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12 Prédios para venda em Águeda, Aveiro

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Exclusive

Prédio na Rua Luís de Camões, Águeda e Borralha, Águeda

350.000 €
Área bruta 268 m² C.E.: G
Localizado em uma das ruas mais movimentadas e conhecidas de Águeda, este prédio para remodelar é uma joia rara com um enorme potencial de transformação. Com projeto aprovado e flexibilidade para futuras adaptações, este imóvel é ideal para investidores com visão de futuro. Localização: Em uma das principais vias de Águeda, cercado por comércios, serviços e dinâmica cultural. Projeto Aprovado: Atualmente autorizado para desenvolvimento de 3 apartamentos T0, 2 apartamentos T1, e uma loja destinada a comércio e serviços. Áreas: Área Útil: 101,15 m² Área Bruta: 267,8 m² Área do Terreno: 279,4 m² Detalhes do Prédio: Jardim interior, proporcionando um oásis de tranquilidade e beleza. Telheiro com churrasqueira, perfeito para entretenimento e lazer. Além do projeto aprovado para apartamentos e comércio, este imóvel oferece a possibilidade de ser transformado em um alojamento local ou mesmo um boutique hotel, aproveitando o crescente fluxo turístico e a expansão cultural de Águeda. A combinação de localização estratégica, área útil generosa e características únicas como o jardim e o espaço para churrasco torna este prédio uma opção versátil e atraente para diversos tipos de investimento. Este prédio não é apenas um imóvel, é uma oportunidade de criar algo único no coração de Águeda. Seja como residencial, comercial ou hospitalidade, o potencial é imenso. Não perca a chance de investir em um projeto que promete retorno significativo e contribuir para o dinamismo urbano de Águeda. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para descobrir pessoalmente as possibilidades deste fascinante imóvel. #ref:36/2014
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Prédio na Rua Luís de Camões, Águeda e Borralha, Águeda
Exclusive

Prédio na Rua Vasco da Gama, Águeda e Borralha, Águeda

249.000 €
Área bruta 435 m² C.E.: Avaliação em curso
Prédio para reabilitação composto por: -Espaço comercial no piso térreo - uma fonte de renda instantânea ou a base perfeita para um negócio. Com uma localização central e movimentada! -Dois pisos superiores -Vista para o rio a partir de varandas em dois pisos -Acesso fácil a serviços essenciais e à rua movimentada com decorações de guarda-chuvas - Área bruta de construção de 435 metros quadrados Agende uma visita e descubra as possibilidades deste imóvel no centro de Águeda #ref:EDI_148
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Prédio na Rua Vasco da Gama, Águeda e Borralha, Águeda
Exclusive

Prédio em Águeda e Borralha, Águeda

550.000 €
C.E.: Propriedade isenta
Prédio com 4.521 m² de área com 1 frente de 70 metros perto de Águeda. Neste prédio estão implantados vários Pavilhões e Armazéns que não dispõem de condições de utilização. Foi solicitado o PIP à Câmara Municipal Águeda, autorizando a construção de Habitação e Comércio, grandes Superfícies Comerciais e Empreendimentos Turísticos, bem como construção em altura. Está inserido em zona para construção Habitacional e Comercial e envolvido por uma zona de moradias e apartamentos e proximidade a zonas industriais. Uma excelente oportunidade de investimento, a 5 minutos de centro de Águeda, numa zona rica em comércios, serviços, indústrias e espaços naturais, e com bons acessos aos centros urbanos de Aveiro e Coimbra. Venha conhecer! -- Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, Conte connosco Imobiliária Horizonte. Licença AMI 14715 #ref:EDI_537
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Prédio em Águeda e Borralha, Águeda
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Prédio em Águeda e Borralha, Águeda

265.000 €
Área bruta 441 m² C.E.: Propriedade isenta
Unidade Comercial/Serviços em construção - Águeda Edifício para comércio ou serviços em construção com 2 pisos e cave. Tem alvará de licenciamento de obras, com área de implantação de 291m2. Zona Industrial de Águeda conceituada. Acesso rápido à IC2. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns. #ref:IPPC1218
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Prédio em Águeda e Borralha, Águeda
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Prédio na Rua Engenheiro Júlio Portela, Águeda e Borralha, Águeda

285.000 €
Área bruta 363 m² C.E.: E
Prédio, composto por dois pavimentos, dependências cobertas e páteo em pleno coração da cidade de Águeda (onde se encontra a cidade onde foi inangurado o projecto artistico ’Umbrella Sky Project’ e é conhecida mundialmente pelas ruas coloridas onde flutuam sombrinhas/guarda chuvas coloridos, considerada pela reputada CNN uma das cidades com as ruas mais bonitas do mundo entre as ruas azuis de Chefchaouen, a Caminito de La Boca em Buenos Aires ou a Lombard Street de São Francisco), distrito de Aveiro (conhecido por ser a Veneza Portuguesa, onde se encontram as belas praias da Barra, Costa Nova e Vagueira sendo um distrito rico também em serras e montanhas com casinhas de pedra). Este prédio, situado em zona premium da cidade, é composto por vários andares e divisões de utilização independente. Das quatro divisões e/ou andares descritos, um deles é afeta a comércio, sendo os três restantes afetos a habitação. Localizado numa zona nobre e privilegiada da cidade de Águeda, permite uma rentabilidade a longo prazo na ordem dos 10% ao ano. Nota importante: este prédio encontra-se em zona ARU (zona que se encontra integrada ao nível dos espaços urbanos de utilização coletiva e de atribuição de incentivos à reabilitação tendo por base incentivos fiscais; e.g. Taxa de Iva reduzida a 6%). Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:EDI_573
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Prédio na Rua Engenheiro Júlio Portela, Águeda e Borralha, Águeda

