto por 1 divisão generosa e versátil, ideal para diversos tipos de serviços ou atelier. Conforto: Inclui 1 instalação sanitária privativa. Vista Privilegiada: Desfrute de uma inspiradora vista sobre a cidade e o Rio Tejo, um fator diferenciador para o seu ambiente de trabalho. Localização Premium: Situado numa zona vibrante, servida pelo melhor comércio de Lisboa (restaurantes de renome, cafés históricos, bares e teatros). Acessibilidade Total: Excelentes ligações à rede de transportes públicos (Metro, Elétrico e Autocarros). Vantagens de Negócio com a iad Portugal Ao escolher trabalhar comigo, garante um serviço de excelência e máxima visibilidade para o seu investimento: Divulgação Global: Em mais de 200 portais nacionais e internacionais. Parceria Ativa: Partilhamos negócio com todas as imobiliárias licenciadas (AMI) em regime de 50/50, garantindo que encontramos o comprador/arrendatário ideal mais rapidamente. Apoio Financeiro: Parceria com instituições bancárias para o estudo gratuito do seu crédito. Acompanhamento Personalizado: Desde a análise documental à gestão de propostas e agendamento de visitas. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num dos bairros mais icónicos e dinâmicos da Europa. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e apresentar a sua proposta! 9101751 #ref: 160822

Venha conhecer este magnífico escritório de 700m2, com enorme luz natural e vista de rio, num primeiro andar com uma planta rectangular ampla que irá permitir adaptar o espaço ao seu projecto com a maior flexibilidade, já que todas as divisórias que vê nas fotografias são removíveis. Um espaço de luxo numa construção sólida e nobre, numa zona em franco desenvolvimento, servido com infraestruturas muito valorizadas: 2 elevadores, 1 monta-cargas, ar condicionado, copa, bem como largas escadas de acesso que conferem enorme acessibilidade ao espaço para quase todo o tipo de negócios.Todo o espaço é ladeado por janelas, a todo o comprimento, a sul e a norte, proporcionando imensa luz natural em todas as áreas do escritório. Dispõe de 3 lugares de estacionamento alocados à fracção pelo condomínio e mais 3 que estão arrendados por 101,62/mês (IVA incluído) São 613m2 de área ampla, sem colunas ou pilares, e com um pé direito livre de 3,35m. Excelentes acessos rodoviários e proximidade dos seguintes transportes públicos: 8 minutos a pé do Metro de Cabo Ruivo e de bastantes autocarros, sendo os mais relevantes: 2 minutos a pé dos autocarros 750, 782 e 794, 5 minutos a pé dos autocarros 210 e 781 e 9 minutos do autocarro 29B. Outras distâncias relevantes: A pé: Lidl: 3 Min Staples: 5 min Decathlon: 6 min Loja CTT: 7 min Estação de Metro Cabo Ruivo: 9 min De carro: Parque das nações: 3 min Hospital CUF Descobertas: 4 min Fábrica do Braço de Prata: 5 min Estação do Oriente: 7 min Aeroporto Internacional de Lisboa: 9 min Estação de Sta. Apolónia: 11 min Terminal de Cruzeiros de Lisboa: 12 min Venha conhecer este espaço único e mostramos-lhe como pode ser adaptado às suas necessidades de utilização ou de investimento.A promoção deste imóvel é um exclusivo e fazemos partilha com todas as agências imobiliárias que disponham de licença AMI em regime 50/50. #ref:KWPT-019348

Escritório na Avenida Duque de Loulé, Lisboa Escritório com garagem e excelentes condições na Avenida Duque de Loulé, em Lisboa Apresentamos este escritório funcional e bem equipado, situado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa, na Avenida Duque de Loulé, com excelentes acessos e proximidade a transportes, comércio e serviços. O imóvel dispõe de: Vídeo porteiro; Iluminação LED; Chão flutuante; Caixilharia com vidros duplos; Porta blindada; Copa; Casa de banho; Garagem privativa com capacidade para um carro e uma mota; Sistema de câmaras de videovigilância; Calhas técnicas para organização e passagem de cabos. Com uma localização central e uma configuração prática, este escritório é ideal para empresas, profissionais liberais, consultórios, gabinetes ou negócios que valorizem segurança, conforto e uma imagem profissional. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua atividade numa das principais artérias empresariais de Lisboa. Marque já a sua visita! #ref: 170957

