4 Prédios em Oliveira de Azeméis, Aveiro

Prédio datado de 1961, situado na principal avenida da cidade de Oliveira de Azeméis. Implantado em terreno com 687m2, sendo a área de implantação de 187m2 e logradouro nas traseiras com 500m2. Composto por cave, rés do chão e 2 andares. Na cave temos um apartamento de tipologia T2+1, com vista traseiras. No rés do chão temos 2 lojas onde se encontram atualmente a laborar um café snack bar e uma retrosaria. Ambas as lojas possuem cave. No 1º andar temos um apartamento T1 virado para as traseiras e a restante área é composta por 4 quartos, 2 wc's, cozinha e sala, marquise, varanda na frente e traseiras. No 2º andar temos 2 apartamentos, 1 T1 e 1 T2, sendo a restante área composta por 2 quartos, 2 wc's e marquise. O prédio encontra-se arrendado, com vários inquilinos e, dá atualmente uma rentabilidade de 2.632,14€ (ilíquidos), sendo que existem 3 inquilinos muito antigos que irão sair ainda neste 1º semestre de 2022, cujas rendas estão desajustadas face ao valor atual de mercado, prevendo-se assim um aumento da rentabilidade a curto prazo. Consulte-nos para mais informações! #ref:67552920

Oliveira Azeméis... Negócio de Investimento! Em pleno Centro da Cidade de Oliveira de Azeméis. Moradia centenária em que a fachada tem de ser mantida, com área de terreno 430 m2, mais parcela de terreno adjacente com 310 m2, perfazendo uma área total de terreno de 740 m2. Com viabilidade para construção em altura. Excelente localização para construção de T0 e T1, para venda ou arrendamento. No coração da cidade, à distancia de alguns passos de todo o tipo comércio, serviços, transportes e zonas de lazer. Oportunidade a Investidores! Marque já hoje a sua visita! Sónia Fernandes ​​​​​​​ (telefone) HB - Grupo Habinédita 'Damos casa aos teus sonhos!' ______________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Antas, Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA… 'Damos casa aos teus sonhos!' #ref:HBMR4533V

Identificação do imóvel: ZMPT543788 Prédio T10 no centro de Oliveira de Azeméis. Magnifico prédio situado na zona nobre de Oliveira de Azeméis, para reabilitação, com potencial para fazer um condomínio fechado de apartamentos de luxo e comércio. Este prédio conta com uma área útil de 1310m2, com uma área de implantação de 550m2 e total de terreno de 1003m2. Principais Características: - 4 frentes - 3 andares + cave - Logradouro - 2 pátios - Cantaria em granito - Pátio de entrada - Gradeamento em ferro forjado Localização e pontos de interesse: Localizado na Rua António Pinto de Carvalho, no centro de Oliveira de Azeméis, com todos os serviços e comércio na zona envolvente, próximo a várias escolas, com excelente acessibilidade e transportes públicos com os seguintes pontos de interesse: - A 50m do Mercado - A 150m da Farmácia - A 280m da Câmara de Oliveira de Azeméis - A 500m do Hospital São Miguel - A 550m da Estação de Comboios - A 700m da IC2 - A 900m da Escola Soares Bastos - A 25 min da Praia - A 35 min do Porto - A 45 min do Aeroporto do Porto Não perca esta oportunidade de investimento e entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT543788

(ENGLISH VERSION SCROLL DOWN) Maravilhosa quintinha localizada em Madail, Oliveira de Azemeis. Propriedade com uma área de terreno de 1.140m², composta de uma casa centenária, jardim, piscina e dependências. Na casa principal destacam-se algumas das divisões essenciais, que se distribuem pela cave, rés-do-chão, primeiro andar e águas furtadas. Na cave existe um salão e uma divisão de menores dimensões. No r/c, a cozinha, sala de jantar, sala de estar e 3 casas de banho. No primeiro andar, 4 quartos, uma sala e a casa de banho principal. Nas águas furtadas, uma sala e um quarto. Temos, ainda, várias dependências, a piscina e a casa das máquinas da piscina. Alguns dados técnicos: Área do lote - 1.140m² Área total de construção - 815m² Área de implantação - 349m² Área bruta dependente - 179m² Área bruta privativa - 636m² 'As imagens valem por mil palavras' A casa principal destaca-se pelo seu bonito traço arquitetônico, pelos elementos em pedra natural, azulejos pintados à mão, imponentes varandas e terraços. Torna-se difícil olhar para esta propriedade e impedir a nossa imaginação de levantar voo. Foi precisamente isso que fizemos, deixamos a nossa imaginação voar. Desenhamos uma ideia de como esta propriedade poderá ser transformada, recuperando todo o seu esplendor! Decidimos partilhar esse sonho consigo, em jeito de 'espreitadela'. Na galeria de imagens pode encontrar alguns desenhos. Ficou [email protected]? Quer saber mais? Aqui poderá construir o seu projeto de sonho! Tem dúvidas quanto à reabilitação? Gostava de ver o seu sonho ganhar forma num projeto de arquitetura? Nós podemos ajudar! Somos uma marca do GRUPO STARS - um grupo imobiliário com serviços nas áreas da mediação, arquitetura, obras e financeiro, e com atividades nas áreas da cultura, lazer e turismo, também. Eu sou o Joel, sou real estate advisor e sou apaixonado pelo que faço! Pode contar comigo para @ ajudar em todas as etapas deste negócio! ENGLISH VERSION Wonderful little farm located in Madail, Oliveira de Azemeis. Property with a land area of ​​1,140m², comprising a century-old house, garden, swimming pool and outbuildings. In the main house some of the essential divisions stand out, which are distributed through the basement, ground floor, first floor and attic. In the basement there is a lounge and a smaller room. On the ground floor, the kitchen, dining room, living room and 3 bathrooms. On the first floor, 4 bedrooms, a living room and the main bathroom. In the attic, a living room and a bedroom. It also have several dependencies, the swimming pool and the pool engine room. Some technical data: Lot area - 1,140m² Total construction area - 815m² Deployment area - 349m² Dependent gross area - 179m² Private gross area - 636m² 'Pictures are worth a thousand words' The main house stands out for its beautiful architectural features, natural stone elements, hand-painted tiles, imposing balconies and terraces. It becomes difficult to look at this property and stop our imagination from taking flight. That's precisely what we did, we let our imaginations fly. We draw an idea of ​​how this property can be transformed, recovering all its splendor! We decided to share this dream with you, as a 'peep'. In the image gallery you can find some designs. Were you curious? Want to know more? Here you can build your dream project! Have questions about rehabilitation? Would you like to see your dream take shape in an architecture project? We can help! We are a brand of GRUPO STARS - a real estate group with services in the areas of mediation, architecture, works and finance, and with activities in the areas of culture, leisure and tourism, as well. I'm Joel, I'm a real estate advisor and I'm passionate about what I do! You can count on me to @ help with every step of this business! #ref:MUDDA.2849.12989