Prédios para venda em Águeda, Aveiro, até 3.500.000 €, até 2500 m²

Prédio localizado na Freguesia da Trofa (Concelho de Águeda) Com excelente exposição solar e ótimos acessos a escassos metros da N1 Este Imóvel é constituído por rés do chão destinado a comércio com salas amplas cozinha e casas de banho no primeiro piso destinado a habitação e comercio possui um t3 e um salão de festas amplo e ainda possui um café em funcionamento no rés do chão. Venha conhecer! Com potencial de alteração para varias habitações Área total de 430 m2 divida em dois pisos #ref:K434

Situado na Rua Conselheiro Rodrigues Bastos, em Arrancada do Vouga, este prédio combina o charme da traça original com o conforto e a funcionalidade de uma remodelação contemporânea. A obra está concluída, conforme se pode ver nas fotografias, que mostram o estado atual do imóvel. O prédio é vendido na sua totalidade e encontra-se organizado em dois apartamentos independentes, ambos de tipologia T1+1, distribuídos pelo rés-do-chão e primeiro andar, com uma área útil conjunta de 111.96 m². O rés-do-chão dispõe de cozinha e sala em open space, um quarto, uma casa de banho completa e uma divisão adicional versátil, que pode ser utilizada como escritório ou pequeno quarto. O primeiro andar oferece um ambiente luminoso e confortável, igualmente composto por cozinha e sala em open space, um quarto, uma casa de banho completa e uma divisão adicional adaptável às necessidades de quem o habita. A remodelação preservou a identidade do edifício, criando espaços acolhedores e pensados para o dia a dia. A distribuição pelos dois pisos oferece uma solução interessante para quem procura reunir a família no mesmo prédio, mantendo a independência de cada agregado. O imóvel apresenta também potencial de investimento no mercado de arrendamento, permitindo habitar um dos apartamentos e rentabilizar o outro, ou destinar ambos ao arrendamento. Numa zona tranquila do concelho de Águeda, com uma envolvente natural privilegiada, o prédio beneficia da proximidade a escolas, comércio local e serviços essenciais. Encontra-se a cerca de 50 metros da Farmácia Falcão, a aproximadamente 10 minutos do centro de Águeda e 30 minutos de Aveiro, com acesso facilitado à A25. Uma oportunidade para viver ou investir num imóvel remodelado, numa localização que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade às comodidades urbanas. A venda contempla o prédio na sua totalidade. A constituição da propriedade horizontal encontra-se pendente de aprovação camarária. #ref:FR0006

Unidade Comercial/Serviços em construção - Águeda Edifício para comércio ou serviços em construção com 2 pisos e cave. Tem alvará de licenciamento de obras, com área de implantação de 291m2. Zona Industrial de Águeda conceituada. Acesso rápido à IC2. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns. #ref:IPPC1218