Uma oportunidade rara no coração das Avenidas Novas: um espaço amplo, funcional e preparado para a nova era do trabalho, atualmente arrendado a longo prazo, garantindo ao investidor rendimento imediato e estabilidade contratual. Este ativo combina a valorização crescente desta zona de Lisboa com a segurança de um contrato já firmado, ideal para quem procura reforçar o seu portfólio com um imóvel amplo, bem localizado e com potencial de valorização contínua. A venda deste espaço inclui o escritório completo, abrangendo 4 salas e espaços comuns, que totalizam cerca de 200 m2. PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO - Estação de Entrecampos a 10 minutos, a pé; - Autocarro a 1 minuto; - Proximidade a comércio local e espaços de lazer; - Área acessível e em expansão, com crescente procura empresarial. O QUE INCLUI O ESCRITÓRIO - Amplas salas que oferecem flexibilidade para serem convertidas em escritórios partilhados, espaços privativos ou adaptadas para atividades comerciais. - Mobília (consoante acordo); - Utilização de espaços comuns (copa, sala polivalente); - Acesso a casas-de-banho. SOBRE O ESPAÇO - Escritório amplo com aproximadamente 200 m²; - Luz natural através de três claraboias no teto, que proporcionam um ambiente de trabalho iluminado e agradável; - Zona de copa espaçosa (41m2); - Infraestrutura funcional; - Ar condicionado e sistema de ventilação; - 2 casas-de-banho (8m2). SOBRE A LOCALIZAÇÃO - Muito central e de fácil acesso; - Parqueamento disponível em frente ao escritório; - Metro do Jardim Zoológico a 15minutos, a pé; - Metro de Praça de Espanha a 15minutos, a pé; - Auchan a 4 minutos; - Minipreço a 5 minutos; - Continente a 15 minutos, a pé; - Atmosfera mais calma, numa zona em plena expansão; - Proximidade a restaurantes, mercados e outros serviços essenciais; - Proximidade a jardins e zonas de lazer. SAIBA MAIS! ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO! #ref:OFI_54

IMóVEL de BANCO - Escritório com 44m2 de área bruta num sexto e último piso, em zona central e privilegiada da cidade de Lisboa, junto ao Largo de Camões, no Edifício Espaço Chiado. Fotografias de ’ Home staging ’ são apenas uma indicação do potencial do espaço. Dispõe de dois elevadores, e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Sala ampla e com duas janelas de PVC com vidros duplos e oscilobatentes. Casa de banho com base duche e termoacumulador de 50 litros Pavimento flutuante Ar condicionado Pé direito de 2,2 metros de altura em toda a fracção Parqueamento na cave do edifício Open space torna o espaço ideal para gabinetes, escritórios ou ateliês. Imóvel com excelente luminosidade e vista sobre a cidade e o seu rio. Servido de transportes públicos ( Metro a 200 metros, comboios da CP ( linha do Estoril ) a 1,3Km ). Espaços de convívio, lazer e a 700 metros do Rio Tejo. Comércio local e zona com muita passagem o que pode potenciar futuros clientes. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. #ref:BAN_5009

Espaço destinado a serviços, localizado no 3.º piso de um edifício situado na Avenida António Augusto de Aguiar, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. Com 227 m² de área bruta privativa e 18 m² de área bruta dependente, o imóvel encontra-se em excelentes condições e apresenta uma organização funcional, moderna e versátil. É composto por uma ampla sala em open space, quatro salas de reunião com paredes envidraçadas, uma zona de copa/refeitório e duas instalações sanitárias, uma feminina e outra masculina. O espaço beneficia de varandas voltadas para a frente e para as traseiras do edifício, bem como de abundante luz natural ao longo do dia, criando um ambiente de trabalho agradável e luminoso. A configuração atual adapta-se particularmente bem à instalação de escritórios, sedes de empresas, clínicas, consultórios ou outros espaços profissionais. Existe ainda potencial para reconversão em apartamento, sujeito à verificação das condições legais, técnicas e urbanísticas aplicáveis. A localização constitui um dos principais atributos do imóvel, encontrando-se numa zona prime da cidade, próxima do Marquês de Pombal, do Parque Eduardo VII, do El Corte Inglés e do Saldanha. A envolvente dispõe de uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços e transportes públicos, incluindo metro e diversas ligações rodoviárias. Uma oportunidade diferenciada para ocupação própria ou investimento, num dos eixos mais consolidados e procurados do centro de Lisboa. #ref:OFI_352

