Prédios para venda na Guarda (Distrito), a partir de 800 m²

CELORICO DA BEIRA - PRÉDIO PARA INVESTIMENTO COM 4 FRAÇÕES - 929M² - LUMINOSO Implantado no coração de Celorico da Beira, este prédio desenvolve-se ao longo de 5 pisos e destaca-se pela sua exposição solar privilegiada, garantindo uma luminosidade natural excecional em todos os andares ao longo de todo o dia. Com uma área bruta de 929 m², o edifício oferece um potencial considerável. Possui 4 frações e terreno nas traseiras. No rés do chão tem uma Loja com 215,65 m2 e enorme varanda, estando Arrendada. No 1º andar tem um apartamento T3 com áreas privilegiadas, 2 casas de banho, aquecimento central a lenha, janelas duplas e 3 varandas com Vistas Únicas e Desafogadas. No 2º andar tem um Apartamento T3 com boas áreas. Na Cave tem uma Discoteca (Antiga Zeppelin) muito conhecida na zona, com o balcão, zona do DJ, pista, casas de banho e arrumo. Na lateral do prédio tem entrada para a enorme garagem e arrumos e nas traseiras tem terreno. Oportunidade de Investimento. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto comigo. #ref: 1037812

Prédio com elevado potencial, reunindo interessantes características para exercício de comércio, serviços e habitação, com total independência. Sito em zona central da localidade de Nabais, com excelentes acessibilidades, por duas frentes de estrada, é composto por: - HABITAÇÃO; Apartamento T3, recentemente remodelado na totalidade, com cozinha equipada, com todos os eletrodomésticos essenciais, quartos com roupeiros, aquecimento elétrico em todas as divisões e caixilharias de alumínio com vidros duplos. - COMÉRCIO, com atividade de mini-mercado e armazém, ainda em exploração pelos proprietários há vários anos - Um segundo espaço COMERCIAL com esplanada e potencial de snack-bar para serviço de refeições, onde se desenvolve atualmente, atividade de um café, com arrendamento, em vigor O imóvel é ladeado por dois terrenos com vedação, com oliveiras em produção e água própria (poço/mina) e que pertencem ao mesmo imóvel, com todas as condições para cultivar a terra, com árvores fruto, horta familiar etc Imóvel com espaços diferenciados, para habitação (praticamente nova), e para poder criar e desenvolver os seus próprios negócios, com clientela fidelizada, investindo numa zona consolidada e com crescente procura, num local tranquilo e com proximidade (cerca de 5 minutos) à cidade de Gouveia. Se procura uma casa onde possa criar memórias felizes com a sua família, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Contacte-me para saber mais informações e marcar a sua visita #ref:APA_3098_JCAF

Prédio para Investimento na Guarda Boa Rentabilidade Prédio urbano destinado a habitação, composto por 5 pisos (lado direito e esquerdo), com um total de 10 apartamentos, todos T3. Composição: 5 apartamentos T3 com 101,10 m², AU 84,45 m2. 5 apartamentos T3 com 104,70 m², AU 85,26 m2. Os apartamentos são compostos por: 3 quartos Sala Casa de banho Cozinha com despensa Marquise - Varandas Estado Atual: 6 apartamentos atualmente arrendados, contratos a 6 meses e anuais, renovados automaticamente. 4 apartamentos disponíveis Alguns imóveis necessitam de obras de manutenção Potencial de Valorização: Dois sótãos amplos no último piso, com possibilidade de conversão em habitação ou duplex Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura Características do Edifício: Pátio comum no rés-do-chão com espaços de arrumos Portão de serviço na zona norte Duas frentes Estacionamento na frente e traseira do prédio Sem elevador Condomínio de baixo custo Rede de águas renovada recentemente Gás canalizado Fibra ótica disponível em todos os pisos Localização Privilegiada: Situado numa zona residencial calma, com excelente exposição solar Norte/Sul e ótimos acessos. Localizado a apenas: 100 metros da estação ferroviária (Gare da Guarda) Próximo da PSP Mercado Municipal Junta de Freguesia Comércio e serviços diversos Transportes públicos a 50/100 metros Ideal para: Investidores imobiliários, para arrendamento ou venda individual. Arrendamento de longa duração Projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidade Visitas mediante agendamento prévio. Para mais informações ou marcação de visita, contacte o Consultor: João Nelson Pereira. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061018

Oportunidade de Investimento em Seia - Serra da Estrela Excelente oportunidade para promotores imobiliários e investidores! Disponíveis para venda os Lotes A8, A9 e C1, destinados à construção de edifícios para habitação coletiva e comércio, localizados em zona estratégica de Seia, na deslumbrante região da Serra da Estrela. - Localização privilegiada Situados junto à Escola Secundária de Seia, estes lotes beneficiam de: Excelente acessibilidade Proximidade a serviços, comércio e equipamentos públicos Zona residencial consolidada Forte potencial de valorização Lote C1; A8; A9, inclui construção já iniciada (obra por concluir), permitindo reduzir prazos de desenvolvimento e acelerar o retorno do investimento. - Potencial para: Apartamentos (habitação coletiva) Espaços comerciais no rés-do-chão Projeto misto com elevada procura local - Inserido numa região de grande atratividade turística e qualidade de vida, próxima do Parque Natural da Serra da Estrela, este investimento combina rentabilidade com valorização sustentável. - Ideal para: Promotores imobiliários Investidores Empresas de construção Para mais informações, áreas, índices de construção e condições de venda, entre em contacto. Invista numa localização estratégica com futuro garantido #ref:EDI_382