Prédios para venda na Guarda (Distrito), a partir de 600 m²

CELORICO DA BEIRA - PRÉDIO PARA INVESTIMENTO COM 4 FRAÇÕES - 929M² - LUMINOSO Implantado no coração de Celorico da Beira, este prédio desenvolve-se ao longo de 5 pisos e destaca-se pela sua exposição solar privilegiada, garantindo uma luminosidade natural excecional em todos os andares ao longo de todo o dia. Com uma área bruta de 929 m², o edifício oferece um potencial considerável. Possui 4 frações e terreno nas traseiras. No rés do chão tem uma Loja com 215,65 m2 e enorme varanda, estando Arrendada. No 1º andar tem um apartamento T3 com áreas privilegiadas, 2 casas de banho, aquecimento central a lenha, janelas duplas e 3 varandas com Vistas Únicas e Desafogadas. No 2º andar tem um Apartamento T3 com boas áreas. Na Cave tem uma Discoteca (Antiga Zeppelin) muito conhecida na zona, com o balcão, zona do DJ, pista, casas de banho e arrumo. Na lateral do prédio tem entrada para a enorme garagem e arrumos e nas traseiras tem terreno. Oportunidade de Investimento. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto comigo. #ref: 1037812

Oportunidade de Investimento em Seia - Serra da Estrela Excelente oportunidade para promotores imobiliários e investidores! Disponíveis para venda os Lotes A8, A9 e C1, destinados à construção de edifícios para habitação coletiva e comércio, localizados em zona estratégica de Seia, na deslumbrante região da Serra da Estrela. - Localização privilegiada Situados junto à Escola Secundária de Seia, estes lotes beneficiam de: Excelente acessibilidade Proximidade a serviços, comércio e equipamentos públicos Zona residencial consolidada Forte potencial de valorização Lote C1; A8; A9, inclui construção já iniciada (obra por concluir), permitindo reduzir prazos de desenvolvimento e acelerar o retorno do investimento. - Potencial para: Apartamentos (habitação coletiva) Espaços comerciais no rés-do-chão Projeto misto com elevada procura local - Inserido numa região de grande atratividade turística e qualidade de vida, próxima do Parque Natural da Serra da Estrela, este investimento combina rentabilidade com valorização sustentável. - Ideal para: Promotores imobiliários Investidores Empresas de construção Para mais informações, áreas, índices de construção e condições de venda, entre em contacto. Invista numa localização estratégica com futuro garantido #ref:EDI_382

Prédio com elevado potencial, reunindo interessantes características para exercício de comércio, serviços e habitação, com total independência. Sito em zona central da localidade de Nabais, com excelentes acessibilidades, por duas frentes de estrada, é composto por: - HABITAÇÃO; Apartamento T3, recentemente remodelado na totalidade, com cozinha equipada, com todos os eletrodomésticos essenciais, quartos com roupeiros, aquecimento elétrico em todas as divisões e caixilharias de alumínio com vidros duplos. - COMÉRCIO, com atividade de mini-mercado e armazém, ainda em exploração pelos proprietários há vários anos - Um segundo espaço COMERCIAL com esplanada e potencial de snack-bar para serviço de refeições, onde se desenvolve atualmente, atividade de um café, com arrendamento, em vigor O imóvel é ladeado por dois terrenos com vedação, com oliveiras em produção e água própria (poço/mina) e que pertencem ao mesmo imóvel, com todas as condições para cultivar a terra, com árvores fruto, horta familiar etc Imóvel com espaços diferenciados, para habitação (praticamente nova), e para poder criar e desenvolver os seus próprios negócios, com clientela fidelizada, investindo numa zona consolidada e com crescente procura, num local tranquilo e com proximidade (cerca de 5 minutos) à cidade de Gouveia. Se procura uma casa onde possa criar memórias felizes com a sua família, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Contacte-me para saber mais informações e marcar a sua visita #ref:APA_3098_JCAF

