Escritórios para venda em Lisboa, até 3.200.000 €

Escritório com 251 m2 em localização estratégica nas Avenidas Novas em Lisboa. Com grande diversidade de comércio tradicional e de transportes públicos, próximo do El corte Inglês e Gulbenkian, encontra-se numa avenida movimentada com passeios largos e ciclovia, dispõe de vários espaços comerciais, o que se torna num grande atrativo para várias vertentes de negocio. Este escritório está Inserido num edifício de escritórios com serviço de receção e estacionamento, encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido totalmente renovado em 2019. É composto por receção com 23 m2, sala de formação/reuniões com 26,3 m2, sala em open space com 76,6 m2, 2 gabinetes, copa equipada, sala técnica e 3 lugares de estacionamento. Destaca-se pelas suas amplas janelas em todas as salas e gabinetes proporcionando a entrada de bastante luz natural. Para além do ar condicionado central do edifício, cada sala tem ar condicionado individual. Os lavabos encontram-se fora do escritório, na zona comum do piso. O edifício está equipado com porta de segurança, serviço de portaria/receção, 3 elevadores, estacionamento em cave, ar condicionado. Características: - Imóvel renovado - Ar condicionado em todas as divisões - Copa equipada - Vidros duplos - Porta blindada - Portões Automáticos na entrada e na garagem - Iluminação Led no interior Avenidas Novas - o centro de Lisboa Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide. Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes. A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa. Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa. #ref:PROP-031120

Escritório Arrendado no Edifício Infante | Parque das Nações | Rendimento Imediato até 2028 Investir bem é unir localização, rendimento imediato e previsibilidade contratual. Apresentamos uma oportunidade estratégica de investimento no prestigiado Edifício Infante, situado no coração do Parque das Nações, uma das zonas empresariais mais modernas, consolidadas e procuradas de Lisboa. Trata-se de um escritório atualmente arrendado, ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento em curso, estabilidade contratual e potencial de valorização patrimonial numa localização premium. O imóvel gera uma renda mensal de 995,00 €, com contrato renovado em outubro de 2025 por mais 3 anos, com término previsto para outubro de 2028. Considerando o valor de venda de 250.000 €, apresenta uma rentabilidade bruta anual aproximada de 4,26%, antes de impostos, condomínio e demais encargos. Com cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta, este escritório oferece uma configuração funcional, luminosa e bem aproveitada, adequada para atividade profissional, prestação de serviços, escritório administrativo ou utilização corporativa. Inserido num edifício de referência, o imóvel beneficia de uma imagem empresarial sólida, boas acessibilidades, segurança e uma envolvente altamente valorizada. Características principais Escritório arrendado com rendimento mensal imediato de 887,81 € Contrato em vigor até outubro de 2028 Valor de venda: 250.000 € valor inegociável Rentabilidade bruta anual aproximada: 4,26% Cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta 2 salas funcionais e luminosas Sala de espera com copa embutida 1 casa de banho Ar-condicionado Armários Janelas amplas com excelente entrada de luz natural Estacionamento privativo Porta blindada Classe energética B Edifício com receção Segurança 24 horas 4 elevadores Instalações sanitárias masculinas e femininas no piso Zona envolvente Localizado no Parque das Nações, este escritório beneficia de uma envolvente empresarial de elevada qualidade, com proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes, zonas verdes, hotéis, centros empresariais e acessos privilegiados. A localização reforça a solidez do investimento, a procura por espaços profissionais e o potencial de valorização futura deste ativo. Este é um imóvel especialmente indicado para quem procura rendimento passivo, previsibilidade e exposição a uma das zonas mais valorizadas de Lisboa. Por se tratar de um imóvel arrendado, as visitas serão realizadas apenas mediante qualificação prévia, respeitando a confidencialidade, a atividade e a privacidade do atual arrendatário. Ativo direcionado a investidores. A realização do seu sonho é a nossa maior conquista. #ref:Escritorio-338-421

