Prédios para venda nas Caldas da Rainha, Leiria, a partir de 1500 m²

Edifício inserido num lote com 2500m2, situado no coração da cidade de Caldas da Rainha e que impõe a sua presença na paisagem urbana, pois possui um design fora do comum e que por isso mesmo o torna apto para uma diversidade enorme de atividades ou negócio. Com uma localização privilegiada e exposição única, este ícone da cidade só precisa de um visionário com um projeto arrojado, que dê utilidade aos seus 3.858m2 de área útil e o transforme num investimento com sucesso! Edifício constituído por: - 12 cilindros verticais - Rés do chão com escritórios - 8 pisos com elevador - cave - Logradouro com 1900 m2 para estacionamento - Anexo habitação 126 m2 Com possibilidade de mais construção no logradouro envolvente ao edifício. Localizado na entrada de Caldas da Rainha (Sul), junto à rotunda da Rainha, com bons acessos a norte e a A8 a sul. #ref:BL1346

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES No centro de Caldas da Rainha, este edifício destaca-se pela sua dimensão, localização estratégica e versatilidade, representando uma oportunidade para investidores que procuram desenvolver um projeto imobiliário de grande escala. Com 3.500 m² de área bruta de construção, distribuídos por cinco pisos, o imóvel integra espaços anteriormente destinados a comércio, escritórios, serviços, armazenamento e habitação. Área do terreno: 1.162,50 m² Área bruta de construção: 3.500 m² Composição: Edifício de cinco pisos POTENCIAL DE RECONVERSÃO E INVESTIMENTO Pela sua dimensão e configuração, o edifício permite estudar diferentes cenários de valorização, nomeadamente: - Conversão em habitação: estudo de um projeto com potencial para mais de 20 apartamentos. - Residências para estudantes ou alojamento de média duração: uma solução a analisar em função da procura e da viabilidade da utilização. - Unidade hoteleira ou alojamento turístico: possibilidade de desenvolver um projeto direcionado para o turismo. - Espaços empresariais e comerciais: modernização e reorganização para escritórios, serviços ou atividades comerciais. - Projeto de utilização mista: combinação de diferentes utilizações, de acordo com as características do imóvel e o enquadramento urbanístico. *As possibilidades de reconversão apresentadas dependem de estudo de viabilidade técnica e urbanística e das respetivas autorizações e licenças.* LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado numa zona central de Caldas da Rainha, beneficia da proximidade a comércio, serviços e transportes, reforçando o interesse deste ativo para um projeto de investimento e valorização imobiliária. A sua dimensão e localização tornam-no particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel com potencial para desenvolver um projeto diferenciador na região Oeste. Um imovél, múltiplas possibilidades e uma oportunidade para criar valor no coração de Caldas da Rainha. Contacte-nos para mais informações e descubra esta oportunidade. **As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.** #ref:68245