Prédio em Águeda e Borralha, Águeda

150.000 €
Área bruta 114 m² C.E.: Propriedade isenta
Localização Premium: Estrategicamente situado no coração da zona histórica e turística de Águeda, este prédio oferece uma oportunidade única para investidores. A proximidade a atrações culturais, restaurantes e lojas torna-o um investimento promissor. Potencial de Rendimento: Com a devida remodelação, é possível construir novos apartamentos neste imóvel. A crescente demanda por habitações nesta área significa que os apartamentos podem ser arrendados ou vendidos com facilidade. Imagine o retorno a longo prazo! Vista Desafogada: Apesar do estado atual, o prédio oferece uma vista desafogada sobre a cidade. Os futuros inquilinos ou compradores poderão desfrutar de momentos relaxantes com uma vista panorâmica. Projeto Personalizado: Você pode ajudar os compradores a visualizar o potencial deste prédio. Sugira layouts modernos, materiais de qualidade e soluções inteligentes de design. Crie espaços funcionais e atraentes. Investimento a Longo Prazo: A revitalização deste prédio não apenas beneficia os futuros moradores, mas também contribui para a valorização da área. Ao preservar o patrimônio histórico, os compradores estão investindo no futuro. História e Charme: Este edifício carrega consigo a história e o charme da cidade. Os detalhes arquitetônicos originais podem ser mantidos ou reinterpretados para criar espaços únicos e autênticos. Resumindo, esta é uma oportunidade imperdível para investidores visionários que desejam fazer parte da transformação desta região encantadora. Agende uma visita e explore todo o potencial deste imóvel! #ref:2198-3187
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Prédio em Águeda e Borralha, Águeda

Prédio em Águeda e Borralha, Águeda

249.000 €
Área bruta 290 m² C.E.: D
FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Prédio localizado na baixa de Águeda, inserido numa das emblemáticas ruas. Este prédio de 1989 insere-se na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade, beneficiando de apoios e incentivos à Reabilitação Urbana, nomeadamente: - IMI - Imposto municipal sobre imóveis; - IMT - Imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis; - Imposto sobre o valor acrescentado (IVA); - Imposto sobre rendimento singular (IRS); - Fundos de investimento imobiliário (IRS E IRC) e - IFRRU. Este prédio é constituído por 3 pisos e 6 divisões. O Rés do Chão encontra-se alugado. Prédio com uma área bruta de 290m², tem varandas viradas para a rua dos guarda-chuvas, projeto Umbrella Sky, conhecido mundialmente. Tem também varandas com vista para a famosa praça do ’Agitágueda’ e para o Rio Águeda. A menos de 1 km da IC2, no coração da cidade, e próximo de todos os serviços e comércio, restaurantes, pastelarias, cafés, mercado municipal, hospital, Universidade! Águeda é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Aveiro e à província histórica da Beira Litoral. Com cerca de 14 mil habitantes, é a quinta maior cidade em população residente da Região de Aveiro, ultrapassada apenas pelas cidades de Aveiro, Ovar, Ílhavo e Gafanha da Nazaré. A cidade de Águeda assenta em estruturas de povoamento antigas, que se desenvolveram principalmente a partir dos séculos XVIII e XIX. Aqui existiu, de facto, uma importante cidade romana, ocupada mais tarde por Suevos e Visigodos. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA94103 #ref:EA94103
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Prédio em Águeda e Borralha, Águeda

Prédio em Águeda e Borralha, Águeda

550.000 €
C.E.: Propriedade isenta
Prédio Urbano com uma área de 4675,10 m2 com uma frente com cerca de 70 m, situado numa zona residencial com excelentes acessos quer para centro de Águeda, quer para Albergaria a Velha. Prédio constituído por vários armazéns em estado devoluto, que poderá ser rentabilizado para construção urbana, devido à sua localização é viável um projecto urbanístico quer para moradias ou apartamentos, quer para um espaço comercial. Venha visitar e faça a sua análise!!!!!!!!!! A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como: // Certificação Energética // Processos de Crédito Habitação // Seguros // Contabilidade e Fiscalidade // Soluções Documentais // Projetos de Construção // Construção Modular // Obras // Reabilitação Urban Building with an area of 4675.10 m2 with a front of about 70 m, located in a residential area with excellent access to both the center of Águeda and Albergaria a Velha. Building consisting of several warehouses in a vacant state, which can be monetized for urban construction, due to its location is feasible an urban project either for villas or apartments, or for a commercial space. Come visit and do your analysis!!!!!!!!! The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as: Energy Certification Housing Credit Processes Insurance Accounting and Taxation Document Solutions Construction Projects Modular Construction Works Rehabilitation #ref:466
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Prédio em Águeda e Borralha, Águeda