Exclusiva Loja ou Escritório com 2 pisos, arrecadação e 2 lugares de estacionamento no Restelo, Belém, Lisboa. Imóvel muito charmoso! Excelente investimento para uso próprio ou para rendimento. Com excelente localização, em edifício de prestígio com serviço de portaria, esta loja ou escritório com lindas vistas e frente toda envidraçada, tem entrada independente - com acesso direto à via pública - e é composta por 2 pisos, tendo pé-direito (altura) de 3,5m no piso Rés do Chão e 3,3m no piso Um. Área total de 203m2, sendo 165m2 úteis. Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, piso técnico, arrecadação, grande zona de arrumos, copa, 2 WCs e 2 lugares de estacionamento. Composição atual do piso Rés-do-Chão com 55 m2 úteis: Hall de entrada 11m2, 2 gabinetes com 10m2 e 20 m2 cada, com divisões em vidro, circulação 14m2 e escadas em metal e madeira, de acesso ao piso superior. Composição atual do Piso 1 com 110 m2 úteis: Open Space com 80 m2, zona de arrumos 10m2 com prateleiras, Arrecadação com 3,5 m2, Copa com 8 m2 equipada com móveis metálicos e com lava-louça, 2 WC’s com 3m2 cada e ainda área de circulação. Cercado por áreas verdes, pelo comércio local, serviços diversos, transportes à porta e excelentes acessos rodoviários A5, CRIL, CREL, A1, Eixo Norte-Sul encontra-se a escassos metros da agradável zona ribeirinha e histórica de Belém com o imponente rio Tejo, as suas atrações culturais, gastronómicas e de lazer. Informações ou visitas: Margarida Tavares + (telefone) 200 (email) Mais soluções imobiliárias em: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022027

Excelente oportunidade de investimento ou de instalação de atividade profissional, num escritório situado na Avenida Almirante Reis, uma das zonas mais centrais, dinâmicas e procuradas de Lisboa, a poucos minutos a pé da estação de Metro de Arroios. Inserido num edifício de construção sólida, com estrutura em betão armado, o imóvel beneficia de um enquadramento moderno e funcional, contando com sete pisos acima do solo, garagem e dois elevadores, garantindo conforto, acessibilidade e uma imagem corporativa de qualidade. O espaço, originalmente concebido em open space com instalação sanitária, encontra-se atualmente organizado de forma eficiente e pronta a utilizar, sem necessidade de obras, dispondo de: - Zona de receção - Três salas independentes - Arquivo - Kitchenette - Casa de banho As salas apresentam as seguintes áreas: - Sala 1: 13,90 m² - Sala 2: 11,70 m² - Sala 3: 27,60 m² Todas as divisões beneficiam de amplas janelas com orientação nascente, assegurando excelente luminosidade natural durante a manhã e um ambiente de trabalho confortável e produtivo. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício (piso -1), uma mais-valia rara e altamente valorizada nesta zona da cidade. Potencial de Conversão para Habitação De acordo com o enquadramento urbanístico da zona, existe forte potencial para conversão do espaço em habitação, ficando essa possibilidade sujeita apenas a consulta prévia junto da Câmara Municipal de Lisboa, o que representa uma excelente oportunidade de valorização adicional do ativo. Este imóvel é ideal para: advocacia, arquitetura, consultoria, clínica, empresa de serviços, cowork ou investimento imobiliário, apresentando elevada procura e forte potencial de valorização. Localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços e restauração nas imediações. #ref:MM0128

Apresentamos este escritório em duplex com elevado potencial de conversão para habitação, com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de área dependente, disponível para venda, inserido no prestigiado Condomínio Metrocity, no Parque das Nações. Apesar de atualmente se encontrar afeto a serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo bastante viável a alteração de afetação para habitação, à semelhança de outras frações já convertidas no mesmo edifício/empreendimento. Trata-se de um espaço distribuído por dois pisos, oferecendo versatilidade e uma excelente planta, tanto para utilização profissional como para adaptação a um projeto habitacional. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e arrecadação, acrescentando maior comodidade e capacidade de apoio. Como se distribui o espaço? No piso inferior, encontra: *Uma sala ampla *Cozinha equipada *Casa de banho social *Um amplo hall de onde saem as escadas de acesso ao piso superior No piso superior, dispõe de: *Três quartos *Uma casa de banho completa O espaço conta ainda com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. E o condomínio? Inserido no Condomínio Metrocity, beneficia de um jardim cuidado, com duas piscinas e parque infantil, proporcionando um enquadramento agradável com segurança 24h. O valor mensal é de 217,40€. Localização O Condomínio Metrocity situa-se no Parque das Nações, na Avenida de Pádua, muito próximo de: *Estação de Metro do Cabo Ruivo (2 min a pé) *Gare do Oriente *Campus de Justiça *Centro Comercial Vasco da Gama A sua localização é considerada estratégica, pois está inserida numa zona maioritariamente residencial, mas com forte presença de escritórios, beneficiando ainda de proximidade a serviços, comércio e transportes. Porquê este imóvel? Pela sua distribuição em duplex, áreas generosas, 2 lugares de estacionamento, arrecadação, inserção em condomínio privado com comodidades e, sobretudo, pelo seu forte potencial de conversão para habitação, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora, seja para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! #ref:KWPT-030430