Oportunidade de Investimento em Prédio em Trancoso Proximidade ao Centro Histórico Apresentamos um prédio habitacional com excelente localização, situado a apenas 300 metros do centro histórico de Trancoso, oferecendo o melhor da cidade numa envolvente repleta de comércio e zonas de lazer. Composto por 6 frações independentes e de boas áreas, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem pretende investir numa zona com grande procura, seja para arrendamento ou para venda posterior. Características e Pontos Fortes do Imóvel: Localização Privilegiada: A poucos minutos a pé do centro histórico de Trancoso, um dos pontos turísticos mais procurados da cidade, rodeado de comércio, restaurantes, bancos, farmácias e todos os serviços essenciais. Estrutura e Espaços Amplos: Apesar de ter alguns anos, o prédio encontra-se em estado habitável e com áreas generosas, ideal para quem procura espaço e conforto. As frações possuem uma disposição funcional e podem ser renovadas ao gosto do novo proprietário. Potencial de Valorização: Trancoso está em constante desenvolvimento, com procura crescente de imóveis para arrendamento de longa duração e turismo. Este prédio oferece uma oportunidade única para quem pretende investir num ativo que pode gerar rentabilidade a curto e longo prazo.Preço Competitivo: Com um valor de 220.000 euros, este imóvel destaca-se como uma das melhores oportunidades da região em termos de relação preço/qualidade. Este prédio é a escolha certa para investidores que procuram um imóvel habitacional bem localizado, próximo ao centro histórico de Trancoso e com potencial para rentabilizar. Entre em contacto conosco para mais detalhes sobre este imóvel e agende a sua visita. PREDIMED GUARDA ASUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048304

Prédio para Investimento na Guarda Boa Rentabilidade Prédio urbano destinado a habitação, composto por 5 pisos (lado direito e esquerdo), com um total de 10 apartamentos, todos T3. Composição: 5 apartamentos T3 com 101,10 m², AU 84,45 m2. 5 apartamentos T3 com 104,70 m², AU 85,26 m2. Os apartamentos são compostos por: 3 quartos Sala Casa de banho Cozinha com despensa Marquise - Varandas Estado Atual: 6 apartamentos atualmente arrendados, contratos a 6 meses e anuais, renovados automaticamente. 4 apartamentos disponíveis Alguns imóveis necessitam de obras de manutenção Potencial de Valorização: Dois sótãos amplos no último piso, com possibilidade de conversão em habitação ou duplex Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura Características do Edifício: Pátio comum no rés-do-chão com espaços de arrumos Portão de serviço na zona norte Duas frentes Estacionamento na frente e traseira do prédio Sem elevador Condomínio de baixo custo Rede de águas renovada recentemente Gás canalizado Fibra ótica disponível em todos os pisos Localização Privilegiada: Situado numa zona residencial calma, com excelente exposição solar Norte/Sul e ótimos acessos. Localizado a apenas: 100 metros da estação ferroviária (Gare da Guarda) Próximo da PSP Mercado Municipal Junta de Freguesia Comércio e serviços diversos Transportes públicos a 50/100 metros Ideal para: Investidores imobiliários, para arrendamento ou venda individual. Arrendamento de longa duração Projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidade Visitas mediante agendamento prévio. Para mais informações ou marcação de visita, contacte o Consultor: João Nelson Pereira. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061018

Prédio na vila de Aguiar da Beira, boa localização, ótimo para investimento. Composto por quatro pisos, com 2 zonas comerciais e 6 habitacionais. A zona Comercial é composta por 2 lojas, uma com 76m2 outra 71m2, atualmente arrendadas. O 1º e 2º piso é composto por 4 apartamentos de tipologia T1 e T2. O 3º piso, na zona do sótão é composto por 2 apartamentos T1. Localizado numa zona perto de outros espaços comerciais, complexo escolar e desportivo. Boa exposição solar e bons acessos. Na vila de Aguiar da Beira poderá encontrar serviços, tais como supermercados, farmácia, biblioteca, câmara municipal, cafés, restaurantes, instituições bancárias, entre outros. Aguiar da Beira, é uma vila em crescimento, que para além das atrações já existentes (monumentos, eventos, entre outros), tem apostado em percursos de orientação sendo o melhor a nível nacional, que traz ao concelho muitos adeptos deste desporto vindos de vários países, durante todo o ano, o que faz gerar desenvolvimento e crescimento. Cada vez mais, se justifica investir neste concelho. Licença de Utilização n. º 45/2000, emitida pela Câmara Municipal de Aguiar da Beira. Venha conhecer este espaço. #ref:48A/2022