Prédio em Águeda e Borralha, Águeda

150.000 €
Área bruta 221 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio situado em Águeda. Imóvel para recuperar com possibilidade de construção de três pisos e sótão. Localizado em zona habitacional com comércio e serviços aos redor. Se procura um bom investimento, este é ideal para si! Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita! A cidade de Águeda é atravessada pelo rio que lhe deu o nome, o rio Águeda, espraiando o seu casario por uma leve encosta, por sua vez inserida num amplo vale, a 31 metros de altitude. No que diz respeito ao território municipal, este é maioritariamente constituído por relevos acidentados e grandes vales entre montanhas até à serra do Caramulo, sendo reconhecido pelas suas praias fluviais de qualidade, como a do Alfusqueiro, e pelas suas aldeias pitorescas, como a de Lourizela. Praticamente todo o território concelhio insere-se na região gastronómica e natural da Bairrada, famosa pelos seus vinhos e espumantes, doces e o seu leitão assado. #ref:3518
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Prédio em Águeda e Borralha, Águeda

Prédio em Águeda e Borralha, Águeda

250.000 €
Área bruta 435 m² C.E.: E
Prédio completo numa das ruas mais emblemáticas da cidade de Águeda. Este prédio além de ter uma localização fantástica, pois está numa das ruas do projeto Umbrella Sky, conhecido mundialmente, também tem vista sobre a famosa praça do ’Agitágueda’ e para o Rio Águeda, dispensando por isso, qualquer apresentação. O prédio é composto por três pisos, o rés do chão está preparado para comércio e serviços, o primeiro e segundo piso para habitação. A parte da habitação necessita de alguma intervenção. Se procura uma boa possibilidade de investimento, não perca esta oportunidade. Venha conhecer!!! #ref:6688_42
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Prédio em Águeda e Borralha, Águeda

Prédio em Águeda e Borralha, Águeda

250.000 €
Área bruta 330 m² C.E.: Avaliação em curso
Oportunidade de negócio imperdível! Este incrível prédio de 1937, localizado no coração da cidade de Águeda, oferece uma rica história e memórias únicas dos que aqui passaram. Com sua localização estratégica na Área de Reabilitação Urbana, o prédio recebe incentivos para recuperação, sendo uma opção lucrativa para futuros empreendimentos. Com uma área bruta de 330m², dois pisos, três andares e um lugar de garagem, este edifício apresenta potencial para diversas possibilidades de construção e negócios. Destacam-se os tetos em madeira talhada, que conferem um charme especial a todas as divisões. Além disso, a cidade de Águeda é um promissor mercado em expansão, famosa por suas ruas decoradas, festivais vibrantes e rica cultura. A emblemática rua dos guarda-chuvas, o anual festival de verão e o Centro de Artes de Águeda, com uma variada programação de música, dança, teatro, cinema, workshops e projetos educativos, atraem um público diversificado. Situado em uma das zonas mais movimentadas e turísticas da cidade, o prédio possui uma ótima localização, com fácil acesso a todos os serviços essenciais. Agarre esta oportunidade para investir em uma cidade em crescimento constante e repleta de potencial para o sucesso dos seus negócios. #ref:EDI_110
Com garagem
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Prédio em Águeda e Borralha, Águeda

Prédio na Rua Frei Manuel das Chagas, Águeda e Borralha, Águeda

245.000 €
Área útil 440 m² C.E.: Avaliação em curso
Descubra este prédio versátil localizado na pitoresca freguesia de Águeda-Borralha, junto à Igreja Matriz e à Junta de Freguesia. Estrategicamente situado próximo ao Estádio de Futebol do Recreio Desportivo de Águeda, ao Clube de Ténis de Águeda e ao Hotel da Borralha, este imóvel oferece uma localização privilegiada a apenas 2km do centro da cidade de Águeda. Licenciado para atividade comercial e industrial, este prédio já abrigou uma farmácia e um armazém de materiais de construção. O rés-do-chão é dividido em duas frações, uma delas com acesso pelas traseiras para movimentação de máquinas e mercadorias. O primeiro andar apresenta um amplo espaço em open space, com ligação interna por escada e entrada independente pelo exterior. Embora atualmente licenciado para uso comercial e industrial, existe a possibilidade de licenciamento para habitação, embora sejam necessárias obras correspondentes. Além disso, o prédio inclui um terreno adjacente de aproximadamente 1000m2, disponível para arrendamento e afetação à atividade do prédio, se necessário. Esta é uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram expandir seus negócios ou explorar novas oportunidades. Além disso, o proprietário está aberto a permutas por imóveis na deslumbrante Praia da Barra ou na encantadora Costa Nova, no concelho de Ílhavo, ou mesmo no Algarve. Não perca esta chance e agende já sua visita! #ref:CC-EDI_769
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Prédio na Rua Frei Manuel das Chagas, Águeda e Borralha, Águeda
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