Uma oportunidade rara no coração das Avenidas Novas: um espaço amplo, funcional e preparado para a nova era do trabalho, atualmente arrendado a longo prazo, garantindo ao investidor rendimento imediato e estabilidade contratual. Este ativo combina a valorização crescente desta zona de Lisboa com a segurança de um contrato já firmado, ideal para quem procura reforçar o seu portfólio com um imóvel amplo, bem localizado e com potencial de valorização contínua. A venda deste espaço inclui o escritório completo, abrangendo 4 salas e espaços comuns, que totalizam cerca de 200 m2. PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO - Estação de Entrecampos a 10 minutos, a pé; - Autocarro a 1 minuto; - Proximidade a comércio local e espaços de lazer; - Área acessível e em expansão, com crescente procura empresarial. O QUE INCLUI O ESCRITÓRIO - Amplas salas que oferecem flexibilidade para serem convertidas em escritórios partilhados, espaços privativos ou adaptadas para atividades comerciais. - Mobília (consoante acordo); - Utilização de espaços comuns (copa, sala polivalente); - Acesso a casas-de-banho. SOBRE O ESPAÇO - Escritório amplo com aproximadamente 200 m²; - Luz natural através de três claraboias no teto, que proporcionam um ambiente de trabalho iluminado e agradável; - Zona de copa espaçosa (41m2); - Infraestrutura funcional; - Ar condicionado e sistema de ventilação; - 2 casas-de-banho (8m2). SOBRE A LOCALIZAÇÃO - Muito central e de fácil acesso; - Parqueamento disponível em frente ao escritório; - Metro do Jardim Zoológico a 15minutos, a pé; - Metro de Praça de Espanha a 15minutos, a pé; - Auchan a 4 minutos; - Minipreço a 5 minutos; - Continente a 15 minutos, a pé; - Atmosfera mais calma, numa zona em plena expansão; - Proximidade a restaurantes, mercados e outros serviços essenciais; - Proximidade a jardins e zonas de lazer. SAIBA MAIS! ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO! #ref:OFI_54

Venha conhecer este magnífico escritório de 700m2, com enorme luz natural e vista de rio, num primeiro andar com uma planta rectangular ampla que irá permitir adaptar o espaço ao seu projecto com a maior flexibilidade, já que todas as divisórias que vê nas fotografias são removíveis. Um espaço de luxo numa construção sólida e nobre, numa zona em franco desenvolvimento, servido com infraestruturas muito valorizadas: 2 elevadores, 1 monta-cargas, ar condicionado, copa, bem como largas escadas de acesso que conferem enorme acessibilidade ao espaço para quase todo o tipo de negócios.Todo o espaço é ladeado por janelas, a todo o comprimento, a sul e a norte, proporcionando imensa luz natural em todas as áreas do escritório. Dispõe de 3 lugares de estacionamento alocados à fracção pelo condomínio e mais 3 que estão arrendados por 101,62/mês (IVA incluído) São 613m2 de área ampla, sem colunas ou pilares, e com um pé direito livre de 3,35m. Excelentes acessos rodoviários e proximidade dos seguintes transportes públicos: 8 minutos a pé do Metro de Cabo Ruivo e de bastantes autocarros, sendo os mais relevantes: 2 minutos a pé dos autocarros 750, 782 e 794, 5 minutos a pé dos autocarros 210 e 781 e 9 minutos do autocarro 29B. Outras distâncias relevantes: A pé: Lidl: 3 Min Staples: 5 min Decathlon: 6 min Loja CTT: 7 min Estação de Metro Cabo Ruivo: 9 min De carro: Parque das nações: 3 min Hospital CUF Descobertas: 4 min Fábrica do Braço de Prata: 5 min Estação do Oriente: 7 min Aeroporto Internacional de Lisboa: 9 min Estação de Sta. Apolónia: 11 min Terminal de Cruzeiros de Lisboa: 12 min Venha conhecer este espaço único e mostramos-lhe como pode ser adaptado às suas necessidades de utilização ou de investimento.A promoção deste imóvel é um exclusivo e fazemos partilha com todas as agências imobiliárias que disponham de licença AMI em regime 50/50. #ref:KWPT-019348

