Prédios para venda em Lagoa, Algarve

Prédio em Propriedade Total com 4 Frações T0 | Carvoeiro | Alojamento Local | Yield 6,6% Ativo imobiliário localizado no Carvoeiro, Concelho de Lagoa, no Algarve, a aproximadamente 100 metros da praia, inserido numa das zonas com maior procura turística da região. O imóvel encontra-se em propriedade total e é composto por 4 frações de tipologia T0, atualmente em exploração como Alojamento Local, com operação estabilizada e histórico comprovado de um excelente desempenho. Principais indicadores: · Rentabilidade bruta anual: 6,6% (último exercício) · Ativo em pleno funcionamento · Totalmente remodelado (intervenção integral recente) · Unidades vendidas equipadas e mobiladas (modelo ’chave na mão’) Características das frações: · Ar condicionado instalado · Cozinhas totalmente equipadas com todos os eletrodomésticos · Layout funcional e otimizado para short-term rental · Padrão contemporâneo pós-remodelação Numa localização premium, a curta distância pedonal da praia e de toda a oferta comercial e restauração, conta com uma elevada taxa de ocupação e forte atratividade junto do mercado turístico nacional e internacional. Trata-se de um investimento com cash-flow ativo, risco operacional reduzido (ativo já em exploração) e potencial de valorização associado à escassez de produto em localização central e costeira. Sessão de fotos profissional em breve. #ref:120992163-318

O projeto ’Casa 4 You’ representa uma rara oportunidade de investimento no coração de Carvoeiro, uma das zonas mais exclusivas e procuradas do Algarve. O edifício, totalmente renovado em 2023, é composto por quatro estúdios de entradas independentes, decorados num estilo de inspiração praiana e com rendimento garantido. Características do Imóvel: - Edifício de 2 pisos, integralmente reabilitado em 2023 - Quatro estúdios de entradas independentes - Design interior ’Beach Concept’ - tons claros, madeira e notas oceânicas - Climatização individual Daikin (eficiente e silenciosa) - Kitchenettes equipadas com eletrodomésticos e utensílios essenciais - Isolamento térmico superior (paredes com 1 m de espessura) e ventilação natural - Wi-Fi e telecomunicações ativas - Sistema de segurança com CCTV e portão de acesso automático Mais do que um imóvel, trata-se de ativo imobiliário premium e rentabilidade imediata, num dos destinos turísticos mais consistentes de Portugal. Vantagens para o Investidor: Ativo imobiliário consolidado e totalmente legalizado Exploração turística ativa e rentável desde o primeiro mês Localização privilegiada - a poucos metros da praia e do centro de Carvoeiro Rentabilidade líquida estimada: 5%-6%/ano Valorização média anual: 3%-5% Retorno total esperado: 7%-9%/ano (incluindo valorização do ativo) Com localização excecional, operações estruturadas e perfil fiscal otimizado, o ’Casa 4 You’ oferece um equilíbrio ideal entre segurança patrimonial, rentabilidade e exclusividade uma solução perfeita para quem procura investimento sólido com retorno imediato e gestão sem preocupações. Localização: Praia de Carvoeiro - 1 min a pé ( 80 m) Restaurantes, bares e cafés - 1-2 min a pé Centro da vila / Praça principal - 2 min Banco e supermercado - 3 min Esquadra da Polícia - 100 m Centro de Saúde de Lagoa - 7 min de carro Aeroporto de Faro - 45 min de carro Na City HOME disponibilizamos serviço de apoio jurídico e intermediação de crédito certificada, de forma gratuita a todos os nossos clientes. Partilhamos em regime de 50/50 com qualquer agente/agência com licença AMI válida, pois só desta forma garantimos uma melhor qualidade de serviço aos nossos clientes, se é agente e tem comprador qualificado não hesite em agendar a sua visita. #ref:City-25-91C