Se procura a combinação perfeita entre eficiência, acessibilidade e potencial de valorização, este escritório de 44 m² no Beato é a escolha certa. Inserido num centro empresarial moderno e funcional, o imóvel beneficia da localização estratégica que mais cresce em Lisboa: o Hub Criativo do Beato, situado exatamente entre o dinamismo do centro da cidade e a modernidade do Parque das Nações. Destaques do Imóvel: - 44 m² de Área Bruta: Espaço versátil, ideal para ateliers, startups, escritórios de advogados, consultoria , formação ou serviços. - Lugar de Garagem Privativo: Inclui uma fração autónoma de parqueamento, garantindo total comodidade num local de estacionamento cada vez mais valorizado. - Inserido em Centro Empresarial: Ambiente profissional com excelentes acessos rodoviários e de transportes públicos, oferecendo infraestrutura ideal para o dia a dia da sua equipa e clientes. Duas Oportunidades no Mesmo Endereço: - Para Negócio Próprio: Estabeleça a sua empresa num dos eixos empresariais mais promissores da capital. Um espaço à medida das suas necessidades, com uma imagem profissional e localização conveniente. - Para Investimento (Mercado de Arrendamento): O Beato atrai continuamente empresas, freelancers e novas dinâmicas de mercado. A procura constante por escritórios funcionais com parqueamento assegura uma excelente taxa de ocupação e rentabilidade (yield) atrativa. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o local onde o seu negócio (ou investimento) vai prosperar. #ref:KWPT-041076

ESPAÇO COMERCIAL COM 196 M² E 3 LUGARES DE GARAGEM Apresentamos este amplo espaço comercial, situado na Avenida Coronel Eduardo Gallardo, n.º 12, com 196 m² e três lugares de garagem uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou profissionais que procuram uma área versátil e com elevado potencial de utilização. Com uma configuração ampla, o imóvel permite desenvolver diferentes conceitos de negócio, nomeadamente: Escritório ou sede de empresa Centro de coworking Ginásio ou estúdio de treino Centro de formação Clínica ou espaço de serviços, mediante as autorizações necessárias Outros projetos profissionais ou comerciais compatíveis com a afetação existente A generosa área disponível facilita a criação de zonas de trabalho, salas de reunião, gabinetes, áreas de receção ou espaços comuns, adaptando-se às necessidades de cada atividade. Os três lugares de garagem constituem uma vantagem importante, proporcionando maior comodidade para colaboradores, clientes ou utilizadores do espaço. INFORMAÇÕES IMPORTANTES O imóvel não pode ser transformado em apartamento nem destinado a habitação. O condomínio não permite alterar a afetação atual da fração. As instalações sanitárias encontram-se fora do interior do escritório e o condomínio não autoriza a construção ou instalação de casas de banho dentro do espaço. Estas condições deverão ser consideradas na definição do projeto e da atividade a desenvolver. Se procura um espaço amplo, versátil, bem localizado e com estacionamento, esta poderá ser a oportunidade ideal para instalar ou expandir o seu negócio. Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. #ref: 168779

Escritório com 77 m2 de área bruta privativa, com varanda e muita luz natural, na Rua Garret, no Chiado, em Lisboa. Espaço amplo com duas salas e uma varanda virada a sul, com vista para o pátio interior. Acabamentos de qualidade, ar condicionado e isolamento acústico. Localizado numa das zonas de maior prestígio em Lisboa, com comércio e transportes públicos, a poucos metros dos Armazéns do Chiado, Praça do Rossio, Elevador de Santa Justa, Avenida da Liberdade e o Palácio Foz. A 20 minutos driving distance da Praça do Marquês de Pombal, do Amoreiras Shopping Center, do Lycée Français Charles Lepierre, da Odd School e dos Salesianos de Lisboa. A 30 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. #ref:88917

ESCRITORIO NO PARQUE DAS NAÇÕES Escritório com 98 m2, com ar-condicionado, Constituido por: Sala ampla com possibilidade de trabalho em open-space. Sala para reuniões. Copa. WC. 3 lugares de estacionamento na cave. Tanto a sala principal, como a sala de reuniões, têm as paredes revestidas de armários com portas, que possibilitam excelente arrumação. Situado praticamente à beira-rio, perto da Marina e Oceanário, fica junto ao Hospital da CUF Descobertas, a pouca distância da Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama. Junto a restaurantes e cafés e frente ao Pingo Doce. Próximo do Aeroporto de Lisboa, assim como das principais vias rodoviárias A1 (Norte) e A12, com ligação à A2 (Sul) e A6 (Espanha) pela Ponte Vasco da Gama. Frente ao edifício, a 50 metros, encontram-se vários parques de estacionamento públicos cobertos, que facilitam a receção de clientes, fornecedores, parceiros e colaboradores. Zona envolvente e distâncias: Hospital da CUF: 2 min. a pé Pingo Doce: atravessar a rua Aeroporto de Lisboa: 5 min. de carro Estação Gare do Oriente (ligada à rede principal de transportes com metro, comboios, autocarros e táxis disponíveis): 15 min. a pé Centro Comercial Vasco da Gama: 15 min. A pé Avenida de Restaurantes junto à Marina: 5 min. A pé Ginásio: varias opções circundantes Escolha o melhor local para potenciar o seu negócio. Venha conhecer aqui a sua solução. Excelente local para montar a sua empresa. Os seus funcionários vão adorar. Marque já a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:121961042-463