Escritório na Avenida Duque de Loulé, Lisboa Escritório com garagem e excelentes condições na Avenida Duque de Loulé, em Lisboa Apresentamos este escritório funcional e bem equipado, situado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa, na Avenida Duque de Loulé, com excelentes acessos e proximidade a transportes, comércio e serviços. O imóvel dispõe de: Vídeo porteiro; Iluminação LED; Chão flutuante; Caixilharia com vidros duplos; Porta blindada; Copa; Casa de banho; Garagem privativa com capacidade para um carro e uma mota; Sistema de câmaras de videovigilância; Calhas técnicas para organização e passagem de cabos. Com uma localização central e uma configuração prática, este escritório é ideal para empresas, profissionais liberais, consultórios, gabinetes ou negócios que valorizem segurança, conforto e uma imagem profissional. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua atividade numa das principais artérias empresariais de Lisboa. Marque já a sua visita! #ref: 170957

Situado em zona residencial com algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos que compõem o conjunto urbano conhecido como Torres do Restelo, encontramos este escritório com área total de 2400m2 com 19 lugares de estacionamento na cave. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, construído a meio da década de 80, tendo sido objeto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização, é composta por: - todo o piso da subloja - parte do piso do rés de chão - todo o piso da sobreloja Tem acabamentos constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tetos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de subloja, rés de chão e sobreloja faz-se através de escadas interiores. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, privilegiada, tranquila e que está localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, áreas comerciais e Estádio do Belenenses. Zona bem servida de transportes público e com fácil acesso às autoestradas. Marque uma visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial! *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. *Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). #ref:KWPT-004699

Escritório na Lapa Pronto a Funcionar, Yield Estimada 6%+ Descrição Escritório com 155 m² (151 m² úteis) na Rua Ricardo Espírito Santo, em plena Lapa zona residencial nobre, com fácil acesso pela Avenida Infante Santo Atualmente dividido em 2 salas grandes + 2 escritórios independentes + 2 salas interiores layout já pronto para múltiplas salas de atendimento/aulas/trabalho sem necessidade de obra estrutural Cozinha e casas de banho já existentes e a funcionar Montra para a rua boa luz natural e visibilidade Em bom estado atual, totalmente funcional possibilidade de arrancar operação com investimento mínimo em obras Localização: Zona residencial de elevado poder de compra, junto à Avenida Infante Santo, com boa rede de transportes (autocarros e estação de Alcântara-Mar) e fácil estacionamento fatores relevantes para clientes que visitam regularmente (aulas, consultas). Classe energética: C #ref:OFI_1132

Escritório com Vista Rio no Coração do Chiado - Edifício Espaço Chiado LISBOA Procura o endereço ideal para o seu negócio ou investimento? Apresentamos este escritório de 44 m², estrategicamente localizado na prestigiada Rua da Misericórdia, em pleno Chiado, Lisboa. Inserido no emblemático Edifício Espaço Chiado, mesmo junto ao Largo de Camões, este imóvel combina a centralidade histórica com a conveniência moderna. Este edifício dispõe de parque de estacionamento público, lojas de comercio variado incluindo artesanato, bar típico lisboeta. Conhecido como Centro Comercial e Cultural Theatro do Gymnasio Escritórios. Destaques do Imóvel: Área Ampla: Composto por 1 divisão generosa e versátil, ideal para diversos tipos de serviços ou atelier. Conforto: Inclui 1 instalação sanitária privativa. Vista Privilegiada: Desfrute de uma inspiradora vista sobre a cidade e o Rio Tejo, um fator diferenciador para o seu ambiente de trabalho. Localização Premium: Situado numa zona vibrante, servida pelo melhor comércio de Lisboa (restaurantes de renome, cafés históricos, bares e teatros). Acessibilidade Total: Excelentes ligações à rede de transportes públicos (Metro, Elétrico e Autocarros). Vantagens de Negócio com a iad Portugal Ao escolher trabalhar comigo, garante um serviço de excelência e máxima visibilidade para o seu investimento: Divulgação Global: Em mais de 200 portais nacionais e internacionais. Parceria Ativa: Partilhamos negócio com todas as imobiliárias licenciadas (AMI) em regime de 50/50, garantindo que encontramos o comprador/arrendatário ideal mais rapidamente. Apoio Financeiro: Parceria com instituições bancárias para o estudo gratuito do seu crédito. Acompanhamento Personalizado: Desde a análise documental à gestão de propostas e agendamento de visitas. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num dos bairros mais icónicos e dinâmicos da Europa. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e apresentar a sua proposta! 9101751 #ref: 160822

Apresentamos-lhe um escritório de grandes dimensões, no coração de Lisboa. Este luminoso escritório, possui 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, uma copa, divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, dois espaços amplos e corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada. Possui ainda uma arrecadação e dois estacionamentos duplos em linha na cave do prédio. Se procura um local para desenvolver a atividade da sua empresa bem no coração da cidade, pode ser esta a solução ideal! #ref: 147478

Imóvel em open space, com uma área total de 92m², ideal para diversas atividades criativas ou comerciais. Este espaço é uma excelente oportunidade de investimento, seja para desenvolver um negócio, arrendar ou até mesmo para converter em habitação. Dispõe de uma divisão/quarto, casa de banho, zona de arrumos, e um espaço totalmente amplo com janelas ao longo de toda a fachada, que permite a entrada de imensa luz natural. Localizado numa zona privilegiada, em prédio com entrada pela Costa do Castelo e pela Calçada de Santo André, este imóvel encontra-se a poucos metros da Graça, Castelo de São Jorge, Baixa, Almirante Reis e Martim Moniz. Oferece fácil acesso a todo o tipo de transportes, comércio e serviços. A proximidade com vias principais facilita a mobilidade e a ligação a outras zonas da cidade. Tem direito a usar um estacionamento no pátio do prédio. Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! #ref:KWPT-007657

Atelier/escritório com afetação de serviços, convertido em Estudio T0. Muito acolhedor e luminoso. Inserido em prédio habitacional. Localizado numa zona previligiada de Campo de Ourique, um bairro embleático com todos os recursos disponíveis sem ter que se deslocar de carro. A 5 minutos a pé do Centro Comercial Amoreiras, Largo do Rato, Jardim da Estrela... Ótimos acessos às principais vias rápidas: Ponte 25 de Abril, A1, A5, Eixo Norte/Sul... Perto do Mar e zona Ribeirinha. Todo o tipo de comércio e serviços em toda a zona envolvente. Trata-se de um R/C virado para as traseiras do prédio, onde a tranquilidade é uma constante, sem movimentação de rua e passagem de carros. Rua sossegada, com estacionamento gratuito para residentes. Diversos transportes, nomeadamente metro, sendo a Estação do Rato, a mais próxima. Todos os serviços disponíveis: restaurantes, cafés e esplanadas, ginácio, CTT, Centro Comercial Amoreiras, bancos e supermercados. Uma oportunidade a não perder. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511508-540

Escritório com 770m2, composto por 10 gabinetes, oito instalações sanitárias, uma copa, divisão para arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, dois espaços amplos e um corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada. Possui ainda uma arrecadação e estacionamento para quatro viaturas. Este escritório está inserido num edifício com portaria 24h, e limpeza diária do prédio. Muito bem localizado, a 6 minutos da estação de Entrecampos, perto de todo o tipo de comércio, serviços, hospitais e todo o tipo de transportes públicos, como metro, carris e comboios. Fácil acesso ainda ao Eixo-norte sul e centro da cidade. Aguardamos a sua visita ___________________________________ Office with 770m2, consisting of 10 offices, eight sanitary facilities, a pantry, storage room with access through one of the emergency exits, two large spaces and a central corridor intermediated by the reception area next to the entrance. It also has a storage room and parking for four cars. This office is located in a building with a 24-hour doorman, and daily cleaning of the building. Very well located, 6 minutes from Entrecampos station, close to all kinds of shops, services, hospitals and all kinds of public transport, such as metro, rails and trains. Easy access to the north-south axis and the city centre. We look forward to your visit #ref:1150806/24LS