Espaço a necessitar de obras, destinado a serviços, localizado na Avenida João Crisóstomo, numa zona central e consolidada de Lisboa, junto ao Instituto Superior Técnico e próximo do Saldanha, da Avenida da República e de uma ampla rede de comércio, serviços e transportes públicos. Com 492 m² de área bruta privativa e 110 m² de área bruta dependente, o imóvel distingue-se pela sua dimensão, configuração singular e diversidade de espaços, oferecendo múltiplas possibilidades de adaptação a diferentes atividades. A entrada principal é efetuada ao nível do rés-do-chão, onde se encontra uma zona de recepção e uma área de backoffice, permitindo uma separação funcional entre o acolhimento de visitantes e as áreas de apoio interno. A partir deste piso, uma escadaria conduz ao nível inferior. A meio do percurso existe um piso intermédio, composto por instalações sanitárias e por uma sala com pé-direito mais reduzido, com altura suficiente para uma utilização confortável e com vista direta para um dos grandes espaços situados no piso inferior. No piso inferior encontram-se três amplos pavilhões, caracterizados por um pé-direito elevado e por uma forte sensação de amplitude. A entrada de luz natural é assegurada por claraboias, criando um ambiente diferenciado e particularmente adequado a utilizações que beneficiem de grandes vãos e espaços abertos. O imóvel dispõe ainda de uma escada em caracol que dá acesso a um segundo piso intermédio, também com pé-direito mais baixo, mas com altura suficiente para uma utilização confortável. Este nível beneficia de uma vista privilegiada sobre um dos pavilhões. A configuração do imóvel permite considerar diferentes utilizações, nomeadamente escritórios com caráter criativo, ateliers, estúdios, espaços de formação, showrooms, academias, clínicas, laboratórios, centros de investigação, espaços culturais ou outras atividades compatíveis com a licença e com as características técnicas do local. Trata-se de um imóvel de características pouco comuns no centro de Lisboa, com áreas generosas, grande flexibilidade de utilização e uma configuração arquitetónica distinta, adequada a projetos que procurem escala, identidade e versatilidade. #ref:OFI_355

Escritório, num 7º andar, no Edifício Infante | Parque das Nações. Inserido num edifício moderno, destinado exclusivamente a escritórios, com receção, serviço de concierge e controlo de acessos. Com 140m2 de área bruta privativa, conta ainda com vista panorâmica da cidade. Numa zona conhecida pela arquitetura contemporânea, pelas sedes de empresas internacionais, a poucos minutos a pé da Gare do Oriente, do centro comercial Vasco da Gama, da frente ribeirinha do Tejo, de hotéis, restaurantes e de todos os serviços essenciais. Acesso às principais autoestradas em direção ao norte e ao sul do país e para o aeroporto. Equipamentos: Sistema de ventilação, janelas com vidro duplo e isolamento térmico e acústico, ligação de fibra ótica. Composto por: 1 sala em open space, com possibilidade de criar facilmente gabinetes e salas de reuniões e 1 casa de banho. Pode incluir 2 lugares de estacionamento e 1 lugar para mota. A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! EN Office on the 7th floor of the Infante Building | Parque das Nações. Located in a modern building dedicated exclusively to offices, featuring a reception area, concierge service, and access control. With 140 m² of gross private area, it also offers panoramic views of the city. Located in an area known for its contemporary architecture and the headquarters of international companies, just a few minutes walk from Gare do Oriente, the Vasco da Gama shopping center, the Tagus River waterfront, hotels, restaurants, and all essential services. Access to the main highways heading north and south of the country and to the airport. Features: Ventilation system, double-glazed windows with thermal and acoustic insulation, fiber-optic connection. Composed by: 1 open-plan room, with the possibility of easily creating offices and meeting rooms, and 1 bathroom. May include 2 parking spaces and 1 motorcycle parking space. The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or a tour, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071304-2