Escritório para venda no centro de Lisboa, situado na Avenida Duque de Loulé, junto ao Marquês de Pombal. Inserido num edifício de referência destinado a escritórios, este espaço destaca-se pela excelente localização, qualidade das instalações e pelas soluções pensadas para garantir conforto, segurança e funcionalidade. O escritório dispõe de 42 m² em open space, permitindo uma organização flexível e adaptada às necessidades da sua empresa. Principais características: Localização privilegiada na Avenida Duque de Loulé, Lisboa 42 m² de área Open space Copa WC Ar condicionado Calhas técnicas Porta blindada Vidros duplos Piso flutuante 1 lugar de garagem Edifício com portaria e segurança Uma excelente oportunidade para instalar ou investir num escritório no centro de Lisboa, numa zona empresarial consolidada, com excelentes acessos e proximidade de transportes, comércio, serviços e principais vias da cidade. Ideal para empresas, profissionais liberais ou investidores que procuram um espaço profissional, seguro e bem localizado. #ref:W5286

Espaço comercial moderno com entrada independente e elevador exclusivo, onde poder contar ainda com muita luz natural. Neste espaço encontra cinco espaços de trabalho, uma cozinha grande, dois wc´s e armários embutidos. No cave, tem oito lugares de estacionamento grandes, sendo que, a garagem fica ao nível da rua. A área bruta privativa do espaço comercial é 338 m², a área bruta dependente é 120 m² e a área construída é 458 m². Este espaço está mesmo junto ao Business Center do Restelo, todo o tipo de serviços e comercio, bancos, restaurantes, farmácias, supermercados, Supercor Restelo, CTT Restelo, Serviço de Finanças de Lisboa 7, McDonald’s, Estádio do Restelo, Museu Nacional de Etnologia, Palácio Nacional de Belém, Centro Cultural de Belém, etc. Nota: De momento o espaço encontra-se arrendado até maio de 2030 - 3.900€/mês, como tal, se é investidor, não perca esta oportunidade de investir e ter um imóvel já com rendimento! Contacte-nos! #ref:C0271-01024

Ref: AP7589 Escritório de 42 m² com Garagem na Av. Duque de Loulé - Centro de Lisboa Excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais prestigiadas e centrais de Lisboa! Apresentamos este moderno escritório de 42 m², em excelente estado de conservação, como novo, localizado na Avenida Duque de Loulé, em pleno coração de Lisboa. Inserido num edifício de escritórios de referência, construído em 2005, o imóvel situa-se no 2.º piso e destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e ambiente profissional. Com uma distribuição em open space, o espaço permite uma organização versátil, adaptando-se facilmente a diferentes atividades profissionais, como escritórios de advocacia, contabilidade, consultoria, arquitetura, serviços administrativos ou outras atividades empresariais. Características principais: * Área de 42 m² em open space; * Localizado no 2.º piso; * Edifício construído em 2005; * Excelente estado de conservação, como novo; * Copa privativa; * Casa de banho; * Ar condicionado; * Calhas técnicas para instalações elétricas e de comunicação; * Porta blindada; * Janelas com vidros duplos; * Pavimento flutuante; * Lugar de garagem para 1 viatura; * Edifício com serviço de portaria e segurança. Localização privilegiada Situado na prestigiada Avenida Duque de Loulé, numa zona empresarial de excelência, o escritório beneficia de uma localização estratégica, próxima do Marquês de Pombal, da Avenida da Liberdade e do Saldanha. A envolvente oferece uma vasta variedade de serviços, bancos, restaurantes, comércio, hotéis e excelentes acessibilidades, incluindo transportes públicos e ligações rápidas às principais vias da cidade. Ideal para utilização própria ou investimento Este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram estabelecer a sua atividade numa localização central e valorizada da capital. A existência de estacionamento privativo, aliada à segurança do edifício e à versatilidade do espaço, constitui uma mais-valia numa das zonas empresariais mais procuradas de Lisboa. Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio no coração de Lisboa! Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. #ref:AP7589

** IMÓVEL DA BANCA - ** Descobre este incrível escritório no coração do Chiado, em Lisboa, localizado na prestigiada Rua da Misericórdia, junto ao emblemático Largo de Camões. Com uma área de 44 m², este espaço no Edifício Espaço Chiado oferece uma vista deslumbrante sobre o rio e a cidade, proporcionando um ambiente inspirador para qualquer atividade profissional. A sua localização privilegiada é complementada por uma vasta oferta de comércio e excelentes acessos a transportes públicos, facilitando a deslocação diária. O escritório é composto por uma divisão ampla, permitindo uma configuração flexível e adaptável às necessidades do teu negócio, além de uma instalação sanitária. Com uma classificação energética de categoria B, garante eficiência e conforto. Não percas a oportunidade de estabelecer o teu negócio num dos bairros mais icónicos de Lisboa! A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:ZL751

Escritório para Venda na Rua Castilho Procura um espaço único para o seu negócio? Este imóvel, situado na prestigiada Rua Castilho, em Lisboa, é uma oportunidade imperdível para quem valoriza localização, vista e flexibilidade. Detalhes do Espaço: - Área Total: 364m² - Layout Flexível: Sala em open space e 8 salas individuais - Comodidades: Zona de copa e 3 WCs - Extras: Varandas com vista magnífica para o Parque Eduardo VII - Localização: este escritório oferece centralidade e uma vista deslumbrante sobre o Parque Eduardo VII. Facilidade de acessos a vias rápidas, transportes (metro do Marquês próximo), restaurantes, cafés e serviços essenciais. Ideal para empresas que procuram um espaço de prestígio ou para quem pretende transformar o imóvel numa habitação única e exclusiva. O layout espaçoso e flexível permite uma conversão fácil, combinando conforto e sofisticação numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Características Adicionais: - Localização premium no coração de Lisboa - Ambiente tranquilo e inspirador com vistas icónicas - Potencial para projetos empresariais ou residenciais - Proximidade a serviços, comércio e espaços verdes Descubra o potencial deste espaço e concretize o seu projeto na Rua Castilho, Lisboa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701547-12

Edifício de escritórios | 500 m2 | Lugares de garagem | Totalmente remodelado | São Vicente ATENÇÃO INVESTIDORES: Imóvel para Golden Visa ou para quem procura rentabilidade. Com uma Yield de 5.4%. Com possibilidade de arrendamento pelo valor mensal de 12.500€. Edifício de escritórios para venda, situado em São Vicente, Lisboa. Antigo palacete, totalmente remodelado com muito charme e transformado em escritórios. Com 500 m2 de área bruta privativa, elevador e lugares de garagem. Possibilidade de transformar em habitação. Distribuído por 4 andares, com: 5 salas 2 casas de banho 2 copas bastidores casa das máquinas 3 escritórios zona de estar Situado no centro da cidade de Lisboa, próximo do Jardim da Graça, do Castelo de São Jorge e do Panteão Nacional. Paragem de elétrico a 5 minutos, paragem de autocarro a 6 e estação de metro a 10. De fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Aguardamos o seu contacto. #ref:120531414-1122

Espaço a necessitar de obras, destinado a serviços, localizado na Avenida João Crisóstomo, numa zona central e consolidada de Lisboa, junto ao Instituto Superior Técnico e próximo do Saldanha, da Avenida da República e de uma ampla rede de comércio, serviços e transportes públicos. Com 492 m² de área bruta privativa e 110 m² de área bruta dependente, o imóvel distingue-se pela sua dimensão, configuração singular e diversidade de espaços, oferecendo múltiplas possibilidades de adaptação a diferentes atividades. A entrada principal é efetuada ao nível do rés-do-chão, onde se encontra uma zona de recepção e uma área de backoffice, permitindo uma separação funcional entre o acolhimento de visitantes e as áreas de apoio interno. A partir deste piso, uma escadaria conduz ao nível inferior. A meio do percurso existe um piso intermédio, composto por instalações sanitárias e por uma sala com pé-direito mais reduzido, com altura suficiente para uma utilização confortável e com vista direta para um dos grandes espaços situados no piso inferior. No piso inferior encontram-se três amplos pavilhões, caracterizados por um pé-direito elevado e por uma forte sensação de amplitude. A entrada de luz natural é assegurada por claraboias, criando um ambiente diferenciado e particularmente adequado a utilizações que beneficiem de grandes vãos e espaços abertos. O imóvel dispõe ainda de uma escada em caracol que dá acesso a um segundo piso intermédio, também com pé-direito mais baixo, mas com altura suficiente para uma utilização confortável. Este nível beneficia de uma vista privilegiada sobre um dos pavilhões. A configuração do imóvel permite considerar diferentes utilizações, nomeadamente escritórios com caráter criativo, ateliers, estúdios, espaços de formação, showrooms, academias, clínicas, laboratórios, centros de investigação, espaços culturais ou outras atividades compatíveis com a licença e com as características técnicas do local. Trata-se de um imóvel de características pouco comuns no centro de Lisboa, com áreas generosas, grande flexibilidade de utilização e uma configuração arquitetónica distinta, adequada a projetos que procurem escala, identidade e versatilidade. #ref:OFI_355